HARGA PERALATAN Analisa Ekonomi Metode yang digunakan adalah Discounted Cash Flow.

Analisa Ekonomi Pra Rencana Pabrik n - Butanol dari Propyhlene dan Gas Sintesa dengan Proses Oxo 3. Untuk mengetahui besar tidaknya titik impas, maka perlu diadakan penafsiran terhadap : a. Biaya tetap b. Biaya semi tetap c. Biaya variable

XI.1. HARGA PERALATAN

Karena harga peralatan cenderung naik tiap tahun, maka untuk menentukan harga sekarang ditaksir dari harga – harga sebelumnya berdasarkan index harga. Contoh perhitungan harga alat dan daftar alat secara keseluruhan dapat dilihat pada appendix D. XI.2 Penentuan Total Capital Investment TCI XI.2.1 Modal Tetap FCI

A. Biaya Langsung Direct Cost

1. Harga Peralatan E Rp 16,133,653,922 2. Ongkos Angkutan freight 10 E Rp 1,613,365,392 + 3. Cost and freight Rp 17,747,019,314 4. Biaya Asuransi 1 E Rp 161,336,539 + 5. Cost insurance and freight Rp 17,908,355,853 6. Instalasi dan Pemasangan 45 E Rp 7,260,144,265 7. Isolasi 30 E Rp 4,840,096,176 8. Instrument dan control 20 E Rp 3,226,730,784 9. Perpipaan 50 E Rp 8,066,826,961 10. Listrik Terpasang 40 E Rp 6,453,461,569 11. Yard Invorment 10 E Rp 1,613,365,392 12. Fasilitas service 75 E Rp 12,100,240,441 13. Tanah dan Bangunan Rp 10,101,000,000 + Direct Cost DC Rp 71,570,221,441 Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber Analisa Ekonomi Pra Rencana Pabrik n - Butanol dari Propyhlene dan Gas Sintesa dengan Proses Oxo

B. Biaya Tidak Langsung

14. Engineering dan Sipervisi 32 E Rp 5,162,769,255 15. Biaya konstruksi dan Kontraktor 34 E Rp 5,485,442,333 + 16. Total direct and IC Rp 82,218,433,030 17. Contractor’s free 25 no.16 Rp 20,554,608,257 18. Legal expenses 15 no.16 Rp 12,332,764,954 + Indirect Cost IC Rp 115,105,806,242 Fixed Capital Investment FCI = Direct Cost DC + Indirect Cost IC = Rp 186,676,027,683

XI.2.2 Modal Kerja 1. Modal Penyimpanan Bahan Baku 1 bulan

Rp 7,905,987,832 2. Modal Penyimpanan Produk 1 bulan Rp 23,143,862,541 3. Modal cadangan Rp 1,000,000,000 + Working Capital Investment WCI Rp 32,049,850,373 Total Capital Investment TCI = FCI + WCI = Rp 218,725,878,056 Modal investasi dibagi : 60 modal sendiri :Rp 131,235,526,834 40 modal pinjaman bank :Rp 87,490,351,222 + Rp 218,725,878,056 Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber Analisa Ekonomi Pra Rencana Pabrik n - Butanol dari Propyhlene dan Gas Sintesa dengan Proses Oxo

XI.3 Biaya Produksi Total Total Production Cost

XI.3.1 Biaya Pembuatan A.

Biaya Produksi Langsung 1. Gaji Karyawan 1 tahun Rp 3,106,800,000 2. Bahan Baku 1 tahun Rp 94,871,853,981 3. Biaya Utilitas 1 tahun Rp 357,191,484 4. Biaya Laoraturium 10 gaji karyawan Rp 310,680,000 5. Biaya pemeliharaan dan perbaikan 2 FCI Rp 3,733,520,554 6. Operating Supplies 10 no.5 Rp 373,352,055 + Biaya Produksi langsung Rp 102,753,398,074

B. Biaya produksi Tetap

1. Depresiasi Alat 10 FCI-tanah-bangunan Rp 10,500,480,624 2. Depresiasi Bangunan Rp 6,351,000,000 3. Asuransi 1 FCI Rp 1,151,058,062 4. Bunga Bank 20 Rp 17,498,070,244 + Biaya Produksi Tetap Rp 35,500,608,931

C. Biaya Over Head

35 Gaji+ Pemeliharaan Rp 4,820,900,554 Biaya Pembuatan = Biaya Produksi langsung + Biaya produksi tetap + biaya overhead = Rp 143,074,907,558 XI.3.2 Biaya Pengeluaran Umum 1. Biaya Administrasi 15 gaji+pemeliharaan Rp 1,026,048,083 2. Biaya Distribusi dan Pemasaran 3 TPC Rp 7,205,047,782 3. Biaya Penelitian dan Pengembangan 1 TPC Rp 2,401,682,594 + Total Rp 10,632,778,459 Biaya Produksi Total = Biaya Pembuatan + Biaya Pengeluaran Umum TPC = Rp 240,168,259,402 Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber Analisa Ekonomi Pra Rencana Pabrik n - Butanol dari Propyhlene dan Gas Sintesa dengan Proses Oxo

XI.4 Analisa Ekonomi Metode yang digunakan adalah Discounted Cash Flow.

Assumsi yang digunakan : 1. Modal a. 60 merupakan modal sendiri b. 40 merupakan kredit dari bank 2. Bunga bank = 20.0 per tahun 3 Masa konstruksi 2 tahun modal tahun pertama : 20 investasi modal tahun kedua : 20 investasi 4 Laju inflasi = 10 5 Pengembalian pinjaman dalam 10 tahun 6 umur pabrik 10 tahun 7 Kapasitas Produksi Tahun ke - I = 60 Tahun ke - II = 80 Tahun ke - III = 100 8 Pajak pendapatan 10 untuk laba Rp. 25,000,000 - Rp. 50,000,000 15 untuk laba Rp. 50,000,000 - Rp. 100,000,000 35 untuk laba Rp. 200,000,000 keatas Perhitungan Biaya Operasi untuk Produksi 1 Tahun 1. Gaji Karyawan Rp 3,106,800,000 2. Biaya bahan Baku Rp 94,871,853,981 3. Biaya Utilitas Rp 357,191,484 4. Laboraturium Rp 310,680,000 5. Pemeliharaan dan Perbaikan Rp 3,733,520,554 6. Operating Supplay Rp 373,352,055 7. Biaya Overhead Rp 4,820,900,554 8. Biaya Pengeluara Umum Rp 10,632,778,459 + Total Rp 118,207,077,086 Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber Analisa Ekonomi Pra Rencana Pabrik n - Butanol dari Propyhlene dan Gas Sintesa dengan Proses Oxo XI.2 dan XI.3 sebagai berikut : Tabel XI.2 Modal Pinjaman Selama Masa Konstruksi Tahun Jumlah Modal Pinjaman Rp Konstruksi Rp Bunga Jumlah 1 20 17,498,070,244 3,499,614,049 20,997,684,293 2 80 69,992,280,978 13,998,456,196 83,990,737,174 bunga kredit yang belum terbayar selama 2 tahun 4,199,536,859 total modal pinjaman bank 109,187,958,326 Tabel XI.3 Modal Sendiri Selama Masa Konstruksi Thn Jumlah Modal Sendiri Rp Knstrksi Rp Inflasi Jumlah 1 100 131,235,526,834 13123552683 144359079517 2 14,435,907,952 14,435,907,952 total modal sendiri 158,794,987,469 Total modal pada akhir masa konstruksi = Rp. 267,982,945,794 Besarnya biaya operasi untuk kapasitas produksi yang lain dapat dilihat pada tabel berikut : Tabel XI.1 Biaya Total Produksi Dalam Berbagai Kapasitas Kapasitas Biaya Operasi 60 70,924,246,252 80 94,565,661,669 100 118,207,077,086 Investasi pabrik tergantung pada masa konstruksi seperti ditunjukkan pada tabel TCI = 218,725,878,056 modal sendiri = 131,235,526,834 modal pinjaman = 87,490,351,222 Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber Analisa Ekonomi Pra Rencana Pabrik n - Butanol dari Propyhlene dan Gas Sintesa dengan Proses Oxo

XI.5 Internal Rate of Return