Internal Rate of Return IRR Rate On Equity ROE

Analisa ekonomi Pra rencana acetic acid XI- 8 Total modal investasi = Total modal sendiri + Total modal Pinjaman Bank Total modal investasi = Rp 872.299.913.073

XI.5. Internal Rate of Return IRR

Untuk memperoleh harga I yaitu laju pengembalian total investasi akhir masa konstruksi harus dipenuhi Total investasi pada akhir masa konstruksi = Rp 872.299.913.073 Dengan cara trial and error akan diperoleh trial i = 0,1607 Cash flow = Depresiasi + Laba sesudah pajak Tabel XI-5 Internal Rate of Return IRR Tahun Depresiasi Rp Laba sesudah pajak Rp Cash Flow Rp Discounted Cash Flow Rp 1 49.403.567.560 61.806.767.187 111.210.334.748 95.812.402.769 2 49.403.567.560 105228.684.216 154.632.251.776 114.776.571.337 3 49.403.567.560 148.650.601.244 198.054.168.804 126..652.491.800 4 49.403.567.560 151.449.479.319 200.853.046.880 110.658.494.696 5 49.403.567.560 154.248.357.395 203.651.924.955 96.665.485.577 6 49.403.567.560 157.047.235.471 206.450.803.031 84.425.973.549 7 49.403.567.560 159.846.113.546 209.249.681.107 73.722.641.747 8 49.403.567.560 162.644.991.622 212.048.559.182 64.364.736.212 9 49.403.567.560 165.443.869.698 214.847.437.258 56.184.876.297 10 49.403.567.560 168.242.747.773 217.646.315.333 49.036.239.090 Total 872.299.913.073 Dari perhitungan di atas diperoleh harga IRR = 16,07 per tahun. Harga IRR yang diperoleh lebih besar dari pada harga IRR yang ditetapkan untuk bunga    Total investasi pada masa akhir konstruksi i 1 CF n Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber Analisa ekonomi Pra rencana acetic acid XI- 9 pinjaman yaitu 15. Hal ini membuktikan bahwa pabrik ini layak untuk didirikan dengan kondisi tingkat bunga pinjamantahun sebesar 16,07 .

XI.6. Rate On Equity ROE

Untuk memperoleh harga I yaitu laju pengembalian total modal sendiri akhir masa konstruksi harus dipenuhi Total modal sendiri pada akhir masa konstruksi = Rp 516.886.824.103 Dengan cara trial and error akan diperoleh trial i = 0,2526 Net Cash Flow = Cash Flow – Pengembalian Pinjaman Tabel XI-6 Rate On Equity ROE Tahun Cash Flow Rp Pengembalian Pinjaman Rp Net Cash Flow Rp Discounted Net Cash Flow Rp 1 111.210.334.748 28.706.441.801 82.503.892.946 65.864.863.443 2 154.632.251.776 28.706.441.801 125.925.809.974 80.255.251.867 3 198.054.168.804 28.706.441.801 169.347.727.003 86.162.330.165 4 200.853.046.880 28.706.441.801 172.146.605.078 69.922.328.186 5 203.651.924.955 28.706.441.801 174.945.483.154 56.728.265.730 6 206.450.803.031 28.706.441.801 177.744.361.230 46.012.089.851 7 209.249.681.107 28.706.441.801 180.543.239.305 37.310.984.788 8 212.048.559.182 28.706.441.801 183.342.117.381 30.248.028.867 9 214.847.437.258 28.706.441.801 186.140.995.456 24.516.373.149 10 217.646.315.333 28.706.441.801 188.939.873.532 19.866.308.057 Total 516.886.824.103    Total modal sendiri pada akhir masa konstruk si i 1 CF n Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber Analisa ekonomi Pra rencana acetic acid XI- 10

XI.7. Pay Out Periode POP