PRA RENCANA PABRIK KALSIUM KARBIDA XI-9
Tabel cash flow selengkapnya dapat dilihat pada tabel XI.4.
XI.4.1. Internal Rate of Return IRR
Internal rate of return berdasarkan discounted cash flow adalah suatu
tingkat bunga tertentu dimana seluruh penerimaan akan tepat menutup seluruh jumlah pengeluaran modal. Cara yang dilakukan adalah mencoba – coba harga i,
yaitu laju bunga sehingga memenuhi persamaan berikut :
∑
−
+
10 1
1
n n
n
i CF
= Total modal akhir masa konstruksi Keterangan :
- n = Tahun
- CF
n
= Cash Flow pada tahun ke-n
PRA RENCANA PABRIK KALSIUM KARBIDA XI-10
Tabel XI.5. Discounted Cash Flow untuk nilai i
Th. ke-n
Actual Cash Flow
Trial i = 15
Trial i = 28
Disc. Factor
Discounted Cash Flow
Disc. Factor
Discounted Cash Flow
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11.376.995.751 16.738.459.470
22.483.577.493 23.015.323.291
23.547.069.088 24.078.814.886
24.610.560.683 25.142.306.480
25.674.052.278 26.205.798.075
0,8696 0,7561
0,6575 0,5718
0,4972 0,4323
0,3759 0,3269
0,2843 0,2472
9.893.039.783 12.656.680.129
14.783.317.165 13.159.085.790
11.707.054.935 10.409.936.152
9.252.021.334 8.219.064.587
7.298.168.027 6.477.672.496
0,7813 0,6104
0,4768 0,3725
0,2910 0,2274
0,1776 0,1388
0,1084 0,0847
8.888.277.930 10.216.344.891
10.721.005.198 8.573.876.057
6.853.099.065 5.474.888.641
4.371.713.779 3.489.195.943
2.783.586.326 2.219.717.438
Total Modal 103.856.040.398
63.591.705.269 Total Modal Akhir Masa Kontruksi
69.326.635.823 69.326.635.823
Dari total Akhir Modal Kontruksi sebesar = Rp.
69.326.635.823
Dengan interpolasi =
− −
=
−
−
1 3
1 2
1 3
1 2
B B
B B
X X
X X
Dengan : X
1
= Rp. 103.856.040.398
X
2
= Rp. 69.326.635.823
X
3
= Rp. 63.591.705.269
B
1
= 15 B
2
= IRR
PRA RENCANA PABRIK KALSIUM KARBIDA XI-11
B
3
= 28 Dari perhitungan diatas diperoleh harga IRR = 26,15 per tahun
Harga IRR yang diperoleh lebih besar daripada harga IRR yang ditetapkan untuk bunga pinjaman yaitu 20 . Hal ini membuktikan bahwa pabrik ini layak untuk
didirikan dengan kondisi tingkat bunga pinjaman tahun sebesar 26,15
Tabel XI.6. Rate On Equity ROE
Th. ke-n
Actual Cash Flow
Trial i = 40
Trial i = 40
Disc. Factor
Discounted Cash Flow
Disc. Factor
Discounted Cash Flow
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
7.206.440.477 12.567.904.197
18.313.022.220 18.844.768.018
19.376.513.815 19.908.259.612
20.440.005.410 20.971.751.207
21.503.497.004 22.035.242.802
0,7143 0,5102
0,3644 0,2603
0,1859 0,1328
0,0949 0,0678
0,0484 0,0346
5.147.457.484 6.412.196.019
6.673.841.917 4.905.447.735
3.602.761.092 2.644.022.103
1.939.031.019 1.421.053.444
1.040.774.808 761.793.887
0,6667 0,4444
0,2963 0,1975
0,1317 0,0878
0,0585 0,0390
0,0260 0,0173
4.804.293.652 5.585.735.199
5.426.080.658 3.722.423.312
2.551.639.679 1.747.775.878
1.196.305.758 818.285.065
559.355.305 382.124.822
Total Modal 34.548.379.508
26.794.019.327 Total Modal Akhir Masa Kontruksi
27.621.083.090 27.621.083.090
Dari total Akhir Modal Kontruksi sebesar = Rp. 27.621.083.090
Dengan interpolasi =
− −
=
−
−
1 3
1 2
1 3
1 2
B B
B B
X X
X X
PRA RENCANA PABRIK KALSIUM KARBIDA XI-12
Dengan X
1
= Rp. 34.548.379.508
X
2
= Rp. 27.621.083.090
X
3
= Rp. 26.794.019.327
B
1
= 40 B
2
= IRR B
3
= 50 Dari perhitungan diatas diperoleh harga IRR = 48,93 pertahun
Harga IRR yang diperoleh lebih besar daripada harga IRR yang ditetapkan untuk bunga pinjaman yaitu 20 . Hal ini membuktikan bahwa pabrik ini layak untuk
didirikan dengan kondisi tingkat bunga pinjaman tahun sebesar 48,93
XI.4.2. Waktu Pengembalian Modal Pay Out Time, POT
Kategori