Restore the Forgotten History in Royale Heritage

RESTORE THE FORGOTTEN HISTORY IN ROYALE HERITAGE SKRIPSI OLEH M TAUFIK AKBAR 110406128
DEPARTEMEN ARSITEKTUR USU FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015
Universitas Sumatera Utara

RESTORE THE FORGOTTEN HISTORY IN ROYALE HERITAGE SKRIPSI OLEH M TAUFIK AKBAR 110406128
DEPARTEMEN ARSITEKTUR USU FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015
Universitas Sumatera Utara

RESTORE THE FORGOTTEN HISTORY IN ROYALE HERITAGE
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
OLEH
M TAUFIK AKBAR 110406128
DEPARTEMEN ARSITEKTUR USU FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015
Universitas Sumatera Utara

PERNYATAAN RESTORE THE FORGOTTEN HISTORY IN ROYALE HERITAGE

SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, 25 Agustus 2015
(M TAUFIK AKBAR) NIM : 110406128
Universitas Sumatera Utara

v

Judul Skripsi
Nama Mahasiswa Nomor Pokok Departemen

: RESTORE THE FORGOTTEN HISTORY IN ROYALE HERITAGE : M TAUFIK AKBAR : 110406128 : Arsitektur

Menyetujui Dosen Pembimbing

Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc, Ph.D

Koordinator Skripsi,

Ketua Program Studi,

Ir. N. Vinky Rahman, M.T. Tanggal Lulus:

Ir. N. Vinky Rahman, M.T.
Universitas Sumatera Utara

vi
Telah diuji pada Tanggal: 14 Juli 2015 __________________________________________________________________

Panitia Penguji Skripsi Ketua Komisi Penguji Anggota Komisi Penguji

: Hj.Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc, Ph.D : 1. Ir. Tavip Kuriniadi Mustafa ,. IAI 2. Dr. Hilma Tamiami F., ST.,MSc

Universitas Sumatera Utara

vii
KATA PENGANTAR
Perancang bersyukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas segala berkat dan karunia-Nya dimampukan untuk menyelesaikan skripsi ini sebagai syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur pada Universitas Sumatera Utara (USU) Medan. Perancang ingin menyampaikan penghargaan dan terima-kasih kepada: 1. Ibu Hj.Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc, PhD, selaku Dosen Pembimbing yang telah
Memberikan petunjuk dan pengarahan dalam penulisan skripsi dan telah membimbing dalam proses perancangan mata kuliah Perancangan Arsitektur 6. 2. Bapak Ir. Bauni Hamid, M.Des, Ph.D., selaku dosen yang telah membantu Memberikan pengarahan dalam proses perancangan mata kuliah Perancangan Arsitektur 6. 3. Bapak Ir. N. Vinky Rahman M.T, selaku Dosen Koordinator Skripsi dan ketua jurusan Teknik Arsitektur. 4. Bapak Ir. Tavip Kurniadi Mustafa IAI selaku Profesional Arsitek yang telah membimbing dalam proses perancangan mata kuliah Perancangan Arsitektur 6. 5. Ibu Dr. Hilma Tamiami F., ST.,MSc selaku Dosen Penguji yang telah Memberikan kritik dan saran dalam penulisan skripsi dan proses perancangan mata kuliah Perancangan Arsitektur 6. 6. Seluruh dosen USU terutama yang mengajar di Fakultas Teknik Arsitektur USU beserta stafnya. 7. Ke orang tua saya yaitu Ayahanda Hamdi Syakban dan Ibunda Erti Pasari yang telah memberikan semangat, dorongan dan bantuan untuk menyelesaikan studi dan skripsi di Universitas Sumatera Utara (USU) Medan. 8. Kepada kakak-kakak saya Ratu Fortuna S. Hut dan Citra Primadona B.Sc dan yang telah memberikan semangat moril sehingga skripsi ini dapat berjalan dengan lancar. 9. Kepada teman-teman kelompok 1 (satu) Perancangan Arsitektur 6 Yoga, Okta dan Dana yang telah bekerjasama sehingga skripsi ini dapat selesai.
Universitas Sumatera Utara

viii 10. Seluruh teman-teman mahasiswa stambuk 2011 yang telah memberikan
dukungan dan membantu dalam menyelesaikan studi dan skripsi di Universitas Sumatera Utara (USU) Medan. Perancang menyadari bahwa penyusun skripsi ini masih jauh dari sempurna sehingga perancang sangat mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun dari semua pihak sebagai bahan penyempurnaan skripsi ini. Akhir kata, perancang berharap semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi pembacanya, terutama mahasiswa Departemen Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
Medan, Agustus 2015
M TAUFIK AKBAR
Universitas Sumatera Utara

ix
DAFTAR ISI
Hal. KATA PENGANTAR ................................................................................ vii DAFTAR ISI ............................................................................................... ix DAFTAR TABEL ........................................................................................ x DAFTAR GAMBAR .................................................................................. xi DAFTAR LAMPIRAN .............................................................................. xiv ABSTRAK ................................................................................................ xv ABSTRACT ............................................................................................. xvi PROLOG....................................................................................................... 1 BAB I INTRODUCING ...................................................................... 5 BAB II FIRST IMPRESSION ............................................................ 12 BAB III FAMILIAR FEELING ............................................................ 23 BAB IV TO KNOW MORE ................................................................. 33 BAB V LET'S BE FRIEND ................................................................. 44 BAB VI CONFLICT AND TOLERANCE .......................................... 70 BAB VII IT’S OKE ............................................................................... 82 BAB VIII LET ME RESTORE................................................................ 84 EPILOG....................................................................................................... 87 DAFTAR PUSTAKA ................................................................................ 89
Universitas Sumatera Utara

x

DAFTAR TABEL

No

Judul

Hal.

3.1 Tabel Studi Banding Bangunan Sejenis....................................................... 26

3.2. Tabel Studi Banding Bangunan dengan Konsep Metafora .......................... 29

4.1 Tipe kamar hotel bintang lima ..................................................................... 35

Universitas Sumatera Utara

xi

DAFTAR GAMBAR

No Judul

Hal.

1.1 Gurney Paragon (Penang, Malaysia).......................................................... 7

1.2 Pasar malam tempat pengumpulan dana GNP ........................................... 9

2.1 Peta Kota Medan, Kec. Medan Perjuangan dan lokasi site....................... 12

2.2 Kondisi Jalan Sutomo yang banjir setelah hujan ..................................... 14

2.3 Kondisi Jalan Veteran yang banjir setelah hujan ......................................14

2.4 Kondisi Jalan Martinus Lubis yang becek setelah hujan .......................... 15

2.5 Kondisi Jalan Seram yang becek setelah hujan........................................ 15

2.6 Penyebaran pasar liar disekitar site ........................................................... 16

2.7 Pasar tumpah yang berada di Jalan Veteran..............................................17

2.8 Pasar tumpah yang berada di Jalan Martinus Lubis ................................ 17

2.9 Pendestrian dan bahu jalan yang dijadikan tempat parkir........................ 18

2.10 Pedestrian yang dijadikan tempat untuk berjualan................................... 18

2.11 Kondisi sampah yang berserakan di lokasi site........................................ 19

2.12 Drainase yang sudah beralih fungsi sebagai tempat sampah ................... 19

2.13 Peta site yang menunjukan letak-letak bangunan bersejarah................... 20

2.14 Gedung Nasional Pemuda Tampak depan ............................................... 21

2.15 Pintu masuk gedung Olahraga Tampak depan........................................ 21

2.16 Tugu Apolo Medan Area ......................................................................... 22

2.17 Gedung Radio Republik Indonesia (RRI) ................................................ 22

4.1 Street network design Jalan Sutomo ........................................................ 36

4.2 Street network design Jalan Veteran ........................................................ 37

Universitas Sumatera Utara

xii
4.3 Street network design Jalan Martinus Lubis ............................................ 38 4.4 Street network design Jalan Seram .......................................................... 38 4.5 Fasiltas umum disekitar site...................................................................... 39 4.6 Open space disekitar site...........................................................................40 4.7 Plaza dan open space pada Royale Heritage............................................. 41 4.8 Pasar atau royale market pada lokasi Royale Heritage ............................ 42 4.9 Parking area untuk outdoor ...................................................................... 43 5.1 Analogi tema arsitektur yang digunakan.................................................. 45 5.2 Penzoningan pada tapak........................................................................... 47 5.3 Blockplan................................................................................................... 48 5.4 Potongan site A-A dan B-B...................................................................... 48 5.5 Rencana Sirkulasi..................................................................................... 49 5.6 Konsep Sistem Struktur Bangunan .......................................................... 50 5.7 Ide atau Konsep bentuk dasar bangunan .................................................. 51 5.8 Groundplan............................................................................................... 52 5.9 Denah basement hotel .............................................................................. 53 5.10 Denah lantai 1 dibawah podium............................................................... 54 5.11 Denah lantai 2 dibawah podium............................................................... 55 5.12 Denah Podium Hotel ................................................................................ 56 5.13 Denah lantai 2 podium ............................................................................. 57 5.14 Denah tipikal lantai 3 sampai lantai 14 ........................................... ........ 58 5.15 Denah Superior Room..................................................................... ........ 59 5.16 Denah Deluxe Room....................................................................... ........ 59
Universitas Sumatera Utara

xiii
5.17 Denah Super Deluxe Room............................................................. ........ 59 5.18 Denah tipikal lantai 15 sampai lantai 19 ......................................... ........ 60 5.19 Denah kamar executive suite .......................................................... ........ 61 5.20 Denah kamar junior suite ................................................................ ........ 61 5.21 Denah tipikal lantai 20 sampai lantai 21 ......................................... ........ 62 5.22 Denah kamar president suite ........................................................... ........ 62 5.23 Dome pada roof top bangunan ........................................................ ........ 63 5.24 Potongan A-A dan B-B ................................................................... ........ 64 5.25 Potongan C-C dan D-D ................................................................... ........ 65 5.26 Tampak depan ................................................................................. ........ 66 5.27 Tampak belakang ............................................................................ ........ 66 5.28 Tampak samping kiri....................................................................... ........ 67 5.29 Tampak samping kanan................................................................... ........ 67 5.30 Perspektif bangunan hotel dari jalan Sutomo................................. ........ 68 5.31 Perspektif bangunan hotel dari jalan Veteran ................................ ........ 68 5.32 Perspektif bangunan hotel dari jalan M. Yamin............................. ........ 69 5.33 Perspektif eksterior bangunan dari roof garden luar...................... ........ 69 5.34 Perspektif eksterior bangunan dari kolam renang.......................... ........ 69 6.1 Sistem katilever yang terdapat pada bangunan ............................... ........ 70 6.2 Tampak atas sistem struktur bangunan hotel .................................. ........ 71 6.3 Axonometric sistem struktur bangunan hotel ................................. ........ 71 6.4 Peletakan kolam renang pada lantai 16 sebelum perbaikan............ ........ 72 6.5 Peletakan kolam renang pada lantai 2 setelah perbaikan ................ ........ 72
Universitas Sumatera Utara

xiv
6.6 Groundplan sebelum perbaikan....................................................... ........ 73 6.7 Groundplan setelah perbaikan......................................................... ........ 73 6.8 Sistem struktur bangunan podium dan hotel bintang lima.............. ........ 75 6.9 Denah Core...................................................................................... ........ 75 6.10 Detail kolom dan balok ................................................................... ........ 76 6.11 Detail Dilatasi.................................................................................. ........ 76 6.12 Detail roof garden........................................................................... ........ 77 6.13 Detail prinsip bangunan hotel ......................................................... ........ 77 6.14 Skema pendistribusian listrik pada bangunan hotel ........................ ........ 78 6.15 Skema pendistribusian air pada bangunan ...................................... ........ 79 6.16 Pembagian zona public, privat dan semi private............................. ........ 80 6.17 Tangga kebakaran ........................................................................... ........ 81 7.1 Maket bangunan dan kawasan ........................................................ ........ 83
Universitas Sumatera Utara

xv

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran

Judul

Hal.

1. Tabel luas ruangan bangunan hotel........................................................... 90

2. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 93

3. Fortopolio perancangan arsitektur 6 ......................................................... 94

4. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 95

5. Fortopolio perancangan arsitektur 6 ......................................................... 96

6. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 97

7. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 98

8. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 99

9. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 100

10. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 101

11. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 102

12. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 103

13. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 104

14. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 105

15. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 106

16. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 107

17. Fortopolio perancangan arsitektur 6.......................................................... 108

Universitas Sumatera Utara

Universitas Sumatera Utara

xvii
ABSTRACT
There are many historic buildings and places in the city of Medan. One of the historic sites in the city of Medan is located in the former function of the building blocks: the National Building, Gymnasium (GOR), RRI, Medan Area roundabout monument and part of the Market Center. Lack of attention and concern for the community and the government so that the region looks very rundown unkempt and smells due to the presence of spilled market. In keeping with the theme of "Sustainablity Architecture and Symbiosis" is still little found in the city of Medan, became one of the potential to increase the interest of tourists and local people to visit the location of Royale Heritage with the use of "Urban Heritage Tourism" in addition to increasing the revenues of the city, to improve the value of tourism in the city of Medan and can introduce the historical buildings in Medan to the public. As a metropolitan city that continues to grow in terms of both social and economic terms. This development will continue to attract investors to the city of Medan to invest and develop. Along with the increase perekonomi of Medan, the hotel occupancy rate in the city field will also increase. Investment Opportunities in the five-star hotel is still wide open field along with the lack of government restrictions on the five-star hotel. The theme chosen designer is Restore the forgotten history in Herige Royale. In accordance with the design of the location of the group 1 (one) is the region Royale Heritage which will be returned back its function as a historical site in the city of Medan. The approach chosen architectural theme for the addition of hotel facilities by using architecture as a metaphor with a bullet object formed by the mass of the building. By revitalizing back Royale Heritage area, where there are two historic buildings, namely the National Building and Sports Hall. So that will be able to improve the return of this region as a tourist destination and historical sites in the city of Medan.
Keywords : Architecture Metaphor , five-star hotel , Historical Area , Bullets
, heritage attractions of Medan.
.
Universitas Sumatera Utara

1
PROLOG Kata “Restore” atau dalam bahasa Indonesia memiliki arti “mengembalikan” merupakan kata yang tepat untuk digunakan untuk mengembalikan keberadaan suatu objek ke bentuk yang semula. Sesuai dengan lokasi perancangan kelompok 1 (satu) yaitu kawasan Royale Heritage yang akan dikembalikan kembali fungsinya sebagai situs sejarah di Kota Medan. Kenapa dinamakan Royale Heritage? dalam bahasa Indonesia Royale memiliki arti “kerajaan” dan Heritage yang memiliki arti “warisan”, secara keseluruhan memiliki arti warisan kerajaan. Lokasi ini pernah menjadi saksi sejarah terjadinya pertempuran oleh masyarakat Kota Medan melawan sekutu (Belanda) yang ingin kembali menguasai Indonesia pasca kemerdekaan April 1946 sampai bulan Februari 1947, pertempuran ini dinamakan pertempuran Medan Area, karna berlokasi di Kec. Medan Area, (www.wikipedia.com). Untuk memperingati pertempuran tersebut Pemerintah Kota Medan mendirikan Tugu Medan Area yang berada di tengah persimpangan Jalan Sutomo dan Jalan Veteran. Terdapat beberapa bangunan bersejarah yang berdiri tidak jauh dari Tugu Medan Area diantaranya Gedung Nasional pemuda, Gedung Olahraga (GOR) dan bekas Gedung RRI. Saat ini kunjungan pariwisata merupakan salah satu sumber pendapatan dalam suatu kota, terutama di Kota Medan. Dimana wisatawan dari berbagai kota maupun mancanegara akan mengunjungi tempat ini untuk hanya sekedar melihat hal yang menarik maupun berbelanja, berbisnis (membuka peluang usaha) dan wisatawan juga berkunjung ke tempat-tempat yang memiliki nilai sejarah yang tinggi sekaligus untuk berjalan-jalan menikmati pemandangan kota yang indah.
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

2
Sektor pariwisata sebagai kegiatan perekonomian yang telah menjadi andalan potensial dan prioritas pengembangan bagi sejumlah negara, terlebih bagi negara berkembang seperti Indonesia yang memiliki potensi wilayah yang luas dengan daya tarik wisata yang cukup besar, banyaknya keindahan alam, aneka warisan sejarah budaya, dan kehidupan masyarakat (etnik). Pariwisata di Indonesia merupakan salah satu penunjang perekonomian yang memilki prospek yang cerah, tetapi hingga dewasa ini belum memperlihatkan peranan yang sesuai dengan harapan dalam proses pembangunan di Indonesia (Zain dan Taufik, 2011).
Terdapat banyak objek wisata di Sumatra Utara khususnya Kota Medan yang wajib dikunjungi oleh para wisatawan domestik maupun mancanegara diantaranya Istana Maimun, Lapangan Merdeka, Mesjid Raya Medan, Rumah Tjong A Fie dan masih banyak lagi yang lainnya. Tempat-tempat tersebut merupakan peninggalan massa penjajahan Jepang dan Belanda di Indonesia kecuali Istana Maimun yang merupakan peninggalan Kerajaan Sultan Deli. Sedangkan lokasi Royale Heritage yang berada tidak jauh dari Lapangan Merdeka mempunyai banyak nilai sejarah dalam terbentuknya Kota Medan menjadi Kota Metropolitan sampai saat sekarang ini. Namun keberadaannya cendrung dilupakan bahkan tidak diperhatikan lagi oleh pemerintah Kota Medan sampai saat ini sehingga kawasan tersebut tampak kumuh, tidak terawat kotor dan bau.
Mempertahankan dan meningkatkan identitas warisan sejarah sebagai tempat pariwisata sangat penting untuk dilakukan agar dapat bertahan hidup dan meningkatkan serta memberikan dampak yang baik bagi kesejahteraan masyarakat setempat (Ginting dan Wahid, 2014).
Universitas Sumatra Utara

Universitas Sumatera Utara

3
Berdasarkan teori tersebut untuk mengembalikan fungsi dan kelestarian nilai sejarah di lokasi ini maka direncanakan penambahan pembangunan fasilitas pendukung yang sesuai untuk menarik minat para wisatawan diantaranya Hotel Bintang Lima dan Apartemen. Fasilitas yang direncanakan bukan tanpa alasan, mengapa ke-dua fasilitas tersebut yang dipilih untuk menarik minat wisatawan? Jika dilihat dari lokasi Royale Heritage yang mempunyai nilai sejarah yang sangat tinggi di masa lalu sangat berpotensi jika kawasan ini dijadikan situs sejarah dan cagar budaya sebagai daya tarik wisatawan yang berkunjung ke Kota Medan. Selain itu fasilitas ini secara tidak lansung dapat menambah pendapatan daerah Kota Medan dari sektor pariwisata.
Terdapat juga beberapa fasilitas tambahan untuk menunjang segala kebutuhan penghuni hotel maupun apartemen diantaranya pasar yang menjual segala kebutuhan, convention hall sebagai tempat pameran, taman sebagai tempat rekreasi dan ruang terbuka sebagai tempat pertunjukan seni bagi para senimanseniman di Kota Medan. Sehingga tidak hanya penghuni hotel maupun apartemen yang dapat menikmati fasilitas semua ini tetapi masyarakat luar yang hanya ingin sekedar melihat-lihat juga bisa menikmatinya.
Untuk saat sekarang ini perhatian serta dukungan pemerintah sudah mulai ada pada lokasi ini yaitu dengan penertiban para pedagang liar yang menggelar pasar tumpah disepanjang jalan pada lokasi site yang kemudian dipindahkan ke pasar induk Medan Tuntungan sehingga tempat ini secara perlahan-lahan mulai tertata. Melihat masa lalu tempat ini bisa dibilang sebagai kawasan paling kumuh di Kota
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

4
Medan mengingat banyak masalah yang terjadi akibat keberadaan pasar tumpah tersebut.
Lokasi Royale Heritage yang sangat dekat dengan pusat Kota yaitu Lapangan Merdeka yang menjadi landmark Kota Medan serta Stasiun kareta api yang terintegrasi lansung ke Bandara Internasional Kuala Namu. Hal tersebut tentu akan menjadi faktor penunjang mengapa lokasi ini layak dijadikan objek wisata yang sangat berpontesial.
Pendekatan tema arsitektur yang dipilih untuk penambahan fasilitas Hotel dengan menggunakan Arsitektur Metafora, arsitektur ini menggunakan analogi benda atau suatu subjek sebagai bentuk bangunan. Analogi atau subjek yang digunakan untuk perencanaan pada bentuk bangunan ialah kata "Restore atau mengembalikan" dengan objek peluru sebagai bentukan massa bangunannya. Karena tujuan dari penambahan fasilitas Hotel pada lokasi Royale Heritage adalah mengembalikan kembali nilai serta fungsi bangunan sejarah yang keberadaanya sudah lama dilupakan dan dibiarkan begitu saja hingga sampai saat sekarang ini. Sehingga nantinya akan dapat meningkatkan kembali kawasan ini sebagai tujuan wisata dan situs sejarah di Kota Medan.
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

Universitas Sumatera Utara

xvii
ABSTRACT
There are many historic buildings and places in the city of Medan. One of the historic sites in the city of Medan is located in the former function of the building blocks: the National Building, Gymnasium (GOR), RRI, Medan Area roundabout monument and part of the Market Center. Lack of attention and concern for the community and the government so that the region looks very rundown unkempt and smells due to the presence of spilled market. In keeping with the theme of "Sustainablity Architecture and Symbiosis" is still little found in the city of Medan, became one of the potential to increase the interest of tourists and local people to visit the location of Royale Heritage with the use of "Urban Heritage Tourism" in addition to increasing the revenues of the city, to improve the value of tourism in the city of Medan and can introduce the historical buildings in Medan to the public. As a metropolitan city that continues to grow in terms of both social and economic terms. This development will continue to attract investors to the city of Medan to invest and develop. Along with the increase perekonomi of Medan, the hotel occupancy rate in the city field will also increase. Investment Opportunities in the five-star hotel is still wide open field along with the lack of government restrictions on the five-star hotel. The theme chosen designer is Restore the forgotten history in Herige Royale. In accordance with the design of the location of the group 1 (one) is the region Royale Heritage which will be returned back its function as a historical site in the city of Medan. The approach chosen architectural theme for the addition of hotel facilities by using architecture as a metaphor with a bullet object formed by the mass of the building. By revitalizing back Royale Heritage area, where there are two historic buildings, namely the National Building and Sports Hall. So that will be able to improve the return of this region as a tourist destination and historical sites in the city of Medan.
Keywords : Architecture Metaphor , five-star hotel , Historical Area , Bullets
, heritage attractions of Medan.
.
Universitas Sumatera Utara

5
BAB I
INTRODUCING Sesuai dengan tugas yang diberikan dalam mata kuliah Studio Perancangan Arsitektur 6 (enam) yaitu revitalisasi berbasis pengembangan kawasan multifungsi terpadu dengan tema besar “Sustainability Architecture and Symbiosis”. Dalam kesempatan ini kawasan yang diajukan kelompok 1 (satu) adalah revitalisasi kawasan yang berlokasi di Blok bekas fungsi bangunan: Gedung Nasional, Gedung Olah Raga (GOR), RRI, bundaran Tugu Medan Area dan sebagian Pusat Pasar yang akan dijadikan sebagai tujuan wisata bersejarah di Kota Medan. Dalam bahasa Indonesia kata Sustainability memiliki arti “berkelanjutan”, Architecture memiliki arti “arsitektur” dan Symbiosis yang berasal dari bahasa yunani memiliki arti interaksi antara 2 (dua) organisme atau dalam arsitektur hubungan antara dua fungsi atau lebih, yang dapat berdiri sendiri namun juga dapat berinteraksi antara keduanya dan dapat saling menguntungkan. Dikutip dari buku James Steele, Suistainable Architecture adalah, ”Arsitektur yang memenuhi kebutuhan saat ini, tanpa membahayakan kemampuan generasi mendatang, dalam memenuhi kebutuhan mereka sendiri. Secara keseluruhan “Sustainability Architecture and Symbiosis” dapat diartikan sebagai arsitektur yang dapat memenuhi kebutuhan saat ini, tanpa membahayakan generasi dimassa yang akan datang untuk memenuhi kebutuhan mereka sendiri, serta dapat berinteraksi antara satu dengan lainnya tentunya saling menguntungkan satu sama lain.
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

6
Tentunya dari tema yang diberikan, perancang memperkirakan tugas ini akan berlokasi disekitar tempat bersejarah khususnya yang barada di kota Medan. Banyak sekali bangunan dan tempat besejarah yang berada di Kota Medan. Salah satu tempat bersejarah di Kota Medan berlokasi di Blok bekas fungsi bangunan: Gedung Nasional, Gedung Olah Raga (GOR), RRI, bundaran Tugu Medan Area dan sebagian Pusat Pasar. Namun karna kurangnya perhatian dan kepedulian masyarakat dan pemerintah Kota sehingga wilayah tersebut terlihat sangat kumuh tidak terawat dan bau.
Wilayah tersebut sangat berpotensi dijadikan fungsi komersial serta publik space mengingat tempatnya yang sangat strategis berada dekat dengan pusat Kota Medan. Selain itu terdapat tiga bangunan dan satu tugu yang akan dijadikan cagar budaya Kota Medan yaitu Museum RRI, Gelanggang Olahraga, Museum nasional,bekas markas psms dan Tugu Medan Area yang menjadi salah satu ikon Kota Medan pada zaman dulu (Medanberita, 2015). Selain itu kawasan ini juga dekat dengan Stasiun kereta api yang menghubung Medan dengan daerah-daerah lain yang berada di Sumatra Utara, serta terintegrasi lansung ke Bandara Internesional Kuala Namu..
Lokasi ini nantinya dapat dijadikan suatu potensi yang dapat dikembangkan baik dari pihak pemerintah kota maupun pihak swasta untuk bersama-sama menjadi pelopor dalam mengembangkan serta menata kawasan ini dengan lebih baik lagi sehingga dapat mengubah pandangan negatif masyarakat terhadap kawasan ini.
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

7
Contoh kasus nyatanya adalah Hotel Gurney Paragon yang barada di Penang, Malaysia. Dikawasan ini terdapat bangunan heritage yang dijadikan sebagai potensi baik dalam bidang pariwisata maupun bidang bisnis (gambar 1.1).
Gambar 1.1 Gurney Paragon (Penang, Malaysia) (Sumber: Gurneyparagon.com)
Kawasan ini sangat ramai dikunjungi oleh wisatawan lokal maupun mancanegara karna terdapat berbagai fasilitas diantaranya Dancing Fountain, shopping mall, cafe dan plaza yang barada dalam satu kawasan selain itu itu wisatawan juga dapat berjalan – jalan disekililing bangunan sambil menikmati indahnya panorama laut. Sehingga tempat ini sangat cocok dijadikan salah satu objek wisata terkemuka di Kota Penang. Hal ini dapat diwujudkan berkat kerja sama pemerintah Malaysia dengan pihak swasta bersama-sama meningkatkan Kota Penang sebagai tujuan wisata terkemuka. United Nations World Tourism Organization (UNWTO) pada tahun 2005 mencatat bahwa kunjungan ke obyek wisata warisan budaya dan sejarah telah menjadi salah satu kegiatan wisata yang tercepat pertumbuhannya (Timothy dan Nyaupane, 2009).
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

8
Bedasarkan tema “ Sustainablity Architecture dan Symbiosis” yang masih sedikit ditemui di kota Medan, menjadi salah satu potensi untuk meningkatkan minat para wisatawan dan masyarakat sekitar untuk berkunjung ke lokasi Royale Heritage dengan pemanfaatan "Urban Heritage Tourism" selain untuk meningkatkan pendapatan kota, untuk meningkatkan nilai pariwisata di kota Medan serta dapat memperkenalkan bangunan bersejarah kota Medan kepada masyarakat luas (Kristiningrum, 2014).
Urban Heritage Tourism merupakan sebuah konsep pariwisata yang sebenarnya sederhana dengan memanfaatkan lingkungan binaan maupun alam yang dimiliki oleh sebuah kota, yang memiliki nilai historis tersendiri. Para penikmat dan pemerhatinya diajak untuk mengapresiasi serta menginterpretasi objek-objek yang diamati. Dengan demikian, selain berfungsi sebagai sarana pendidikan dan rekreasi masyarakat, aktivitas ini sekaligus pula sebagai sarana pelestari dari kekayaan kota itu sendiri (Martana, Salmon Priaji. 2003).
Jika dielaborasikan antara tema “Sustainability Architecture dan Simbiosis” serta “Urban heritage tourism” adalah bagaimana mempertahankan serta melestarikan bangunan sejarah yang ada tanpa merusak bentuk fungsi maupun nilainya yang dijadikan suatu potensi wisata untuk membuat keduanya saling berketerkaitan serta saling menguntungkan dengan memberikan suatu ruang publik sebagai tempat interaksi sosial dalam kehidupan bermasyarakat di wilayah Kota Medan.
Menurut Pemerintah Kota Medan Gedung Nasional dan Gedung Olah Raga direncanakan menjadi cagar budaya karna memiliki nilai sejarah yang sangat
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

9
tinggi serta merupakan salah satu simbol pejuangan rakyat Medan dalam mempertahankan kemerdekaan Indonesia. Hal ini dapat dijadikan sebagai landasan dalam menjadikan bangunan ini sebagai Sustainable Architecture dan Symbiosis, sebab bangunan yang bersejarah ini sudah semestinya untuk dilindungi dan dilestarikan agar nilai, bentuk serta fungsi sejarah yang terkandung didalamnya tidak berubah bahkan hilang dengan begitu saja akibat tergerus oleh zaman. Identitas tempat yang kuat akan menjadi modal terbesar untuk mengembangkan aktivitas di tempat itu, tentu saja, itu akan menjadi dampak yang besar bagi kesejahteraan masyarakat setempat, (Ginting dan Wahid, 2014).
Berdasarkan sejarah Kota Medan Gedung Nasional yang berada dipersimpangan Jalan Sutomo dan Veteran dibangun oleh SM Amin Nasution sebagai Gubenur Sumatra Utara yang pertama pada tahun 1954 dengan dana swadaya masyarakat (gambar 1.2).
Gambar 1.2 Pasar malam tempat pengumpulan dana gedung nasional (Sumber : https://nbasis.wordpress.com)
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

10
Gagasan itu sudah ada sejak 1935 dengan luas lahan 5.290 m. Tujuan pembangunan gedung ini sebagai ikon Kota Medan dan pertama kalinya Kota Medan memiliki gedung berasitektur modern pada zamannya Kawasan ini juga merupakan Hotel Belinun yang dulunya bernama Hotel Wilhelmina, ada prasasti perang Medan Area. Disamping Gedung Nasional terdapat Gedung Olah Raga (GOR). Bangunan tua ini pernah dipakai sebagai perhelatan akbar PON III di Medan sekitar tahun 1953 silam (Medansib, 2015). Banyak cabang olahraga dipertandingkan kala itu seperti Basket, Badminton, Tinju, Angkat Besi dan Binaraga.
Penambahan fasilitas dan bangunan bersejarah sebagai potensi yang direncanakan pada lokasi – lokasi bersejarah di Kota Medan diharapkan dapat menarik minat para wisatawan domestik maupun mancanegara untuk berkunjung ke Kota Medan khususnya. Dengan menambahkan beberapa fasilitas yang sangat perlu melihat tempat ini sangat stategis jika dijadikan sebagai fungsi komersial dan ruang publik. Untuk itu fasilitas-fasilitas yang direncanakan oleh perancang berdasarkan lokasi sebagai warisan sejarah Kota Medan diantara Gedung Nasional Pemuda dan Gedung olahraga adalah hotel berbintang dan apartemen. Tujuan dari perencanaan penambahan fungsi hotel berbintang dan apartemen, agar dapat membuat kawasan ini menjadi lebih hidup serta semakin bernilai dan dapat mengundang para wisatawan untuk menginap menginap sambil mengenali dan mempelajari lagi akan nilai-nilai sejarah yang terdapat pada lokasi bekas pusat kota Medan pada zaman dahulu.
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

11
Untuk perencanaan bangunan bersejarah Gedung Nasional Pemuda dan gedung Olahraga sebagai potensi, maka perancang merencanakan akan ada ruang publik dengan fungsi pendukung diantaranya pasar, taman, dan plaza serta convention hall yang akan direncanakan pada gedung olahraga dan museum pada Gedung Nasional Pemuda. Masyarakat dan wisatawan yang berkunjung ke Kawasan ini diharapkan mendapatkan banyak pembelajaran setelah menikmati bangunan bersejarah Gedung Nasional dan gedung Olahraga secara keseluruhan ditambah lagi dengan penataan landscape yang baik sesuai dengan tema dan konsep yang telah direncanakan oleh perancang. Sehingga para pengunjung dapat menikmati wisata edukasi dan rekreasi dengan nyaman yang terdapat pada lokasi dan lingkungan disekitarnya.
Diharapkan dengan adanya rencana penyediaan fasilitas-fasilitas tersebut dapat menjadi sebuah ruang interaksi sosial bagi kehidupan masyarakat perkotaan yang ada di kota Medan. Sehingga dengan penambahan beberapa fasilitas tersebut akan memberikan dampak baik bagi masyarakat khususnya yang berada di Kota Medan. Pemanfaatan bangunan-bangunan bersejarah sebagai daya tarik bagi pengunjung hotel maupun apartemen serta masyarakat yang hanya sekedar jalan – jalan ke tempat ini sesuai dengan tujuan utama perancang.
Dalam kesempatan ini, cakupan yang akan dirancang adalah pembangunan hotel berbintang dan apartemen pada kawasan Royale Heritage. Sebelum merancang dilakukan terlebih dahulu studi lapangan untuk mengetahui kondisi eksisting lokasi tempat perancangan. Untuk lebih lengkapnya akan dibahas pada bab selanjutnya.
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

12 BAB II FIRST IMPRESSION Selanjutnya perancang melakukan survey ke lapangan, lokasi perancangan berada di Jalan Sutomo, Kelurahan Pandau, Kec Medan Perjuangan Kota Medan (gambar 2.1).
Gambar 2.1 Peta Kota Medan, Kec. Medan Perjuangan dan lokasi site Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

13
Batas-batas site : - Timur : Berbatasan dengan bekas Gedung RRI dan Perukoan - Barat : Pertokoan - Selatan : Bekas markas PSMS dan Pasar sentral - Utara : Perukoan
Data site : - Luas lahan : 41.550 m² - Kelembapan : 78%-82% - Curah hujan : 221,67 mm/bulan - Suhu udara : rata-rata 28ºC - Arah angin : Tenggara ke Barat daya
Analisa site : - Analisa kepadatan bangunan : Kawasan Kecamatan termasuk pemukiman kepadatan tinggi dan kawasan jasa komersial dengan koefisien dasar bangunan (KDB) sebesar 50%-80%. Kesimpulan : Koefisien dasar bangunan sebesar 60% jadi total lahan yang bisa dibangun sebesar 24.930 m². - Analisa ketinggian bangunan : Pada kawasan disekitar site, eksisting bangunan memiliki ketinggian 1-4 lantai berdasarkan peraturan kawasan ini diperuntukan untuk bangunan rendah (4 lantai), diukur dengan radius yang lebih jauh lagi terdapat bangunan tinggi lebih dari 20 lantai. Kesimpulan : Bangunan dapat dibangun lebih dari 20 lantai (20-25 lantai) namun harus memperhatikan konteks lingkungan sekitarnya.
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

14 Hal pertama yang kita rasakan ketika sampai ke lokasi, perancang melihat kondisi lokasi perancangan yang terkesan sangat kumuh dan bau. Perancang melakukan survey ke lokasi pas saat hujan lebat terjadi yang mengakibatkan banjir yang menggenangi seluruh permukaan jalan disekitar lokasi site (gambar 2.2), (gambar 2.3), (gambar 2.4) dan (gambar 2.5).
(Gambar 2.2 Kondisi Jalan Sutomo yang banjir setelah hujan)
(Gambar 2.3 Kondisi Jalan Veteran yang banjir setelah hujan) Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

15
(Gambar 2.4 Kondisi Jalan Martinus Lubis yang becek setelah hujan)
(Gambar 2.5 Kondisi Jalan Seram yang becek setelah hujan) Pada areal disekitar site terdapat pasar liar terutama Jalan Veteran yang berkembang sehingga menyebabkan kawasan ini menjadi kotor akibat sampah yang dibuang sesudah berjualan. Penjual yang tidak teratur serta peran pemerintah yang kurang menyebabkan tempat ini tidak tertata. Pasar ini mulai beraktifitas pukul 04.00 wib pagi hari dan tutup 16.00 wib sore harinya dan terus bukan selama 7 hari senin sampai dengan minggu (gambar 2.6).
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

16
Gambar 2.6 Penyebaran pasar liar disekitar site Berdasarkan hasil wawancara dari beberapa pedagang yang berjualan pada pasar tersebut, diketahui bahwa pasar tersebut tidak dikelola oleh pemerintah melainkan pihak swasta sehingga mereka membayar uang penyewaan kepada pihak swasta tersebut. Masyarakat sekitar yang mayoritas bekerja pedagang menjadikan lokasi ini sebagai tempat mereka dalam mencari nafkah sehingga waktu terjadi penggusuran oleh Pemerintah Kota Medan beberapa waktu yang lalu melakukan penertiban dan penggusuran pasar tumpah diwilayah ini karna sangat mengganggu ketertiban umum namun banyak dari mereka yang tidak menerima bahkan melakukan perlawanan karna menolak untuk dipindahkan. Hal tersebut dilatar belakangi lokasi pasar yang sekarang yaitu Kecamatan Medan Tuntungan yang mereka rasakan sangat jauh sehingga mereka tidak mempunyai kendaraan dan biaya untuk berjualan disana. Pada gambar 2.7 dan 2.8 merupakan kondisi pasar tumpah di Jalan Veteran dan Martinus Lubis.
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

17
(Gambar 2.7 Pasar tumpah yang berada Di Jalan Veteran)
(Gambar 2.8 Pasar tumpah yang berada Di Jalan Martinus Lubis) Selain itu fungsi pedestrian dan bahu jalan yang berubah menjadi tempat parkir dan tempat berjualan membuat tidak ada ruang bagi pejalan kaki untuk mencapai tempat ini sehingga tidak heran pada jam-jam sibuk pagi dan sore hari jalanan ini aku selalu macet (gambar 2.9) dan (gambar 2.10).
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

18
(Gambar 2.9 Pendestrian dan bahu jalan yang dijadikan tempat parkir)
Gambar 2.10 Pedestrian yang dijadikan tempat untuk berjualan Ditambah lagi sampah hasil limbah pasar dibiarkan berserak begitu saja sehingga tempat ini menjadi bau, kumuh dan kotor (gambar 2.11). Sistem drainase yang buruk karna dijadikan tempat pembuangan sampah sisa pasar yang
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

19 mengakibat aliran air menjadi tersumbat sehingga tidak heran tempat ini selalu banjir apabila turun hujan gambar 2.12).
Gambar 2.11 Kondisi sampah yang berserakan di lokasi site
Gambar 2.12 Drainase yang sudah beralih fungsi sebagai tempat sampah Pada lokasi site perancangan terdapat 2 (dua) bangunan yang bersejarah diantaranya Gedung Nasional Pemuda, Gedung Olahraga (GOR) dan tidak jauh
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

20 dari lokasi site terdapat 2 (dua) bangunan bersejarah lagi yaitu Gedung bekas RRI dan Tugu Medan Area (gambar 2.13).
Gambar 2.13 Peta site yang menunjukan letak-letak bangunan bersejarah. Pada lokasi site terdapat dua bangunan bersejarah yaitu Gedung Nasional Pemuda (gambar 2.14) dan gedung olahraga (gambar 2.15). Kedua bangunan tersebut sudah beralih fungsi menjadi gudang karena ada aktifitas pasar tumpah disekitar site dan lebih parah lagi kondisi bangunan yang terlihat tidak terawat sehingga beberapa bagian bangunanya sudah hancur dan tidak berfungsi lagi.
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

21
Gambar 2.14 Gedung Nasional Pemuda Tampak depan
Gambar 2.15 Pintu masuk gedung Olahraga Tampak depan Selain itu tidak jauh dari lokasi Gedung Nasional dan Gedung Olahraga juga terdapat bangunan – bangunan bersejarah yang mempunyai nasib yang sama yaitu tidak terawat, kumuh, rusak dan beralih fungsi diantaranya Tugu Apolo Medan Area (gambar 2.16) yang beralih fungsi menjadi tempat mangkalnya gerobak sayur para pedagang pasar saat mereka berjualan tidak hanya itu aroma pesing ditempat ini (Medanbagus.com, 2014). Gedung bekas Radio Republik Indonesia (RRI) kondisi bangunan yang sangat memprihatinkan banyak bagian dari
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

22 bangunan ini yang hancur dan hanya menyisakan kerangkan bangunan serta beberapa pembatas dinding yang masih ada (gambar 2.17).
Hal tersebut terjadi karna kurangnya perhatian serta tanggung jawab dari pemerintah dan masyarakat sekitar yang terkesan membiarkan dan lepas tangan terhadap bangunan bersejarah ini (Medanberita, 2015). Padahal apabila dilihat kedua bangunan tersebut memiliki arsitektur yang sangat indah dan banyak makna yang terkandung dari setiap detail-detail bangunan tersebut.
Gambar 2.16 Tugu Apolo Medan Area
Gambar 2.17 Gedung Radio Republik Indonesia (RRI) Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

23
BAB III FAMILIAR FEELING Berdasarkan hasil survey lapangan (studi lapangan) yang telah dilakukan oleh perancang dalam berbagai aspek yang terdapat pada lokasi Royale Heritage telah dilakukan. Tahapan selanjutnya dalam proses perancangan penambahan fasilitas pada lokasi adalah studi kasus proyek sejenis dan tema sejenis. Pencarian studi kasus proyek sejenis dan tema sejenis akan sangat membantu perancang dalam memasuki tahap perancangan, karena studi kasus yang dipilih perancang pada proyek tentunya memiliki nilai-nilai positif yang dapat diambil untuk di implementasikan pada tahap berikutnya, seperti menentukan jumlah ruangan, penataan ruang, organisasi ruang, struktur bangunan, teknologi bangunan yang dipakai, tampak bangunan, sirkulasi kendaraan, kepekaan seorang arsitek terhadap lingkungan sekitar serta potensi-potensi yang diterapkan pada bangunan. Penambahan fasilitas yang dipilih perancang adalah hotel berbintang 5 (lima), kenapa hotel berbintang 5 (lima)?. Hal ini didukung dengan lokasi site yang luas sekitar 41.550 m² berada di pusat Kota Medan yang letaknya sangat strategis dari segi business. Sebagai kota metropolitan yang terus berkembang baik dari segi sosial maupun dari segi ekonomi. Perkembangan ini akan terus mendatangkan investor ke Kota Medan untuk berinvestasi dan melakukan pengembangan. Seiring dengan peningkatan perekonomi Kota Medan, tingkat hunian hotel di kota medan juga akan mengalami peningkatan. Peluang Investasi hotel berbintang di medan masih terbuka lebar seiring dengan belum adanya pembatasan dari pemerintah mengenai hotel berbintang. “Belum ada rencana untuk membatasi
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

24
pembangunan hotel pasok masih kurang kalau Sabtu dan Minggu sangat sulit mendapatkan kamar hotel di Medan,”ungkap Wakil Wali Kota Medan Zulmi Eldin (bisnis-sumatra.com, 2013).
Perkembangan hotel di Medan memberikan sebuah respon positif dimana makin dibutuhkannya sebuah hotel setelah dibukanya bandara Kuala Namu. Kompetitor pada pasar hotel berbintang 5 di Medan masih sedikit, dimana hanya tedapat 6 hotel dengan standar hotel bintang 5 di Medan.
Hotel merupakan sarana tempat tinggal umum untuk wisatawan dengan memberikan pelayanan jasa kamar, penyedia makanan dan minuman serta akomodasi dengan syarat pembayaran (Lawson,1976:27). Hotel merupakan suatu bangunan atau suatu lembaga yang menyediakan kamar untuk menginap, makan dan minum serta pelayanan lainnya untuk umum (kamus Webster). Jadi, dapat disimpulkan pengertian hotel adalah suatu bangunan yang menyediakan jasa penginapan, makanan dan minuman, serta jasa lainnya yang diperuntukan bagi umum dan dikelola secara komersial.
Keputusan menteri KepMenbudpar No KM03/HK.001/MKP.02 yang berisi bahwa proses klasifikasi perbintangan hotel di Indonesia dilakukan oleh PHRI atau Perhimpunan Hotel Republik Indonesia. Jika dalam keputusan meteri sebelumnya, mutu pelayanan hotel menjadi hal terakhir dalam penentuan bintang hotel, maka dalam Kepmen baru ini disebutkan bahwa mutu pelayanan adalah kriteria utama dalam pengklasifikasian. Di dalam Kepmen tahun 2002 inilah muncul istilah Hotel Bintang dan Hotel Melati. Hotel berbintang (1 sampai 5) akan diberikan sertifikat yang ditandatangani oleh Ketua Badan Pimpinan Pusat
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

25
PHRI dan Gubernur, sedangkan sertifikat Melati akan diurus oleh PHRI Provinsi (Badan Pimpinan Daerah).
Terdapat beberapa kriteria fasilitas hotel berbintang 5 diantaranya minimal terdapat 4 jenis kamar suite room dengan jumlah kamar tipe standart minimum 100 kamar, memiliki kamar mandi pribadi didalam kamar, luas kamar standar minimum 26 m² dan luas kamar suite minimum 52 m², tempat tidur dan perabot didalam kamar kualitas nomor satu, menyediakan restoran dengan 3 jenis yang berbeda salah satunya coffee shop dan terdapat pusat kebugaran, valet parking dan service dari concierge dengan pengalaman yang matang (Jenishotel.info, 2014).
Untuk studi banding hotel bintang lima perancang memilih hotel yang berada dikota besar di Indonesia seperti Jakarta diantaranya Hotel Indonesia serta Hotel JW Marriot (tabel 3.1). Hotel ini berada dipusat kota yang sangat dekat pusat bisnis serta mudah dalam pencapaiannya. Sesuai dengan lokasi site yang berada di Kota Medan yang merupakan Kota metropolitan terbesar ketiga diIndonesia.
Sedangkan untuk studi banding terhadap tema konsep bangunan perancang memilih Hotel Burj Al Arab yang berada di Dubai, dan 30 ST Mary Axe yang berada di Kota London (table 3.2). Kedua bangunan ini dikembangkan dengan tema arsitektur. Kedua bangunan ini berhasil menjadi ikon pada kota masingmasing. Hal tersebut terbukti pada Hotel Burj Al Arab yang menjadi hotel paling mewah didunia dengan kelas bintang tujuh satu-satunya didunia. Sedangkan 30 ST Mary Axe pernah menjadi predikat dengan bangunan paling cantik didunia dan bangunan tertinggi kedua di Kota London dengan perkantoran mewah didalamnya yang digunakan oleh perusahaan besar di dunia (Wikipedia.com).
Universitas Sumatra Utara
Universitas Sumatera Utara

26

Tabel 3.1 Studi Banding Terhadap Hotel Bintang 5 (lima) di Jakarta

Hotel Indonesia Kempinski

Hotel JWMariott

Kesimpulan

Lokasi

Jl. MH Thamrin No.1 Jakarta 10310
(Bundaran HI)

Foto

Jalan Lingkar Mega Kuningan Kav E1.2 No
1&2 Jakarta, 12950

Terletak di pusat kota dan
berdetakan dengan pusat bisnis, mudah
dalam pencapaian.

Jumlah Kamar

289 room + 11 suites

297 room + 36 suites

Memiliki ratarata jumlah kamar diatas 250,