DUTA PERTIWI AR 2015
EVOLVING
WITH OUR
BUSINESS
BERKEMBANG BERSAMA USAHA KAMI
2015
Laporan Tahunan
annual report
Berkembang
Bersama
Bisnis kami
Evolving with our Business
Grand Wisata, Bekasi
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Berkembang Bersama Bisnis kami
Evolving with our Business
Berinvestasi untuk menjadi perusahaan Indonesia terpercaya,
Investing in our future as a reliable Indonesian company is an immense
merupakan
emban
responsibility that we are earnest about. To our stakeholders, partners
kepentingan,
and customers we have a responsibility to sustain our performance,
tanggung-jawab
to continue innovating, and to record proitability over time. What
dengan
mitra,
tanggung-jawab
sungguh-sungguh.
dan
pelanggan,
besar
Bagi
kami
yang
kami
pemangku
memiliki
untuk mempertahankan kinerja kami, terus berinovasi
dan
this means for us is that we continue to develop and implement
mencatatkan laba dari waktu ke waktu. Bagi kami, ini artinya
well-thought of strategies and calculated plans so we can expand our
kami akan terus mengembangkan dan menerapkan strategi
business and our offerings. This also means we retain the best people
yang matang dan direncanakan dengan baik sehingga kami
to drive our future success.
dapat melebarkan sayap bisnis dan daya tawar kami. Ini juga
berarti kami akan mempertahankan orang-orang terbaik untuk
memacu kesuksesan masa depan kami.
Pengembangan merek dan bisnis kami akan memperlihatkan
Evolving our brand and our business is all about demonstrating
siapa kami, apa yang kami lakukan, dan mengapa kami
who we are, what we do, and why we do it. As we faced challenges
melakukan hal tersebut. Di tengah sejumlah tantangan yang
brought about by different aspects of the business and the industry
dipicu oleh berbagai aspek dari bisnis dan industri, kami
we are in, we managed to continue our momentum in 2015. With the
berhasil melanjutkan momentum pada tahun 2015. Dengan
commitment and hard work of our team, we reinforced our market
komitmen dan kerja keras tim, kami memperkuat posisi
leadership and we completed the year with commendable results. We
kepemimpinan kami di pasar dan mengakhiri tahun ini dengan
plan to build on these solid foundations in the years ahead, and we
hasil yang membanggakan. Kami berencana untuk membangun
will continue to evolve into a more exceptional and reliable company
fondasi yang kokoh di tahun-tahun berikutnya dan kami akan
that delivers strong value to all our stakeholders.
terus berkembang menjadi perusahaan yang lebih baik dan
terpercaya, serta memberikan nilai-nilai yang kuat bagi seluruh
pemangku kepentingan.
Kota Bunga, Bogor
4
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
5
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Sekilas Laporan Tahunan
Annual Report at a Glance
Legenda Wisata, Cibubur
PT Duta Pertiwi Tbk (IDX:DUTI) atau disebut “DUTI”, “Perseroan”,
PT Duta Pertiwi Tbk (IDX:DUTI) or called “DUTI”, “the Company”, and
Pada bagian “Faktor-faktor Risiko” dan bagian-bagian lain di
In the section of “Risk Factors” and other sections of this Annual
dan “Kami”, menyajikan Laporan Tahunan untuk periode tahun
“we/us”, presents an Annual Report for the period of the year ending
Laporan Tahunan ini diungkapkan faktor-faktor penting yang
Report, the important factors that may cause the actual results to be
yang berakhir pada 31 Desember 2015, yang disusun sesuai
on 31st December 2015, which is prepared in accordance with the
dapat menyebabkan hasil-hasil aktual yang berbeda secara
materially different from our expectations are disclosed.
dengan Keputusan Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”), pengganti
Decisions of the Financial Services Authority (“OJK”), substitute of
material dengan ekspektasi kami.
dari Bapepam-LK nomor X.K.6 dan X.K.7. Informasi dan data
Bapepam-LK, Number X.K.6 and X.K.7. The information and data
yang disajikan pada Laporan Tahunan ini bersumber pada data
presented in this Annual Report are derived from the consolidated
Sebutan “Indonesia” dalam Laporan Tahunan 2015 ini merujuk
The designation of “Indonesia” in this Annual Report 2015 refers to the
keuangan konsolidasi Perseroan dan Entitas Anak.
inancial data of the Company and its Subsidiaries.
kepada Republik Indonesia sedangkan “Pemerintah” adalah
Republic of Indonesia, whereas the “Government” is the Government
Pemerintah Indonesia dan “Amerika Serikat” atau “AS” adalah
of Indonesia and the “United States of America” or “US” is the United
Beberapa bagian dalam Laporan Tahunan ini memuat
Some parts of this Annual Report contain forward-looking statements,
Amerika Serikat. Penyebutan satuan mata uang “Rupiah” atau
States of America. The designation of “Rupiah” or “Rp” currency refers
pernyataan yang bersifat pandangan ke depan (forward-looking
including the expected and projected operational performance and
“Rp” merujuk pada mata uang resmi Indonesia sedangkan
to the oficial currency of Indonesia, whereas “US Dollar” or “US$”
statement), termasuk tentang ekspektasi dan proyeksi atas
business prospect in the future. These statements generally use the
“Dolar AS” atau “US$” merujuk pada mata uang resmi Amerika
refers to the oficial currency of the United States of America. Certain
kinerja operasional dan prospek bisnis pada masa mendatang.
words such as “believe”, “expect”, “anticipate”, “estimate”, “project”
Serikat. Beberapa angka tertentu (termasuk persentase) telah
igures (including percentages) have been rounded. Unless otherwise
Pernyataan ini umumnya menggunakan kata seperti “percaya”,
or other similar words. All of the statements that are not historical
mengalami pembulatan. Kecuali jika disebutkan lain, semua
indicated, all inancial information is presented in Rupiah currency
“mengharapkan”,
“memperkirakan”,
facts in this Annual Report may be classiied as forward-looking
informasi keuangan disajikan dalam mata uang Rupiah sesuai
in accordance with the Indonesian Financial Accounting Standards
“memproyeksikan” atau kata-kata serupa lainnya. Seluruh
statements. Although we believe that the expectations in the forward-
dengan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”) Indonesia.
(“SAK”).
pernyataan yang bukan maerupakan fakta historis, dalam
looking statements are quite reasonable, we cannot guarantee
Laporan Tahunan ini dapat dikategorikan sebagai forward-
that such expectations will prove to be correct. Forward-looking
Apabila ingin mengetahui informasi lebih lanjut tentang
looking statement. Walaupun kami percaya bahwa ekspektasi
statements contain risks and uncertainties, including those resulting
Perusahaan, silakan menghubungi kami:
If you want to have further information about the Company, please
contact us:
dalam pernyataan yang mengandung pandangan ke depan
from changes in economic, political and social environments of
adalah cukup beralasan, kami tidak dapat menjamin bahwa
Indonesia.
Sinar Mas Land Plaza, Grand Boulevard, BSD Green Oice Park,
BSD City, Tangerang 15345
+6221 50 368 368
+62 21 5058 8270
corporate.secretary@sinarmasland.com.
www.sinarmasland.com
Sinar Mas Land Plaza, Grand Boulevard, BSD Green Ofice Park, BSD City,
Tangerang 15345
+6221 50 368 368
+62 21 5058 8270
corporate.secretary@sinarmasland.com.
www.sinarmasland.com
“mengantisipasi”,
ekspektasi tersebut akan terbukti benar. Pernyataan yang
mengandung pandangan ke depan memuat risiko dan
ketidakpastian, termasuk akibat perubahan-perubahan dalam
lingkungan ekonomi, politik dan sosial di Indonesia.
6
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
7
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Graik Ikhtisar Keuangan
Chart of Financial Highlights
dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah,
LABA BERSIH
PENDAPATAN USAHA
NET PROFIT
REVENUE
757
671
1,687
1,605
699
2015
2014
1,543
2013
2015
2014
JUMLAH ASET
JUMLAH LIABILITAS
TOTAL ASSETS
TOTAL LIAbILITIES
9,015
2013
2,184
8,131
1,880
7,474
1,418
2015
2014
2013
2015
2014
JUMLAH EKUITAS
KAS DAN SETARA KAS
TOTAL EQUITY
CASh ANd CASh EQUIVALENTS
6,831
2013
1,767
6,251
6,056
1,314
1,021
2015
Kota Wisata, Cibubur
8
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
2014
2013
2015
2014
2013
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
9
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Daftar Isi
51
Visi dan Misi
Vision and Mission
Table of Contents
52
Nilai - Nilai Perusahaan
Corporate Values
53
Struktur Organisasi
Organizational Structure
TEMATIK ANNUAL REPORT
55
Annual Report Thematic
SEKILAS LAPORAN TAHUNAN
Proil Dewan Komisaris
Proile of the Board of Commissioners
Ikhtisar Keuangan
Financial highlights
17
Ikhtisar Bisnis dan Operasional
business and Operational highlights
19
21
Ikhtisar Saham
Stock highlights
Ikhtisar Obligasi
bonds Issuance highlights
109
Kebijakan Struktur Modal
Policy on Capital Structure
110
Investasi Barang Modal
Capital Investments
110
Kebijakan Dividen
dividend Policies
67
Sumber Daya Manusia
human Resources
69
Struktur Kelompok Usaha Perusahaan
Company business Group Structure
71
Daftar Entitas Anak dan/atau
Entitas Asosiasi
Company Subsidiaries and/or
Related Entities
73
Daftar Alamat Perusahaan, Entitas Anak dan/atau
Entitas Asosiasi
Company, Subsidiaries and/or Related Entities Address
77
Komposisi Pemegam Saham
Composition of the Shareholders
79
Kronologis Pencatatan Saham
Stock Listing Chronology
80
Kronologis Pencatatan Efek Lainnya
Other Securities Listing Chronology
118
Konsep dan Landasan
Concepts and Foundations
Lembaga dan/ atau Profesi
Penunjang Pasar Modal
Capital Market Supporting
Institutions and/or professions
126
Kerangka Kerja Tata Kelola Perusahaan
Framework of Corporate Governance
2015 Performance highlights
15
108
Kemampuan Membayar Utang dan
Kolektibilitas Piutang
Solvability and Receivables Collectibillity
Proil Direksi
Proile of the Directors
Chart of Financial highlights
IKHTISAR KINERJA 2015
Analisa Keuangan
Financial Analysis
61
Annual Report at a Glance
GRAFIK IKHTISAR KEUANGAN
93
111
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan/
atau Manajemen
Employee and/or Management Stock Ownership
Program
111
Informasi Material
Material Information
112
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan
Amendments to Laws and Regulations
113
Perubahan Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan
Changes in Accounting and Financial Reporting Policies
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOd CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Reports Of board Of Commisioners
And directors
25
Laporan Dewan Komisaris
Report of board of Commisioners
31
Laporan Direksi
Report of directors
81
127
Peta Jalan dan Penguatan Tata Kelola
Perusahaan
Road Map and Reinforcement of
Corporate Governance
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
INFOMASI PERUSAHAAN
MANAGEMENT dISCUSSION ANd ANALYSIS
Company Infomation
10
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
39
Sekilas Perusahaan
The Company at a Glance
41
Proil Perusahaan
Company Proile
47
Jejak Langkah
Milestone
49
50
85
Tinjauan Ekonomi, Industri dan
Prospek Usaha
Analysis of the Economy, Industry and
business Prospects
88
Program Kerja Strategis Perusahaan
Company’s Strategic Work Programs
Peristiwa Penting
Event highlights
89
Aspek Promosi dan Pemasaran
Promotion and Marketing Aspects
Penghargaan
Awards
91
Analisa Operasi Per Segmen Usaha
Operational Analysis of business Segments
129
Arah dan Kebijakan Strategi
Strategic direction and Policies
131
Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Structure
133
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
142
Dewan Komisaris
board of Commissioners
147
Direksi
directors
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
11
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Daftar Isi
Table of Contents
154
Penilaian terhadap Dewan Komisaris
dan Direksi
board of Commissioners and directors
Assessment
156
Informasi Mengenai Pemegang Saham
Utama dan Pengendali
Information on the Majority and
Controlling Shareholders
157
Hubungan Ailiasi
Afiliation
158
Komite Audit
Audit Committee
163
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
164
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
170
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
172
Manajemen Risiko Perusahaan
Corporate Risk Management
178
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
179
Akuntan Publik
Public Accountant
180
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblower System
183
Kode Etik
Code of Ethics
188
Sumber Daya Manusia
human Resources
191
Akses Informasi
Access to Information
193
194
Pemetaan Tingkat Kepentingan dan Hubungan
dengan Pemangku
Mapping of Interest and Relations of the
Stakeholders
Permasalahan Hukum
Legal Issues
TANGGUNG-JAWAB SOSIAL
Corporate Social Responsibility
197
Tanggung-Jawab Sosial Perusahaan
Corporate Social Responsibility
LAMPIRAN
192
12
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Attachment
203
206
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Statement of board of Commisioners and directors
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Statements
Kepatuhan Pajak
Tax Compliance
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
13
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
01
Ikhtisar Kinerja 2015
2015 Performance Highlights
ITC Mangga Dua, Jakarta
14
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
15
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Ikhtisar Keuangan
Financial highlights
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
in million Rupiah, unless otherwise stated
Consolidated Statements of Financial Position
Uraian
2015
2014
Description
2013
LAPORAN LABA RUGI PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
Consolidated Statements Of Profit or Loss and Other of Comprehensive Income
Uraian
2015
2014
2013
1,686,813
1,543,419
1,604,535
388,306
386,395
440,949
1,298,507
1,157,024
1,163,586
dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
in million Rupiah, unless otherwise stated
Description
Aset
Assets
Pendapatan usaha
Aset Lancar
Current Assets
Beban pokok penjualan
Cash and cash equivalents
Laba kotor
Short-term Investments
Beban usaha
732,219
677,718
636,458
Operating expenses
Inventories
Laba usaha
566,288
479,306
619,363
Income from operation
Penghasilan (beban) lain-lain
80,000
175,742
183,766
Other income (expenses)
Ekuitas pada laba bersih entitas
asosiasi dan ventura bersama
25,592
44,975
51,038
Share in Net income of associates
and joint ventures
671,880
700,023
854,167
Income before tax
931
1,071
5,074
Current tax expense
670,949
698,952
756,858
3,070
(2,336)
(1,701)
Kas dan setara kas
1,767,352
1,314,091
1,020,730
86,885
47,822
38,657
Persediaan
2,131,669
1,922,465
1,582,240
Uang muka
160,442
98,664
83,646
Advances
Aset lancar lainnya
198,038
155,938
496,124
Other Current Assets
Investasi jangka pendek
Noncurrent Assets
Aset Tidak Lancar
Investasi dalam saham
Tanah yang belum dikembangkan
Aset tetap
Properti investasi
Aset tidak lancar lainnya
JuMlah aseT
289,331
293,411
156,242
2,921,650
2,871,495
2,852,166
Land for development
309,347
265,105
164,009
Property and equipment
1,127,034
1,152,223
1,070,460
23,163
9,573
9,553
9,014,911
8,130,787
7,473,827
Investment in shares
Investment properties
Other Noncurrent assets
Total Assets
Liabilitas
Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek
Current Liabilities
Utang bank jangka pendek
257,000
200,000
-
Uang muka diterima
702,104
642,890
753,738
Bagian liabilitas jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam
waktu satu tahun:
Utang bank jangka panjang
34,088
1,024
Liabilitas sewa pembiayaan
2,512
-
203,099
216,251
Liabilitas jangka pendek lainnya
-
Short-term bank loans
Laba sebelum pajak
Beban pajak kini
Laba bersih
Pendapatan komprehensif lain
Revenues
Cost of revenues
Gross profit
Net income
Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif
Total comprehensive income
Laba bersih yang dapat diatribusikan
kepada:
Income attributable to:
Pemilik entitas induk
534,915
582,434
658,856
Owners to the Company
Kepentingan non pengendali
136,034
116,518
98,002
Non-controlling interests
Laba komprehensif yang
teratribusikan kepada:
Comprehensive income attribut
able to:
Advances received
Pemilik entitas induk
538,171
579,285
657,823
Owners to the Company
Current portion of long-term
liabilities:
Kepentingan non pengendali
135,848
117,331
97,334
Non-controlling interests
289.14
314.83
356.14
Uraian / Description
2015
2014
2013
Marjin laba dari operasi
33.57%
31.05%
38.60%
Income from operation margin
48.51%
52.50%
51.89%
EbITdA margin
Long-term bank loan
Marjin laba sebelum beban pajak
pendapatan dan beban bunga dan
depresiasi
Lease liabilities
Marjin laba bersih
31.71%
37.74%
41.06%
Net Margin
Imbal hasil ekuitas
9.82%
11.18%
12.5%
Return on equity
Imbal hasil aset
7.44%
8.60%
10.13%
Return on asset
Rasio utang terhadap aset
3.61%
3.71%
0.44%
debt to asset ratio
Rasio utang terhadap ekuitas
4.76%
4.83%
0.54%
debt to equity ratio
Long-term bank loan
Laba per saham dasar
(dalam Rupiah penuh)
basic earnings per share
(In Rupiah)
Lease liabilities
163,493
Other current liabilities
RASIO PENTING
Important Ratio
Liabilitas Jangka Panjang
Uang muka diterima
Noncurrent Liabilities
794,703
616,817
367,959
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh
tempo dalam waktu satu tahun:
16
Long-term liabilities - net of current portion:
Utang bank jangka panjang
68,172
101,987
32,668
Liabilitas sewa pembiayaan
6,724
-
-
115,451
100,886
100,367
Jumlah Liabilitas
2,183,853
1,879,855
1,418,225
TOTAL LIABILITIES
Jumlah Ekuitas
6,831,058
6,250,932
6,055,602
TOTAL EQUITY
Jumlah Liabilitas Dan Ekuitas
9,014,911
8,130,787
7,473,827
TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas jangka panjang lainnya
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Description
Short-term bank loans
Other current liabilities
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
17
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Ikhtisar Bisnis dan Operasional
business and Operational highlights
Duta Pertiwi (DUTI) telah membangun superblok, mal, gedung
Duta Pertiwi (DUTI) has been building superblocks, malls, ofice
perkantoran, kondominium, dan apartemen sejak tahun 1987.
buildings, condominiums and apartments since 1987.
Sejak Bumi Serpong Damai mengakuisisi DUTI pada tahun
Bumi Serpong Damai’s acquisition of DUTI in 2010, the company
2010, Perusahaan telah menjadi pemimpin dalam proyek-
has became a leader in commercial projects and industrial area
proyek komersial dan pengembangan kawasan industri.
development.
DUTI juga dikenal sebagai pengembang pusat perbelanjaan
DUTI is also known for building the popular ITC shopping center
dengan merek ITC dan jaringan hotel Le Grandeur. Perusahaan
brand and Le Grandeur chain of hotels. The company also manages
juga mengelola beberapa proyek residensial dan komersial,
several residential and commercial projects such as Grand Wisata
seperti Grand Wisata dan Kota Wisata, serta hadir di lokasi-
and Kota Wisata and has presence instrategic locations in Greater
lokasi strategis di Jabodetabek, Semarang, Surabaya dan
Jakarta, Semarang, Surabaya and Balikpapan.
Since
Balikpapan.
Le Grandeur Hotel
DP Mall
BALIKPAPAN
GREATER JAKARTA
SURABAYA
SEMARANG
Sinar Mas Land Plaza Tower 2 & 3 - Thamrin
Le Grandeur Hotel - Mangga Dua
Grand Wisata - Bekasi
ITC Superblock Mangga Dua
Mangga Dua Center - Jagir
Kota Wisata - Cibubur
ITC Superblock Cempaka Mas
ITC Surabaya
Legenda Wisata - Cibubur
ITC Superblock Roxy Mas
Kota Bunga - Bogor
ITC Superblock Permata hijau
Taman Permata Buana - West Jakarta
ITC Fatmawati
Banjar Wijaya - Tangerang
ITC Depok
Jatiasih*
ITC Kuningan Ambasador
Cibubur*
Duri Pulo*
Lenteng Agung*
le Grandeur hotel Mangga Dua, Jakarta
* Tanah Kosong (vacant land)
18
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
19
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Ikhtisar saham
GRAFIK SAHAM 2015
STOCK ChART 2015
Stock highlights
HARGA DAN VOLUME PERDAGANGAN SAHAM 2014 - 2015
2014 - 2015 Share Price and Trading Volume
DUTI 2015
7000
2000
6500
Harga Saham/Lembar | Stock Price
Tahun
Year
Pembukaan
Opening
Tertinggi
Highest
Terendah
Lowest
Penutupan
Closing
Jumlah Lembar Saham
Total Shares
Volume Transaksi
(Lembar)
Transaction Volume
Nilai
Frekuensi
(Kali)
Frequency
(times)
(Rp miliar)
(Rp Billion)
Kapitalisasi
Pasar (Rp miliar)
Market
Capitalization (Rp
Billion)
1800
6000
5500
1600
5000
1400
4500
1200
4000
3500
2015
4,700
6,700
4,700
6,400
1,850,000,000
2,329,000
494
14.12
11,840.00
3000
2500
Q1
4,700
5,750
4,700
6,400
1,850,000,000
957,600
215
5.05
11,840.00
Q2
5,525
6,700
5,500
6,100
1,850,000,000
753,000
160
4.67
11,285.00
Q3
6,100
6,500
5,825
6,300
1,850,000,000
328,300
66
2.09
11,655.00
Q4
6,500
6,500
6,150
6,400
1,850,000,000
290,100
53
1.86
11,840.00
Jumlah Lembar Saham
Total Shares
Volume Transaksi
(Lembar)
Transaction Volume
Nilai
Frekuensi
(Kali)
Frequency
(times)
(Rp miliar)
(Rp Billion)
Tertinggi
Highest
Terendah
Lowest
Penutupan
Closing
2014
4,400
4,880
3,450
4,880
1,850,000,000
1,259,000
306
5,584.47
9,028.00
Q1
4,400
4,500
3,950
4,350
1,850,000,000
267,600
96
1,130.12
8,047.50
Q2
4,600
4,650
4,275
4,425
1,850,000,000
476,100
117
2,104.26
8,186.25
400
1000
200
0
01
42
42
42
1
01
3
42
03
1
42
04
6
42
05
2
42
07
2
42
07
5
42
08
7
42
08
9
42
10
2
42
13
0
42
13
6
42
14
5
42
15
1
42
16
4
42
16
6
42
17
0
42
17
2
42
17
9
42
18
5
42
18
8
42
19
2
42
19
4
42
22
2
42
22
7
42
25
7
42
29
6
42
31
0
42
31
7
42
33
8
42
36
1
0
GRAFIK SAHAM 2014
STOCK ChART 2014
DUTI 2014
DUTI 2015
2500
2000
5000
7000
Q3
4,100
4,700
4,100
4,600
1,850,000,000
316,500
52
1,437.27
8,510.00
Q4
3,450
4,880
3,450
4,880
1,850,000,000
198,800
81
912.82
9,028.00
Close
600
9
Pembukaan
Opening
800
1500
00
Tahun
Year
Kapitalisasi
Pasar (Rp miliar)
Market
Capitalization (Rp
Billion)
Volume
2000
500
Harga Saham/Lembar | Stock Price
1000
6500
4500
6000
4000
5500
1800
2000
1600
5000
3500
4500
3000
4000
1400
2500
3500
1000
Series2
Volume
1000
800
Series1
Close
1500
1200
3000
2000
2500
1500
2000
600
1500
1000
1000
500
500
500
400
200
0 0
42
00
9
42
41652
01
1
441680
20
13
41682
42
41683
03
1
441689
20
46
41690
42
41691
05
2
441694
20
72
41695
42
41697
07
5
441698
20
87
41701
42
41702
08
9
441703
21
02
41708
42
41709
13
0
441711
21
36
41724
42
41737
14
5
441739
21
51
41740
42
41744
16
4
441745
21
66
41746
42
41750
17
0
441752
21
72
41757
42
41759
17
9
441779
21
85
41781
42
41782
18
8
441785
21
92
41792
42
41795
19
4
441828
22
22
41835
42
41836
22
7
441841
22
57
41899
42
41900
29
6
441967
23
10
41985
42
41990
31
7
441991
23
38
41992
42
41995
36
1
42003
0 0
20
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
21
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Ikhtisar Obligasi
bonds Issuance highlights
Obligasi
Tingkat Bunga
Tingkat Penerbitan
Jumlah
Jatuh Tempo
Peringkat
Obligasi Duta Pertiwi I Tahun 1996
dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi I Year 1996
with Fixed Interest Rate
Seri A 18,5%
Seri B 18,75%
26 April 1996
200,000,000,000
26 April 2001*
idBBB (Triple B)’
Obligasi Duta Pertiwi II Tahun
1997 dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi II Year 1997
with Fixed Interest Rate
25,25%
17 April 1997
500,000,000,000
17 April 2007 *
idB+ (Single B plus)’’
Obligasi Duta Pertiwi III tahun
1997 dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi III Year 1997
with Fixed Interest Rate
15,50%
4 Agustus 1997
350,000,000,000
4 Agustus 2002 *
idB+ (Single B Plus)’’’
Obligasi Duta Pertiwi IV tahun
2003 dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi IV Year 2003
with Fixed Interest Rate
15,675%
10 Juli 2003
500,000,000,000
10 Juli 2008 *
idBBB (Triple B Plus)’’’’
Obligasi Duta Pertiwi V tahun
2007 dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi V Year 2007
with Fixed Interest Rate
12,85%
11 Juli 2007
500,000,000,000
11 Juli 2012 *
idBBB (Triple B Plus)’’’’’
* Lunas
* Paid up
‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 1 Februari 1996
‘‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 29 Juli 2002
‘‘‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 29 Juli 2002
‘‘‘‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 16 Mei 2007
‘‘‘‘‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 14 Juni 2011
‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on
February 1, 1996
‘‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on July
29, 2002
‘‘‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on
July 29, 2002
‘‘‘‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on
May 16, 2007
‘‘‘‘‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on
June 14, 2011
le Grandeur hotel Mangga Dua, Jakarta
22
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
23
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
02
Laporan Dewan Komisaris
Dan Direksi
Report of Board of Commissioners
and Directors
Legenda Wisata, Cibubur
24
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
25
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Laporan Dewan Komisaris
Report of board of Commissioners
Muktar Widjaja
Komisaris Utama
President Commissioner
Perkembangan Ekonomi Global dan
Nasional pada 2015
Global and National Economic development in
2015
Menariknya, ekonomi Indonesia tumbuh sebesar 5,04% pada
Remarkably, Indonesia’s economy increased by 5.04% in the fourth
triwulan keempat 2015, naik dari 4,66% pada triwulan sebelumnya
quarter of 2015 from 4.66% in the second quarter of 2015 as
sebagaimana dirangkum oleh Badan Pusat Statistik. Pertumbuhan
stated by the Central Bureau of Statistics. This escalation is driven
ini didorong oleh kenaikan pengeluaran pemerintah dan kontrol
by increased government spending and inflation controlled at
inlasi sebesar 3,35% per tahun pada tahun 2015. Bersamaan
the level of 3.35% in 2015. Favorably, improvements in economic
dengan itu, peningkatan kondisi ekonomi memberikan optimisme
conditions showed optimism for the next 6 months as revealed
hingga 6 bulan ke depan sebagaimana diungkapkan oleh Bank
by Bank Indonesia and rising price pressures will be reduced in
Indonesia dan tekanan kenaikan harga akan turun pada Januari
January 2016.
2016 .
Pada 2015 terdapat sejumlah faktor yang menyulitkan kondisi
In 2015, some factors inhibited the property market such as the
pasar properti, seperti sistem pajak yang secara tidak langsung
issue of taxation that pushed buyers in the upper middle segment
menyebabkan penundaan transaksi oleh pembeli dari segmen
to delay purchases. In addition, the Loan-To-Value (LTV) rules also
menengah atas. Ditambah lagi, situasi di mana rasio kredit
caused disturbance amongst consumers and developers, the
terhadap agunan (LTV) ikut mempengaruhi para pembeli dan
lack of policy relaxation in the property sector, and a high level
pengembang, kurangnya kelonggaran kebijakan pada sektor
of price correction wherein it takes a period of time to reach a
properti, dan beberapa kawasan mengalami perubahan harga
new phase of the property cycle. Nonetheless, the demand for
secara signiikan membutuhkan waktu lama untuk memulai siklus
commercial property showed an increase of 13.40% year-on-year
properti baru. Sementara itu, permintaan properti komersial naik
which occurred in all segments. An exception is the convention
sebesar 13,40% (tahunan) di semua segmen, kecuali convention
hall; thus, the Commercial Property Price Index rose to 26.02% in
hall, yang pada akhirnya turut mempengaruhi kenaikan Indeks
the third quarter of 2015.
Harga Properti Komersial hingga 26,02% pada triwulan 2015.
Para Pemegang Saham yang Terhormat,
dear Valued Shareholders,
Atas nama Dewan Komisaris, kami persembahkan Laporan
On behalf of the Board of Commissioners, we would like to present
Tahunan 2015 yang mencatat sejumlah prestasi yang telah
the 2015 Annual Report. The Company has achieved numerous
Perusahaan capai sepanjang tahun. Kami menjalankan
tugas dan tanggung jawab sesuai dengan Anggaran Dasar
Pandangan Bisnis di Tahun 2016
Views on business in 2016
accomplishments for the year 2015. We have performed our duties
Dewan Komisaris optimis bahwa target yang ditentukan dalam
The Board of Commissioners is conident that the targets determined
and responsibilities in accordance with the Articles of Association
Rencana Kerja dan Anggaran Tahun 2016 dapat dicapai dengan
in the 2016 Annual Work Plan and Budget can be obtained with
dan mengawasi secara seksama kebijakan manajemen dan
and diligently supervised the management policies and operations of
hasil yang pasti.
afirmative results.
penyelenggaraan manajemen Perusahaan yang di bawah
the Company’s management directed by the Directors.
Sejumlah proyek yang diluncurkan oleh Perusahaan pada 2015
A number of projects launched by the Company in 2015 that
yang terus membawa penghasilan melalui sejumlah anak
continues to generate revenue through its subsidiaries which built
arahan Direksi.
Rencana pemerintah pada 2015 mengenai peningkatan
The governments’ broader plan in 2015 to upgrade infrastructure
perusahaan yang sukses menyelesaikan proyek perumahannya,
residential projects such as the Grand Wisata in Bekasi, Kota Wisata in
infrastruktur dan kepercayaan para investor menciptakan
and build investors’ conidence served as a renewed hope not only
seperti Grand Wisata di Bekasi, Kota Wisata di Cibubur,
Cibubur, Taman Permata Buana in Jakarta and Taman Banjar Wijaya
harapan tidak hanya bagi pasar properti tetapi juga semua
for the property market but in all business segments. Recent studies
Taman Permata Buana di Jakarta dan Taman Banjar Wijaya
in Tangerang. Superblocks and shopping centers with complete
bidang usaha. Kajian terbaru Fitch Ratings melaporkan bahwa
by Fitch Ratings revealed Indonesia’s sovereign credit rating is at
di Tangerang. Superblok dan pusat perbelanjaan berfasilitas
facilities including ITC Mangga Dua, ITC Roxy Mas, Mega Grosir ITC
peringkat kredit Indonesia berada pada posisi BBB dengan
BBB with a secure outlook. Its economic growth is relatively high
lengkap dan nyaman, termasuk Mega Grosir ITC Cempaka
Cempaka Mas, Mall Ambassador, ITC Kuningan, ITC Fatmawati Mas,
outlook aman. Pertumbuhan ekonomi yang relatif tinggi dan
and stable arising from a series of economic policy package capable
Mas, ITC Kuningan, ITC Depok, dan DP Mall Semarang juga
ITC Permata Hijau, ITC Depok, ITC Surabaya and DP Mall Semarang
stabil ini dipengaruhi oleh rangkaian kebijakan ekonomi yang
of improving the investment conditions and the government’s debt
menyumbangkan pendapatan kepada Perusahaan.
keep contributing revenues to the Company.
dinilai sukses memperbaiki iklim investasi dan kedudukan
position.
Global Business Guide Indonesia lebih lanjut menambahkan
The Global Business Guide of Indonesia further adds that relative
bahwa terkait dengan cepatnya pertumbuhan pasar properti
to the swift growth of Indonesia’s property market, the houses and
pemerintah atas utang luar negeri.
26
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
27
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Laporan Dewan Komisaris
Report from the board of Commissioners
Indonesia, harga perumahan dan apartemen di Indonesia masih
apartments are still among the cheapest in the region. The average
solusi
sehingga
in taking advantage of business prospects that resulted to positive
yang termurah di ASEAN. Harga rata-rata untuk 120 meter persegi
price for 120-square-metre properties in Jakarta are at US$ 2,692 per
meningkatkan penjualan. Di tengah kesulitan ekonomi dan politik,
sales. Despite dificulties in the economic situation, the Company
di Jakarta adalah $2.692 per meter, jauh lebih murah daripada
square meter which is surprisingly cheaper than the prime locations
Perusahaan berhasil mencatat Pendapatan Usaha senilai Rp1,7
recorded a 9% increase in Revenues amounting to Rp1.7 trillion in
lokasi-lokasi utama di Malaysia, Kamboja, dan Filipina. Lebih
at Malaysia, Cambodia and the Philippines. Furthermore, with the
triliun pada 2015, meningkat 9%. Semakin banyak proyek inovatif,
2015. More innovative, consumer-focused and eco-friendly projects
lanjut, pemberlakuan peraturan baru mengenai peningkatan
enactment of new rules concerning the increase in loan to value
fokus pada konsumen, dan ramah lingkungan akan diunggulkan dan
will be strengthened and reined this year 2016 as we maintain our
rasio kredit terhadap agunan (LTV) yang berhasil menggenjot
(LTV) with the drive purchases in the property market, Cushman and
disempurnakan pada 2016 sehingga posisi Perusahaan sebagai
reputation as a top player in the market. We will continue to thrive as
pembelian properti, Cushman & Wakeield Indonesia meyakini
Wakeield believe that the housing market will progress in 2016 and
pemain terdepan dapat dikukuhkan. Kita akan terus berjuang
a team that delivers quality products to consumers adding value to
bahwa pasar perumahan akan meningkat pada 2016. Ada pun
annual growth expected to be at 3.9% in 2016 as a 0.3% hike from a
sebagai satu tim yang menawarkan produk berkualitas kepada para
the communities we serve.
tingkat pertumbuhan tahunannya diperkirakan mencapai 3,9%,
3.6% ratio in 2015, a huge leap indeed for the Company.
konsumen serta memberikan nilai tambah bagi masyarakat dimana
yakni naik 0,3% dari 3,6% pada tahun ini, situasi ini tentu saja
bijak
dalam
mengambil
peluang
usaha
kita berada.
menjadi sebuah lompatan besar bagi Perusahaan.
Pandangan atas Kinerja Direksi Dalam
Pengelolaan Perusahaan
Views on the directors in Corporate
Management Performance
Pada 2015, Dewan Komisaris mendorong penerapan tata kelola
In 2015, the Board improved the implementation of good corporate
perusahaan yang baik yang pada gilirannya meningkatkan
governance which resulted to a positive impact on the trust of the
kepercayaan dari para pemangku kepentingan. Dewan Komisaris
stakeholders. The Board of Commissioners continues to oversee its
selalu menjaga fungsi pengawasan terutama dalam penegakan
supervisory function particularly in the enforcement of the GCG. We
Dewan Komisaris memuji metode pemasaran yang sistematis
The Board of Commissioners commends the strategic systematic
tata kelola Perusahaan yang baik. Kami menjunjung tinggi praktik
uphold our GCG practices on the foundation of applicable norms and
dan strategis yang diadopsi dan diterapkan oleh Direksi sehingga
marketing methods adopted and implemented by the Directors that
tata kelola perusahaan yang baik berdasarkan norma-norma dan
regulations of the law, a commitment that we intend to follow and
mencapai prestasi yang menakjubkan bagi Perusahaan pada
brought about astounding achievements to the Company in the year
peraturan hukum yang berlaku, komitmen yang perlu kita patuhi
apply in every line of business and in all levels of the organization. The
2015. Fokus arahan dan kebijakan yang diambil menghasilkan
2015. The focused direction and policies adapted generated better
dan terapkan di setiap lini usaha dan tingkatan. Perusahaan telah
Company has experienced the immeasurable growth and improved
penjualan yang lebih baik dibandingkan tahun 2014. Beberapa
sales compared to the 2014 marketing sales igures. Such policies
mengalami pertumbuhan yang luar biasa besar dan peningkatan
performance as GCG is consistently practiced and acknowledged
kebijakan yang diterapkan mencakup penawaran produk ramah
involved presentation of eco-friendly products and strengthening of
kinerja berkat penerapan dan penerimaan tata kelola perusahaan
subordinate to the ideals of our vision and mission.
lingkungan dan penguatan citra merek Perusahaan.
brand image.
secara konsisten, di bawah idealisme visi dan misi kita.
Prosedur kerja dan keputusan cerdas yang diambil oleh Direksi
The brilliant work procedures and decisions conducted by the
Kita berhasil mengelola Perusahaan dengan baik, terukur dan
We manage the Company properly, measurably and with integrity for
membawa pertumbuhan bisnis Perusahaan sejalan dengan Visi
Directors delivered an outcome increasing the business growth of
dengan integritas yang tinggi untuk dan atas nama kepentingan
and in behalf of the interest of the Company and to protect its rights
dan Misi Perusahaan. Metode serta kemitraan yang terstruktur
the Company in cooperation with the Company’s Vision and Mission.
Perusahaan dan untuk melindungi hak-hak di bawah hukum.
under the law. Our functions are based on the clarity of the duties
lagi strategis dan manajemen keuangan yang cermat membawa
These organized and strategic methods, partnerships and prudent
Peran kami didasarkan pada kejelasan tugas dan tanggung
and responsibilities of each department and every employee who
kami untuk menawarkan produk dan jasa yang lebih luas untuk
management of inances led to the discovery of markets and areas
jawab masing-masing departemen dan badan yang membuat
completes the Company as a whole. The national principles and laws
pasar saat ini. Direksi tidak diragukan lagi telah memimpin
which provided a wider offering to the markets. The Directors have
Perusahaan utuh. Prinsip dan hukum nasional menjadi panduan
guide us in laying down speciic duties for board members who are
Perusahaan dengan semangat yang besar dan komitmen yang
indeed led the Company with fervor and excellence. We highly afirm
kita dalam menentukan tugas khusus bagi para anggota dewan
regarded as independent and foresee risk factors speciic to industry
solid pada mutu. Kami mendukung taktik manajemen yang
their brilliant management tactics that has brought us to greater
yang bertindak secara independen dan piawai dalam meramalkan
or geographical areas and inancial market risks related to derivatives
brilian sehingga membawa kita pada prestasi yang lebih besar
feats and helped overcome challenges.
faktor-faktor risiko terkait dengan industri atau wilayah geograis
and off balance sheet transactions.
dan membantu kita mengatasi segala tantangan.
tertentu dan risiko-risiko pasar keuangan terkait dengan derivatif
dan ketidakseimbangan neraca.
28
Pelaksanaan Fungsi Pengawasan oleh
Dewan Komisaris
Implementation of Supervisory Function by the
board of Commissioners
Dewan Komisaris berperan penting sebagai instrumen inti
The pivotal role of the Board of Commissioners serve as a core
Perusahaan dan bertanggung-jawab untuk memantau tata cara
instrument to the Company and is responsible for monitoring
Dewan
dan
The Board of Commissioners ensures that the application
Direksi dalam menjalankan tugas mereka ditugaskan. Komisaris
the Directors’ conduct in performing their assigned duties. The
pengembangan tata kelola perusahaan yang baik di Perusahaan
and development of Good Corporate Governance (GCG) in
memainkan tugas penting dengan mengawasi kinerja Direksi dan
Commissioners play a vital task by supervising the performance of
sepenuhnya
pada
the Company are fully implemented in observance with the
Perusahaan.
the Directors and the Company.
peraturan dan praktik terbaik dalam tata kelola perusahaan
regulatory reference and best practices of GCG. The performance
yang baik. Penilaian kinerja dilakukan dalam pertemuan rutin
assessment is reflected through the regular meetings of the Board
Dewan Komisaris, Direksi dan Komite Audit.
of Commissioners, Board of Directors and the Audit Committee.
Dewan Komisaris memberikan saran pada waktunya sekaligus
The Board gave timely advice and supervised the performance of the
mengawasi kinerja Direksi di tahun sebelumnya, yang menunjukkan
Directors in the previous year, evidencing the wise resolutions made
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Penilaian Kinerja Komite di bawah Dewan
Komisaris
Komisaris
memastikan
diimplementasikan
bahwa
dengan
penerapan
mengacu
Performance Assessment of the Committee
under the board of Commissioners
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
29
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Laporan Dewan Komisaris
Report from the board of Commissioners
Dalam melaksanakan tugas dan fungsi mengawasi sesuai
In carrying out supervisory duties and functions pursuant to the
dengan penerapan Anggaran Dasar dan tata kelola perusahaan
Articles of Association and GCG implementation, the Board of
yang baik, Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit. Komite
Commissioners is assisted by the Audit Committee. The Audit
ini telah bekerja dengan baik dan memberikan masukan kepada
Committee has worked well and has provided inputs to the Board
Dewan Komisaris dalam hal manajemen Perusahaan dengan
of Commissioners in relation to the management of the Company
mendukung kegiatan-kegiatan pemantauan Dewan Komisaris.
by also supporting the monitoring activities of the Board of
Dewan Komisaris mengatur pertemuan rutin dan rapat bersama
Commissioners. The Board of Commissioners arranges the regular
untuk membahas pola pemantauan yang dilakukan oleh dewan
meetings and joint meetings to discuss the monitoring patterns of
dan memperkuat proses pengawasan yang sistematis.
the Board and to strengthen a systematized supervisory process.
Per tanggal 7 Desember 2015, komite tambahan di bawah
As of December 7, 2015, an additional committee under the
Dewan Komisaris dibentuk-Komite Nominasi dan Remunerasi
Board of Commissioners was established -- the Committee of
yang
pengangkatan
Nomination and Remuneration which is tasked to recommend the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi serta menentukan
appointment of members of the Board of Commissioners and the
remunerasai masing-masing anggota tersebut.
Directors and to determine their respective remunerations.
bertugas
untuk
merekomendasikan
le Grandeur hotel, Balikpapan
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris
Change in the Composition of the board of
Commissioners
melewatinya melalui kerja sama tim yang kuat, strategi yang
them through strong teamwork, well-thought of strategy, and
Dewan Komisaris menyambut dengan hangat Komisaris yang
The Board of Commissioners warmly
welcome our new
matang, dan komitmen yang solid sehingga membawa kita
unwavering commitment that brought us where we are today.
baru, Franciscus Xaverius RD., yang mulai efektif pada 26
Commissioner, Franciscus Xaverius RD., who commenced
pada kesuksesan hari ini. Kami memuji Direksi dan seluruh
We highly commend the Directors and all our employees for their
Oktober 2015. Beliau adalah sosok yang sangat cocok bagi
in the role on October 26m 2015. He is a fantastic fit for our
karyawan kami atas komitmen, integritas, dan upaya mereka.
commitment, integrity, and drive. Because of these, we were able
Perusahaan dan memiliki banyak pengala
WITH OUR
BUSINESS
BERKEMBANG BERSAMA USAHA KAMI
2015
Laporan Tahunan
annual report
Berkembang
Bersama
Bisnis kami
Evolving with our Business
Grand Wisata, Bekasi
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Berkembang Bersama Bisnis kami
Evolving with our Business
Berinvestasi untuk menjadi perusahaan Indonesia terpercaya,
Investing in our future as a reliable Indonesian company is an immense
merupakan
emban
responsibility that we are earnest about. To our stakeholders, partners
kepentingan,
and customers we have a responsibility to sustain our performance,
tanggung-jawab
to continue innovating, and to record proitability over time. What
dengan
mitra,
tanggung-jawab
sungguh-sungguh.
dan
pelanggan,
besar
Bagi
kami
yang
kami
pemangku
memiliki
untuk mempertahankan kinerja kami, terus berinovasi
dan
this means for us is that we continue to develop and implement
mencatatkan laba dari waktu ke waktu. Bagi kami, ini artinya
well-thought of strategies and calculated plans so we can expand our
kami akan terus mengembangkan dan menerapkan strategi
business and our offerings. This also means we retain the best people
yang matang dan direncanakan dengan baik sehingga kami
to drive our future success.
dapat melebarkan sayap bisnis dan daya tawar kami. Ini juga
berarti kami akan mempertahankan orang-orang terbaik untuk
memacu kesuksesan masa depan kami.
Pengembangan merek dan bisnis kami akan memperlihatkan
Evolving our brand and our business is all about demonstrating
siapa kami, apa yang kami lakukan, dan mengapa kami
who we are, what we do, and why we do it. As we faced challenges
melakukan hal tersebut. Di tengah sejumlah tantangan yang
brought about by different aspects of the business and the industry
dipicu oleh berbagai aspek dari bisnis dan industri, kami
we are in, we managed to continue our momentum in 2015. With the
berhasil melanjutkan momentum pada tahun 2015. Dengan
commitment and hard work of our team, we reinforced our market
komitmen dan kerja keras tim, kami memperkuat posisi
leadership and we completed the year with commendable results. We
kepemimpinan kami di pasar dan mengakhiri tahun ini dengan
plan to build on these solid foundations in the years ahead, and we
hasil yang membanggakan. Kami berencana untuk membangun
will continue to evolve into a more exceptional and reliable company
fondasi yang kokoh di tahun-tahun berikutnya dan kami akan
that delivers strong value to all our stakeholders.
terus berkembang menjadi perusahaan yang lebih baik dan
terpercaya, serta memberikan nilai-nilai yang kuat bagi seluruh
pemangku kepentingan.
Kota Bunga, Bogor
4
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
5
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Sekilas Laporan Tahunan
Annual Report at a Glance
Legenda Wisata, Cibubur
PT Duta Pertiwi Tbk (IDX:DUTI) atau disebut “DUTI”, “Perseroan”,
PT Duta Pertiwi Tbk (IDX:DUTI) or called “DUTI”, “the Company”, and
Pada bagian “Faktor-faktor Risiko” dan bagian-bagian lain di
In the section of “Risk Factors” and other sections of this Annual
dan “Kami”, menyajikan Laporan Tahunan untuk periode tahun
“we/us”, presents an Annual Report for the period of the year ending
Laporan Tahunan ini diungkapkan faktor-faktor penting yang
Report, the important factors that may cause the actual results to be
yang berakhir pada 31 Desember 2015, yang disusun sesuai
on 31st December 2015, which is prepared in accordance with the
dapat menyebabkan hasil-hasil aktual yang berbeda secara
materially different from our expectations are disclosed.
dengan Keputusan Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”), pengganti
Decisions of the Financial Services Authority (“OJK”), substitute of
material dengan ekspektasi kami.
dari Bapepam-LK nomor X.K.6 dan X.K.7. Informasi dan data
Bapepam-LK, Number X.K.6 and X.K.7. The information and data
yang disajikan pada Laporan Tahunan ini bersumber pada data
presented in this Annual Report are derived from the consolidated
Sebutan “Indonesia” dalam Laporan Tahunan 2015 ini merujuk
The designation of “Indonesia” in this Annual Report 2015 refers to the
keuangan konsolidasi Perseroan dan Entitas Anak.
inancial data of the Company and its Subsidiaries.
kepada Republik Indonesia sedangkan “Pemerintah” adalah
Republic of Indonesia, whereas the “Government” is the Government
Pemerintah Indonesia dan “Amerika Serikat” atau “AS” adalah
of Indonesia and the “United States of America” or “US” is the United
Beberapa bagian dalam Laporan Tahunan ini memuat
Some parts of this Annual Report contain forward-looking statements,
Amerika Serikat. Penyebutan satuan mata uang “Rupiah” atau
States of America. The designation of “Rupiah” or “Rp” currency refers
pernyataan yang bersifat pandangan ke depan (forward-looking
including the expected and projected operational performance and
“Rp” merujuk pada mata uang resmi Indonesia sedangkan
to the oficial currency of Indonesia, whereas “US Dollar” or “US$”
statement), termasuk tentang ekspektasi dan proyeksi atas
business prospect in the future. These statements generally use the
“Dolar AS” atau “US$” merujuk pada mata uang resmi Amerika
refers to the oficial currency of the United States of America. Certain
kinerja operasional dan prospek bisnis pada masa mendatang.
words such as “believe”, “expect”, “anticipate”, “estimate”, “project”
Serikat. Beberapa angka tertentu (termasuk persentase) telah
igures (including percentages) have been rounded. Unless otherwise
Pernyataan ini umumnya menggunakan kata seperti “percaya”,
or other similar words. All of the statements that are not historical
mengalami pembulatan. Kecuali jika disebutkan lain, semua
indicated, all inancial information is presented in Rupiah currency
“mengharapkan”,
“memperkirakan”,
facts in this Annual Report may be classiied as forward-looking
informasi keuangan disajikan dalam mata uang Rupiah sesuai
in accordance with the Indonesian Financial Accounting Standards
“memproyeksikan” atau kata-kata serupa lainnya. Seluruh
statements. Although we believe that the expectations in the forward-
dengan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”) Indonesia.
(“SAK”).
pernyataan yang bukan maerupakan fakta historis, dalam
looking statements are quite reasonable, we cannot guarantee
Laporan Tahunan ini dapat dikategorikan sebagai forward-
that such expectations will prove to be correct. Forward-looking
Apabila ingin mengetahui informasi lebih lanjut tentang
looking statement. Walaupun kami percaya bahwa ekspektasi
statements contain risks and uncertainties, including those resulting
Perusahaan, silakan menghubungi kami:
If you want to have further information about the Company, please
contact us:
dalam pernyataan yang mengandung pandangan ke depan
from changes in economic, political and social environments of
adalah cukup beralasan, kami tidak dapat menjamin bahwa
Indonesia.
Sinar Mas Land Plaza, Grand Boulevard, BSD Green Oice Park,
BSD City, Tangerang 15345
+6221 50 368 368
+62 21 5058 8270
corporate.secretary@sinarmasland.com.
www.sinarmasland.com
Sinar Mas Land Plaza, Grand Boulevard, BSD Green Ofice Park, BSD City,
Tangerang 15345
+6221 50 368 368
+62 21 5058 8270
corporate.secretary@sinarmasland.com.
www.sinarmasland.com
“mengantisipasi”,
ekspektasi tersebut akan terbukti benar. Pernyataan yang
mengandung pandangan ke depan memuat risiko dan
ketidakpastian, termasuk akibat perubahan-perubahan dalam
lingkungan ekonomi, politik dan sosial di Indonesia.
6
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
7
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Graik Ikhtisar Keuangan
Chart of Financial Highlights
dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah,
LABA BERSIH
PENDAPATAN USAHA
NET PROFIT
REVENUE
757
671
1,687
1,605
699
2015
2014
1,543
2013
2015
2014
JUMLAH ASET
JUMLAH LIABILITAS
TOTAL ASSETS
TOTAL LIAbILITIES
9,015
2013
2,184
8,131
1,880
7,474
1,418
2015
2014
2013
2015
2014
JUMLAH EKUITAS
KAS DAN SETARA KAS
TOTAL EQUITY
CASh ANd CASh EQUIVALENTS
6,831
2013
1,767
6,251
6,056
1,314
1,021
2015
Kota Wisata, Cibubur
8
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
2014
2013
2015
2014
2013
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
9
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Daftar Isi
51
Visi dan Misi
Vision and Mission
Table of Contents
52
Nilai - Nilai Perusahaan
Corporate Values
53
Struktur Organisasi
Organizational Structure
TEMATIK ANNUAL REPORT
55
Annual Report Thematic
SEKILAS LAPORAN TAHUNAN
Proil Dewan Komisaris
Proile of the Board of Commissioners
Ikhtisar Keuangan
Financial highlights
17
Ikhtisar Bisnis dan Operasional
business and Operational highlights
19
21
Ikhtisar Saham
Stock highlights
Ikhtisar Obligasi
bonds Issuance highlights
109
Kebijakan Struktur Modal
Policy on Capital Structure
110
Investasi Barang Modal
Capital Investments
110
Kebijakan Dividen
dividend Policies
67
Sumber Daya Manusia
human Resources
69
Struktur Kelompok Usaha Perusahaan
Company business Group Structure
71
Daftar Entitas Anak dan/atau
Entitas Asosiasi
Company Subsidiaries and/or
Related Entities
73
Daftar Alamat Perusahaan, Entitas Anak dan/atau
Entitas Asosiasi
Company, Subsidiaries and/or Related Entities Address
77
Komposisi Pemegam Saham
Composition of the Shareholders
79
Kronologis Pencatatan Saham
Stock Listing Chronology
80
Kronologis Pencatatan Efek Lainnya
Other Securities Listing Chronology
118
Konsep dan Landasan
Concepts and Foundations
Lembaga dan/ atau Profesi
Penunjang Pasar Modal
Capital Market Supporting
Institutions and/or professions
126
Kerangka Kerja Tata Kelola Perusahaan
Framework of Corporate Governance
2015 Performance highlights
15
108
Kemampuan Membayar Utang dan
Kolektibilitas Piutang
Solvability and Receivables Collectibillity
Proil Direksi
Proile of the Directors
Chart of Financial highlights
IKHTISAR KINERJA 2015
Analisa Keuangan
Financial Analysis
61
Annual Report at a Glance
GRAFIK IKHTISAR KEUANGAN
93
111
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan/
atau Manajemen
Employee and/or Management Stock Ownership
Program
111
Informasi Material
Material Information
112
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan
Amendments to Laws and Regulations
113
Perubahan Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan
Changes in Accounting and Financial Reporting Policies
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOd CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Reports Of board Of Commisioners
And directors
25
Laporan Dewan Komisaris
Report of board of Commisioners
31
Laporan Direksi
Report of directors
81
127
Peta Jalan dan Penguatan Tata Kelola
Perusahaan
Road Map and Reinforcement of
Corporate Governance
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
INFOMASI PERUSAHAAN
MANAGEMENT dISCUSSION ANd ANALYSIS
Company Infomation
10
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
39
Sekilas Perusahaan
The Company at a Glance
41
Proil Perusahaan
Company Proile
47
Jejak Langkah
Milestone
49
50
85
Tinjauan Ekonomi, Industri dan
Prospek Usaha
Analysis of the Economy, Industry and
business Prospects
88
Program Kerja Strategis Perusahaan
Company’s Strategic Work Programs
Peristiwa Penting
Event highlights
89
Aspek Promosi dan Pemasaran
Promotion and Marketing Aspects
Penghargaan
Awards
91
Analisa Operasi Per Segmen Usaha
Operational Analysis of business Segments
129
Arah dan Kebijakan Strategi
Strategic direction and Policies
131
Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Structure
133
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
142
Dewan Komisaris
board of Commissioners
147
Direksi
directors
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
11
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Daftar Isi
Table of Contents
154
Penilaian terhadap Dewan Komisaris
dan Direksi
board of Commissioners and directors
Assessment
156
Informasi Mengenai Pemegang Saham
Utama dan Pengendali
Information on the Majority and
Controlling Shareholders
157
Hubungan Ailiasi
Afiliation
158
Komite Audit
Audit Committee
163
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
164
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
170
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
172
Manajemen Risiko Perusahaan
Corporate Risk Management
178
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
179
Akuntan Publik
Public Accountant
180
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblower System
183
Kode Etik
Code of Ethics
188
Sumber Daya Manusia
human Resources
191
Akses Informasi
Access to Information
193
194
Pemetaan Tingkat Kepentingan dan Hubungan
dengan Pemangku
Mapping of Interest and Relations of the
Stakeholders
Permasalahan Hukum
Legal Issues
TANGGUNG-JAWAB SOSIAL
Corporate Social Responsibility
197
Tanggung-Jawab Sosial Perusahaan
Corporate Social Responsibility
LAMPIRAN
192
12
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Attachment
203
206
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Statement of board of Commisioners and directors
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Statements
Kepatuhan Pajak
Tax Compliance
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
13
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
01
Ikhtisar Kinerja 2015
2015 Performance Highlights
ITC Mangga Dua, Jakarta
14
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
15
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Ikhtisar Keuangan
Financial highlights
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
in million Rupiah, unless otherwise stated
Consolidated Statements of Financial Position
Uraian
2015
2014
Description
2013
LAPORAN LABA RUGI PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
Consolidated Statements Of Profit or Loss and Other of Comprehensive Income
Uraian
2015
2014
2013
1,686,813
1,543,419
1,604,535
388,306
386,395
440,949
1,298,507
1,157,024
1,163,586
dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
in million Rupiah, unless otherwise stated
Description
Aset
Assets
Pendapatan usaha
Aset Lancar
Current Assets
Beban pokok penjualan
Cash and cash equivalents
Laba kotor
Short-term Investments
Beban usaha
732,219
677,718
636,458
Operating expenses
Inventories
Laba usaha
566,288
479,306
619,363
Income from operation
Penghasilan (beban) lain-lain
80,000
175,742
183,766
Other income (expenses)
Ekuitas pada laba bersih entitas
asosiasi dan ventura bersama
25,592
44,975
51,038
Share in Net income of associates
and joint ventures
671,880
700,023
854,167
Income before tax
931
1,071
5,074
Current tax expense
670,949
698,952
756,858
3,070
(2,336)
(1,701)
Kas dan setara kas
1,767,352
1,314,091
1,020,730
86,885
47,822
38,657
Persediaan
2,131,669
1,922,465
1,582,240
Uang muka
160,442
98,664
83,646
Advances
Aset lancar lainnya
198,038
155,938
496,124
Other Current Assets
Investasi jangka pendek
Noncurrent Assets
Aset Tidak Lancar
Investasi dalam saham
Tanah yang belum dikembangkan
Aset tetap
Properti investasi
Aset tidak lancar lainnya
JuMlah aseT
289,331
293,411
156,242
2,921,650
2,871,495
2,852,166
Land for development
309,347
265,105
164,009
Property and equipment
1,127,034
1,152,223
1,070,460
23,163
9,573
9,553
9,014,911
8,130,787
7,473,827
Investment in shares
Investment properties
Other Noncurrent assets
Total Assets
Liabilitas
Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek
Current Liabilities
Utang bank jangka pendek
257,000
200,000
-
Uang muka diterima
702,104
642,890
753,738
Bagian liabilitas jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam
waktu satu tahun:
Utang bank jangka panjang
34,088
1,024
Liabilitas sewa pembiayaan
2,512
-
203,099
216,251
Liabilitas jangka pendek lainnya
-
Short-term bank loans
Laba sebelum pajak
Beban pajak kini
Laba bersih
Pendapatan komprehensif lain
Revenues
Cost of revenues
Gross profit
Net income
Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif
Total comprehensive income
Laba bersih yang dapat diatribusikan
kepada:
Income attributable to:
Pemilik entitas induk
534,915
582,434
658,856
Owners to the Company
Kepentingan non pengendali
136,034
116,518
98,002
Non-controlling interests
Laba komprehensif yang
teratribusikan kepada:
Comprehensive income attribut
able to:
Advances received
Pemilik entitas induk
538,171
579,285
657,823
Owners to the Company
Current portion of long-term
liabilities:
Kepentingan non pengendali
135,848
117,331
97,334
Non-controlling interests
289.14
314.83
356.14
Uraian / Description
2015
2014
2013
Marjin laba dari operasi
33.57%
31.05%
38.60%
Income from operation margin
48.51%
52.50%
51.89%
EbITdA margin
Long-term bank loan
Marjin laba sebelum beban pajak
pendapatan dan beban bunga dan
depresiasi
Lease liabilities
Marjin laba bersih
31.71%
37.74%
41.06%
Net Margin
Imbal hasil ekuitas
9.82%
11.18%
12.5%
Return on equity
Imbal hasil aset
7.44%
8.60%
10.13%
Return on asset
Rasio utang terhadap aset
3.61%
3.71%
0.44%
debt to asset ratio
Rasio utang terhadap ekuitas
4.76%
4.83%
0.54%
debt to equity ratio
Long-term bank loan
Laba per saham dasar
(dalam Rupiah penuh)
basic earnings per share
(In Rupiah)
Lease liabilities
163,493
Other current liabilities
RASIO PENTING
Important Ratio
Liabilitas Jangka Panjang
Uang muka diterima
Noncurrent Liabilities
794,703
616,817
367,959
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh
tempo dalam waktu satu tahun:
16
Long-term liabilities - net of current portion:
Utang bank jangka panjang
68,172
101,987
32,668
Liabilitas sewa pembiayaan
6,724
-
-
115,451
100,886
100,367
Jumlah Liabilitas
2,183,853
1,879,855
1,418,225
TOTAL LIABILITIES
Jumlah Ekuitas
6,831,058
6,250,932
6,055,602
TOTAL EQUITY
Jumlah Liabilitas Dan Ekuitas
9,014,911
8,130,787
7,473,827
TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas jangka panjang lainnya
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Description
Short-term bank loans
Other current liabilities
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
17
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Ikhtisar Bisnis dan Operasional
business and Operational highlights
Duta Pertiwi (DUTI) telah membangun superblok, mal, gedung
Duta Pertiwi (DUTI) has been building superblocks, malls, ofice
perkantoran, kondominium, dan apartemen sejak tahun 1987.
buildings, condominiums and apartments since 1987.
Sejak Bumi Serpong Damai mengakuisisi DUTI pada tahun
Bumi Serpong Damai’s acquisition of DUTI in 2010, the company
2010, Perusahaan telah menjadi pemimpin dalam proyek-
has became a leader in commercial projects and industrial area
proyek komersial dan pengembangan kawasan industri.
development.
DUTI juga dikenal sebagai pengembang pusat perbelanjaan
DUTI is also known for building the popular ITC shopping center
dengan merek ITC dan jaringan hotel Le Grandeur. Perusahaan
brand and Le Grandeur chain of hotels. The company also manages
juga mengelola beberapa proyek residensial dan komersial,
several residential and commercial projects such as Grand Wisata
seperti Grand Wisata dan Kota Wisata, serta hadir di lokasi-
and Kota Wisata and has presence instrategic locations in Greater
lokasi strategis di Jabodetabek, Semarang, Surabaya dan
Jakarta, Semarang, Surabaya and Balikpapan.
Since
Balikpapan.
Le Grandeur Hotel
DP Mall
BALIKPAPAN
GREATER JAKARTA
SURABAYA
SEMARANG
Sinar Mas Land Plaza Tower 2 & 3 - Thamrin
Le Grandeur Hotel - Mangga Dua
Grand Wisata - Bekasi
ITC Superblock Mangga Dua
Mangga Dua Center - Jagir
Kota Wisata - Cibubur
ITC Superblock Cempaka Mas
ITC Surabaya
Legenda Wisata - Cibubur
ITC Superblock Roxy Mas
Kota Bunga - Bogor
ITC Superblock Permata hijau
Taman Permata Buana - West Jakarta
ITC Fatmawati
Banjar Wijaya - Tangerang
ITC Depok
Jatiasih*
ITC Kuningan Ambasador
Cibubur*
Duri Pulo*
Lenteng Agung*
le Grandeur hotel Mangga Dua, Jakarta
* Tanah Kosong (vacant land)
18
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
19
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Ikhtisar saham
GRAFIK SAHAM 2015
STOCK ChART 2015
Stock highlights
HARGA DAN VOLUME PERDAGANGAN SAHAM 2014 - 2015
2014 - 2015 Share Price and Trading Volume
DUTI 2015
7000
2000
6500
Harga Saham/Lembar | Stock Price
Tahun
Year
Pembukaan
Opening
Tertinggi
Highest
Terendah
Lowest
Penutupan
Closing
Jumlah Lembar Saham
Total Shares
Volume Transaksi
(Lembar)
Transaction Volume
Nilai
Frekuensi
(Kali)
Frequency
(times)
(Rp miliar)
(Rp Billion)
Kapitalisasi
Pasar (Rp miliar)
Market
Capitalization (Rp
Billion)
1800
6000
5500
1600
5000
1400
4500
1200
4000
3500
2015
4,700
6,700
4,700
6,400
1,850,000,000
2,329,000
494
14.12
11,840.00
3000
2500
Q1
4,700
5,750
4,700
6,400
1,850,000,000
957,600
215
5.05
11,840.00
Q2
5,525
6,700
5,500
6,100
1,850,000,000
753,000
160
4.67
11,285.00
Q3
6,100
6,500
5,825
6,300
1,850,000,000
328,300
66
2.09
11,655.00
Q4
6,500
6,500
6,150
6,400
1,850,000,000
290,100
53
1.86
11,840.00
Jumlah Lembar Saham
Total Shares
Volume Transaksi
(Lembar)
Transaction Volume
Nilai
Frekuensi
(Kali)
Frequency
(times)
(Rp miliar)
(Rp Billion)
Tertinggi
Highest
Terendah
Lowest
Penutupan
Closing
2014
4,400
4,880
3,450
4,880
1,850,000,000
1,259,000
306
5,584.47
9,028.00
Q1
4,400
4,500
3,950
4,350
1,850,000,000
267,600
96
1,130.12
8,047.50
Q2
4,600
4,650
4,275
4,425
1,850,000,000
476,100
117
2,104.26
8,186.25
400
1000
200
0
01
42
42
42
1
01
3
42
03
1
42
04
6
42
05
2
42
07
2
42
07
5
42
08
7
42
08
9
42
10
2
42
13
0
42
13
6
42
14
5
42
15
1
42
16
4
42
16
6
42
17
0
42
17
2
42
17
9
42
18
5
42
18
8
42
19
2
42
19
4
42
22
2
42
22
7
42
25
7
42
29
6
42
31
0
42
31
7
42
33
8
42
36
1
0
GRAFIK SAHAM 2014
STOCK ChART 2014
DUTI 2014
DUTI 2015
2500
2000
5000
7000
Q3
4,100
4,700
4,100
4,600
1,850,000,000
316,500
52
1,437.27
8,510.00
Q4
3,450
4,880
3,450
4,880
1,850,000,000
198,800
81
912.82
9,028.00
Close
600
9
Pembukaan
Opening
800
1500
00
Tahun
Year
Kapitalisasi
Pasar (Rp miliar)
Market
Capitalization (Rp
Billion)
Volume
2000
500
Harga Saham/Lembar | Stock Price
1000
6500
4500
6000
4000
5500
1800
2000
1600
5000
3500
4500
3000
4000
1400
2500
3500
1000
Series2
Volume
1000
800
Series1
Close
1500
1200
3000
2000
2500
1500
2000
600
1500
1000
1000
500
500
500
400
200
0 0
42
00
9
42
41652
01
1
441680
20
13
41682
42
41683
03
1
441689
20
46
41690
42
41691
05
2
441694
20
72
41695
42
41697
07
5
441698
20
87
41701
42
41702
08
9
441703
21
02
41708
42
41709
13
0
441711
21
36
41724
42
41737
14
5
441739
21
51
41740
42
41744
16
4
441745
21
66
41746
42
41750
17
0
441752
21
72
41757
42
41759
17
9
441779
21
85
41781
42
41782
18
8
441785
21
92
41792
42
41795
19
4
441828
22
22
41835
42
41836
22
7
441841
22
57
41899
42
41900
29
6
441967
23
10
41985
42
41990
31
7
441991
23
38
41992
42
41995
36
1
42003
0 0
20
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
21
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Ikhtisar Obligasi
bonds Issuance highlights
Obligasi
Tingkat Bunga
Tingkat Penerbitan
Jumlah
Jatuh Tempo
Peringkat
Obligasi Duta Pertiwi I Tahun 1996
dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi I Year 1996
with Fixed Interest Rate
Seri A 18,5%
Seri B 18,75%
26 April 1996
200,000,000,000
26 April 2001*
idBBB (Triple B)’
Obligasi Duta Pertiwi II Tahun
1997 dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi II Year 1997
with Fixed Interest Rate
25,25%
17 April 1997
500,000,000,000
17 April 2007 *
idB+ (Single B plus)’’
Obligasi Duta Pertiwi III tahun
1997 dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi III Year 1997
with Fixed Interest Rate
15,50%
4 Agustus 1997
350,000,000,000
4 Agustus 2002 *
idB+ (Single B Plus)’’’
Obligasi Duta Pertiwi IV tahun
2003 dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi IV Year 2003
with Fixed Interest Rate
15,675%
10 Juli 2003
500,000,000,000
10 Juli 2008 *
idBBB (Triple B Plus)’’’’
Obligasi Duta Pertiwi V tahun
2007 dengan tingkat bunga tetap
bonds of duta Pertiwi V Year 2007
with Fixed Interest Rate
12,85%
11 Juli 2007
500,000,000,000
11 Juli 2012 *
idBBB (Triple B Plus)’’’’’
* Lunas
* Paid up
‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 1 Februari 1996
‘‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 29 Juli 2002
‘‘‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 29 Juli 2002
‘‘‘‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 16 Mei 2007
‘‘‘‘‘ Oleh Lembaga Pemeringkat PT Pemeringkat Efek
Indonesia, 14 Juni 2011
‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on
February 1, 1996
‘‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on July
29, 2002
‘‘‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on
July 29, 2002
‘‘‘‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on
May 16, 2007
‘‘‘‘‘ by Rating Agency of PT Pemeringkat Efek Indonesia on
June 14, 2011
le Grandeur hotel Mangga Dua, Jakarta
22
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
23
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
02
Laporan Dewan Komisaris
Dan Direksi
Report of Board of Commissioners
and Directors
Legenda Wisata, Cibubur
24
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
25
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Laporan Dewan Komisaris
Report of board of Commissioners
Muktar Widjaja
Komisaris Utama
President Commissioner
Perkembangan Ekonomi Global dan
Nasional pada 2015
Global and National Economic development in
2015
Menariknya, ekonomi Indonesia tumbuh sebesar 5,04% pada
Remarkably, Indonesia’s economy increased by 5.04% in the fourth
triwulan keempat 2015, naik dari 4,66% pada triwulan sebelumnya
quarter of 2015 from 4.66% in the second quarter of 2015 as
sebagaimana dirangkum oleh Badan Pusat Statistik. Pertumbuhan
stated by the Central Bureau of Statistics. This escalation is driven
ini didorong oleh kenaikan pengeluaran pemerintah dan kontrol
by increased government spending and inflation controlled at
inlasi sebesar 3,35% per tahun pada tahun 2015. Bersamaan
the level of 3.35% in 2015. Favorably, improvements in economic
dengan itu, peningkatan kondisi ekonomi memberikan optimisme
conditions showed optimism for the next 6 months as revealed
hingga 6 bulan ke depan sebagaimana diungkapkan oleh Bank
by Bank Indonesia and rising price pressures will be reduced in
Indonesia dan tekanan kenaikan harga akan turun pada Januari
January 2016.
2016 .
Pada 2015 terdapat sejumlah faktor yang menyulitkan kondisi
In 2015, some factors inhibited the property market such as the
pasar properti, seperti sistem pajak yang secara tidak langsung
issue of taxation that pushed buyers in the upper middle segment
menyebabkan penundaan transaksi oleh pembeli dari segmen
to delay purchases. In addition, the Loan-To-Value (LTV) rules also
menengah atas. Ditambah lagi, situasi di mana rasio kredit
caused disturbance amongst consumers and developers, the
terhadap agunan (LTV) ikut mempengaruhi para pembeli dan
lack of policy relaxation in the property sector, and a high level
pengembang, kurangnya kelonggaran kebijakan pada sektor
of price correction wherein it takes a period of time to reach a
properti, dan beberapa kawasan mengalami perubahan harga
new phase of the property cycle. Nonetheless, the demand for
secara signiikan membutuhkan waktu lama untuk memulai siklus
commercial property showed an increase of 13.40% year-on-year
properti baru. Sementara itu, permintaan properti komersial naik
which occurred in all segments. An exception is the convention
sebesar 13,40% (tahunan) di semua segmen, kecuali convention
hall; thus, the Commercial Property Price Index rose to 26.02% in
hall, yang pada akhirnya turut mempengaruhi kenaikan Indeks
the third quarter of 2015.
Harga Properti Komersial hingga 26,02% pada triwulan 2015.
Para Pemegang Saham yang Terhormat,
dear Valued Shareholders,
Atas nama Dewan Komisaris, kami persembahkan Laporan
On behalf of the Board of Commissioners, we would like to present
Tahunan 2015 yang mencatat sejumlah prestasi yang telah
the 2015 Annual Report. The Company has achieved numerous
Perusahaan capai sepanjang tahun. Kami menjalankan
tugas dan tanggung jawab sesuai dengan Anggaran Dasar
Pandangan Bisnis di Tahun 2016
Views on business in 2016
accomplishments for the year 2015. We have performed our duties
Dewan Komisaris optimis bahwa target yang ditentukan dalam
The Board of Commissioners is conident that the targets determined
and responsibilities in accordance with the Articles of Association
Rencana Kerja dan Anggaran Tahun 2016 dapat dicapai dengan
in the 2016 Annual Work Plan and Budget can be obtained with
dan mengawasi secara seksama kebijakan manajemen dan
and diligently supervised the management policies and operations of
hasil yang pasti.
afirmative results.
penyelenggaraan manajemen Perusahaan yang di bawah
the Company’s management directed by the Directors.
Sejumlah proyek yang diluncurkan oleh Perusahaan pada 2015
A number of projects launched by the Company in 2015 that
yang terus membawa penghasilan melalui sejumlah anak
continues to generate revenue through its subsidiaries which built
arahan Direksi.
Rencana pemerintah pada 2015 mengenai peningkatan
The governments’ broader plan in 2015 to upgrade infrastructure
perusahaan yang sukses menyelesaikan proyek perumahannya,
residential projects such as the Grand Wisata in Bekasi, Kota Wisata in
infrastruktur dan kepercayaan para investor menciptakan
and build investors’ conidence served as a renewed hope not only
seperti Grand Wisata di Bekasi, Kota Wisata di Cibubur,
Cibubur, Taman Permata Buana in Jakarta and Taman Banjar Wijaya
harapan tidak hanya bagi pasar properti tetapi juga semua
for the property market but in all business segments. Recent studies
Taman Permata Buana di Jakarta dan Taman Banjar Wijaya
in Tangerang. Superblocks and shopping centers with complete
bidang usaha. Kajian terbaru Fitch Ratings melaporkan bahwa
by Fitch Ratings revealed Indonesia’s sovereign credit rating is at
di Tangerang. Superblok dan pusat perbelanjaan berfasilitas
facilities including ITC Mangga Dua, ITC Roxy Mas, Mega Grosir ITC
peringkat kredit Indonesia berada pada posisi BBB dengan
BBB with a secure outlook. Its economic growth is relatively high
lengkap dan nyaman, termasuk Mega Grosir ITC Cempaka
Cempaka Mas, Mall Ambassador, ITC Kuningan, ITC Fatmawati Mas,
outlook aman. Pertumbuhan ekonomi yang relatif tinggi dan
and stable arising from a series of economic policy package capable
Mas, ITC Kuningan, ITC Depok, dan DP Mall Semarang juga
ITC Permata Hijau, ITC Depok, ITC Surabaya and DP Mall Semarang
stabil ini dipengaruhi oleh rangkaian kebijakan ekonomi yang
of improving the investment conditions and the government’s debt
menyumbangkan pendapatan kepada Perusahaan.
keep contributing revenues to the Company.
dinilai sukses memperbaiki iklim investasi dan kedudukan
position.
Global Business Guide Indonesia lebih lanjut menambahkan
The Global Business Guide of Indonesia further adds that relative
bahwa terkait dengan cepatnya pertumbuhan pasar properti
to the swift growth of Indonesia’s property market, the houses and
pemerintah atas utang luar negeri.
26
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
27
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Laporan Dewan Komisaris
Report from the board of Commissioners
Indonesia, harga perumahan dan apartemen di Indonesia masih
apartments are still among the cheapest in the region. The average
solusi
sehingga
in taking advantage of business prospects that resulted to positive
yang termurah di ASEAN. Harga rata-rata untuk 120 meter persegi
price for 120-square-metre properties in Jakarta are at US$ 2,692 per
meningkatkan penjualan. Di tengah kesulitan ekonomi dan politik,
sales. Despite dificulties in the economic situation, the Company
di Jakarta adalah $2.692 per meter, jauh lebih murah daripada
square meter which is surprisingly cheaper than the prime locations
Perusahaan berhasil mencatat Pendapatan Usaha senilai Rp1,7
recorded a 9% increase in Revenues amounting to Rp1.7 trillion in
lokasi-lokasi utama di Malaysia, Kamboja, dan Filipina. Lebih
at Malaysia, Cambodia and the Philippines. Furthermore, with the
triliun pada 2015, meningkat 9%. Semakin banyak proyek inovatif,
2015. More innovative, consumer-focused and eco-friendly projects
lanjut, pemberlakuan peraturan baru mengenai peningkatan
enactment of new rules concerning the increase in loan to value
fokus pada konsumen, dan ramah lingkungan akan diunggulkan dan
will be strengthened and reined this year 2016 as we maintain our
rasio kredit terhadap agunan (LTV) yang berhasil menggenjot
(LTV) with the drive purchases in the property market, Cushman and
disempurnakan pada 2016 sehingga posisi Perusahaan sebagai
reputation as a top player in the market. We will continue to thrive as
pembelian properti, Cushman & Wakeield Indonesia meyakini
Wakeield believe that the housing market will progress in 2016 and
pemain terdepan dapat dikukuhkan. Kita akan terus berjuang
a team that delivers quality products to consumers adding value to
bahwa pasar perumahan akan meningkat pada 2016. Ada pun
annual growth expected to be at 3.9% in 2016 as a 0.3% hike from a
sebagai satu tim yang menawarkan produk berkualitas kepada para
the communities we serve.
tingkat pertumbuhan tahunannya diperkirakan mencapai 3,9%,
3.6% ratio in 2015, a huge leap indeed for the Company.
konsumen serta memberikan nilai tambah bagi masyarakat dimana
yakni naik 0,3% dari 3,6% pada tahun ini, situasi ini tentu saja
bijak
dalam
mengambil
peluang
usaha
kita berada.
menjadi sebuah lompatan besar bagi Perusahaan.
Pandangan atas Kinerja Direksi Dalam
Pengelolaan Perusahaan
Views on the directors in Corporate
Management Performance
Pada 2015, Dewan Komisaris mendorong penerapan tata kelola
In 2015, the Board improved the implementation of good corporate
perusahaan yang baik yang pada gilirannya meningkatkan
governance which resulted to a positive impact on the trust of the
kepercayaan dari para pemangku kepentingan. Dewan Komisaris
stakeholders. The Board of Commissioners continues to oversee its
selalu menjaga fungsi pengawasan terutama dalam penegakan
supervisory function particularly in the enforcement of the GCG. We
Dewan Komisaris memuji metode pemasaran yang sistematis
The Board of Commissioners commends the strategic systematic
tata kelola Perusahaan yang baik. Kami menjunjung tinggi praktik
uphold our GCG practices on the foundation of applicable norms and
dan strategis yang diadopsi dan diterapkan oleh Direksi sehingga
marketing methods adopted and implemented by the Directors that
tata kelola perusahaan yang baik berdasarkan norma-norma dan
regulations of the law, a commitment that we intend to follow and
mencapai prestasi yang menakjubkan bagi Perusahaan pada
brought about astounding achievements to the Company in the year
peraturan hukum yang berlaku, komitmen yang perlu kita patuhi
apply in every line of business and in all levels of the organization. The
2015. Fokus arahan dan kebijakan yang diambil menghasilkan
2015. The focused direction and policies adapted generated better
dan terapkan di setiap lini usaha dan tingkatan. Perusahaan telah
Company has experienced the immeasurable growth and improved
penjualan yang lebih baik dibandingkan tahun 2014. Beberapa
sales compared to the 2014 marketing sales igures. Such policies
mengalami pertumbuhan yang luar biasa besar dan peningkatan
performance as GCG is consistently practiced and acknowledged
kebijakan yang diterapkan mencakup penawaran produk ramah
involved presentation of eco-friendly products and strengthening of
kinerja berkat penerapan dan penerimaan tata kelola perusahaan
subordinate to the ideals of our vision and mission.
lingkungan dan penguatan citra merek Perusahaan.
brand image.
secara konsisten, di bawah idealisme visi dan misi kita.
Prosedur kerja dan keputusan cerdas yang diambil oleh Direksi
The brilliant work procedures and decisions conducted by the
Kita berhasil mengelola Perusahaan dengan baik, terukur dan
We manage the Company properly, measurably and with integrity for
membawa pertumbuhan bisnis Perusahaan sejalan dengan Visi
Directors delivered an outcome increasing the business growth of
dengan integritas yang tinggi untuk dan atas nama kepentingan
and in behalf of the interest of the Company and to protect its rights
dan Misi Perusahaan. Metode serta kemitraan yang terstruktur
the Company in cooperation with the Company’s Vision and Mission.
Perusahaan dan untuk melindungi hak-hak di bawah hukum.
under the law. Our functions are based on the clarity of the duties
lagi strategis dan manajemen keuangan yang cermat membawa
These organized and strategic methods, partnerships and prudent
Peran kami didasarkan pada kejelasan tugas dan tanggung
and responsibilities of each department and every employee who
kami untuk menawarkan produk dan jasa yang lebih luas untuk
management of inances led to the discovery of markets and areas
jawab masing-masing departemen dan badan yang membuat
completes the Company as a whole. The national principles and laws
pasar saat ini. Direksi tidak diragukan lagi telah memimpin
which provided a wider offering to the markets. The Directors have
Perusahaan utuh. Prinsip dan hukum nasional menjadi panduan
guide us in laying down speciic duties for board members who are
Perusahaan dengan semangat yang besar dan komitmen yang
indeed led the Company with fervor and excellence. We highly afirm
kita dalam menentukan tugas khusus bagi para anggota dewan
regarded as independent and foresee risk factors speciic to industry
solid pada mutu. Kami mendukung taktik manajemen yang
their brilliant management tactics that has brought us to greater
yang bertindak secara independen dan piawai dalam meramalkan
or geographical areas and inancial market risks related to derivatives
brilian sehingga membawa kita pada prestasi yang lebih besar
feats and helped overcome challenges.
faktor-faktor risiko terkait dengan industri atau wilayah geograis
and off balance sheet transactions.
dan membantu kita mengatasi segala tantangan.
tertentu dan risiko-risiko pasar keuangan terkait dengan derivatif
dan ketidakseimbangan neraca.
28
Pelaksanaan Fungsi Pengawasan oleh
Dewan Komisaris
Implementation of Supervisory Function by the
board of Commissioners
Dewan Komisaris berperan penting sebagai instrumen inti
The pivotal role of the Board of Commissioners serve as a core
Perusahaan dan bertanggung-jawab untuk memantau tata cara
instrument to the Company and is responsible for monitoring
Dewan
dan
The Board of Commissioners ensures that the application
Direksi dalam menjalankan tugas mereka ditugaskan. Komisaris
the Directors’ conduct in performing their assigned duties. The
pengembangan tata kelola perusahaan yang baik di Perusahaan
and development of Good Corporate Governance (GCG) in
memainkan tugas penting dengan mengawasi kinerja Direksi dan
Commissioners play a vital task by supervising the performance of
sepenuhnya
pada
the Company are fully implemented in observance with the
Perusahaan.
the Directors and the Company.
peraturan dan praktik terbaik dalam tata kelola perusahaan
regulatory reference and best practices of GCG. The performance
yang baik. Penilaian kinerja dilakukan dalam pertemuan rutin
assessment is reflected through the regular meetings of the Board
Dewan Komisaris, Direksi dan Komite Audit.
of Commissioners, Board of Directors and the Audit Committee.
Dewan Komisaris memberikan saran pada waktunya sekaligus
The Board gave timely advice and supervised the performance of the
mengawasi kinerja Direksi di tahun sebelumnya, yang menunjukkan
Directors in the previous year, evidencing the wise resolutions made
PT Duta Pertiwi Tbk
Laporan Tahunan 2015 / Annual Report 2015
Penilaian Kinerja Komite di bawah Dewan
Komisaris
Komisaris
memastikan
diimplementasikan
bahwa
dengan
penerapan
mengacu
Performance Assessment of the Committee
under the board of Commissioners
Evolving With Our Business
PT Duta Pertiwi Tbk
29
Ikhtisar Kinerja Keuangan
dan Kinerja Umum
Laporan Dewan Komisaris
dan Direksi
Profil Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Tata Kelola Perusahaan
Tanggung Jawab Sosial
Financial and General Highlight
Reports of Board of Commisioners
and Directors
Company Profile
Composition of the Shareholders
Management Analysis
and Discussion
Good Corporate Governance
Corporate Social Responsibility
Laporan Dewan Komisaris
Report from the board of Commissioners
Dalam melaksanakan tugas dan fungsi mengawasi sesuai
In carrying out supervisory duties and functions pursuant to the
dengan penerapan Anggaran Dasar dan tata kelola perusahaan
Articles of Association and GCG implementation, the Board of
yang baik, Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit. Komite
Commissioners is assisted by the Audit Committee. The Audit
ini telah bekerja dengan baik dan memberikan masukan kepada
Committee has worked well and has provided inputs to the Board
Dewan Komisaris dalam hal manajemen Perusahaan dengan
of Commissioners in relation to the management of the Company
mendukung kegiatan-kegiatan pemantauan Dewan Komisaris.
by also supporting the monitoring activities of the Board of
Dewan Komisaris mengatur pertemuan rutin dan rapat bersama
Commissioners. The Board of Commissioners arranges the regular
untuk membahas pola pemantauan yang dilakukan oleh dewan
meetings and joint meetings to discuss the monitoring patterns of
dan memperkuat proses pengawasan yang sistematis.
the Board and to strengthen a systematized supervisory process.
Per tanggal 7 Desember 2015, komite tambahan di bawah
As of December 7, 2015, an additional committee under the
Dewan Komisaris dibentuk-Komite Nominasi dan Remunerasi
Board of Commissioners was established -- the Committee of
yang
pengangkatan
Nomination and Remuneration which is tasked to recommend the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi serta menentukan
appointment of members of the Board of Commissioners and the
remunerasai masing-masing anggota tersebut.
Directors and to determine their respective remunerations.
bertugas
untuk
merekomendasikan
le Grandeur hotel, Balikpapan
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris
Change in the Composition of the board of
Commissioners
melewatinya melalui kerja sama tim yang kuat, strategi yang
them through strong teamwork, well-thought of strategy, and
Dewan Komisaris menyambut dengan hangat Komisaris yang
The Board of Commissioners warmly
welcome our new
matang, dan komitmen yang solid sehingga membawa kita
unwavering commitment that brought us where we are today.
baru, Franciscus Xaverius RD., yang mulai efektif pada 26
Commissioner, Franciscus Xaverius RD., who commenced
pada kesuksesan hari ini. Kami memuji Direksi dan seluruh
We highly commend the Directors and all our employees for their
Oktober 2015. Beliau adalah sosok yang sangat cocok bagi
in the role on October 26m 2015. He is a fantastic fit for our
karyawan kami atas komitmen, integritas, dan upaya mereka.
commitment, integrity, and drive. Because of these, we were able
Perusahaan dan memiliki banyak pengala