PERDA NO 007 TAHUN 2016 LAMPIRAN 2 B BUKU 3
Ho
K e c i at an
K e t e nt uan
KD B ma ksimu m 5%;
KLB ma ksimu m 5%;
KD H min imu m 95% ;
Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalara fungsi u ta ma zona/ sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB in in imu m: ja la n a iteri primer 15 in ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m ;
• Jarak samping min imu m 3 m
• Jarak belakang in in imu m 3 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 8 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan bangu nan ra m ah lingku ngan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya; _
s
KETENTUAN PRASAFiANA DAN SARANA MINIMU M: • Ja lu r pejalan ka ki:
'': '- -^
\
' '
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
.-setara
> D i l e n ^ c ^ la mpu ja la n, fasilitas penyeberangein dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
'\
\
• Ruang terb u ka hija u :
> RTH b eru pa tanam- tanaman "
• Ruang terb u ka non h ija u :
>RTNH berupa l ^ a n g a n olah raga, tempat parkir
: ,
• U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
/;
garis tepi j a l a n ,
> H idra n kebakaran sesuai keb u tu han
••••• _ > Ja la n memiliki kemu dahan akses yang dapat dUewati
" ' - pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
; anorganik
Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dia lirka n
- ke bangunan pengolEihan air limb a h (sistem off site)
>D rainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau di samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan lis trik (dapat berupa ja ringa n listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 60%;
• KLB ma ksimu m 120%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer IS m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n l in ^ ^ n g a n sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Ja ra k belakang min imu m 3 m
• Tinggi b a ngu na nma ks imu m 12 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan da n tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
• Terdapat pembatas dengan lingku ngan sekitar;
•
•
•
•
IS
Paraf Kaordinasl
1 P(«rat Hierarki
1 Sekda
Asisten
i Kabag
TPS, D au r ulang/pengolahan
sampah
3KW
SKPO/ Bagian Terkait:
1
1
VIII - B 2 - 6 6
No
K egiat an
K e t e nt uan
• Desain TPS memu dahkan dalam mengangkut sampah;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pqa la n ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> D U en ^ e^ i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hija u serta d ^ a t terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan modelzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJ
green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
\
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Ja Ia n memiliki kemu dahan akses yang dapat dUewati
^ v
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
v,
'• v.
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air U mbah Yststcm oj^f site)
> Drainase lin^cu ngan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau di samping trotoar/j alan,
> B ak septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer { d ^ a t b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan listrik (deqiat b eru pa jaringan lis trik bawah tanah)
•.
\.y
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
>1PAL jika diperlu kan
Sebagaimana diatu r dalam perundang- undangan
16
Kepentingan tertentu
Sumben Hasil Rencana, 2016
d)
Pa da
s u b zon a
d ip er b oleh ka n
p er u m a h a n
kep a d a ta n
PQ m e l ip u ti . kegia ta n
sedeing
u n tu k
(R- 3), kegia ta n ya n g
fu n gs i
perda ga nga n
tid a k
d a n ja s a
(M a ll/ pla za , Pa n ti p ija t, Kl u b m a la m d a n b a r . Ka ra oke, H i b u r a n dewa s a la in n ya ,
Tea ter, B ios kop ); fu n gs i p er k a n tor a n (Polres); fu n gs i in d u s tr i ( In d u s tr i k i m i a
da s a r,
I n d u s tr i . m cs in d a n loga m
d a s a r);
fu n gs i s a r a n a
p ela ya n a n
u mu m
(Pergu ru a n tin ggi/ a ka d emi. Ter m in a l p en u m p a n g . Ter m in a l b a r a n g, Pela b u h a n ,
B a n d a r u d a r a , G ela ngga ng ola h ra ga , S ta d ion , B a la i p er tem u a n d a n p a mer a n .
Is l a m icx en ter ) ; . fu n g s i: . k h u s u s
(In s ta la s i p er ta h a n a n d a n k ea ma n a n ,
Temp a t
.- r l a tih a n m iliter , A s r a m a militer ) .
8.5.4 Zona Perdagangan dan Jasa Blok B2
1)
Per d a ga n ga n d a n ja s a b e n t u k tu n g g a l B l o k B 2
a)
Pada s u b zon a p erd a ga n ga n
d a n j a s a b e n tu k tu n gga l (K- 1), kegia ta n
ya n g
d ip er b oleh k a n / d iizin k a n (I) m e l ip u ti kegia ta n u n t u k fu n gs i perda ga nga n d a n
ja s a
(Ru ko,
M a ll/ Pla za ,
W a n in g ,
Toko
M in im a r k et, Pa sa r, Pen ya lu r a n
b u ku / a la t
tu lis ,
Toko
gros ir,
elck tr on ik . Toko
S u p er ma r ket,
m a in a n ,
Toko
s u ven ir/ oleh - oleh . Toko p cr h ia s a n , Toko b a h a n b a n g u n a n d a n p er ka ka s , Toko
m a k a n a n d a n m i n u m a n . Toko a la t r u m a h ta n gga . Toko h ew a n p elih a r a a n . Toko
a la t kes eh a ta n , Toko p a k a ia n d a n asesoris. Toko m es in d a n k om p on en n ya . Toko
ta n a m a n , Toko kendeira a n b en n otor fis p er len gka p a n n ya . Toko k en d a r a a n tid a k
b er motor fis
p erlen gka p a n n ya ,
Kopcra s i,
Ja s a
lemb a ga
k eu a n g a n ,
k o m u n ik a s i, J a s a b engkel k en d a r a a n d a n m es in , J a s a ris et d a n
Ja s a
pengemb a nga n
IPTE K, J a s a p er a w a ta n / p cr b a ik a n / ren ova s i b a r a n g, J a s a s tu d io, C u ci/ s a lon
\ Paraf Hwrarki
Sekda
H' ttfiin
-/
PlfjfilfaawflflUftii. S PB U IS PB N / S PB G / S PB E . J a s a p en yed ia a n r u a n g p er tem u a n , Ja s a
SKPD/ Bagian Pemrakarsa
SKPD/ Bagian Terkaiu
1
:
2
3
VIII - B 2 - 6 7
tr a vel/ b ir o p er ja la n a n / p en g ir im a n
Ja s a
k u r s u s / p e l a tih a n , J a s a
p erd a ga n ga n / ja s a ,
ma ka n,
Tea ter ,
Pen gin a p a n
b a r a n g , J a s a p ema s a r a n , J a s a
ta ta
B ios k op ,
h otel,
r ia s ,
Ja s a
Tem p a t
Pen gin a p a n
busana,
fitness,
los m en .
G u dang
Ka fe,
L a u n d r y,
p ers ew a a n ,
k om od ita s
R es tor a n / r u m a h
P en itip a n
h ew a n ,
P en itip a n a n a k , R u m a h p oton g h ew a n , J a s a p er k a n tor a n / b is n is la in n ya ) .
Keten tu a n d ip er b oleh k a n / d iizin k a n d a p a t d il ih a t p a d a ta b el b e r ik u t:
Ta b e l B 2 . 1 7 K e g i a ta n D i p e r b o l e h k a n / d i i z i n k a n (I) p a d a S u b Z o n a P er d a g a n g a n d a n
Ja a a b e n t u k T u n g g a l |K-11 B l o k B 2
No I
K egiat an
[
K e t e nt nan
Ruko, W a ning, Minu narket,
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
Pasar, Penyaluran grosir,
• KD B ma ksimu m 90%;
Supermarket, Mall/Plaza,
• KLB ma ksimu m 450%;
Toko b u ku / a la t tu lis . Toko
• KDH min imu m 10%;
elektronik. Toko mainan. Toko
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
suvenir/oleh-oleh, Toko
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
perhiasan, Toko b ahan
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
bangunem dan perkakas. Toko
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
makanan dan min u ma n . Toko
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingjcungan sekunder 2 m ; .
alat r u ma h tangga, Toko
• Ja ra k samping min imu m 0 m \\^- ''- ^
-'^.
hewan peliharaan. Toko alat
•
Ja
ra
k
belakang
min
imu
m
2
m
^
' 0.,
kesehatan, Toko pakaian dan
• Tinggi b a ngu na nma ks imu m 24 m ; '
--^
asesoris, Toko mesin dan
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
komponennya. Toko tanaman,
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
Toko kendaraan bermotorzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHFDCBA
Bt
lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
perlengkapannya. Toko
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
kendaraan tidcik bermotor &
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
perlengkapannya, Koperasi,
Jasa lembaga keu angan, Jasa
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
komu nikasi, Jasa bengkel
• Ja lu r pejalan ka ki:
'>
kendaraan dan mesin, Jasa
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau ya ng
riset dan pengembangan
"• setara
I
IPTEK, Ja s a perawatan/
V D ilen ^ a p i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
perbaikan/ renovasi barang,
hija u serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
Jasa stu dio, Cuci/salon
(
'" . •. sepeda , /
• _
kendaraan,
• Ruang terb u ka hijau :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
SPBU/SPBN/SPBG/SPBE,
^ \
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
Jasa penyediaan ru ang
; vertikal
pertemu an, Jasa travel/biro
• Ruang terb u ka non hijau :
perjalanan/pengiriman ',
> RTNH berupa leqiangan olah raga, tempat parkir
barang, Jasa pemasaran, Jasa
• U tilitas dan prasarana:
persewaan, Jasa , ' .''x /
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
ku rsu s/pelatihan, Jasa ta ta
garis tepi ja la n
rias, Jasa bu sana, G u dang
> Hidran keb akaran sesuai keb u tu han
komoditas perdagangan/jasa,;
> Ja la n memiliki kemu dahan akses yang de^at dilewati
Teater, Bioskop, Tempat
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
fitness, Kafe, Restoran/rumah
VTen^ a t sampah yang terpisah minima l organik dan
ma ka n, Penginapan hotel,>
anorganik
Penginapan losmen. Lau ndry,
VPrasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
Penitipan hewan, Penitipan
ke bangu nan pengolahan air limb ah /sistem off site)
anak, Ru mah potong hewan,
Jasa perkantoran/b isnis
>D rainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
lainnya
J }
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
>Bak septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan lis trik (dapat b eru pa jaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
>-Jaringan komu nikasi
>1PAL jika diperlu kan
Sumben Hasil Rencana, 2016
b)
Pa da s u b
zon a p er d a ga n ga n
b er s ya r a t
s eca ra
(Ru ma h
tin g g a l,
ter b a ta s
Ru ma h
d a n ja s a
b e n tu k tu n g g a l ( K- l ) ,
(T) m e l ip u ti
d in a s ,
Ru ma h
k eg ia ta n
a d a t,
k egia ta n
u n tu k
fu n gs i
As ra ma ,
Ru ma h
ya n g
p er u ma h a n
k o s t,
V il a ,
Pa vilion , H ome s ta y. G u es t h ou s e, P a n ti a s u h a n , P a n ti j o m p o , K o n d o m i n i u m ,
A oa r tem ffn / r u m a h
Paraf HierarKi
SKPD/ Bagian Pernrakarsa
Asisten
SKPD/ Dagian Terkait:
1
:
2.
3. ^
su su n);
fu n gs i
p e r k a n to r a n
(Ka n tor
ik a l , Ka n tor p em er in ta h a n p r ovin s i, Ka n tor
p em er in ta h a n
p em er in ta h a n
VIII - B 2 - 6 8
k a b u p a te n , Ka n to r k eca m a ta n , Ka n tor k elu r a h a n / d es a , Polres , Polsek, Ka n tor
B U M N , Ka n tor B U M D , Ka n tor p a r ta i, Ka n tor k o n s u l ta n , Ka n tor n ota r is , Ka n tor
ya ya s a n ,
Ka n to r / s ta s iu n
r a d io,
Ru ka n );
(PAU D / Kelomp ok b e r m a in , TK, S D , SMP,
fu n gs i
sarana
p ela ya n a n
u mu m
S M A / S M K, P er g u r u a n tin g g i/ a k a d em i,
Pon d ok p es a n tr en , P er p u s ta k a a n , L a p a n ga n p a r k ir u m u m , L a p a n g a n ola h ra ga ,
G ela n gga n g
ola h
ra ga ,
l in g k u n g a n ,
B a la i
G ed u n g
p er tem u a n
ola h
ra ga ,
d a n p a mer a n ,
S ta d ion ,
G ed u n g
G ed u n g
p e r te m u a n
s er b a gu n a ,
G ed u n g
k es en ia n , S a ngga r kes en ia n , M u s e u m , Pu s a t in for m a s i l in g k u n g a n , Lemb a ga
s os ia l/ or ga n is a s i k em a s ya r a k a ta n . Is la mic cen ter, M a s jid ,
G ereja .
Ih ir a ,
V ih a r a ,
Klen ten g);
fu n g s i
P er ta n ia n l a h a n k er in g , H o l tik u l tu r a ,
l a in n ya
(Per ta n ia n
la ha n
basah,
P er k eb u n a n , G u d a n g h a s il s u m b e r d a ya
a la m) ; fu n g s i k h u s u s (As ra ma m iliter ) ; fu n gs i RTH
J a l u r h ij a u j a l a n , TPU ,
La n gga r / M u s h oU a ,
(Taman^ d a n
h u ta n
k ota ,
S emp a d a n / p en ya n gga , Peka ra n ga n ).
Keten tu a n b e r ^ a r a t s eca ra ter b a ta s d a p a t d il ih a t p a d a ta b el b er ik u t:
(" ' •••.
P5faf Hierarki
\ Sskda
Asisten
Kabag
iiiit! :' " ' ^
i
••-
Ta b e l B 2 . 18 K e g i a ta n B e r s ya r a t s eca r a Te r b a ta s (T) p a d a S u b Z o n a P er d a g a n g a n
d a n Ja s a b e n tu k Tu n g g a l ( K- l | B l o k B 2
No I
K egiat an
1
K e t e nt nan
Ru mah tinggal, Ru mah dinas,
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RU ANG r
Ru mah adat, Asrama, Ru mah
• KD B ma ksimu m 90%;
kost, Vila, Pavilion, Home stay, • KLB ma ks imu m450%;
' .^v
Guest house, Panti asuhein,
• KDH mmimu m 10%; ^ \
;\.
Panti jompo, Kondominiu m,
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
Apartemen/ru mah su su n
DENGAN KETENTUAN leb ih dari 50% dari lu as blok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zomq
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• ' GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
' 10 m; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
\ lokal sekunder 3 m ; ja la n l in g ^ n g a n sekunder 2 nx
• ^ Ja ra k samping min imu m 0 m
• Jarak belakang min u n u m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> D il en g k ^ i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan jedur
hijau serta ds^at terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
> FTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan modelzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJ
green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas dan prasEirana:
^ H id ra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu han
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan U mbah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahein air limb a h (sistem off site)
> Drainase U n ^ u n g a n tepi ja la n dib u at berada dib awah
Paraf Keordinasi
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
SKPO/ 1 agian Pemrakarsa
> B a k septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
SKPO/ Bagian Terkait:
1
1
2
3.
i
VIII - B 2 - 6 9
No
K egiat an
Kantor pemerintahan
pu sat/instansi vertikal,
Kantor pemerintahan provinsi,
Kantor pemerintahan
kab u paten, Kantor
kecamatan, Kantor
kelurahan/desa, Polres,
Polsek
Kantor B U MN , Kantor B U MD ,
Kantor partai, Kantor
konsu ltan, Kantor notaris,
Kantor yayasan,
Kantor/stasiu n radio, Ru kan
Paraf Hierarki
Asistiii
r.atag
Jjvkiim
Paraf Kodrd>nasl
:KPQ/ 8tg!artPflmrakafaa
SKPD/ Bagian Terkait:
1
2
3.
:
K e t e nt i i an
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan listrik (dapat berupa ja ringa n lis trik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 70%;
• KLB ma ksimu m 350%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as blok berupa
kegjatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor selmnder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngari sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m ^.
'^ .
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 24 m ; .,
• Tampilan b angu nan: Ketentuan Eirsitektural adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan da n tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan l^kki: * ^^^>.
' .'>,
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving ateiu yang
setarazyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHFD
\\
'S^--..
> D i l e n g k ^ la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan da n ja lu r
n hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
' sepeda
^ . - !,
/ ;
• Ruang terb u ka hljaur- - - /
^ >RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
"
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
. "'"I'vertikal
• Ruang terb u ka n on hijau :
.'>RTN H b eru pa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
>HidrEin u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi jalsin
> Hidran kebeikaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah min ima l organik dan
anorganik
>• Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air Umbah (sistem off site)
> Drainase lin^cu ngan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik b a ^ bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa bak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan U strik (dapat berupa jaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 70%;
• KLB ma ks imu m 350%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m ke^ a ta n tersebut adalah 20% da ri lu as blok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai d e n ti n keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin gku i^ S ^ sekunder 2 m;
• Jarak samping min imu m 2 m
VIII - B 2 - 7 0
No
K egiat an
PAUD/ Kelompok b ermain, TK,
SD, SMP, SMA/SMK,
Perguruan tinggi/akademi,
Pondok pesantren, ,•' '
Perpu stakaan, '\\.
\\
Paraf Htflrarhi
Sekda
Paraf KooicJiiiasi
KPD/ Cagian PjifirQltarjt
SKPD/ Bagian larkaii:
1
1
K e t e nt nan
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
denganzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHFDCBA
tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> D ilen gJi^ i la mpu ja la n, fasilitias penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengEin tempat peirkir/jalur
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka n on hija u :
.
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir •
^
A , ^• U tilitas dan prasarana;
>Hi(3ran u m u m mempu nyai ja r a k ma ks imu m 3 meter da ri
,
.' ^
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n .
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindungEin sipil '">• Tempat sampah yang terpisah minima l orgtmik dan
anorganik
\A
Y.
>Pras£irana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
> Drainase lingkungem tepi ja la n dib u at berada dibawEih
trotoar/jalEin atau d i samping trotoar/jalan
> Bak septik b a ^ bangu nan yang d ih u n i seCEira permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
.„
>Jaringan lis trik [dapal berupa jsiringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
' >JarinRan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• . KD B ma ksimu m 70%;
• ' KLB ma ksimu m 350%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m ke^ a ta n tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as b lok b eru pa
kegjatEin yang termasu k dEilsim fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengEin keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdEisarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n Eirteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; jalEin lokal primer 7 m ; jeilan lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m;
• JarEdc samping min imu m 2 m
• JEirak belakang min imu m 2 m
• Tinggi bEingunEin msiksimu m 24 m ;
• Tampikin banguneui: Ketentuan arsitektu ral adalah bebEut
dengEui tetap memperhatikEui kemdahEin dan, kesersisian
lingku ngan sekitar; BsJian bEuigunan direkomendasikEui
men ^ u n a ks u i b ahan b angu nan ramah lingku ngan; Wsuna
bangunEin dstn tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• JEilur pejalsin ka ki:
^•jEilur pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
>Dilengjcapi Isimpu ja la n, fasilitas penyeberangsin dam ja lu r
hija u serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• RuEing terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan de^iat
menggunaksin model green roof/ roof garden atau secara
vertikEil
• RuEing terb u ka n on hija u :
> RTNH berupa lapangan olah raga. tempat pa rkir
Kabag zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
2.
Hi. 1(1 in
3
^ _
VIII - B 2 - 7 1
No
K egiat an
Lapangan pa rkir u m u m
PararHieiarki
•ung
•
K e t e nt nan
U tilitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu han
VJalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik da n
anorganik
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ahzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS
(sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik b a ^ bangu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan listrik (dapat berupa ja ringa n lis trik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG: .
• KD B ma ksimu m 60%;
• K I B ma ksimu m 180%;
^ .
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGU NAN: ' .,
\x_
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekuiider 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m >s
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan'maksimu m 16 m;
• ..Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
- dengan t e t ^ memperhatikan keindahan dan keserasian
hn^cu ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
.:. menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
>• Ja lu r pejalan ka ld dengan kon s tmks i paving atau yang
setara
> D iIen g k ^ l la mpu ja la n , fasilitas penyeb era n^ n dan ja lu r
hija u serta ds^at terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka n on hijau :
>RTNH b eru pa lapangan olah ragsi, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> Hidra n u m u m mempunygu ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minimEil organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (sistem off site)
> Drainase lin ^ oin ga n tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>-Jaringan lis trik (dapat b eru pa ja ringa n lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komuniksisi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KDB ma ksimu m 50%;
Sekda
Asisten
Ksbag
Hukum
VIII - B 2 - 7 2
No
K e gUt an
olah raga. Stadion
Gedung pertemu an \
lingku ngan, B alai pertemu an
da n pameran. Gedung
serbaguna, Gedung kesenian,
Sanggar kesenian. Mu seu m
Pusat informasi lin^cungEtn,
Lembaga sosial/organisasi
kemasyarakatan
1 Par3t Hierarki
Sskda
Asisten
Katjag
Paraf Kecrriinasi
lagian Pemrakarsa ^ ^ ^ ^
Y
SKPO/ Bagian Terkait:
1
2
:.
K e t e nt nan
• KLB ma ks imu m 150%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegjatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu han min imu m ma ^ a r a ka t pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB rninimiim:ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n U n^omgan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasiEin
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
men ^ u n a k a n b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pq'alan ka ki:
1 Y
> Ja lu r pejalan ka ld dengan konstru ksi paving atau yang
setarazyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPON
YY
^' -•
^D ilengkapi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan d a n ja lu r
hija u serta de^at terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
/\
\
• Ruang terb u ka hijau :
';
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal , \
"-A
• Ruang terb u ka non hija u :
> RTNH berupa l ^ a n g a n olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas da n prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Ja la n memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
> Tempat sampah yang terpisah minima l organik da n
a norga nik'
> Prasarana pembuangan U mbah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem offsite)
> Drainase l i n ^ u n g a n tepi ja la n dib u at berada dibawah
trotoar/jalan atau di samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
>-Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>Jaringan U strik (dapat berupa ja ringa n U strik bawah tanah)
• Fasihtas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 60%;
• KLB ma ksimu m 180%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zonsi;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n l o k ^ primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder IS m ; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 0 m
• JarEik belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan Eirsitektural adalah bebEis
dengan tetap memperhatikan keindahEui dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan bangunEin direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bsingunEin dan tekstu r bangunsin tidak diatu r mengikat.
VIII - B 2 - 7 3
No
IslEimic center, Masjid,
Langgar/MushoUa, Gereja,
Para, Vihara, Klenteng
Paraf KoordinasI
Sekda
! AsistPii
Kabag
Y
Mm
SKPO/ Bagian Terka.L'
1
1
2
3
K e t e nt nan
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ld:
> Ja lu r pejalan ka ld dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> Dilen^capi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dsin jsdur
hijau serta dapat terintegrsisi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda .
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau seceira
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja r a k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n
> H idra n keb akaran sesuai keb u tu ha n '^„. w
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil -.
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan U mta h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off stte) -'Y
> Drainase lin ^ mn ga n tepi ja la n dib u a t berada dibawEih
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan '
> B a k septik b a ^ bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
>'Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan U strik (dapat b eru pa jaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komimikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 70%;
. V:\
• KLB ma ks imu n i210% : ]-'•;
• KDH in in imu m 10%;..,,,,
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
ke^ a ta n yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu han min imu m masyarakat pada B lok dan
• C' berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m:ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin ^ n mga n sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m '
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tet£^ memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
men ^ u n a k a n b ahan bangu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pga la n ka ki:
> Ja lu r pga la n ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> Dilen^capi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta d ^ a t terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan d ^ t
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
> RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> Hidra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
VHidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
>• Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
VIII - B 2 - 7 4
No
K egiat an
Pertanian la ha n basah,
Pertanian la ha n kering,
Holtiku ltu ra , Perkebunan,
G u dang ha sil sumber daya
alam
10
Sekda
Y
Asrama militer
Paraf Koordinssi
SKPDlSjgian PcinfQkjr.;
SKPD/ Bagian TerkaiK
1
1
2
3.
7=r
K e t e nt nan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air U mbahzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS
(sistem off site)
> Drainase lin^ cu nga n tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotOEir/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> Bak septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>Jaringan U strik (dapat berupa ja ringa n U strik bawah tanah)
FasiUtas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 10%;
• KLB ma ksimu m 10%;
• KDH min imu m 90%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan jreng termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min u n u m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan. ~ ~
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
C;
v./ . : ; ; > ,
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokaJ primer 7 m ; ja la n U ngkungan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin ^ oin ga n sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
' •• Ja ra k belakang min imu m 3 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m a m ;
• Tampilan b angu nan: Ifetentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan bangu nan ramah Im^cu ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pga la n k a k i: j " : - .r /
' r > Ja lu r pg'alan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara , •
VD ilengkapi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan d a n ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda \ ').
• ^ Ruang terb u ka hija u :
>RTH berupa tanam- tanaman
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa l ^ a n g a n olah raga, tempat parkir
• U ttlitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi bangu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (d£^at b eru pa b ak septik komu nal]
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan listrik (dapat b eru pa jaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 40%;
• KLB ma ksimu m 80%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
jalan arteri sekunder 15 m; jalan kolektor sekunder 5 m; jalan
VIII - B 2 - 7 5
No
K egiat an
11
Taman dan h u ta n kota, Ja lu r
hijau ja la n , TP U , ; - ^ ' " " ' s " ...
Sempadan/penyangga, \ : i
Pekarangan - .
\
; }
-Mm
Paraf KoortJi.iasi
3agmn Pcmrj^ jf JJ
SKPOf Bagian Terkait:
3
V< • M • I —•
.
K e t e nt nan
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingjcungan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Jeirak belakang min imu m 3 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 8 m ;
• Tampilan b angu nan: Ifctentu an arsitektu ral adalah bebas
dengan tet£^ memperhatikan keindahan da n keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikein
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
VJalu r pejalan ka ki dengan kons tmks i paving atau yang
setara
> D iIen ^ a p i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan d a n ja lu r
hija u serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
^
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan modelzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJI
green roof/ nxif garden atau secara
vertikal
• Ru ang terb u ka non hijau :
>RTNH b empa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
*"
^
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
•.
>
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu han
i>
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
'. _
%,
> Prassu-ana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (Astern off site)
> Drainase lin^cu ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
( trotoar/jalan atau di samping trotoar/jalEtn
> B a k septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komu nal)
Yf \>Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
' > Ja ringa n lis trik (dapat berupa ja ringa n listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Ja rin ga n komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KDB ma ksimu m 30%;
• KLB maksu nu m 30%;
• KD H min imu m 70% ;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n loka l primer 7 m ; ja la n lin^cu ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Ja ra k belakang min imu m 3 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 8 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ra ma h lingku ngan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Jalu r pg'slan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
V D ilen ^ a p i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan jedur
hijau aerta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau I?TH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ru ang terb u ka n on hija u :
> RTNH b empa l ^ a n g a n olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja r a k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n
VIII - B 2 - 7 6
No
K egiat an
Sumben HasH Rencana,
c)
K e t e nt nan
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang teipisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
(sistem off site)
ke bangu nan pengolahan air limb a hzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS
>D rainase l i n g k " " S ^ tepi ja la n dib u at berada dibawah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B ak septik bagj bangu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
V Jaringan lis trik (dapat berupa ja ringa n lis trik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
2016
Pa da s u b
zon a p er d a ga n ga n d a n
b er s ya r a t
te r te n tu
(Ka n tor
s w a s ta
p a n ga n , A n ek a
b a ngu na n,
(B)
m e l i p u ti
la in n ya ) ;
fu n g s i
ja s a
b e n tu k tu n g g a l (K- 1), kegia ta n
k eg ia ta n
i n d u s tr i
u n tu k
( In d u s tr i
p en gola h a n s a n d a n g, A n ek a
G u dang
in d u s tr i) ;
fu n gs i
fu n gs i
fu n gs i
p e r k a n to r a n
k ecil, A n ek a
k imia
dan
ya n g
p en gola h a n
s era t, A n ek a ^ b a h a n
sa ra na '^ p ela ya n a n
u mu m
p e n u m p a n g . Te r m in a l b a r a n g , H a lte, R u m a h ^ s a k it, L a b or a tor iu m
( Ter m in a l
k es eh a ta n ,
Pu s kes ma s , Pu s kes ma s p e m b a n tu , Pos ya n d u , P r a k tek D p k ter , P r a k tek B i d a n ,
P olik lin ik , B a l a i p en gob a ta n , PM I, Ap otek); fu n gs i l a in n ya (Ta mb a k, Ko l a m i k a n ,
Ka n d a n g
h ew a n ,
fa s ilita s n ya ,
W is a ta
Ta n a m a n
b u a ta n f d a n
k a yu - k a yu a n ) ;
fa s ilita s n ya , ; - W is a ta
fu n g s i
u la n g / p en g ola h a n s a m p a h , Kep en tin ga n ter ten tu ) .
khu su s
b u d a ya
(TPS,
dan
Daur
'
Keten tu a n b er s ya r a t te r te n tu d a p a t d il ih a t p a d a ta b el b e r ik u t:
Ta b el B 2 . 19 K e g i a ta n B e r s ya r a t T e r t e n t u (B) p a d a S u b Z o n a P er d a g a n g a n d a n J a s a
b e n tu k Tu n g g a l ( K- l) B l o k B 2
No
K egiat an
K e t e nt nan
Kantor swasta lainnya
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 70%;
• KLB ma ks imu m 350%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m ke^ a ta n tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b empa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi uteima zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingloingan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilein b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan kesereisian
linglaingan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
• Tidak mengganggu U ngkungan s ekita mya
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan kon s tmks i paving atau yang
setara
^ D ilen ^ a p t la mpu ja la n, fasiUtas penyeberangan d a n ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggungikan model green roof/ roof garden atau secara
VIII - B 2 - 7 7
No
K egiat an
Indu s tri kecil
! Psrat Hierarki
Sskdj
Y
k
Panf Koprfi!r' ?c.i
SKPD/ Bagian Fa.-rii-aKsrsa
SKPO/ Gagian forkait;
1
2
3
:.
K e t e nt nan
vertikal
Ruang terb u ka non hijau :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja r a k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
(sistem off site)
ke bangu nan pengolahan air limb a hzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS
S-Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dibawah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer {dapat b eru pa b ak septik komunal)
^ Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJeuingan lis trik (dapat berupa jaringan listrik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:ytsrmjiVA
. i' - - . .
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG: ,,
• KD B ma ksimu m 70%;
.•
• •
• KIB ma ksimu m 210%; ^•(. • • 3
\
' '
• KDH in in imu m 10%; / a "
'- Y
0
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 10% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
,
\y
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n U n^cungan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 1 m
• Ja ra k belakang minu nu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• -Tampilrai b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan da n keserasian
, lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
' „ menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
" bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
• Melaksanakan penyu su nan doku men AMDAL atau U KL/U PL
j ik a diperlu kan;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ld:
> Ja lu r pg'alan ka ld dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> D iIen ^ a p i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dcin ja lu r
hija u serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
> RTNH b empa lapemgan olah raga, tenqiat p a rkir
• U tilitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangunan pengolahan air limb ah (sistem off site)
> Drainase lin ^ oin ga n tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan a ta u d i samping trotoar/jalan
> B ak septik bagi b angu nan yang d ih u n
K e c i at an
K e t e nt uan
KD B ma ksimu m 5%;
KLB ma ksimu m 5%;
KD H min imu m 95% ;
Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalara fungsi u ta ma zona/ sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB in in imu m: ja la n a iteri primer 15 in ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m ;
• Jarak samping min imu m 3 m
• Jarak belakang in in imu m 3 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 8 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan bangu nan ra m ah lingku ngan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya; _
s
KETENTUAN PRASAFiANA DAN SARANA MINIMU M: • Ja lu r pejalan ka ki:
'': '- -^
\
' '
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
.-setara
> D i l e n ^ c ^ la mpu ja la n, fasilitas penyeberangein dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
'\
\
• Ruang terb u ka hija u :
> RTH b eru pa tanam- tanaman "
• Ruang terb u ka non h ija u :
>RTNH berupa l ^ a n g a n olah raga, tempat parkir
: ,
• U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
/;
garis tepi j a l a n ,
> H idra n kebakaran sesuai keb u tu han
••••• _ > Ja la n memiliki kemu dahan akses yang dapat dUewati
" ' - pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
; anorganik
Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dia lirka n
- ke bangunan pengolEihan air limb a h (sistem off site)
>D rainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau di samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan lis trik (dapat berupa ja ringa n listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 60%;
• KLB ma ksimu m 120%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer IS m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n l in ^ ^ n g a n sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Ja ra k belakang min imu m 3 m
• Tinggi b a ngu na nma ks imu m 12 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan da n tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
• Terdapat pembatas dengan lingku ngan sekitar;
•
•
•
•
IS
Paraf Kaordinasl
1 P(«rat Hierarki
1 Sekda
Asisten
i Kabag
TPS, D au r ulang/pengolahan
sampah
3KW
SKPO/ Bagian Terkait:
1
1
VIII - B 2 - 6 6
No
K egiat an
K e t e nt uan
• Desain TPS memu dahkan dalam mengangkut sampah;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pqa la n ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> D U en ^ e^ i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hija u serta d ^ a t terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan modelzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJ
green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
\
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Ja Ia n memiliki kemu dahan akses yang dapat dUewati
^ v
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
v,
'• v.
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air U mbah Yststcm oj^f site)
> Drainase lin^cu ngan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau di samping trotoar/j alan,
> B ak septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer { d ^ a t b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan listrik (deqiat b eru pa jaringan lis trik bawah tanah)
•.
\.y
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
>1PAL jika diperlu kan
Sebagaimana diatu r dalam perundang- undangan
16
Kepentingan tertentu
Sumben Hasil Rencana, 2016
d)
Pa da
s u b zon a
d ip er b oleh ka n
p er u m a h a n
kep a d a ta n
PQ m e l ip u ti . kegia ta n
sedeing
u n tu k
(R- 3), kegia ta n ya n g
fu n gs i
perda ga nga n
tid a k
d a n ja s a
(M a ll/ pla za , Pa n ti p ija t, Kl u b m a la m d a n b a r . Ka ra oke, H i b u r a n dewa s a la in n ya ,
Tea ter, B ios kop ); fu n gs i p er k a n tor a n (Polres); fu n gs i in d u s tr i ( In d u s tr i k i m i a
da s a r,
I n d u s tr i . m cs in d a n loga m
d a s a r);
fu n gs i s a r a n a
p ela ya n a n
u mu m
(Pergu ru a n tin ggi/ a ka d emi. Ter m in a l p en u m p a n g . Ter m in a l b a r a n g, Pela b u h a n ,
B a n d a r u d a r a , G ela ngga ng ola h ra ga , S ta d ion , B a la i p er tem u a n d a n p a mer a n .
Is l a m icx en ter ) ; . fu n g s i: . k h u s u s
(In s ta la s i p er ta h a n a n d a n k ea ma n a n ,
Temp a t
.- r l a tih a n m iliter , A s r a m a militer ) .
8.5.4 Zona Perdagangan dan Jasa Blok B2
1)
Per d a ga n ga n d a n ja s a b e n t u k tu n g g a l B l o k B 2
a)
Pada s u b zon a p erd a ga n ga n
d a n j a s a b e n tu k tu n gga l (K- 1), kegia ta n
ya n g
d ip er b oleh k a n / d iizin k a n (I) m e l ip u ti kegia ta n u n t u k fu n gs i perda ga nga n d a n
ja s a
(Ru ko,
M a ll/ Pla za ,
W a n in g ,
Toko
M in im a r k et, Pa sa r, Pen ya lu r a n
b u ku / a la t
tu lis ,
Toko
gros ir,
elck tr on ik . Toko
S u p er ma r ket,
m a in a n ,
Toko
s u ven ir/ oleh - oleh . Toko p cr h ia s a n , Toko b a h a n b a n g u n a n d a n p er ka ka s , Toko
m a k a n a n d a n m i n u m a n . Toko a la t r u m a h ta n gga . Toko h ew a n p elih a r a a n . Toko
a la t kes eh a ta n , Toko p a k a ia n d a n asesoris. Toko m es in d a n k om p on en n ya . Toko
ta n a m a n , Toko kendeira a n b en n otor fis p er len gka p a n n ya . Toko k en d a r a a n tid a k
b er motor fis
p erlen gka p a n n ya ,
Kopcra s i,
Ja s a
lemb a ga
k eu a n g a n ,
k o m u n ik a s i, J a s a b engkel k en d a r a a n d a n m es in , J a s a ris et d a n
Ja s a
pengemb a nga n
IPTE K, J a s a p er a w a ta n / p cr b a ik a n / ren ova s i b a r a n g, J a s a s tu d io, C u ci/ s a lon
\ Paraf Hwrarki
Sekda
H' ttfiin
-/
PlfjfilfaawflflUftii. S PB U IS PB N / S PB G / S PB E . J a s a p en yed ia a n r u a n g p er tem u a n , Ja s a
SKPD/ Bagian Pemrakarsa
SKPD/ Bagian Terkaiu
1
:
2
3
VIII - B 2 - 6 7
tr a vel/ b ir o p er ja la n a n / p en g ir im a n
Ja s a
k u r s u s / p e l a tih a n , J a s a
p erd a ga n ga n / ja s a ,
ma ka n,
Tea ter ,
Pen gin a p a n
b a r a n g , J a s a p ema s a r a n , J a s a
ta ta
B ios k op ,
h otel,
r ia s ,
Ja s a
Tem p a t
Pen gin a p a n
busana,
fitness,
los m en .
G u dang
Ka fe,
L a u n d r y,
p ers ew a a n ,
k om od ita s
R es tor a n / r u m a h
P en itip a n
h ew a n ,
P en itip a n a n a k , R u m a h p oton g h ew a n , J a s a p er k a n tor a n / b is n is la in n ya ) .
Keten tu a n d ip er b oleh k a n / d iizin k a n d a p a t d il ih a t p a d a ta b el b e r ik u t:
Ta b e l B 2 . 1 7 K e g i a ta n D i p e r b o l e h k a n / d i i z i n k a n (I) p a d a S u b Z o n a P er d a g a n g a n d a n
Ja a a b e n t u k T u n g g a l |K-11 B l o k B 2
No I
K egiat an
[
K e t e nt nan
Ruko, W a ning, Minu narket,
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
Pasar, Penyaluran grosir,
• KD B ma ksimu m 90%;
Supermarket, Mall/Plaza,
• KLB ma ksimu m 450%;
Toko b u ku / a la t tu lis . Toko
• KDH min imu m 10%;
elektronik. Toko mainan. Toko
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
suvenir/oleh-oleh, Toko
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
perhiasan, Toko b ahan
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
bangunem dan perkakas. Toko
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
makanan dan min u ma n . Toko
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingjcungan sekunder 2 m ; .
alat r u ma h tangga, Toko
• Ja ra k samping min imu m 0 m \\^- ''- ^
-'^.
hewan peliharaan. Toko alat
•
Ja
ra
k
belakang
min
imu
m
2
m
^
' 0.,
kesehatan, Toko pakaian dan
• Tinggi b a ngu na nma ks imu m 24 m ; '
--^
asesoris, Toko mesin dan
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
komponennya. Toko tanaman,
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
Toko kendaraan bermotorzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHFDCBA
Bt
lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
perlengkapannya. Toko
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
kendaraan tidcik bermotor &
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
perlengkapannya, Koperasi,
Jasa lembaga keu angan, Jasa
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
komu nikasi, Jasa bengkel
• Ja lu r pejalan ka ki:
'>
kendaraan dan mesin, Jasa
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau ya ng
riset dan pengembangan
"• setara
I
IPTEK, Ja s a perawatan/
V D ilen ^ a p i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
perbaikan/ renovasi barang,
hija u serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
Jasa stu dio, Cuci/salon
(
'" . •. sepeda , /
• _
kendaraan,
• Ruang terb u ka hijau :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
SPBU/SPBN/SPBG/SPBE,
^ \
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
Jasa penyediaan ru ang
; vertikal
pertemu an, Jasa travel/biro
• Ruang terb u ka non hijau :
perjalanan/pengiriman ',
> RTNH berupa leqiangan olah raga, tempat parkir
barang, Jasa pemasaran, Jasa
• U tilitas dan prasarana:
persewaan, Jasa , ' .''x /
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
ku rsu s/pelatihan, Jasa ta ta
garis tepi ja la n
rias, Jasa bu sana, G u dang
> Hidran keb akaran sesuai keb u tu han
komoditas perdagangan/jasa,;
> Ja la n memiliki kemu dahan akses yang de^at dilewati
Teater, Bioskop, Tempat
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
fitness, Kafe, Restoran/rumah
VTen^ a t sampah yang terpisah minima l organik dan
ma ka n, Penginapan hotel,>
anorganik
Penginapan losmen. Lau ndry,
VPrasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
Penitipan hewan, Penitipan
ke bangu nan pengolahan air limb ah /sistem off site)
anak, Ru mah potong hewan,
Jasa perkantoran/b isnis
>D rainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
lainnya
J }
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
>Bak septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan lis trik (dapat b eru pa jaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
>-Jaringan komu nikasi
>1PAL jika diperlu kan
Sumben Hasil Rencana, 2016
b)
Pa da s u b
zon a p er d a ga n ga n
b er s ya r a t
s eca ra
(Ru ma h
tin g g a l,
ter b a ta s
Ru ma h
d a n ja s a
b e n tu k tu n g g a l ( K- l ) ,
(T) m e l ip u ti
d in a s ,
Ru ma h
k eg ia ta n
a d a t,
k egia ta n
u n tu k
fu n gs i
As ra ma ,
Ru ma h
ya n g
p er u ma h a n
k o s t,
V il a ,
Pa vilion , H ome s ta y. G u es t h ou s e, P a n ti a s u h a n , P a n ti j o m p o , K o n d o m i n i u m ,
A oa r tem ffn / r u m a h
Paraf HierarKi
SKPD/ Bagian Pernrakarsa
Asisten
SKPD/ Dagian Terkait:
1
:
2.
3. ^
su su n);
fu n gs i
p e r k a n to r a n
(Ka n tor
ik a l , Ka n tor p em er in ta h a n p r ovin s i, Ka n tor
p em er in ta h a n
p em er in ta h a n
VIII - B 2 - 6 8
k a b u p a te n , Ka n to r k eca m a ta n , Ka n tor k elu r a h a n / d es a , Polres , Polsek, Ka n tor
B U M N , Ka n tor B U M D , Ka n tor p a r ta i, Ka n tor k o n s u l ta n , Ka n tor n ota r is , Ka n tor
ya ya s a n ,
Ka n to r / s ta s iu n
r a d io,
Ru ka n );
(PAU D / Kelomp ok b e r m a in , TK, S D , SMP,
fu n gs i
sarana
p ela ya n a n
u mu m
S M A / S M K, P er g u r u a n tin g g i/ a k a d em i,
Pon d ok p es a n tr en , P er p u s ta k a a n , L a p a n ga n p a r k ir u m u m , L a p a n g a n ola h ra ga ,
G ela n gga n g
ola h
ra ga ,
l in g k u n g a n ,
B a la i
G ed u n g
p er tem u a n
ola h
ra ga ,
d a n p a mer a n ,
S ta d ion ,
G ed u n g
G ed u n g
p e r te m u a n
s er b a gu n a ,
G ed u n g
k es en ia n , S a ngga r kes en ia n , M u s e u m , Pu s a t in for m a s i l in g k u n g a n , Lemb a ga
s os ia l/ or ga n is a s i k em a s ya r a k a ta n . Is la mic cen ter, M a s jid ,
G ereja .
Ih ir a ,
V ih a r a ,
Klen ten g);
fu n g s i
P er ta n ia n l a h a n k er in g , H o l tik u l tu r a ,
l a in n ya
(Per ta n ia n
la ha n
basah,
P er k eb u n a n , G u d a n g h a s il s u m b e r d a ya
a la m) ; fu n g s i k h u s u s (As ra ma m iliter ) ; fu n gs i RTH
J a l u r h ij a u j a l a n , TPU ,
La n gga r / M u s h oU a ,
(Taman^ d a n
h u ta n
k ota ,
S emp a d a n / p en ya n gga , Peka ra n ga n ).
Keten tu a n b e r ^ a r a t s eca ra ter b a ta s d a p a t d il ih a t p a d a ta b el b er ik u t:
(" ' •••.
P5faf Hierarki
\ Sskda
Asisten
Kabag
iiiit! :' " ' ^
i
••-
Ta b e l B 2 . 18 K e g i a ta n B e r s ya r a t s eca r a Te r b a ta s (T) p a d a S u b Z o n a P er d a g a n g a n
d a n Ja s a b e n tu k Tu n g g a l ( K- l | B l o k B 2
No I
K egiat an
1
K e t e nt nan
Ru mah tinggal, Ru mah dinas,
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RU ANG r
Ru mah adat, Asrama, Ru mah
• KD B ma ksimu m 90%;
kost, Vila, Pavilion, Home stay, • KLB ma ks imu m450%;
' .^v
Guest house, Panti asuhein,
• KDH mmimu m 10%; ^ \
;\.
Panti jompo, Kondominiu m,
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
Apartemen/ru mah su su n
DENGAN KETENTUAN leb ih dari 50% dari lu as blok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zomq
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• ' GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
' 10 m; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
\ lokal sekunder 3 m ; ja la n l in g ^ n g a n sekunder 2 nx
• ^ Ja ra k samping min imu m 0 m
• Jarak belakang min u n u m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> D il en g k ^ i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan jedur
hijau serta ds^at terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
> FTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan modelzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJ
green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas dan prasEirana:
^ H id ra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu han
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan U mbah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahein air limb a h (sistem off site)
> Drainase U n ^ u n g a n tepi ja la n dib u at berada dib awah
Paraf Keordinasi
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
SKPO/ 1 agian Pemrakarsa
> B a k septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
SKPO/ Bagian Terkait:
1
1
2
3.
i
VIII - B 2 - 6 9
No
K egiat an
Kantor pemerintahan
pu sat/instansi vertikal,
Kantor pemerintahan provinsi,
Kantor pemerintahan
kab u paten, Kantor
kecamatan, Kantor
kelurahan/desa, Polres,
Polsek
Kantor B U MN , Kantor B U MD ,
Kantor partai, Kantor
konsu ltan, Kantor notaris,
Kantor yayasan,
Kantor/stasiu n radio, Ru kan
Paraf Hierarki
Asistiii
r.atag
Jjvkiim
Paraf Kodrd>nasl
:KPQ/ 8tg!artPflmrakafaa
SKPD/ Bagian Terkait:
1
2
3.
:
K e t e nt i i an
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan listrik (dapat berupa ja ringa n lis trik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 70%;
• KLB ma ksimu m 350%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as blok berupa
kegjatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor selmnder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngari sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m ^.
'^ .
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 24 m ; .,
• Tampilan b angu nan: Ketentuan Eirsitektural adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan da n tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan l^kki: * ^^^>.
' .'>,
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving ateiu yang
setarazyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHFD
\\
'S^--..
> D i l e n g k ^ la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan da n ja lu r
n hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
' sepeda
^ . - !,
/ ;
• Ruang terb u ka hljaur- - - /
^ >RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
"
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
. "'"I'vertikal
• Ruang terb u ka n on hijau :
.'>RTN H b eru pa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
>HidrEin u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi jalsin
> Hidran kebeikaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah min ima l organik dan
anorganik
>• Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air Umbah (sistem off site)
> Drainase lin^cu ngan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik b a ^ bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa bak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan U strik (dapat berupa jaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 70%;
• KLB ma ks imu m 350%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m ke^ a ta n tersebut adalah 20% da ri lu as blok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai d e n ti n keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin gku i^ S ^ sekunder 2 m;
• Jarak samping min imu m 2 m
VIII - B 2 - 7 0
No
K egiat an
PAUD/ Kelompok b ermain, TK,
SD, SMP, SMA/SMK,
Perguruan tinggi/akademi,
Pondok pesantren, ,•' '
Perpu stakaan, '\\.
\\
Paraf Htflrarhi
Sekda
Paraf KooicJiiiasi
KPD/ Cagian PjifirQltarjt
SKPD/ Bagian larkaii:
1
1
K e t e nt nan
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
denganzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHFDCBA
tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> D ilen gJi^ i la mpu ja la n, fasilitias penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengEin tempat peirkir/jalur
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka n on hija u :
.
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir •
^
A , ^• U tilitas dan prasarana;
>Hi(3ran u m u m mempu nyai ja r a k ma ks imu m 3 meter da ri
,
.' ^
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n .
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindungEin sipil '">• Tempat sampah yang terpisah minima l orgtmik dan
anorganik
\A
Y.
>Pras£irana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
> Drainase lingkungem tepi ja la n dib u at berada dibawEih
trotoar/jalEin atau d i samping trotoar/jalan
> Bak septik b a ^ bangu nan yang d ih u n i seCEira permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
.„
>Jaringan lis trik [dapal berupa jsiringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
' >JarinRan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• . KD B ma ksimu m 70%;
• ' KLB ma ksimu m 350%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m ke^ a ta n tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as b lok b eru pa
kegjatEin yang termasu k dEilsim fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengEin keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdEisarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n Eirteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; jalEin lokal primer 7 m ; jeilan lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m;
• JarEdc samping min imu m 2 m
• JEirak belakang min imu m 2 m
• Tinggi bEingunEin msiksimu m 24 m ;
• Tampikin banguneui: Ketentuan arsitektu ral adalah bebEut
dengEui tetap memperhatikEui kemdahEin dan, kesersisian
lingku ngan sekitar; BsJian bEuigunan direkomendasikEui
men ^ u n a ks u i b ahan b angu nan ramah lingku ngan; Wsuna
bangunEin dstn tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• JEilur pejalsin ka ki:
^•jEilur pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
>Dilengjcapi Isimpu ja la n, fasilitas penyeberangsin dam ja lu r
hija u serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• RuEing terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan de^iat
menggunaksin model green roof/ roof garden atau secara
vertikEil
• RuEing terb u ka n on hija u :
> RTNH berupa lapangan olah raga. tempat pa rkir
Kabag zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
2.
Hi. 1(1 in
3
^ _
VIII - B 2 - 7 1
No
K egiat an
Lapangan pa rkir u m u m
PararHieiarki
•ung
•
K e t e nt nan
U tilitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu han
VJalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik da n
anorganik
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ahzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS
(sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik b a ^ bangu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan listrik (dapat berupa ja ringa n lis trik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG: .
• KD B ma ksimu m 60%;
• K I B ma ksimu m 180%;
^ .
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGU NAN: ' .,
\x_
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekuiider 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m >s
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan'maksimu m 16 m;
• ..Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
- dengan t e t ^ memperhatikan keindahan dan keserasian
hn^cu ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
.:. menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
>• Ja lu r pejalan ka ld dengan kon s tmks i paving atau yang
setara
> D iIen g k ^ l la mpu ja la n , fasilitas penyeb era n^ n dan ja lu r
hija u serta ds^at terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka n on hijau :
>RTNH b eru pa lapangan olah ragsi, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> Hidra n u m u m mempunygu ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minimEil organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (sistem off site)
> Drainase lin ^ oin ga n tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>-Jaringan lis trik (dapat b eru pa ja ringa n lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komuniksisi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KDB ma ksimu m 50%;
Sekda
Asisten
Ksbag
Hukum
VIII - B 2 - 7 2
No
K e gUt an
olah raga. Stadion
Gedung pertemu an \
lingku ngan, B alai pertemu an
da n pameran. Gedung
serbaguna, Gedung kesenian,
Sanggar kesenian. Mu seu m
Pusat informasi lin^cungEtn,
Lembaga sosial/organisasi
kemasyarakatan
1 Par3t Hierarki
Sskda
Asisten
Katjag
Paraf Kecrriinasi
lagian Pemrakarsa ^ ^ ^ ^
Y
SKPO/ Bagian Terkait:
1
2
:.
K e t e nt nan
• KLB ma ks imu m 150%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegjatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu han min imu m ma ^ a r a ka t pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB rninimiim:ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n U n^omgan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasiEin
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
men ^ u n a k a n b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pq'alan ka ki:
1 Y
> Ja lu r pejalan ka ld dengan konstru ksi paving atau yang
setarazyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPON
YY
^' -•
^D ilengkapi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan d a n ja lu r
hija u serta de^at terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
/\
\
• Ruang terb u ka hijau :
';
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal , \
"-A
• Ruang terb u ka non hija u :
> RTNH berupa l ^ a n g a n olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas da n prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Ja la n memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
> Tempat sampah yang terpisah minima l organik da n
a norga nik'
> Prasarana pembuangan U mbah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem offsite)
> Drainase l i n ^ u n g a n tepi ja la n dib u at berada dibawah
trotoar/jalan atau di samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
>-Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>Jaringan U strik (dapat berupa ja ringa n U strik bawah tanah)
• Fasihtas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 60%;
• KLB ma ksimu m 180%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zonsi;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n l o k ^ primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder IS m ; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 0 m
• JarEik belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan Eirsitektural adalah bebEis
dengan tetap memperhatikan keindahEui dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan bangunEin direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bsingunEin dan tekstu r bangunsin tidak diatu r mengikat.
VIII - B 2 - 7 3
No
IslEimic center, Masjid,
Langgar/MushoUa, Gereja,
Para, Vihara, Klenteng
Paraf KoordinasI
Sekda
! AsistPii
Kabag
Y
Mm
SKPO/ Bagian Terka.L'
1
1
2
3
K e t e nt nan
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ld:
> Ja lu r pejalan ka ld dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> Dilen^capi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dsin jsdur
hijau serta dapat terintegrsisi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda .
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau seceira
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja r a k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n
> H idra n keb akaran sesuai keb u tu ha n '^„. w
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil -.
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan U mta h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off stte) -'Y
> Drainase lin ^ mn ga n tepi ja la n dib u a t berada dibawEih
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan '
> B a k septik b a ^ bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
>'Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan U strik (dapat b eru pa jaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komimikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 70%;
. V:\
• KLB ma ks imu n i210% : ]-'•;
• KDH in in imu m 10%;..,,,,
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
ke^ a ta n yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu han min imu m masyarakat pada B lok dan
• C' berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m:ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin ^ n mga n sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m '
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tet£^ memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
men ^ u n a k a n b ahan bangu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pga la n ka ki:
> Ja lu r pga la n ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> Dilen^capi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta d ^ a t terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan d ^ t
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
> RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> Hidra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
VHidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
>• Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
VIII - B 2 - 7 4
No
K egiat an
Pertanian la ha n basah,
Pertanian la ha n kering,
Holtiku ltu ra , Perkebunan,
G u dang ha sil sumber daya
alam
10
Sekda
Y
Asrama militer
Paraf Koordinssi
SKPDlSjgian PcinfQkjr.;
SKPD/ Bagian TerkaiK
1
1
2
3.
7=r
K e t e nt nan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air U mbahzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS
(sistem off site)
> Drainase lin^ cu nga n tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotOEir/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> Bak septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>Jaringan U strik (dapat berupa ja ringa n U strik bawah tanah)
FasiUtas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 10%;
• KLB ma ksimu m 10%;
• KDH min imu m 90%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan jreng termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min u n u m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan. ~ ~
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
C;
v./ . : ; ; > ,
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokaJ primer 7 m ; ja la n U ngkungan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin ^ oin ga n sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
' •• Ja ra k belakang min imu m 3 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m a m ;
• Tampilan b angu nan: Ifetentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan bangu nan ramah Im^cu ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pga la n k a k i: j " : - .r /
' r > Ja lu r pg'alan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara , •
VD ilengkapi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan d a n ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda \ ').
• ^ Ruang terb u ka hija u :
>RTH berupa tanam- tanaman
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa l ^ a n g a n olah raga, tempat parkir
• U ttlitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi bangu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (d£^at b eru pa b ak septik komu nal]
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan listrik (dapat b eru pa jaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 40%;
• KLB ma ksimu m 80%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
jalan arteri sekunder 15 m; jalan kolektor sekunder 5 m; jalan
VIII - B 2 - 7 5
No
K egiat an
11
Taman dan h u ta n kota, Ja lu r
hijau ja la n , TP U , ; - ^ ' " " ' s " ...
Sempadan/penyangga, \ : i
Pekarangan - .
\
; }
-Mm
Paraf KoortJi.iasi
3agmn Pcmrj^ jf JJ
SKPOf Bagian Terkait:
3
V< • M • I —•
.
K e t e nt nan
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingjcungan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Jeirak belakang min imu m 3 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 8 m ;
• Tampilan b angu nan: Ifctentu an arsitektu ral adalah bebas
dengan tet£^ memperhatikan keindahan da n keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikein
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
VJalu r pejalan ka ki dengan kons tmks i paving atau yang
setara
> D iIen ^ a p i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan d a n ja lu r
hija u serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
^
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan modelzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJI
green roof/ nxif garden atau secara
vertikal
• Ru ang terb u ka non hijau :
>RTNH b empa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
*"
^
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
•.
>
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu han
i>
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
'. _
%,
> Prassu-ana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (Astern off site)
> Drainase lin^cu ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
( trotoar/jalan atau di samping trotoar/jalEtn
> B a k septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komu nal)
Yf \>Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
' > Ja ringa n lis trik (dapat berupa ja ringa n listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Ja rin ga n komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KDB ma ksimu m 30%;
• KLB maksu nu m 30%;
• KD H min imu m 70% ;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n loka l primer 7 m ; ja la n lin^cu ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Ja ra k belakang min imu m 3 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 8 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ra ma h lingku ngan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Jalu r pg'slan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
V D ilen ^ a p i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan jedur
hijau aerta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau I?TH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ru ang terb u ka n on hija u :
> RTNH b empa l ^ a n g a n olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja r a k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n
VIII - B 2 - 7 6
No
K egiat an
Sumben HasH Rencana,
c)
K e t e nt nan
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang teipisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
(sistem off site)
ke bangu nan pengolahan air limb a hzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS
>D rainase l i n g k " " S ^ tepi ja la n dib u at berada dibawah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B ak septik bagj bangu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
V Jaringan lis trik (dapat berupa ja ringa n lis trik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
2016
Pa da s u b
zon a p er d a ga n ga n d a n
b er s ya r a t
te r te n tu
(Ka n tor
s w a s ta
p a n ga n , A n ek a
b a ngu na n,
(B)
m e l i p u ti
la in n ya ) ;
fu n g s i
ja s a
b e n tu k tu n g g a l (K- 1), kegia ta n
k eg ia ta n
i n d u s tr i
u n tu k
( In d u s tr i
p en gola h a n s a n d a n g, A n ek a
G u dang
in d u s tr i) ;
fu n gs i
fu n gs i
fu n gs i
p e r k a n to r a n
k ecil, A n ek a
k imia
dan
ya n g
p en gola h a n
s era t, A n ek a ^ b a h a n
sa ra na '^ p ela ya n a n
u mu m
p e n u m p a n g . Te r m in a l b a r a n g , H a lte, R u m a h ^ s a k it, L a b or a tor iu m
( Ter m in a l
k es eh a ta n ,
Pu s kes ma s , Pu s kes ma s p e m b a n tu , Pos ya n d u , P r a k tek D p k ter , P r a k tek B i d a n ,
P olik lin ik , B a l a i p en gob a ta n , PM I, Ap otek); fu n gs i l a in n ya (Ta mb a k, Ko l a m i k a n ,
Ka n d a n g
h ew a n ,
fa s ilita s n ya ,
W is a ta
Ta n a m a n
b u a ta n f d a n
k a yu - k a yu a n ) ;
fa s ilita s n ya , ; - W is a ta
fu n g s i
u la n g / p en g ola h a n s a m p a h , Kep en tin ga n ter ten tu ) .
khu su s
b u d a ya
(TPS,
dan
Daur
'
Keten tu a n b er s ya r a t te r te n tu d a p a t d il ih a t p a d a ta b el b e r ik u t:
Ta b el B 2 . 19 K e g i a ta n B e r s ya r a t T e r t e n t u (B) p a d a S u b Z o n a P er d a g a n g a n d a n J a s a
b e n tu k Tu n g g a l ( K- l) B l o k B 2
No
K egiat an
K e t e nt nan
Kantor swasta lainnya
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 70%;
• KLB ma ks imu m 350%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m ke^ a ta n tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok b empa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi uteima zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingloingan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilein b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan kesereisian
linglaingan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
• Tidak mengganggu U ngkungan s ekita mya
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan kon s tmks i paving atau yang
setara
^ D ilen ^ a p t la mpu ja la n, fasiUtas penyeberangan d a n ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggungikan model green roof/ roof garden atau secara
VIII - B 2 - 7 7
No
K egiat an
Indu s tri kecil
! Psrat Hierarki
Sskdj
Y
k
Panf Koprfi!r' ?c.i
SKPD/ Bagian Fa.-rii-aKsrsa
SKPO/ Gagian forkait;
1
2
3
:.
K e t e nt nan
vertikal
Ruang terb u ka non hijau :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja r a k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
(sistem off site)
ke bangu nan pengolahan air limb a hzyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS
S-Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dibawah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer {dapat b eru pa b ak septik komunal)
^ Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJeuingan lis trik (dapat berupa jaringan listrik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:ytsrmjiVA
. i' - - . .
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG: ,,
• KD B ma ksimu m 70%;
.•
• •
• KIB ma ksimu m 210%; ^•(. • • 3
\
' '
• KDH in in imu m 10%; / a "
'- Y
0
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 10% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
,
\y
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n U n^cungan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 1 m
• Ja ra k belakang minu nu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• -Tampilrai b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan da n keserasian
, lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
' „ menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
" bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
• Melaksanakan penyu su nan doku men AMDAL atau U KL/U PL
j ik a diperlu kan;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ld:
> Ja lu r pg'alan ka ld dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> D iIen ^ a p i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dcin ja lu r
hija u serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
> RTNH b empa lapemgan olah raga, tenqiat p a rkir
• U tilitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangunan pengolahan air limb ah (sistem off site)
> Drainase lin ^ oin ga n tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan a ta u d i samping trotoar/jalan
> B ak septik bagi b angu nan yang d ih u n