dikembalikan. Analisis Payback period dapat dilakukan dengan memperhitungkan time value of money atau mengakibatkannya i=0.
Dengan memperhitungkan time value of money. Lamanya periode pengembalian n, dihitung dengan menggunakan persamaan. Dengan
memperhitungkan atau mengabaikan time value of money. Hasil analisa payback period hanya menyajikan kecepatan pengembalian
investasi. oleh karena itu, pengunaan analisis tersebut hanya disarankan untuk mendapatkan informasi tambahan untuk mengukur seberapa cepat
pengembalian modal investasi.
22. Discounted Cash Flow
a. Net Present Value
Keuntungan pada masa yang akan datang dapat dihitung dengan mempergunakan rumus present value. menurut metode net present value
NPV, seluruh aliran kas bersih di-present valuekan atas dasar faktor diskonto discount factor = DF. Hasilnya dibandingkan dngan initial
investmenmt. Selisih antara keduanya merupakan value-kan aliran kas bersih adalah cost of caital COC perusahaan atau rate of retrn ROR.
Apabila NCF Net Cash Flow pada masa mendatang mutlak terjamin, maka DF adalah sama, yaitu sebesar tingkat bunga atas surat berharga
yang aman sepoerti sertifikat bank indonesia SBI apabila NCF pada masa mendatang tidak pasti, maka NCF yang diharapkan harus didiskontokan
menurut tingkat pendapatan yang ditawarkan oleh jenis surat berharga yang mengandung resiko yang besar.
b. Internal Rate of Retrn
Cara mengevaluasi profibilitas rencana investasi proyek kedua yang mempergunakan nilai waktu uang.
c. Profibilitas Indeks
Dalam metode ini, profibilitas dicari dengan membandingkan jumlah seluruh present value net cash flow dan salvage value dengan nilai
investasi proyek.
23. Evaluasi Analisa Kelayakan
Untuk evaluasi analisa kelayakan digunakan metode Net Present Value, Internal Rate of Retrn dan Payback period. Kriteria dalam pengambilan
keputusan dengan menggunakan metode NPV, np dan IRR yaitu : 1.
Kriteria pengambilan keputusan berdasarkan metode NPV sebagai berikut :
- Jika NPV positif menunjukkan bahwa NCF dapat menutupi
investasi berarti proyek layak terima. -
Jika NPV negatif menunjukkan bahwa NCF belum cukup menutupi investasi berarti proyek tidak layak terima
- Jika NPV = 0 berarti investasi tidak menguntungkan tapi tidak
merugikan. 2.
Kriteria pengambilan keputusan berdasarkan metode payback period sebagai berikut :
- Jika payback period lebih kecil dari umur proyek berarti proyek
layak diterima
