Strategi Meningkatkan Hunian Tempat Berjualan Pada Pd Pasar Kota Medan (Studi Kasus Pada Pasar Petisah Medan)

STRATEGI MENINGKATKAN HUNIAN TEMPAT
BERJUALAN PADA PD PASAR KOTA MEDAN
(STUDI KASUS PADA PASAR PETISAH MEDAN)

GELADIKARYA

Oleh :

GODFRIED EFFENDI LUBIS
NIM : 127007048

SEKOLAH PASCASARJANA
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2015

Universitas Sumatera Utara

PERSETUJUAN GELADIKARYA
Judul Geladikarya

:

STRATEGI MENINGKATKAN HUNIAN TEMPAT
BERJUALAN PADA PD PASAR KOTA MEDAN
(STUDI KASUS PADA PASAR PETISAH MEDAN)

Nama

:

Godfried Effendi Lubis

NIM

:

127007048

Program Studi

:

Magister Manajemen

Menyetujui :
Komisi Pembimbing

Prof. Dr. Ir. Sukaria Sinulingga, M.Eng
Ketua

Dr. Ir. Chairul Muluk, M.Sc
Anggota

Ketua Program Studi

Prof. Dr. Ir. Darwin Sitompul, M.Eng

Direktur Sekolah Pascasarjana

Prof. Dr. Erman Munir, M.Sc

Universitas Sumatera Utara

PERNYATAAN

Dengan ini saya menyatakan bahwa Geladikarya yang berjudul :
“STRATEGI MENINGKATKAN HUNIAN TEMPAT BERJUALAN PADA PD
PASAR KOTA MEDAN (STUDI KASUS PADA PASAR PETISAH MEDAN)”
adalah benar hasil karya sendiri yang belum pernah dipublikasikan. Semua
sumber data dan informasi yang digunakan telah dinyatakan dengan jelas.

Medan, 14 April 2015
Yang Membuat Pernyataan

Godfried Effendi Lubis

Universitas Sumatera Utara

RINGKASAN EKSEKUTIF

Godfried Effendi Lubis, Sukaria Sinulingga, Chairul Muluk

Potensi tempat berjualan di Pasar Petisah Medan yang masih tersedia tidak
menarik minat para pedagang untuk membukanya. Jumlah ruang tempat berjualan
yang masih banyak tentunya menjadi beban bagi pengelola pasar. Minat pembeli
yang cenderung lebih suka berbelanja di pasar modern menjadi tantangan yang
tidak dapat dielakkan. Mengoptimalkan fungsi pasar tradisional merupakan
langkah yang harus dilakukan pengelola Pasar Petisah agar pasar tradisional yang
dikelola menarik minat pedagang dan pembeli, dilihat dari faktor mutu, harga,
lokasi dan pelayanan. Tujuan dari penelitian ini yakni untuk merumuskan strategi
dalam upaya meningkatkan tingkat hunian tempat berjualan di Pasar Petisah
Medan.
Korelasional merupakan jenis penelitian pada penelitian ini dengan
analisis datanya adalah analisis regresi berganda. Hasil pengolahan data
menunjukkan bahwa keputusan pedagang memilih tempat berjualan di Pasar
Petisah Medan sebesar 37,8% dipengaruhi oleh faktor mutu, harga, lokasi dan
pelayanan, sedangkan sisanya yakni 62,2% dipengaruhi oleh faktor lain yang
tidak diteliti pada penelitian ini.
Kata Kunci : Mutu, Harga, Lokasi, Pelayanan, keputusan Memilih

Universitas Sumatera Utara

RIWAYAT HIDUP

Godfried Effendi Lubis lahir di Sipoholon,13 Oktober 1963, yang
merupakan anak ke-4 dari 8 bersaudara pasangan Bapak Charles Wesly Lubis
(Alm) dan Ibu Parisanna Kamelia Panggabean (Almh). Menikah dengan Lumian
Pakpahan dan telah dikaruniai lima orang anak. Saat ini berdomisili di
Jln.Sisingamangaraja Gang Kasih No 20 Simpang Limun Medan.

Riwayat Pendidikan
•

•

SD Masehi No 1 Kabanjahe Tamat 1975

•

SMA Negeri 5 Medan Tamat 1982

•

SMP Negeri 1 Lubuk Pakam Tamat 1979

Jurusan Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas HKBP Nommensen
Medan
Tamat 1988

Riwayat Pekerjaan
•

•

Direktur Utama CV. Citra Arga Utama

•

Direktur Utama CV. Talenta Arta Arga

•

Direktur Utama LPBA Consultant

•

Anggota DPRD Kota Medan Periode 2009-2014
Anggota DPRD Kota Medan Periode 2014-2019
(Wakil Ketua Komisi C DPRD Kota Medan )

Universitas Sumatera Utara

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis atas berkat dan rahmat Tuhan Yang Maha Esa,
sehingga

penulis

dapat

menyelesaikan Geladikarya

ini dengan judul :

”STRATEGI MENINGKATKAN HUNIAN TEMPAT BERJUALAN PADA PD
PASAR KOTA MEDAN (STUDI KASUS PADA PASAR PETISAH MEDAN)”
Geladikarya

ini disusun untuk

memenuhi persyaratan menyelesaikan

program studi Magister Manajemen Sekolah Pascasarjana Universitas Sumatera
Utara Medan.
Pada kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Ir. Erman Munir, M.Sc selaku Direktur Sekolah
Pascasarjana Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Prof. Dr. Ir. Darwin Sitompul, M.Eng selaku Ketua Program Studi
Magister Manajemen Universitas Sumatera Utara.

3. Bapak Dr. Ir. Nazaruddin, MT , selaku Sekretaris Program Studi Magister
Manajemen Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak Prof. Dr. Ir. Sukaria Sinulingga, M.Eng,

selaku Ketua Komisi

Pembimbing.
5. Bapak Dr. Ir. Chairul Muluk, M.Sc selaku Anggota Komisi Pembimbing.
6. Bapak dan Ibu Dosen di Program Studi Magister Manajemen Universitas
Sumatera Utara.
7. Staf akademik

di Program Studi Magister Manajemen Universitas

Sumatera Utara.

Universitas Sumatera Utara

8. Bapak Benny Harianto Sihotang, SE, MM selakuk Direktur Utama PD
Pasar Kota Medan, beserta para staf yang sangat membanti penulis dalam

proses pengumpulan data.
9. Istri saya tercinta Lumian Pakpahan, beserta anak-anak saya tersayang
Hotasi Arga Doli Lubis, Swettly S.R. Lubis, S.E / Riko Simangunsong,
A.Md, David Dior Josua P. Lubis, Desmon Andreas Suadon Lubis,
Darwin

Rajoki

Tondi

Mulia

Lubis,

yang

telah

mendoakan dan

memberikan semangat tiada henti kepada penulis.
10. Rekan-rekan

mahasiswa

Angkatan Eksekutif XVIII

Program Studi

Magister Manajemen..

Akhir kata, semoga Geladikarya ini memberi manfaat khususnya kepada
PD Pasar Kota Medan, sehingga perkembangan perusahaan akan semakin baik di
masa akan datang.

Medan, 13 April 2015

Godfried Effendi Lubis

Universitas Sumatera Utara