PERDA NO 007 TAHUN 2016 LAMPIRAN 2 A BUKU 3
L A M P I R A NI I : P ER A T UR A N DA ER A H K A BUP A T EN P A CI T A N
NOMOR : 7 T A H U N 2 0 1 6
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PL- 4
•
H u t a n P r od u k s i
PL-5
Sumber:
Hasil Renama,
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2016
B er d a s a r k a n kla s ifika s i zon a / s u b zona ters eb u t, s ela n ju tn ya d ia tu r k eten tu a n p er a tu r a n
zon a s i ya n g ter d ir i d a r i k eten tu a n kegia ta n d a n p en ggu n a a n Ta h a n , k eten tu a n in ten s ita s
p ema n fa a ta n r u a n g , k eten tu a n ta ta b a n g u n a n d a n k eten tu a n s a r a n a d a n p r a s a r a n a
m in im a l . G a m b a r a n u m u m men gen a i
k eten tu a n - k eten tu a n ters eb u t a d a la h
seb agai
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1)
K e t e n t ua n k e g i at an d a n pe ng g unaan l a h a n
Kla s ifika s i
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kegia ta n
d a n ' p en ggu n a a n
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p ema n fa a ta n d ip er b oleh k a n / d iizin k a n (I), p ema n fa a ta n
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p ema n fa a ta n b ers ya ra t ter ten tu (B) d a n p ema n fa a ta n ya n g tid a k d ip er b oleh ka n
(X).
o
Pada Kla s ifika s i I , kegia ta n d a n p en ggu n a a n
l a h a n ya n g ter m a s u k d a la m
kla s ifika s i I m e m il ik i s ifa t s es u a i denga n p e r u n tu k a n r u a n g ya n g d ir en ca n a k a n .
o
Pa da Kla s ifika s i T , kegia ta n d a n p en ggu n a a n
l a h a n d i l a k u k a n p emb a ta s a n
d a la m pengopera s ia n d a n / a ta u in ten s ita s p ema n fa a ta n r u a n g d a n / a ta u j u m l a h
p ema n fa a ta n .
o
Pa d a 'Kla s ifika s i B , kegia ta n a ta u p en ggu n a a n l a h a n d ip e r l u k a n p er s ya r a ta n p er s ya r a ta n te r te n tu ya n g d a p a t b er u p a p er s ya r a ta n u m u m d a n p er s ya r a ta n
k h u s u s men gin ga t p ema n fa a ta n r u a n g ter s eb u t m e m il ik i d a m p a k ya n g b esar
b a gi l in g k u n g a n s ek ita m ya .
o
Pada Kla s ifika s i X , kegia ta n
d a n p en ggu n a a n
l a h a n tid a k s es u a i
denga n
p e r u n tu k a n l a h a n ya n g d ir en ca n a k a n d a n d a p a t m e n i m b u l k a n d a m p a k ya n g
c u k u p b esar b a gi l in g k u n g a n d i s ek ita m ya .
Kegia ta n d a n Pen ggu n a a n L a h a n men ga cu kep a d a M a tr ik s ITB X b er ik u t i n i :
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* Pa vilion
2 H ome s ta y
G u es t h ou s e
Pa n ti a s u h a n
Pa n ti jomp o
Kondo m i m u m
A p a r te m e n / r u m a h s u s u n
P e r d ag an g an d a n J a s a
Ku k o
W arung
M in im a r k e t
Pasar
Pen ya lu r a n gr os ir
S u p er m a r k et
M a ll/ Pla za
Toko b u k u / a l a t tu l is
Tok o e l e k tr o n ik
Toko m a i n a n
Tok o s u ven ir / oleh - oleh
Tok o p er h ia s a n
Tok o b a h a n b a n g u n a n d a n
p er k a k a s
Tok o m a k a n a n d a n
min u ma n
Toko a la t r u m a h ta n g g a
Toko h ew a n p e l ih a r a a n
Toko a la t k es eh a ta n
Toko p a k a ia n d a n a s es on s
Toko m e s in d a n
k o m p o n e n n ya
Toko ta n a m a n
Toko k e n d a r a a n b er m otor
& p er len g k a p a n n ya
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• R u a n g te r b u k a n o n h i j a u :
> R T N H b e m p a tem p a t p a r k i r
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• U til ita s d a n p r a s a r a n a :
> H i d r a n k e b a k a r a n s es u a i k e b u t u h a n
> J a l a n m e m i l i k i k e m u d a h a n a ks es ya n g d a p a t d ilew a ti
p e m a d a m k e b a k a r a n d a n p er lin d u n gE in s ip il
• Fa s ilita s p e n d u k u n g :
> Ja r in gein k om u n ik eis i
KE TE N TU A N IN TE N S ITAS PE M AN FAATAN RU A N G :
• KD B m a k s im u m 5%;
• KL B m a k s i m u m 5 % ;
• KD H m in im u m 9 5 % ;
•
J u m l a h m a k s i m u m k eg ia ta n ter s eb u t a d a l a h 1 0 % d a r i l u a s b l o k
' D E N G A N KE TE N TU A N l e b i h d a r i 5 0 % d a r i l u a s b l o k b e m p a
k eg ia ta n y a n g te r m a s u k d a l a m fu n g s i u t a m a zon a / s u b zon a ;
KE TE N TU A N TATA B A N G U N A N :
• G S B m i n i m u m : j a l a n a r te r i p r i m e r 15 m ; j a l a n k ol ek tor p r i m e r
10 m ; j a l a n l o k a l p r im e r 7 m ; j a l a n l i n g k u n g a n p r i m e r 5 m ;
j a l a n a r te r i s ek u n d er I S m ; j a l a n k ol ek tor s ek u n d er 5 m ; j a l a n
l o k a l s ek u n d er 3 m ; j a l a n l i n g k u n g a n s ek u n d er 2 m ;
• J a r a k s a m p in g m i n i m u m 3 m
• J a r a k b ela k a n g m i n i m u m 3 m
• Tin g ^ b angu nan ma ks imu m 8 m ;
• T a m p i l a n b a n g u n a n : Keten tu a n a r s ite k tu r a l a d a l a h b eb a s
d en g a n tets^j m e m p e r h a ti k a n k e i n d a h a n d a n k es er a s ia n
l i n g k u n g a n s ekita r ; B a h a n b a n g u n a n d ir ek om en d a s ik a n
men ggu n a ka n b a h a n b a n gu n a n r a m a h lin gk u n ga n ; W a m a
b a n g u n a n d a n te k s tu r b a n g u n a n ti d a k d i a t u r m e n g ik a t.
• Ti d a k men gga n ggu l i n g k u n g a n s e k ita m ya ;
• K o n s t m k s i m e m p e r h a ti k a n r es ik o b en ca n a ;
• M el a k s a n a k a n p e n yu s u n a n d o k u m e n A M D A L a ta u U KL / U P L
j i k a d ip er lu ka n ;
KE TE N TU A N PRAS ARAN A D A N S ARAN A M I N I M U M :
• J a l u r p eja la n k a k i :
> J a l u r pwja la n k a k i d en g a n k o n s t m k s i p a vin g a ta u ya n g
s eta r a
V D ilen ^ a p i la mpu ja la n
• R u a n g te r b u k a h i j a u :
> R T H b e m p a ta n a m - ta n a m a n
• R u a n g te r b u k a n o n h i j a u :
> RTN H b e m p a tem p a t p a r k i r
•
U til ita s d a n p r a s a r a n a :
> H i d r a n k e b a k a r a n s es u a i k e b u t u h a n
Paraf KoorcJInasi
> J a l a n m e m i l i k i kemu d a h E in a ks es ya n g d a p a t d ilew a ti
p e m a d a m k eb a k a r a n d a n p e r l in d u n g a n s ip il
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VIII - 8 1 - 1 4
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K e g i at f l n
K e t e nt nan
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Fa s ilita s p e n d u k u n g :
> J a r in g a n k o m u n i k a s i
In s ta l a s i p e r ta h a n a n d a n
k e a m a n a n , Tem p a t l a ti h a n
m il ite r
KE TE N TU A N IN TE N S ITAS PE M AN FAATAN RU A N G :
• KD B m a k s im u m 10%;
• KL B m a k s i m u m 1 0 % ;
• KD H m i n i m u m 9 0 % ;
• J u m l a h m a k s i m u m k eg ia ta n ter s eb u t a d a la h 1 0 % d a r i l u a s b l o k
D E N G A N KE TE N TU A N l e b ih d a r i 5 0 % d a r i l u a s b l o k b e r u p a
k e g a t a n ya n g te r m a s u k d a l a m fu n g s i u t a m a zon a / s u b zon a ;
KE TE N TU A N TATA B A N G U N A N :
• G S B m i n i m u m : j a l a n a r te r i p r i m e r 15 m ; ja lem k ol ek tor p r im e r
10 m ; j a l a n l ok a l p r i m e r 7 m ; j a l a n l i n g k u n g a n p r i m e r 5 m ;
j a l a n a r te r i s ek u n d er 15 m ; j a l a n k ol ek tor s ek u n d er 5 m ; j a l a n
l o k a l s ek u n d er 3 m ; j a l a n l i n ^ c u n g a n s ek u n d er 2 m ;
• J a r a k s a m p in g i m n i m u m 3 m
•
•
•
J a r a k b ela k a n g n u n i m u m 3 m
Tin g g i b a n g u n a n m a k s i m u m 8 m ;
T a m p i l a n b a n gu n ein : Keten tu a n a r s ite k tu r a l a d a l a h b eb a s
d en g a n teta p m e m p e r h a ti k a n k e i n d a h a n d a n k es er a s ia n
l i n g k u n g a n s ekita r ; B a h a n b a n g u n a n d ir e k o m e n d a s ik a n
men ggu n a ka n b a h a n b a n g u n a n r a m a h lin gku n ga n ; W a m a
b a n g u n a n d a n te k s tu r b a n g u n a n ti d a k d i a t u r m en g ik a t.
• Tideik men gga n ggu l i n g k u n g a n s e k ita m ya ;
• K o n s tr u k s i m e m p e r h a ti k a n r es ik o b en ca n a ;
• M el a k s a n a k a n p e n yu s u n a n d o k u m e n A M D A L a ta u U KL / U P L
j i k a d ip er lu ka n ;
KE TE N TU A N PRAS ARAN A D A N S ARAN A M I N I M U M :
• J a l u r p eja la n k a k i :
> J a l u r p eja la n k a k i d en g a n k o n s t r u k s i p a vin g a ta u ya n g
s eta r a
> D ilen g k a p i l a m p u j a l a n
• Ru a n g ter b u k a h ija u : .
> R T H b er u p a ta n a m - ta n a m a n
• R u a n g te r b u k a n o n h i j a u :
> RTN H b e r u p a te m p a t p a r k i r
• U til ita s d a n p r a s a r a n a :
> H i d r a n k e b a k a r a n s es u a i k e b u t u h a n
> Js tla n m e m i l i k i k e m u d a h a n a ks es ya n g d a p a t d ilew a ti
p e m a d a m k e b a k a r a n d a n p e r l in d u n g a n s ip il
Kep en tin g a n te r te n tu
Sumber
4)
Hasil Rencana,
Pa da zon a
•
Fa s ilita s p e n d u k u n g :
> J a r in g a n k o m u n i k a s i
•
S eb a ga ima n a d i a tu r d a l a m p e r u n d a n g - u n d a n g a n
zyxwvutsrponmlkjihgfedcb
NOMOR : 7 T A H U N 2 0 1 6
T A N GGA L : 3 0 - 1 2 - 2 0 1 6 zytnljibaVSPG
b a b S zyutsrponjifeaIF
peraturan zonasi
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8.4
Peraturan Zonasi Blok B l zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
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K l ag i f i k asi Zo n a/Sub Z o n a Bl o k B l
No
2
Zo n a/Sub Z o n a
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P er u m a h a n
Kep a d a ta n Tin ggi
R-2
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P er u m a h a n
Kep a d a ta n S ed a n g
R-3
•
P er u m a h a n
Kep a d a ta n Ren d a h
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5
Per d a ga n ga n d a n J a s a
6
• Per d a ga n ga n d a n J a s a b e n tu k Tu n g g a l
P er k a n tor a n
•
7
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•
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Per ta n ia n
•
H u t a n Ra k ya t
PL- 4
•
H u t a n P r od u k s i
PL-5
Sumber:
Hasil Renama,
zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQP
2016
B er d a s a r k a n kla s ifika s i zon a / s u b zona ters eb u t, s ela n ju tn ya d ia tu r k eten tu a n p er a tu r a n
zon a s i ya n g ter d ir i d a r i k eten tu a n kegia ta n d a n p en ggu n a a n Ta h a n , k eten tu a n in ten s ita s
p ema n fa a ta n r u a n g , k eten tu a n ta ta b a n g u n a n d a n k eten tu a n s a r a n a d a n p r a s a r a n a
m in im a l . G a m b a r a n u m u m men gen a i
k eten tu a n - k eten tu a n ters eb u t a d a la h
seb agai
b er ik u t:
1)
K e t e n t ua n k e g i at an d a n pe ng g unaan l a h a n
Kla s ifika s i
k eten tu a n
kegia ta n
d a n ' p en ggu n a a n
la ha n
p ema n fa a ta n d ip er b oleh k a n / d iizin k a n (I), p ema n fa a ta n
(t),
m e l ip u ti
kla s ifika s i
b ers ya ra t secara
terb a ta s
p ema n fa a ta n b ers ya ra t ter ten tu (B) d a n p ema n fa a ta n ya n g tid a k d ip er b oleh ka n
(X).
o
Pada Kla s ifika s i I , kegia ta n d a n p en ggu n a a n
l a h a n ya n g ter m a s u k d a la m
kla s ifika s i I m e m il ik i s ifa t s es u a i denga n p e r u n tu k a n r u a n g ya n g d ir en ca n a k a n .
o
Pa da Kla s ifika s i T , kegia ta n d a n p en ggu n a a n
l a h a n d i l a k u k a n p emb a ta s a n
d a la m pengopera s ia n d a n / a ta u in ten s ita s p ema n fa a ta n r u a n g d a n / a ta u j u m l a h
p ema n fa a ta n .
o
Pa d a 'Kla s ifika s i B , kegia ta n a ta u p en ggu n a a n l a h a n d ip e r l u k a n p er s ya r a ta n p er s ya r a ta n te r te n tu ya n g d a p a t b er u p a p er s ya r a ta n u m u m d a n p er s ya r a ta n
k h u s u s men gin ga t p ema n fa a ta n r u a n g ter s eb u t m e m il ik i d a m p a k ya n g b esar
b a gi l in g k u n g a n s ek ita m ya .
o
Pada Kla s ifika s i X , kegia ta n
d a n p en ggu n a a n
l a h a n tid a k s es u a i
denga n
p e r u n tu k a n l a h a n ya n g d ir en ca n a k a n d a n d a p a t m e n i m b u l k a n d a m p a k ya n g
c u k u p b esar b a gi l in g k u n g a n d i s ek ita m ya .
Kegia ta n d a n Pen ggu n a a n L a h a n men ga cu kep a d a M a tr ik s ITB X b er ik u t i n i :
VIII - B l - 1
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2 H ome s ta y
G u es t h ou s e
Pa n ti a s u h a n
Pa n ti jomp o
Kondo m i m u m
A p a r te m e n / r u m a h s u s u n
P e r d ag an g an d a n J a s a
Ku k o
W arung
M in im a r k e t
Pasar
Pen ya lu r a n gr os ir
S u p er m a r k et
M a ll/ Pla za
Toko b u k u / a l a t tu l is
Tok o e l e k tr o n ik
Toko m a i n a n
Tok o s u ven ir / oleh - oleh
Tok o p er h ia s a n
Tok o b a h a n b a n g u n a n d a n
p er k a k a s
Tok o m a k a n a n d a n
min u ma n
Toko a la t r u m a h ta n g g a
Toko h ew a n p e l ih a r a a n
Toko a la t k es eh a ta n
Toko p a k a ia n d a n a s es on s
Toko m e s in d a n
k o m p o n e n n ya
Toko ta n a m a n
Toko k e n d a r a a n b er m otor
& p er len g k a p a n n ya
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Pa n ti p iia t
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Ka ra oke
H i b u r a n d ew a s a l a i n n ya
Tea ter
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Te m p a t fitn es s
Kafe
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J a s a l em b a g a k eu a n g a n
Ja s a komu n ika s i
J a s a b en gk el k e n d a r a a n
d a n m es in
J a s a r is et d a n
p en g em b a n g a n IPTE K
J a s a p er a w a ta n /
p e r b a i k a n / r en ova s i b a r a n g
J a s a s tu d io
C u ci/ s a l o n k e n d a r a a n
S PB U / S PB N / S PB G / S PB E
J a s a p en yed ia a n r u a n g
p e r te m u a n
P en gin a p a n los m en
Lau ndry
P en itip a n h e w a n
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R u m a h p o to n g h ew a n
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Ka n tor p e m e r in ta h a n
p u s a t/ i n s ta n s i ver tik a l
Ka n tor p e m e r in ta h a n
p r o vin s i
Ka n tor p e m e r in ta h a n
k a b u p a te n
Ka n tor k e c a m a ta n
Ka n tor k el u r a h a n / d es a
Polres
Pols ek
Ka n tor B U M N
Ka n tor B U M D
Ka n tor p a r ta i
Ka n tor k o n s u l t a n
Ka n tor n o ta r is
Ka n tor ya ya s a n
Ka n to r / s ta s iu n r a d io
Ru ka n
Ka n tor s w a s ta l a in n ya
I ndust ri
I n d u s tr i k i m i a d a s a r
In d u s tr i m es in d a n loga m
dasar
I n d u s tr i k ecil
A n e k a p en gola h a n pa nga in
A n e k a p en g ola h a n s a n d a n g
A n e k a k i m i a d a n s era t
An eka b a h a n b a n gu n a n
G u d a n g in d u s tr i
Sar an a P e l ay anan Um um
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> R T N H b e m p a tem p a t p a r k i r
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• U til ita s d a n p r a s a r a n a :
> H i d r a n k e b a k a r a n s es u a i k e b u t u h a n
> J a l a n m e m i l i k i k e m u d a h a n a ks es ya n g d a p a t d ilew a ti
p e m a d a m k e b a k a r a n d a n p er lin d u n gE in s ip il
• Fa s ilita s p e n d u k u n g :
> Ja r in gein k om u n ik eis i
KE TE N TU A N IN TE N S ITAS PE M AN FAATAN RU A N G :
• KD B m a k s im u m 5%;
• KL B m a k s i m u m 5 % ;
• KD H m in im u m 9 5 % ;
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J u m l a h m a k s i m u m k eg ia ta n ter s eb u t a d a l a h 1 0 % d a r i l u a s b l o k
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k eg ia ta n y a n g te r m a s u k d a l a m fu n g s i u t a m a zon a / s u b zon a ;
KE TE N TU A N TATA B A N G U N A N :
• G S B m i n i m u m : j a l a n a r te r i p r i m e r 15 m ; j a l a n k ol ek tor p r i m e r
10 m ; j a l a n l o k a l p r im e r 7 m ; j a l a n l i n g k u n g a n p r i m e r 5 m ;
j a l a n a r te r i s ek u n d er I S m ; j a l a n k ol ek tor s ek u n d er 5 m ; j a l a n
l o k a l s ek u n d er 3 m ; j a l a n l i n g k u n g a n s ek u n d er 2 m ;
• J a r a k s a m p in g m i n i m u m 3 m
• J a r a k b ela k a n g m i n i m u m 3 m
• Tin g ^ b angu nan ma ks imu m 8 m ;
• T a m p i l a n b a n g u n a n : Keten tu a n a r s ite k tu r a l a d a l a h b eb a s
d en g a n tets^j m e m p e r h a ti k a n k e i n d a h a n d a n k es er a s ia n
l i n g k u n g a n s ekita r ; B a h a n b a n g u n a n d ir ek om en d a s ik a n
men ggu n a ka n b a h a n b a n gu n a n r a m a h lin gk u n ga n ; W a m a
b a n g u n a n d a n te k s tu r b a n g u n a n ti d a k d i a t u r m e n g ik a t.
• Ti d a k men gga n ggu l i n g k u n g a n s e k ita m ya ;
• K o n s t m k s i m e m p e r h a ti k a n r es ik o b en ca n a ;
• M el a k s a n a k a n p e n yu s u n a n d o k u m e n A M D A L a ta u U KL / U P L
j i k a d ip er lu ka n ;
KE TE N TU A N PRAS ARAN A D A N S ARAN A M I N I M U M :
• J a l u r p eja la n k a k i :
> J a l u r pwja la n k a k i d en g a n k o n s t m k s i p a vin g a ta u ya n g
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V D ilen ^ a p i la mpu ja la n
• R u a n g te r b u k a h i j a u :
> R T H b e m p a ta n a m - ta n a m a n
• R u a n g te r b u k a n o n h i j a u :
> RTN H b e m p a tem p a t p a r k i r
•
U til ita s d a n p r a s a r a n a :
> H i d r a n k e b a k a r a n s es u a i k e b u t u h a n
Paraf KoorcJInasi
> J a l a n m e m i l i k i kemu d a h E in a ks es ya n g d a p a t d ilew a ti
p e m a d a m k eb a k a r a n d a n p e r l in d u n g a n s ip il
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Fa s ilita s p e n d u k u n g :
> J a r in g a n k o m u n i k a s i
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KE TE N TU A N IN TE N S ITAS PE M AN FAATAN RU A N G :
• KD B m a k s im u m 10%;
• KL B m a k s i m u m 1 0 % ;
• KD H m i n i m u m 9 0 % ;
• J u m l a h m a k s i m u m k eg ia ta n ter s eb u t a d a la h 1 0 % d a r i l u a s b l o k
D E N G A N KE TE N TU A N l e b ih d a r i 5 0 % d a r i l u a s b l o k b e r u p a
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KE TE N TU A N TATA B A N G U N A N :
• G S B m i n i m u m : j a l a n a r te r i p r i m e r 15 m ; ja lem k ol ek tor p r im e r
10 m ; j a l a n l ok a l p r i m e r 7 m ; j a l a n l i n g k u n g a n p r i m e r 5 m ;
j a l a n a r te r i s ek u n d er 15 m ; j a l a n k ol ek tor s ek u n d er 5 m ; j a l a n
l o k a l s ek u n d er 3 m ; j a l a n l i n ^ c u n g a n s ek u n d er 2 m ;
• J a r a k s a m p in g i m n i m u m 3 m
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l i n g k u n g a n s ekita r ; B a h a n b a n g u n a n d ir e k o m e n d a s ik a n
men ggu n a ka n b a h a n b a n g u n a n r a m a h lin gku n ga n ; W a m a
b a n g u n a n d a n te k s tu r b a n g u n a n ti d a k d i a t u r m en g ik a t.
• Tideik men gga n ggu l i n g k u n g a n s e k ita m ya ;
• K o n s tr u k s i m e m p e r h a ti k a n r es ik o b en ca n a ;
• M el a k s a n a k a n p e n yu s u n a n d o k u m e n A M D A L a ta u U KL / U P L
j i k a d ip er lu ka n ;
KE TE N TU A N PRAS ARAN A D A N S ARAN A M I N I M U M :
• J a l u r p eja la n k a k i :
> J a l u r p eja la n k a k i d en g a n k o n s t r u k s i p a vin g a ta u ya n g
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> D ilen g k a p i l a m p u j a l a n
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• U til ita s d a n p r a s a r a n a :
> H i d r a n k e b a k a r a n s es u a i k e b u t u h a n
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Sumber
4)
Hasil Rencana,
Pa da zon a
•
Fa s ilita s p e n d u k u n g :
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•
S eb a ga ima n a d i a tu r d a l a m p e r u n d a n g - u n d a n g a n
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