Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 13
Berdasarkan sifat kegiatannya, Medan Modification Club Centre diharapkan berada di lokasi yang diperuntukkan atau memiliki sasaran pembangunan di bidang
perdagangan rekreasi berdasarkan RUTRK, maka lokasi yang tepat terdapat pada Wilayah Subpusat pelayanan kota Medan Helvetia yang sesuai sebagai
wilayah lokasi proyek.
2.3.2 Tinjauan Lahan
Berdasarkan berbagai pertimbangan tersebut, maka lahan yang dipilih dalam menempatkan Medan Modification Club Centre adalah di Jl. Gatot Subroto
Kecamatan Medan Sunggal. Hal ini sehubung dengan potensi kawasan sebagai wilayah pusat, Perkantoran, Perbelanjaan,pertokoan,showroom,dsb.
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 14
2.3.3 Alternatif Pemilihan Lokasi
Kriteria pemilihan lokasi dapat dipilih 2 alternatif site,yaitu: Lokasi A berada pada Jalan Gatot Subroto Kecamatan Medan Sunngal
Lokasi B berada pada jalan Gatot subroto Kecamatan Medan Petisah
Pertokoan Tomang Elok Jalan Gatot Subroto
Plaza Medan Fair
Medan Plaza
Gambar 2.1 Lokasi Alternatif Site A Sumber : Hasil olah data primer,2013
Gambar 2.2 Lokasi Alternatif Site B Sumber : Hasil olah data primer,2013
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 15
Tabel 2.2 Penilaian Alternatif Lokasi
No Kriteria
Lokasi Jl. Gatot Subroto
Jl. Gatot Subroto 1
RUTRK Kecamatan Medan Sunggal,
cocok sebagai
daerah
komersil.5
Kecamatan Medan
Petisah, cocok sebagai dae rah komersil
5
2 Lokasi sekitar site
Sangat strategis. 5 Sangat Strategis. 5
3 Target
Market massa
Sangat banyak Luas. 5 Banyak tapi terbatas. 4
4 Aksesibilitas
untuk target pasar
Terbuka dapat dijangkau
siapa saja 4 Terbuka tapi terbatas 3
5 Fungsi
Lain di
sekitar tapak Ruko,
perkantoran,
permukiman, dealer 4
Ruko,pasar, permukiman,
bengkel 4
6 Pencapaian
Relatif jauh dari pusat kota
4
Relatif jauh dari pusat kota
4
7 Luas Site
±20.000M
2
±18.000 M
2
8 Fasilitas umum dan
utilitas sekitar site Lengkap dan kondisi baik
5
Lengkap dan kondisi baik
5
9 Bentuk dan letak site
Persegi, Jalan besar, gang
kecil 4
Persegi, persimpangan jalan besar dengan gang kecil
4 Total
36 34
Penilaian Alternatif Lokasi Keterangan Point Nilai :
5 : Sangat Baik 4 : baik
3 : Sedang
Berdasarkan penilaian yang dilakukan pada tabel penilaian alternatif lokasi diatas, maka lahan yang dipilih dalam menempatkan Medan Modification Centre adalah di
Jalan Gataot Subroto, Kecamatan Medan Sunggal. Sumber : Hasil olah data primer,2013
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 16
2.3.4. Deskripsi Kondisi Tapak Terpilih 2.3.4.1 Deskripsi Tapak
