Berita Acara Penjelasan
BERITA ACARA PENJELASAN PEKERJAAN (AANWIJZYNG)
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP
KANTOR SYAHBANDAR KELAS UTAMA TANJUNG PRIOK T.A. 2012
Nomor : PL.104/2/15/syb.Tpk-2012
Pada hari ini Jumat tanggal Dua Puluh bulan April Tahun Dua Ribu Dua Belas,
Panitia Pengadaan Barang dan Jasa Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok T.A.
2012 telah melaksanakan Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzyng) untuk Paket Pekerjaan
Pembangunan Gedung Arsip secara online melalui portal LPSE Kementerian Perhubungan
(http://lpse.dephub.go.id), dengan hasil sebagai terlampir.
Demikian Berita Acara Penjelasan ini dibuat dengan sebenarnya untuk dijadikan sebagai
bahan pertimbangan bagi proses selanjutnya.
Panitia Pengadaan Barang/Jasa
Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok
Tahun Anggaran 2012
1. Drs. Roy Kasiono, MSc
Ketua
1………ttd……………..
2. Nur Hariadi, ST
Sekretaris
2………ttd……………..
3. Joko Meirianto
Anggota
4………ttd……………..
4. Ady Suryono,Amd
Anggota
5………ttd……………..
5. Sutedjo
Anggota
6………ttd……………..
Lampiran Berita Acara Penjelasan
Nomor
Tanggal
: PL.104/2/15/syb.Tpk-2012
: 23 April 2012
Lampiran Berita Acara Penjelasan
Nomor
Tanggal
: PL.104/2/15/syb.Tpk-2012
: 23 April 2012
Pokok-pokok perubahan serta penambahan yang telah dilaksanakan dan disepakati pada
rapat tersebut sebagai berikut :
BAB I. UMUM
A.
B.
C.
D.
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM DENGAN PASCAKUALIFIKASI
1. Cukup jelas
2. Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia yang teregistrasi pada layanan
pengadaan secara elektronik (LPSE) dan memenuhi persyaratan sebagai :
Kontraktor bidang Arsitektur, sub bidang bangunan bangunan non perumahan
lainnya (kode 21005) serta memiliki SBU (sertifikat badan usaha) dan memiliki ijin
usaha jasa konstruksi untuk usaha kecil dan sesuai klasifikasi serta kualifikasi yang
dibutuhkan
3. Cukup jelas
4. Cukup jelas
5. Cukup jelas
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Umum
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
B. Dokumen Pengadaan
8. Cukup jelas
9. Cukup jelas
10. Cukup jelas
11. Cukup jelas
12. Cukup jelas
C. Penyiapan Dokumen Penawaran
13. Cukup jelas
14. Cukup jelas
15. Cukup jelas
16. Cukup jelas
17. Cukup jelas
18. Cukup jelas
19. Cukup jelas
20. Cukup jelas
21. Cukup jelas
22. Cukup jelas
D. Pemasukaan Dokumen Penawaran
23. Cukup jelas
24. Cukup jelas
25. Cukup jelas
26. Cukup jelas
E. Pembukaan dan Evaluasi Dokumen Penawaran
27. Cukup jelas
28. Cukup jelas
29. Cukup jelas
30. Cukup jelas
F. Penetapan Pemenang
31. Cukup jelas
32. Cukup jelas
33. Cukup jelas
G. Penunjukan Pemenang Pengadaan
34. Cukup jelas
35. Cukup jelas
H. Lelang Gagal
36. Cukup jelas
I. Surat Jaminan Pelaksanaan
37. Cukup jelas
J. Penandatanganan kontrak
38. Cukup jelas
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Pemasukan Dokumen Penawaran
Hari
: Senin s.d. Kamis
Tanggal
: 23 s.d. 26 April 2012
Tempat
: http://lpse.dephub.go.id
I. Batas Akhir Waktu Penyampaian Penawaran
Hari
: Rabu
Tanggal
: 26 April 2012
J. Pembukaan Penawaran
Hari
: Kamis
Tanggal
: 27 April 2012
K.
L.
M.
N.
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)
A. Cukup jelas
B. Persyaratan Kualifikasi
1. Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha bidang Arsitektur, sub
bidang bangunan bangunan non perumahan lainnya (kode 21005)
serta memiliki SBU (sertifikat badan usaha) dan memiliki ijin usaha
jasa konstruksi untuk usaha kecil dan sesuai klasifikasi serta
kualifikasi yang dibutuhkan yang masih berlaku dan disahkan oleh
instansi yang berwenang;
2. memiliki pengalaman pada bidang Arsitektur dan subbidang
bangunan-bangunan non perumahan lainnya bidang Arsitektur
dengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar 5 N.Pt
3. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian Teknik Sipil dan
pengalaman 5 tahun serta
harus memenuhi persyaratan dan
dibuktikan dengan sertifikat : berpengalaman mengendalikan dan
memimpin proyek selama 5 tahun;
4. memiliki Tenaga Teknis yang dibuktikan dengan sertifikat dengan
kualifikasi kemampuan :
KUALIFIKASI TENAGA AHLI
URAIAN
PENDIDIKAN
PENGALAMAN
Ahli Arsitektural
S1 Teknik
Arsitektur
3 Tahun
Ahli Struktur
S1 Teknik Sipil
3 Tahun
Drafter
STM Bangunan
3 Tahun
Tenaga Elektrikal
STM Listrik
3 Tahun
Administrasi
Keuangan
S1 Akuntannsi
3 Tahun
5. Memiliki surat
keterangan dukungan keuangan
dari bank
pemerintah/swasta sebesar 10% dari HPS;
6. Perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya atau peserta
perorangan, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan
tidak sedang dihentikan kegiatan usahanya, dinyatakan dalam surat
pernyataan yang dibuktikan dengan surat keterangan dari instansi
yang berwenang;
7. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau
peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;
8. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun
pajak terakhir (SPT tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh
Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29
dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan
terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan
ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF);
9. Peserta berbentuk badan usaha harus memperoleh paling sedikit 1
(satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat)
tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman sub-kontrak, kecuali bagi penyedia yang baru
berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
10.
Memiliki sisa kemampuan keuangan (SKK) yang cukup dan sisa
kemampuan paket (SKP)
11.
Memiliki
kemampuan
untuk
menyediakan
fasilitas/peralatan/perlengkapan untuk melaksanakan pekerjaan
konstruksi ini yang dibuktikan dengan surat pernyataan dan surat
dukungan kesiapan peralatan, yaitu:
DAFTAR PERALATAN
No.
URAIAN
KAPASITA
S
JUMLAH
-
2 Unit
1 m3
1 buah
1
Stamper
2
Beton Molen
3
Jet Pump/Pompa
Air
-
1 Unit
4
Truck
-
1 Unit
5
Genset
-
1 Unit
6
Keramik Circle
-
2 Unit
7
Bar Curtter
-
1 Unit
8
Waterpass
-
1 Unit
9
Vibrator
-
2 Unit
10
Scaffolding
-
20 set
11
Alat Strauss Pile
-
1 Unit
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
Cukup jelas
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI
Cukup Jelas
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI
Cukup jelas
BAB IX. BENTUK KONTRAK
Cukup jelas
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
Cukup jelas
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
Cukup jelas
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR
Cukup jelas
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
REKAPITULASI
PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP
Lokasi
:
T.A
:
KANTOR SYAHBANDAR KELAS UTAMA
TANJUNG PRIOK
2012
No
I
II
A.
Jenis Pekerjaan
PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN STRUKTUR
PEK. TANAH & PONDASI
Jumlah
(Rp)
-
B.
C.
III
A.
B.
C.
D.
E.
F.
IV
A
B.
V
PEK. BETON LANTAI DASAR
PEK. BETON LANTAI DUA
PEKERJAAN ARSITEKTUR
PEKERJAAN PASANGAN
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN PLAFOND
PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
PEKERJAAN PENGECATAN
PEKERJAAN SANITAIR & ASESSORIES
PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
PEK. MEKANIKAL
PEK. ELEKTRIKAL
PEKERJAAN LAIN-LAIN
-
SUB TOTAL
BIAYA
PPN 10%
TOTAL BIAYA
PEMBULATAN
-
Terbilang:
…………………. , ……………………… 2012
PT. / CV. ……………………
NAMA TERANG
Direktur
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP
Lokasi
T.A
N
o
.
: Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok
: 2012
Uraian
Pekerjaan
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengukuran & Pemasangan Bouwplank
Unit/Satuan
30.00 m1
Kode
Analisa
A.1
Harga
Jumlah
Harga
Satuan
(Rp)
(Rp)
2
3
4
5
6
7
8
9
1
0
Papan Nama Proyek
Gudang dan Los Kerja
Direksi Keet
Pembongkaran Existing Bangunan
Buangan Puing Bongkaran
Sedot Septictank Existing
Listrik kerja & air kerja
Mobilisasi dan Demobilisasi
Dokumentasi & As built Drawing
SUB
TOTAL I
II PEKERJAAN STRUKTUR
A PEK. TANAH & PONDASI
.
1 Galian Tanah
2 Urugan Pasir t = 5 cm bawah poer & pondasi
batukali
3 Urugan Tanah Kembali + Pemadatan
4 Urugan Tanah Merah
5 Pondasi sumuran Ø 40 cm, t = 6 m
6 Poer type P1 (120x120x35)
7 Poer type P2 (80x120x35)
8 Lantai kerja bawah sloof, poer dan lantai
9 Pondasi batukali 1 : 5
1 Aanstamping batukali
0
1 Kolom Pedestal (30/40) K.225
1
1 Beton Sloof type S1 (25/35) K.225
2
1 Beton Sloof type S2 (20/30) K.225
3
1 Beton Sloof type S3 (15/20) K.225
4
1 Beton lantai Genset, t = 12 cm K.225, tul.
5 Wiremesh
SUB TOTAL II.A
B PEK. BETON LANTAI DASAR
.
1 Pek. Kolom type K1 (30/40) K.225
2 Pek. Kolom Praktis K.175
3 Pek Balok beton type B1 (20/35) K.225
4 Pek Balok beton type B2 (20/30) K.225
5 Pek. Balok gantung (15/30) K.225
6 Pek Ring balk beton (15/15) K.225
1.00
12.00
9.00
1.00
1.00
16.00
1.00
1.00
1.00
bh
m2
m2
ls
ls
m3
ls
ls
ls
A.2
A.3
A.4
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
34.68 m3
1.67 m3
B.1
B.6
8.80 m3
B.3 +
B.4
B.5
P.1
P.16
P.17
C.4
C.1
C.2
4.80
16.00
4.03
2.69
2.04
4.31
1.97
m3
ttk
m3
m3
m3
m3
m3
0.58 m3
P.2
3.43 m3
P.12
0.72 m3
P.13
0.37 m3
P.14
0.63 m3
P.10
m3
m3
m3
m3
m3
m3
P.2
P.4
P.7
P.6
P.5
P.4
8.83
1.37
2.32
0.99
0.16
0.36
7 Pek Balok lintel (12/12) K.175
8 Plat Beton lantai 2, t = 12 cm K.225
9 Pek Beton tangga K.225
1 Pek. Beton meja pantry
0
SUB TOTAL II.B
C PEK. BETON LANTAI DUA
.
1 Pek. Kolom type K2 (30/30) K.225
2 Pek. Kolom Praktis K.175
3 Pek Balok beton type B1 (20/35) K.225
4 Pek Balok beton type B2 (20/30) K.225
5 Pek Balok lintel (12/12) K.175
6 Plat Beton Atap Dag, t = 12 cm K.225
7 Water proofing membran system (atap dag)
8 Besi Stek K2 di atas Atap Dag
9 Pek. Beton B0 penutup stek besi K2
1 Pek Ring balk beton (15/15) K.225
0
1 Pek Beton tangga K.225
1
SUB TOTAL II.B
II PEKERJAAN ARSITEKTUR
I
A PEKERJAAN PASANGAN
.
A Pek. Pasangan Lt. Dasar
a
1 Pas. Dinding 1/2 batu trasram 1 : 3
2 Plesteran + aci dinding 1 : 3
3 Pas. Dinding 1/2 batu 1 : 5
4 Plesteran + aci dinding 1 : 5
5 Acian kolom, 1 : 5
6 Railling tangga, Pipa 2,5" Stainless Steel
A Pek. Pasangan Lt. Dua
b
1 Pas. Dinding 1/2 batu 1 : 5
2 Plesteran + aci dinding 1 : 5
3 Acian kolom, 1 : 5
4 Pas. Glassblock 20x20
5 Railling tangga, Pipa 2,5" Stainless Steel
SUB TOTAL III.A
B PEKERJAAN LANTAI
.
B Pek. Lantai keramik Lt. Dasar
a
1 Lantai keramik 40/40 cm
0.52
12.00
1.94
0.27
m3
m3
m3
m3
P.8
P.9
P.15
P.11
6.34
0.85
1.74
0.99
0.22
12.00
106.56
151.49
0.86
0.23
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m2
Kg
m3
m3
P.3
P.4
P.7
P.6
P.8
P.9
dihitung
J.4
C.4
P.4
1.85 m3
P.15
66.44
99.08
207.70
415.40
80.96
12.60
m2
m2
m2
m2
m2
m1
D.3
E.1 + E.3
D.4
E.2 + E.3
E.3
dihitung
240.01
480.02
63.36
35.00
13.15
m2
m2
m2
bh
m1
D.4
E.2 + E.3
E.3
dihitung
dihitung
62.74 m2
K.2
2 Pek. Plint lantai 10/40
3 Lantai keramik 20/20 cm
4 Dinding keramik 20/25 cm
5 Lantai keramik tangga 30/30 cm
6 Step nozing anak tangga
7 Acian Kasar Lantai Genset
B Pek. Lantai keramik Lt. Dua
b
1 Lantai keramik 40/40 cm
2 Pek. Plint lantai 10/40
3 Lantai keramik tangga 30/30 cm
4 Step nozing anak tangga
SUB TOTAL III.B
C PEKERJAAN PLAFOND
.
C Pekerjaan Plafond Lt. Dasar
a
1 Plafond Gypsum 9 mm (rangka hollow)
2 Plafond GRC (rangka hollow km/wc)
3 List Plafond gypsum 5/5 cm
4 List Plafond kayu profil 4,5 x 4,5 cm
C Pekerjaan Plafond Lt.2
b
1 Plafond Gypsum 9 mm (rangka hollow)
2 List Plafond gypsum 5/5 cm
SUB TOTAL III.C
D PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
.
D Pek. Kusen, Pintu dan Jendela Lt. Dasar
a
1 Kusen Aluminium 4"
2 Kaca t = 5 mm setara Panasap green
3 Daun Pintu panil kayu kamper
4 Daun Pintu Dobel Teakwood Rangka Kayu
Kamper
5 Frame jendela/bouvenlight kaca aluminium
6 Daun pintu PVC
7 Cashment jendela/bouvenlight
8 Pivot jendela/bouvenlight
9 Rambuncis Jendela/bouvenlight
1 Kunci Pintu dobel slaag
0
1 Kunci Pintu cylinder
1
1 Handle Pintu Ganda & Pengunci
2
1 Rail & Penggantung Pintu Ganda
55.60
25.07
33.80
15.55
23.63
5.27
m1
m2
m2
m2
m1
m2
K.3
K.5
K.1
K.4
dihitung
E.3
87.82
82.10
15.21
22.50
m2
m1
m2
m1
K.2
K.3
K.4
dihitung
68.00
22.00
102.26
46.00
m2
m2
m1
m1
I.2
I.1
I.4
I.3
97.40 m2
122.86 m1
I.2
I.4
65.75
7.24
3.15
5.07
m1
m2
m2
m2
J.1
M.1
F.1
F.2
45.56
5.00
10.00
10.00
10.00
3.00
m1
unit
bh
bh
bh
bh
J.2
dihitung
M.2
dihitung
M.4
M.5
4.00 bh
M.7
1.00 set
M.6
1.00 set
dihitung
3
1
4
D
b
1
2
3
Engsel Pintu kayu 4"
9.00 bh
M.3
71.27 m3
6.57 m2
9.97 m2
J.1
M.1
F.2
Pek. Kusen, Pintu dan Jendela Lt. Dua
Kusen Aluminium 4"
Kaca t = 5 mm setara Panasap green
Daun Pintu Dobel Teakwood Rangka Kayu
Kamper
Frame jendela/bouvenlight kaca aluminium
Daun pintu PVC
Cashment jendela/bouvenlight
Pivot jendela/bouvenlight
Rambuncis Jendela/bouvenlight
Kunci Pintu dobel slaag
Kunci Pintu cylinder
4
5
6
7
8
9
1
0
1 Handle Pintu Ganda & Pengunci
1
1 Rail & Penggantung Pintu Lipat
4
1 Engsel Pintu kayu 4"
2
SUB TOTAL III.D
E PEKERJAAN PENGECATAN
.
E Pek. Pengecatan & Politur melamik Lt. Dasar
a
1 Cat Dinding & kolom (interior)
2 Cat Dinding & kolom (exterior)
3 Cat Plafond (3x)
4 Cat Politur Daun pintu
E Pek. Pengecatan & Politur melamik Lt. Dua
b
1 Cat Dinding & kolom (interior)
2 Cat Dinding & kolom (exterior)
3 Cat Plafond (3x)
4 Cat Politur Daun pintu
5 Cat Minyak Lisplank GRC
SUB TOTAL III.E
F PEKERJAAN SANITAIR & ASESSORIES
.
1 Closed jongkok setara KIA
2 Kran Tembok
3 Kitchen sink
4 Kran Bebek
5 Roof Drain
55.16
1.00
22.00
22.00
22.00
2.00
1.00
m2
unit
bh
bh
bh
bh
bh
J.2
dihitung
M.2
dihitung
M.4
M.5
M.7
1.00 set
M.6
1.00 set
dihitung
21.00 bh
M.3
297.72
297.72
90.00
16.44
m2
m2
m2
m2
L.4
L.5
L.1
L.2
271.69
271.69
97.40
19.94
3.05
m2
m2
m2
m2
m1
L.4
L.5
L.1
L.2
L.3
4.00
16.00
1.00
1.00
5.00
bh
bh
bh
bh
bh
N.3
N.2
N.11
dihitung
N.4
6 Floor Drain
SUB TOTAL III.F
I PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
V
A PEK. MEKANIKAL
1 Pek. Pipa dia. 1"
2 Pek. Pipa dia. 1/2"
3 Pek. Pipa dia. 3"
4 Pek. Pipa dia. 4"
5 Penambahan Septictank (2 x 1,5 x 2 M)
SUB TOTAL IV.A
B PEK. ELEKTRIKAL
.
1 Pek. Instalasi penerangan
2 Pek. Instalasi stop kontak
3 Pek. Instalasi Exhause Fan
4 Pemasangan Lampu TKI 1 x 36 Watt
5 Pemasangan Lampu Down Light 18 Watt
6 Pemasangan Exhause Fan
7 Pemasangan. Stop Kontak
8 Pemasangan Saklar Tunggal
9 Pemasangan Saklar Seri
1 Pemasangan Panel Box Lengkap
0
1 Grounding (pentanahan)
1
SUB TOTAL IV.B
V PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pek. Rangka Penutup Atap Baja Ringan
2 Penutup Atap Metal Roof
3 Lisplank Kayu 2 x 20 cm
4 Ducting Cerobong Asap R. Pantry
5 Perapihan Kabel-kabel Bang. Utama
SUB TOTAL V
4.00 bh
N.4
24.00
24.00
60.00
20.00
1.00
m1
m1
m1
m1
unit
N.7
N.6
N.9
N.10
N.1
38.00
13.00
2.00
4.00
34.00
2.00
13.00
6.00
14.00
1.00
ttk
ttk
ttk
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
O.1
O.2
O.1
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
1.00 ttk
dihitung
7.80
7.80
11.30
1.00
1.00
m2
m2
m1
unit
Ls
H.1
H.2
F.3
dihitung
dihitung
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN
Cukup jelas
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP
KANTOR SYAHBANDAR KELAS UTAMA TANJUNG PRIOK T.A. 2012
Nomor : PL.104/2/15/syb.Tpk-2012
Pada hari ini Jumat tanggal Dua Puluh bulan April Tahun Dua Ribu Dua Belas,
Panitia Pengadaan Barang dan Jasa Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok T.A.
2012 telah melaksanakan Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzyng) untuk Paket Pekerjaan
Pembangunan Gedung Arsip secara online melalui portal LPSE Kementerian Perhubungan
(http://lpse.dephub.go.id), dengan hasil sebagai terlampir.
Demikian Berita Acara Penjelasan ini dibuat dengan sebenarnya untuk dijadikan sebagai
bahan pertimbangan bagi proses selanjutnya.
Panitia Pengadaan Barang/Jasa
Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok
Tahun Anggaran 2012
1. Drs. Roy Kasiono, MSc
Ketua
1………ttd……………..
2. Nur Hariadi, ST
Sekretaris
2………ttd……………..
3. Joko Meirianto
Anggota
4………ttd……………..
4. Ady Suryono,Amd
Anggota
5………ttd……………..
5. Sutedjo
Anggota
6………ttd……………..
Lampiran Berita Acara Penjelasan
Nomor
Tanggal
: PL.104/2/15/syb.Tpk-2012
: 23 April 2012
Lampiran Berita Acara Penjelasan
Nomor
Tanggal
: PL.104/2/15/syb.Tpk-2012
: 23 April 2012
Pokok-pokok perubahan serta penambahan yang telah dilaksanakan dan disepakati pada
rapat tersebut sebagai berikut :
BAB I. UMUM
A.
B.
C.
D.
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM DENGAN PASCAKUALIFIKASI
1. Cukup jelas
2. Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia yang teregistrasi pada layanan
pengadaan secara elektronik (LPSE) dan memenuhi persyaratan sebagai :
Kontraktor bidang Arsitektur, sub bidang bangunan bangunan non perumahan
lainnya (kode 21005) serta memiliki SBU (sertifikat badan usaha) dan memiliki ijin
usaha jasa konstruksi untuk usaha kecil dan sesuai klasifikasi serta kualifikasi yang
dibutuhkan
3. Cukup jelas
4. Cukup jelas
5. Cukup jelas
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Umum
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
B. Dokumen Pengadaan
8. Cukup jelas
9. Cukup jelas
10. Cukup jelas
11. Cukup jelas
12. Cukup jelas
C. Penyiapan Dokumen Penawaran
13. Cukup jelas
14. Cukup jelas
15. Cukup jelas
16. Cukup jelas
17. Cukup jelas
18. Cukup jelas
19. Cukup jelas
20. Cukup jelas
21. Cukup jelas
22. Cukup jelas
D. Pemasukaan Dokumen Penawaran
23. Cukup jelas
24. Cukup jelas
25. Cukup jelas
26. Cukup jelas
E. Pembukaan dan Evaluasi Dokumen Penawaran
27. Cukup jelas
28. Cukup jelas
29. Cukup jelas
30. Cukup jelas
F. Penetapan Pemenang
31. Cukup jelas
32. Cukup jelas
33. Cukup jelas
G. Penunjukan Pemenang Pengadaan
34. Cukup jelas
35. Cukup jelas
H. Lelang Gagal
36. Cukup jelas
I. Surat Jaminan Pelaksanaan
37. Cukup jelas
J. Penandatanganan kontrak
38. Cukup jelas
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Pemasukan Dokumen Penawaran
Hari
: Senin s.d. Kamis
Tanggal
: 23 s.d. 26 April 2012
Tempat
: http://lpse.dephub.go.id
I. Batas Akhir Waktu Penyampaian Penawaran
Hari
: Rabu
Tanggal
: 26 April 2012
J. Pembukaan Penawaran
Hari
: Kamis
Tanggal
: 27 April 2012
K.
L.
M.
N.
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
Cukup jelas
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)
A. Cukup jelas
B. Persyaratan Kualifikasi
1. Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha bidang Arsitektur, sub
bidang bangunan bangunan non perumahan lainnya (kode 21005)
serta memiliki SBU (sertifikat badan usaha) dan memiliki ijin usaha
jasa konstruksi untuk usaha kecil dan sesuai klasifikasi serta
kualifikasi yang dibutuhkan yang masih berlaku dan disahkan oleh
instansi yang berwenang;
2. memiliki pengalaman pada bidang Arsitektur dan subbidang
bangunan-bangunan non perumahan lainnya bidang Arsitektur
dengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar 5 N.Pt
3. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian Teknik Sipil dan
pengalaman 5 tahun serta
harus memenuhi persyaratan dan
dibuktikan dengan sertifikat : berpengalaman mengendalikan dan
memimpin proyek selama 5 tahun;
4. memiliki Tenaga Teknis yang dibuktikan dengan sertifikat dengan
kualifikasi kemampuan :
KUALIFIKASI TENAGA AHLI
URAIAN
PENDIDIKAN
PENGALAMAN
Ahli Arsitektural
S1 Teknik
Arsitektur
3 Tahun
Ahli Struktur
S1 Teknik Sipil
3 Tahun
Drafter
STM Bangunan
3 Tahun
Tenaga Elektrikal
STM Listrik
3 Tahun
Administrasi
Keuangan
S1 Akuntannsi
3 Tahun
5. Memiliki surat
keterangan dukungan keuangan
dari bank
pemerintah/swasta sebesar 10% dari HPS;
6. Perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya atau peserta
perorangan, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan
tidak sedang dihentikan kegiatan usahanya, dinyatakan dalam surat
pernyataan yang dibuktikan dengan surat keterangan dari instansi
yang berwenang;
7. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau
peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;
8. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun
pajak terakhir (SPT tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh
Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29
dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan
terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan
ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF);
9. Peserta berbentuk badan usaha harus memperoleh paling sedikit 1
(satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat)
tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman sub-kontrak, kecuali bagi penyedia yang baru
berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
10.
Memiliki sisa kemampuan keuangan (SKK) yang cukup dan sisa
kemampuan paket (SKP)
11.
Memiliki
kemampuan
untuk
menyediakan
fasilitas/peralatan/perlengkapan untuk melaksanakan pekerjaan
konstruksi ini yang dibuktikan dengan surat pernyataan dan surat
dukungan kesiapan peralatan, yaitu:
DAFTAR PERALATAN
No.
URAIAN
KAPASITA
S
JUMLAH
-
2 Unit
1 m3
1 buah
1
Stamper
2
Beton Molen
3
Jet Pump/Pompa
Air
-
1 Unit
4
Truck
-
1 Unit
5
Genset
-
1 Unit
6
Keramik Circle
-
2 Unit
7
Bar Curtter
-
1 Unit
8
Waterpass
-
1 Unit
9
Vibrator
-
2 Unit
10
Scaffolding
-
20 set
11
Alat Strauss Pile
-
1 Unit
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
Cukup jelas
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI
Cukup Jelas
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI
Cukup jelas
BAB IX. BENTUK KONTRAK
Cukup jelas
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
Cukup jelas
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
Cukup jelas
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR
Cukup jelas
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
REKAPITULASI
PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP
Lokasi
:
T.A
:
KANTOR SYAHBANDAR KELAS UTAMA
TANJUNG PRIOK
2012
No
I
II
A.
Jenis Pekerjaan
PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN STRUKTUR
PEK. TANAH & PONDASI
Jumlah
(Rp)
-
B.
C.
III
A.
B.
C.
D.
E.
F.
IV
A
B.
V
PEK. BETON LANTAI DASAR
PEK. BETON LANTAI DUA
PEKERJAAN ARSITEKTUR
PEKERJAAN PASANGAN
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN PLAFOND
PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
PEKERJAAN PENGECATAN
PEKERJAAN SANITAIR & ASESSORIES
PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
PEK. MEKANIKAL
PEK. ELEKTRIKAL
PEKERJAAN LAIN-LAIN
-
SUB TOTAL
BIAYA
PPN 10%
TOTAL BIAYA
PEMBULATAN
-
Terbilang:
…………………. , ……………………… 2012
PT. / CV. ……………………
NAMA TERANG
Direktur
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP
Lokasi
T.A
N
o
.
: Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok
: 2012
Uraian
Pekerjaan
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengukuran & Pemasangan Bouwplank
Unit/Satuan
30.00 m1
Kode
Analisa
A.1
Harga
Jumlah
Harga
Satuan
(Rp)
(Rp)
2
3
4
5
6
7
8
9
1
0
Papan Nama Proyek
Gudang dan Los Kerja
Direksi Keet
Pembongkaran Existing Bangunan
Buangan Puing Bongkaran
Sedot Septictank Existing
Listrik kerja & air kerja
Mobilisasi dan Demobilisasi
Dokumentasi & As built Drawing
SUB
TOTAL I
II PEKERJAAN STRUKTUR
A PEK. TANAH & PONDASI
.
1 Galian Tanah
2 Urugan Pasir t = 5 cm bawah poer & pondasi
batukali
3 Urugan Tanah Kembali + Pemadatan
4 Urugan Tanah Merah
5 Pondasi sumuran Ø 40 cm, t = 6 m
6 Poer type P1 (120x120x35)
7 Poer type P2 (80x120x35)
8 Lantai kerja bawah sloof, poer dan lantai
9 Pondasi batukali 1 : 5
1 Aanstamping batukali
0
1 Kolom Pedestal (30/40) K.225
1
1 Beton Sloof type S1 (25/35) K.225
2
1 Beton Sloof type S2 (20/30) K.225
3
1 Beton Sloof type S3 (15/20) K.225
4
1 Beton lantai Genset, t = 12 cm K.225, tul.
5 Wiremesh
SUB TOTAL II.A
B PEK. BETON LANTAI DASAR
.
1 Pek. Kolom type K1 (30/40) K.225
2 Pek. Kolom Praktis K.175
3 Pek Balok beton type B1 (20/35) K.225
4 Pek Balok beton type B2 (20/30) K.225
5 Pek. Balok gantung (15/30) K.225
6 Pek Ring balk beton (15/15) K.225
1.00
12.00
9.00
1.00
1.00
16.00
1.00
1.00
1.00
bh
m2
m2
ls
ls
m3
ls
ls
ls
A.2
A.3
A.4
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
34.68 m3
1.67 m3
B.1
B.6
8.80 m3
B.3 +
B.4
B.5
P.1
P.16
P.17
C.4
C.1
C.2
4.80
16.00
4.03
2.69
2.04
4.31
1.97
m3
ttk
m3
m3
m3
m3
m3
0.58 m3
P.2
3.43 m3
P.12
0.72 m3
P.13
0.37 m3
P.14
0.63 m3
P.10
m3
m3
m3
m3
m3
m3
P.2
P.4
P.7
P.6
P.5
P.4
8.83
1.37
2.32
0.99
0.16
0.36
7 Pek Balok lintel (12/12) K.175
8 Plat Beton lantai 2, t = 12 cm K.225
9 Pek Beton tangga K.225
1 Pek. Beton meja pantry
0
SUB TOTAL II.B
C PEK. BETON LANTAI DUA
.
1 Pek. Kolom type K2 (30/30) K.225
2 Pek. Kolom Praktis K.175
3 Pek Balok beton type B1 (20/35) K.225
4 Pek Balok beton type B2 (20/30) K.225
5 Pek Balok lintel (12/12) K.175
6 Plat Beton Atap Dag, t = 12 cm K.225
7 Water proofing membran system (atap dag)
8 Besi Stek K2 di atas Atap Dag
9 Pek. Beton B0 penutup stek besi K2
1 Pek Ring balk beton (15/15) K.225
0
1 Pek Beton tangga K.225
1
SUB TOTAL II.B
II PEKERJAAN ARSITEKTUR
I
A PEKERJAAN PASANGAN
.
A Pek. Pasangan Lt. Dasar
a
1 Pas. Dinding 1/2 batu trasram 1 : 3
2 Plesteran + aci dinding 1 : 3
3 Pas. Dinding 1/2 batu 1 : 5
4 Plesteran + aci dinding 1 : 5
5 Acian kolom, 1 : 5
6 Railling tangga, Pipa 2,5" Stainless Steel
A Pek. Pasangan Lt. Dua
b
1 Pas. Dinding 1/2 batu 1 : 5
2 Plesteran + aci dinding 1 : 5
3 Acian kolom, 1 : 5
4 Pas. Glassblock 20x20
5 Railling tangga, Pipa 2,5" Stainless Steel
SUB TOTAL III.A
B PEKERJAAN LANTAI
.
B Pek. Lantai keramik Lt. Dasar
a
1 Lantai keramik 40/40 cm
0.52
12.00
1.94
0.27
m3
m3
m3
m3
P.8
P.9
P.15
P.11
6.34
0.85
1.74
0.99
0.22
12.00
106.56
151.49
0.86
0.23
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m2
Kg
m3
m3
P.3
P.4
P.7
P.6
P.8
P.9
dihitung
J.4
C.4
P.4
1.85 m3
P.15
66.44
99.08
207.70
415.40
80.96
12.60
m2
m2
m2
m2
m2
m1
D.3
E.1 + E.3
D.4
E.2 + E.3
E.3
dihitung
240.01
480.02
63.36
35.00
13.15
m2
m2
m2
bh
m1
D.4
E.2 + E.3
E.3
dihitung
dihitung
62.74 m2
K.2
2 Pek. Plint lantai 10/40
3 Lantai keramik 20/20 cm
4 Dinding keramik 20/25 cm
5 Lantai keramik tangga 30/30 cm
6 Step nozing anak tangga
7 Acian Kasar Lantai Genset
B Pek. Lantai keramik Lt. Dua
b
1 Lantai keramik 40/40 cm
2 Pek. Plint lantai 10/40
3 Lantai keramik tangga 30/30 cm
4 Step nozing anak tangga
SUB TOTAL III.B
C PEKERJAAN PLAFOND
.
C Pekerjaan Plafond Lt. Dasar
a
1 Plafond Gypsum 9 mm (rangka hollow)
2 Plafond GRC (rangka hollow km/wc)
3 List Plafond gypsum 5/5 cm
4 List Plafond kayu profil 4,5 x 4,5 cm
C Pekerjaan Plafond Lt.2
b
1 Plafond Gypsum 9 mm (rangka hollow)
2 List Plafond gypsum 5/5 cm
SUB TOTAL III.C
D PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
.
D Pek. Kusen, Pintu dan Jendela Lt. Dasar
a
1 Kusen Aluminium 4"
2 Kaca t = 5 mm setara Panasap green
3 Daun Pintu panil kayu kamper
4 Daun Pintu Dobel Teakwood Rangka Kayu
Kamper
5 Frame jendela/bouvenlight kaca aluminium
6 Daun pintu PVC
7 Cashment jendela/bouvenlight
8 Pivot jendela/bouvenlight
9 Rambuncis Jendela/bouvenlight
1 Kunci Pintu dobel slaag
0
1 Kunci Pintu cylinder
1
1 Handle Pintu Ganda & Pengunci
2
1 Rail & Penggantung Pintu Ganda
55.60
25.07
33.80
15.55
23.63
5.27
m1
m2
m2
m2
m1
m2
K.3
K.5
K.1
K.4
dihitung
E.3
87.82
82.10
15.21
22.50
m2
m1
m2
m1
K.2
K.3
K.4
dihitung
68.00
22.00
102.26
46.00
m2
m2
m1
m1
I.2
I.1
I.4
I.3
97.40 m2
122.86 m1
I.2
I.4
65.75
7.24
3.15
5.07
m1
m2
m2
m2
J.1
M.1
F.1
F.2
45.56
5.00
10.00
10.00
10.00
3.00
m1
unit
bh
bh
bh
bh
J.2
dihitung
M.2
dihitung
M.4
M.5
4.00 bh
M.7
1.00 set
M.6
1.00 set
dihitung
3
1
4
D
b
1
2
3
Engsel Pintu kayu 4"
9.00 bh
M.3
71.27 m3
6.57 m2
9.97 m2
J.1
M.1
F.2
Pek. Kusen, Pintu dan Jendela Lt. Dua
Kusen Aluminium 4"
Kaca t = 5 mm setara Panasap green
Daun Pintu Dobel Teakwood Rangka Kayu
Kamper
Frame jendela/bouvenlight kaca aluminium
Daun pintu PVC
Cashment jendela/bouvenlight
Pivot jendela/bouvenlight
Rambuncis Jendela/bouvenlight
Kunci Pintu dobel slaag
Kunci Pintu cylinder
4
5
6
7
8
9
1
0
1 Handle Pintu Ganda & Pengunci
1
1 Rail & Penggantung Pintu Lipat
4
1 Engsel Pintu kayu 4"
2
SUB TOTAL III.D
E PEKERJAAN PENGECATAN
.
E Pek. Pengecatan & Politur melamik Lt. Dasar
a
1 Cat Dinding & kolom (interior)
2 Cat Dinding & kolom (exterior)
3 Cat Plafond (3x)
4 Cat Politur Daun pintu
E Pek. Pengecatan & Politur melamik Lt. Dua
b
1 Cat Dinding & kolom (interior)
2 Cat Dinding & kolom (exterior)
3 Cat Plafond (3x)
4 Cat Politur Daun pintu
5 Cat Minyak Lisplank GRC
SUB TOTAL III.E
F PEKERJAAN SANITAIR & ASESSORIES
.
1 Closed jongkok setara KIA
2 Kran Tembok
3 Kitchen sink
4 Kran Bebek
5 Roof Drain
55.16
1.00
22.00
22.00
22.00
2.00
1.00
m2
unit
bh
bh
bh
bh
bh
J.2
dihitung
M.2
dihitung
M.4
M.5
M.7
1.00 set
M.6
1.00 set
dihitung
21.00 bh
M.3
297.72
297.72
90.00
16.44
m2
m2
m2
m2
L.4
L.5
L.1
L.2
271.69
271.69
97.40
19.94
3.05
m2
m2
m2
m2
m1
L.4
L.5
L.1
L.2
L.3
4.00
16.00
1.00
1.00
5.00
bh
bh
bh
bh
bh
N.3
N.2
N.11
dihitung
N.4
6 Floor Drain
SUB TOTAL III.F
I PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
V
A PEK. MEKANIKAL
1 Pek. Pipa dia. 1"
2 Pek. Pipa dia. 1/2"
3 Pek. Pipa dia. 3"
4 Pek. Pipa dia. 4"
5 Penambahan Septictank (2 x 1,5 x 2 M)
SUB TOTAL IV.A
B PEK. ELEKTRIKAL
.
1 Pek. Instalasi penerangan
2 Pek. Instalasi stop kontak
3 Pek. Instalasi Exhause Fan
4 Pemasangan Lampu TKI 1 x 36 Watt
5 Pemasangan Lampu Down Light 18 Watt
6 Pemasangan Exhause Fan
7 Pemasangan. Stop Kontak
8 Pemasangan Saklar Tunggal
9 Pemasangan Saklar Seri
1 Pemasangan Panel Box Lengkap
0
1 Grounding (pentanahan)
1
SUB TOTAL IV.B
V PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pek. Rangka Penutup Atap Baja Ringan
2 Penutup Atap Metal Roof
3 Lisplank Kayu 2 x 20 cm
4 Ducting Cerobong Asap R. Pantry
5 Perapihan Kabel-kabel Bang. Utama
SUB TOTAL V
4.00 bh
N.4
24.00
24.00
60.00
20.00
1.00
m1
m1
m1
m1
unit
N.7
N.6
N.9
N.10
N.1
38.00
13.00
2.00
4.00
34.00
2.00
13.00
6.00
14.00
1.00
ttk
ttk
ttk
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
O.1
O.2
O.1
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
dihitung
1.00 ttk
dihitung
7.80
7.80
11.30
1.00
1.00
m2
m2
m1
unit
Ls
H.1
H.2
F.3
dihitung
dihitung
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN
Cukup jelas