Analisis pengaruh Perputaran Piutang dan
[4]
[AA]
[Akuntansi ]
Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
Analisis pengaruh Perputaran Piutang dan Persediaan Terhadap Rentabilitas
Ekonomi Pada Perusahaan properti.
Eka Novita Sari1), Ratih Damayanti2), Eva Fatmawati3) dan Khoriyah Candra Kusuma4)
1
AA, Akuntansi, Ekonomi dan Bisnis
Email: vitapuspangga@gmail.com
2
AA, Akuntansi, Ekonomi dan Bisnis
Email: ratih2damayanti@gmail.com
3
AA,Akuntansi,Ekonomi dan Bisnis
Email: evafatmawati17@gmail.com
4
AA,Akuntansi,Ekonomi dan Bisnis
Email: candrakusuma30@gmail.com
Abstrak
artikel ini menjelaskan tentang pengaruh rasio perputaran piutang dan juga perputaran
persediaan perusahaan terhadap rentabilitas perusahaan properti , dimana dalam artikel ini
dijelaskan seberapa besar pengaruh dari kedua rasio tersebut terhadap rentabilitas ekonomi
perusahaan yang diproyeksikan kedalam rasio return on asset ( ROA ). Dimana dalam artikel ini
kami menggunakan perusahaan bakrieland sebagai studi kasus nya . dan di dalam artikel ini
diketahui bahwa rasio perputaran pitang dan rasio perputaran persediaan secara bersamaan
mempengaruhi rentabilitas ekonomi yang diproyeksikan ke dalam return on asset perusahaan
properti yang sudah go publik, dimana dalam artikel ini diketahui bahwa ke dua rasio tersebut
memiliki pengaruh yang signifikan terhadap rentabilitas ekonomi sebuah perusahaan properti.
Sehingga dapat diketahui bahwa kedua rasio tersebut dapat dijadikan sebagai alat prediksi untuk
memprediksi rentabilitas perusahaan , khususnya perusahaan properti yang sudah go publik.
Keywords: rentabilitas perusahaan, perputaran piutang, perputaran persediaan, return on
asset (ROA)
1. PENDAHULUAN
Dunia usaha saat ini telah berkembang
dan juga sektor real estatate, dimana setor ini
dengan pesat dan juga berjalan dengan cepat.
juga sektor pengelolaan infrastuktur.
merupakan sektor pengelolaan bangunan dan
Hal ini diketahui dengan banyaknya industri
Sektor ini merupakan sektor yang
–industri baru yangbbermunculan, dimana itu
paling menjajikan saat ini dimana sektor ini
berarti semakiin banyak industri yang berdiri
sering kali digunakan untuk pengelolaan
maka
persaingan
properti dan juga infrastuktur yang berupa
meningkatkan
penyewaan bangunan hunian, perkantoran,
pembangunan dan pertumbuhan ekonomi
komersil, pusat perbelanjaan dan perhotelan
yang ada di indonesia maka dibutuhkan
yang akhir-akhir ini banyak dikunjungi.
diantara
semakin
tinggi
mereka.
pula
Demi
partisipasi dari segala sektor, termasuk juga
Diketaahui bahwa setiap perusahaan
sektor swasta. Sektor swasta yang paling
yang berdiri memiliki tujuan jangka panjang
diminati saat ini yaitu adalah sektor properti
dan juga tujuan jangkaa pendeknya. Untuk
[piutang 2]
[5]
tujuan jangka panjang setiap perusahaan
dihasilkan laba tersebut, atau dengan kata
pastinya
nilai
lain dengan menghitung rentabilitas nya.
perusahaan sehingga dapat menghasilkan
Dengan demikian yang harus diperhatikan
keuntungan
pemilik
perusahaan tidak hanya memperbesar laba
perusahaan dan juga para investor yang telah
perusahaan , tetapi lebih penting adalah
menanamkan modal nya di perusahaan
usaha
tersebut.
perusahaan.
adalah
yang
Dimana
memaksi,alkan
tiggi
bagi
selain
para
pemilik
untuk
mempertinggi
rentabilitas
perusahaan keuntungan atau laba yang
Cara untuk menilai suatu perusahaan
dicapai sebuah usaha sangat pentin pula bagi
adalah bermacam-macam dan bergantung
para investor dimana tingkat laba akan
pada laba dan aktiva atau modal mana yang
mempengaruhi tingkat return yang akan
akan diper bandingkan satu dengan yang
diterima oleh investor tersebut. Sedangkan
lainnya. Apakah yang akan diperbandingkan
untuk tujuan jangka pendeknya adalah untuk
itu laba yang berasal dari kegiatan operasi
memperoleh laba yang sebanyak mungkin
atau usaha, taupun laba neto setelah pajak
supaya perusahaan bisa tetap menjalankan
yang diperbandingkan dengan keseluruhan
kegiatan operasionalnya dan juga tetap
aktiva ataukah yang diperbandingkan itu laba
mampu tumbuh dan berkembang.
neto sesudah pajak dengan jumlah modal
Namun disisi lain laba perusahaan
sendiri. Dengan adanya beberapa cara yang
yang tinggi tidak menjadi jaminan bahwa
dapat
perusahaan
kegiatan
rentabilitas atau sering kita kenal return on
operasionalnya secara efektif dan efisien.
asset didalam sebuah perusahaan , maka
Efisien
operasional
tidak jadi satu hal yang mengherankan jika
perusahaan dapat diketahui dari tingkat
terdapat beberapa perusahaan yang berbeda –
pencapaian rentabilitas perusahaan. Hal ini
beda dalam cara menghitung rentabilitasnya.
sejalan dengan pendapat Riyanto (2001)
Kinerja perusahaan dapat diukur dengan
bahwa bagi perusahaan pada umumnya
penilaian yang mengacu pada ukuran rasio
masalah rentabilitas adalah hal penting dari
profitabilitas yang didasarkan paa investasi
masalah laba, karena laba yang besar saja
yakni yang diukur dari perbandingan antara
belum dapat dijadikan sebagai ukuran bahwa
laba operasi dengan total aktiva yang disebut
perusahaan
dengan return on asset.
telah
tidaknya
tersebut
melakukan
kegiatan
telah
menjalankan
kegiatan operasionalnya dengan efektif dan
efisien.
digunakan
Rentabilitas
kemampuan
Efisiensi perusahaan dapat diketahui
modal
yang
dengan cara membandingkan laba yang
memanfaatkan
diperoleh dengan kekayaan atau modal yang
menghasilkan
2
untuk
ekonomi
menghitung
merupakan
perusahaan
dengan
bekerja
didalamnya
aktivanya
laba.
Tingkat
seluruh
atau
untuk
ROA
[4]
[AA]
[Akuntansi ]
Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
berpengaruh terhadap kelangsungan hidup
saat ini semakin banyak orang mendirikan
atau pertumbuhan perusahaan dimasa yang
perusahaan , sehingga semakin sempit
kan datang. Dimana tingkat return on asset
peluang untuk dapat memenanngnkan pasar
yang rendah atau bahkan negatif akan
dalam persaingan bisnis.
menurunkan kemampuan perusahaan untuk
dapat tumbuh dan berkembang.
Disini
perusahaan
Namun sekarang ini salah satu sektor
bisnis
yang
kami
yang
pengusaha
banyak
adalah
dilirik
sektor
oleh
para
properti
dan
gunakan sebagai contoh studi kasus adalah
pengelolaan infrastuktur. Karena sektor ini
perusahaan
dianggap
bakrie
land
development.
mampu
menjajikan
Dimana perusahaan ini salah satu perusahaan
jumlahpendapatan yang tinggin sehingga
go publik yang merupakan
secara tidak langsung juga akan memberikan
pengembang
kawasan terpadu di Indonesia yang bergerak
laba yang juga tinggi bagi perusahaan.
dalam pembangunan properti dan proyek–
Laba yang diperoleh
proyek infrastruktur terkait properti. Sebagai
sangatlah
pengembang superblok pertama dan terbesar
kelangsungan hidup perusahaan , bahkan
di kawasan bisnis utama Jakarta, yaitu
perkembangan
Rasuna Epicentrum Kuningan, Bakrieland
Dimana laba perusahaan ini sangat penting
telah berhasil mengembangkan berbagai
bukan hanya bagi perusahaan tetapi juga bagi
proyek
kawasan
para investor yang sudah menginvestasikan
perumahan, konstruksi serta hotel dan resor
dananya di perusahaan tersebut, mengapa
kelas dunia di beberapa lokasi strategis dan
demikian karena tinggi rendahnya laba
bergengsi
Keberhasilan
perusahaan akan berpengaruh juga terhadap
Bakrieland menyelesaikan ruas jalan tol
tinggi rendahnya tingkat pengembalian yang
Kanci-Pejagan di tahun 2009 menjadikan
akan diterima oleh para investor.
properti
Bakrieland
di
perkotaan,
Indonesia.
sebagai
perusahaan
penting
perusahaan
untuk
perusahaan
menunjang
itu
sendiri.
properti
Namun disisi lain laba bukan satu-
pertama di Indonesia yang memiliki unit
satunya hal yang dapat dijadikan pedoman
usaha dalam bidang pengembangan jalan tol
sebagai alat untuk prediksi tingkat efektivitas
berskala besar. Seluruh proyek Bakrieland
dan efisiensi perusahaan dalam menjalankan
dikembangkan
ramah
kegiatan operasionalnya. Karena disini ada
lingkungan dan bermanfaat bagi masyarakat
hal yang jauh lebih penting yaitu rentabilitas
sekitarnya.
ekonomi dimana dalam artikel ini rentabilitas
2. PEMBAHASAN
Akhir – akhir ini dunia industri akan
perusahaan diproyeksikan kedalam rasio
dengan
konsep
semakin ketat persaingannnya , karena untuk
[piutang 2]
return on asset , dimana rentabilitas ekonomi
merupakan kemampuan perusahaan dengan
[5]
seluruh modal yang bekerja didalamnya atau
memanfaatkan
aktivanya
Dimana
dalam
perusahaan
ini
untuk
perputaran piutang sangat mempengaruhi
ROA
tingkat rentabilitas perusahaan ini yang
berpengaruh terhadap kelangsungan hidup
bergerak dibidang properti. Diman semakin
atau pertumbuhan perusahaan dimasa yang
likuid
kan datang. Dimana tingkat return on asset
piutangnya maka semakin semakin tinggi
yang rendah atau bahkan negatif akan
pula tngkat rentabilitas perusahaan. Hal ini
menurunkan kemampuan perusahaan untuk
sejalan
dapat tumbuh dan berkembang.
dilakukan oleh teori Sawir (2005: 198) yang
menghasilkan
laba.
Tingkat
Untuk mengetahui atau memprediksi
atau
semakin
dengan
tinggi
penelitian
perputaran
yangtelah
menyatakan semakin besar piutang berarti
seberapa besar tingkat rentabilitas ekonomi
memperbesar
perusahaan disini kami menggunakan dua
dengan itu memperbesar profitabilitasnya.
rasio
sebagai
seberapa
alat
besar
risiko,
tetapi
bersamaan
untuk
memprediksi
Semakin panjang jangka waktu rata-rata
tingkat
rentabilitas
penagihan, makin banyak investasi pada
perusahaan khususya perusahaan properti
piutang
yang sudah go publik. Rasio yang kami
profitabilitas perusahaan. Selain itu juga
gunakan yaitu adalah rasio tingkat perputaran
sejalan dengan pendapat Yuliani (2013) yang
piutang
perputaran
menyatakan
perusahan
perputaran piutangnya maka profitabilitasnya
dan
persediaan
juga
yang
tingkat
ada
dalam
tersebut.
berdampak
semakin
cepat
pada
tingkat
pun semakin meningkat. Dengan semakin
Dimana rasio ini biasanya sangat
fluktuatif
sehingga
perusahaan
berarti kebijakan penjualan kredit yang
penurunan dan juga peningkatan untuk
diberikan perusahaan kepada para pelanggan
beberapa
telah berjalan dengan baik serta aktifnya
perioe
adanya
seringkali
profitabilitas
mengalami
dengan
atau
meningkatnya
yang
berbeda.
peningkatan
dan
Diman
juga
perusahaan
dalam
usaha
pengumpulan
penurunan perputaran piutang dan juga
piutang sehingga kemungkinan perusahaan
perputaran persediaan secara tidak langsung
dalam memperoleh laba akan semakin
juga akan mempengaruhi tingkat rentabilitas
meningkat. Dari beberapa pendapat tersebut
perusahaan, hal ini sesuai dengan studi kasus
diketahui bahwa perputaran piutang sangat
kami di perusahaan Bakrie land dimana
berpengaruh terhadap tingkat rentabilitas
dalam lima tahun terakhir ini perusahaan
perusahaan dimana semakin lancar tingkat
properti ini mengalami kenaikan dan juga
perputaran piutang perusahaan
penurunan untuk perputaran piutang dan juga
perputaran persediaannya.
4
[4]
[AA]
[Akuntansi ]
Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
maka semakin tingi tingkat profitabilitas
dilakukan
perusahaan sehingga akan semakin efektif
manajemen
pula
menghasilkan laba. Adanya peningkatan laba
perusahaan
dalam
menyalurkan
maka
perusahaan
yang
dalam
bersih
sehingga
maka
memiliki rentabilitas ekonomi yang juga
semakin tinggi tingkat perputaran piutang
meningkat. Dari uraian tersebut diketahui
maka perusahaan dapat dikatakn berhasil
bahwa tingkat perputaran persediaan bagi
dalam melakukan seleksi calon pelanggan
perusahaan sangatlah penting karena dengan
dan juga dapat mengurangi piutang tak
perputaran
tertagih. Selanjutnya semakin tinggi tingkat
mampu mengelola perputaran persediaan
perputaran piutang maka semakin tinggi pula
dengan
tingkat
dilakukan oleh perusahaan ketika perusahaan
tidak
efektifitas
langsung
perusahaan
dalam
kegiatan pengumpulan piutangnya.
baik
,
perusahaan
pengelolaan
harus
ini
dapat
mengelola hal tersebut. Dimana semakin
persediaan yang juga memiliki pengaruh
efektif
signifikan
mengelola
menentukan
persediaan
diharapkan
memiliki manajemen yang baik dalam
Demikian pula pada rasio perputaran
dalam
tentunya
hal
penjualan kredit kepada para pelanggan ,
secara
perusahaan,
baik
memiliki
tingkat
dan
efisien
perusahaan
perputaran
dalam
persediaan
yang
rentabilitas perusahaan. Hal ini sesuai dengan
dimiliki oleh perusahaan tersebut maka
hal yang terjadi pada perusahaan bakrieland
semakin tinggi pula peluang perusahaan
dimana semakin tinggi tingkat perputaran
dalam menghasilkan laba perusahaan. Hal ini
persediaannya maka semakin tinggi pula
sangatlah berpengaruh terhadap rentabilitas
tingkat rentabilitas perusahaa. (Putra, 2012).
perusahaan yang di proyeksikan kedalam
Mengatakan bahwa bertambahnya penjualan
return on asset karena semakin tinggi laba
kredit diharapkan dapat meningkatkan laba,
perusahaan maka diharapkan semakin tinggi
sehingga
pula
rentabilitas
juga
meningkat.
tingkat
rentabilitas
yang
dimiliki
Demikian halnya pada perputaran persediaan
perusahaan. Dengan tingkat rentabilitas yang
dimana dalam pengelolaannya merupakan
tinggi
suatu pekerjaan yang sulit, karena kesalahan
mampu memanfaatkan seluruh modal atau
dalam menentukan tingkat persediaan dapat
aktiva yang dimiliki perusahaan secara
berakibat fatal. Besarnya persediaan dapat
efektif dan juga efisien sehingga perusahaan
ditingkatkan sepanjang ada penghematan.
mampu menghasilkan laba yang benar- benar
Keseimbangan
menjadi laba perusahaan.
antara
penghematan
dan
biaya yang timbul sangat tergantung atas
maka perusahaan dapat diharapkan
Dari pemaparan diatas diketahui
tambahan biaya simpan dan pengendalian
bahwa
persediaan yang efisien. Jika hal ini dapat
mengetahui
[piutang 2]
betapa
pentingnya
perusahaan
tingkat
rentabilitas
[5]
perusahaannya , karena dengan mengetahui
rendah pula tingkat rentabilitas ekonomi
hal
yang dimiliki perusahaan tersebut.
tersebut
maka
perusahaan
dapat
menggunakan seluruh aktiva atau modalnya
guna
mendapatkan
yang
dari
itu
penting
bagi
sebesar-
manajemen perusahaan untuk mengetahui
besarnya. Dimana diketahui tingkat laba
seberapa besar tingkat rentabilitas ekonomi
sangatlah penting bagi sebuah perusahaan
perusahannya, karena hal ini juga dapat
karena dengan laba tersebut maka dapat
dijadikan ptokan untuk manajemen dalam
menopang
hidup
menentukan arah perusahaan dan bahan
perusahaannya. Namun tidak hanya semata
evaluasi bagi manajemen. Karena perusahaan
mengejar laba perusahaan akan tetapi juga
yang
mengetahui
perusahaan
aktuva
laba
Maka
keberlangsungan
tingkat
atau
efisiensi
modal
penggunaa
perusahaan
dalam
akan
terpentingnya
mampu
lain
bersaing
salah
adalah
satu
dengan
faktor
perusahaan
yang
memghasilkan laba tersebut. Untuk dapat
memiliki manajemen yang baik di segala
mengetahui seberapa efektif dan efisien
aspek perusahaan karena maju mundurnya
perusahaan dalam menjalankan kegiatan
perusahaan ada di tangan manajemennya.
operasionalnya , seorang pengusaha dapat
Mengingat semakin banyak perusahan yang
mengetahui hal tersebut dengan melihat
berdiri itu berarti akan semakin ketat pula
tingkat perputaran piutang dan juga tingkat
persaingan
perputaran persediaan yang ada dalam
memenangkan pasar maka perusahaan harus
perusahaan yang dimilikinya, karena dengan
memiliki strategi yang tepat dan juga
melihat kedua rasio tersebut maka diketahui
didukung dengan manajemen yang baik.
seberapa besar tingkat rentabilitas ekonomi
3. PENUTUP
Berdasarkan uaraian diatas diketahui
perusahaan yang dimilikinya. Dimana tingkat
rentabilitas
ekonomi
perusahaan
dapat
diketahui dengan membandingkan tingkat
perputaran piutang dan perputaran persediaan
,dimana msemakin tinggi tingkat perputaran
piutang
dan
juga
tingkat
perputaran
persediaan maka semakin tinggi pula tingkat
rentabilitas
ekonomi
yang
dimiliki
perusahaan tersebut, begitu pula sebaliknya
semakin rendah tingkat perputaran piutang
dan tingkat perputaran persediaannya yang
dialami suatu perusahaan maka semakin
6
bisnisnya
sehingga
untuk
bahwa betapa pentingnya perusahaan untuk
mengetahui
seberapa
besar
tingkat
rentabilitas
ekonomi
yang
dialami
perusahaan miliknya. Hal ini dikarenakan
supaya perusahaan dapat mencapai laba
perusahaan yang diinginkan oleh manajemen
perusahaan
namun
tetap
memperhatkan
efektifitas dan juga efisiensi dalam kegiatan
operasional
perusahaan
atau
dalam
memanfaatkan seluruh ktiva atau modal yang
dimiliki perusahaan.
[4]
[AA]
[Akuntansi ]
Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
Untuk dapat mengetahui seberapa
besar tingkat rentabilitas ekonomi sebuah
yang disisini diprroyeksikan kedalam return
on asset.
perusahaan ,manajemen dapat menggunakan
Maka dari itu bagi perusahaan
beberapa rasio,diantaranya adalah dengan
diharapkan
melihat tingkat perputaran piutang dan juga
aktivitas
tingkat perputaran persediaan yang ada
pengelolaan perputaran piutangnya sehingga
dalam perusahaan tersebut.
dapat
Dimana tingkat perputaran piutang
memiliki
pengaruh yang positif terhadap
dapat
terus
perusahaan
meningkatkan
khususnya
meningkatkan
rentabilitas
dalam
atau
profitabilitas perusahaan. Manajemen dapat
lebih memperhatikan kebijakan-kebijakan
tingkat rentabilitas ekonomi perusahaan . hal
yang
ini bearti ketika tingkat perputaran piutang
aktivitas dalam hal pengelolaan dananya
semakin tinggi maka akan seakin tinggi pula
terutama kas ataupun piutang, sehingga dana
tingkaat
yang nantinya akan diperoleh diharapkan
rentabilitas
ekonomi
perusahan
diambil
dengan
menyangkut
tersebut, begitu pula sebaliknya semakin
dapat
rendah tingkat perputaran piutang yang
perusahaan yang baik akan mendapat reaksi
dimiliki oleh sebuah perusahaan maka
yang positif dari berbagai stakeholder tak
semakin rendah pula tingkat rentabilitas
terkecuali para investor.
ekonomi yang dimiliki perusahaan tersebut.
dikelola
khususnya
baik.
Kinerja
Bagi pihak investor yang ingin
Hal ini juga sejalan dengan rasio
menanamkan modalnya pada perusahaan
tingkat perputaran persediaan dimana tingkat
agar memperhatikan variabel-variabel yang
perputaran
memilki
mempengaruhi rentabilitas atau profitabilitas
pengaruh positif signifikan terhadap tingkat
pada perusahaan tersebut salah satunya
rentabilitas ekonomi
adalah rasio aktivitas, sehingga diharapkan
persediaan
juga
perusahaan . hal ini
juga berarti bahwa semakin tinggi tingkat
dapat
perputaran persediaan maka semakin baik
keputusan investasi.
pula
4. DAFTAR PUSTAKA
manajemen
dalam
mengelola
persediaan, hal ini berarti pula manajemen
dapat mengelola persediaan secara efektif
dan efisien sehingga tingkat rentabilitas
perusahaan akan semakin tinggi pula, begitu
juga sebaliknya semakin rendah tingkat
perputaran persediaan maka semakin rendah
pula tingkat rentabilitas ekonomi perusahaan
[piutang 2]
membantu
dalam
mengambil
Bramasto, Ari. 2007. “Analisis Aktiva
Tetap dan Perputaran Piutang
Kaitannya Terhadap Return On
assets Pada PT. POS Indonesia
(PERSERO) Bandung”, Jurnal
Ekonomi Unikom Vol 9, No. 2,
hal. 215 – 230.
Kurniawati, Nova. 2006. Pengaruh
perputaran piutang dan perputaran
persediaan terhadap rentabilitas
ekonomi. Malang.
[5]
Yuliani, Rina. 2013. Pengaruh Perputaran
Piutang Terhadap Profitabilitas
Pada Perusahaan PT Unilever
Indonesia Tbk. Tahun 2005–2012.
Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Brawijaya Malang.
8
[AA]
[Akuntansi ]
Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
Analisis pengaruh Perputaran Piutang dan Persediaan Terhadap Rentabilitas
Ekonomi Pada Perusahaan properti.
Eka Novita Sari1), Ratih Damayanti2), Eva Fatmawati3) dan Khoriyah Candra Kusuma4)
1
AA, Akuntansi, Ekonomi dan Bisnis
Email: vitapuspangga@gmail.com
2
AA, Akuntansi, Ekonomi dan Bisnis
Email: ratih2damayanti@gmail.com
3
AA,Akuntansi,Ekonomi dan Bisnis
Email: evafatmawati17@gmail.com
4
AA,Akuntansi,Ekonomi dan Bisnis
Email: candrakusuma30@gmail.com
Abstrak
artikel ini menjelaskan tentang pengaruh rasio perputaran piutang dan juga perputaran
persediaan perusahaan terhadap rentabilitas perusahaan properti , dimana dalam artikel ini
dijelaskan seberapa besar pengaruh dari kedua rasio tersebut terhadap rentabilitas ekonomi
perusahaan yang diproyeksikan kedalam rasio return on asset ( ROA ). Dimana dalam artikel ini
kami menggunakan perusahaan bakrieland sebagai studi kasus nya . dan di dalam artikel ini
diketahui bahwa rasio perputaran pitang dan rasio perputaran persediaan secara bersamaan
mempengaruhi rentabilitas ekonomi yang diproyeksikan ke dalam return on asset perusahaan
properti yang sudah go publik, dimana dalam artikel ini diketahui bahwa ke dua rasio tersebut
memiliki pengaruh yang signifikan terhadap rentabilitas ekonomi sebuah perusahaan properti.
Sehingga dapat diketahui bahwa kedua rasio tersebut dapat dijadikan sebagai alat prediksi untuk
memprediksi rentabilitas perusahaan , khususnya perusahaan properti yang sudah go publik.
Keywords: rentabilitas perusahaan, perputaran piutang, perputaran persediaan, return on
asset (ROA)
1. PENDAHULUAN
Dunia usaha saat ini telah berkembang
dan juga sektor real estatate, dimana setor ini
dengan pesat dan juga berjalan dengan cepat.
juga sektor pengelolaan infrastuktur.
merupakan sektor pengelolaan bangunan dan
Hal ini diketahui dengan banyaknya industri
Sektor ini merupakan sektor yang
–industri baru yangbbermunculan, dimana itu
paling menjajikan saat ini dimana sektor ini
berarti semakiin banyak industri yang berdiri
sering kali digunakan untuk pengelolaan
maka
persaingan
properti dan juga infrastuktur yang berupa
meningkatkan
penyewaan bangunan hunian, perkantoran,
pembangunan dan pertumbuhan ekonomi
komersil, pusat perbelanjaan dan perhotelan
yang ada di indonesia maka dibutuhkan
yang akhir-akhir ini banyak dikunjungi.
diantara
semakin
tinggi
mereka.
pula
Demi
partisipasi dari segala sektor, termasuk juga
Diketaahui bahwa setiap perusahaan
sektor swasta. Sektor swasta yang paling
yang berdiri memiliki tujuan jangka panjang
diminati saat ini yaitu adalah sektor properti
dan juga tujuan jangkaa pendeknya. Untuk
[piutang 2]
[5]
tujuan jangka panjang setiap perusahaan
dihasilkan laba tersebut, atau dengan kata
pastinya
nilai
lain dengan menghitung rentabilitas nya.
perusahaan sehingga dapat menghasilkan
Dengan demikian yang harus diperhatikan
keuntungan
pemilik
perusahaan tidak hanya memperbesar laba
perusahaan dan juga para investor yang telah
perusahaan , tetapi lebih penting adalah
menanamkan modal nya di perusahaan
usaha
tersebut.
perusahaan.
adalah
yang
Dimana
memaksi,alkan
tiggi
bagi
selain
para
pemilik
untuk
mempertinggi
rentabilitas
perusahaan keuntungan atau laba yang
Cara untuk menilai suatu perusahaan
dicapai sebuah usaha sangat pentin pula bagi
adalah bermacam-macam dan bergantung
para investor dimana tingkat laba akan
pada laba dan aktiva atau modal mana yang
mempengaruhi tingkat return yang akan
akan diper bandingkan satu dengan yang
diterima oleh investor tersebut. Sedangkan
lainnya. Apakah yang akan diperbandingkan
untuk tujuan jangka pendeknya adalah untuk
itu laba yang berasal dari kegiatan operasi
memperoleh laba yang sebanyak mungkin
atau usaha, taupun laba neto setelah pajak
supaya perusahaan bisa tetap menjalankan
yang diperbandingkan dengan keseluruhan
kegiatan operasionalnya dan juga tetap
aktiva ataukah yang diperbandingkan itu laba
mampu tumbuh dan berkembang.
neto sesudah pajak dengan jumlah modal
Namun disisi lain laba perusahaan
sendiri. Dengan adanya beberapa cara yang
yang tinggi tidak menjadi jaminan bahwa
dapat
perusahaan
kegiatan
rentabilitas atau sering kita kenal return on
operasionalnya secara efektif dan efisien.
asset didalam sebuah perusahaan , maka
Efisien
operasional
tidak jadi satu hal yang mengherankan jika
perusahaan dapat diketahui dari tingkat
terdapat beberapa perusahaan yang berbeda –
pencapaian rentabilitas perusahaan. Hal ini
beda dalam cara menghitung rentabilitasnya.
sejalan dengan pendapat Riyanto (2001)
Kinerja perusahaan dapat diukur dengan
bahwa bagi perusahaan pada umumnya
penilaian yang mengacu pada ukuran rasio
masalah rentabilitas adalah hal penting dari
profitabilitas yang didasarkan paa investasi
masalah laba, karena laba yang besar saja
yakni yang diukur dari perbandingan antara
belum dapat dijadikan sebagai ukuran bahwa
laba operasi dengan total aktiva yang disebut
perusahaan
dengan return on asset.
telah
tidaknya
tersebut
melakukan
kegiatan
telah
menjalankan
kegiatan operasionalnya dengan efektif dan
efisien.
digunakan
Rentabilitas
kemampuan
Efisiensi perusahaan dapat diketahui
modal
yang
dengan cara membandingkan laba yang
memanfaatkan
diperoleh dengan kekayaan atau modal yang
menghasilkan
2
untuk
ekonomi
menghitung
merupakan
perusahaan
dengan
bekerja
didalamnya
aktivanya
laba.
Tingkat
seluruh
atau
untuk
ROA
[4]
[AA]
[Akuntansi ]
Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
berpengaruh terhadap kelangsungan hidup
saat ini semakin banyak orang mendirikan
atau pertumbuhan perusahaan dimasa yang
perusahaan , sehingga semakin sempit
kan datang. Dimana tingkat return on asset
peluang untuk dapat memenanngnkan pasar
yang rendah atau bahkan negatif akan
dalam persaingan bisnis.
menurunkan kemampuan perusahaan untuk
dapat tumbuh dan berkembang.
Disini
perusahaan
Namun sekarang ini salah satu sektor
bisnis
yang
kami
yang
pengusaha
banyak
adalah
dilirik
sektor
oleh
para
properti
dan
gunakan sebagai contoh studi kasus adalah
pengelolaan infrastuktur. Karena sektor ini
perusahaan
dianggap
bakrie
land
development.
mampu
menjajikan
Dimana perusahaan ini salah satu perusahaan
jumlahpendapatan yang tinggin sehingga
go publik yang merupakan
secara tidak langsung juga akan memberikan
pengembang
kawasan terpadu di Indonesia yang bergerak
laba yang juga tinggi bagi perusahaan.
dalam pembangunan properti dan proyek–
Laba yang diperoleh
proyek infrastruktur terkait properti. Sebagai
sangatlah
pengembang superblok pertama dan terbesar
kelangsungan hidup perusahaan , bahkan
di kawasan bisnis utama Jakarta, yaitu
perkembangan
Rasuna Epicentrum Kuningan, Bakrieland
Dimana laba perusahaan ini sangat penting
telah berhasil mengembangkan berbagai
bukan hanya bagi perusahaan tetapi juga bagi
proyek
kawasan
para investor yang sudah menginvestasikan
perumahan, konstruksi serta hotel dan resor
dananya di perusahaan tersebut, mengapa
kelas dunia di beberapa lokasi strategis dan
demikian karena tinggi rendahnya laba
bergengsi
Keberhasilan
perusahaan akan berpengaruh juga terhadap
Bakrieland menyelesaikan ruas jalan tol
tinggi rendahnya tingkat pengembalian yang
Kanci-Pejagan di tahun 2009 menjadikan
akan diterima oleh para investor.
properti
Bakrieland
di
perkotaan,
Indonesia.
sebagai
perusahaan
penting
perusahaan
untuk
perusahaan
menunjang
itu
sendiri.
properti
Namun disisi lain laba bukan satu-
pertama di Indonesia yang memiliki unit
satunya hal yang dapat dijadikan pedoman
usaha dalam bidang pengembangan jalan tol
sebagai alat untuk prediksi tingkat efektivitas
berskala besar. Seluruh proyek Bakrieland
dan efisiensi perusahaan dalam menjalankan
dikembangkan
ramah
kegiatan operasionalnya. Karena disini ada
lingkungan dan bermanfaat bagi masyarakat
hal yang jauh lebih penting yaitu rentabilitas
sekitarnya.
ekonomi dimana dalam artikel ini rentabilitas
2. PEMBAHASAN
Akhir – akhir ini dunia industri akan
perusahaan diproyeksikan kedalam rasio
dengan
konsep
semakin ketat persaingannnya , karena untuk
[piutang 2]
return on asset , dimana rentabilitas ekonomi
merupakan kemampuan perusahaan dengan
[5]
seluruh modal yang bekerja didalamnya atau
memanfaatkan
aktivanya
Dimana
dalam
perusahaan
ini
untuk
perputaran piutang sangat mempengaruhi
ROA
tingkat rentabilitas perusahaan ini yang
berpengaruh terhadap kelangsungan hidup
bergerak dibidang properti. Diman semakin
atau pertumbuhan perusahaan dimasa yang
likuid
kan datang. Dimana tingkat return on asset
piutangnya maka semakin semakin tinggi
yang rendah atau bahkan negatif akan
pula tngkat rentabilitas perusahaan. Hal ini
menurunkan kemampuan perusahaan untuk
sejalan
dapat tumbuh dan berkembang.
dilakukan oleh teori Sawir (2005: 198) yang
menghasilkan
laba.
Tingkat
Untuk mengetahui atau memprediksi
atau
semakin
dengan
tinggi
penelitian
perputaran
yangtelah
menyatakan semakin besar piutang berarti
seberapa besar tingkat rentabilitas ekonomi
memperbesar
perusahaan disini kami menggunakan dua
dengan itu memperbesar profitabilitasnya.
rasio
sebagai
seberapa
alat
besar
risiko,
tetapi
bersamaan
untuk
memprediksi
Semakin panjang jangka waktu rata-rata
tingkat
rentabilitas
penagihan, makin banyak investasi pada
perusahaan khususya perusahaan properti
piutang
yang sudah go publik. Rasio yang kami
profitabilitas perusahaan. Selain itu juga
gunakan yaitu adalah rasio tingkat perputaran
sejalan dengan pendapat Yuliani (2013) yang
piutang
perputaran
menyatakan
perusahan
perputaran piutangnya maka profitabilitasnya
dan
persediaan
juga
yang
tingkat
ada
dalam
tersebut.
berdampak
semakin
cepat
pada
tingkat
pun semakin meningkat. Dengan semakin
Dimana rasio ini biasanya sangat
fluktuatif
sehingga
perusahaan
berarti kebijakan penjualan kredit yang
penurunan dan juga peningkatan untuk
diberikan perusahaan kepada para pelanggan
beberapa
telah berjalan dengan baik serta aktifnya
perioe
adanya
seringkali
profitabilitas
mengalami
dengan
atau
meningkatnya
yang
berbeda.
peningkatan
dan
Diman
juga
perusahaan
dalam
usaha
pengumpulan
penurunan perputaran piutang dan juga
piutang sehingga kemungkinan perusahaan
perputaran persediaan secara tidak langsung
dalam memperoleh laba akan semakin
juga akan mempengaruhi tingkat rentabilitas
meningkat. Dari beberapa pendapat tersebut
perusahaan, hal ini sesuai dengan studi kasus
diketahui bahwa perputaran piutang sangat
kami di perusahaan Bakrie land dimana
berpengaruh terhadap tingkat rentabilitas
dalam lima tahun terakhir ini perusahaan
perusahaan dimana semakin lancar tingkat
properti ini mengalami kenaikan dan juga
perputaran piutang perusahaan
penurunan untuk perputaran piutang dan juga
perputaran persediaannya.
4
[4]
[AA]
[Akuntansi ]
Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
maka semakin tingi tingkat profitabilitas
dilakukan
perusahaan sehingga akan semakin efektif
manajemen
pula
menghasilkan laba. Adanya peningkatan laba
perusahaan
dalam
menyalurkan
maka
perusahaan
yang
dalam
bersih
sehingga
maka
memiliki rentabilitas ekonomi yang juga
semakin tinggi tingkat perputaran piutang
meningkat. Dari uraian tersebut diketahui
maka perusahaan dapat dikatakn berhasil
bahwa tingkat perputaran persediaan bagi
dalam melakukan seleksi calon pelanggan
perusahaan sangatlah penting karena dengan
dan juga dapat mengurangi piutang tak
perputaran
tertagih. Selanjutnya semakin tinggi tingkat
mampu mengelola perputaran persediaan
perputaran piutang maka semakin tinggi pula
dengan
tingkat
dilakukan oleh perusahaan ketika perusahaan
tidak
efektifitas
langsung
perusahaan
dalam
kegiatan pengumpulan piutangnya.
baik
,
perusahaan
pengelolaan
harus
ini
dapat
mengelola hal tersebut. Dimana semakin
persediaan yang juga memiliki pengaruh
efektif
signifikan
mengelola
menentukan
persediaan
diharapkan
memiliki manajemen yang baik dalam
Demikian pula pada rasio perputaran
dalam
tentunya
hal
penjualan kredit kepada para pelanggan ,
secara
perusahaan,
baik
memiliki
tingkat
dan
efisien
perusahaan
perputaran
dalam
persediaan
yang
rentabilitas perusahaan. Hal ini sesuai dengan
dimiliki oleh perusahaan tersebut maka
hal yang terjadi pada perusahaan bakrieland
semakin tinggi pula peluang perusahaan
dimana semakin tinggi tingkat perputaran
dalam menghasilkan laba perusahaan. Hal ini
persediaannya maka semakin tinggi pula
sangatlah berpengaruh terhadap rentabilitas
tingkat rentabilitas perusahaa. (Putra, 2012).
perusahaan yang di proyeksikan kedalam
Mengatakan bahwa bertambahnya penjualan
return on asset karena semakin tinggi laba
kredit diharapkan dapat meningkatkan laba,
perusahaan maka diharapkan semakin tinggi
sehingga
pula
rentabilitas
juga
meningkat.
tingkat
rentabilitas
yang
dimiliki
Demikian halnya pada perputaran persediaan
perusahaan. Dengan tingkat rentabilitas yang
dimana dalam pengelolaannya merupakan
tinggi
suatu pekerjaan yang sulit, karena kesalahan
mampu memanfaatkan seluruh modal atau
dalam menentukan tingkat persediaan dapat
aktiva yang dimiliki perusahaan secara
berakibat fatal. Besarnya persediaan dapat
efektif dan juga efisien sehingga perusahaan
ditingkatkan sepanjang ada penghematan.
mampu menghasilkan laba yang benar- benar
Keseimbangan
menjadi laba perusahaan.
antara
penghematan
dan
biaya yang timbul sangat tergantung atas
maka perusahaan dapat diharapkan
Dari pemaparan diatas diketahui
tambahan biaya simpan dan pengendalian
bahwa
persediaan yang efisien. Jika hal ini dapat
mengetahui
[piutang 2]
betapa
pentingnya
perusahaan
tingkat
rentabilitas
[5]
perusahaannya , karena dengan mengetahui
rendah pula tingkat rentabilitas ekonomi
hal
yang dimiliki perusahaan tersebut.
tersebut
maka
perusahaan
dapat
menggunakan seluruh aktiva atau modalnya
guna
mendapatkan
yang
dari
itu
penting
bagi
sebesar-
manajemen perusahaan untuk mengetahui
besarnya. Dimana diketahui tingkat laba
seberapa besar tingkat rentabilitas ekonomi
sangatlah penting bagi sebuah perusahaan
perusahannya, karena hal ini juga dapat
karena dengan laba tersebut maka dapat
dijadikan ptokan untuk manajemen dalam
menopang
hidup
menentukan arah perusahaan dan bahan
perusahaannya. Namun tidak hanya semata
evaluasi bagi manajemen. Karena perusahaan
mengejar laba perusahaan akan tetapi juga
yang
mengetahui
perusahaan
aktuva
laba
Maka
keberlangsungan
tingkat
atau
efisiensi
modal
penggunaa
perusahaan
dalam
akan
terpentingnya
mampu
lain
bersaing
salah
adalah
satu
dengan
faktor
perusahaan
yang
memghasilkan laba tersebut. Untuk dapat
memiliki manajemen yang baik di segala
mengetahui seberapa efektif dan efisien
aspek perusahaan karena maju mundurnya
perusahaan dalam menjalankan kegiatan
perusahaan ada di tangan manajemennya.
operasionalnya , seorang pengusaha dapat
Mengingat semakin banyak perusahan yang
mengetahui hal tersebut dengan melihat
berdiri itu berarti akan semakin ketat pula
tingkat perputaran piutang dan juga tingkat
persaingan
perputaran persediaan yang ada dalam
memenangkan pasar maka perusahaan harus
perusahaan yang dimilikinya, karena dengan
memiliki strategi yang tepat dan juga
melihat kedua rasio tersebut maka diketahui
didukung dengan manajemen yang baik.
seberapa besar tingkat rentabilitas ekonomi
3. PENUTUP
Berdasarkan uaraian diatas diketahui
perusahaan yang dimilikinya. Dimana tingkat
rentabilitas
ekonomi
perusahaan
dapat
diketahui dengan membandingkan tingkat
perputaran piutang dan perputaran persediaan
,dimana msemakin tinggi tingkat perputaran
piutang
dan
juga
tingkat
perputaran
persediaan maka semakin tinggi pula tingkat
rentabilitas
ekonomi
yang
dimiliki
perusahaan tersebut, begitu pula sebaliknya
semakin rendah tingkat perputaran piutang
dan tingkat perputaran persediaannya yang
dialami suatu perusahaan maka semakin
6
bisnisnya
sehingga
untuk
bahwa betapa pentingnya perusahaan untuk
mengetahui
seberapa
besar
tingkat
rentabilitas
ekonomi
yang
dialami
perusahaan miliknya. Hal ini dikarenakan
supaya perusahaan dapat mencapai laba
perusahaan yang diinginkan oleh manajemen
perusahaan
namun
tetap
memperhatkan
efektifitas dan juga efisiensi dalam kegiatan
operasional
perusahaan
atau
dalam
memanfaatkan seluruh ktiva atau modal yang
dimiliki perusahaan.
[4]
[AA]
[Akuntansi ]
Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
Untuk dapat mengetahui seberapa
besar tingkat rentabilitas ekonomi sebuah
yang disisini diprroyeksikan kedalam return
on asset.
perusahaan ,manajemen dapat menggunakan
Maka dari itu bagi perusahaan
beberapa rasio,diantaranya adalah dengan
diharapkan
melihat tingkat perputaran piutang dan juga
aktivitas
tingkat perputaran persediaan yang ada
pengelolaan perputaran piutangnya sehingga
dalam perusahaan tersebut.
dapat
Dimana tingkat perputaran piutang
memiliki
pengaruh yang positif terhadap
dapat
terus
perusahaan
meningkatkan
khususnya
meningkatkan
rentabilitas
dalam
atau
profitabilitas perusahaan. Manajemen dapat
lebih memperhatikan kebijakan-kebijakan
tingkat rentabilitas ekonomi perusahaan . hal
yang
ini bearti ketika tingkat perputaran piutang
aktivitas dalam hal pengelolaan dananya
semakin tinggi maka akan seakin tinggi pula
terutama kas ataupun piutang, sehingga dana
tingkaat
yang nantinya akan diperoleh diharapkan
rentabilitas
ekonomi
perusahan
diambil
dengan
menyangkut
tersebut, begitu pula sebaliknya semakin
dapat
rendah tingkat perputaran piutang yang
perusahaan yang baik akan mendapat reaksi
dimiliki oleh sebuah perusahaan maka
yang positif dari berbagai stakeholder tak
semakin rendah pula tingkat rentabilitas
terkecuali para investor.
ekonomi yang dimiliki perusahaan tersebut.
dikelola
khususnya
baik.
Kinerja
Bagi pihak investor yang ingin
Hal ini juga sejalan dengan rasio
menanamkan modalnya pada perusahaan
tingkat perputaran persediaan dimana tingkat
agar memperhatikan variabel-variabel yang
perputaran
memilki
mempengaruhi rentabilitas atau profitabilitas
pengaruh positif signifikan terhadap tingkat
pada perusahaan tersebut salah satunya
rentabilitas ekonomi
adalah rasio aktivitas, sehingga diharapkan
persediaan
juga
perusahaan . hal ini
juga berarti bahwa semakin tinggi tingkat
dapat
perputaran persediaan maka semakin baik
keputusan investasi.
pula
4. DAFTAR PUSTAKA
manajemen
dalam
mengelola
persediaan, hal ini berarti pula manajemen
dapat mengelola persediaan secara efektif
dan efisien sehingga tingkat rentabilitas
perusahaan akan semakin tinggi pula, begitu
juga sebaliknya semakin rendah tingkat
perputaran persediaan maka semakin rendah
pula tingkat rentabilitas ekonomi perusahaan
[piutang 2]
membantu
dalam
mengambil
Bramasto, Ari. 2007. “Analisis Aktiva
Tetap dan Perputaran Piutang
Kaitannya Terhadap Return On
assets Pada PT. POS Indonesia
(PERSERO) Bandung”, Jurnal
Ekonomi Unikom Vol 9, No. 2,
hal. 215 – 230.
Kurniawati, Nova. 2006. Pengaruh
perputaran piutang dan perputaran
persediaan terhadap rentabilitas
ekonomi. Malang.
[5]
Yuliani, Rina. 2013. Pengaruh Perputaran
Piutang Terhadap Profitabilitas
Pada Perusahaan PT Unilever
Indonesia Tbk. Tahun 2005–2012.
Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Brawijaya Malang.
8