Perancangan Apartemen Hijau di Kawasan Bandara Kualanamu
PERANCANGAN APARTEMEN HIJAU DI KAWASAN BANDARA
KUALANAMU
SKRIPSI
OLEH
JEFRYNDO ENDIMER SIBURIAN
12 0406 071
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
PERANCANGAN APARTEMEN HIJAU DI KAWASAN BANDARA
KUALANAMU
SKRIPSI
Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar
SarjanaTeknik
OLEH
JEFRYNDO ENDIMER SIBURIAN
12 0406 071
DOSEN PEMBIMBING
Ir. DWI LINDARTO HADINUGROHO, M.T.Ars
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
PERNYATAAN
PERANCANGAN APARTEMEN HIJAU DI KAWASAN BANDARA
KUALANAMU
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya
yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan
tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat
yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis
diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Agustus 2016
Penulis,
Jefryndo Endimer Siburian
120406071
: Perancangan Apartemen Hijau Di Kawasan
Judul Skripsi
Bandara Kualanamu
Nama Mahasiswa
: Jefryndo Endimer Siburian
Nomor Induk Mahasiswa
: 120406071
Departemen
: Arsitektur
Disetujui Oleh:
Dosen Pembimbing Skripsi,
Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, M.T.Ars
NIP. 196307161998021001
Koordinator Skripsi,
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP, M.Arch
NIP.195811271987011001
Ketua Departemen Arsitektur,
Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP. 196606221997021001
Tanggal Lulus
: 24 Juni 2016
Telah diuji pada
Tanggal
: 24 Juni 2016
PengujiSkripsi
KetuaPenguji
: Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, M.T.Ars
AnggotaPenguji
: 1. Ir. Basaria Talarosha, M.T.
2. Amy Marisa, S.T., M.Sc, Ph.D.
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK SKRIPSI
Nama
: Jefryndo Endimer Siburian
NIM
: 120406071
Judul ProyekTugas Akhir
: Perancangan Apartemen Hijau Di Kawasan
Bandara Kualanamu
Tema
: Arsitektur Hijau
Rekapitulasi Nilai
:
A
B+
B
C+
C
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
Waktu
No.
Status
Pengumpulan
Skripsi
1.
Lulus Langsung
2.
Lulus Melengkapi
3.
Perbaikan
4.
Tidak Lulus
Dosen
Pembimbing
Koordinator
Skripsi
Medan, Agustus 2016
Koordinator Skripsi,
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP, M.Arch
NIP. 195811271987011001
Ketua Departemen Arsitektur,
Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP. 196606221997021001
ABSTRAK
Kawasan bandara Kualanamu yang merupakan kawasan baru dengan banyak
lahan kosong dan peluang pengembangan besar menjadi dasar bagi pemerintah
untuk
membangun bandara bertema aerotropolis. Dalam hal ini diperlukan
pengembangan kawasan bandara kualanamu guna mengembangkan potensi
terbentuknya aerotropolis. Besarnya kegiatan yang terjadi di kawasan bandara
Kualanamu berbanding lurus dengan naiknya jumlah para pekerja mulai dari
sistem
administrasi,
transportasi,
dan
pengkargoan.
Dalam
upaya
mengembangkan kawasan bandara Kualanamu maka diperlukan akomodasi yang
mendukung para pekerja bandara Kualanamu agar dapat bekerja dengan lebih
cepat dan efisien.
Bandara Kualanamu dipilih sebagai lokasi perancangan karena merupakan
bandara baru dengan banyak peluang pengembangan yang memungkinkan untuk
menjadi bandara dengan tema aerotropolis. Maka lokasi perancangan ini akan
menjadi pusat dari seluruh kegiatan kota, mulai dari sistem transportasi,
perbankan, hiburan, rekreasi, dan pemukiman yang berporoskan pada bandara
Kualanamu. Dalam hal ini diperlukan tempat tinggal jangka panjang bagi para
pekerja sekitar bandara Kualanamu berupa apartemen.
Apartemen menjadi solusi tempat tinggal terbaik bagi para pekerja di
kawasan
bandara
Kualanamu
dan
berguna
sebagai
akomodasi
untuk
mengembangkan kawasan bandara Kualanamu. Pendekatan perancangan yang
diterapkan adalah apartemen dengan tema arsitektur hijau guna memberikan
hunian yang nyaman dan hemat energi. Dasar pemilihan tema Arsitektur Hijau
adalah keinginan untuk menciptakan bangunan yang ramah lingkungan dan
memenuhi kebutuhan penggunanya baik dari segi konsumsi energi dan
kenyamanan.
Kata Kunci : Pengembangan Kawasan Bandara Kualanamu, Aerotropolis,
Bandara Kualanamu, Apartemen, Arsitektur Hijau
Universitas Sumatera Utara
i
ABSTRACT
Kualanamu airport area which is a new area with many vacant land and huge
development opportunities is the basis for the government to build an airport
themed aerotropolis. In this case the development of the region is necessary in
order to develop the potential Kualanamu aerotropolis formation. The a mount of
activity going on in Kualanamu airport area proportional to the increase on the
number of workers in system administration, transportation, and cargo loading.
In an effort to develop Kualanamu airport area then needed accommodation that
supports Kualanamu airport workers to work more quickly and efficiently.
Kualanamu airport chosen as the location for the site design because it’s a
new airport with lots of development opportunities that enable to be the airport
themed aerotropolis. Then the location of this design will be the center of all
activities of the city, ranging from transportation systems, banking, entertainment,
recreation, and residential that centered at airports Kualanamu. In this case longterm residence for workers around the airport Kualanamu required in form of
apartments.
The apartments are the best solution shelter for workers in Kualanamu airport
area and useful as an accommodation for developing the regional of Kualanamu
airport. Design approach adopted is an apartment with green architecture theme
in order to provide a comfortable shelter and energy saving. Basic selection of
Green Architecture theme is the desire to create buildings that are
environmentally friendly and meet the needs of its users in terms of both energy
consumption and comfort.
Keywords:
Development
of
Regions
Kualanamu
Airport,
Aerotropolis,
Kualanamu Airport, Apartments, Green Architecture
Universitas Sumatera Utara
ii
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, atas berkat
dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan laporan akhir Skripsi yang
berjudul Perancangan Apartemen Hijau Di Kawasan Bandara Kualanamu
dengan baik dan tepat pada waktunya.
Laporan Akhir Skripsi ini mengacu pada tugas akhir Perancangan Arsitektur 6
dan merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik di
Departemen Arsitektur di Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
Pada kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih sebesarbesarnya kepada pihak-pihak yang telah banyak mendukung, memberikan
semangat kepada penulis dan membantu dalam penyusunan skripsi ini, antara lain:
1. Bapak Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, M.T.Ars selaku dosen pembimbing yang
selalu sabar dalam mendidik, membimbing, dan membantu saya sehingga saya
dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik,
2. Ibu Ir. Basaria Talarosha, M.T. dan Ibu Amy Marisa, S.T., M.Sc, Ph.D., selaku
dosen penguji sidang ketiga (sidang akhir) saya yang memberikan banyak saran
dan kritikan yang membangun untuk kesempurnaan gambar kerja dan konsepkonsep yang akan diterapkan pada perancangan bangunan,
4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, M.T., dan Bapak Ir. Rudolf Sitorus, M.L.A.,
selaku Ketua dan Sekretaris Jurusan Arsitektur USU dan Bapak Dr. Ir. Nelson M.
Siahaan, Dipl. T.P., M. Arch., selaku Ketua Koordinator Perancangan Arsitektur 6
T.A. 2015/2016,
6. Bapak Ir. Novrial, M.Eng selaku dosen pembimbing akademik yang
mengarahkan saya dalam mengisi kartu rencana studi,
8. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen yang mengajar di Departemen Arsitektur USU
atas ilmu, bimbingan dan bantuannya untuk saya serta kepada semua pegawai tata
usaha yang membantu saya dalam pengurusan administrasi di kampus,
Universitas Sumatera Utara
iii
9. Kedua orang tua saya yang pengertian, Bapak, Ir. Efendi Siburian, dan Mama,
Merry Florida,S.Pd., yang senantiasa memberikan semangat dan dukungan ketika
saya merasa jenuh, takut dan kesusahan, dan membimbing saya untuk tetap tegar
mengahadapi semuanya, serta yang selalu mendoakan saya di setiap waktu untuk
mencapai kesuksesan dan kebahagiaan saya,
10. Adik-adikku yang tersayang, Perunggu Desmonchris Siburian dan Lio
Yehezkiel Siburian yang selalu memberikan bantuan dan kekuatan kepada
abangnya ini melalui perbuatan serta doa yang kalian panjatkan untuk kesuksesan
abang,
11. Monica Tiresna Lubis yang tidak pernah lelah memberikan semangat dan
menghibur saya serta membantu disaat saya kesusahan dalam berpikir serta
Ronaldo dan Teddy yang membantu pembuatan maket saat sidang akhir, serta
teman-teman angkatan 2012 yang juga telah membantu dan mendukung saya,
12. Teman-teman seperjuangan skripsi saya Partogi, Kristop, Aldo Luis,
Christine, Tri Suci, dan Wiwid yang saling bekerja sama dan mendukung,
13. Abang senior 2010 Renando Silitonga yang banyak memberi saran dan
masukan.
Universitas Sumatera Utara
iv
Demikian saya sampaikan ucapan rasa terima kasih ini. Penulis menyadari
sepenuhnya bahwa Laporan Akhir Skripsi ini masih jauh dari sempurna. Oleh
karena itu, penulis akan menerima kritik dan saran yang membangun untuk
kesempurnaan penulisan Laporan Akhir Skripsi ini. Terima kasih dan semoga
Skripsi ini dapat bermanfaat bagi para pembaca.
Medan, Agustus 2016
Penulis,
Jefryndo Endimer Siburian
120406071
Universitas Sumatera Utara
v
DAFTAR ISI
ABSTRAK ……………………………………………………………………
i
ABSTRACT ……………………………………......................................... .
ii
KATA PENGANTAR ………………………………………………………
iii
DAFTAR ISI……………………………………………………………......
vi
DAFTAR TABEL…………………………………………………………..
xi
DAFTAR GAMBAR……………………………………………………….
xiii
DAFTAR DIAGRAM………………………………………………..….....
xvii
BAB I PENDAHULUAN……………………………………………..........
1
1.1.LatarBelakang…………………………………………………………..
1
1.2.MaksuddanTujuan………………………………………………………
4
1.3.MasalahPerancangan……………………………………………………
5
1.4.Pendekatan……………………………………………………………….
5
1.4.1. Studi Literatur...........................................................................
5
1.4.2. Survei Lapangan.......................................................................
6
1.5.Lingkup/Batasan…………………………………………………………
7
1.6.KerangkaBerpikir…………………………………………………….....
8
1.7.SistematikaMenulisLaporan……………………………………………
9
BAB II TINJAUAN PUSTAKA…………………………………………….
11
2.1. Tinjauan Umum Apartemen..…………………………………………...
11
2.1.1. Pengertian Apartemen...............................................................
11
2.1.2. Fungsi Apartemen…………................…………………………..
13
2.1.3. Perkembangan Apartemen.........................................................
14
2.1.4. Klasifikasi Apartemen...............................................................
14
2.1.4.1. Berdasarkan Tipe Pengelolaannya................................
14
2.1.4.2. Berdasarkan Kategori Jenis, Tinggi dan Besar Bangunan...
15
2.1.4.3. Berdasarkan Tipe Unitnya.............................................
16
2.1.4.4. Berdasarkan Bentuk Denah..........................................
19
Universitas Sumatera Utara
vi
2.1.4.5. Berdasarkan Jumlah Lantai per Unit..............................
21
2.1.4.6. Berdasarkan Sistem Sirkulasi Horizontal.......................
22
2.1.4.7. Berdasarkan SistemSirkulasi Vertikal............................
25
2.1.4.8. Berdasarkan Tujuan Pembangunan...............................
25
2.1.4.9. Berdasarkan Golongan Sosial........................................
25
2.1.4.10. Berdasarkan Penghuni..................................................
26
2.1.4.11. Berdasarkan Kepemilikan............................................
27
2.1.4.12. Berdasarkan Pelayanannya...........................................
27
2.1.5. Syarat-Syarat Bangunan Apartemen............................................
28
2.1.6. Standar Perencanaan dan Perancangan.......................................
29
2.1.7. Sistem Pengelolaan Apartemen..................................................
31
2.1.8. Fasilitas Penunjang....................................................................
33
2.1.9. Kriteria Lokasi...........................................................................
36
2.2. Tinjauan Tema Arsitektur Hijau..........................................................
37
2.2.1. Pengertian Arsitektur..................................................................
37
2.2.2. Pengertian Tema Arsitektur Hijau..............................................
38
2.2.3. Pengertian Arsitektur Berkelanjutan...........................................
39
2.2.4. Prinsip-Prinsip Arsitektur Hijau.................................................
47
2.2.5. Keterkaitan Tema Dengan Judul.................................................
49
2.3. Studi Banding.....................................................................................
50
2.3.1. Studi Banding Fungsi Sejenis.....................................................
50
2.3.1.1. Green Palace Apartment................................................
50
2.3.1.2. The Summit Kelapa Gading...........................................
54
2.3.1.3. Green Jakarta Apartment................................................
57
2.3.2. Studi Banding Tema Sejenis........................................................
62
2.3.2.1. Eco-Friendly Tower Design In Singapore........................
62
2.3.2.2. The Interlace Residential Building....................................
64
BAB III DESKRIPSI PROYEK.……………………………………………
67
3.1.Terminologi Judul.......…………………………………………………..
67
3.2. Lokasi................................................................................................
68
3.2.1. Kriteria Pemilihan Lokasi..........................................................
68
Universitas Sumatera Utara
vii
3.2.2. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi...........................................
75
3.3. Tinjauan Fungsi.................…………………………………………….
76
3.3.1. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan.............................................
76
3.3.2. Deskripsi Perilaku.....................................................................
81
3.3.3. Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang.......................
82
3.3.4. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang.................................
84
BAB IV METODOLOGI...................……………………………………….
90
4.1. Identifikasi Masalah..............................…………………………………
90
4.2. Rumusan Masalah.....................................................................................
90
4.3. Tujuan Perancangan............................................................................
90
4.4. Pengumpulan Data..............................................................................
90
4.4.1. Survei Lapangan........................………………………………..
90
4.4.2. Studi Literatur…………………………………………………….
91
4.5.Analisa Perancangan......…………………………………………………
91
4.5.1. Analisa Tapak............................………………………………..
90
4.5.2. Analisa Fungsi...........................………………………………..
92
4.5.3. Analisa Aktivitas........................………………………………..
92
4.5.4. Analisa Pengguna........................………………………………..
92
4.5.5. Analisa Ruang............................………………………………..
92
4.5.6. Analisa Bentuk...........................………………………………..
92
4.5.7. Analisa Struktur.........................………………………………..
92
4.5.8. Analisa Utilitas...........................………………………………..
92
4.6. Konsep Perancangan......…………………………………………………
92
4.7. Pra-Desain...................…………………………….……………………
92
4.8. Desain Akhir.................…………………………………………………
92
BAB V ANALISA PERANCANGAN……………………………………...
93
5.1. Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan……………………………….
93
5.1.1. Analisa Intensitas.....................................................................
93
5.1.2. Analisa Matahari......................................................................
95
5.1.3. Analisa Angin...........................................................................
97
Universitas Sumatera Utara
viii
5.1.4. Analisa Kebisingan...................................................................
99
5.1.5. Analisa Pencapaian dan Sirkulasi.............................................
100
5.1.6. Analisa Utilitas.........................................................................
104
5.1.7. Analisa View Keluar Site..........................................................
106
5.1.8. Analisa View Ke dalam Site......................................................
107
5.1.9. Analisa Vegetasi.......................................................................
108
5.2. Analisa Fungsional.........………………………………………………..
109
5.2.1. Analisa Kapasitas Penghuni Apartemen..……………………….
109
5.2.2. Analisa Jumlah dan Pembagian Unit Apartemen....................…
114
5.2.3. Analisa Kegiatan………………………………………………..... 116
5.2.4. Analisa Hubungan Antar-Ruang…………………………...........
117
5.2.4.1. Hubungan Antar-ruang Secara Mikro...........................
117
5.2.4.2. Hubungan Antar-ruang Secara Makro..........................
118
5.2.5. Organisasi Ruang……………………………………………….... 119
5.2.6. Program Ruang……………………………………………….......
5.3. Analisa Teknologi……………………………………….......................
120
128
5.3.1. Analisa Struktur dan Konstruksi……………….........................
128
5.3.2. Analisa Utilitas dan Tata Lingkungan……………………….......
133
5.3.2.1. Sistem Penyediaan Air.................................................
133
5.3.2.2. Sistem Jaringan Listrik.................................................
134
5.4. Analisa dan Penerapan Tema...............………………………………..
135
5.5. Kesimpulan…………………………………........................................
137
BAB VI KONSEP PERANCANGAN ARSITEKTUR....…………….......
138
6.1. Konsep Dasar……………………………………………………………
138
6.1.1. Konsep gubahan Massa..............................................................
138
6.1.2. Konsep Dasar Tema pada Bangunan..........................................
141
6.2. Konsep Perancangan Tapak................................................................
143
6.3. Konsep Perancangan Bangunan…………………….............................
145
6.4. Konsep Perancangan Utilitas..............................................................
148
6.4.1. Konsep Sistem Penyediaan Air Bersih.......................................
148
6.4.2. Konsep Sistem Pengolahan Limbah, Air Hujan dan Drainase.....
149
Universitas Sumatera Utara
ix
6.4.3. Konsep Sistem Penanggulangan Kebakaran...............................
150
6.4.4. Konsep sistem Elektrikal...........................................................
151
6.4.5. Konsep Sistem Pengkondisian Udara.........................................
152
6.4.6. Konsep Sistem Telepon.............................................................
153
6.4.7. Konsep sistem Transportasi Vertikal Lift..................................
154
BAB VII PERANCANGAN ARSITEKTUR....……………......................
155
7.1. Foto Maket......………………………....………………………………
155
7.2. Poster Perancangan.……………………………………………………
156
7.3. Perspektif dan Suasana Bangunan.……………………………………
156
7.4. Gambar Kerja................................……………………………………
164
DAFTAR PUSTAKA……………………………………………………….. 165
LAMPIRAN
Universitas Sumatera Utara
x
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1.PerbandinganAntaraApartemen, Kondominium, danRusun….
12
Tabel 2.2.KlasifikasiApartemenBerdasarkanKetinggianBangunan……..
15
Tabel 2.3.KlasifikasiApartemenBerdasarkanJumlahRuangTidur……...
17
Tabel 2.4.KlasifikasiApartemenBerdasarkanBentukDenah........................
19
Tabel 2.5.KlasifikasiApartemenBerdasarkanJumlahLantaiPer Unit…
21
Tabel 2.6.KlasifikasiApartemenBerdasarkanSistemSirkulasi Horizontal....
23
Tabel 2.7.FasilitasDalamRuanganuntukBangunanTempatTinggalBertingkat
..................................................................................................
34
Tabel 2.8.FasilitasLuarRuanguntukBangunantempatTinggalBertingkat
……………………………………………………...…...................
35
Tabel 2.9.TabelPerbandinganPrinsipPerancanganArsitektur……………
45
Tabel5.1.Permasalahan Sinar Matahari.....................................……….......
95
Tabel 5.2. Rekomendasi Perancangan Terhadap Sinar Matahari................
96
Tabel 5.3. Rekomendasi Perancangan Terhadap Angin...............................
97
Tabel 5.4. Rekomendasi Perancangan Terhadap Kebisingan.......................
99
Tabel 5.5. Tabel Pencapaian ke Bandara Kualanamu................................
100
Tabel 5.6. PermasalahanSirkulasi............................................................
103
Tabel 5.7. Rekomendasi Perancangan Terhadap Angin.............................
103
Tabel 5.8. Rekomendasi Perancangan Terhadap Utilitas............................
105
Universitas Sumatera Utara
xi
Tabel 5.9. Jumlah SDM PT Angkasa Pura II Tahun 2014.........................
109
Tabel 5.10. Kelompok Jabatan Pegawai PT Angkasa Pura II Tahun 2014…
110
Tabel 5.11. Jumlah SDM PT Angkasa Pura II Tahun 2013.......................
112
Tabel 5.12. Tabel Kelompok Jabatan Pegawai PT Angkasa Pura II Tahun
2013.....................................................................................
Tabel5.13. Pencarian Jumlah Manajerial yang Bertambah dalam 11 Tahun..
112
113
Tabel5.14. Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia PT Angkasa Pura II Tahun
2014......................................................................................
114
Tabel 5.15. Percarian Jumlah Masing-masing Tipe Kamar..........................
115
Tabel 5.16.Standar Minimal UkuranRuangTiap Unit.............................
120
Tabel 5.17.Standar Minimal UkuranRuangBerdasarkan Kelompok Ruang…
122
Tabel 5.18.Standar Minimal UkuranRuangTiap Unit..............................
128
Tabel 6.1. Tabel Konsep Gubahan Massa................................................
139
Tabel 6.2. Konsep Arsitektur Hijau pada Bangunan..................................
141
Tabel 6.3. Konsep Sirkulasi Lahan Perancangan.......................................
143
Universitas Sumatera Utara
xii
DAFTAR GAMBAR
Gambar1.1.Aerotropolis…………………..........................................…….
2
Gambar 2.1. Mesiniaga Tower.....…………………………………………..
37
Gambar 2.2.Green Palace Apartment.........………………………………..
50
Gambar 2.3.Roof Garden of Green Palace Apartment.........…………………
51
Gambar 2.4.View of Green Palace Apartment........……………….............
51
Gambar 2.5.Site Plan of Green Palace Apartment........…………..............
52
Gambar 2.6.RoomTtypes of Green Palace Apartment........…………..........
52
Gambar 2.7. Denah dan tipe kamar Green Palace Apartment........……….
53
Gambar 2.8.The Summit Kelapa Gading Apartment……………………….
54
Gambar 2.9.View of The Summit Kelapa Gading Apartment………….....
56
Gambar 2.10.Green Jakarta Apartment…………………………………….
57
Gambar 2.11.Site Plan of Green Jakarta Apartment……………………...
58
Gambar 2.12. Denah Basement 1 dan 2Green Jakarta Apartment………
59
Gambar 2.13. Denah Lantai 2, 3, dan 13Green Jakarta Apartment……..
60
Gambar 2.14. Denah Lantai 4,5,6,9,10,11,dan PenthouseGreen Jakarta
Apartment...........................................................................
60
Gambar 2.15. Potongan Green Jakarta Apartment……….........................
60
Gambar 2.16. TampakGreen Jakarta Apartment………..........................
61
Gambar 2.17.EDITT Tower ..................................………….………..........
62
Universitas Sumatera Utara
xiii
Gambar 2.18.Main Idea of EDITT Tower ……………….………………...
62
Gambar 2.19.Energy System of EDITT Tower ……………………………
63
Gambar 2.20.Planted Area of EDITT Tower ……………………………...
63
Gambar 2.21.The Interlace…………………………………………………
64
Gambar 2.22.Site Plan of The Interlace…………………………...............
64
Gambar 2.23.Floor Plan of The Interlace………………………………...
65
Gambar 2.24.Green Area of The Interlace………………………………..
65
Gambar 2.25.Maket dari The Interlace………………..............................
66
Gambar 2.26. Tipe Core dari The Interlace………………………………..
66
Gambar 3.1.Peta Beberapa Lokasi Site............................………………..
69
Gambar 3.2.Tapak Alternatif Site 1……............................................……
71
Gambar 3.3.Tapak Alternatif Site 2.................................…………………
72
Gambar 3.4.Tapak Alternatif Site 3.................................………………..
72
Gambar 3.5.Tapak Terpilih.................................…………………….......
75
Gambar 5.1.Analisa Intensitas............……………………………………..
93
Gambar 5.2.Tinggi Bangunan The Crew Hotel..................…………….....
94
Gambar 5.3.Analisa Matahari..................................................................
95
Gambar 5.4.Analisa Angin…………………………………………............
97
Gambar 5.5.Analisa Kebisingan...............…………………………………
99
Gambar 5.6.Analisa Pencapaian..........................…………………………
100
Gambar 5.7.Analisa Sirkulasi..................................……………………...
102
Universitas Sumatera Utara
xiv
Gambar 5.8.Analisa Utilitas.........……………………………………….....
104
Gambar 5.9.Utilitas di Sekitar Lahan Perancangan………………….........
104
Gambar 5.10.Analisa View keluar Lahan Perancangan…………………..
106
Gambar 5.11.Gambar Keadaan di Sekitar Lahan Perancangan……..........
106
Gambar 5.12.Analisa View ke dalam Lahan Perancangan……………….
107
Gambar 5.13.View ke dalam Lahan Perancangan………………………...
107
Gambar 5.14.Analisa Vegetasi dalam Lahan Perancangan………….........
108
Gambar 5.15.Penggunaan Panel Surya untuk Hunian……………...........
134
Gambar 6.1.Konsep Perancangan Bangunan………………………….......
145
Gambar 6.2.Konsep ZonaVertikal Bangunan....................……………….
146
Gambar 6.3.Konsep Zona Horizontal Bangunan..................………….…
147
Gambar7.1.Poster Perancangan 1………………………….......................
156
Gambar7.2.Poster Perancangan 2………………………….....................
157
Gambar7.3.Perspektif Apartemen Hijau......…………………...…….......
158
Gambar7.4.Perpektif Tapak Apartemen Hijau........................................
158
Gambar7.5.SketsadanSuasanaEntrance, Drop Off,Parkir, danKolam
Renang..................................................................................
159
Gambar7.6.Denah Kamar Tipe Studio.....................................................
160
Gambar7.7.Sketsa Suasana Kamar Tipe Studio.......................................
160
Gambar7.8.Denah Kamar Tipe 1 Bedroom................................................
161
Gambar7.9.Sketsa Suasana Kamar Tipe Studio.......................................
161
Universitas Sumatera Utara
xv
Gambar7.10.Denah Kamar Tipe 2 Bedroom...........................................
162
Gambar7.11.SketsadanSuasanaKamarTipe 2 Bedroom.........................
162
Gambar7.12.Denah Kamar Tipe 3 Bedroom............................................
163
Gambar7.13.SketsadanSuasanaKamarTipe3Bedroom.......................
163
Universitas Sumatera Utara
xvi
DAFTAR DIAGRAM
Diagram 1.1. Kerangka Berpikir...................................................................
8
Diagram 2.1.Sistem Organisasi Pengelola Apartemen……………………...
33
Diagram 5.1.Komposisi Karyawan pada PT Angkasa Pura II...................
110
Diagram 5.2.Jumlah SDM PT Angkasa Pura II Tahun 2012 dan 2014......
111
Diagram 5.3.Persentase Karyawan pada PT Angkasa Pura II Berdasarkan
Usia.......................................................................................
115
Universitas Sumatera Utara
xvii
KUALANAMU
SKRIPSI
OLEH
JEFRYNDO ENDIMER SIBURIAN
12 0406 071
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
PERANCANGAN APARTEMEN HIJAU DI KAWASAN BANDARA
KUALANAMU
SKRIPSI
Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar
SarjanaTeknik
OLEH
JEFRYNDO ENDIMER SIBURIAN
12 0406 071
DOSEN PEMBIMBING
Ir. DWI LINDARTO HADINUGROHO, M.T.Ars
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
PERNYATAAN
PERANCANGAN APARTEMEN HIJAU DI KAWASAN BANDARA
KUALANAMU
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya
yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan
tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat
yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis
diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Agustus 2016
Penulis,
Jefryndo Endimer Siburian
120406071
: Perancangan Apartemen Hijau Di Kawasan
Judul Skripsi
Bandara Kualanamu
Nama Mahasiswa
: Jefryndo Endimer Siburian
Nomor Induk Mahasiswa
: 120406071
Departemen
: Arsitektur
Disetujui Oleh:
Dosen Pembimbing Skripsi,
Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, M.T.Ars
NIP. 196307161998021001
Koordinator Skripsi,
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP, M.Arch
NIP.195811271987011001
Ketua Departemen Arsitektur,
Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP. 196606221997021001
Tanggal Lulus
: 24 Juni 2016
Telah diuji pada
Tanggal
: 24 Juni 2016
PengujiSkripsi
KetuaPenguji
: Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, M.T.Ars
AnggotaPenguji
: 1. Ir. Basaria Talarosha, M.T.
2. Amy Marisa, S.T., M.Sc, Ph.D.
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK SKRIPSI
Nama
: Jefryndo Endimer Siburian
NIM
: 120406071
Judul ProyekTugas Akhir
: Perancangan Apartemen Hijau Di Kawasan
Bandara Kualanamu
Tema
: Arsitektur Hijau
Rekapitulasi Nilai
:
A
B+
B
C+
C
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
Waktu
No.
Status
Pengumpulan
Skripsi
1.
Lulus Langsung
2.
Lulus Melengkapi
3.
Perbaikan
4.
Tidak Lulus
Dosen
Pembimbing
Koordinator
Skripsi
Medan, Agustus 2016
Koordinator Skripsi,
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP, M.Arch
NIP. 195811271987011001
Ketua Departemen Arsitektur,
Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP. 196606221997021001
ABSTRAK
Kawasan bandara Kualanamu yang merupakan kawasan baru dengan banyak
lahan kosong dan peluang pengembangan besar menjadi dasar bagi pemerintah
untuk
membangun bandara bertema aerotropolis. Dalam hal ini diperlukan
pengembangan kawasan bandara kualanamu guna mengembangkan potensi
terbentuknya aerotropolis. Besarnya kegiatan yang terjadi di kawasan bandara
Kualanamu berbanding lurus dengan naiknya jumlah para pekerja mulai dari
sistem
administrasi,
transportasi,
dan
pengkargoan.
Dalam
upaya
mengembangkan kawasan bandara Kualanamu maka diperlukan akomodasi yang
mendukung para pekerja bandara Kualanamu agar dapat bekerja dengan lebih
cepat dan efisien.
Bandara Kualanamu dipilih sebagai lokasi perancangan karena merupakan
bandara baru dengan banyak peluang pengembangan yang memungkinkan untuk
menjadi bandara dengan tema aerotropolis. Maka lokasi perancangan ini akan
menjadi pusat dari seluruh kegiatan kota, mulai dari sistem transportasi,
perbankan, hiburan, rekreasi, dan pemukiman yang berporoskan pada bandara
Kualanamu. Dalam hal ini diperlukan tempat tinggal jangka panjang bagi para
pekerja sekitar bandara Kualanamu berupa apartemen.
Apartemen menjadi solusi tempat tinggal terbaik bagi para pekerja di
kawasan
bandara
Kualanamu
dan
berguna
sebagai
akomodasi
untuk
mengembangkan kawasan bandara Kualanamu. Pendekatan perancangan yang
diterapkan adalah apartemen dengan tema arsitektur hijau guna memberikan
hunian yang nyaman dan hemat energi. Dasar pemilihan tema Arsitektur Hijau
adalah keinginan untuk menciptakan bangunan yang ramah lingkungan dan
memenuhi kebutuhan penggunanya baik dari segi konsumsi energi dan
kenyamanan.
Kata Kunci : Pengembangan Kawasan Bandara Kualanamu, Aerotropolis,
Bandara Kualanamu, Apartemen, Arsitektur Hijau
Universitas Sumatera Utara
i
ABSTRACT
Kualanamu airport area which is a new area with many vacant land and huge
development opportunities is the basis for the government to build an airport
themed aerotropolis. In this case the development of the region is necessary in
order to develop the potential Kualanamu aerotropolis formation. The a mount of
activity going on in Kualanamu airport area proportional to the increase on the
number of workers in system administration, transportation, and cargo loading.
In an effort to develop Kualanamu airport area then needed accommodation that
supports Kualanamu airport workers to work more quickly and efficiently.
Kualanamu airport chosen as the location for the site design because it’s a
new airport with lots of development opportunities that enable to be the airport
themed aerotropolis. Then the location of this design will be the center of all
activities of the city, ranging from transportation systems, banking, entertainment,
recreation, and residential that centered at airports Kualanamu. In this case longterm residence for workers around the airport Kualanamu required in form of
apartments.
The apartments are the best solution shelter for workers in Kualanamu airport
area and useful as an accommodation for developing the regional of Kualanamu
airport. Design approach adopted is an apartment with green architecture theme
in order to provide a comfortable shelter and energy saving. Basic selection of
Green Architecture theme is the desire to create buildings that are
environmentally friendly and meet the needs of its users in terms of both energy
consumption and comfort.
Keywords:
Development
of
Regions
Kualanamu
Airport,
Aerotropolis,
Kualanamu Airport, Apartments, Green Architecture
Universitas Sumatera Utara
ii
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, atas berkat
dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan laporan akhir Skripsi yang
berjudul Perancangan Apartemen Hijau Di Kawasan Bandara Kualanamu
dengan baik dan tepat pada waktunya.
Laporan Akhir Skripsi ini mengacu pada tugas akhir Perancangan Arsitektur 6
dan merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik di
Departemen Arsitektur di Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
Pada kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih sebesarbesarnya kepada pihak-pihak yang telah banyak mendukung, memberikan
semangat kepada penulis dan membantu dalam penyusunan skripsi ini, antara lain:
1. Bapak Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, M.T.Ars selaku dosen pembimbing yang
selalu sabar dalam mendidik, membimbing, dan membantu saya sehingga saya
dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik,
2. Ibu Ir. Basaria Talarosha, M.T. dan Ibu Amy Marisa, S.T., M.Sc, Ph.D., selaku
dosen penguji sidang ketiga (sidang akhir) saya yang memberikan banyak saran
dan kritikan yang membangun untuk kesempurnaan gambar kerja dan konsepkonsep yang akan diterapkan pada perancangan bangunan,
4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, M.T., dan Bapak Ir. Rudolf Sitorus, M.L.A.,
selaku Ketua dan Sekretaris Jurusan Arsitektur USU dan Bapak Dr. Ir. Nelson M.
Siahaan, Dipl. T.P., M. Arch., selaku Ketua Koordinator Perancangan Arsitektur 6
T.A. 2015/2016,
6. Bapak Ir. Novrial, M.Eng selaku dosen pembimbing akademik yang
mengarahkan saya dalam mengisi kartu rencana studi,
8. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen yang mengajar di Departemen Arsitektur USU
atas ilmu, bimbingan dan bantuannya untuk saya serta kepada semua pegawai tata
usaha yang membantu saya dalam pengurusan administrasi di kampus,
Universitas Sumatera Utara
iii
9. Kedua orang tua saya yang pengertian, Bapak, Ir. Efendi Siburian, dan Mama,
Merry Florida,S.Pd., yang senantiasa memberikan semangat dan dukungan ketika
saya merasa jenuh, takut dan kesusahan, dan membimbing saya untuk tetap tegar
mengahadapi semuanya, serta yang selalu mendoakan saya di setiap waktu untuk
mencapai kesuksesan dan kebahagiaan saya,
10. Adik-adikku yang tersayang, Perunggu Desmonchris Siburian dan Lio
Yehezkiel Siburian yang selalu memberikan bantuan dan kekuatan kepada
abangnya ini melalui perbuatan serta doa yang kalian panjatkan untuk kesuksesan
abang,
11. Monica Tiresna Lubis yang tidak pernah lelah memberikan semangat dan
menghibur saya serta membantu disaat saya kesusahan dalam berpikir serta
Ronaldo dan Teddy yang membantu pembuatan maket saat sidang akhir, serta
teman-teman angkatan 2012 yang juga telah membantu dan mendukung saya,
12. Teman-teman seperjuangan skripsi saya Partogi, Kristop, Aldo Luis,
Christine, Tri Suci, dan Wiwid yang saling bekerja sama dan mendukung,
13. Abang senior 2010 Renando Silitonga yang banyak memberi saran dan
masukan.
Universitas Sumatera Utara
iv
Demikian saya sampaikan ucapan rasa terima kasih ini. Penulis menyadari
sepenuhnya bahwa Laporan Akhir Skripsi ini masih jauh dari sempurna. Oleh
karena itu, penulis akan menerima kritik dan saran yang membangun untuk
kesempurnaan penulisan Laporan Akhir Skripsi ini. Terima kasih dan semoga
Skripsi ini dapat bermanfaat bagi para pembaca.
Medan, Agustus 2016
Penulis,
Jefryndo Endimer Siburian
120406071
Universitas Sumatera Utara
v
DAFTAR ISI
ABSTRAK ……………………………………………………………………
i
ABSTRACT ……………………………………......................................... .
ii
KATA PENGANTAR ………………………………………………………
iii
DAFTAR ISI……………………………………………………………......
vi
DAFTAR TABEL…………………………………………………………..
xi
DAFTAR GAMBAR……………………………………………………….
xiii
DAFTAR DIAGRAM………………………………………………..….....
xvii
BAB I PENDAHULUAN……………………………………………..........
1
1.1.LatarBelakang…………………………………………………………..
1
1.2.MaksuddanTujuan………………………………………………………
4
1.3.MasalahPerancangan……………………………………………………
5
1.4.Pendekatan……………………………………………………………….
5
1.4.1. Studi Literatur...........................................................................
5
1.4.2. Survei Lapangan.......................................................................
6
1.5.Lingkup/Batasan…………………………………………………………
7
1.6.KerangkaBerpikir…………………………………………………….....
8
1.7.SistematikaMenulisLaporan……………………………………………
9
BAB II TINJAUAN PUSTAKA…………………………………………….
11
2.1. Tinjauan Umum Apartemen..…………………………………………...
11
2.1.1. Pengertian Apartemen...............................................................
11
2.1.2. Fungsi Apartemen…………................…………………………..
13
2.1.3. Perkembangan Apartemen.........................................................
14
2.1.4. Klasifikasi Apartemen...............................................................
14
2.1.4.1. Berdasarkan Tipe Pengelolaannya................................
14
2.1.4.2. Berdasarkan Kategori Jenis, Tinggi dan Besar Bangunan...
15
2.1.4.3. Berdasarkan Tipe Unitnya.............................................
16
2.1.4.4. Berdasarkan Bentuk Denah..........................................
19
Universitas Sumatera Utara
vi
2.1.4.5. Berdasarkan Jumlah Lantai per Unit..............................
21
2.1.4.6. Berdasarkan Sistem Sirkulasi Horizontal.......................
22
2.1.4.7. Berdasarkan SistemSirkulasi Vertikal............................
25
2.1.4.8. Berdasarkan Tujuan Pembangunan...............................
25
2.1.4.9. Berdasarkan Golongan Sosial........................................
25
2.1.4.10. Berdasarkan Penghuni..................................................
26
2.1.4.11. Berdasarkan Kepemilikan............................................
27
2.1.4.12. Berdasarkan Pelayanannya...........................................
27
2.1.5. Syarat-Syarat Bangunan Apartemen............................................
28
2.1.6. Standar Perencanaan dan Perancangan.......................................
29
2.1.7. Sistem Pengelolaan Apartemen..................................................
31
2.1.8. Fasilitas Penunjang....................................................................
33
2.1.9. Kriteria Lokasi...........................................................................
36
2.2. Tinjauan Tema Arsitektur Hijau..........................................................
37
2.2.1. Pengertian Arsitektur..................................................................
37
2.2.2. Pengertian Tema Arsitektur Hijau..............................................
38
2.2.3. Pengertian Arsitektur Berkelanjutan...........................................
39
2.2.4. Prinsip-Prinsip Arsitektur Hijau.................................................
47
2.2.5. Keterkaitan Tema Dengan Judul.................................................
49
2.3. Studi Banding.....................................................................................
50
2.3.1. Studi Banding Fungsi Sejenis.....................................................
50
2.3.1.1. Green Palace Apartment................................................
50
2.3.1.2. The Summit Kelapa Gading...........................................
54
2.3.1.3. Green Jakarta Apartment................................................
57
2.3.2. Studi Banding Tema Sejenis........................................................
62
2.3.2.1. Eco-Friendly Tower Design In Singapore........................
62
2.3.2.2. The Interlace Residential Building....................................
64
BAB III DESKRIPSI PROYEK.……………………………………………
67
3.1.Terminologi Judul.......…………………………………………………..
67
3.2. Lokasi................................................................................................
68
3.2.1. Kriteria Pemilihan Lokasi..........................................................
68
Universitas Sumatera Utara
vii
3.2.2. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi...........................................
75
3.3. Tinjauan Fungsi.................…………………………………………….
76
3.3.1. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan.............................................
76
3.3.2. Deskripsi Perilaku.....................................................................
81
3.3.3. Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang.......................
82
3.3.4. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang.................................
84
BAB IV METODOLOGI...................……………………………………….
90
4.1. Identifikasi Masalah..............................…………………………………
90
4.2. Rumusan Masalah.....................................................................................
90
4.3. Tujuan Perancangan............................................................................
90
4.4. Pengumpulan Data..............................................................................
90
4.4.1. Survei Lapangan........................………………………………..
90
4.4.2. Studi Literatur…………………………………………………….
91
4.5.Analisa Perancangan......…………………………………………………
91
4.5.1. Analisa Tapak............................………………………………..
90
4.5.2. Analisa Fungsi...........................………………………………..
92
4.5.3. Analisa Aktivitas........................………………………………..
92
4.5.4. Analisa Pengguna........................………………………………..
92
4.5.5. Analisa Ruang............................………………………………..
92
4.5.6. Analisa Bentuk...........................………………………………..
92
4.5.7. Analisa Struktur.........................………………………………..
92
4.5.8. Analisa Utilitas...........................………………………………..
92
4.6. Konsep Perancangan......…………………………………………………
92
4.7. Pra-Desain...................…………………………….……………………
92
4.8. Desain Akhir.................…………………………………………………
92
BAB V ANALISA PERANCANGAN……………………………………...
93
5.1. Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan……………………………….
93
5.1.1. Analisa Intensitas.....................................................................
93
5.1.2. Analisa Matahari......................................................................
95
5.1.3. Analisa Angin...........................................................................
97
Universitas Sumatera Utara
viii
5.1.4. Analisa Kebisingan...................................................................
99
5.1.5. Analisa Pencapaian dan Sirkulasi.............................................
100
5.1.6. Analisa Utilitas.........................................................................
104
5.1.7. Analisa View Keluar Site..........................................................
106
5.1.8. Analisa View Ke dalam Site......................................................
107
5.1.9. Analisa Vegetasi.......................................................................
108
5.2. Analisa Fungsional.........………………………………………………..
109
5.2.1. Analisa Kapasitas Penghuni Apartemen..……………………….
109
5.2.2. Analisa Jumlah dan Pembagian Unit Apartemen....................…
114
5.2.3. Analisa Kegiatan………………………………………………..... 116
5.2.4. Analisa Hubungan Antar-Ruang…………………………...........
117
5.2.4.1. Hubungan Antar-ruang Secara Mikro...........................
117
5.2.4.2. Hubungan Antar-ruang Secara Makro..........................
118
5.2.5. Organisasi Ruang……………………………………………….... 119
5.2.6. Program Ruang……………………………………………….......
5.3. Analisa Teknologi……………………………………….......................
120
128
5.3.1. Analisa Struktur dan Konstruksi……………….........................
128
5.3.2. Analisa Utilitas dan Tata Lingkungan……………………….......
133
5.3.2.1. Sistem Penyediaan Air.................................................
133
5.3.2.2. Sistem Jaringan Listrik.................................................
134
5.4. Analisa dan Penerapan Tema...............………………………………..
135
5.5. Kesimpulan…………………………………........................................
137
BAB VI KONSEP PERANCANGAN ARSITEKTUR....…………….......
138
6.1. Konsep Dasar……………………………………………………………
138
6.1.1. Konsep gubahan Massa..............................................................
138
6.1.2. Konsep Dasar Tema pada Bangunan..........................................
141
6.2. Konsep Perancangan Tapak................................................................
143
6.3. Konsep Perancangan Bangunan…………………….............................
145
6.4. Konsep Perancangan Utilitas..............................................................
148
6.4.1. Konsep Sistem Penyediaan Air Bersih.......................................
148
6.4.2. Konsep Sistem Pengolahan Limbah, Air Hujan dan Drainase.....
149
Universitas Sumatera Utara
ix
6.4.3. Konsep Sistem Penanggulangan Kebakaran...............................
150
6.4.4. Konsep sistem Elektrikal...........................................................
151
6.4.5. Konsep Sistem Pengkondisian Udara.........................................
152
6.4.6. Konsep Sistem Telepon.............................................................
153
6.4.7. Konsep sistem Transportasi Vertikal Lift..................................
154
BAB VII PERANCANGAN ARSITEKTUR....……………......................
155
7.1. Foto Maket......………………………....………………………………
155
7.2. Poster Perancangan.……………………………………………………
156
7.3. Perspektif dan Suasana Bangunan.……………………………………
156
7.4. Gambar Kerja................................……………………………………
164
DAFTAR PUSTAKA……………………………………………………….. 165
LAMPIRAN
Universitas Sumatera Utara
x
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1.PerbandinganAntaraApartemen, Kondominium, danRusun….
12
Tabel 2.2.KlasifikasiApartemenBerdasarkanKetinggianBangunan……..
15
Tabel 2.3.KlasifikasiApartemenBerdasarkanJumlahRuangTidur……...
17
Tabel 2.4.KlasifikasiApartemenBerdasarkanBentukDenah........................
19
Tabel 2.5.KlasifikasiApartemenBerdasarkanJumlahLantaiPer Unit…
21
Tabel 2.6.KlasifikasiApartemenBerdasarkanSistemSirkulasi Horizontal....
23
Tabel 2.7.FasilitasDalamRuanganuntukBangunanTempatTinggalBertingkat
..................................................................................................
34
Tabel 2.8.FasilitasLuarRuanguntukBangunantempatTinggalBertingkat
……………………………………………………...…...................
35
Tabel 2.9.TabelPerbandinganPrinsipPerancanganArsitektur……………
45
Tabel5.1.Permasalahan Sinar Matahari.....................................……….......
95
Tabel 5.2. Rekomendasi Perancangan Terhadap Sinar Matahari................
96
Tabel 5.3. Rekomendasi Perancangan Terhadap Angin...............................
97
Tabel 5.4. Rekomendasi Perancangan Terhadap Kebisingan.......................
99
Tabel 5.5. Tabel Pencapaian ke Bandara Kualanamu................................
100
Tabel 5.6. PermasalahanSirkulasi............................................................
103
Tabel 5.7. Rekomendasi Perancangan Terhadap Angin.............................
103
Tabel 5.8. Rekomendasi Perancangan Terhadap Utilitas............................
105
Universitas Sumatera Utara
xi
Tabel 5.9. Jumlah SDM PT Angkasa Pura II Tahun 2014.........................
109
Tabel 5.10. Kelompok Jabatan Pegawai PT Angkasa Pura II Tahun 2014…
110
Tabel 5.11. Jumlah SDM PT Angkasa Pura II Tahun 2013.......................
112
Tabel 5.12. Tabel Kelompok Jabatan Pegawai PT Angkasa Pura II Tahun
2013.....................................................................................
Tabel5.13. Pencarian Jumlah Manajerial yang Bertambah dalam 11 Tahun..
112
113
Tabel5.14. Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia PT Angkasa Pura II Tahun
2014......................................................................................
114
Tabel 5.15. Percarian Jumlah Masing-masing Tipe Kamar..........................
115
Tabel 5.16.Standar Minimal UkuranRuangTiap Unit.............................
120
Tabel 5.17.Standar Minimal UkuranRuangBerdasarkan Kelompok Ruang…
122
Tabel 5.18.Standar Minimal UkuranRuangTiap Unit..............................
128
Tabel 6.1. Tabel Konsep Gubahan Massa................................................
139
Tabel 6.2. Konsep Arsitektur Hijau pada Bangunan..................................
141
Tabel 6.3. Konsep Sirkulasi Lahan Perancangan.......................................
143
Universitas Sumatera Utara
xii
DAFTAR GAMBAR
Gambar1.1.Aerotropolis…………………..........................................…….
2
Gambar 2.1. Mesiniaga Tower.....…………………………………………..
37
Gambar 2.2.Green Palace Apartment.........………………………………..
50
Gambar 2.3.Roof Garden of Green Palace Apartment.........…………………
51
Gambar 2.4.View of Green Palace Apartment........……………….............
51
Gambar 2.5.Site Plan of Green Palace Apartment........…………..............
52
Gambar 2.6.RoomTtypes of Green Palace Apartment........…………..........
52
Gambar 2.7. Denah dan tipe kamar Green Palace Apartment........……….
53
Gambar 2.8.The Summit Kelapa Gading Apartment……………………….
54
Gambar 2.9.View of The Summit Kelapa Gading Apartment………….....
56
Gambar 2.10.Green Jakarta Apartment…………………………………….
57
Gambar 2.11.Site Plan of Green Jakarta Apartment……………………...
58
Gambar 2.12. Denah Basement 1 dan 2Green Jakarta Apartment………
59
Gambar 2.13. Denah Lantai 2, 3, dan 13Green Jakarta Apartment……..
60
Gambar 2.14. Denah Lantai 4,5,6,9,10,11,dan PenthouseGreen Jakarta
Apartment...........................................................................
60
Gambar 2.15. Potongan Green Jakarta Apartment……….........................
60
Gambar 2.16. TampakGreen Jakarta Apartment………..........................
61
Gambar 2.17.EDITT Tower ..................................………….………..........
62
Universitas Sumatera Utara
xiii
Gambar 2.18.Main Idea of EDITT Tower ……………….………………...
62
Gambar 2.19.Energy System of EDITT Tower ……………………………
63
Gambar 2.20.Planted Area of EDITT Tower ……………………………...
63
Gambar 2.21.The Interlace…………………………………………………
64
Gambar 2.22.Site Plan of The Interlace…………………………...............
64
Gambar 2.23.Floor Plan of The Interlace………………………………...
65
Gambar 2.24.Green Area of The Interlace………………………………..
65
Gambar 2.25.Maket dari The Interlace………………..............................
66
Gambar 2.26. Tipe Core dari The Interlace………………………………..
66
Gambar 3.1.Peta Beberapa Lokasi Site............................………………..
69
Gambar 3.2.Tapak Alternatif Site 1……............................................……
71
Gambar 3.3.Tapak Alternatif Site 2.................................…………………
72
Gambar 3.4.Tapak Alternatif Site 3.................................………………..
72
Gambar 3.5.Tapak Terpilih.................................…………………….......
75
Gambar 5.1.Analisa Intensitas............……………………………………..
93
Gambar 5.2.Tinggi Bangunan The Crew Hotel..................…………….....
94
Gambar 5.3.Analisa Matahari..................................................................
95
Gambar 5.4.Analisa Angin…………………………………………............
97
Gambar 5.5.Analisa Kebisingan...............…………………………………
99
Gambar 5.6.Analisa Pencapaian..........................…………………………
100
Gambar 5.7.Analisa Sirkulasi..................................……………………...
102
Universitas Sumatera Utara
xiv
Gambar 5.8.Analisa Utilitas.........……………………………………….....
104
Gambar 5.9.Utilitas di Sekitar Lahan Perancangan………………….........
104
Gambar 5.10.Analisa View keluar Lahan Perancangan…………………..
106
Gambar 5.11.Gambar Keadaan di Sekitar Lahan Perancangan……..........
106
Gambar 5.12.Analisa View ke dalam Lahan Perancangan……………….
107
Gambar 5.13.View ke dalam Lahan Perancangan………………………...
107
Gambar 5.14.Analisa Vegetasi dalam Lahan Perancangan………….........
108
Gambar 5.15.Penggunaan Panel Surya untuk Hunian……………...........
134
Gambar 6.1.Konsep Perancangan Bangunan………………………….......
145
Gambar 6.2.Konsep ZonaVertikal Bangunan....................……………….
146
Gambar 6.3.Konsep Zona Horizontal Bangunan..................………….…
147
Gambar7.1.Poster Perancangan 1………………………….......................
156
Gambar7.2.Poster Perancangan 2………………………….....................
157
Gambar7.3.Perspektif Apartemen Hijau......…………………...…….......
158
Gambar7.4.Perpektif Tapak Apartemen Hijau........................................
158
Gambar7.5.SketsadanSuasanaEntrance, Drop Off,Parkir, danKolam
Renang..................................................................................
159
Gambar7.6.Denah Kamar Tipe Studio.....................................................
160
Gambar7.7.Sketsa Suasana Kamar Tipe Studio.......................................
160
Gambar7.8.Denah Kamar Tipe 1 Bedroom................................................
161
Gambar7.9.Sketsa Suasana Kamar Tipe Studio.......................................
161
Universitas Sumatera Utara
xv
Gambar7.10.Denah Kamar Tipe 2 Bedroom...........................................
162
Gambar7.11.SketsadanSuasanaKamarTipe 2 Bedroom.........................
162
Gambar7.12.Denah Kamar Tipe 3 Bedroom............................................
163
Gambar7.13.SketsadanSuasanaKamarTipe3Bedroom.......................
163
Universitas Sumatera Utara
xvi
DAFTAR DIAGRAM
Diagram 1.1. Kerangka Berpikir...................................................................
8
Diagram 2.1.Sistem Organisasi Pengelola Apartemen……………………...
33
Diagram 5.1.Komposisi Karyawan pada PT Angkasa Pura II...................
110
Diagram 5.2.Jumlah SDM PT Angkasa Pura II Tahun 2012 dan 2014......
111
Diagram 5.3.Persentase Karyawan pada PT Angkasa Pura II Berdasarkan
Usia.......................................................................................
115
Universitas Sumatera Utara
xvii