Dasar Penghitungan PBB adalah Nilai Jual Kena Pajak NJKP
Besarnya NJKP adalah sebagai berikut : 1.
40 untuk objek pajak perumahan yang WPnya perorangan dengan NJOP sama atau lebih dari Rp 1
M, dan tidak dimiliki, dikuasai atau dimanfaatkan oleh PNS,
ABRI, dan
para pensiunan
termasuk jandadudanya yang berpenghasilan semata-mata
dari gaji atau uang pensiun
2. 20 untuk objek pajak lainnya
TARIF PBB adalah 0.5
Rumus Penghitungan PBB = Tarif x NJKP
PBB 9
DASAR PENGHITUNGAN PBB
PDRD
Pasal 80 UU No.282009 PDRD 1.Tarif PBB Perdesaan dan
Perkotaan ditetapkan paling tinggi sebesar 0,3.
2.Tarif PBB Perdesaan dan Perkotaan ditetapkan dengan
Peraturan Derah
PBB 10
Amir memiliki tanah dan bangunan dengan rincian sbb:
1.Luas Tanah 500m2 ;nilai tanah Rp 90 juta
2.Luas Bangunan 150m2;nilai bangunan Rp 37.500.000
Hitunglah besarnya PBB atas tanah dan bangunan pak Amir jika NJOPTKP sebesar
Rp10.000.000.
PBB 11
Amir memiliki tanah dan bangunan dengan rincian sbb:
1.Luas Tanah 500m2 ;nilai tanah Rp 1.750 juta
2.Luas Bangunan 400m2;nilai bangunan Rp 600.000.000
Hitunglah besarnya PBB atas tanah dan bangunan pak Amir jika NJOPTKP
sebesar Rp10.000.000.
PBB 12
Amir memiliki tanah dan bangunan dengan rincian sbb:
1.Luas Tanah 1: 3.000m2 ;nilainyaRp 2.100 juta 2.Luas Tanah 2: 5.000m2 ;nilainya Rp3.000 juta
3.Luas Bang 1: 1.500m2 ;nilainya Rp375 juta 4.Luas Bang 2 : 2.000m2;nilainya Rp600 juta
Hitunglah besarnya PBB atas tanah dan bangunan pak Amir jika NJOPTKP sebesar Rp10.000.000.
PBB 13
Amir memiliki tanah dan bangunan dengan rincian sbb:
1.
Rumah:
a. Luas Tanah 500m2 ;NJOP Rp 3.745.000
b. Luas Bang: 300 M2;NJOP Rp 1.516 .000
2. Toko :
a. Luas Tanah :500m2 ;NJOP:Rp 4.605.000
b. Luas Bang :400m2 ;NJOP:Rp 1.833.000
Hitunglah besarnya PBB atas tanah dan bangunan pak Amir jika NJOPTKP sebesar
Rp10.000.000.
PBB 14
Amir memiliki tanah dan bangunan dengan rincian sbb:
1.Luas Tanah 500m2 ;nilai tanah Rp 90 juta
2.Luas Bangunan 150m2;nilai bangunan Rp 37.500.000
Hitunglah besarnya PBB atas tanah dan bangunan pak Amir jika NJOPTKP sebesar
Rp10.000.000.
PBB 15
1. Tahun pajak adalah jangka waktu satu tahun takwin
2. Saat yang menentukan pajak yang terhutang adalah menurut keadaan objek
pajak pada tanggal 1 Januari
PBB 16
SAAT TERUTANGNYA SERTA TEMPAT YANG MENENTUKAN PAJAK TERUTANG
Contoh Soal : Dasar Pengenaan Pajak :
1. Seorang WP hanya mempunyai objek pajak berupa bumi sbb : NJOP Bumi
