KERANGKA KONSEP PENGADAAN JASA KONTRAKTOR
SIPIL MESIN ARSITEKTUR ELEKTRO e k KERANG KA KO NSEP PENG ADAAN JASA KO NTRAKTO R
- * Do nny M. Ma ng itung
Ab strac t Unc e rta inty in the c o nstruc tio n p ro je c t is hig he r tha n o the r ind ustrie s. In o rd e r to d e c re a se unc e rta inty, o ne o f the a nswe rs is to imp le me nt a n e ffe c tive a nd e ffic ie nt c o ntra c to r p ro c ure me nt syste m. Eva lua tio n o f c o ntra c to rs’ c o mp e te nc e is ne c e ssa ry b e fo re te nd e ring sta g e a s kno wn p re q ua lific a tio n. Thre e ro ute s fo r e va lua tio n c o ntra c to rs c a n b e use d b e fo re te nd e ring , tha t is, p e rio d ic p re q ua lific a tio n, p ro je c t p re q ua lific a tio n a nd c o mb ina tio n o f b o th p re q ua lific a tio n typ e s. To c a rry o ut c o ntra c to r e va lua tio n e ffe c tive ly a nd e ffe c ie ntly, se ve n ke y e le me nts a re ne e d e d , na me ly, c o ntra c to r e va lua tio n te a m, c rite ria d e ve lo p me nt o f c o ntra c to r e va lua tio n, c o ntra c to r e va lua tio n c rite ria , c o ntra c to rs’ d a ta c o lle c tio n te c hniq ue s, c o ntra c to r e va lua tio n te c hniq ue s a nd e va lua tio n o f c o ntra c to r se le c tio n p e rfo rma nc e ..
Ke y wo rds: c o ntra c to r p re q ua lific a tio n, p e rio d ic p re q ua lific a tio n, p ro je c t p re q ua lific a tio n , te nd e ring ,
Ab stra k Ke tid a kp a stia n d a la m p ro ye k ko nstruksi re la tif ting g i d ib a nd ing ind ustri la innya . Untuk m e ng ura ng i ke tid a kp a stia n, sa la h sa tu tind a ka n a d a la h p e ne ra p a n p ro se s p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r ya ng e fe ktif d a n e fe sie n. Eva lua si ko m p e te nsi ko ntra kto r d ip e rluka n se b e lum ta ha p p e le la ng a n ya ng
d ike na l d e ng a n istila h p ra kua lifika si. Tig a ja lur untuk e va lua si ko ntra kto r d a p a t d ig una ka n
se b e lum ta ha p p e le la ng a n, ya itu p ra kua lifika si b e rka la ; p ra kua lifika si p ro ye k; ko m b ina si ke d uap ra kua lifika si. Da la m m e la ksa na ka n e va lua si ko ntra kto r ya ng e fe ktif d a n e fisie n p e rlu
m e m p e rha tika n tujuh e le m e n kunc i p e nd ukung ya itu tim p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r, d a sa r rujuka n p e ng e m b a ng a n krite ria p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r, m ulti krite ria e va lua si ko ntra kto r, te knik p e ng a m b ila n d a ta ko ntra kto r, te knik a na lisis ke m a m p ua n ko ntra kto r, e va lua si kine rja siste m p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r.Ka ta kunc i: p ra kua lifika si ko ntra kto r, p ra kua lifika si b e rka la , p ra kua lifika si p ro ye k, p e le la ng a n
1. Pe nda hulua n p ra kua lifika si ko ntra kto r d i Ta iwa n (Lo e t a l. 1999).
Ke tid a kp a stia n d a la m Pe rm a sa la ha n la innya ya ng p e la ksa na a n p e ke rja a n d i ind ustri d iha d a p i d a la m p e ng a d a a n ja sa ko nstruksi c ukup ting g i d ib a nd ing ind ustri ko nstruksi d i Ind o ne sia jug a c ukup la innya , te rm a suk siste m p ro se s e va lua si b a nya k d a n ko m p le ks se p e rti b e lum a ta u m e to d e se le ksi ko m p e te nsi b e rja la nnya siste m Se rtifika si Ba d a n ko ntra kto r se rta krite ria e va lua si ya ng Usa ha (SBU) d e ng a n b a ik, d a n d ig una ka n (Russe ll 1996; Ta ra wne h p e ne ra p a n d a n p e m b e rla kua n SBU
2004), b a hka n p e ra tura n ya ng te rla lu ya ng te rus d iund ur d a n b e lum ke ta t jug a d a p a t m e ng ha m b a t a ta u d ila ksa na ka n se c a ra te g a s m e ng ing a t m e m p e ng a ruhi kine rja p e nye le sa ia n m a sih kura ng nya te na g a a hli te knik p e ke rja a n ko nstruksi b a ik d a ri se g i ya ng b e rse rtifika si, se p e rti ya ng te rja d i wa ktu, b ia ya m a up un kua lita s se p e rti jug a d i Pa lu (Ab d ulla h 2006). Jug a m a sih p a d a stud i ka sus m a sa la h siste m b a nya k d ite m uka n p e m iliha n b o b o t krite ria kua lifika si ko ntra kto r ya ng tid a k
- Sta f Pe ng a ja r Jurusa n Te knik Sip il Fa kulta s Te knik Unive rsita s Ta d ula ko , Pa lu
Ke ra ng ka Ko nse p Pe ng a d a a n Ja sa Ko ntra kto r (Do nny M. Ma ng itung )
243 je la s re fe re nsi a ta u p un krie ria ya ng d ig una ka n m a sih b e rsifa t sub je ktif.
De ng a n ka ta la in, m a sih b a nya k d ite m uka n p e rb e d a a n ya ng ta ja m se hub ung a n d e ng a n p e m b o b o ta n krite ria ya g p e nting a nta ra sa tu insta nsi d e ng a n insta nsi la innya (De sia nti 2006).
Se la in itu, p e nulisa n a ta u p e m b a ha sa n m e ng e na i p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r d i Ind o ne sia te ra sa kura ng d a la m kha za na h ilm u m a na je m e n re ka ya sa ko nstruksi. Untuk itu p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r (c o ntra c to r p ro c ure me nt) m e nja d i p e nting a rtinya untuk d ika ji se hing g a d a p a t m e m p e rka ya p e m a ha m a n m a sa la h te rse b ut. Da la m siste m p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r te rm a suk d id a la m nya a d a la h siste m SBU ja sa ko ntra kto r (c o ntra c to r firms’
c e rtific a tio n), p ra kua lifika si ko ntra kto r
(c o ntra c to r p re q ua lific a tio n) a ta u p e m iliha n d a fta r p a nja ng ko ntra kto r (lo ng list o f c o ntra c to rs), d a fta r p e nd e k ko ntra kto r (sho rt list o f c o ntra c to rs), siste m p e le la ng a (te nd e ring / b id d ing syste m s) a ta up un se le ksi p e m e na ng ko ntra kto r (the a wa rd e d c o ntra c to r) ya ng ko m p e te n untuk m e la ksa na ka n p e ke rja a n ko nstruksi d i Ind o ne sia .
Da la m p a p e r ini, p ro se s p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r a ka n d id iskusika n te rm a suk p e m b a ha sa n te nta ng ka ra kte ristik p ra kua lifika si ko ntra kto r, re g ula si ya ng b e rhub ung a n d e ng a n siste m ja sa ko nstruksi. Jug a d a la m p a p e r ini a ka n d ib a ng un d a n d ib a ha s ke ra ng ka ko nse p siste m p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r. Se hing g a p e ng a d a a n ja sa ko nstruksi b a ik d i ra na a ka d e m ik d a n ra na p ra ktis d a p a t le b ih d ip a ha m i le b ih m e nye luruh (ho listik).
Se ka lip un e va lua si ko ntra kto r sud a h m e la lui p ro se s p ra kua lifika si b e rd a sa rka n siste m m ulti krite ria , se p e rti e va lua si b e rd a sa rka n ke m a m p ua n m inim um d a ri ke ua ng a n; p e ng a la m a n ke rja ; d a n ke m a m p ua n m a na je ria l d a n te knis, p e ne ntua n p e m e na ng le la ng le b ih d ite ka nka n p a d a ha rg a te re nd a h se b a g a im a na ke te ntua n/ re g ula si ya ng d ike lua rka n Pe m e rinta h Ind o ne sia
(Ke p p re s No . 80 Ta hun 2003). Bila p e na wa ra n ja uh d ib a wa h e stim a si ha rg a d a ri p e m ilik p ro ye k (O E, o wne r
e stima te ), ja m ina n p e la ksa na a n a ka n
d ina ika n d a ri sta nd a r 5% d a ri nila i ko ntra k sa m p a i se nila i d a ri se lisih O E d a n ha rg a p e na wa ra n se b a g a i p e nja g a ting ka t ke a m a na n (sa fe g ua rd ) d a ri se g i ke ua ng a n p e m e rinta h (Ab d ulla h 2006).
Na m un d e m ikia n, p e m ilik p ro ye k te ta p sa ja m a sih m e rug i, ya kni b ila ko ntra kto r m e ng und urka n d iri d a ri ika ta n ko ntra k, p a ling tid a k p e nye le sa ia n p ro ye k a ka n te rtund a untuk m e nc a ri p e ng g a nti ko ntra kto r. Pe rlu d ike ta hui b a hwa krite ria tung g a l ha rg a p e na wa ra n te re nd a h te la h m e nja d i m a sa la h d e ng a n kine rja ko ntra kto r d ib a nya k ne g a ra d a n tid a k d ia njurka n p e ne ra p a nnya d i d a la m siste m e va lua si ko ntra kto r (Fo ng a nd C ho i 2000; Kum a ra swa m y 1996; La tha m 1994; Ling a rd e t a l. 1998; Me rna a nd Sm ith 1990; Wo ng e t a l. 2000).
Pe rlu d ike ta hui d a la m ko ntra k p e la ksa na a n p e ke rja a n ko nstruksi a nta ra ko ntra kto r/ p e m b e ri ja sa d a n p e m ilik p ro ye k/ p e ng g una ja sa (c lie nt a ta u p ro je c t o wne r) se la lu m e nye b utka n 3 (tig a ) ha l p o ko k ya kni, ko ntra kto r d a p a t m e nye le sa ika n p e ke rja a n ko nstruksi se sua i d e ng a n wa ktu d a n b ia ya ya ng d ire nc a na ka n d a n m e m e nuhi kua lita s se sua i ya ng d isya ra tka n untuk sisi ko ntra kto r (Ba rrie a nd Bo yd 1992; C lo ug h 1986; Ma ng itung 2005; Pilc he r 1992; So e ta nto e t a l. 2002), se hing g a info rm a si histo ris kine rja ko ntra kto r sa ng a tla h m e m b a ntu d a la m siste m e va lua si ko m p e te nsi ko ntra kto r. Te ta p i ke nya ta a n kine rja ko ntra kto r m a sih b e lum d ia ko m o d a si d a la m Ke p p re s 80 Ta hun 2003 se b a g a i sa la h sa tu krite ria .
2. Pe rm a sa la ha n Se le ksi Ko ntra kto r
Da la m siste m p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r ya ng m e ng g una ka n Ke p p re s
80 Ta hun 2003, p e ng ula ng a n d o kum e n d a n p e nila ia n ko m p e te nsi ko ntra kto r d a p a t te rja d i b ila ko ntra kto r m e m a sukka n p e na wa ra n ke insta nsi p e m e rinta h ya ng b e rb e d a untuk je nis d a n nila i p ro ye k ya ng sa m a a ta u m irip , Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 4, No p e m b e r 2006: 242 - 252
d im a na p e rusa ha a n m e re ka ha rus m e la lui p ra kua lifika si ya ng sa m a .
Pe ng ula ng a n ya ng d im a ksud te ruta m a krite ria ya ng m a suk d a la m krite ria histo ris ke m a m p ua n ko ntra kto r untuk m e ng e rja ka n p ro ye k, m isa lnya p e ng a la m a n ke rja p e rusa ha a n. Se b e na rnya ke m a m p ua n se ntra lisa si p e nila ia n d a ta histo ris d a p a t d ila kuka n o le h Le m b a g a Pe ng e m b a ng a n Ja sa Ko nstruksi Da e ra h (LPJKD) ya ng sud a h m e m p unya i o to rita s d a la m ha l re g isitra si ko ntra kto r a ta u se m a c a m p ra kua lifika si ya ng d a la m Ke p p re s se b e lum Ke p p re s No . 80 Ta hun 2003 d ila kuka n o le h Ka nto r Wila ya h Pe ke rja a n Um um se b a g a i wa kil p e m e rinta h Da e ra h.
3. Da ur Hidup Pe ng a da a n Ja sa Ko ntra kto r
Se hing g a p iha k p e m ilik p ro ye k ha nya m e m e riksa ka p a sita s ko ntra kto r, a ta u d e ng a n ka ta la in ke m a m p ua n nya ta te ra khir. Misa lnya sa ja , ke c ukup a n sum b e r d a ya (e .g . fina nsia l, te knis, m a na je ria l, p e ra la ta n) d ilua r p e ke rja a n ya ng se d a ng d ila ksa na ka n o le h ko ntra kto r ya ng b e rm ina t untuk ikut p e le la ng a n (Ke p p re s No . 80 2003).
Da ur hid up p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r (c o ntra c to r p ro c ure me nt life
c yc le ) se hub ung a n d e ng a n p e m iliha n
p e la ksa na p e ke rja a n ko nstruksi d ia wa li d e ng a n re g istra si a ta u se rtifika si ko ntra kto r ya ng m e ng ha silka n d a fta r p a nja ng ko ntra kto r te rre g ristra si (lo ng list
o f re g iste re d c o ntra c to rs) a ta u ya ng
De ng a n a d a nya se rtifika si ya ng d ila kuka n LPJKD ya ng d id a sa rka n ko m p e te nsi ko ntra kto r p a d a p a d a b id a ng d a n sub b id a ng p e ke rja a n d a n jug a re nta ng nila i p ro ye k, sa ring a n ko ntra kto r d i le ve l p ro ye k sud a h d a p a t d im ula i se ja k p e nd a fta ra n. Ma ksund nya , ko ntra kto r ha nya p e rlu m e nd a fta r, ka re na m e re ka m e m p unya i se rtifika t re g istra si/ p ra kua lifika si d a ri LPJK/ LJKD, ya ng m a na ko m p e te nsi m e re ka te la h d ie va lua si se sua i d e ng a n je nis d a n nila i p ro ye k ya ng m a suk c a kup a n se b a g a im a na ya ng d ita wa rka n o le h p e m ilik p ro ye k.
Erro r! Re fe re nc e so urc e no t fo und.
. Siste m re g istra si a ta u se rtifika si ko ntra kto r jug a d ike na l d e ng a n istila h p ra kua lifika si b e rka la (p e rio d ic
p re q ua lific a tio n) (Je nning s a nd Ho lt
1998; Ma ng itung 2005; Ma ng itung a nd Em sle y 2002a ; Pa la ne e swa ra n a nd Kum a ra swa m y 1999; Pa la ne e swa ra n a nd Kum a ra swa m y 2001).
P r a k u a lif ik a s i b e r k a la ( e . g . r e g s itr a s i k o n t r a k to r , s e r tif ik a s i k o n tr a k t o r ) P r a k u a lif ik a s i p r o y e k P e le la n g a n D a f t a r p a n ja n g k o n t r a k t o r D a f t a r p e n d e k k o n t r a k t o r P e m e n a n g le la n g K o n t r a k t o r d i p a s a r k e r ja in d u s t r i k o n s t r u k s i A s o s ia s i k o n t r a t o r , L e m b a g a J a s a K o n s t r u k s i, P e m e r in t a h U m p a n B a lik ( F e e d b a c k )
P r o s e s p e n g a d a a n s e c a r a h ir a r k is d a n b e r t a h a p P r o s e s p e n g a d a a n a lt e r n a t if
G a m b a r 1. Da ur hid up p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r
m e m p unya i se rtifika t untuk sa tu a ta u b e b e ra p a b id a ng ko m p e te nsi d a la m ha l p e la ksa na a n p e ke rja a n ko nstruksi b a ik d a la m ha l je nis p e ke rja a n m a up un ukura n nila i p ro ye k (Ma ng itung 2005). Le ng ka p nya m e ka nism e d a ur hid up siste m p e ng a d a a n ja sa ko nstruksi d a p a t d iliha t p a d a
Ke ra ng ka Ko nse p Pe ng a d a a n Ja sa Ko ntra kto r (Do nny M. Ma ng itung )
Bia sa nya p ra kua lifika si b e rka la ini syste m) d a n siste m m ulti krite ria (multi d ila ksa na ka n o le h p iha k ke tig a se p e rti d i c rite ria syste m o f c o ntra c to r se le lc tio n) Ing g e ris o le h p iha k ind e p e nd e n ya ng (Ha tush a nd Skitm o re 1997; Ho lt e t a l. d ib ia ya i o le h p e m e rinta h m e la lui 1994a ; Ho lt e t a l. 1994b ; Ma ng itung o rg a nisa si d e ng a n na m a 2005; Russe ll e t a l. 1992). C o nstruc tio nline (King 2002). Se m e nta ra Ad a p un d e finisi p ra kua lifika si d i Ind o ne sia le m b a g a ya ng m irip se c a ra um um , p ra kua lifika si b e rka la d a n d ike na l d e ng a n na m a Le m b a g a p ra kua lifika si p ro ye k b e rturut-turut Pe ng e m b a ng a n Ja sa Ko nstruksi (LPJK) b e rd a sa rka n stud i e m p iris d a la m ya ng m e m p unya i ka nto r p usa t d i b e b e ra p a ta hun te ra khir ini d a ri p e nulis Ja ka rta d a n d i m e m p unya i c a b a ng d i a d a la h se b a g a i b e rikut (Ma ng itung se tia p p ro p insi (LPJKD) (Ab d ulla h 2006; 2005): Und a ng Und a ng No . 18 1999).
Ke m ud ia n ta ha p b e rikutnya
Prakualifikasi ko ntrakto r a d a la h
a d a la h p ra kua lifika si p ro ye k (p ro je c t
sua tu p ro se s se le ksi ko ntra kto r ya ng p re q ua lific a tio n) ya ng m e nya ring ma mp u se b e lum ma suk ke d a la m
ko ntra kto r d a ri d a fta r p a nja ng ke d a fta r
ta ha p p e rja njia n p e mb o ro ng a n
p e nd e k ko ntra kto r (sho rt list o f
d e ng a n me ng g una ka n b e rb a g a i c o ntra c to rs) d im a na kua lifika si ini le b ih ma c a m krite ria se le ksi ya ng d a p a t
d ia ra hka n untuk je nis d a n ukura n
me nila i ko mp e te nsi ko ntra kto r,
p e ke rja a n ya ng te rte ntu d a n tujua n
d ima na ko ntra kto r d a p a t
untuk m e ng um p ulka n ko ntra kto r ya ng
me mp e rliha tka n ke ma mp ua n
m e m p unya i ke m a m p ua n ya ng kura ng
untuk me la ksa na ka n p e ke rja a n
le b ih sa m a , se hing g a d a la m m e m a suki
p ro ye k ko nstruksi te rte ntu sa mp a i
ta ha p le la ng p e m ilik p ro ye k sud a h b isa
se le sa i d a n d a p a t me mua ska n
m e nd a p a tka n se ke lo m p o k ko ntra kto r
p e ng g una ja sa se sua i d e ng a n
d a la m d a fta r p e nd e k ya ng m e m p unya i p e rja njia n p e mb o ro ng a n. p e rsya ra ta n m inim um ya ng d iing inka n o le h p ro ye k.
Prakualifikasi b e rkala a d a la h p ro se s
Se la njutnya , p e m iliha n
p e mb ua ta n d a fta r p a nja ng d a ri
p e m e na ng ko ntra kto r b e rd a sa rka n
ko ntra kto r ya ng ma mp u untuk
ka p a sita s sa a t p ro ye k d ila ksa na ka n
p e rio d e wa ktu te rte ntu te rma suk
(c urre nt wo rklo a d s) d a n d iko m b ina sika n
ma mp u me ng e rja ka n p e ke rja a n
d e ng a n p e na wa ra n ha rg a (b id / te nd e r
p ro ye k ko nstruksi d e ng a n je nis p ric e ) ya ng wa ja r se rta usula n wa ktu ma up un re nta ng nila i te rte ntu,
(time sc he d ule p la n) d a n m e to d e
d ima na d a fta r p a nja ng ya ng
ko nstruksi (c o nstruc tio n me tho d s) ya ng
d ib ua t d a p a t dig una ka n untuk
d a p a t d ip e rta ng g ung ja w a b ka n d a la m
me mb ua t d a fta r p e nd e k a ta u
p e la ksa na a n p ro ye k na nti (Ab d ulla h d a fta r p e se rta p e le la ng a n. 2006; Ha tush a nd Skitm o re 1998; Je nning s a nd Ho lt 1998; Ma ng itung 2005; Russe ll 1996; Russe ll a nd Skib nie wski 1988;
a d a ka h p ro se s
Prakualifikasi pro y e k
Und a ng Und a ng No . 18 Ta hun 1999
se le ksi ko ntra kto r untuk me mb ua t 1999). d a fta r c a lo n p e se rta p e le la ng a n
Ta ha p le la ng m e rup a ka n ta ha p
a ta u untuk me mb ua t d a fta r p e nd e k
a khir d a ri d a ur hid up p e ng a d a a n ja sa
ko ntra kto r ya ng ma mp u
ko ntra to r d im a na a khir d a ri d a ur hid up
me ng e rja ka n p e ke rja a n p ro ye k
ini p e m ilik p ro ye k a ta u p e ng g una ja sa
ko ntruksi ya ng sud a h je la s a ta u
sud a h m e nd a p a tka n p e m e na ng
d itujuka n untuk sa tu p ro ye k
ko ntra to r p a d a sua tu p ro ye k te rte ntu ko nstruksi. (p ro je c t a wa rd e d c o ntra c to r/ p ro je c t
winning c o ntra c to r) b e rd a sa rka n
Dua ka te g o ri siste m p ra kua lifika si ta ha p a n b e rje nja ng (hie ra rc hic a l ya ng b a nya k d ite m uka n d ib e rb a g a i
245 Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 4, No p e m b e r 2006: 242 - 252
ne g a ra te rse b ut d i a ta s m e m p unya i ka ra kte ristik ya ng m e no njo l ya ng d a p a t sa ling m e ng isi ke le b iha n d a n ke kura ng a n ke d ua ka te g o ri te rse b ut se b a g a im a na te rliha t p a d a G a m b a r 2.
Pa d a G a m b a r 2 krite ria ya ng re le va n untuk p ra kua lifika si b e rka la b e rsifa t um um d a n histo ris. C iri te rse b ut se hub ung a n d e ng a n d a ur p e nila ia n ke m b a li um um nya d a la m p e rio d e d ia ta s 1 ta hun d a n b a hka n a d a sa m p a i 5 ta hun. Ke m ud ia n, p ra kua lifika si b e rka la ini tid a k d im a ksud ka n untuk p ro ye k te rte ntu. Pa ling m e nd e ka ti d e ng a n c iri p ro ye k te rte ntu ha nya la h b e rd a sa rka n d a ta histo ris ya ng b e rhub ung a n d e ng a n je nis p e ng a la m a n ke rja d a n p e ng a la m a n b e sa ra n nila i p ro ye k (Ha tush 1996; Je nning s a nd Ho lt 1998; Ma ng itung 2005; Ng 1996; Pa la ne e swa ra n a nd Kum a ra swa m y 2001; Russe ll 1996).
Se b a liknya , p ra kua lifika si p ro ye k d ikhususka n p a d a p ro ye k te rte ntu, d im a na tujua n p e m ilik p ro ye k d a n tujua n p ro ye k sud a h le b ih d id e finisika n d e ng a n je la s. Ata u d e ng a n ka ta la in, p ra kua lifika si p ro ye k b e rhub ung a n la ng sung d e ng a n sya ra t-sya ra t khusus ya ng sud a h le b ih d e ta il d id e finisika n p a d a sa tu p ro ye k te rte ntu d a n ko m p e te nsi ko ntra kto r le b ih d ikhususka n p a d a ka p a sita s ko ntra kto r (Ma ng itung 2005; Ma ng itung a nd Em sle y 2002a ). Da la m istila h Ke p p re ss No . 80 Ta hun
2003, ka p a sita s ko ntra kto r a d a la h sisa ke m a p ua n nya ta d a ri ko ntra kto r untuk d a p a t m e ng e rja ka n p ro ye k (Ke p p re s No . 80 2003).
De ng a n d e m ikia n, d e ta il d a ta ko ntra kto r ya ng d ib utuhka n le b ih m e nd a la m untuk p ra kua lifika si p ro ye k d ib a nd ing d e ng a n p ra kua lifika si b e rka la . Se hing g a p a d a ta ha p p ra kua lifika si b e rka la le b ih e ko no m is d ila kuka n p iha k ke tig a (o utso urc ing
a p p ro a c h) d a n d a p a t d ib ua tka n
d a ta b a se a ta u d a fta r p a nja ng m e nurut d a fta r ko m p e te nsi ko ntra kto r b e rd a sa rka n je nis d a n re nta ng nila i p ro ye k te rte ntu. Se d a ng ka n p a d a ta ha p p ra kua lifika si p ro ye k d a p a t d ila kuka n p e m ilik p ro ye k d a n ko se ntra si p a d a ka p a sita s te rkini ko ntra kto r (c urre nt
wo rklo a d s), se p a nja ng p ro se s
p ra kua lifika si ko ntra kto r m e ng g a m b ung ka n p ra kua lifika si b e rka la d e ng a n p ra kua lifika si p ro ye k (Ma ng itung 2005; Ma ng itung a nd Em sle y 2002a ). Se hing g a p e ng ula ng a n p e m e rika sa a n, khsusnya d a ta histo ris ko ntra kto r tid a k b e rula ng d ip e riksa d ise tia p ta ha p p a d a le ve l p e m ilik p ro ye k, b ila ko ntra kto r b e rm ina t m e la kuka n p e na wa ra n p a d a le b ih d a ri sa tu p e m ilik p ro ye k (La tha m 1994; Ma ng itung 2005; Ma ng itung a nd Em sle y 2002a ).
G a m b a r 2 Ka ra kte ristik p ra kua lifika si b e rka la d a n p ra kua lifika si p ro ye k Tinggi
Rendah Prakualifikasi berkala
Tinggi Rendah Prakualifikasi proyek
Faktor umum Data historis Kriteria yang relevan Faktor khusus
Data muktahir Tergantung waktu Daur peniliaian kembali Tidak tergantung waktu Tidak untuk proyek tertentu Untuk proyek tertentu Sistem prakualifikasi
Ke ra ng ka Ko nse p Pe ng a d a a n Ja sa Ko ntra kto r (Do nny M. Ma ng itung )
4. Ke ra ng ka Ko nse p Pe ng a da a n Ja sa Ko nstruksi
247
Ke ra ng ka ko nse p ya ng d ib a ng un se b a g a im a na ya ng te rliha t p a d a G a m b a r 3, p ro se s p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r a d a la h siste m hira rki m ula i d a ri p ra kua lifika si b e rka la untuk m e nd a p a tka n d a fta r p a nja ng ko ntra kto r, p ra kua lifika si p ro ye k untuk m e nd a p a tka n d a fta r p e nd e k d a n p e le la ng a n untuk m e nd a p a tka n p e m e na ng p e le la ng a n. Siste m hira rki ini d ike m b a ng ka n untuk siste m p e ng a d a a n ko ntra kto r, d im a na p e ng g una ja sa d a ta ng d a ri p e m e rinta h ya ng m e m b utuhka n ja sa ko ntra kto r ke c il d a n m e ne ng a h c ukup b a nya k se tia p ta hun.
Pe nya ring a n se c a ra b e rting ka t d ip e rluka n m e ng ing a t p e m e rinta h tid a k d a p a t m e no la k ko ntra kto r ko ntra kto r ya ng m inim p e ng a la m a n untuk te rlib a t d a la m p ro ye k p ro ye k ke c il. Se ka lig us jug a untuk m e m b ina d a n m e ng e m b a ng ka n siste m ja sa ko nstruksi ya ng se ha t. De ng a n a d a nya siste m hira rki p e ng e m b a ng a n ko ntra kto r ha rus se c a ra b e rta ha p . Ko ntra kto r m e nja d i b e sa r ha rus m e la lui ko ntra kto r ke c il te rle b ih d a hulu. Ke m ud ia n p ra kua lifika si b e rka la se b a iknya d ise ra hka n ke p iha k ke tig a untuk e fise insi ya ng ha nya m e m e riksa ke m a m p ua n ko ntra kto r b e rd a sa rka n d a ta histo ris d a n tid a k untuk tujua n p ro ye k ya ng sp e sifik nila i d a n sya ra t- sya ra tnya , te ta p i ha nya b e rd a sa rka n ke m a m p ua n je nis p e ke rja a n d a n re nta ng nila i p ro ye k. Se d a ng ka n p e m e rinta h ha nya ko se ntra si p a d a p e rsya ra ta n ya ng d ika itka n d e ng a n p ro ye k ya ng a ka n d ila ksa na ka n d a n m e m e riksa ke m a m p ua n ko ntra kto r ya ng nya ta p a d a sa a t p ro ye k a ka n d ile la ng (i.e sisa ke m a m p ua n nya ta ).
P r a k u a l i f i k a s i b e r k a l a ( e . g . r e g s it r a s i k o n t r a k t o r , s e r t if ik a s i k o n t r a k t o r )
P r a k u a l i f i k a s i p r o y e k P e le l a n g a n D a f t a r p a n ja n g k o n t r a k t o r D a f t a r p e n d e k k o n t r a k t o r P e m e n a n g le la n g K o n t r a k t o r d i p a s a r k e r ja in d u s t r i k o n s t r u k s i
P r o s e s p e n g a d a a n s e c a r a h i r a r k i s d a n b e r t a h a p
P r o s e s p e n g a d a a n a l t e r n a t i fEl e m e n Ku nci Pe nge mb ang a n & Pe rb ai kan P e n g d a a n j asa Kon tr a k to r T i m p e n g a d a a n ja s a k o n t r a k t o r D a s a r r u ju k a n p e n g e m b a n g a n k r i t e r ia p e n g a d a a n ja s a k o n t r a k t o r M u lt i k r it e r i a p e n g a d a a n j a s a k o n t r a k t o r T e k n i k p e n g a m b il a n d a t a k o n t r a k t o r T e k n ik a n a li s is k e m a m p u a n k o n t r a k t o r E v a lu a s i k i n e r j a s is t e m p e n g a d a a n j a s a k o n t r a k t o r
G a m b a r 3. Ele m e n kunc i p e ng e m b a ng a n d a n p e rb a ika n p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r p a d a se tia p ta ha p Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 4, No p e m b e r 2006: 242 - 252
Na m un d e m ikia n rute siste m hira rki te rse b ut d a p a t jug a d ise d e rha na ka n d a la m b e b e ra p a a lte rna tif se sua i ko nd isi ya ng d iing inka n. Untuk p ro ye k p ro ye k ya ng ke c il d a n ke p a stia n p e la ksa na a n p e ke rja a n tid a k ting g i (i.e . tid a k te rla lu ko m p le ks) rute p ra kua lifika si b e rka la la ng sung ke p e le la ng a n d a p a t d ib e na rka n d a ri se g i e fisie nsi. Se d a ng ka n p e ke rja a n ya ng ko m p le ks, ya ng m e lib a tka n sum b e r d a ya ya ng b e sa r, p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r d a p a t m e la lu rute p ra kua lifika si p ro ye k la ng sung ke p e le la ng a n, m e ng ing a t jum la h ko ntra kto r ya ng d a p a t m e ng e rja ka n p e nke rja a n d e ng a n nila i ya ng b e sa r d a n ko m p le ks b ia sa nya le b ih se d ikit jum la hnya .
Da la m se tia p ta ha p le ng ka p p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r d ip e rluka n b e b e ra p a e le m e n kunc i untuk m e nd ukung siste m p e ng a d a a ja sa ko ntra kto r ya ng e fe ktif d a n e fisie n, se p e rti p a d a G a m b a r
3. Ele m e n te rse b ut d iha ra p ka n se b a g a i kunc i p e ng e m b a ng a n d a n p e rb a ika n siste m p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r te rm a suk a nta ra la in tim p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r (i.e . d e c isio n ma ke rs) (Ritz 1994; Russe ll 1988; Russe ll 1996), d a sa r rujuka n p e ng e m b a ng a n krite ria ja sa ko ntra kto r (Ja c kso n-Ro b b ins 1998; Ma ng itung a nd Em sle y 2002c ; Russe ll 1996; Sm ith 1995), m ulti krite ria p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r (Ha tush a nd Skitm o re 1997; Ma ng itung a nd Em sle y 2002b ; Pa la ne e swa ra n a nd Kum a ra swa m y 2001; Wo ng a nd Ho lt 2001), te knik p e ng a m b ila n d a ta ko ntra kto r (Ja c kso n-Ro b b ins 1998; Ma ng itung a nd Em sle y 2002a ; Russe ll 1996; Russe ll a nd Skib nie wski 1988), te knik a na lisis ke m a m p ua n ko ntra kto r (Ala rc o n a nd Mo urg ue s 2002; He rb sm a n a nd Ellis 1992; Ma hd i e t a l. 2002) d a n e va lua si kine rja siste m p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r (Kum a ra swa m y a nd Wa lke r 1999; Sm ith 1995). Be b e ra p a c a ta ta n p e rlu d ip e rha tika n d a la m p e la ksa na a n p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r, ya kni d a la m siste m a tura n Ke p p re s No . 80
Ta hun 2003, re g istra si ko ntra kto r d a n p ra kua lifka si a ta u p a sc a kua lifika si tid a k d ig una ka n untuk m e m b a nd ing ka n p a ra ko ntra kto r. Te ta p i e va lua si te rb a ta s p a d a p e rsya ra ta n m inim um ko ntra kto r untuk m a suk d a fta r ko ntra kto r ya ng d ise tujui untuk d ite rim a d a la m d a fta r ko ntra kto r ya ng ko m p e te n d i LPJKD se hub ung a n re g istra si ko ntra kto r. Be g itu jug a p e rsya ra ta n m inim um d ig una ka n untuk d a fta r ko ntra kto r ya ng d a p a t ikut p e le la ng a n d i ting ka t p ro ye k untuk siste m p ra kua lifika si d a n p a sc a kua lifika si.
Ke m ud ia n. d e ng a n siste m p a d a Ke p p re ss 80 Ta hun 2003 tid a k d a p a t m e nd e te ksi ke m a m p ua n le b ih d a ri ko ntra kto r. De ng a n ka ta la in, p e m iliha n p e m e na ng ko ntra kto r le b ih d ifo kuska n p a d a nila i p e na wa ra n, te ta p i tid a k d iko m p e tisika n b e rd a sa rka n ko m b ina si krite ria ko m p e te nsi m a ksim um d a n ha rg a p e na wa ra n. Se b a g a im a na d ike ta hui d a ri b e b e ra p a p e ne litia n se b e lum nya p e m iliha n p e m e na ng ha nya b e rd a sa rka n nila i p e na wa ra n te re nd a h b a nya k m e nim b ulka n p ro b le m p a d a p a sc a p e na nd a ta ng a na n ko ntra k a ta u se la m a m a sa ko nstruksi (Ling a rd e t a l. 1998; Ma ng itung 2005; Me rna a nd Sm ith 1990; Russe ll 1996; Wo ng e t a l.
2000).
Jug a e va lua si ko ntra kto r b e rb a sis kine rja (p e fo rma nc e b a se d c o ntra c to r
e va lua tio n) jug a b e lum d im a sukka n
se b a g a i p e rsya ra ta n. Pe rlu d ike ta hui b a hwa stud i ya ng inte nsif d i Am e rika Se rika t se hub ung a n e va lua si ko ntra kto r b e rb a sis kine rja ya ng sinkro n d e ng a n tujua n p ro ye k m e m p e rliha tka n kine rja ko ntra kto r ja uh le b ih b a ik d ib a nd ing ka n d e ng a n c a ra e va lua si ya ng b e rd a sa rka n sya ra t m inim um p ra kua fika si a ta u p a sc a kua lifika si (Ka shiwa g i a nd Byfie ld 2002; Ka shiwa g i a nd Mo ha m m e d 2002; Ka shiwa g i e t a l. 2003).
5. Sim pula n
De ng a n m o d e l ke ra ng ka ko nse p ta ha p a n p e ng a d a a n ja sa ko nstruksi d a n a lte rna tifnya a ka n d a p a t m e m ud a hka n p e rum usa n a ta u p e ng e m b a ng a n
Ke ra ng ka Ko nse p Pe ng a d a a n Ja sa Ko ntra kto r (Do nny M. Ma ng itung )
C o nstruc tio n Ma na g e me nt a nd Ec o no mic s, 15, 19-38.
C o nstruc tio n Ma na g e me nt a nd Ec o no mic s, 16, 651-660.
Je nning s, P., a nd Ho lt, G . D. ,1998, "Pre q ua lific a tio n a nd m ulti-c rite ria se le c tio n: a m e a sure o f c o ntra c to rs' o p inio n."
c o ntra c to rs b y va lue , C IRIA, Lo nd o n.
Ja c kso n-Ro b b ins, A. ,1998, Se le c ting
Enviro nme nt, 29(2), 241-248.
F. C . ,1994b ,. "Fa c to rs influe nc ing U.K. c o nstruc tio n c lie nts' c ho ic e o f c o ntra c to r." Build ing a nd
Ho lt, G . D., O lo m o la iye , P. O ., a nd Ha rris,
F. C . ,1994a , "Eva lua ting p re q ua lific a tio n c rite ria in c o ntra c to r se le c tio n." Build ing a nd Enviro nme nt, 29(4), 437-448.
Ho lt, G . D., O lo m o la iye , P. O ., a nd Ha rris,
C o nstruc tio n Eng ine e ring a nd Ma na g e me nt, 118(1), 142-150.
He rb sm a n, Z., a nd Ellis, R. ,1992, "Multi p a ra m e te r b id d ing syste m - inno va tio n in c o ntra c t a d m inistra tio n." Jo urna l o f
Ha tush, Z., a nd Skitm o re , M. ,1998, "C o ntra c to r se le c tio n using m ultic rite ria utility the o ry: a n a d d itive m o d e l." Build ing a nd Enviro nme nt, 33(2-3), 105-115.
Ha tush, Z., a nd Skitm o re , M. ,1997, "C rite ria fo r c o ntra c to r se le c tio n."
249 m o d e l p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r ya ng e fe ktif d a n e fe sie n b ik d i ra na p ra ktis m a up un d i ra na a ka d e m ik (e .g . p e ne litia n). Pe ng a d a a n ja sa ko ntra kto r d a p a t d ila kuka n m e la lui 3 a lte rna tif.
Ha tush, Z. ,1996, "C o ntra c to r se le c tio n, using m ultia ttrib ute utility the o ry," Unp ub lishe d PhD the sis, De p a rtm e nt o f Surve ying , Unive rsity o f Sa lfo rd , Sa lfo rd , UK.
C o nstruc tio n Ma na g e me nt a nd Ec o no mic s, 18, 547-557.
Fo ng , P. S. W., a nd C ho i, S. K. Y. ,2000, "Fina l c o ntra c to r se le c tio n using a na lytic a l hie ra rc hy p ro c e ss."
De sia nti, E. C . ,2006, "Ko m unika si p rib a d i d e ng a n m a ha siwa ya ng se d a ng d ib im b ing untuk m e nye le sa ika n tug a s a khir." Pa lu.
c o ntra c ting , Jo hn Wile y a nd So ns, Ne w Yo rk, USA.
Yo rk. C lo ug h, R. H. ,1986, C o nstruc tio n
Pro fe ssio na l c o nstruc tio n ma na g e me nt: inc lud ing C M, De sig n-c o nstruc t a nd g e ne ra l c o ntra c ting , Mc G ra w-Hill, Ne w
Ba rrie , D. S., a nd Bo yd , C . P. ,1992,
Ma na g e me nt in Eng ine e ring , 18(2), 52-60.
"Pe rfo rm a nc e m o d e l fo r c o ntra c to r se le c tio n." Jo urna l o f
Ab d ulla h, Z. ,2006, "Ko m unika si p rib a d i d e ng a n ke tua p e ng e lo la LPJKD Sula we si Te ng a h." Pa lu. Ala rc o n, L. F., a nd Mo urg ue s, C . ,2002,
Untuk m e m b ua t siste m e va lua si ko ntra kto r ya ng e fe ktif d a n e fe sie n p e rlu tujuh e le m e n kunc i ya ng ha rus d ip e rha tika n. Pe rta m a a d a la h tim p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r, se la njutnya a d a la h d a sa r rujuka n p e ng e m b a ng a n krite ria p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r, m ulti krite ria p e ng a d a a n ja sa ko ntra kto r, te knik p e ng a m b ila n d a ta ko ntra kto r, te knik a na lisis ke m a m p ua n ko ntra kto r d a n ya ng te ra khir a d a la h e va lua si kine rja siste m e va lua si ko ntra kto r.
Ko ntra kto r d ie va lua si m e la lui p ra kua lifika si b e rka la ke m ud ia n b e rd a sa rka n ha sil e va lua si d id a p a t d a fta r ko ntra kto r m a m p u untuk m e ng ikuti p e le la ng a n. Ke m ud ia n ja lur la innya a d a la h la ng sung ke ta ha p p ra kua lifika si p ro ye k se b e lum m a suk ke ta ha p p e le la ng a n. Rute a lte rna tif la innya ya itu e va lua si ko ntra kto r m e la lui ta ha p a n p ra kua lifika si b e rka la ke m ud ia n p ra kua lifika si p ro ye k ke m ud ia n m a suk ke ta ha p p e le la ng a n.
6. Da fta r Pusta ka
Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 4, No p e m b e r 2006: 242 - 252
Ko ng p e rsp e c tive ." Build ing a nd Enviro nme nt, 31(3), 273-282.
,2002a , "The c ha ra c te ristic s o f p e rio d ic a nd p ro je c t p re q ua lific a tio n p ra c tic e s in the UK." The 10th Inte rna tio na l C IB
Ma ng itung , D. M., a nd Em sle y, M. W.
Ma ng itung , D. M. ,2005, "Mo d e lling the influe nc e o f p e rio d ic p re q ua lific a tio n c rite ria o n p ro je c t p e rfo rm a nc e ," Unp ub lishe d PhD the sis, Sc ho o l o f Me c ha nic a l, Ae ro sp a c e a nd C ivil Eng ine e ring , The Unive rsity o f Ma nc he ste r, Ma nc he ste r, Eng la nd , UK.
Eng ine e ring , C o nstruc tio n a nd Arc hite c tura l Ma na g e me nt, 9(1), 29-37.
Ma hd i, I. M., Rile y, M. J., Fe re ig , S. M., a nd Ale x, A. P. ,2002, "A m ulti- c rite ria a p p ro a c h to c o ntra c to r se le c tio n."
Ma na g e me nt a nd Ec o no mic s, 17, 603-612.
Lo , W., Krize k, R. J., a nd Ha d a vi, A. ,1999, "Effe c t o f hig h p re q ua lific a tio n re q uire m e nts." C o nstruc tio n
Jo urna l o f C o nstruc tio n Pro c ure me nt, 4(2), 89-102.
E. A. ,1998, "The im p a c t o f c o ntra c to r se le c tio n m e tho d o n tra nsa c tio n c o sts: A re vie w."
Ling a rd , H., Hug he s, W. P., a nd C hinyio ,
te a m. Jo int Re vie w o f Pro c ure me nt a nd C o ntra c tua l o f Pro je c t Ma na g e me nt, HMSO , Lo nd o n, UK.
T. ,1999, "Multip le p e rfo rm a nc e c rite ria fo r e va lua ting c o nstruc tio n c o ntra c to r." Pro c ure m e nt syste m s: A g uid e to b e st p ra c tic e in c o nstruc tio n, S. Ro wlinso n a nd P. Mc De rm o tt, e d s., E & FN Sp o n, Lo nd o n, 228- 251. La tha m , S. M. ,1994, C o nstruc ting the
Kum a ra swa m y, M. M., a nd Wa lke r, D. H.
Se kre ta ris Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia , Ja ka rta . King , R. J. ,2002, "Lo c a l g o ve rnm e nt ta sk fo rc e : C o nstruc tio nline wo rking g ro up re p o rt." http :/ / w w w .c o nstruc tio nline .c o .u k/ ne ws/ list.a sp ? b lo c ktyp e ID=3 (vie we d 01 July 2002). Kum a ra swa m y, M. M. ,1996, "C o ntra c to r e va lua tio n a nd se le c tio n: a Ho ng
Ka shiwa g i, D. T., a nd Byfie ld , R. E. ,2002, "Se le c ting the b e st c o ntra c to r to g e t p e rfo rm a nc e : o n tim e , o n b ud g e t, m e e ting q ua lity e xp e c ta tio ns." Jo urna l o f Fa c ilitie s
Pe d o ma n p e la ksa na a n p e ng a d a a n b a ra ng / ja sa p e me rinta h,
Se kre ta ris Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia , Ja ka rta . Ke p p re s No . 80 Ta hun ,2003,
p e la ksa na a n p e ng a d a a n b a ra ng / ja sa p e me rinta h,
Ke p p re s No . 80. ,2003, Pe d o ma n
De p a rte m e n Pe m ukim a n d a n Pra sa ra na Wila ya h (Kim p ra swil), Ja ka rta .
Pe d o ma n p e nye le ng g a ra a n ko ntra k ja sa p e la ksa na a n ko nstruksi (p e mb o ro ng a n),
Ke p m e n No . 349 Kim p ra swil. ,2004,
Jo urna l o f Fa c ilitie s Ma na g e me nt, 2(2), 131-141.
J. ,2003, "The im p a c t o f m inim izing sp e c ific a tio ns a nd m a na g e m e nt a t the Unive rsity o f Ha wa ii."
& C o nstruc tio n, The No tting ha m Tre nt Unive rsity, UK, 37-53. Ka shiwa g i, D. T., Pa rm a r, D., a nd Sa vic ky,
Build ing Re se a rc h C o nfe re nc e (C O BRA) 2002, Sc ho o l o f Pro p e rty
,2002, "A stud y c o m p a ring US c o nstruc tio n d e live ry syste m s b a se d o n b usine ss a nd m a na g e m e nt." C o nstruc tio n
Ka shiwa g i, D. T., a nd Mo ha m m e d , M.
Ma na g e me nt, 1(2), 103-116.
Symp o sium o f the W65 C o mmissio n o n O rg a nisa tio n a nd Ma na g e me nt o f C o nstruc tio n: C o nstruc tio n Inno va tio n a nd G lo b a l C o mp e titive ne ss,
Ke ra ng ka Ko nse p Pe ng a d a a n Ja sa Ko ntra kto r (Do nny M. Ma ng itung )
C o nstruc tio n Ma na g e me nt a nd Ec o no mic s, 10, 117-135.
Ritz, G . J. (1994). To ta l c o nstruc tio n
p ro je c t ma na g e me nt, Mc G ra w- Hill Inc ., Ne w Yo rk, USA.
Russe ll, J. S. ,1988, "A kno wle d g e -b a se syste m a p p ro a c h to the c o ntra c to r p re q ua lific a tio n p ro c e ss," Unp ub lishe d PhD the sis, Purd ue Unive rsity, Purd ue , We st La fa ye tte , USA.
Russe ll, J. S. ,1996, C o nstruc to r
Pre q ua lific a tio n: C ho o sing the b e st c o ntra c to r a nd a vo id ing c o nstruc to r fa ilure , ASC E Pre ss, Ne w Yo rk.
Russe ll, J. S., Ha nc he r, D. E., a nd Skib nie wski, M. J. ,1992, "C o ntra c to r p re q ua lific a tio n d a ta fo r c o nstruc tio n o wne rs."
Russe ll, J. S., a nd Skib nie wski, M. J. ,1988, "De c isio n c rite ria in c o ntra c to r p re q ua lific a tio n."
Se ktre ta ris Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia , Ja ka rta . Pilc he r, R. ,1992, Princ ip le s o f
Jo urna l o f Ma na g e me nt in Eng ine e ring , 4,
148-164. Sm ith, A. J. ,1995, Estima ting , te nd e ring
a nd b id d ing fo r c o nstruc tio n, Ma c Milla n Pre ss, Lo nd o n.
So e ta nto , R., Pro ve rb s, D. G ., a nd C o o p e r, P. ,2002, "A to o l fo r a sse ssing c o ntra c to r p e rfo rm a nc e ." Jo urna l o f
C o nstruc tio n Pro c ure me nt, 8(1), 48-64.
Ta ra wne h, S. A. ,2004, "Eva lua tio n o f p re - q ua lific a tio n: C lie nt p e rsp e c tive ; Jo rd a n C a se Stud y." Jo urna l o f Ap p le d Sc ie nc e , 4(3), 354-363.
Und a ng Und a ng No . 18. ,1999, Ja sa
c o nstruc tio n ma na g e me nt, Mc G ra w-Hill Inc ., Lo nd o n.
Pe ra tura n Pe me rinta h No . 29 Ta hun 2000 te nta ng Pe nye le ng g a ra a n ja sa ko nstruksi,
251 Unive rsity o f C inc inna ti, O hio , USA, 960-972.
Unive rsity o f Lo nd o n, Sc ho o l o f O rie nta l & Afric a n Stud ie s, Lo nd o n, Eng la nd , UK.
Ma ng itung , D. M., a nd Em sle y, M. W.
,2002b , "De c isio n c rite ria fo r p e rio d ic p re q ua lific a tio n in the UK c o nstruc tio n ind ustry."
C o nstruc tio n Build ing Re se a rc h C o nfe re nc e (C O BRA) 2002,
Sc ho o l o f Pro p e rty & C o nstruc tio n, The No tting ha m Tre nt Unive rsity, Eng la nd , UK, 273- 285.
Ma ng itung , D. M., a nd Em sle y, M. W.
,2002c , "Fa c to rs a ffe c ting the we ig hting o f c o ntra c to r p re q ua lific a tio n d e c isio n c rite ria : the UK p re q ua lifie rs' p e rc e p tio n."
The 3rd Inte rna tio na l C o nfe re nc e o n De c isio n Ma king in Urb a n a nd C ivil Eng ine e ring (DMinUC E) 2002,
Me rna , A., a nd Sm ith, N. J. ,1990, "Bid e va lua tio n fo r UK p ub lic se c to r c o nstruc tio n c o ntra c ts."
Pe ra tura n Pe m e rinta h No . 29. ,2000,
Pro c e e d ing s o f the Institutio n C ivil Eng ine e rs Pa rt I, 88, 91-105.
Ng , S. T. ,1996, "C a se -b a se d re a so ning d e c isio n sup p o rt fo r c o ntra c to r p re q ua lific a tio n," Unp ub lishe d PhD the sis, Unive rsity o f Ma nc he ste r Institute o f Sc ie nc e a nd Te c hno lo g y (UMIST), Ma nc he ste r, UK. Pa la ne e swa ra n, E., a nd Kum a ra swa m y,
M. ,1999, "Dyna m ic c o ntra c to r p re -q ua lific a tio n." Pro c e e d ing s o f
the fifte e nth Annua l ARC O M C o nfe re nc e 1999, Live rp o o l Jo hn
Mo o re s Unive rsity, 615-624. Pa la ne e swa ra n, E., a nd Kum a ra swa m y,
M. ,2001, "Re c e nt a d va nc e s a nd p ro p o se d im p ro ve m e nts in c o ntra c to r p re q ua lific a tio n m e tho d o lo g ie s." Build ing a nd
Enviro nme nt, 36, 73-87.
ko nstruksi, Se ktre ta ris Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia , Ja ka rta . Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 4, No p e m b e r 2006: 242 - 252 Und a ng Und a ng No . 18 Ta hun 1999, Wo ng , C . H., Ho lt, G . D., a nd C o o p e r, P.
Ja sa ko nstruksi, Se ktre ta ris Ne g a ra
A. ,2000, "Lo we st p ric e o r va lue ? Re p ub lik Ind o ne sia , Ja ka rta . Inve stig a tio n o f UK c o nstruc tio n c lie nts' te nd e r se le c tio n p ro c e ss."
Wo ng , C . H., a nd Ho lt, G . D. ,2001,
C o nstruc tio n Ma na g e me nt a nd
"C la ssifying c o ntra c to rs using the Ec o no mic s, 18, 767-774. m ultiva ria te d isc rim ina nt te c hniq ue ." The First Inte rna tio na l
Po stg ra d ua te Re se a rc h C o nfe re nc e in the Built a nd Huma n Enviro nme nt, Unive rsity o f Sa lfo rd , 280-291.