Analisa ekonomi
Pra rencana acetic
acid XI- 3
17. 18.
Ongkos Kontraktor 20 DEI Biaya tak terduga 15 DEI
Indirect Cost IC =
= =
Rp Rp
Rp 16.309.795.759
12.232.346.819 110.091.121.374
+
Fixed Capital Investment FCI = Direct Cost DC + Indirect Cost IC
Fixed Capital Investment FCI = Rp 629.950.640.261
XI.2.2. Modal Kerja Working Capital Investment,WCI
1. 2.
3. Modal Penyimpanan Bahan Baku 1bln
Modal Penyimpanan Produk 1 bln Modal Cadangan 1 bln
= =
= Rp
Rp Rp
41.007.341.097 8.546.871.217
32.460.469.881 +
Working Capital Investment WCI =
Rp 82.014.682.194
Total Capital Investment TCI = FCI + WCI Total Capital Investment TCI = Rp 711.965.322.456
Modal investasi dibagi : 1.
Modal sendiri, 60 TCI = Rp 427.179.193.473
2. Modal pinjaman bank, 40 TCI
= Rp 284.786.128.982
XI.3. Penentuan Biaya Produksi Total TPC
XI.3.1. Biaya Pembuatan Manufacturing Cost, MC A. Biaya Produksi Langsung DPC
1. 2.
3. 4.
Bahan baku 1 tahun Gaji Karyawan 1 tahun
Biaya Laboratorium 10 gaji BiayaPemeliharaanPerbaikan2FCI
= =
= =
Rp Rp
Rp Rp
492.088.093.165 4.594.200.000
459.420.000 12.599.012.805
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
Analisa ekonomi
Pra rencana acetic
acid XI- 4
5. 6.
Operating Supplies 10 4 Biaya Utilitas 1 tahun
= =
Rp Rp
1.259.901.281 64.733.608.701
+ Direct Production Cost DPC
= Rp
575.734.235.952
B. Biaya Tetap Fixed Charge,FC
1. 2.
3. 4.
Depresiasi alat 10 FCI – HTB Bangunan
Asuransi 1 FCI Bunga Bank 15 Pinjaman Bank
Fixed Charge FC =
= =
= =
Rp Rp
Rp Rp
Rp 61.433.564.026
9.175.000.000 6.299.506.403
42.717.919.347 119.625.989.776
+
C. Biaya Plant Overhead
30 tenaga kerja + pemeliharaan = Rp
5.157.963.842 Biaya Pembuatan Total BPT = Biaya Produksi Langsung + Biaya Tetap +
Biaya Plant Overhead =
Rp 700.518.189.570
XI.3.2. Biaya Pengeluaran Umum General Expenses, GE
1. Biaya admnistrasi
= Rp 2.578.981.921 2.
Distribusi dan Pemasaran 3 TPC =
0,03 TPC 3.
Biaya R D 1 TPC =
0,01 TPC
+
= Rp. 2.578.981.921 + 0,04 TPC Biaya Produksi Total TPC = Biaya Pembuatan Total BPT + Biaya
Pengeluaran Umum GE TPC = BPT + GE = 700.518.189.570 + 2.578.981.921 + 0,04 TPC
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
Analisa ekonomi
Pra rencana acetic
acid XI- 5
0,96 TPC = 703.097.171.491 TPC = 703.097.171.491 0,96
= 732.392.886.969 Maka :
4. Biaya administrasi
= Rp 2.578.981.921 5.
Distribusi dan Pemasaran 3 TPC = Rp 21.971.786.609
6. Biaya R D 1 TPC
= Rp 7.323.928.870
+
= Rp
31.874.697.400
XI.4. Analisa Ekonomi
Metode yang digunakan adalah discounted cash flow
A. Asumsi yang digunakan :
1. Modal :
- Modal sendiri 60
- Pinjaman Bank 40
2. Bunga Bank
15 per tahun http:www.bi.go.id
3. Laju Inflasi
10 pertahun selama 2 tahun 4.
Masa konstruksi 2 tahun - Modal tahun pertama : 20 investasi
- Modal tahun kedua : 80 investasi 5.
Pengembalian pnjaman dalam waktu 10 tahun. 6.
Umur pabrik diperkirakan 10 tahun depresiasi 10 per tahun 7.
Kapasitas produksi : -
Tahun ke-1 : 60 -
Tahun ke-2 : 80
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
Analisa ekonomi
Pra rencana acetic
acid XI- 6
- Tahun ke-3 : 100
8. Pajak pendapatan :
- Untuk Rp. 0 – Rp. 25.000.000 : 5
- Untuk Rp. 25.000.000 – Rp. 50.000.000 : 10
- Untuk Rp. 50.000.000 – Rp. 100.000.000 : 15
- Untuk Rp. 100.000.000 – Rp. 200.000.000 : 25
- Untuk di atas Rp. 200.000.000 : 35
B. Biaya Operasi
Dihitung untuk kapasitas produksi 100 Biaya Operasi terdiri dari :
1. 2.
3. 4.
5. 6.
7. 8.
Bahan baku Gaji Karyawan
Biaya Utilitas Pemeliharaan dan Perbaikan
Operating Supplies Biaya Laboratorium
Plant Overhead Biaya Pengeluaran Umum
= =
= =
= =
= =
Rp Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp Rp
492.088.093.165 4.594.200.00
64.733.608.701 12.599.012.805
1.259.901.281 459.420.000
5.157.963.842 31.874.697.400
+ Biaya operasi untuk kapasitas 100
= Rp
612.766.897.193 Untuk kapasitas yang berbeda maka biaya operasi yang berubah sebanding
dengan kapasitas, yaitu : 1.
Biaya bahan baku 2.
Biaya utilitas
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
Analisa ekonomi
Pra rencana acetic
acid XI- 7
Sedang biaya lainnya tetap dan tidak tergantung pada kapasitas produksi. Besarnya biaya kapasitas produksi yang lain dapat dilihat pada Tabel XI-1
Kapasitas Biaya Operasi
60 Rp 367.660.138.316
80 Rp 490.213.517.754
100 Rp 612.766.897.193
C. Investasi Pabrik
Total Investasi Pabrik Rp
711.965.322.456 Modal Sendiri
Rp 427.179.193.473
Modal Pinjaman Rp
284.786.128.982 Total investasi pabrik tergantung pada masa konstruksi seperti terlihat pada
Tabel XI-4.1 dan Tabel XI-4.2 Tabel XI-4.1 Modal Sendiri pada Tahun Konstruksi
Inflasi = 10 Tahun
Jumlah Rp Inflasi Rp
Total Rp 1
2 100
427.179.193.473 42.717.919.347
46.989.711.282 469.897.112.821
46.989.711.282 Total Modal Sendiri
516.886.824.103 Tabel XI-4.2. Modal Pinjaman pada Tahun Konstruksi
Bunga = 15 Tahun
Jumlah Rp Bunga Rp
Jumlah Rp 1
2 20
80 56.957.225.796
227.828.903.186 11.391.445.159
45.565.780.637 68.348.670.956
273.394.683.823 Bunga kredit tahun 1 yang belum terbayar
Selama tahun ke-2 13.669.734.191
Total Modal Pinjaman Bank 355.413.088.970
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
Analisa ekonomi
Pra rencana acetic
acid XI- 8
Total modal investasi = Total modal sendiri + Total modal Pinjaman Bank Total modal investasi = Rp 872.299.913.073
XI.5. Internal Rate of Return IRR
