contoh skb jasa travel
PROPOSAL SKB
”Travel AsiA Day Madiun-Malang”
Oleh : Dwi Susanto
STIE AsiA MALANG
Jl. Borobudur no. 21 Malang 2012
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Tuhan semesta alam, Allah yang Maha Besar senantiasa
menurunkan hikmah bagi setiap manusia. Juga merupakan suatu karunia yang sangat berharga
hingga penulis dengan kuasa-Nya menyelesaikan tugas Studi Kelayakan Bisnis yang berupa
proposal perencanaan usaha.
Selain itu penulis juga mengucapkan terima kasih kepada Bapak Arijo Isnoer Narjono,
S.Sos selaku dosen mata kuliah Studi Kelayakan Bisnis dan pihak-pihak lain yang membantu
proses penyelesaian makalah ini.
Semoga apa yang telah terangkum dalam makalah ini bermanfaat bagi kita semua. Tak
lupa kritik dan saran yang penulis butuhkan dalam penyempurnaan penulisan makalah ini di
kemudian hari.
Malang, Mey 2012
Penulis
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 1
DAFTAR ISI
A.
I.
Latar Belakang…………………………………………………..
II.
Aspek Pasar dan Pemasaran…………………………..................
III.
Aspek Teknik dan Teknologi ...........…………………………..
IV.
Aspek Manajemen……………………………………................
V.
Aspek Sumber Daya Manusia…………………………………....
VI.
Aspek Keuangan………………………………………………..
VII.
Aspek Lingkungan Hidup………………………………………..
VIII.
Aspek Sosial…………………………………………………….
IX.
Aspek Yudiris…………………………………………………..
X.
Rangkuman dan Rekomendasi………………………………….
B.
I. Lampiran 1 Data Perusahaan…………………………………...
II. Lampiran 2 Aspek Keuangan…………………………………..
III. Lampiran 3 Struktur Organisasi………………………………..
IV. Lampiran 4 Aspek Teknik dan Teknologi………………………
V. Lampiran 5 Skema Tata Letak …..............…………………………
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 2
PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS TRAVEL ASIA DAY MADIUN - MALANG
I.
LATAR BELAKANG PENDIRIAN PROYEK
Pesatnya pertumbuhan bisnis dan industri di kota Madiun , mengakibatkan makin besar
dan makin padatnya kota Madiun. Banyak orang Madiun yang kuliah di kota Malang , dan juga
cukup banyak yang membawa keluarganya ke Malang yang disebabkan berwisata dan pelatihan
kerja.
Disamping itu hubungan bisnis antara kota Madiun dan kota Malang juga cukup banyak, hal ini
terlihat dari banyaknya barang-barang produksi yang dikirim ke Madiun atau sebaliknya.
Sehingga pertumbuhan lalu lintas kendaraan antara kota Madiun dan Malang sangat tinggi.
Otomatis permintaan transportasi meningkat, sementara itu transportasi umum yang tersedia
adalah Bus, tetapi kurang dikelola dengan baik.
Akibat meningkatnya pendapatan penduduk dan kebutuhan pokoknya sudah terpenuhi, sehingga
mereka memerlukan transportasi yang lebih nyaman, aman, tidak repot dan capek. Disamping itu
untuk mengurangi biaya dibanding menggunakan mobil pribadi, dan bagi mereka yang tidak
tahu jalan menuju alamat yang dituju, maka mereka memerlukan Jasa Transportasi Jenis ini.
II.
ASPEK PASAR DAN PEMASARAN
Produk & Segmentasi
Produk usaha ini adalah mengantar penumpang dari alamat di Madiun ke alamat mereka di
Malang atau dari alamat di Malang diantar ke alamat mereka di Madiun.
Segmentasi adalah pada masyarakat menengah ke atas di kota Madiun dan Malang.
Permintaan
Dari hasil survey menyebutkan bahwa:
-
Trayek bus Madiun – Malang ramai, hampir setiap + 0,5 jam sekali berangkat ke Malang
dengan penumpang rata-rata 90% terisi. Total penumpang Madiun – Malang pulang-pergi
mencapai + 2000 orang perhari.
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 3
Sehingga dengan pelayanan kami yang lebih baik atau diatas mereka, diperkirakan 5% dari total
permintaan menginginkan pelayanan yang lebih baik, yaitu: 5% x 2000 = 100 orang perhari atau
100 orang x 30 hari = 3000 orang perbulan.
Pesaing
Jenis travel asia day seperti ini dikota Madiun belum banyak, sehingga tingkat persaingan tidak
terlalu tinggi.
Peluang
Atas dasar analisa permintaan dan pesaing, maka proyeksi omset usaha ini adalah:
Bulan
Target
penumpang
(orang)
kenaikan
(%)
Bulan-1
2100
70
Bulan-2
2400
80
Bulan-3
2700
90
Bulan-4
3000
100
Bulan-5
3150
105
Bulan-6
3300
110
Bulan-7
3450
115
Bulan-8
3600
120
Bulan-9
3725
125
Bulan-10
3725
125
Bulan-11
3725
125
Bulan-12
3725
125
Awal bulan operasi diperkirakan omset masih kecil, karena banyak yang belum tahu, dan untuk
bulan-bulan selanjutnya akan meningkat terus sejalan dengan penyebaran informasi serta
meningkatnya pendapatan masyarakat.
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 4
Rate penunpang:
Ongkos yang dikenakan perpenumpang adalah Rp 50.000.
III.
ASPEK TEKNIS DAN TEKNOLOGI PRODUKSI
Armada diperlukan
Untuk mengangkut 100 orang, maka banyaknya mobil yang diperlukan adalah:
Operasional 1 mobil Madiun-Malang pp = 2 kali perhari (4 rate), muatan 1 mobil sebesar 10
orang, maka 1 mobil mampu mengangkut penumpang perhari adalah 4 x 10 = 40 orang.
Sehingga untuk mengangkut 100 orang diperlukan mobil sebanyak 100 /40 = 2,5 mobil atau 3
mobil.
Aset usaha yang harus dibeli adalah
-
Kontrak Ruko di Madiun 1 tahun
Rp
25.000.000
-
Kontrak Ruko di Malang 1 tahun
Rp
25.000.000
-
Mobil 3 unit x @ Rp 130.000.000
Rp
390.000.000
-
Meja & Kursi 4 unit x @ Rp 500.000
Rp
2.000.000
-
Filling Cabinet 2 unit x @ Rp 250.000
Rp
500.000
-
Kursi 4 unit x @ Rp 125.000
Rp
500.000
-
Computer 2 & Printer x @ Rp 3.000.000
Rp
6.000.000
-
Lain-lain
Rp
1.000.000
Total
Rp
350.000.000
IV. ASPEK MANAJEMEN
Usaha travel merupakan usaha menengah ke atas dibidang jasa transportasi. Untuk
menunjang keberhasilan usaha travel ini maka diperlukan struktur organisasi yang jelas dan
bertanggung jawab. Adapun struktur organisasi dalam usaha travel adalah sebagai berikut:
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 5
1. Bagian sopir (6 orang)
Bertugas untuk mengantar penumpang ke tujuan atau alamat yang yang dituju penumpang.
2. Bagian administrasi (2 orang)
Bertugas untuk melakukan pencatatan terhadap setiap transaksi dalam kegiatan usaha travel.
Termasuk menerima pesanan dari pelanggan.
3. Bagian keuangan (1 orang)
Bertugas untuk mengelola kas perusahaan. Bagian ini bertanggung jawab terhadap keuangan
usaha travel ini.
Dengan struktur organisasi tersebut diatas diharapkan dapat mengelola sumber daya yang
ada untuk mencapai hasil atau tujuan usaha secara efektif dan efisien. Efektif adalah melakukan
apa saja yang diperlukan untuk mencapai sasaran, sedangkan efisien adalah melakukan sesuatu
dengan cara sebaik mungkin, sehingga sumber daya dapat digunakan pada tingkat optimum.
Dimana pada akhirnya setiap usaha yang dijalankan tentunya bertujuan untuk mencari laba atau
keuntungan.
V.
ASPEK SUMBER DAYA MANUSIA
A. Berikut adalah Pelaksana Bisnis
Manajer
: Dwito Rudez, SE.MM
Kabag Accounting
: Maria Marcedez, SE
Kabag Administrasi
: Bita Camelia, SE
Kabag Perlengkapan
: Surti Tejo, SE
B. NAMA PEGAWAI
Daftar nama pegawai kegiatan usaha travel sebagai berikut :
No.
1
Bagian
Sopir
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Nama
Darmawan
Kukoh
A’an
Antok
Irfandi
Dany
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 6
2.
Administrasi
3.
Keuangan
1. Sari
2. Binda
1. Itak
C. Pegawai
TAHAP PEREKRUTAN
Cara pencarian pegawai melalui media koran lokal dan radio setempat dengan kriteria
sbb :
1. Sopir
Pria
Usia Maksimal 45 Tahun
Pendidikan Minimal SMA
Mampu Berkomunikasi Dengan Baik dan Lancar
Mempunyai SIM A
2. Administrasi
Wanita
Usia Maksimal 25 Tahun
Berpenampilan Menarik
Lulusan SMA/D1 s/d S1
Fresh Graduated
Belum Menikah
Menguasai Ms. Office
Memiliki Pengalaman Di Bidang Administrasi 1 Tahun
3. Keuangan
Wanita
Usia Maksimal 25 Tahun
Berpenampilan Menarik
Pendidikan Minimal D3 Akutansi
Belum Menikah
Menguasai Ms. Office
Diutamakan Yang Sudah Berpengalaman
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 7
TAHAP SELEKSI
Tes Tulis
Tes Komputer ( Bag. Administrasi & Keuangan )
Wawancara atau Interview
JAM KERJA
Sopir
07.00 wib
11.00 wib
15.00 wib
Administrasi
06.00 s/d 16.00
Keuangan
06.00 s/d 16.00
GAJI PEGAWAI
Sopir Rp. 1.000.000,00
Administrasi Rp. 1.000.000,00
Keuangan Rp. 1.000.000,00
Penjelasan lain tentang sumber daya manusia di CV. Travel Asia Abadi adalah dengan
menerapkan sistem training selama 1 bulan, setelah itu para trainer dikontrak menjadi pegawai
selama 1 tahun dan seterusnya. Dalam Perusahaan tidak ada uang pensiun tetapi hanya mendapat
uang pesangon yang jumlahnya ditentukan oleh perusahaan.
VI.
ASPEK KEUANGAN
Berikut ini kami menyajikan secara singkat hasil dari perhitungan kelayakan proyek ini:
a.
Payback Period Usaha “TRAVEL ASIA DAY”. memerlukan waktu 1 tahun 1 bulan
b. Keuntungan sebelum pajak (EBT) Rp. …..
c.
Keuntungan setelah pajak (EAT) Rp. ......
d. Net Present Value (NPV) sebesar ……
e.
Internal Rate Of Return ( IRR) sebesar ……
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 8
VII.
ASPEK LINGKUNGAN HIDUP
Karena perusahaan kami di bidang jasa transportasi maka hal-hal yang mengenai limbah tidak
ada, adapun polusi udara dari kendaraan tapi tidak mengganggu masyarakat sekitar.
VIII.
ASPEK SOSIAL
Usaha ini dapat menyerap tenaga kerja, sehingga dapat mengurangi jumlah pengangguran di kota
Madiun. Dan bisa menambah pendapatan daerah Madiun, serta meningkatkan mutu hidup
masyarakat sekitar.
IX.
ASPEK YURIDIS
A. TAHAPAN PROSES PENDIRIAN DAN PERIJINAN CV :
TAHAP 1 : Persiapan (Konsultasi, Pengisian Formulir Pendirian CV dan Surat Kuasa)
·
Konsultasi diperlukan untuk mengetahui ruang lingkup pendirian CV, biaya dan cara
pembayaran, prosedur dan persyaratan yang dibutuhkan untuk pendaftaran dan perizinan serta
berbagai aspek terkait dengan kegiatan usaha yang akan dilaksanakan perseroan.
·
Persiapan dilakukan oleh para pendiri peseroan dengan mengisi formulir dan surat kuasa
pendirian CV.
·
Lama Proses; tergantung para pendiri perseroan
TAHAP 2 : Pembuatan Draft/Notulen Anggaran Dasar CV
·
Draf/Notulen anggaran dasar dibuat berdasarkan informasi yang dibuat oleh para pendiri
perseroan didalam Formulir pendirian CV dan Surat Kuasa.
·
Lama proses; 1 (satu) hari kerja setelah permohonan diajukan
·
Persyaratan yang dibutuhkan;
a) Melampirkan asli Formulir dan Surat Kuasa Pendirian CV
b) Melampirkan copy KTP para pendiri dan pengurus
c) Melampirkan copy KK pimpinan perusahaan (pesero aktif/direktur perseroan)
TAHAP 3 : Pembuatan Akta Pendirian CV
·
Proses pembuatan Akta Pendirian dilakukan oleh Notaris yang berwenang
·
AKTA PENDIRIAN CV akan dibuat dan ditandatangani oleh NOTARIS yang berwenang dan
dibuat dalam bahasa Indonesia.
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 9
·
Lama Proses; 1 (satu) hari kerja setelah permohonan diajukan
TAHAP 4 : Surat Keterangan Domisili Perusahaan
·
Permohonan Surat Keterangan Domisili diajukan kepada Kepala Kantor Kelurahan setempat
sesuai dengan Alamat Kantor perusahaan berada, sebagai bukti keterangan/keberadaan alamat
perusahaan,
·
Lama Proses; 2 (dua) hari kerja setelah permohonan diajukan
·
Persyaratan lain yang dibutuhkan :
a) Copy Kontrak/Sewa tempat usaha atau bukti kepemilikan tempat usaha
b) Surat keterangan dari pemilik gedung apabila bedomisili di gedung perkantoran
c)
Copy PBB tahun terakhir sesuai tempat usaha untuk perusahaan yang berdomisili di
RUKO/RUKAN
TAHAP 5 : NPWP-Nomor Pokok Wajib Pajak dan Surat Keterangan sebagai Wajib
Pajak
·
Permohonan pendaftaran nomor pokok wajib pajak diajukan kepada Kepala Kantor Pelayanan
Pajak
·
sesuai dengan keberadaan domisili perusahaan.
·
Lama Proses NPWP; 2 (dua) hari kerja permohonan diajukan dan
·
Lama Proses SKT wajib pajak; 2 (dua) hari kerja permohonan diajukan
·
Persyaratan lain yang dibutuhkan :
a. Bukti PPN atas sewa/kontrak tempat usaha bagi yang berdomisili di gedung perkantoran
TAHAP 6 : Pendaftaran ke Pengadilan Negeri
·
Permohonan ini diajukan kepada Kantor Penitera Pengadilan Negeri setempat sesuai keberadaan
domisili atau tempat kedudukan perseroan.
·
Lama Proses; 2 (dua) hari kerja setelah Permohonan diajukan
·
Persyaratan lain yang dibutuhkan :
a. Melampirkan Asli Akta Pendirian.
TAHAP 7 : UUG/SITU-Surat Izin Tempat Usaha
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 10
UUG/SITU Ini diperlukan untuk proses Izin Usaha Industri/Tanda Daftar Industri atau SIUPSurat Izin Usaha Perdagangan atau untuk Izin kegiatan usaha yang dipersyaratkan adanya
UUG/SITU berdasarkan Undang-undang Gangguan.
TAHAP 8 : SIUP-Surat Izin Usaha Perdagangan
·
Permohonan SIUP diajukan kepada Dinas Perdagangan Kota/Kabupaten/Propinsi sesuai dengan
keberadaan domisili Perusahaan.
·
Lama Proses; 10 (sepuluh) hari kerja setelah permohonan diajukan
·
Penggolongan SIUP terdiri dari SIUP Besar, Menengah dan Kecil dengan ketentuan sebagai
berikut :
a. SIUP Besar untuk Modal disetor diatas 500 Juta,
b. SIUP Menengah untuk Modal disetor diatas 200 juta s.d 500 juta.
c. SIUP Kecil untuk Modal disetor s.d 200 juta.
Untuk informasi prosedur & persyaratan SIUP
TAHAP 9 : TDP-Tanda Daftar Perusahaan
Permohonan pendaftaran diajukan kepada Kantor Dinas Perindustrian & Perdagangan
Kota/Kabupaten cq. Kantor Pendaftaran perusahaan sesuai dengan domisili perusahaan.
Bagi perusahaan yang telah terdaftar
akan diberikan sertifikat TANDA DAFTAR
PERUSAHAAN sebagai bukti bahwa Perusahaan/Badan Usaha telah melakukan Wajib Daftar
Perusahaan sesuai dengan Peraturan Menteri Perdagangan Republik Indonesia No. 37/MDAG/PER/9/2007 tentang “PENYELENGGARAAN PENDAFTARAN PERUSAHAAN”
·
Lama Proses; 14 (empatbelas) hari kerja setelah permohonan diajukan
Untuk informasi prosedur dan persyaratan Tanda Daftar Perusahaan,
TAHAP 10 : 1 (satu) set dokumen yang dilegalisir oleh Notaris
·
Setelah semua dokumen selesai kami akan ajukan ke Notaris untuk dilegalisir sesuai dengan
aslinya.
·
Lama Proses; 1 (satu) hari kerja setelah permohonan diajukan
B. PERIJINAN
Jenis Perijinan
1. IJIN PRINSIP (dari Instansi Teknis)
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Biaya
Rp.
500.000
Halaman 11
2. S I T U (Surat Ijin Tempat Usaha)
Rp.
3. T D P (Tanda Daftar Perusahaan)
Rp. 1.500.000
4. S I U P (Surat Ijin Usaha Perdagangan)
Rp. 1.750.000
5. Akte Pendirian Perusahaan
Rp.
500.000
Dan Lain-lain
Rp.
250.000
TOTAL
Rp. 5.000.000
X.
500.000
RANGKUMAN DAN REKOMENDASI
Dari analisis perihal usaha “TRAVEL EXCLUSIF”. dapat disimpulkan beberapa hal yaitu :
1. Bahwa usaha untuk meningkatkan atau membangun usaha jasa transportasi modern memerlukan
biaya yang sangat tinggi dan tidak terjangkau para pengusaha jasa transportasi tradisional seperti
tukang becak atau tukang ojek.
2.
Dikarenakan usaha ini adalah travel asia day maka kita menggunakan mobil yang baru dan
modern juga dengan fasilitas yaitu GPS, AC, TV, WIFI, SNACK.
3. Dari segi sosial usaha ini dapat menciptakan lapangan kerja mengurangi pengangguran di daerah
setempat.
4.
Dana yang dibutuhkan untuk investasi usaha ini relative cukup besar, namun menghasilkan
cashflow yang sangat menarik. Setelah itu cashflow yang dihasilkan dapat digunakan untuk
memperluas dan mengembangkan usaha.
LAMPIRAN II
ASPEK KEUANGAN
Total biaya pembangunan Usaha Travel Asia Day ini sebesar Rp 544.000.000, dengan rincian
sebagai berikut:
Investasi tetap:
-
Kontrak Ruko di Madiun 1 tahun
Rp
25.000.000
-
Kontrak Ruko di Malang 1 tahun
Rp
25.000.000
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 12
-
Mobil 3 unit x @ Rp 130.000.000
Rp
390.000.000
-
Meja & Kursi 4 unit x @ Rp 500.000
Rp
2.000.000
-
Filling Cabinet 2 unit x @ Rp 250.000
Rp
500.000
-
Kursi 4 unit x @ Rp 125.000
Rp
500.000
-
Computer 2 & Printer x @ Rp 3.000.000
Rp
6.000.000
-
Lain-lain
Rp
1.000.000
Modal Kerja (BBM, Pelumas sparepart)
Rp
216.000.000
Grand total
Rp
566.000.000
Total
Rp
350.000.000
SUMBER DANA INVESTASI
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri, yaitu:
Modal sendiri
- Investasi
- Rinda
Rp
125.000.000 (35%)
- Agung
Rp
125.000.000 (35%)
- Rico
Rp
50.000.000 (15%)
- Dony
Rp
50.000.000 (15%)
Total
Rp
350.000.000 (100%)
- Modal Kerja (Bensin)
Rp
216.000.000 (100%)
Total
Rp
566.000.000
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 13
PERHITUNGAN KAS MASUK
Keterangan
Tahun (Rp)
1
2
3
4
Pendapatan
540.000.000
720.000.000
900.000.000
1.080.000.000
Total Pendapatan
540.000.000
720.000.000
900.000.000
1.080.000.000
a. Biaya Listrik
2.500.000
2.500.000
2.5000.000
2.500.000
b. Biaya Telepon
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
c. Biaya PAM
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
d. Beban Gaji
108.000.000
108.000.000
108.000.000
182.400.000
e. Sewa Gedung
50.000.000
50.000.000
50.000.000
50.000.000
f. Biaya Penyusutan
15.000.000
15.000.000
Total Biaya-biaya
218.000.000
218.000.000
218.000.000
218.000.000
Laba Kotor
322.000.000
502.000.000
682.000.000
862.000.000
Pajak (20%)
64.400.000
100.400.000
136.400.000
172.400.000
Laba Bersih
257.600.000
401.600.000
545.600.000
689.600.000
Biaya –Biaya :
15.000.000
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 14
Tahun
Kas Masuk
1
257.600.000
2
401.600.000
3
545.600.000
4
689.600.000
Rata-rata
473.600.000
Cash In Flow (CIF) =
=
473.600.000+ 15.000.000
488.600.000
Perhitungan Payback Period (PP)
Perhitungan Net Present Value (NPV)
NPV
= ∑ PVCIF – Io
= {324.492.500 x (1-(1+15%)-10/15%}- 357.200.000
= (324.492.500 x 5,019) – 407.200.000
= 1.221.142.800
Perhitungan Net Present Value (NPV II) ROR 70%
NPV II
= ∑ PVCIF – Io
= {324.492.500 x (1-(1+70%)-10/70%}- 357.200.000
= (324.492.500 x 1,421) – 407.200.000
= 53.904.000
Perhitungan Internal Rate of Return (IRR)
IRR
=
NPV I - Io
NPV I – NPV II= 1.221.142.800 – 407.200.000
1.221.142.800 – 53.904.00
= 0,697
= 69,7 %
Proyeksi Laba Rugi
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 15
Pada
tahun
operasi
pertama
diperkirakan
sudah
mendapatkan
keuntungan
sebesar
Rp 257.600.000 dan tahun kedua memperoleh laba sebesar Rp 401.000.000.
NERACA (informasi keuangan belum dicatat jadi neraca belum
disusun)
Mobil yang dipergunakan adalah sebagai berikut:
1. Jenis Mobil KIA Travello 300cc
2. Jumlah Tempat Duduk 11
3. Mobil Luncuran Tahun 2012 Akhir
4. Fasilitas Dalam GPS, LCD TV Dan Wifi
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 16
”Travel AsiA Day Madiun-Malang”
Oleh : Dwi Susanto
STIE AsiA MALANG
Jl. Borobudur no. 21 Malang 2012
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Tuhan semesta alam, Allah yang Maha Besar senantiasa
menurunkan hikmah bagi setiap manusia. Juga merupakan suatu karunia yang sangat berharga
hingga penulis dengan kuasa-Nya menyelesaikan tugas Studi Kelayakan Bisnis yang berupa
proposal perencanaan usaha.
Selain itu penulis juga mengucapkan terima kasih kepada Bapak Arijo Isnoer Narjono,
S.Sos selaku dosen mata kuliah Studi Kelayakan Bisnis dan pihak-pihak lain yang membantu
proses penyelesaian makalah ini.
Semoga apa yang telah terangkum dalam makalah ini bermanfaat bagi kita semua. Tak
lupa kritik dan saran yang penulis butuhkan dalam penyempurnaan penulisan makalah ini di
kemudian hari.
Malang, Mey 2012
Penulis
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 1
DAFTAR ISI
A.
I.
Latar Belakang…………………………………………………..
II.
Aspek Pasar dan Pemasaran…………………………..................
III.
Aspek Teknik dan Teknologi ...........…………………………..
IV.
Aspek Manajemen……………………………………................
V.
Aspek Sumber Daya Manusia…………………………………....
VI.
Aspek Keuangan………………………………………………..
VII.
Aspek Lingkungan Hidup………………………………………..
VIII.
Aspek Sosial…………………………………………………….
IX.
Aspek Yudiris…………………………………………………..
X.
Rangkuman dan Rekomendasi………………………………….
B.
I. Lampiran 1 Data Perusahaan…………………………………...
II. Lampiran 2 Aspek Keuangan…………………………………..
III. Lampiran 3 Struktur Organisasi………………………………..
IV. Lampiran 4 Aspek Teknik dan Teknologi………………………
V. Lampiran 5 Skema Tata Letak …..............…………………………
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 2
PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS TRAVEL ASIA DAY MADIUN - MALANG
I.
LATAR BELAKANG PENDIRIAN PROYEK
Pesatnya pertumbuhan bisnis dan industri di kota Madiun , mengakibatkan makin besar
dan makin padatnya kota Madiun. Banyak orang Madiun yang kuliah di kota Malang , dan juga
cukup banyak yang membawa keluarganya ke Malang yang disebabkan berwisata dan pelatihan
kerja.
Disamping itu hubungan bisnis antara kota Madiun dan kota Malang juga cukup banyak, hal ini
terlihat dari banyaknya barang-barang produksi yang dikirim ke Madiun atau sebaliknya.
Sehingga pertumbuhan lalu lintas kendaraan antara kota Madiun dan Malang sangat tinggi.
Otomatis permintaan transportasi meningkat, sementara itu transportasi umum yang tersedia
adalah Bus, tetapi kurang dikelola dengan baik.
Akibat meningkatnya pendapatan penduduk dan kebutuhan pokoknya sudah terpenuhi, sehingga
mereka memerlukan transportasi yang lebih nyaman, aman, tidak repot dan capek. Disamping itu
untuk mengurangi biaya dibanding menggunakan mobil pribadi, dan bagi mereka yang tidak
tahu jalan menuju alamat yang dituju, maka mereka memerlukan Jasa Transportasi Jenis ini.
II.
ASPEK PASAR DAN PEMASARAN
Produk & Segmentasi
Produk usaha ini adalah mengantar penumpang dari alamat di Madiun ke alamat mereka di
Malang atau dari alamat di Malang diantar ke alamat mereka di Madiun.
Segmentasi adalah pada masyarakat menengah ke atas di kota Madiun dan Malang.
Permintaan
Dari hasil survey menyebutkan bahwa:
-
Trayek bus Madiun – Malang ramai, hampir setiap + 0,5 jam sekali berangkat ke Malang
dengan penumpang rata-rata 90% terisi. Total penumpang Madiun – Malang pulang-pergi
mencapai + 2000 orang perhari.
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 3
Sehingga dengan pelayanan kami yang lebih baik atau diatas mereka, diperkirakan 5% dari total
permintaan menginginkan pelayanan yang lebih baik, yaitu: 5% x 2000 = 100 orang perhari atau
100 orang x 30 hari = 3000 orang perbulan.
Pesaing
Jenis travel asia day seperti ini dikota Madiun belum banyak, sehingga tingkat persaingan tidak
terlalu tinggi.
Peluang
Atas dasar analisa permintaan dan pesaing, maka proyeksi omset usaha ini adalah:
Bulan
Target
penumpang
(orang)
kenaikan
(%)
Bulan-1
2100
70
Bulan-2
2400
80
Bulan-3
2700
90
Bulan-4
3000
100
Bulan-5
3150
105
Bulan-6
3300
110
Bulan-7
3450
115
Bulan-8
3600
120
Bulan-9
3725
125
Bulan-10
3725
125
Bulan-11
3725
125
Bulan-12
3725
125
Awal bulan operasi diperkirakan omset masih kecil, karena banyak yang belum tahu, dan untuk
bulan-bulan selanjutnya akan meningkat terus sejalan dengan penyebaran informasi serta
meningkatnya pendapatan masyarakat.
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 4
Rate penunpang:
Ongkos yang dikenakan perpenumpang adalah Rp 50.000.
III.
ASPEK TEKNIS DAN TEKNOLOGI PRODUKSI
Armada diperlukan
Untuk mengangkut 100 orang, maka banyaknya mobil yang diperlukan adalah:
Operasional 1 mobil Madiun-Malang pp = 2 kali perhari (4 rate), muatan 1 mobil sebesar 10
orang, maka 1 mobil mampu mengangkut penumpang perhari adalah 4 x 10 = 40 orang.
Sehingga untuk mengangkut 100 orang diperlukan mobil sebanyak 100 /40 = 2,5 mobil atau 3
mobil.
Aset usaha yang harus dibeli adalah
-
Kontrak Ruko di Madiun 1 tahun
Rp
25.000.000
-
Kontrak Ruko di Malang 1 tahun
Rp
25.000.000
-
Mobil 3 unit x @ Rp 130.000.000
Rp
390.000.000
-
Meja & Kursi 4 unit x @ Rp 500.000
Rp
2.000.000
-
Filling Cabinet 2 unit x @ Rp 250.000
Rp
500.000
-
Kursi 4 unit x @ Rp 125.000
Rp
500.000
-
Computer 2 & Printer x @ Rp 3.000.000
Rp
6.000.000
-
Lain-lain
Rp
1.000.000
Total
Rp
350.000.000
IV. ASPEK MANAJEMEN
Usaha travel merupakan usaha menengah ke atas dibidang jasa transportasi. Untuk
menunjang keberhasilan usaha travel ini maka diperlukan struktur organisasi yang jelas dan
bertanggung jawab. Adapun struktur organisasi dalam usaha travel adalah sebagai berikut:
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 5
1. Bagian sopir (6 orang)
Bertugas untuk mengantar penumpang ke tujuan atau alamat yang yang dituju penumpang.
2. Bagian administrasi (2 orang)
Bertugas untuk melakukan pencatatan terhadap setiap transaksi dalam kegiatan usaha travel.
Termasuk menerima pesanan dari pelanggan.
3. Bagian keuangan (1 orang)
Bertugas untuk mengelola kas perusahaan. Bagian ini bertanggung jawab terhadap keuangan
usaha travel ini.
Dengan struktur organisasi tersebut diatas diharapkan dapat mengelola sumber daya yang
ada untuk mencapai hasil atau tujuan usaha secara efektif dan efisien. Efektif adalah melakukan
apa saja yang diperlukan untuk mencapai sasaran, sedangkan efisien adalah melakukan sesuatu
dengan cara sebaik mungkin, sehingga sumber daya dapat digunakan pada tingkat optimum.
Dimana pada akhirnya setiap usaha yang dijalankan tentunya bertujuan untuk mencari laba atau
keuntungan.
V.
ASPEK SUMBER DAYA MANUSIA
A. Berikut adalah Pelaksana Bisnis
Manajer
: Dwito Rudez, SE.MM
Kabag Accounting
: Maria Marcedez, SE
Kabag Administrasi
: Bita Camelia, SE
Kabag Perlengkapan
: Surti Tejo, SE
B. NAMA PEGAWAI
Daftar nama pegawai kegiatan usaha travel sebagai berikut :
No.
1
Bagian
Sopir
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Nama
Darmawan
Kukoh
A’an
Antok
Irfandi
Dany
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 6
2.
Administrasi
3.
Keuangan
1. Sari
2. Binda
1. Itak
C. Pegawai
TAHAP PEREKRUTAN
Cara pencarian pegawai melalui media koran lokal dan radio setempat dengan kriteria
sbb :
1. Sopir
Pria
Usia Maksimal 45 Tahun
Pendidikan Minimal SMA
Mampu Berkomunikasi Dengan Baik dan Lancar
Mempunyai SIM A
2. Administrasi
Wanita
Usia Maksimal 25 Tahun
Berpenampilan Menarik
Lulusan SMA/D1 s/d S1
Fresh Graduated
Belum Menikah
Menguasai Ms. Office
Memiliki Pengalaman Di Bidang Administrasi 1 Tahun
3. Keuangan
Wanita
Usia Maksimal 25 Tahun
Berpenampilan Menarik
Pendidikan Minimal D3 Akutansi
Belum Menikah
Menguasai Ms. Office
Diutamakan Yang Sudah Berpengalaman
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 7
TAHAP SELEKSI
Tes Tulis
Tes Komputer ( Bag. Administrasi & Keuangan )
Wawancara atau Interview
JAM KERJA
Sopir
07.00 wib
11.00 wib
15.00 wib
Administrasi
06.00 s/d 16.00
Keuangan
06.00 s/d 16.00
GAJI PEGAWAI
Sopir Rp. 1.000.000,00
Administrasi Rp. 1.000.000,00
Keuangan Rp. 1.000.000,00
Penjelasan lain tentang sumber daya manusia di CV. Travel Asia Abadi adalah dengan
menerapkan sistem training selama 1 bulan, setelah itu para trainer dikontrak menjadi pegawai
selama 1 tahun dan seterusnya. Dalam Perusahaan tidak ada uang pensiun tetapi hanya mendapat
uang pesangon yang jumlahnya ditentukan oleh perusahaan.
VI.
ASPEK KEUANGAN
Berikut ini kami menyajikan secara singkat hasil dari perhitungan kelayakan proyek ini:
a.
Payback Period Usaha “TRAVEL ASIA DAY”. memerlukan waktu 1 tahun 1 bulan
b. Keuntungan sebelum pajak (EBT) Rp. …..
c.
Keuntungan setelah pajak (EAT) Rp. ......
d. Net Present Value (NPV) sebesar ……
e.
Internal Rate Of Return ( IRR) sebesar ……
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 8
VII.
ASPEK LINGKUNGAN HIDUP
Karena perusahaan kami di bidang jasa transportasi maka hal-hal yang mengenai limbah tidak
ada, adapun polusi udara dari kendaraan tapi tidak mengganggu masyarakat sekitar.
VIII.
ASPEK SOSIAL
Usaha ini dapat menyerap tenaga kerja, sehingga dapat mengurangi jumlah pengangguran di kota
Madiun. Dan bisa menambah pendapatan daerah Madiun, serta meningkatkan mutu hidup
masyarakat sekitar.
IX.
ASPEK YURIDIS
A. TAHAPAN PROSES PENDIRIAN DAN PERIJINAN CV :
TAHAP 1 : Persiapan (Konsultasi, Pengisian Formulir Pendirian CV dan Surat Kuasa)
·
Konsultasi diperlukan untuk mengetahui ruang lingkup pendirian CV, biaya dan cara
pembayaran, prosedur dan persyaratan yang dibutuhkan untuk pendaftaran dan perizinan serta
berbagai aspek terkait dengan kegiatan usaha yang akan dilaksanakan perseroan.
·
Persiapan dilakukan oleh para pendiri peseroan dengan mengisi formulir dan surat kuasa
pendirian CV.
·
Lama Proses; tergantung para pendiri perseroan
TAHAP 2 : Pembuatan Draft/Notulen Anggaran Dasar CV
·
Draf/Notulen anggaran dasar dibuat berdasarkan informasi yang dibuat oleh para pendiri
perseroan didalam Formulir pendirian CV dan Surat Kuasa.
·
Lama proses; 1 (satu) hari kerja setelah permohonan diajukan
·
Persyaratan yang dibutuhkan;
a) Melampirkan asli Formulir dan Surat Kuasa Pendirian CV
b) Melampirkan copy KTP para pendiri dan pengurus
c) Melampirkan copy KK pimpinan perusahaan (pesero aktif/direktur perseroan)
TAHAP 3 : Pembuatan Akta Pendirian CV
·
Proses pembuatan Akta Pendirian dilakukan oleh Notaris yang berwenang
·
AKTA PENDIRIAN CV akan dibuat dan ditandatangani oleh NOTARIS yang berwenang dan
dibuat dalam bahasa Indonesia.
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 9
·
Lama Proses; 1 (satu) hari kerja setelah permohonan diajukan
TAHAP 4 : Surat Keterangan Domisili Perusahaan
·
Permohonan Surat Keterangan Domisili diajukan kepada Kepala Kantor Kelurahan setempat
sesuai dengan Alamat Kantor perusahaan berada, sebagai bukti keterangan/keberadaan alamat
perusahaan,
·
Lama Proses; 2 (dua) hari kerja setelah permohonan diajukan
·
Persyaratan lain yang dibutuhkan :
a) Copy Kontrak/Sewa tempat usaha atau bukti kepemilikan tempat usaha
b) Surat keterangan dari pemilik gedung apabila bedomisili di gedung perkantoran
c)
Copy PBB tahun terakhir sesuai tempat usaha untuk perusahaan yang berdomisili di
RUKO/RUKAN
TAHAP 5 : NPWP-Nomor Pokok Wajib Pajak dan Surat Keterangan sebagai Wajib
Pajak
·
Permohonan pendaftaran nomor pokok wajib pajak diajukan kepada Kepala Kantor Pelayanan
Pajak
·
sesuai dengan keberadaan domisili perusahaan.
·
Lama Proses NPWP; 2 (dua) hari kerja permohonan diajukan dan
·
Lama Proses SKT wajib pajak; 2 (dua) hari kerja permohonan diajukan
·
Persyaratan lain yang dibutuhkan :
a. Bukti PPN atas sewa/kontrak tempat usaha bagi yang berdomisili di gedung perkantoran
TAHAP 6 : Pendaftaran ke Pengadilan Negeri
·
Permohonan ini diajukan kepada Kantor Penitera Pengadilan Negeri setempat sesuai keberadaan
domisili atau tempat kedudukan perseroan.
·
Lama Proses; 2 (dua) hari kerja setelah Permohonan diajukan
·
Persyaratan lain yang dibutuhkan :
a. Melampirkan Asli Akta Pendirian.
TAHAP 7 : UUG/SITU-Surat Izin Tempat Usaha
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 10
UUG/SITU Ini diperlukan untuk proses Izin Usaha Industri/Tanda Daftar Industri atau SIUPSurat Izin Usaha Perdagangan atau untuk Izin kegiatan usaha yang dipersyaratkan adanya
UUG/SITU berdasarkan Undang-undang Gangguan.
TAHAP 8 : SIUP-Surat Izin Usaha Perdagangan
·
Permohonan SIUP diajukan kepada Dinas Perdagangan Kota/Kabupaten/Propinsi sesuai dengan
keberadaan domisili Perusahaan.
·
Lama Proses; 10 (sepuluh) hari kerja setelah permohonan diajukan
·
Penggolongan SIUP terdiri dari SIUP Besar, Menengah dan Kecil dengan ketentuan sebagai
berikut :
a. SIUP Besar untuk Modal disetor diatas 500 Juta,
b. SIUP Menengah untuk Modal disetor diatas 200 juta s.d 500 juta.
c. SIUP Kecil untuk Modal disetor s.d 200 juta.
Untuk informasi prosedur & persyaratan SIUP
TAHAP 9 : TDP-Tanda Daftar Perusahaan
Permohonan pendaftaran diajukan kepada Kantor Dinas Perindustrian & Perdagangan
Kota/Kabupaten cq. Kantor Pendaftaran perusahaan sesuai dengan domisili perusahaan.
Bagi perusahaan yang telah terdaftar
akan diberikan sertifikat TANDA DAFTAR
PERUSAHAAN sebagai bukti bahwa Perusahaan/Badan Usaha telah melakukan Wajib Daftar
Perusahaan sesuai dengan Peraturan Menteri Perdagangan Republik Indonesia No. 37/MDAG/PER/9/2007 tentang “PENYELENGGARAAN PENDAFTARAN PERUSAHAAN”
·
Lama Proses; 14 (empatbelas) hari kerja setelah permohonan diajukan
Untuk informasi prosedur dan persyaratan Tanda Daftar Perusahaan,
TAHAP 10 : 1 (satu) set dokumen yang dilegalisir oleh Notaris
·
Setelah semua dokumen selesai kami akan ajukan ke Notaris untuk dilegalisir sesuai dengan
aslinya.
·
Lama Proses; 1 (satu) hari kerja setelah permohonan diajukan
B. PERIJINAN
Jenis Perijinan
1. IJIN PRINSIP (dari Instansi Teknis)
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Biaya
Rp.
500.000
Halaman 11
2. S I T U (Surat Ijin Tempat Usaha)
Rp.
3. T D P (Tanda Daftar Perusahaan)
Rp. 1.500.000
4. S I U P (Surat Ijin Usaha Perdagangan)
Rp. 1.750.000
5. Akte Pendirian Perusahaan
Rp.
500.000
Dan Lain-lain
Rp.
250.000
TOTAL
Rp. 5.000.000
X.
500.000
RANGKUMAN DAN REKOMENDASI
Dari analisis perihal usaha “TRAVEL EXCLUSIF”. dapat disimpulkan beberapa hal yaitu :
1. Bahwa usaha untuk meningkatkan atau membangun usaha jasa transportasi modern memerlukan
biaya yang sangat tinggi dan tidak terjangkau para pengusaha jasa transportasi tradisional seperti
tukang becak atau tukang ojek.
2.
Dikarenakan usaha ini adalah travel asia day maka kita menggunakan mobil yang baru dan
modern juga dengan fasilitas yaitu GPS, AC, TV, WIFI, SNACK.
3. Dari segi sosial usaha ini dapat menciptakan lapangan kerja mengurangi pengangguran di daerah
setempat.
4.
Dana yang dibutuhkan untuk investasi usaha ini relative cukup besar, namun menghasilkan
cashflow yang sangat menarik. Setelah itu cashflow yang dihasilkan dapat digunakan untuk
memperluas dan mengembangkan usaha.
LAMPIRAN II
ASPEK KEUANGAN
Total biaya pembangunan Usaha Travel Asia Day ini sebesar Rp 544.000.000, dengan rincian
sebagai berikut:
Investasi tetap:
-
Kontrak Ruko di Madiun 1 tahun
Rp
25.000.000
-
Kontrak Ruko di Malang 1 tahun
Rp
25.000.000
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 12
-
Mobil 3 unit x @ Rp 130.000.000
Rp
390.000.000
-
Meja & Kursi 4 unit x @ Rp 500.000
Rp
2.000.000
-
Filling Cabinet 2 unit x @ Rp 250.000
Rp
500.000
-
Kursi 4 unit x @ Rp 125.000
Rp
500.000
-
Computer 2 & Printer x @ Rp 3.000.000
Rp
6.000.000
-
Lain-lain
Rp
1.000.000
Modal Kerja (BBM, Pelumas sparepart)
Rp
216.000.000
Grand total
Rp
566.000.000
Total
Rp
350.000.000
SUMBER DANA INVESTASI
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri, yaitu:
Modal sendiri
- Investasi
- Rinda
Rp
125.000.000 (35%)
- Agung
Rp
125.000.000 (35%)
- Rico
Rp
50.000.000 (15%)
- Dony
Rp
50.000.000 (15%)
Total
Rp
350.000.000 (100%)
- Modal Kerja (Bensin)
Rp
216.000.000 (100%)
Total
Rp
566.000.000
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 13
PERHITUNGAN KAS MASUK
Keterangan
Tahun (Rp)
1
2
3
4
Pendapatan
540.000.000
720.000.000
900.000.000
1.080.000.000
Total Pendapatan
540.000.000
720.000.000
900.000.000
1.080.000.000
a. Biaya Listrik
2.500.000
2.500.000
2.5000.000
2.500.000
b. Biaya Telepon
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
c. Biaya PAM
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
d. Beban Gaji
108.000.000
108.000.000
108.000.000
182.400.000
e. Sewa Gedung
50.000.000
50.000.000
50.000.000
50.000.000
f. Biaya Penyusutan
15.000.000
15.000.000
Total Biaya-biaya
218.000.000
218.000.000
218.000.000
218.000.000
Laba Kotor
322.000.000
502.000.000
682.000.000
862.000.000
Pajak (20%)
64.400.000
100.400.000
136.400.000
172.400.000
Laba Bersih
257.600.000
401.600.000
545.600.000
689.600.000
Biaya –Biaya :
15.000.000
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 14
Tahun
Kas Masuk
1
257.600.000
2
401.600.000
3
545.600.000
4
689.600.000
Rata-rata
473.600.000
Cash In Flow (CIF) =
=
473.600.000+ 15.000.000
488.600.000
Perhitungan Payback Period (PP)
Perhitungan Net Present Value (NPV)
NPV
= ∑ PVCIF – Io
= {324.492.500 x (1-(1+15%)-10/15%}- 357.200.000
= (324.492.500 x 5,019) – 407.200.000
= 1.221.142.800
Perhitungan Net Present Value (NPV II) ROR 70%
NPV II
= ∑ PVCIF – Io
= {324.492.500 x (1-(1+70%)-10/70%}- 357.200.000
= (324.492.500 x 1,421) – 407.200.000
= 53.904.000
Perhitungan Internal Rate of Return (IRR)
IRR
=
NPV I - Io
NPV I – NPV II= 1.221.142.800 – 407.200.000
1.221.142.800 – 53.904.00
= 0,697
= 69,7 %
Proyeksi Laba Rugi
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 15
Pada
tahun
operasi
pertama
diperkirakan
sudah
mendapatkan
keuntungan
sebesar
Rp 257.600.000 dan tahun kedua memperoleh laba sebesar Rp 401.000.000.
NERACA (informasi keuangan belum dicatat jadi neraca belum
disusun)
Mobil yang dipergunakan adalah sebagai berikut:
1. Jenis Mobil KIA Travello 300cc
2. Jumlah Tempat Duduk 11
3. Mobil Luncuran Tahun 2012 Akhir
4. Fasilitas Dalam GPS, LCD TV Dan Wifi
Contoh SKB modified by Zainul Muchlas zainulm@yahoo.com
Halaman 16