LAMPIRAN E PERHITUNGAN ASPEK EKONOMI
Dalam rencana pra rancangan pabrik Furfural digunakan asumsi sebagai berikut:
Pabrik beroperasi selama 340 hari dalam setahun. Kapasitas maksimum adalah 1000 tontahun.
Perhitungan didasarkan pada harga peralatan tiba di pabrik atau purchased- equipment delivered Peters et.al., 2004.
Harga alat disesuaikan dengan nilai tukar dollar terhadap rupiah adalah : US 1 = Rp 9.400,- Kompas, Januari, 2010.
1. Modal Investasi Tetap Fixed Capital Investment 1.1 Modal Investasi Tetap Langsung MITL
1.1.1 Modal untuk Pembelian Tanah Lokasi Pabrik
Luas tanah seluruhnya = 14.800 m
2
Harga tanah pada lokasi pabrik berkisar Rp 400.000m
2
. Harga tanah seluruhnya =14.800 m
2
× Rp 400000m
2
= Rp 5.920.000.000,- Biaya perataan tanah diperkirakan 5
Biaya perataan tanah = 0,05 x Rp 5.920.000.000,- = Rp 296.000.000,- Maka modal untuk pembelian tanah A adalah Rp 6.216.000.000,-
Universitas Sumatera Utara
1.1.2 Harga Bangunan dan Sarana
Tabel LE.1 Perincian Harga Bangunan, dan Sarana Lainnya Nama Bangunan
luas m2 harga
total
Pos keamanan 20
2.000.000 40.000.000
Parkir 300
1.000.000 300.000.000
Taman 1000
1.500.000 1.500.000.000
Areal Bahan Baku 100
2.000.000 200.000.000
Ruang kontrol 100
3.500.000 350.000.000
Areal Proses 2500
3.500.000 17.500.000.000
Areal Produk 300
3.000.000 1.500.000.000
Perkantoran 200
3.500.000 700.000.000
Laboratorium 100
3.000.000 300.000.000
Poliklinik 50
2.500.000 125.000.000
Kantin 100
1.000.000 100.000.000
Ruang Ibadah 50
2.500.000 175.000.000
Gudang Peralatan 50
2.500.000 200.000.000
Bengkel 80
2.500.000 200.000.000
Perpustakaan 50
2.500.000 250.000.000
Unit Pemadam Kebakaran 100
2.500.000 250.000.000
Unit Pengolahan Air 800
3.500.000 3.500.000.000
Pembangkit Listrik 400
3.000.000 1.200.000.000
Pembangkit Uap 200
2.500.000 500.000.000
Pengolahan Limbah 300
1.500.000 450.000.000
Area Perluasan 1500
500.000 750.000.000
Perumahan Karyawan 2000
3.000.000 6.000.000.000
Jalan 700
2.000.000 1.400.000.000
Arena olah raga 800
3.000.000 2.400.000.000
TOTAL
14800 39.890.000.000
Harga bangunan saja = Rp 35.940.000.000,- Harga sarana
= Rp 3.950.000.000,-
Universitas Sumatera Utara
Total biaya bangunan dan sarana B = Rp 39.890.000.000,- 1.1.3 Perincian Harga Peralatan
Harga peralatan yang di impor dapat ditentukan dengan menggunakan persamaan berikut Timmerhaus et al, 2004 :
=
y x
m 1
2 y
x
I I
X X
C C
dimana: C
x
= harga alat pada tahun 2010 C
y
= harga alat pada tahun dan kapasitas yang tersedia X
1
= kapasitas alat yang tersedia X
2
= kapasitas alat yang diinginkan I
x
= indeks harga pada tahun 2010 I
y
= indeks harga pada tahun yang tersedia m = faktor eksponensial untuk kapasitas tergantung jenis alat
Untuk menentukan indeks harga pada tahun 2010 digunakan metode regresi koefisien korelasi:
[ ]
2 i
2 i
2 i
2 i
i i
i i
ΣY ΣY
n ΣX
ΣX n
ΣY ΣX
Y ΣX
n r
− ⋅
× −
⋅ ⋅
− ⋅
⋅ =
Montgomery, 1992
Tabel LE.2 Harga Indeks Marshall dan Swift
No. Tahun
Xi Indeks
Yi Xi.Yi
Xi² Yi²
1 1989
895 1780155
3956121 801025
2 1990
915 1820850
3960100 837225
3 1991
931 1853621
3964081 866761
4 1992
943 1878456
3968064 889249
5 1993
967 1927231
3972049 935089
6 1994
993 1980042
3976036 986049
7 1995
1028 2050860
3980025 1056784
8 1996
1039 2073844
3984016 1079521
9 1997
1057 2110829
3988009 1117249
Universitas Sumatera Utara
10 1998
1062 2121876
3992004 1127844
11 1999
1068 2134932
3996001 1140624
Tabel LE.2 Harga Indeks Marshall dan Swift...............Lanjutan 12
2000 1089
2178000 4000000
1185921 13
2001 1094
2189094 4004001
1196836 14
2002 1103
2208206 4008004
1216609 Total
27937 14184
28307996 55748511
14436786 Sumber: Tabel 6-2, Timmerhaus et al, 2004
Data : n = 14
∑Xi = 27937 ∑Yi = 14184
∑XiYi = 28307996 ∑Xi² = 55748511 ∑Yi² = 14436786
Dengan memasukkan harga-harga pada Tabel LE – 2, maka diperoleh harga koefisien korelasi:
r = 14 . 28307996 – 2793714184 [14. 55748511 – 27937²] x [1414436786 – 14184² ]
½
≈ 0,98 = 1 Harga koefisien yang mendekati +1 menyatakan bahwa terdapat hubungan
linier antar variabel X dan Y, sehingga persamaan regresi yang mendekati adalah persamaan regresi linier.
Persamaan umum regresi linier, Y = a + b ⋅ X
dengan: Y = indeks harga pada tahun yang dicari 2010 X = variabel tahun ke n – 1
a, b = tetapan persamaan regresi Tetapan regresi ditentukan oleh :
Montgomery, 1992
2 i
2 i
i i
i i
ΣX ΣX
n ΣY
ΣX Y
ΣX n
b −
⋅ ⋅
− ⋅
=
a
2 2
2
Xi Xi
n. Xi.Yi
Xi. Xi
Yi. Σ
− Σ
Σ Σ
− Σ
Σ =
Maka : b = 14 28307996 – 2793714184 = 53536 = 16,8088
Universitas Sumatera Utara
14. 55748511 – 27937² 3185
a = 14184 55748511 – 2793728307996 = - 103604228 = -32528,8 14. 55748511 – 27937²
3185 Sehingga persamaan regresi liniernya adalah:
Y = a + b ⋅ X
Y = 16,809X – 32528,8 Dengan demikian, harga indeks pada tahun 2010 adalah:
Y = 16,8092009 – 32528,8 Y = 1206,4439
Perhitungan harga peralatan menggunakan adalah harga faktor eksponsial m Marshall Swift. Harga faktor eksponen ini beracuan pada Tabel 6-4, Peters et.al.,
2004. Untuk alat yang tidak tersedia, faktor eksponensialnya dianggap 0,6 Peters et.al., 2004.
Contoh perhitungan harga peralatan:
a. Tangki Penyimpanan Asam Sulfat F-122
