D.Kendala-KendalaYangDihadapiDalamProsesPendaftaranTanahdi KecamatanSidamanik
Dalammelaksanakan prosespendaftarantanah, adabeberapakendalayang
mengakibatkan terhambatataupuntersendatnyaprosespensertifikatanbidang-
bidangtanahyangmenjaditujuanBadanPertanahanNasional.Kendala-kendala tersebutdapatdilihat dariberbagaihal, antaralain :
1. Kendala yang dihadapidimasyarakat
a.KurangnyaSosialisasiPendaftaranTanahTerhadapMasyarakatdiKecamatan Sidamanik
Kurangnyasosialisasidanpenyuluhanmengenaipendaftarantanah adalah
alasan yang disampaikan masyarakat sehingga masyarakat tidak memahami sepertiapa dan bagaimana pendaftarantanahtersebut. Akibatnya, masyarakat tidak
memilikipengetahuanbahwadenganmemilikisertifikat tanah dapat memberikan jaminankepastian hukumatastanahnyadandapat menghindari jika suatusaat akan
terjadisengketa tanahyang dapatmerugikanpemegang hakatas tanah tersebut. Meskipun pihak Kantor Pertanahan Kabupaten Simalungun telah
melakukan berbagaiupayapenyuluhan untuk menarik minat masyarakatdalam mendaftarkantanahnya,namunmasihkurang
tepatsasarandantidaksampai kepadamasyarakatdidaerah-daerahpedesaan.Haltersebutmenjaditugasberat
KantorPertanahanKabupatenSimalungundalammempercepatpendaftarantanah diKabupaten Simalungun khususnyadiKecamatan Sidamanik.
b. TingkatPendidikan Masyarakat MasyarakatdiKecamatan Sidamanik memiliki tingkatpendidikanyang
masihterbatas.Haltersebutyang mengakibatkan
tingkatkualitasSumberDaya Manusianya masih kurangdalammemahamipendaftaran tanah.
BerdasarkanQuisioneryang telahdilakukankepadaresponden,
maka diperoleh datasepertiyangdijelaskan dalam tabeldibawahini.
Tabel5 Tingkat PendidikanmasyarakatDiKecamtanSidamanik
No TingkatPendidikan
Frekuensi 1
SD 4 orang
8,8 2
SMP 9 orang
20 3
SMA 18 orang
40 4
DIPLOMA 8 orang
17,8 5
SARJANA 6 orang
13,4 Jumlah
45 orang 100
Sumber :HasilQuisioneryangtelah diolah Jikadilihatdaritabeldi atas, dapatdisimpulkan bahwa tingkatpendidikan
terakhir masyarakatdiKecamatanSidamaniksecaramayoritashanyapadatingkat
SekolahMenengahAtasSMA.Haltersebutlahyang mempengaruhimasyarakat
dalammengetahuiatautidaknyatentang pendaftarantanah.Tingkatpendidikandi
dalam masyarakatsangat berpengaruh terhadap pola pikir serta wawasan
masyarakattersebutdalammemahamisuatudinamikasosialyangadadidalam masyarakattersebut.
c. Keadaan EkonomiMasyarakat Pasal 11 ayat 2 UUPA menentukan bahwa perbedaan keadaan
masyarakatdan keperluan hukumgolongan rakyatdimanaperlu dan
tidak bertentangan dengan kepentingan nasionaldiperhatikan, dengan menjamin
perlindunganterhadap kepentingangolonganekonomilemah.Bahkandalamhak pendaftarantanahrakyatyangtidakmampu,dibebaskandaripembayaranbiaya
pengukuran,perpetaanpembukuan, hinggapenerbitan buktihaknyapasal19ayat 4 UUPA.
SebagianbesarpendudukKecamatan Sidamanikmenggantungkan
hidupnyadalamsektor pertanian.Hal tersebutditujukkan dengan luasnyadaerah perkebunandanpersawahanyangterhampar.Namundarihasilgarapantanah
yang dimilikioleh
masyarakat tersebut
tidak dapat mencukupi kebutuhan
hidupnyasehari-hari.Keadaan tersebutyang
mengakibatkan masyarakattidak
memikirkan pendaftaran hakatastanah miliknya. BerdasarkanhasilQuisioneryang
telahdiajukankepadaresponden, maka
diperoleh datasebagaiberikut:
Tabel6 Profesi MasyarakatdiKecamatanSidamanik
No Profesi
Frekuensi 1
PNS 7 orang
15,5 2
Petani 29 orang
64,5 3
Wiraswasta 9 orang
20 Jumlah
45 orang 100
Dengankondisiyangsedemikian,selain faktortingkatpendidikan,faktor yang menjadihambatan
dalam masyarakat
selanjutnya adalah
taraf hidup keadaanekonomiyangtidakmampuuntukmendaftarkantanahnya.Darihasil
penelitian yang telahdilakukan, diketahuibahwasebagianbesarpenduduk masihsulit untuk meningkatkan taraf hidupnya. Mereka masih berusahauntuk
mencukupikebutuhan hidup keluarganyamasing-masing.Dengan kondisiyang sedemikian,selainmerekatidakmengertidanmemahamitentang pentingnya
pendaftaran tanah, faktor
yang menjadikendalabagimerekaadalahkeadaan
ekonomiyang kurang mampudan
engganuntukmendaftarkan tanahnya.Hal
tersebutmasihdapatditerimaakal,karenamasyarakatkecilyang mengandalkan
sektorpertanianyang hanyadapatmencukupikebutuhansehari-haritidak memikirkan pentingnyapendaftarantanah.
2. Kendala YangDihadapiKantor PertanahanKabupaten Simalungun