Robby A.P Sinaga 21020112130086 BAB 6
BAB VI
PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN GELANGGANG RENANG
6.1. Program Dasar Perencanaan
6.1.1. Program Ruang
Dari analisa yang dilakukan dalam Bab V, berikut adalah perhitungan
perkiraan kebutuhan besaran tiap ruang pada tiap kelompok aktivitas.
Tabel 6. 1 : Kelompok Kegiatan Utama
Fasilitas Utama
Ruang
Kolam Tanding
Kolam Loncat Indah
Kolam Pemanasan
Area Bebas Kolam Renang
Fasilitas Penunjang Pertandingan
Ruang
Ruang Ganti Pria
Ruang Ganti Wanita
Ruang Ganti Pelatih / Wasit
Ruang Tunggu Atlet
Ruang Pelajaran & kumpul
Ruang Pijat
Ruang Sekretariat Pertandingan
Ruang Pencatatan Waktu dan Hasil
Ruang Doping
Sirkulasi 30%
Total Luas Ruang
Luas
1.250 m²
525 m²
312,5m²
747 2m²
Luas
150 m²
151 m²
11 m²
70 m²
60 m²
24 m²
50 m²
100 m²
100 m²
1.065 m²
4.615 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 2 : Kelompok Ruang Penonton
Tribun
Ruang
Hall Tribun
Tribun Biasa
Tribun VIP
Tribun Penyandang Cacat
Luas
160 m²
1.240 m²
99 m²
28 m²
T U G A S A K H I R | 101
Lavatory Pria
Lavatory Wanita
Lavatory VIP Pria
Lavatory VIP Wanita
Lavatory Penyandang Cacat (Difabel)
Sirkulasi 30%
Total Luas Ruang
36 m²
30 m²
49 m²
43 m²
18 m2
510 m²
2.213 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 3 : Kelompok Ruang Pengelola
Pengelola Kolam Renang
Ruang
Luas
Ruang General Manager
25 m²
RuangSekretaris
8 m²
RuangKepala Staff
36 m²
Ruang Staff
75 m²
RuangRapat
40 m²
RuangTamu
10 m²
RuangArsip
6 m²
Pantry
6 m²
Lavatory
19 m²
PRSI
RuangKetua PRSI
12 m²
Ruang Staff
13 m²
RuangTamu
10 m²
Ruang Pengurus Klub (5 Klub)
Ruang Ketua Klub
60 m²
Ruang Staff
63 m²
Ruang Tamu
50 m²
Sirkulasi 25%
108 m²
Total Luas Ruang
541 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 4 : Kelompok Ruang Servis
Ruang
R. Pompa, Balancing Tank & Kimia Kolam
Ruang Genset dan Panel Listrik
Ruang Sound Sistem
Ruang Kontrol Waktu
Ruang CCTV + Security
Luas
626 m²
25 m²
20 m²
20 m²
25 m²
T U G A S A K H I R | 102
Ruang Loker Karyawan
Ruang OB + Cleaning Service
Ruang Janitor
Gudang Peralatan
Gudang Kebersihan
Gudang Perlengkapan Klub
Lavatory
Sirkulasi 25%
Total Luas Ruang
16 m²
25 m²
6 m²
120 m²
20 m²
40 m²
13 m²
257 m²
1.285 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 5 : Kelompok Ruang Penunjang
Fitness Center
Ruang
Ruang Fitness
Ruang Ganti Fitness Pria
Ruang Ganti Fitness Wanita
Ruang Trampoline
Ruang Medis
Ruang Food Court dan Café
Toko Peralatan Renang
Musholla
Ruang Konferensi Pers
Sirkulasi 25%
Total Luas Ruang
Luas
200 m²
67 m²
65 m²
40 m²
45 m²
595 m²
192 m²
30 m²
200 m²
356 m²
1.790 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 6 : Kelompok Ruang Penerima
Ruang
Teras
Main Lobby
Lobby VIP & Atlet
Loket
Sirkulasi 100%
Total Luas Ruang
Luas
80 m²
840 m²
140 m²
40 m²
1.100 m²
2.200 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
T U G A S A K H I R | 103
Tabel 6. 7 : Kelompok Ruang Parkir
Parkir Mobil
Ruang
Parkir Pengunjung dan Penonton
Parkir Pengelola
Parkir Bus
Parkir Motor
Parkir Pengunjung dan Penonton
Parkir Pengelola
Sirkulasi 100%
Total Luas Ruang
Luas
2.250 m²
137.5 m²
136.5 m²
1.225 m²
14 m²
4.794 m²
9.588 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 8 : Rekapitulasi Besaran Ruang
Ruang
Luas
Kelompok Ruang Pelaku Utama
4.615 m²
Kelompok Ruang Penonton
2.213 m²
Kelompok Ruang Pengelola
541 m²
Kelompok Ruang Servis
1.285 m²
Kelompok Ruang Penunjang
1790 m²
Kelompok Ruang Penerima / Umum
2.200 m²
Kelompok Ruang Parkir
9.588 m²
Total
20.019 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
6.1.2. Tapak Terpilih
Lokasi tapak berada di Jalan William Iskandar, Medan Tembung, Medan
dengan luas + 40.209 m2.Tapak memiliki beberapa kelebihan potensial antara lain
keberadaan tapak di merupakan area Sport Center Medan dapat terkoneksi dengan
fasilitas olahraga lainnya. Selain lokasi yang mudah diakses, berada di dekat dengan
Jl. William Iskandar yang merupakan jalan arteri. Terdapat juga banyak moda
transportasi umum untuk mencapai lokasi.
.
T U G A S A K H I R | 104
Gambar 6. 1 : Lokasi Tapak Terpilih
Sumber : Google Earth, 2016
Ketentuan-ketentuan mengenai peraturan bangunan setempat digunakan
peraturan yang dikeluarkan oleh pemerintah Kota Medan yaitu sebagai berikut :
•
•
•
•
•
•
Tata Guna Lahan
Luas tapak
KDB
KLB
GSB
Pencapaian
: Sarana Olahraga
: 40.200 m2
: 60%
: 2.4
:10 meter.
: - Jl. William Iskandar
- Jl.Pasar VII
Perhitungan Kebutuhan Luas Lantai Bangunan
= Kelompok Ruang Pelaku Utama + Kelompok
Lantai Dasar
Ruang
Penunjang + Kelompok Ruang Pengelola +
Kelompok Ruang Penerima + Kelompok Ruang
Servis
= 4.615 + 1790 + 541 + 1.285+ 2.220
= 10.431 m2
= Kelompok Ruang Penonton
Lantai Tribun
= 2.213 m²
T U G A S A K H I R | 105
Perhitungan optimasi lahan
Luas lahan
= 40.200
Luas Lahan yang dapat dibangun
= KDB X Luas lahan
= 0,6 x 32.200
= 19.320 m²
Luas program ruang total + parkir
Persyaratan KLB (Koefisien Lantai Bangunan)
= 20.019 m²
= Luas total program ruang + parkir < KLB X Luas Lahan
= 20.019 < 2,4 x 32.200
= 20.019 m² < 77.280 m² (memenuhi persyaratan)
Persyaratan ketinggian bangunan
= luas total bangunan + parkir/ luas lahan yang boleh dibangun < 4
= 20.019/19.320 < 4
= 1.03 < 4 (memenuhi persyaratan)
Sehingga berdasarkan perhitungan tersebut telah memenuhi syarat
pembangunan Gelanggang Renang Tertutup di Medan.
T U G A S A K H I R | 106
PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN GELANGGANG RENANG
6.1. Program Dasar Perencanaan
6.1.1. Program Ruang
Dari analisa yang dilakukan dalam Bab V, berikut adalah perhitungan
perkiraan kebutuhan besaran tiap ruang pada tiap kelompok aktivitas.
Tabel 6. 1 : Kelompok Kegiatan Utama
Fasilitas Utama
Ruang
Kolam Tanding
Kolam Loncat Indah
Kolam Pemanasan
Area Bebas Kolam Renang
Fasilitas Penunjang Pertandingan
Ruang
Ruang Ganti Pria
Ruang Ganti Wanita
Ruang Ganti Pelatih / Wasit
Ruang Tunggu Atlet
Ruang Pelajaran & kumpul
Ruang Pijat
Ruang Sekretariat Pertandingan
Ruang Pencatatan Waktu dan Hasil
Ruang Doping
Sirkulasi 30%
Total Luas Ruang
Luas
1.250 m²
525 m²
312,5m²
747 2m²
Luas
150 m²
151 m²
11 m²
70 m²
60 m²
24 m²
50 m²
100 m²
100 m²
1.065 m²
4.615 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 2 : Kelompok Ruang Penonton
Tribun
Ruang
Hall Tribun
Tribun Biasa
Tribun VIP
Tribun Penyandang Cacat
Luas
160 m²
1.240 m²
99 m²
28 m²
T U G A S A K H I R | 101
Lavatory Pria
Lavatory Wanita
Lavatory VIP Pria
Lavatory VIP Wanita
Lavatory Penyandang Cacat (Difabel)
Sirkulasi 30%
Total Luas Ruang
36 m²
30 m²
49 m²
43 m²
18 m2
510 m²
2.213 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 3 : Kelompok Ruang Pengelola
Pengelola Kolam Renang
Ruang
Luas
Ruang General Manager
25 m²
RuangSekretaris
8 m²
RuangKepala Staff
36 m²
Ruang Staff
75 m²
RuangRapat
40 m²
RuangTamu
10 m²
RuangArsip
6 m²
Pantry
6 m²
Lavatory
19 m²
PRSI
RuangKetua PRSI
12 m²
Ruang Staff
13 m²
RuangTamu
10 m²
Ruang Pengurus Klub (5 Klub)
Ruang Ketua Klub
60 m²
Ruang Staff
63 m²
Ruang Tamu
50 m²
Sirkulasi 25%
108 m²
Total Luas Ruang
541 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 4 : Kelompok Ruang Servis
Ruang
R. Pompa, Balancing Tank & Kimia Kolam
Ruang Genset dan Panel Listrik
Ruang Sound Sistem
Ruang Kontrol Waktu
Ruang CCTV + Security
Luas
626 m²
25 m²
20 m²
20 m²
25 m²
T U G A S A K H I R | 102
Ruang Loker Karyawan
Ruang OB + Cleaning Service
Ruang Janitor
Gudang Peralatan
Gudang Kebersihan
Gudang Perlengkapan Klub
Lavatory
Sirkulasi 25%
Total Luas Ruang
16 m²
25 m²
6 m²
120 m²
20 m²
40 m²
13 m²
257 m²
1.285 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 5 : Kelompok Ruang Penunjang
Fitness Center
Ruang
Ruang Fitness
Ruang Ganti Fitness Pria
Ruang Ganti Fitness Wanita
Ruang Trampoline
Ruang Medis
Ruang Food Court dan Café
Toko Peralatan Renang
Musholla
Ruang Konferensi Pers
Sirkulasi 25%
Total Luas Ruang
Luas
200 m²
67 m²
65 m²
40 m²
45 m²
595 m²
192 m²
30 m²
200 m²
356 m²
1.790 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 6 : Kelompok Ruang Penerima
Ruang
Teras
Main Lobby
Lobby VIP & Atlet
Loket
Sirkulasi 100%
Total Luas Ruang
Luas
80 m²
840 m²
140 m²
40 m²
1.100 m²
2.200 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
T U G A S A K H I R | 103
Tabel 6. 7 : Kelompok Ruang Parkir
Parkir Mobil
Ruang
Parkir Pengunjung dan Penonton
Parkir Pengelola
Parkir Bus
Parkir Motor
Parkir Pengunjung dan Penonton
Parkir Pengelola
Sirkulasi 100%
Total Luas Ruang
Luas
2.250 m²
137.5 m²
136.5 m²
1.225 m²
14 m²
4.794 m²
9.588 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
Tabel 6. 8 : Rekapitulasi Besaran Ruang
Ruang
Luas
Kelompok Ruang Pelaku Utama
4.615 m²
Kelompok Ruang Penonton
2.213 m²
Kelompok Ruang Pengelola
541 m²
Kelompok Ruang Servis
1.285 m²
Kelompok Ruang Penunjang
1790 m²
Kelompok Ruang Penerima / Umum
2.200 m²
Kelompok Ruang Parkir
9.588 m²
Total
20.019 m²
Sumber: Data dan Analisa Pribadi
6.1.2. Tapak Terpilih
Lokasi tapak berada di Jalan William Iskandar, Medan Tembung, Medan
dengan luas + 40.209 m2.Tapak memiliki beberapa kelebihan potensial antara lain
keberadaan tapak di merupakan area Sport Center Medan dapat terkoneksi dengan
fasilitas olahraga lainnya. Selain lokasi yang mudah diakses, berada di dekat dengan
Jl. William Iskandar yang merupakan jalan arteri. Terdapat juga banyak moda
transportasi umum untuk mencapai lokasi.
.
T U G A S A K H I R | 104
Gambar 6. 1 : Lokasi Tapak Terpilih
Sumber : Google Earth, 2016
Ketentuan-ketentuan mengenai peraturan bangunan setempat digunakan
peraturan yang dikeluarkan oleh pemerintah Kota Medan yaitu sebagai berikut :
•
•
•
•
•
•
Tata Guna Lahan
Luas tapak
KDB
KLB
GSB
Pencapaian
: Sarana Olahraga
: 40.200 m2
: 60%
: 2.4
:10 meter.
: - Jl. William Iskandar
- Jl.Pasar VII
Perhitungan Kebutuhan Luas Lantai Bangunan
= Kelompok Ruang Pelaku Utama + Kelompok
Lantai Dasar
Ruang
Penunjang + Kelompok Ruang Pengelola +
Kelompok Ruang Penerima + Kelompok Ruang
Servis
= 4.615 + 1790 + 541 + 1.285+ 2.220
= 10.431 m2
= Kelompok Ruang Penonton
Lantai Tribun
= 2.213 m²
T U G A S A K H I R | 105
Perhitungan optimasi lahan
Luas lahan
= 40.200
Luas Lahan yang dapat dibangun
= KDB X Luas lahan
= 0,6 x 32.200
= 19.320 m²
Luas program ruang total + parkir
Persyaratan KLB (Koefisien Lantai Bangunan)
= 20.019 m²
= Luas total program ruang + parkir < KLB X Luas Lahan
= 20.019 < 2,4 x 32.200
= 20.019 m² < 77.280 m² (memenuhi persyaratan)
Persyaratan ketinggian bangunan
= luas total bangunan + parkir/ luas lahan yang boleh dibangun < 4
= 20.019/19.320 < 4
= 1.03 < 4 (memenuhi persyaratan)
Sehingga berdasarkan perhitungan tersebut telah memenuhi syarat
pembangunan Gelanggang Renang Tertutup di Medan.
T U G A S A K H I R | 106