PENDAHULUAN 1 Latar Belakang ANALISIS NILAI LAHAN KECAMATAN GONDOMANAN KOTA YOGYAKARTA MENGGUNAKAN APLIKASI SIG DAN Analisis Nilai Lahan Kecamatan Gondomanan Kota Yogyakarta Menggunakan Aplikasi SIG dan Penginderaan Jauh.

1 ANALISI NILAI LAHAN KECAMATAN GONDOMANAN KOTA YOGYAKARTA MENGGUNAKAN APLIKASI SIG DAN PENGINDERAAN JAUH ABSTRAK Lahan merupakan sumber daya alam yang sangat penting bagi kehidupan manusia. Kebutuhan lahan yang semakin meningkat dan luas lahan yang tidak berubah menyebabkan tingkat permintaan lahan semakin tinggi dan berpengaruh pada kenaikan tingkat nilai lahan. Kondisi lahan yang bersifat menguntungkan akan memiliki nilai lahan tinggi sedangkan nilai lahan yang kurang berpotensi akan memiliki nilai lahan yang rendah. Metode penelitian dilakukan dengan metode survei dengan teknik Stratified Purposive Sampling dan dianalisis overlay menggunakan kuantitatif berjenjang. Survei lapangan untuk mengetahui kesesuaian nilai lahan dan harga lahan. Parameter yang digunakan dalam penelitian ini yaitu penggunaan lahan, aksesibilitas positif, aksesibilitas negatif, dan kelengkapan utilitas. Hasil penelitian berupa peta nilai lahan kecamatan Gondomanan yang terbagi menjadi 3 kelas yaitu kelas tinggi, sedang, dan rendah. Kelurahan yang memiliki nilai lahan paling tinggi yaitu kelurahan Ngupasan dengan luas lahan 18,53Ha 30,78 dan kelurahan yang memiliki nilai lahan paling rendah yaitu Kelurahan Prawirodirjan 9,47Ha 22,74. Faktor pengunaan lahan merupakan faktor yang paling berpengaruh pada tingginya nilai lahan di Kecamatan Gondomanan yaitu pengunaan lahan berupa perdagangan dan jasa serta permukiman. Kata Kunci: Nilai Lahan, Sistem Informasi Geografi dan Penginderaan Jauh ABSTRACT Land is natural resources which is very important for human life. The need of land increase in every year considering the unchanged of land size and it caused level of land demand andget influential in rising degree of land value. Land condition with high potentially will have highvalue but land with less potentially will have low value. This research use survey method with Stratified Purposive Sampling techniqueand I did the analysis with quantitative overlay method to process the land value distribution, and after that I did the survey to check the land suitability with the land price.Parameter that used in this researchare land use , accessibility positive , accessibility negative, and completeness utility. The result shows that Gondomanan Subdistrict has 3 class of land value high, medium, and low. The village which has highest land value is Ngupasan with size of land 18,53Ha 30,78 and the village which has lowest is Prawirodirjan with size of land 9,47Ha22,74. Land use factors the most influential factor in the high value of land in the Gondomanan Subdistrict is land use in the form of trade and services and settlement. Keywords: Land Value, Geographical Information System and Remote Sensing 1. PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Lahan merupakan tanah yang dihubungkan dengan arti atau fungsi sosial ekonomi bagi masyarakat baik yang belum diolah maupun yang sedang diusahakan Departemen Pekerjaan Umum, 1997. Lahan juga merupakan sumber daya alam yang sangat penting bagi kehidupan manusia. Jumlah penduduk yang kian pesat dapat mempengaruhi 2 meningkatnya kebutuhan hidup akan lahan. Kebutuhan akan lahan yang semakin meningkat tersebut, menyebabkan tingkat permintaan lahan semakin tinggi dan berpengaruh pada kenaikan tingkat nilai lahan. Lahan yang bersifat menguntungkan akan memiliki nilai lahan tinggi sedangkan nilai lahan yang kurang berpotensi akan memiliki nilai lahan yang rendah, sehingga dibutuhkan penilaian lahan secara spasial. Keterbatasan memperoleh dan mengetahui data harga lahan mendorong untuk dilakukannya penelitian mengenai analisis nilai lahan, yang nantinya akan dilakukan perbandingan kesesuaian antara nilai lahan dengan harga lahan yang terdapat di wilayah penelitian karena dapat memperkuat hasil analisis menggunakan aplikasi SIG dan citra penginderaan jauh. Berdasarkan latar belakang tersebut penulis melakukan penelitian dengan judul 3 tukar, dan sebagainya. Petunjuk Teknis Direktorat Survei dan Potensi Tanah, Deputi Survei, Pengukuran dan Pemetaan BPN RI, 2007. Nilai lahan adalah lahan yang didasarkan pada kemampuan lahan secara ekonomis dalam hubunganya dengan produktifitas dan strategis ekonomisnya Yunus, 2000 dalam Reni Dwi. Sedangkan harga lahan merupakan penilaian atas lahan yang diukur berdasarkan harga nominal dalam satuan mata uang untuk satu-satuan luas tertentu pada pasar lahan Menurut Hidayat 2006 harga lahan dapat dipergunakan untuk menganalisis pemanfaatan lahan yaitu suatu pengukuran atas lahan berdasarkan karakteristik lahan. Harga lahan merupakan fungsi dari nilai lahan, dengan demikian tingkat harga lahan sangat tergantung dari kelas nilai lahan pada daerah kajian. Nilai dan harga lahan memiliki hubungan yang fungsional, dimana harga lahan ditententukan oleh nilai lahan. Dalam hubungan ini, perubahan nilai lahan serta penentuan nilai dan harga lahan dipengaruhi oleh faktor-faktor yang menunjang kemanfaatan, kemampuan dan produktifitas ekonomis tanah tersebut.

2. METODE PENELITIAN