TANGGUNGJAWAB ETIK PPAT DALAM PEMBUATAN AKTA DI KABUPATEN BOYOLALI TESIS
TANGGUNGJAWAB ETIK PPAT DALAM PEMBUATAN
AKTA DI KABUPATEN BOYOLALI
TESIS
Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Mencapai Derajat Magister
Program Magister Kenotariatan
Oleh
VIKE ELVA MAISELA
S351608044
PROGRAM MAGISTER KENOTARIATAN
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2018
TANGGUNGJAWAB ETIK PPAT DALAM PEMBUATAN
AKTA DI KABUPATEN BOYOLALI
Disusun Oleh:
VIKE ELVA MAISELA
S351608044
Telah disetujui oleh Tim Pembimbing:
Dewan Pembimbing
Jabatan Nama Tanda Tangan Tanggal Tanggal …………………………..
1. : Dr. Lego Karjoko, S.H, M.H ...........................
Pembimbing NIP. 19630519 1988031001
Mengetahui Ketua Program Magister Kenotariatan
Burhanudin H.S.H.,M.H.,M.Si.,Ph.D NIP. 19600716 198503 1 004
HALAMAN PENGESAHAN
TANGGUNGJAWAB ETIK PPAT DALAM PEMBUATAN AKTA DI KABUPATEN BOYOLALI Disusun oleh :VIKE ELVA MAISELA S351608044 Telah disetujui oleh Tim Penguji
Jabatan Nama Tanda Tangan Tanggal
Ketua Burhanudin Harahap,SH.,MH.,MSI.,Ph.D ………………… ………..
196007161985031004 Sekretaris Dr. Lego Karjoko, SH.,MH ………………… ………..
196305191988031001 Anggota Dr. Isharyanto, SH.,M.Hum …………………. ……….
197805012003121002 Anggota Dr. Mulyoto, SH.,Mkn
………………… ………… Mengetahui :
Direktur Program Pascasarjana
Kepala Program Studi Magister Kenotariatan Prof. Dr. M. Furqon Hidayatullah, M.Pd. Burhanudin Harahap, S.H., M.H., M.Si., Ph.D.
NIP. 196007271987021 001 NIP. 19600716 198503 1 004
PERNYATAAN
NAMA : VIKE ELVA MAISELA NIM : S 351608044
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa Tesis berjudul
“TANGGUNGJAWAB ETIK
PPAT DALAM PEMBUATAN AKTA DI KABUPATEN BOYOLALI adalah benar-benar
“
karya saya. Hal-hal yang bukan karya saya dalam Tesis ini diberi tanda citasi dan ditunjukan dalam daftar pustaka.
Apabila dikemudian hari terbukti pernyataan saya tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi akademik berupa pencabutan tesis dan gelar yang saya peroleh dari Tesis ini.
Surakarta,
25 Juni 2018 Yang membuat pernyataan
Vike Elva Maisela NIM. S 351608044
MOTTO Motto: “Sesungguhnya jika kamu bersyukur, pasti Kami akan menambahkan (nikmat) kepadamu.”
- -QS. Ibrahim: 7-
"Kegagalan hanya terjadi bila kita menyerah."
- -Lessing-
Tesis ini penulis persembahkan kepada :
Bapak dan Ibu, tercinta, yang senantiasa memberi semangat, menyayangi dan selalu mendoakan kapanpun dan dimanapun;
Kakak yang selalu memberi
motivasi
Almamater tercinta UNS;
Teman-teman serta orang-orang yang saya sayangi dan
menyayangi saya, yang selalu memberikan semangat kapanpun dan dimanapun
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT yang telah melimpahkan segala rahmat dan hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Tesis dengan judul
“ TANGGUNGJAWAB ETIK PPAT DALAM PEMBUATAN AKTA DI KABUPATEN BOYOLALI “
Maksud dari penyusunan tesis ini adalah untuk memenuhi syarat guna menyelesaikan Derajat Magister Program Studi Magister Kenotariatan pada Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Mengingat keterbatasan pengetahuan dan pengalaman penulis, sehingga dalam pembuatan tesis ini tidak sedikit bantuan, petunjuk, saran-saran maupun arahan dari berbagai pihak. Oleh karena itu dengan kerendahan hati dan rasa hormat penulis mengucapkan terimakasih kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Ravik Karsidi, M.S., selaku Rektor Universitas Sebelas Maret Surakarta.
2. Bapak Prof. Dr. M. Furqon Hidayatullah, M.Pd., selaku Direktur Program Pascasarjana Universitas Sebelas Maret Surakarta.
3. Bapak Prof. Dr. Supanto, S.H., M.Hum selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.
4. Bapak Burhanudin Harahap.S.H.,M.H.,M.Si.,Ph.D., selaku Ketua Program Studi Magister Kenotariatan Universitas Sebelas Maret Surakarta 5. Bapak Dr. Lego Karjoko.S.H.M.H selaku Dosen Pembimbing yang dengan sabar memberikan bimbingan, saran, dukungan serta arahan sehingga penulis dapat menyelesaikan penulisan tesis ini dengan baik.
6. Bapak dan Ibu Dosen Program Studi Magister Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.
7. Seluruh staf dan karyawan Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.
8. Kantor Pertanahan Kabupaten Boyolali, yang telah memberikan informasi dan bantuan yang sangat berguna bagi penulis untuk penyelesaian tesis ini.
9. Kedua Orang tua, kakak, adik, Aria Prihantoko dan seluruh keluarga, yang senantiasa memberi kasih sayangnya dan tidak pernah lelah mendoakan, memberikan semangat dan dukungan bagi penulis. Terima kasih untuk doa serta segenap pengertian dan dukungan, hanya dengan Ridho kalian penulis dapat berada disini hingga saat ini. Penulis menyadari bahwa tesis ini penuh dengan kekurangan, maka dengan kerendahan hati penulis menyambut masukan yang bermanfaat dari para pembaca untuk memberikan kritik serta saran yang membangun.
Surakarta, 25 Juni 2018 Penulis,
Vike Elva Maisela
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ........................................................................................... i
HALAMAN PENGESAHAN PEMBIMBING ................................................ ii
HALAMAN PENGESAHAN TESIS ................................................................ iii
HALAMAN PERNYATAAN ............................................................................ iv
MOTTO ............................................................................................................... v
KATA PENGANTAR ........................................................................................ vi
DAFTAR ISI ...................................................................................................... viii
DAFTAR LAMPIRAN………………………………………………………..x
ABSTRAK .......................................................................................................... xi
ABSTRACT ........................................................................................................ xii
BAB I PENDAHULUAN ............................................................................... 1
A. Latar Belakang ..................................................................................... 1 B. Rumusan Masalah ................................................................................ 5 C. Tujuan Penelitian ................................................................................. 5 D. Manfaat Penelitian ............................................................................... 5BAB II TINJAUAN PUSTAKA ...................................................................... 7
A. Tinjauan Umum Pertanggungjawaban Etik PPAT…………………....7 B. Tinjauan Umum Tentang Tanggung Jawab, Kewajiban, dan Hak PPAT………………………………………………………………. 12 C. Tinjauan Umum Tentang Akta PPAT……………………………… 23 D.
Tinjauan Umum Tentang Pengawasan dan Pembinaan Badan Pertanahan Nasional Terhadap PPAT
……………………………... 29 E. Tinjauan Umum Tentang Sistem Pendaftaran Tanah………………. 41
BAB III METODE PENELITIAN .................................................................. 59
A. Jenis Penelitian ..................................................................................... 60 B. Teknik Pengumpulan Bahan Hukum ................................................... 62
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ................................ 65
A. Langkah Langkah Yang Dilakukan PPAT Kabupaten Boyolali Dalam Pembuatan Akta Tanah Guna Terwujudnya Kebenaran Formil dan Kebenaran Materiil……………………………………………………………65 B. Fungsi Pengawasan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Boyolali terhadap PPAT
……………………………………………………………..…86
BAB V PENUTUP .............................................................................................. 120
A. Kesimpulan .................................................................................................... 120 B. Implikasi…………………………………………………………………….120 C. Saran .............................................................................................................. 121DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................ 122