PERDA NO 007 TAHUN 2016 LAMPIRAN 2 B BUKU 6
No
K egiat an
10
Ru mah sakit, Lab oratoriu m
kesehatan, Puskesmas,
Puskesmas pemb antu ,
Po^ a n du , Praktek Dokter,
Praktek B idan. Poliklinik,
B alai pengobatan, PMI, Apotek
P' r a f Hi er ar t t i
K e t e nt uan
Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan d ^ a t
green roof/ roof garden atau secara
menggunakan modelzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLK
vertikal
Ruang terb u ka non hijau :
>-RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidra n kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Ja la n memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (sistem off site)
> Drainase l i n ^ u n g a n tepi ja la n dib u at berada dib awah
trctoar/jalan atau di samping trotoar/jalan -,
> B ak septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komu nal).
>^Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r '
>Jaringan U strik (dapat b eru pajaringan Iis tn k bawah tanah)
s.
' '
Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
^
KETENTUAN INTENSFTAS PEMANFAATAN RUANG: .->
• KD B ma ksimu m 70%;
\.
• KLB ma ksimu m 350%; '. \
• KDH min imu m lOOt;
'
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih dari 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai d e n ti n keb u tu han min imu m masyarakat pada B lok dan
berdfisarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
, - , 10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• ' Tinggi b angu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan t e t ^ memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan seldtar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ra ma h lingku ngan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
• Melaksanakan penyu su nan doku men AMDAL atau U KL/U PL
j ik a diperlu kan;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Jalu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
>D ilengk^pi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintcgrasi d e n ^ n tempat parkir/Jalur
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hijau :
>RTNH berupa lapangein olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H id ra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n
> Hidra n kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Ja Ia n memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipU
^Tempat sampah yang terpisah minima l organik da n
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
St vd a
Asi st an
Kabaq
SKHU/ Bag i an
1
2.
?
Umiv.
VIII - E 2 - 4 2
No
K ggUt an
11
Tambak, Kolam ika n, Kandang
hewan
12
Wisata b u a ta n dan
fasilitasnya, W isata b u daya
dan fasilitasnya
K e t e nt nan
trotoar/jalan atau di samping trctoar/jalan
> Bak septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>Jaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
>lPAb jika diperlu kan
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 10%;
• KLB ma ks imu m 10%;
• KD H min imu m 90%;
« Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih d a ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n linglamgan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n U n^oingan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 3 mzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPON
'. ^ "- C "'\ J- '
• Ja ra k belakang min imu m 3 m
. ^
>
-i^"^
""
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 8 m ; - v,
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan kemdahan dan keserasian
lingku ngan seldtar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r bangu nan tidak diatu r mengikat.
• Tidak menggahggu lingku ngan sekitamya;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
"
• Ja lu r pq'alan ka ld:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
it; setara
i- ''^"i?
>D ilengkapi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintcgrasi dengan tempat parldr/jalu r
sepeda
'"-s^ "
• Ru ang terb u ka hija u :
> RTH pu b lik 20^ i dan/atau RTH privat 10% dan dapat
; menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal '";T',^
• Ruang terb u ka non hijau :
'> RTNH berupa lapangan olah ragai, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> H idra n kebakaran sesuai keb u tu han
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
peiiiadaiii kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (sistem off site)
> Drainase lin ^ omga n tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (de^at b eru pa b ak septik komunal)
> Air b ersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan U strik (dapat b eru pajaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG;
• KD B ma ksimu m 40%;
• KLB ma ksimu m 120%;
• KD H n u n imu m lO^-t;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as blok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder IS m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
s KfD 7fijjj; iK: . :
VIII - E 2 - 4 3
Kabag
2. _
1
~_
_
Keglafam
Ho
13
Tanaman kayu - kayu an
1*1:
' Ki t r d r n w i "
lagianh
-n r at r ar .a
SK K VB i Vl a n TNl i ^ '
1
Kafat g
1
K e t e nt uan
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tets^ memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan seldtar; B ahan bangu nan direkomendasikan .
menggunakam b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W arna
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k dia dir mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamye^
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Jalu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
>Dilengk£q)i la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan d ^ a t
green roof/ roof garden atau secai a
menggunakan modelzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLK
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H idra ii u iu u iii iiieiiipu iiyai j a ia k iiia ksiiu u u i 3 meter d a ii
garis tepi ja la n
•'
> H idra n kebakaran sesuai keb u tu han •
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlmdu ngan sipil
> Tempat s a n ^ a h yang terpisah minima l organik dan
anorganik
\'
\V
\^
> Prasarana pembuangan Umbah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
> Drainase U n^oingan tepi ja la n dib u at berada dib awah
^ trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa bak septik komu nal)
>• Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
: ;> > Ja ringa n U strik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 5%;
• KI£ ma ksimu m 5%;
• ICDII min imu m 55%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% da ri lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih dari 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor prlnier
10 m; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Ja ra k belakang nu nimu m 3 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 8 m ;
• Teinqjilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan da n keserasian
lingku ngan seldtar; B ahan bangu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lin ^ oin ga n ; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan kon s tmks i paving atau yang
setara
>Dilen^t£^i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parldr/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dsepat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• RuEing terb u ka n on hijau :
VRTNH b empa lapangan olah raga, tempat parkir
Vill - E 2 - 4 4
No
14
K egiat an
TPS, D au r ulang/pengolahan
sampah
P*
KoO'CJtA'tsi
SKHO/ :iaaiiiii Terkait.
K e t e nt uan
U tilitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlmdu ngan sipil
^Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a hzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUT
(sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B ak septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer [dapat b eru pa b ak septik komu nal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>Jaringan listrik (dapat b eru pajaringan lis trik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
•-.
>• Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RU ANG: .
• KD B ma ksimu m 60%;
• .
• KLB ma ksimu m 120%;
^
~ -7
'
• KD H min imu m 10%;
\ •'••
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20"/o da ri lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar r ^ u s jangkau an pelayanan.
ICETENTUAN TATA BANGU NAN:' ..
\ --\
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; jalem lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5ra;ja la n
lokal sekunder 3 m; ja la n lingku ngan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Ja ra k belakang min imu m 3 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 12 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
~ dengan tetap memperhatikan kemdahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ra ma h lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
• Terdapat pembatas dengan lingku ngan sekitar;
• Desain TPS memu dahkan dalam mengangku t sampah;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> Dilengke^i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta ds^iat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
> FTH pubU k 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof ganjen atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
VRTNH berupa Itqiangan olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas dan prasarana:
V Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
V Hidran kebakaran sesuEii keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorgEinik
V Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
V Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VIII - E 2 - 4 5
No
Keiclatan
K e t e nt uan
V Jaringan komu nikasi
VIPAL iika diperlu kan
• Sebagaimana diatu r dalam perundang- undangan
15
Kepentingan tertentu
Sumber, Hasil Rencana, 2016
d)
Pa da
sub
zon a
d ip er b oleh k a n
p er u ma h a n
(X)
k ep a d a ta n
m e l i p u ti kegia ta n
tin g g i
u n tu k
(R- 2),
fu n g s i
k egia ta n
ya n g
p er d a ga n ga n
tid a k
dan
ja s a
(M a ll/ p la za , P a n ti p ija t, K l u b m a l a m d a n b a r . Ka r a oke, H i b u r a n d ew a s a l a in n ya ,
Tea ter, B ios kop );
d a s a r,
I n d u s tr i
fu n gs i p er k a n to r a n (Polres); fu n g s i i n d u s tr i
m es in
dan
loga m
d a s a r);
fu n gs i
sarana
( In d u s tr i k i m i a
p ela ya n a n
u mu m
(Per gu r u a n tin g g i/ a k a d em i. Te r m in a l p en u mp 6in g. Ter m in a l b a r a n g . P ela b u h a n ,
B a n d a r u d a r a , G ela n gga n g o l a h ra ga , S ta d ion , B a l a i p e r te m u a n d a n p a m er a n .
Is la mic
cen ter);
fu n g s i
l a iim ya
(Perta mb a n ga n );
fu n g s i
khu su s
(In s ta la s i
p er ta h a n a n d a n kca ra a nem, Temp a t l a ti h a n m il itc r , A s r a m a m iliter ) .
2)
P e r um a h a n k e p a d a t a n se d an g B l o k E 2
a)
Pa da
sub
zon a
p er u ma h a n
k ep a d a ta n
s ed a n g{R- 3),"
kegia ta n -
ya n g
d ip er b ol eh k a n / d iizin k a n (I) m e l ip u ti k egia ta n u n t u k fu n gs i p e r u m a h a n ( R u m a h
tin gga l, R u m a l i d in a s , R u m a l i a d a t, A s r a m a , R u m a l i k os t, V ila , Pa vilion , H ome
s ta y.
G u es t
h ou s e,
P a n ti
a s u h a n ,''
P a n ti
jomp o,
Kon d omin iu m,
A p a r te m e n / r u m a h s u s u n ) .
Keten tu a n d ip er b ol eh k a n / d iizin k a n d a p a t d il ih a t p a d a ta b el b c r ik u t:
T a be l £ 2 . 1 4 K e g i a t a n Di p e r bo l e h k a n / d i i z i n k a n (I) ^pada S ub Z o n a
P e r um ah an
K e p a d a t a n S e d a n g (R -31 Bl o k £ 2
M
K e gi at an
No
K e t e nt uan
Ru mah tinggal, Ru mah dinas,
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
Ru mah adat, Asrama, Ru mah . • KD B maksimu m 90%;
kost, Vila, Pavilion, Home stay, • KLB ma ks imu m 450%;
Guest house, Panti asu han,
• KD H rninimiim 10%;
Panti jompo, Kondominiu m,
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
Apartemen/ru mah su su n
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 rh; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin ^ mn ga n sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 0 m
• Jarak belakang min imu m 1 m
• l^nggi bangu nan ma ksimu m 24 m;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetE^ memperhatikan keindahan dan kesereisian
liiigkuiigcU i sekilar; B idia ii b aiigu iitu i dii ekuiiiendasikuii
menggunakan b ahan b angu nan ra ma h lingku ngan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Jalu r pejalan ka ki dengan kons tru ks i paving atau yang
setara
VDilengjcapi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
> RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
men ^ u n a k a n model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka n on hija u :
VRTNH b empa lapangan olah raga, tempat parldr
• U tilitas dan prasarana:
V Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n
V Hidran kebakaran sesuai keb u tu han
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
Bag i an Pem r ak ar sa^
-^y^
anorganik
ESS
l O B n S S n T e r k a l t:
No
Kcfdatan
Sumber Hasil Rencana,
K e t e nt uan
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a hzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUT
(sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bEigi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
2016
Pa da s u b zona p er u m a h a n kep a d a ta n seda ng (R- 3), kegia ta n yang
b)
b er s ya r a t
seca ra terb a ta s (T) m el ip u ti kegia ta n u n t u k fu n gs i p erd a ga n ga n d a n j a s a (Ru ko,
W a r u n g , M in im a r k e t, Toko b u k u / a l a t tu l is , Toko elektr on ik. Toko m a in a n . Toko
s u vcn ir / oleh - olch . Toko p er h ia s a n . Toko b a h a n b a n g u n a n d a n p er ka ka s . Toko
m a k a n a n d a n m i n u m a n . Toko a la t r u m a h ta ngga . Toko h ew a n p elih a r a a n . Toko
a la t kes eh a ta n . Toko p a k a ia n d a n asesoris. Toko m es in d a n komp on en n ya , Toko
ta n a m a n . Toko k en d a r a a n b er motor & p er len gka p a n n ya . Tok o k en d a r a a n tid a k
b er motor & p er len gka p a n n ya , J a s a k o m u n ik a s i, Ja s a , b en gkel k en d a r a a n d a n
m es in , J a s a
renova s i
ris et d a n p en gemb a n ga n
b a r a n g,
Ja s a
p eija la n a n / p en gir ima n
k u r s u s / p ela tih a n ,
perda ga nga n/ ja s a ,
penyedia a n
b zirang,
Ja s a
ta ta
Temp a t
IPTE K, J a s a
ru ang
p er tem u a n ,
J a s a , p ema s a r a n ,
r ia s ,
fitness,
Jasa;
p er a w a ta n /
Ja s a
busana,
p er b a ik a n /
Ja s a
tra vel/ b iro
pers ew a a n,
G u dang
Kafe, Res tor a n / r u m a h
Ja s a
k omod ita s
m a k a n . L a u n d r y,
Pen itip a n a n a k , R u m a h p oton g h ew a n , J a s a p er k a n tor a n / b is n is la in n ya ); fu n gs i
p er k a n tor a n
(Ka n tor
p em er in ta h a n
p u s a t/ in s ta n s i
ver tik a l,
p em er in ta h a n p r ovin s i, ' Ka n to r ' p e m e r in ta h a n k a b u p a ten , Ka n tor
Ka n tor
keca ma ta n ,
Ka n tor kelu r a h a n / d es a , Polsek, Ka n tor B U M N , Ka n tor B U M D , Ka n tor p a r ta i,
Ka n tor
k o n s u l ta n , Ka n tor
n o ta r is , . Ka n tor ya ya s a n ,
Ka n tor / s ta s iu n
ra d io,
Ru k a n ) ; fu n gs i s a r a n a p ela ya n a n u m u m (PAU D / Kelompok b er m a in , TK,
SMP, Per p u s ta ka a n ,'La p a n ga n
p a r k ir u m u m , La p a n ga n ola h ra ga , G ed u n g ola h
ra ga , G ed u n g p er tem u a n l in g k u n g a n , G ed u n g
S a ngga r
kes en ia n ,'
sosial/orgeinisasi
V ih a r a . Klenteng);
SD,
M u s eu m ,
Pu s a t
kema s ya r a ka ta n ,
s erb a gu n a ,
in for ma s i
G ed u n g
kes en ia n ,
l in g k u n g a n ,
Lemb a ga
M a s jid , La n gga r / M u s h olla ,
fu n gs i la in n ya (Perta nia n
G crcja ,
Pu r a ,
l a h a n b a s a h , Per ta n ia n
la h a n
; - kerin g, H o l tik u l tu r a , Per keb u n a n , G u d a n g h a s il s u mb er d a ya a la m , W is a ta a la m
.
,
d a n fa s ilita s nya ); fu n gs i RTH (Ta ma n d a n h u t a n k ota , J a l u r h ij a u j a l a n , TPU ,
S empa da n / pen ya n gga , Peka ra nga n).
Keten tu a n b ers ya ra t seceira terb a ta s d a p a t d ilih a t p a d a ta b el b e r ik u t:
T a be l E 2 . 1 5 K e g i a t a n Be r s y a r a t s e c a r a T e r bat as (T ) pada Sub Zo n a
K e p a d a t a n Se d an g (R-31 Bl o k E 2
No
K e gUt an
Ruko, W aru ng, Minimarket,
Toko b u ku / a la t tu lis , Toko
elektronik. Toko ma ina n. Toko
suvenir/oleh-oleh. Toko
perhiasan. Toko b ahan
b angu nan dan perkakas. Toko
makanan dan minu ma n, Toko
alat r u ma h tangga. Toko
hewan peliharaan, Toko alat
kesehatan. Toko pakaian dan
asesoris, Toko mesin dan
> I iiLip •! I i'"nyiTii 'x''^v^ tanaman,
T^ u il& l^ S ^ a A n tbernKitSF&
P e r um a h a n
K e t e nt uan
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 90%;
• KLB ma ksimu m 450%;
• KD II min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m mEisyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
jalan Eirteri sekunder 15 m ; jalan kolektor sekunder 5 m ; jalan
VIII - E 2 - 4 7
No
SKFI
K e g UUn
perlengkapannya. Toko
kendaraan tida k bermotor &
perlengkapannya, Jasa
komu nikasi, Jasa bengkel
kendaraan dan mesin, Jasa
riset dan pengembangan
IPTEK, Jasa perawatan/
perbsukan/ renovasi barEing,
Jasa penyediaan ru a ng
pertemuan, Jasa travel/biro
perj Elian an / pengjrimEin
bsirang, Jasa pemEisaran, JEtsa
persewaan, Jsisa
kursus/peleUihEin, Jasa ta ta
rias, JEisa bu5Eln^^ Gudfuig
komoditas perdEigEingan/jEisEL,
Tempat fitness, Kafe,
Restoran/rumah makan,
Lau ndiy, PenitipEin suiEik,
Ru mah potong hewan, jEisa
perkantoran/bisnis lainnya
K e t e nt uan
lokal selcunder 3 m ; ja la n lin^^omgan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 0 m
• Ja ra k belalcEing min imu m 2 m
• Tinggi bangu nan mEdcsimum 24 m ;
• Tampilan bcingunan: Ketentuan arsitektu ral adEilah bebas
dengan tetEqi memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendEisikEin
menggunakan b ahan bEingunEin rEimah lingku ngan; W a ma
bEingunEin dan tekstu r bstngunEin tida k dieitur mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejEdEuikald:
VJEIIU T pejEdEin ka ki dengan konstru ksi paving atau ysing
setara
VD ilen^eqji leimpu ja la n , fasilitas penyebereuigan dsm ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
^
• Ruang terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10"% dan dapat
menggunsikan model green roof/ roof garden atau secstra
vertiked
' '•• Ruang terb u ka n on hijau :
_
'
' J
> RTNH berupa l ^ a n g a n olEih ragai, tempat parkir j
• U liliU ts dan prasarana:
', '
VHidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
'
"--J
VHidran kebakarEin sesuai keb u tu han > Jfdan memiliki kemudsihEtn akses yang dapEU dilewEiti
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
VTempat SEunpEih yang terpisah minima l orgsmik dstn
anorgEinik
VPrasEiTEina pembuEingan limb a h domestik sebelum dialirlcEui
ke bEinguncui pengolahan air U mbah (sistem off site)
V Drainase liii^ cu nga n tepi ja la n dib u at berada dibawah
• trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VBsik septik bagi b angu nan yang dihu ni secEira permsinen
atau temporer (dapEit b eru pa b ak septik komunal)
' - VAir bersih dengsin sistem perpipaan atau su mu r
• VJaringan U strik (dapat b eru pa jsiringan U strik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
V Jauingan komunikajsi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
Kantor pemerintahein - ~ ..
pu sat/instansi vertiked,'v '.,
• KDB maksimu m 70%;
Kantor pemerintEihan provinsi,
• KLB ma ksimu m 350%;
Kantor pemerintEihaii \
h ? • KD H min imu m 10%;
kabupEUen, KantorzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFCBA
y
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% da ri lu as b lok
kecamatfin, Kantor,
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as blok berupa
kelufEihan/desa, Polsek
' V :..
kegiatan yang termasu k dsdam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan kebutuhEin min imu m masyarakat pEida B lok dEin
berdasarkan stEindEtr radiu s jangkauEin pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; jalEin lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokEd sekunder 3 m ; ja la n lin^cungEin sekunder 2 m;
• Jarak samping min imu m 2 m
• Jarak bekdcEUig min imu m 2 m
• Tinggi bangunsin ma ks imu m 24 m;
• Tampilan bangunsin: KetentUEUi arsitekturEd adalah bebas
dengan tetEip memperhatikan kemdahan dan keserEisian
lingkungsm sekitEir; BaihEin bangunsm direkomendasikEin
menggunakEin b ahan bangunEin raniEih lingku ngan; W a ma
bsingiinan dEin tekstu r bEingunEin tidak diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Jsdur pqa la n ka ki:
V Ja lu r pejalan kEiki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
V D ilen ^ a p i la mpu ja la n , fsisilitas penyebercmgan dsm ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi d e n ti n tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
• Rufing terb u ka hija u :
Far af Kosrdinjsi
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
/ Bag i an Pe m r a k a r u
irienggunakEui model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
' ^ KPD/ B a f i t n Te r k al t :
1
1
M m .
VIII - E 2 - 4 8
No
Kcfllatao
Kantor B U MN , Kantor B U MD .
Kantor pa rta i, Kantor
konsu ltan, Kantor notaris,
Kantor yayasan,
Kantor/stasiu n radio, Ru kan
' • ^ r a ' Hi p r j f t j
K e t e nt uan
Ruang terb u ka non hija u :
VRTNH b empa lE^angan ola h raga, tempat parkir
U tilitas dan prasarana:
VHidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
gEuis tepi ja la n
VHidran keb akaran sesuai keb u tu han
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
V Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ahzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUT
(sistem off site)
V Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
V B ak septik bag^ b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komu nal]
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG: -.. >
• KD B ma ksimu m 70%;
* • _
• KLB ma ksimu m 350?i;
o
/
'
• KDH min imu m 10%;
\\
' • Ju mla h ma ks imu m kejjjatan tersebut adalah 20% da ri lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min u n u m niasyai akat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimiimijalEin arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingjoingan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
« , Ja ra k belakEing min imu m 2 m
• vTinggi b angu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
,. dengan t e t ^ memperhatikan keindahan dan keserasian
' ; lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
' menggunakeui b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r bangu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
V Jalu r pejalEin ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
VDilengkE^i la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat termtegrasi dengaii tempat parldr/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka h i ja u :
VRTH p u b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
V RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas da n prasarana:
VHidra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
VHidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah min ima l organik dan
anorganik
V Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (sistem off site)
V Drainase lin^cu ngan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (depat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan U strik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
Vm - E 2 - 4 9
Kabag
No
K egiat an
PAU D/Kelompok b ermain, TK,
SD, SMP, Perpustakaan
Lapangan pa rkir u m u m
K e t e nt uan
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ks imu m 70%;
• KLB ma ks imu m 350%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 5 0 % dari lu as b lok b empa
kegiatan yang tennasu k dalam fu ngsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masygirakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s ja ngka u a n pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; jalem kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder IS m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k aamping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 24 m ;
'•
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitekturEil adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
l in g k u n ^ n sekitar; Rshan bangunan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
b angu nan da n tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
'\".
> Ja lu r pejalan ka ki dengan kons tru ks i paving atau yang
setara
.^J- '
>Dilen^c£pi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda . . ' * . J - , _
'"-.. S,
• Ruang terb u ka hija u : -.
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
green roof/ roof gan^n atau secara
menggunakan modelzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONML
•i'vertikal
,
'--^
• Ru ang terb u ka non hija u :'zyxtsrpnmljifaYXWUTSPNMKJIGECA
'l
VRTNH berupa lapeingan olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas dan prasarana;
, VHidra n u m u m mempimyai ja ra k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n """
VHidra n keb akaran sesuai keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
.. •'• pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
V Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dia lirka n
ke b angu nan pengolahan air limb a h {sistem off site)
V Drainase lingjoingan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau di samping trotoar/jalan
V B ak septik b a ^ b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komu nal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau s u mu r
VJaringan U strik (dapat b eru pajaringan lis trik b awah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ks imu m 60%;
• KLB ma ks imu m 180%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 5 0 % dari lu as b lok beru pa
kegiatEui yang termeisuk dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n m m im u m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar ra diu s ja ngka u a n pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGU NAN:
• GSB min imu m: ja la n a rteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekimder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
S K FD / t a | l a n P e m ; a ^ ^
VIII - E 2 - 5 0
SKF*i a | i a n Te r K 3 : L *
No
K e g Ut an
Lapangan olah raga, G edung
olah rEiga
^ a r a ^ k f i s r r i i n 'Sr
SKr 4 / m u n F s m » i r . r „ I
SKFO/ i a | ) a n Te r i ( j I t ;
K e t e nt uan
menggunolcan b ahan b angu nan ramah linglcungan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ld :
VJa lu r pejalan k a k i dengan kon s tmks i paving atau yang
setara
VD ilengkapi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan modelzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLK
green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
V RTNH b empa lapangan olah raga, tempat parlor
• U tilitas dan prasarana:
VHidra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks u nu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
VHidra n keb akaran sesuai keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam keb akaran da n perlindu ngan s ip il' >
VTempat sampah yang terpisah minima l organik da n \
anorganik
V Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dia lirka n
ke b angu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
V Drainase lingjoingan tepi ja la n dib u at berada dibawah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan '
VB ak septik bagi b angu nan yang dih u n i secara permanen
atau tenqjorer (dapat b emp a b ak septik komu nal)
VAir b ersih d a iga n sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b empa ja ringa n lis trik bawah tanah)
'
• Fasilitas pendu ku ng:
VJftrinonn komu nikasi
'^
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KDB ma ks imu m 50%;
'/
• KLB n ia k a m u m 1 5 0 % ; ' ' ' '
•".KD H min imu m 10%;
a Ju mla h ma ks u nu m kegiatan tersebut adalah
dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 5 0 % dari lu as b lok b empa
C' kegjatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar ra diu s ja ngka u a n pelayanan.
KETENTUAN TATA RANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• T i n ^ b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan kemdahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; WEima
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
V Ja lu r pejalan ka ki dengan kons tru ks i paving atau yang
setara
VD ilengkapi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ nx>f garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
V RTNH beru pa lapangan olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas dan prasarana:
V Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter d a ri
garis tepi ja la n
VHidra n keb akaran sesuai keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
VIII - E 2 - 5 1
No
K egiat an
K e t e nt uan
pemadam kebalcaran dan perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
V Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
V Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau Leiiiporer (dapuL b eru pa b ak sepLik ku inu iial)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
Gedung pertemu an
lingku ngan, Gedung
serbaguna, Gedung kesenian,
S a n ^ a r kesenian. Mu seu m,
Pusat informasi lin^cu ngan,
Lembaga sosial/organisasi
kemasyarakatan
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 60%;
• KLB ma ks imu m 180%;
'v ,
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla li ru aksimu ni kegiatan tei-sebut adalali 20"/u dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih dari 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang tennasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu han min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan. X
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
'
• GSB min imu m: ja la n arteri pnmer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin ^ mn ga n sekunder 2 m;
• Jarak sampuig nmiiniu ni 0
riiH,
•
• Ja ra k belakang min imu m 2 m % 3 .
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ; -.
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tets ^ memperhatikan keindeihan dan keserasian
lingku ngan sekitar; Bahan. b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan bangu nan ramah lingku ngan; W arna
b angu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pga la ri ka ki:
V Ja lu r pga la n ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
";• setara
- . X V Dilengkapi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
":. C hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
', sepeda
• Ruang" terb u ka liija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan d ^ a t
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hijau :
VKTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
VHidra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
VHidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampsdi yang terpisah minima l organik da n
anorganik
V Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
V Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at bereida dibawah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 70%;
• KLB ma ksimu m 210%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% da ri lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ili dari 50^o dai i lu as b lok bta-upa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
•
K egiat an
10
Ru mah sakit, Lab oratoriu m
kesehatan, Puskesmas,
Puskesmas pemb antu ,
Po^ a n du , Praktek Dokter,
Praktek B idan. Poliklinik,
B alai pengobatan, PMI, Apotek
P' r a f Hi er ar t t i
K e t e nt uan
Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan d ^ a t
green roof/ roof garden atau secara
menggunakan modelzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLK
vertikal
Ruang terb u ka non hijau :
>-RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidra n kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Ja la n memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (sistem off site)
> Drainase l i n ^ u n g a n tepi ja la n dib u at berada dib awah
trctoar/jalan atau di samping trotoar/jalan -,
> B ak septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komu nal).
>^Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r '
>Jaringan U strik (dapat b eru pajaringan Iis tn k bawah tanah)
s.
' '
Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
^
KETENTUAN INTENSFTAS PEMANFAATAN RUANG: .->
• KD B ma ksimu m 70%;
\.
• KLB ma ksimu m 350%; '. \
• KDH min imu m lOOt;
'
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih dari 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai d e n ti n keb u tu han min imu m masyarakat pada B lok dan
berdfisarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
, - , 10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• ' Tinggi b angu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan t e t ^ memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan seldtar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ra ma h lingku ngan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
• Melaksanakan penyu su nan doku men AMDAL atau U KL/U PL
j ik a diperlu kan;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Jalu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
>D ilengk^pi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintcgrasi d e n ^ n tempat parkir/Jalur
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hijau :
>RTNH berupa lapangein olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H id ra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n
> Hidra n kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Ja Ia n memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipU
^Tempat sampah yang terpisah minima l organik da n
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
St vd a
Asi st an
Kabaq
SKHU/ Bag i an
1
2.
?
Umiv.
VIII - E 2 - 4 2
No
K ggUt an
11
Tambak, Kolam ika n, Kandang
hewan
12
Wisata b u a ta n dan
fasilitasnya, W isata b u daya
dan fasilitasnya
K e t e nt nan
trotoar/jalan atau di samping trctoar/jalan
> Bak septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>Jaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
>lPAb jika diperlu kan
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 10%;
• KLB ma ks imu m 10%;
• KD H min imu m 90%;
« Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih d a ri 50% dari lu as b lok b eru pa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n linglamgan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n U n^oingan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 3 mzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPON
'. ^ "- C "'\ J- '
• Ja ra k belakang min imu m 3 m
. ^
>
-i^"^
""
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 8 m ; - v,
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan kemdahan dan keserasian
lingku ngan seldtar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r bangu nan tidak diatu r mengikat.
• Tidak menggahggu lingku ngan sekitamya;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
"
• Ja lu r pq'alan ka ld:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
it; setara
i- ''^"i?
>D ilengkapi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintcgrasi dengan tempat parldr/jalu r
sepeda
'"-s^ "
• Ru ang terb u ka hija u :
> RTH pu b lik 20^ i dan/atau RTH privat 10% dan dapat
; menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal '";T',^
• Ruang terb u ka non hijau :
'> RTNH berupa lapangan olah ragai, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H idra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> H idra n kebakaran sesuai keb u tu han
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
peiiiadaiii kebakaran dan perlindu ngan sipil
>Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (sistem off site)
> Drainase lin ^ omga n tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (de^at b eru pa b ak septik komunal)
> Air b ersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
> Jaringan U strik (dapat b eru pajaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG;
• KD B ma ksimu m 40%;
• KLB ma ksimu m 120%;
• KD H n u n imu m lO^-t;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as blok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder IS m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
s KfD 7fijjj; iK: . :
VIII - E 2 - 4 3
Kabag
2. _
1
~_
_
Keglafam
Ho
13
Tanaman kayu - kayu an
1*1:
' Ki t r d r n w i "
lagianh
-n r at r ar .a
SK K VB i Vl a n TNl i ^ '
1
Kafat g
1
K e t e nt uan
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tets^ memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan seldtar; B ahan bangu nan direkomendasikan .
menggunakam b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W arna
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k dia dir mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamye^
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Jalu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
>Dilengk£q)i la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan d ^ a t
green roof/ roof garden atau secai a
menggunakan modelzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLK
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
>RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
> H idra ii u iu u iii iiieiiipu iiyai j a ia k iiia ksiiu u u i 3 meter d a ii
garis tepi ja la n
•'
> H idra n kebakaran sesuai keb u tu han •
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlmdu ngan sipil
> Tempat s a n ^ a h yang terpisah minima l organik dan
anorganik
\'
\V
\^
> Prasarana pembuangan Umbah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
> Drainase U n^oingan tepi ja la n dib u at berada dib awah
^ trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B a k septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa bak septik komu nal)
>• Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
: ;> > Ja ringa n U strik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
> Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 5%;
• KI£ ma ksimu m 5%;
• ICDII min imu m 55%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% da ri lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih dari 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor prlnier
10 m; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Ja ra k belakang nu nimu m 3 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 8 m ;
• Teinqjilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan da n keserasian
lingku ngan seldtar; B ahan bangu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lin ^ oin ga n ; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan kon s tmks i paving atau yang
setara
>Dilen^t£^i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parldr/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
>RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dsepat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• RuEing terb u ka n on hijau :
VRTNH b empa lapangan olah raga, tempat parkir
Vill - E 2 - 4 4
No
14
K egiat an
TPS, D au r ulang/pengolahan
sampah
P*
KoO'CJtA'tsi
SKHO/ :iaaiiiii Terkait.
K e t e nt uan
U tilitas dan prasarana:
> Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
> Hidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlmdu ngan sipil
^Tempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
> Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a hzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUT
(sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
> B ak septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer [dapat b eru pa b ak septik komu nal)
> Air bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
>Jaringan listrik (dapat b eru pajaringan lis trik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
•-.
>• Jaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RU ANG: .
• KD B ma ksimu m 60%;
• .
• KLB ma ksimu m 120%;
^
~ -7
'
• KD H min imu m 10%;
\ •'••
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20"/o da ri lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar r ^ u s jangkau an pelayanan.
ICETENTUAN TATA BANGU NAN:' ..
\ --\
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; jalem lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5ra;ja la n
lokal sekunder 3 m; ja la n lingku ngan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 3 m
• Ja ra k belakang min imu m 3 m
• Tinggi bangu nan ma ks imu m 12 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
~ dengan tetap memperhatikan kemdahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ra ma h lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
• Tidak mengganggu lingku ngan sekitamya;
• Terdapat pembatas dengan lingku ngan sekitar;
• Desain TPS memu dahkan dalam mengangku t sampah;
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Ja lu r pejalan ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
> Dilengke^i la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta ds^iat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
> FTH pubU k 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof ganjen atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
VRTNH berupa Itqiangan olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas dan prasarana:
V Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
V Hidran kebakaran sesuEii keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorgEinik
V Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
V Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan lis trik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VIII - E 2 - 4 5
No
Keiclatan
K e t e nt uan
V Jaringan komu nikasi
VIPAL iika diperlu kan
• Sebagaimana diatu r dalam perundang- undangan
15
Kepentingan tertentu
Sumber, Hasil Rencana, 2016
d)
Pa da
sub
zon a
d ip er b oleh k a n
p er u ma h a n
(X)
k ep a d a ta n
m e l i p u ti kegia ta n
tin g g i
u n tu k
(R- 2),
fu n g s i
k egia ta n
ya n g
p er d a ga n ga n
tid a k
dan
ja s a
(M a ll/ p la za , P a n ti p ija t, K l u b m a l a m d a n b a r . Ka r a oke, H i b u r a n d ew a s a l a in n ya ,
Tea ter, B ios kop );
d a s a r,
I n d u s tr i
fu n gs i p er k a n to r a n (Polres); fu n g s i i n d u s tr i
m es in
dan
loga m
d a s a r);
fu n gs i
sarana
( In d u s tr i k i m i a
p ela ya n a n
u mu m
(Per gu r u a n tin g g i/ a k a d em i. Te r m in a l p en u mp 6in g. Ter m in a l b a r a n g . P ela b u h a n ,
B a n d a r u d a r a , G ela n gga n g o l a h ra ga , S ta d ion , B a l a i p e r te m u a n d a n p a m er a n .
Is la mic
cen ter);
fu n g s i
l a iim ya
(Perta mb a n ga n );
fu n g s i
khu su s
(In s ta la s i
p er ta h a n a n d a n kca ra a nem, Temp a t l a ti h a n m il itc r , A s r a m a m iliter ) .
2)
P e r um a h a n k e p a d a t a n se d an g B l o k E 2
a)
Pa da
sub
zon a
p er u ma h a n
k ep a d a ta n
s ed a n g{R- 3),"
kegia ta n -
ya n g
d ip er b ol eh k a n / d iizin k a n (I) m e l ip u ti k egia ta n u n t u k fu n gs i p e r u m a h a n ( R u m a h
tin gga l, R u m a l i d in a s , R u m a l i a d a t, A s r a m a , R u m a l i k os t, V ila , Pa vilion , H ome
s ta y.
G u es t
h ou s e,
P a n ti
a s u h a n ,''
P a n ti
jomp o,
Kon d omin iu m,
A p a r te m e n / r u m a h s u s u n ) .
Keten tu a n d ip er b ol eh k a n / d iizin k a n d a p a t d il ih a t p a d a ta b el b c r ik u t:
T a be l £ 2 . 1 4 K e g i a t a n Di p e r bo l e h k a n / d i i z i n k a n (I) ^pada S ub Z o n a
P e r um ah an
K e p a d a t a n S e d a n g (R -31 Bl o k £ 2
M
K e gi at an
No
K e t e nt uan
Ru mah tinggal, Ru mah dinas,
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
Ru mah adat, Asrama, Ru mah . • KD B maksimu m 90%;
kost, Vila, Pavilion, Home stay, • KLB ma ks imu m 450%;
Guest house, Panti asu han,
• KD H rninimiim 10%;
Panti jompo, Kondominiu m,
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
Apartemen/ru mah su su n
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 rh; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin ^ mn ga n sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 0 m
• Jarak belakang min imu m 1 m
• l^nggi bangu nan ma ksimu m 24 m;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetE^ memperhatikan keindahan dan kesereisian
liiigkuiigcU i sekilar; B idia ii b aiigu iitu i dii ekuiiiendasikuii
menggunakan b ahan b angu nan ra ma h lingku ngan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
> Jalu r pejalan ka ki dengan kons tru ks i paving atau yang
setara
VDilengjcapi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
> RTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
men ^ u n a k a n model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka n on hija u :
VRTNH b empa lapangan olah raga, tempat parldr
• U tilitas dan prasarana:
V Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n
V Hidran kebakaran sesuai keb u tu han
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
Bag i an Pem r ak ar sa^
-^y^
anorganik
ESS
l O B n S S n T e r k a l t:
No
Kcfdatan
Sumber Hasil Rencana,
K e t e nt uan
> Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a hzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUT
(sistem off site)
> Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bEigi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
2016
Pa da s u b zona p er u m a h a n kep a d a ta n seda ng (R- 3), kegia ta n yang
b)
b er s ya r a t
seca ra terb a ta s (T) m el ip u ti kegia ta n u n t u k fu n gs i p erd a ga n ga n d a n j a s a (Ru ko,
W a r u n g , M in im a r k e t, Toko b u k u / a l a t tu l is , Toko elektr on ik. Toko m a in a n . Toko
s u vcn ir / oleh - olch . Toko p er h ia s a n . Toko b a h a n b a n g u n a n d a n p er ka ka s . Toko
m a k a n a n d a n m i n u m a n . Toko a la t r u m a h ta ngga . Toko h ew a n p elih a r a a n . Toko
a la t kes eh a ta n . Toko p a k a ia n d a n asesoris. Toko m es in d a n komp on en n ya , Toko
ta n a m a n . Toko k en d a r a a n b er motor & p er len gka p a n n ya . Tok o k en d a r a a n tid a k
b er motor & p er len gka p a n n ya , J a s a k o m u n ik a s i, Ja s a , b en gkel k en d a r a a n d a n
m es in , J a s a
renova s i
ris et d a n p en gemb a n ga n
b a r a n g,
Ja s a
p eija la n a n / p en gir ima n
k u r s u s / p ela tih a n ,
perda ga nga n/ ja s a ,
penyedia a n
b zirang,
Ja s a
ta ta
Temp a t
IPTE K, J a s a
ru ang
p er tem u a n ,
J a s a , p ema s a r a n ,
r ia s ,
fitness,
Jasa;
p er a w a ta n /
Ja s a
busana,
p er b a ik a n /
Ja s a
tra vel/ b iro
pers ew a a n,
G u dang
Kafe, Res tor a n / r u m a h
Ja s a
k omod ita s
m a k a n . L a u n d r y,
Pen itip a n a n a k , R u m a h p oton g h ew a n , J a s a p er k a n tor a n / b is n is la in n ya ); fu n gs i
p er k a n tor a n
(Ka n tor
p em er in ta h a n
p u s a t/ in s ta n s i
ver tik a l,
p em er in ta h a n p r ovin s i, ' Ka n to r ' p e m e r in ta h a n k a b u p a ten , Ka n tor
Ka n tor
keca ma ta n ,
Ka n tor kelu r a h a n / d es a , Polsek, Ka n tor B U M N , Ka n tor B U M D , Ka n tor p a r ta i,
Ka n tor
k o n s u l ta n , Ka n tor
n o ta r is , . Ka n tor ya ya s a n ,
Ka n tor / s ta s iu n
ra d io,
Ru k a n ) ; fu n gs i s a r a n a p ela ya n a n u m u m (PAU D / Kelompok b er m a in , TK,
SMP, Per p u s ta ka a n ,'La p a n ga n
p a r k ir u m u m , La p a n ga n ola h ra ga , G ed u n g ola h
ra ga , G ed u n g p er tem u a n l in g k u n g a n , G ed u n g
S a ngga r
kes en ia n ,'
sosial/orgeinisasi
V ih a r a . Klenteng);
SD,
M u s eu m ,
Pu s a t
kema s ya r a ka ta n ,
s erb a gu n a ,
in for ma s i
G ed u n g
kes en ia n ,
l in g k u n g a n ,
Lemb a ga
M a s jid , La n gga r / M u s h olla ,
fu n gs i la in n ya (Perta nia n
G crcja ,
Pu r a ,
l a h a n b a s a h , Per ta n ia n
la h a n
; - kerin g, H o l tik u l tu r a , Per keb u n a n , G u d a n g h a s il s u mb er d a ya a la m , W is a ta a la m
.
,
d a n fa s ilita s nya ); fu n gs i RTH (Ta ma n d a n h u t a n k ota , J a l u r h ij a u j a l a n , TPU ,
S empa da n / pen ya n gga , Peka ra nga n).
Keten tu a n b ers ya ra t seceira terb a ta s d a p a t d ilih a t p a d a ta b el b e r ik u t:
T a be l E 2 . 1 5 K e g i a t a n Be r s y a r a t s e c a r a T e r bat as (T ) pada Sub Zo n a
K e p a d a t a n Se d an g (R-31 Bl o k E 2
No
K e gUt an
Ruko, W aru ng, Minimarket,
Toko b u ku / a la t tu lis , Toko
elektronik. Toko ma ina n. Toko
suvenir/oleh-oleh. Toko
perhiasan. Toko b ahan
b angu nan dan perkakas. Toko
makanan dan minu ma n, Toko
alat r u ma h tangga. Toko
hewan peliharaan, Toko alat
kesehatan. Toko pakaian dan
asesoris, Toko mesin dan
> I iiLip •! I i'"nyiTii 'x''^v^ tanaman,
T^ u il& l^ S ^ a A n tbernKitSF&
P e r um a h a n
K e t e nt uan
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 90%;
• KLB ma ksimu m 450%;
• KD II min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% da ri lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m mEisyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
jalan Eirteri sekunder 15 m ; jalan kolektor sekunder 5 m ; jalan
VIII - E 2 - 4 7
No
SKFI
K e g UUn
perlengkapannya. Toko
kendaraan tida k bermotor &
perlengkapannya, Jasa
komu nikasi, Jasa bengkel
kendaraan dan mesin, Jasa
riset dan pengembangan
IPTEK, Jasa perawatan/
perbsukan/ renovasi barEing,
Jasa penyediaan ru a ng
pertemuan, Jasa travel/biro
perj Elian an / pengjrimEin
bsirang, Jasa pemEisaran, JEtsa
persewaan, Jsisa
kursus/peleUihEin, Jasa ta ta
rias, JEisa bu5Eln^^ Gudfuig
komoditas perdEigEingan/jEisEL,
Tempat fitness, Kafe,
Restoran/rumah makan,
Lau ndiy, PenitipEin suiEik,
Ru mah potong hewan, jEisa
perkantoran/bisnis lainnya
K e t e nt uan
lokal selcunder 3 m ; ja la n lin^^omgan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 0 m
• Ja ra k belalcEing min imu m 2 m
• Tinggi bangu nan mEdcsimum 24 m ;
• Tampilan bcingunan: Ketentuan arsitektu ral adEilah bebas
dengan tetEqi memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendEisikEin
menggunakan b ahan bEingunEin rEimah lingku ngan; W a ma
bEingunEin dan tekstu r bstngunEin tida k dieitur mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejEdEuikald:
VJEIIU T pejEdEin ka ki dengan konstru ksi paving atau ysing
setara
VD ilen^eqji leimpu ja la n , fasilitas penyebereuigan dsm ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
^
• Ruang terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10"% dan dapat
menggunsikan model green roof/ roof garden atau secstra
vertiked
' '•• Ruang terb u ka n on hijau :
_
'
' J
> RTNH berupa l ^ a n g a n olEih ragai, tempat parkir j
• U liliU ts dan prasarana:
', '
VHidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
'
"--J
VHidran kebakarEin sesuai keb u tu han > Jfdan memiliki kemudsihEtn akses yang dapEU dilewEiti
pemadam kebakaran dan perlindu ngan sipil
VTempat SEunpEih yang terpisah minima l orgsmik dstn
anorgEinik
VPrasEiTEina pembuEingan limb a h domestik sebelum dialirlcEui
ke bEinguncui pengolahan air U mbah (sistem off site)
V Drainase liii^ cu nga n tepi ja la n dib u at berada dibawah
• trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VBsik septik bagi b angu nan yang dihu ni secEira permsinen
atau temporer (dapEit b eru pa b ak septik komunal)
' - VAir bersih dengsin sistem perpipaan atau su mu r
• VJaringan U strik (dapat b eru pa jsiringan U strik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
V Jauingan komunikajsi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
Kantor pemerintahein - ~ ..
pu sat/instansi vertiked,'v '.,
• KDB maksimu m 70%;
Kantor pemerintEihan provinsi,
• KLB ma ksimu m 350%;
Kantor pemerintEihaii \
h ? • KD H min imu m 10%;
kabupEUen, KantorzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFCBA
y
• Ju mla h ma ksimu m kegiatan tersebut adalah 20% da ri lu as b lok
kecamatfin, Kantor,
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as blok berupa
kelufEihan/desa, Polsek
' V :..
kegiatan yang termasu k dsdam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan kebutuhEin min imu m masyarakat pEida B lok dEin
berdasarkan stEindEtr radiu s jangkauEin pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; jalEin lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokEd sekunder 3 m ; ja la n lin^cungEin sekunder 2 m;
• Jarak samping min imu m 2 m
• Jarak bekdcEUig min imu m 2 m
• Tinggi bangunsin ma ks imu m 24 m;
• Tampilan bangunsin: KetentUEUi arsitekturEd adalah bebas
dengan tetEip memperhatikan kemdahan dan keserEisian
lingkungsm sekitEir; BaihEin bangunsm direkomendasikEin
menggunakEin b ahan bangunEin raniEih lingku ngan; W a ma
bsingiinan dEin tekstu r bEingunEin tidak diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Jsdur pqa la n ka ki:
V Ja lu r pejalan kEiki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
V D ilen ^ a p i la mpu ja la n , fsisilitas penyebercmgan dsm ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi d e n ti n tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
• Rufing terb u ka hija u :
Far af Kosrdinjsi
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
/ Bag i an Pe m r a k a r u
irienggunakEui model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
' ^ KPD/ B a f i t n Te r k al t :
1
1
M m .
VIII - E 2 - 4 8
No
Kcfllatao
Kantor B U MN , Kantor B U MD .
Kantor pa rta i, Kantor
konsu ltan, Kantor notaris,
Kantor yayasan,
Kantor/stasiu n radio, Ru kan
' • ^ r a ' Hi p r j f t j
K e t e nt uan
Ruang terb u ka non hija u :
VRTNH b empa lE^angan ola h raga, tempat parkir
U tilitas dan prasarana:
VHidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
gEuis tepi ja la n
VHidran keb akaran sesuai keb u tu han
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
V Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ahzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUT
(sistem off site)
V Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
V B ak septik bag^ b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer ( d ^ a t b eru pa b ak septik komu nal]
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG: -.. >
• KD B ma ksimu m 70%;
* • _
• KLB ma ksimu m 350?i;
o
/
'
• KDH min imu m 10%;
\\
' • Ju mla h ma ks imu m kejjjatan tersebut adalah 20% da ri lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min u n u m niasyai akat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB minimiimijalEin arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingjoingan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
« , Ja ra k belakEing min imu m 2 m
• vTinggi b angu nan ma ks imu m 24 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
,. dengan t e t ^ memperhatikan keindahan dan keserasian
' ; lingku ngan sekitar; B ahan bangu nan direkomendasikan
' menggunakeui b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
bangu nan dan tekstu r bangu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
V Jalu r pejalEin ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
setara
VDilengkE^i la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat termtegrasi dengaii tempat parldr/jalu r
sepeda
• Ruang terb u ka h i ja u :
VRTH p u b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
V RTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas da n prasarana:
VHidra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
VHidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah min ima l organik dan
anorganik
V Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb ah (sistem off site)
V Drainase lin^cu ngan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (depat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan U strik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
Vm - E 2 - 4 9
Kabag
No
K egiat an
PAU D/Kelompok b ermain, TK,
SD, SMP, Perpustakaan
Lapangan pa rkir u m u m
K e t e nt uan
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ks imu m 70%;
• KLB ma ks imu m 350%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 5 0 % dari lu as b lok b empa
kegiatan yang tennasu k dalam fu ngsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masygirakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s ja ngka u a n pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; jalem kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder IS m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k aamping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 24 m ;
'•
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitekturEil adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
l in g k u n ^ n sekitar; Rshan bangunan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; W a ma
b angu nan da n tekstu r b angu nan tida k dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
'\".
> Ja lu r pejalan ka ki dengan kons tru ks i paving atau yang
setara
.^J- '
>Dilen^c£pi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda . . ' * . J - , _
'"-.. S,
• Ruang terb u ka hija u : -.
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
green roof/ roof gan^n atau secara
menggunakan modelzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONML
•i'vertikal
,
'--^
• Ru ang terb u ka non hija u :'zyxtsrpnmljifaYXWUTSPNMKJIGECA
'l
VRTNH berupa lapeingan olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas dan prasarana;
, VHidra n u m u m mempimyai ja ra k ma ks imu m 3 meter dari
garis tepi ja la n """
VHidra n keb akaran sesuai keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
.. •'• pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
V Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dia lirka n
ke b angu nan pengolahan air limb a h {sistem off site)
V Drainase lingjoingan tepi ja la n dib u a t berada dib awah
trotoar/jalan atau di samping trotoar/jalan
V B ak septik b a ^ b angu nan yang d ih u n i secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komu nal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau s u mu r
VJaringan U strik (dapat b eru pajaringan lis trik b awah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ks imu m 60%;
• KLB ma ks imu m 180%;
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 5 0 % dari lu as b lok beru pa
kegiatEui yang termeisuk dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n m m im u m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar ra diu s ja ngka u a n pelayanan.
KETENTUAN TATA BANGU NAN:
• GSB min imu m: ja la n a rteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekimder 3 m ; ja la n lin^cu ngan sekunder 2 m;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
S K FD / t a | l a n P e m ; a ^ ^
VIII - E 2 - 5 0
SKF*i a | i a n Te r K 3 : L *
No
K e g Ut an
Lapangan olah raga, G edung
olah rEiga
^ a r a ^ k f i s r r i i n 'Sr
SKr 4 / m u n F s m » i r . r „ I
SKFO/ i a | ) a n Te r i ( j I t ;
K e t e nt uan
menggunolcan b ahan b angu nan ramah linglcungan; W a ma
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ld :
VJa lu r pejalan k a k i dengan kon s tmks i paving atau yang
setara
VD ilengkapi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan modelzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLK
green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
V RTNH b empa lapangan olah raga, tempat parlor
• U tilitas dan prasarana:
VHidra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks u nu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
VHidra n keb akaran sesuai keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam keb akaran da n perlindu ngan s ip il' >
VTempat sampah yang terpisah minima l organik da n \
anorganik
V Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dia lirka n
ke b angu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
V Drainase lingjoingan tepi ja la n dib u at berada dibawah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan '
VB ak septik bagi b angu nan yang dih u n i secara permanen
atau tenqjorer (dapat b emp a b ak septik komu nal)
VAir b ersih d a iga n sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b empa ja ringa n lis trik bawah tanah)
'
• Fasilitas pendu ku ng:
VJftrinonn komu nikasi
'^
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KDB ma ks imu m 50%;
'/
• KLB n ia k a m u m 1 5 0 % ; ' ' ' '
•".KD H min imu m 10%;
a Ju mla h ma ks u nu m kegiatan tersebut adalah
dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih da ri 5 0 % dari lu as b lok b empa
C' kegjatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu ha n min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar ra diu s ja ngka u a n pelayanan.
KETENTUAN TATA RANGUNAN:
• GSB min imu m: ja la n arteri primer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m ; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lingku ngan sekunder 2 m ;
• Ja ra k samping min imu m 2 m
• Ja ra k belakang min imu m 2 m
• T i n ^ b angu nan ma ks imu m 16 m ;
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tetap memperhatikan kemdahan dan keserasian
lingku ngan sekitar; B ahan b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan b angu nan ramah lingku ngan; WEima
b angu nan dan tekstu r b angu nan tidak dia tu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pejalan ka ki:
V Ja lu r pejalan ka ki dengan kons tru ks i paving atau yang
setara
VD ilengkapi la mpu ja la n , fasilitas penyeberangan dan ja lu r
hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat pa rkir/ ja lu r
sepeda
• Ruang terb u ka hija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan dapat
menggunakan model green roof/ nx>f garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hija u :
V RTNH beru pa lapangan olah raga, tempat pa rkir
• U tilitas dan prasarana:
V Hidran u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter d a ri
garis tepi ja la n
VHidra n keb akaran sesuai keb u tu ha n
V Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
VIII - E 2 - 5 1
No
K egiat an
K e t e nt uan
pemadam kebalcaran dan perlindu ngan sipil
VTempat sampah yang terpisah minima l organik dan
anorganik
V Prasarana pembuangan limb ah domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
V Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at berada dib awah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi bangu nan yang dihu ni secara permanen
atau Leiiiporer (dapuL b eru pa b ak sepLik ku inu iial)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
Gedung pertemu an
lingku ngan, Gedung
serbaguna, Gedung kesenian,
S a n ^ a r kesenian. Mu seu m,
Pusat informasi lin^cu ngan,
Lembaga sosial/organisasi
kemasyarakatan
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B maksimu m 60%;
• KLB ma ks imu m 180%;
'v ,
• KDH min imu m 10%;
• Ju mla li ru aksimu ni kegiatan tei-sebut adalali 20"/u dari lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ih dari 50% dari lu as b lok berupa
kegiatan yang tennasu k dalam fungsi u ta ma zona/ sub zona;
• Sesuai dengan keb u tu han min imu m masyarakat pada B lok dan
berdasarkan standar radiu s jangkau an pelayanan. X
KETENTUAN TATA BANGUNAN:
'
• GSB min imu m: ja la n arteri pnmer 15 m ; ja la n kolektor primer
10 m ; ja la n lokal primer 7 m ; ja la n lingku ngan primer 5 m ;
ja la n arteri sekunder 15 m ; ja la n kolektor sekunder 5 m; ja la n
lokal sekunder 3 m ; ja la n lin ^ mn ga n sekunder 2 m;
• Jarak sampuig nmiiniu ni 0
riiH,
•
• Ja ra k belakang min imu m 2 m % 3 .
• Tinggi b angu nan ma ks imu m 16 m ; -.
• Tampilan b angu nan: Ketentuan arsitektu ral adalah bebas
dengan tets ^ memperhatikan keindeihan dan keserasian
lingku ngan sekitar; Bahan. b angu nan direkomendasikan
menggunakan b ahan bangu nan ramah lingku ngan; W arna
b angu nan dan tekstu r b angu nan tida k diatu r mengikat.
KETENTUAN PRASARANA DAN SARANA MINIMU M:
• Ja lu r pga la ri ka ki:
V Ja lu r pga la n ka ki dengan konstru ksi paving atau yang
";• setara
- . X V Dilengkapi la mpu ja la n, fasilitas penyeberangan dan ja lu r
":. C hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalu r
', sepeda
• Ruang" terb u ka liija u :
VRTH pu b lik 20% dan/atau RTH privat 10% dan d ^ a t
menggunakan model green roof/ roof garden atau secara
vertikal
• Ruang terb u ka non hijau :
VKTNH berupa lapangan olah raga, tempat parkir
• U tilitas dan prasarana:
VHidra n u m u m mempu nyai ja ra k ma ks imu m 3 meter da ri
garis tepi ja la n
VHidran kebakaran sesuai keb u tu ha n
> Jalan memiliki kemu dahan akses yang dapat dilewati
pemadam kebakaran da n perlindu ngan sipil
VTempat sampsdi yang terpisah minima l organik da n
anorganik
V Prasarana pembuangan limb a h domestik sebelum dialirkan
ke bangu nan pengolahan air limb a h (sistem off site)
V Drainase lingku ngan tepi ja la n dib u at bereida dibawah
trotoar/jalan atau d i samping trotoar/jalan
VB ak septik bagi b angu nan yang dihu ni secara permanen
atau temporer (dapat b eru pa b ak septik komunal)
VAir bersih dengan sistem perpipaan atau su mu r
VJaringan lis trik (dapat b eru pajaringan listrik bawah tanah)
• Fasilitas pendu ku ng:
VJaringan komu nikasi
KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG:
• KD B ma ksimu m 70%;
• KLB ma ksimu m 210%;
• KD H min imu m 10%;
• Ju mla h ma ks imu m kegiatan tersebut adalah 20% da ri lu as b lok
DENGAN KETENTUAN leb ili dari 50^o dai i lu as b lok bta-upa
kegiatan yang termasu k dalam fungsi u ta ma zona/sub zona;
•