PERBUP NO 47 TAHUN 2015 RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN

BUPAT I PACI T AN
P R OVI NSI J A WA T I BI UR
P ER A T UR A N BUPAT I PACI T AN
NOMOR 4 7 T AHUN 2 0 1 5
T ENT A NG
R ENCANA T A T A BANGUNAN DAN LINGK UNGAN K AWASAN
PANT AI K L A Y A R K ECA MA T A N DONOR OJO
DENGAN R AHMAT T UHAN Y ANG MAHA E S A

BUPAT I P A CI T A N, zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJI
Menimb ang : a.

b ahwa perkemb angan penyelenggaraan penataan b a ngu na n
da n lingku nga n semakin kompleks b a ik da ri segi intensitas,
teknologi, keb u tu h a n prasarana da n sarana, ma u p u n
lingku ngannya;
b . b ahwa Kawasan Pantai Klayar
Kecamatan
Donorojo
meru pa kan Kawasan Strategis Kab u paten Pacitan ya itu
Kawasan Pengembangan Pariwisata A yang meru pa ka n

produ k wisata berbasis wisata alam goaywvutsrponmlkihgfedcbaWSKG
(karst) d a n pa nta i
d id u ku n g oleh basis wisata lainnya;
c. b ahwa sesuai dengan ketentu a n Pasal 5 ayat (4) Peratu ran
Menteri Pekerjaan U m u m Nomor 06/PRT/M/2007 tentang
Pedoman U m u m Rencana Tata B a ngu na n da n Lingku nga n,
Rencana Tata B a ngu na n da n Lingku ngan (RTBL) ditetapkan
dalam Peratu ran B u pa ti;
d . b ahwa b erdasarkan pertimb angan sebagaimana dima ks u d
dalam h u r u f a, h u r u f b dan h u r u f c, ma ka perlu
Tata
menetapkan Peratu ran B u pa ti tentang Rencana
B a ngu na n
da n
Lingku nga n Kawasan Pantai Klayar
Kecamatan Donorojo Kab u paten Pacitan

Menimb ang :

1. U ndang- u ndang Nomor 26 Ta h u n 2007 tentang Penataan

Ru ang;
2. Peratu ran
M en ter i
Pekerjaan
U mu m
N omor:
06/PRT/M/2007 ten ta n g Pedoma n U m u m Rencana Tata
B a ngu na n da n Lingku ngan;
3. Peratu ran D aerah Kab u paten Pacitan Nomor 3 Ta h u n 2010
tentang Rencana Tata Ru ang W ilayah (RTRW) Kab u paten
Pacitan 2009 - 2028 ;

M E M UT US K A N
Me ne t apk an

:

P ER A T UR A N B UP A T I
T ENT A NG
R ENCA NA

TATA
BANGUNAN DAN
LINGK UNGAN
K AWASAN
PANT AI
KLAYAR
K ECA M A T A N
DONOR OJ O
K A BUP A T EN
P A CI T A N

16. Program B angu nan da n Lingku nga n adalah penjabaran leb ih la nju t da ri
perencanaan d a n p eru n tu ka n la ha n yang telah ditetapkan u n tu k k u r u n
w a k tu tertentu yang memu at jenis , j u m l a h , besaran, da n lu asan b angu nan
gedung serta keb u tu h a n ru a n g terb u ka hija u , fasilitas u m u m , fasilitas
sosial, prasarana
aksesibilitas, sarana
pencahayaan
da n
sarana

penyehatan lin gku n ga n , b a ik b eru pa penataan prasarana da n sarana
ya ng su da h ada ma u p u n b a r u .
17. Rencana U m u m da n Pandu an Rancangan adalah ketentu an- ketentu an
tata b angu nan d a n lingku nga n pada s u a tu lingku ngan/kawasan ya ng
memu a t rencana p eru n tu ka n la ha n makro da n mikro,
rencana
perpetakan,
rencana
ta pa k, rencana sistem pergerakan, rencana
aksesib ilitas lingku nga n, rencana prasarana da n sarana lingku nga n,
rencana w u ju d visu a l b angu nan, da n ru a ng terb u ka h ija u .
18. Rencana Investasi adalah r u ju ka n bagi pa ra pemangku kepentingan i m tu k
menghitu ng kelayakan investasi da n pembiayaan s u a tu penataan, s eh in ^ a
teija di kes ina mb u nga n pentahapan pelaksanaan pemb a ngu na n.
19. Ketentu an
Pengendalian
Rencana
adalah ketentu an- ketentu an yang
b ertu ju a n u n tu k mengendalikan berbagai rencana kerja, program keija
ma u p u n kelembagaan kerja pada masa pemb erlaku an

a tu ra n dalam
RTBL da n pelaksanaan penataan s u a tu kaxvasan.
20. Pedoman
Pengendalian
Pelaksanaan
adalah pedoman
yang
dima ks u dka n u n tu k mengarahkan perwu ju da n pelaksanaan penataan
b angu nan d a n kawasan yang b erdasarkan doku men RTBL, da n mema ndu
pengelolaan
kawasan
agar
dapat
b erku alitas,
meningkat,
da n
b erkela nju ta n.
2 1 . S tru ktu r p eru n tu ka n lahan meru pa ka n komponen rancang kawasan yang
b erperan penting da la m alokasi penggunaan da n penguasaan la ha n/ ta ta
gu na la ha n y a n g telah ditetapkan dalam s u a tu kawasan perencanaan

tertentu b erda sa rka n ketentu a n dalam rencana ta ta ru a n g wilayah.
22. Intensitas
Pemanfaatan
Lahan
adalah
tin gka t alokasi da n dis trib u s i
lu as la nta i ma k s imu m b angu nan terhadap lahan/tapak p eru n tu ka n n ya .
23. Koefisien D asar B a ngu na n yang disingkat KD B adalah angka presentase
perb andingan
a nta ra
lu as
s elu ru h la nta i dasar b angu nan gedung
yang
dapat dib a ngu n
da n lu as
la ha n/ ta na h perpetakan/daerah
perencanaan yang diku a s a i.
24. Koefisien La n ta i B angu nan yang disingkat KLB adalah angka presentase
perb andingan
a nta ra

lu as
kes elu ru ha n la nta i b a ngu na n gedu ng da n
lu as la ha n/ ta na h perpetakan/daerah perencanaan yang diku a s a i.
25. Koefisien D aerah H ija u (KDH) adalah angka persentase perb andingan
a nta ra lu a s s elu ru h ru a n g terb u ka d i lu a r b a ngu na n gedu ng ya ng
d ip er u n tu kka n
b agi
perta ma na n/
penghijau an
da n
lu a s
ta na h
perpetakan/ daerah perencanaan ya ng diku a s a i.
26. Tata B a ngu na n adalah p rod u k d a ri penyelenggaraan b a ngu na n gedu ng
beserta lingku nga n sebagai w u ju d pemanfaatan ru a n g, melip u ti berbagai
aspek terma su k pemb entu ka n citra/karakter fisik lingku nga n, besaran,
da n konfigu rasi
da ri
elemen-elemen:
b lok, kavling/petak lahan,

b angu nan, serta ketinggian da n elevasi la nta i b angu nan yang dapat
menciptakan
dan
mendefinisikan
berbagai ku alitas ru a ng kota yang
akomodatif terhadap keragaman kegiatan yang ada, teru ta ma yang
b erlangsu ng dalam ru a ng- ru a ng p u b lik.
27. G aris Sempadan B angu nan y a n g d i s i n g k a t GSB adalah garis
pada halaman pekarangan b a ngu na n yang d ita rik sejajar da ri garis as
ja la n ,
tepi
siongai
a ta u
as pagar da n meru pa ka n batas a nta ra
kavling/pekarangan
yang
boleh
dib angu n
d a n yang tida k b oleh
dib a ngu n.

28. Tinggi B angu nan adalah ja r a k yang d iu ku r d a ri permu ka a n ta na h, dimana
b angu nan terseb u t didirika n, sampai dengan titik pu nca k b a ngu na n.

29. Sistem Ja ringa n Ja la n da n Pergerakan adalah rancangan pergerakan ya ng
terka it a nta ra jen is - jen is hirarki/kelas ja la n ya ng tersebar pada kawasan
perencanaan
(jalan
lokal/lingku ngan) da n jenis pergerakan ya ng
melalu i, b a ik ma s u k da n kelu a r kawasan, m a u p im ma s u k da n kelu a r
kavling.
30. Sistem
S irku la s i Kendaraan
U m u m adalah rancangan sistem a ru s
pergerakan kenda ra a n formal, yang dipetakan pada hirarki/ kelas ja la n
yang ada pada kawasan perencanaan.
3 1 . Sistem S irku la s i Kendaraan
Prib adi adalah rancangan sistem aru s
pergerakan bagi kenda ra a n prib a di sesu ai dengan hirarki/ kelas ja la n
ya ng ada pada kawasan perencanaan.
32. Sistem Ru ang Terb u ka da n Tata Hija u adalah komponen rancangan

terb entu k
sebagai
elemen ta mb a ha n
kawasan, yang tida k sekedar
a ta u pu n elemen sisa setelab proses rancEing a rs itektu ra l
diselesaikan,
melainkan ju g a dicipta ka n sebagai b agian integral da ri s u a tu lingku nga n
yang leb ih lu a s .
33. Tata
Ku alitas
Lingku ngan
adalah
rekayasa elemen-elemen
kawasan yang sedemikian r u p a , sehingga tercipta s u a tu kawasan a ta u su b
area dengan sistem lingku nga n yang informatif, b erkarakter khas, da n
memiliki orientasi terten tu .
34. Sistem Prasarana da n U tilitas Lingku ngan adalah kelengkapan dasar fisik
s u a tu lingku nga n yemg pengadaannya memu ngkinka n s u a tu lin gku n ga n
dapat beroperasi da n b erfu ngsi sebagai ma n a mestinya.
35. Peran Serta Masyarakat adalah keterlib a ta n masyarakat secara su karela d i

dalam p eru mu s a n keb ijakan d£in pelaksanaan kepu tu s a n da n / a ta u
keb ijakan ya ng b erdampak langsu ng terhadap keb idu pa n masyarakat pada
setiap tab ap kegiatan pemb angu nan (perencanaan, desain, implementa si
da n evaluasi). ywvutsrponmlkihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

BA B I I
BSAK SUD, T UJ UA N DAN L I NGK UP
P a8 al 2
(1)

(2)

(3)

RTBL Kawasan Pantai Klayar Kecamatan Donorojo dima ks u dka n sebagai
pa ndu a n rancang b a ngu n kawasan u n tu k mengendalikan pemanfaatan
ru a ng, penataan b a ngu na n da n lingku nga n, serta memu at ma teri pokok
ketentu a n program b angu nan da n lingku nga n, rencana u m u m da n
p a n d u a n rancangan, rencana investasi, ketentu a n pengendalian rencana,
da n
pedoman
pengendalian
pelaksanaan
pengembangan
lingku nga n/ ka wa s a n d i Pantai Klayar Kecamatan D onorojo.
RTB L Kawasan Pantai Klayar Kecamatan Donorojo b ertu ju a n sebagai
a cu a n dalam mew u ju d k a n ta ta b a ngu na n da n lingku nga n yang layak
b u n i, b erjati d iri, produ ktif, da n b erkelanju tan d i Kawasan Pantai Klayar
Kecamatan D onorojo, serta sebagai a cu a n Pemerintab D aerah dalam
penerb itan perijina n.
Ru a n g l in g k u p RTB L Kawasan Pantai Klayar Kecamatan Donorojo
melipu ti:
a. Pengatu ran;
b. Pelaksanaan; da n
c. Pengendalian
pelaksanaan
pengembangan
kawasan/lingku ngan
Kawasan Pantai Klayar Kecamatan Donorojo.

BA B I I I
BAT ASAN L O K A S I K AWASAN

P a s a l S zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJIHGFEDCB
(1) Lokasi perencanaan RTBL Kawasan Pantai Klayar adalah sebagian d a r i
Desa Sendsmg ya ng b erada d i Kab u paten Pacitan, Provinsi Ja wa Timu r .
(2) Lu as kawasan perencanaan RTB L Kawasan Pantai Klayar adalah 5 9 Ha
d a n secara geografis terletak a nta raifdJ
8° I S l O ^ - S n S H O " LS d a n 110**55'10''110°54'40'' B T dengan b atas kawasan perencanaan sebagai b eriku t:
a.
Sebelab U ta ra : su nga i perb atasan Desa Sendang d a n Desa Kalak;
b.
Sebelab Selatan : b atas garis pa nta i dengan Samu dera H india ;
c.
Sebelab B a ra t : su ngai perb atasan Desa Sendang d a n Desa Kalak;
d.
Sebelab Timu r : ja la n setapak perb atasan Desa Sendang d a n D u s u n
Samb i

BA B I V
P R OGR A M BANGUNAN DAN LI NGK UNGAN
Bagi an K e sat u
V i s i dan Mi si K awasan
P asal 4
(1) V is i kawasan Pantai Klayar Kecamatan D onorojo adalah terw u ju dnya
pengemb angan kawasan Pantai Klayar sebagai tu ju a n wisata ya ng
representatif dengan mencipta ka n aksesib ilitas ya ng memadai.
(2) M is i Kawasan Pantai Klayar Kecamatan D onorojo adalah :
a) M eningka tka n m u tu pelayanan b ida ng perb u b u nga n da n pa riwisa ta
kepada masyarakat;
u n tu k
meningka tka n
b) Mengemb angkan
potensi
kepariwisataan
kesejab teraan masyarakat;
c) Mengemb angkan penghijau an kawasan d a n konservasiywvutsrponmlkihgfedcbaWSKG
lanskap p a n ta i
oleb Pemerintab D aerah b ermitra dengan masyarakat da n investor;
d) Memb eri kesempatan pada masyarakat loka l u n tu k pengemb angan
fasilitas u m u m ;
e) Menyediakan
in fr a s tr u ktu r
seperti
ja rin ga n
lis trik,
ja r in ga n
telekomu nika si, ja r in ga n a ir b ersib , ja r in ga n drainase, serta ja r in ga n
ja la n oleb Pemerintab D aerah;
f) Mengemb angkan
p rod u k- p rod u k ekowisata
mela lu i keterlib a ta n
ma sya ra ka t da la m men yu s u n rencana
da n peleiksanaan
serta
penerimaan manfaat;
g) M ela ku ka n promosi da n menja ring pengu nju ng sesu ai dengan target
ya ng telah diteta pka n;
b) Mendorong pengembangan ka wa s a n ya ng rela tif terpencil d i Kab u paten
Pacitan
sebagai
kawasan
ekowisata
dengan
memperb a tika n
kesejab teraan masyarakat d a n lingku nga n ya ng b erkela nju ta n.
Bag i an K e d ua
K o nse p P e ranc ang an St r uk t ur T a t a Bang unan dan L i ng k ung an
P asal S
(1) Tema konsep perancangan s tr u ktu r ta ta b a ngu na n u n tu k Kawasan Pantai
Klayar Kecamatan Donorojo ya itu pengembangan kawasan Pantai Klayar
sebagai tu ju a n wisata ya ng representative dengan Menciptakan aksesibilitas
ya ng memadai.

(2) Kawasan Pantai Klayar dirancang sebagai kawasan wisata pa nta i berkonsep
wisata alam pa nta i ya ng ra ma b lingku nga n da n b erkelanju tan. ywvutsrponmlkihgfedcbaZYXWVU

Bag i an K e t i g a
K o m po ne n P e ranc ang an K aw asan
P asal 6
Komponen perancangan kawasan terdiri d a r i :
a. S tru ktu r peru n tu ka n la b a n;
b . Rencana perpetakan;
c. Rencana tapak;
d. Intensitas pemanfaatan la b a n;
e. Tata B a ngu na n;
f. Rencana sistem s ir k u la s i, ja lu r pengb u b u ng da n pa rkir ;
g. Sistem prasarana da n u tilita s lingku nga n;
b . Ru ang terb u ka da n ta ta b ija u ;
i. Tata informasi da n wajab ja la n ;
j . Batas b a la ma n da n pagar; da n
k. Mitigasi bencana.

Bag i an K e e m pat
Zo na Pe nge m bangan K aw asan dan Pro gram P e nang ananny a
Pasal7
(1) Pembagian zona pengembangan kawasan mengarahkan pada pengembangan
jenis da n b en tu k kegiatan ya ng a ka n dikemb angkan da n terpU ib d i kawasan
Pantai Klayar pada tiap- tiap zona dengan pembagian zona sebagai b er ik u t:
a. Zona konservasi da n agrowisata;
b. Zona komersial;
c. Zona konservasi; da n
d. Zona rekreasi pa nta i
(2) Program penanganan pada masing- masing pembagian zona diteta pka n
sebagai b eriku t:
a. Zona konservasi da n agrowisata sebagaimana dima ks u d pada ayat (1)
h u r u f a dengan luas 22,95 Ha,
b. Program penanganan pada zona konservasi da n agrowisata adalah
mempertab ankan kondis i vegetasi ma u p u n kegiatan pertanian ta na ma n
tabxinan da n kegiatan b u didaya perta nia n la innya ya ng dapat
dimanfaatkan sebagai agrowisata.
c. Zona komersial sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) h u r u f b dengan luas
4,99 Ha.
d. Program penanganan pada zona komersial diarahkan sebagai pengembangan
lokasi sarana dan prasarana pendu ku ng ke^ a ta n pariwisata pantai.
e. Zona konservasi sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) h u r u f c dengan luas
22,28 Ha.
f. Program
penanganan
pada
zona
konservasi
b ertu ju an
u n tu k
mempertabankan kondisi vegqtasi ma u pu n kegiatan pertanian tanaman
tab u nan dan kegiatan budidaya pertanian lainnya.
g. Zona rekreasi pa nta i sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) b iu oif dengan
luas 8,71 Ha.
b . Program penanganan pada zona rekreasi pantai diarahkan s eb ^ a i lokasi
rekreasi pantai dengan objek pasir pa nta i yang p u tib , b a tu a n ka ra ng ya ng
u n ik da n b ru b u sa n/ seru ling la u t.

BA B V
R ENCA NA UMUM DAN PANDUAN R ANCANGAN
Bag i an K e sat u
St r uk t ur P e runt uk an L a h a n
P a s a l S zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
S tru ktu r peru ntu kan lahan pada kawasan mengiku ti visi dan misi dengan
peru ntu kan lahan sebagai b eriku t:
1. Zona Konservasi dan Agrowisata,dengan luas 22,95 Ha
a. Peru ntu kan lab an pada kawasan perencanaan tetap dipertahankan sesuai
peru ntu kan yang ada ya itu kegiatan pertanian tanaman tab u nan dan
kegiatan budidaya pertanian lainnya yang dimanfaatkan sebagai Agrowisata.
b. Zona in i beradaifdJ
di area yang memiliki kelerengan > 40% dan area yang
memiliki kelerengan > 15-40%,
c. Zona in i berada di atas perb u kitan yang meru pakan sisi b a ^ a n barat dari
Kawasan Perencanaan sampai dengan area pantai dengan tepian b a tu yang
cu ram.
2. Zona Komersial, dengan luas 4,99 Ha
a. Peru ntu kan laban diarahkan u n tu k pengembangan lokasi sarana dan
prasarana melipu ti:
1) Cottage/ Penginapan;
2) Masjid;
3) PusatOleb-OIeb;
4) Area Service, Restoran dan Cafe;
5) Kantor Pengelola;
6) Kolam Reneing;
7) Pendopo; dan
8) Area Parkir.
b. Zona in i berada d i area yang relatif datar da n berada d i atas perb u kita n
serta memiliki kelerengan 0- 8%, ya ng sesuai u n tu k pemb angu nan sarana
penu njang wisata.
c. Zona in i meru pa ka n area ja la n ma s u k kawasan ya ng sebagian besar
berada d i sisi b agian u ta ra da ri kawasan perencanaan.
3. Zona Konservasi, dengan luas 22,28 Ha
a. Peru ntu kan lab an dipertahankan sesuai peru ntu kan yang sudah ada ya itu
pertanian tanaman tab u nan dan ke^ a ta n budidaya pertanian lainnya.
b. Zona in i berada d i area yang berada d i atas perb u kita n memiliki kelerengan
8- 15% da n area ya ng memiliki kelerengan > 4 0 % .
c. Zona in i berada d i atas perb u kitan yang meru pakan sisi bagian u tara dari
Kawasan Perencanaan dan melipu ti sebagian besar sisi bagian timu r dari
Kawasan Perencanaan.
4. Zona Rekreasi pantai, dengan luas 8,71 Ha
a. Peru ntu kan lab an
dimanfaatkan sebagai lokasi sarana dan prasarana
kegiatan rekreasi pantai, diantaranya:
1) Area G ardu Pandang;
2) Gazebo;
3) Playground; dan
4) Panggung seni dan Budaya.
b. Zona in i berada di areal yang datar d i pinggir pa nta i memiliki kelerengan
0- 8% yang sesuai u n tu k sarana rekreasi pa nta i.
c. Zona in i berada d i p i n ^ i r pantai yang meru pakan sisi bagian selatan dari
kawasan perencanaan.

Bag i an K e dua
R e n c an a P e rpe t ak an

P a s a l 9 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
(1) Rancangan perpetakan lahan mengiku ti pola blok yang telah ditentu kan dalam
peru ntu kan lab an mikro.
(2) Pengelompokan kegiatan menjadi dasar dalam penentuan perpetakan lahan
di kawasan perencanaan.

Bag i an K e t i g a
R e n c an a T apak
P asal 10
(1) Rencana ta pa k pada wilayah perencanaan dia ra h ka n terpu s a t pada
kawasan Pantai Klayar beserta fasilitas penu njangnya, dengan tetap
memperta b a nka n ka ra kter lin gku n ga n aslinya.
(2) Rencana tapak berdasarkan letak kegiatan di kawasan Pantai Klayar melipu ti:
a. G erbang Pin tu M a s u k da n Loket
b. TPS
c. Toko Sou venir da n W a ru n g M a ka n a n
d. Pendopo (D roping Area) 8& Area Service (Toilet, Ru ang ga nti & G udang)
e. Pa rkir Motor
f. Parkir M ob il
g. Masjid
b . Kolam Renang
i. Tempat penginapan 8B Cottage
j . Area Keb u n 8B Sawab
k. Pu sat Ku liner Ha s il Perkeb u nan
1, Gazebo
m, G a rdu Pandang
n . Teater O u tdoor
o. Playgrou nd
p. Area O u tb ond

Bag i an K e e m pat
I nt e nsi t as Pe m anf aat an l ah an
P asal 11
Indikator yang digunakan u n tu k penentuan konsep pengembangan
bangunan adalah:
1. Koefisien Dasar B angu nan (KDB);
2. Koefisien Lantai B angunan (KLB);
3. Koefisien Daerah Hijau (KDH); dan
4. T i n ^ Lantai bangunan

intensitas

Paragraf 1
I nt e nsi t as Peman&at an Lahan pada Zo na k o nse rv asi dan agrowisat a
P asal 12
Intensitas pemanfaatan laban pada zona konservasi dan agrowisata, m elip u ti:
1. Koefisien Dasar B angu nan (KDB) maksimal 20 %;
2. Koefisien Lantai B angunan (KLB) maksimal 40% ;
3. Koefisien Daerah Hijau (KDH) minimal 40% ; dan
4- Lantai bangunan maksimal 2 lantai.

Paragraf 2
I nt e nsi t as Pemanfaatan Lahan pada Zo na k o m e rsi al

P asal 13 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJIHGFEDC
Intensitas pemanfaatan lahan pada zona komersial, m el ip u ti:
1. Koefisien Dasar B angu nan (KDB) maksimal 40 %;
2. Koefisien Lantai B angunan (KLB) maksimal 120% ;
3. Koefisien Daerah Hijau (KDH) minimal 30% ; dan
4. Lantai bangunan maksimal 3 lantai.

Paragraf 3
Int ensit as Pemanfaatan Lahan pada Zo na k o nse rv asi
P asal 14
Intensitas pemanfaatan lab an pada zona konservasi, m el ip u ti:
1. Koefisien Dasar B angu nan (KDB) maksimal 20 %;
2. Koefisien Lantai B angu nan (KLB) maksimal 40% ;
3. Koefisien Daerah Hijau (KDH) minimal 40% ; dan
4. Lantai bangunan maksimal 2 lantai.
Paragraf 4

I nt e nsi t as Pemanfaatan Lahan pada Zo na re k re asi pant ai
P asal 15
Intensitas pemanfaatan laban pada zona rekreasi pa nta i, m el ip u ti:
1.
2.
3.
4.

Koefisien Dasar B angunan (KDB) maksimal 30 %;
Koefisien Lantai B angunan (KLB) maksimal 60% ;
Koefisien Daerah Hijau (KDH) minimal 4 0 % ; dan
Lantai bangunan maksimal 2 lantai.
Bagi an K e l i m a
T a t a Bang unan

P asal 16

(1) Penetapan b entu k da n posisi massa b a ngu na n ha ru s mempertimb angkan
fu ngsi da n ka ra kteris tik kb as kawasan dengan massa b angu nannya
sederbana, cenderu ng simetris, seragam da n memb entu k satu kesatu an
(2) Pada area sempadan b angu nan tida k boleb dib a ngu n b angu nan da n tida k
boleh meletakkan b arang - b arang yang diperdagangkan.
(3) G aris sempadan pa nta i ditetapkan sejarak 100 m da ri titik pasang tertinggi
ke arab darat dengan mengiku ti ketentu a n sebagai b er ik u t:
a. Perlindu ngan terhadap gempa da n/ a ta u ts u n a mi;
b. Perlindu ngan pa nta i da ri erosi a ta u ab rasi;
c. Perlindu ngan su mb er daya b u a ta n d i pesisir da ri b adai, b anjir da n
bencana a la m lainnya;
d. Perlindu ngan terhadap ekosistem pesisir seperti la b a n basab,ywvutsrponmlkihgfedcbaW
mangrove,
teru mb u karang, padang lamxin, gu mu k pasir, estu aria da n delta;
e. Pengatu ran akses pu b lik; da n
f. Pengatu ran u n tu k salu ran a ir da n limb a b .
(4) Area sempadan pa nta i dapat d ila ku ka n penggunaan la b a n secara terbatas
da la m b entu k pemb angu nan pelatar a ta u dermaga, TPI, fasilitas pelayanan
u m u m la innya ya ng men du ku n g kegiatan pariwisata da n kegiatan
penangkapan ika n

(5) Garis sepadan su ngai yang terpengaru h pasang s u ru t air la u t ditetapkan
seku rang- ku rangnya 100 meter d ih itu n g da ri tepi su ngai pada w a ktu
ditetapkan dengan pengatu ran prasarana da n sarana sanitasi d i wilayah
ca ku pa n sepadan ;
(6) B a ngu na n dib a ngu n dengan s tr u ktu r yang ringa n da n ta b a n gempa da n
ts u na mi menggu nakan langgam a rsitektu r ja wa ;
(7) Garis langitywvutsrponmlkihgfedcbaWSKG
(skyline)
meru pa ka n garis titik tertinggi b angu nan yang
terb entu k oleb perbedaan ketinggian masing- masing b a ngu na n yang
b ertu ju an u n tu k menciptakan suasana ru a ng yang mena rik da n tida k
monoton, dengan terb entu knya garis langit yang tepat teija di kesan ru a nga n
yang dinamis;
(8) Penggunaan
baban
b a ngu na n
diu payakan
semaksimal
mu n gkin
menggu nakan b ab an b angu nan loka l ka yu , b ab an b angu nan produ ks i
dalam negeri/setempat, dengan ka ndimga n loka l min ima l 60% (enam p u lu b
persen); da n
(9) Penggunaan b a b a n b a ngu na n sebagaimana dima ks u d pada ayat (5) ha ru s
mempertimb angkan
keawetan
dan
kesebatan
dalam
pemanfaatan
b angu nannya da n b ab an b angu nan yang dipergu nakan ha ru s memenu hi
syarat- syarat teknik sesuai dengan fu ngsinya, seperti yang dipersyaratkan
dalam Standar Nasional Indonesia (SNI) tentang spesifikasi b ahan b angu nan
yang b erla ku . ywvutsrponmlkihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

BA B V I
T A T A MASSA BANGUNAN PADA ZONA K ONSER VA SI DAN AGR OWI SAT A
PasallT
Tata massa b a ngu na n pada zona konservasi da n agrowisata, melipu ti:
a. garis sempadan b a ngu na n adalah sesuai dengan pera tu ra n peru ndangundanggm yang b erla ku ;
b. ja r a k bebas a nta r b a ngu na n pada temb ok pekarangan samping min ima l 2
meter;
c. ketinggian b angu nan ma ks ima l 10 meter;
d. koefisien vrilayab terb angu n (KWT)
da ri lu as total la b a n yang dikelola
adalah ma ks ima l 40%, termasu k perkerasan u n tu k ja rin ga n pergerakan da n
perkerasan u n tu k tu tu p a n la ha n lainnya d i dalam kawasan; da n
e. Penetapan garis sempadan pa nta i sebesar 100 (seratus) meter d iu ku r da ri
titik pasang tertinggi ke arab daratan.

BA B V I I
T A T A MASSA BANGUNAN PADA ZONA K OM ER SI A L
P asal 18
Tata Massa B angu nan pada Zona komersial, melipu ti:
a. garis sempadan b angu nan adalah sesuai dengan Peratu ran peru ndangu nda nga n ya ng b erla ku ;
b. ja r a k bebas antar b angu nan pada temb ok pekarangan samping min ima l 2
meter;
c. ketinggian b a ngu na n ma ks ima l 15 meter; da n
d. koefisien wilayah terb angu n (KWT)
da ri lu as total la ha n yang dikelola
adalah ma ks ima l 60%, termasu k perkerasan u n tu k ja rin ga n pergerakan da n
perkerasan u n tu k tu tu p a n la b a n lainnya d i dalam kawasan; da n

BA B VIIX
T A T A MASSA BANGUNAN PADA ZONA K ONSER V A SI

P asal 19 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJIHGFED
Tata massa b a ngu na n pada zona kons erva s i, melipu ti:
a. garis sempadan b angu nan adalab sesuai dengan pera tu ra n peru ndangu nda nga n ya ng b erla ku ;
b . ja r a k bebas antar b a ngu na n pada temb ok pekarangan samping min ima l 2
meter;
c. ketinggian b a ngu na n ma ks ima l 10 meter;
d. koefisien wilayab terb angu n (KWT)
da ri lu a s total labain ya ng dikelola
adalab ma ks ima l 40%, terma su k perkerasan i m tu k ja rin ga n pergerakan da n
perkerasan u n tu k tu tu p a n la b a n la innya d i dalam kawasan; da n
e. Penetapan garis sempadan su ngai sebesar 15 (lima belas) meter d iu ku r da ri
b ib ir su ngai.

BA B DC
T A T A MASSA BANGUNAN PADA ZONA R E K R E A S I PANT AI
P asal 2 0
Tata Massa B a ngu na n pada Zona rekreasi pantai, melipu ti:
a. garis sempadan b a ngu na n adalab sesuai dengan pera tu ra n peru ndangu nda nga n ya ng b erla ku ;
b. ja r a k bebas a nta r b a ngu na n pada temb ok pekarangan samping min ima l 2
meter;
c. ketinggian b a ngu na n ma ks ima l 10 meter;
d. koefisien wilayab terb angu n (KWT)
da ri lu a s total la b a n ya ng dikelola
adalab ma ks ima l 40% , terma su k perkerasan u n tu k ja rin ga n pergerakan da n
perkerasan u n tu k tu tu p a n la b a n la innya d i da la m kawasan;
e. Penetapan gairis sempadan pa nta i sebesar 100 (seratus) meter d iu ku r da ri
titik pasang tertinggi ke a ra b daratan; da n
f. Penetapan garis sempadan su ngai sebesar 15 (lima belas) meter d iu ku r da ri
b ib ir su ngai.

BA BX
OR I ENT A SI BANGUNAN
P asal 2 1
(1) Orientasi b a ngu na n ditetapkan ke a ra h mu ka , a ta u tegak lu ru s menghadap
ke ja la n vmtu k b a ngu na n ya ng berada d i tepi ja la n akses men u ju kawasan
perencanaan
(2) Orientasi b a ngu na n ya ng terletak d i atas kavling yang miring terhadap ja la n
tetap dia ra hka n memb angu n sisi m u k a sejajar ja la n
(3) Orientasi b a ngu na n berada d i sisi persimpangan ja la n a ta u b angu nan s u d u t
dia ra hka n menghadap ke d u a a ra b ja la n
(4) Orientasi b a ngu na n d i sepanjang m u k a pa nta i diareibkan menghadap pa nta i
sebagai b a la ma n depan dengan ketetapan ta ta massa b angu nan yang telah
ditetapkan.

BA B X I
BENT UK DAN P OSI SI BANGUNAN

P asal 2 2 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJIHGFEDC
Penetapan b en tu k da n posisi massa b angu nan b a ms mempertimb angkan
babaya gempa da n ts u n a mi, melipu ti:
a. Sederbana,
cendemng
simetris,
seragam
da n
memb entu k
s a tu
kesatu an; da n
b. Sisi panjang b a ngu na n tegak l u m s terb adap garis pa nta i.

BA B X I I
A R S I T E K T UR BANGUNAN
P asal 2 3

(1) Rencana a rs itektu r b angu nan dia ra b ka n pada desain minima lis modem
dengan perpadu an langgam (gaya) a rs itektu ra l ja w a pada b en tu k atap
b angu nan
(2) Mena mpilka n oma men- oma men loka l yang disesu aikan dengan kemaju an
teknologi
(3) D esain a rs itektu r diterapkan pada b en tu k desain b angu nan da nywvutsrponmlkihgfed
street
furnitures
(4) Penggunaan b ab an b a ngu na n eksterior menggu nakan ka ra kter langgam
a rsitektu r loka l
(5) Penggunaan b ahan b angu nan da ri material ya ng k u a t da n tida k renta n
terhadap bencana £dam dengain memperb atikan ketentu a n corak loka l
(6) Penggunaan b a b a n b angu nan loka l seta/kayu , b ab an b a ngu na n produ ks i
da la m negeri/tempat, dengan ka ndu nga n loka l min ima l 60%
(7) pengecualian penggunaan b a b a n b angu nan loka l seta/kayu, b ab an
b angu nan produ ks i dalam negeri/tempat, dengan ka ndu nga n loka l min ima l
60% ha ru s mendapat rekomendasi da ri B u p a ti a ta u pejabat Iain ya ng
ditu n ju k.

BA B X I I I
R ENCANA S I S T E M SI R K UL A SI , J A L UR PENGHUBUNG DAN P A R K I R
P asal 2 4
Kawasan Pantai Klayar adalab kawasan wisata tertu tu p yang bersifat one gate
berdasarkan p in tu masu k u tama ke kawasan.

Pasal 2 5
Sirkulasi u ta ma adalab ja la n menu ju ke lokasi kawasan Pantai Klayar yang terdiri
dari :
a. Jalan Desa Sendang yang mempakan ja la n kolektor/lokal;
b. Jalan lokal desa yang melintasi permxikiman sampai dengan ma siik ke lokasi
rencana pintu gerbang kawasan; dan
c. Jalan d i dalam Kawasan Pantai Klayar dengan konsep pergerakan membentu k
pengembangan ja la n eksisting sebagai koridor u tama yang meru pakan sirku lasi
u tama kawasan perencanaan,

Pasal 2 6
(1) Pada kawasan perencanaan sirku lasi pejalan ka ki berupa promenades dimu lai
dari pencapaian u tama, yaitu d i sepanjang tepi ja la n sampai masu k ke dalam
kawasan tepi pantai.

(2) Sirku lasi pejalan ka ki menggunakan pola sirku lasi linier dan pola sirku lasi
radial mengingat letaknya di tepi pantai sehingga pengunjung dapat berjalan
ka ki sambil menikmati pemandangan,
(3) Pengembangan ja lu r pejalan ka ki dila ku ka n dengan konsep sebagai b er ik u t:
a. Fu ngsi fasilitas pejalan ka ki ya itu memb erikan kesempatan bagi la lu
lintas orang sehingga dapat berpapasan pada masing- masing arab a ta u
menyalip dengan rasa a ma n serta nya ma n, disamping i t u u n tu k
mengb indari b erca mpu mya pejalan ka ki dengan kendaraan;
b . Sesuai dengan keb u tu h a n fasilitas pejalan ka ki pada kawasan
perencanaan dapat b eru pa trotoar u n tu k pergerakan menyu s u ri ja la n ,
pu la u - pu la u pelindu ng da n zebra cross u n tu k fasilitas memotong ja la n ;
c. Ja lu r pejalan ka ki d i tepi pa nta i direncanakan dapat dila lu i oleb
penyandang cacat dilengkapi dengan ra mp (kemiringan ra mp d i bawab
80%);
d. Ja lu r pejalan k a k i ha ru s ditedu b i oleb deretan pob on penedu b d i
sepanjang ja la n ;
e. B a b a n material tida k licin, dapat menyerap air, mu d a b perawatan, k u a t
dengan motif da n pola ya ng sesuai dengan nu a nsa loka l;
f. Ja ringa n pejalan ka ki d id u ku n g dengan fasilitas- fasilitas perabot ja la n
tempat
ya ng
men d u ku n g kegiatan
pedestrian
(lampu , ku rs i,
sampab); da n
g. Pengembangan ja lu r pedestrian memiliki lebar min ima l 1,5 (satu koma
lima) meter. ywvutsrponmlkihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

P asal 2 7
(1) S irku la s i kenda ra a n pada kawasan perencanaan b eru pa penataan elemenelemen jailu r s irku la s i da n penataan ka n ton g- ka n ton g p a rkir.
(2) Peletakan ka ntong p a r kir disesu aikan dengan zona p eru n tu ka n n ya , ya itu
d i area penerimaan ya ng b erada d i lu a r kawasan.
(3) Sistem p a rkir ya ng digu na ka n pada kawasan perencanaan b eru pa sistem
ka ntong p a r kir ya ng memis a b ka n pejalan k a k i dengan kenda ra a n sehingga
kenya ma n pejalan k a k i dapat terja min.

BA B X I V
S I S T E M PR ASAR ANA DAN UT I L I T A S LI NGK UNGAN
P asal 2 8
(1)

(2)
(3)

Pada tab ap awal mera pika n ja rin ga n lis trik kab el u da ra d i sepanjang tepi
ja la n ma u p u n yang menyeberangi ja la n (antara la in penyeragaman posisi
tiang, mera pikmi kabel);
Kabel u da ra yang menyeberangi ja la n disyaratkan mempu nya i tinggi
m in im u m 8 meter d i atas permu ka a n ja la n ; da n
dia ra b ka n menggu nakan kab el lis trik d i b awah ta na h d i kedalaman 1 m
mengiku ti ja rin ga n ja la n ya ng ada dengan menggu nakan pipa PVC
berdiameter 8 m m denganywvutsrponmlkihgfedcbaWSKG
manhole tiap ja r a k 20 m.

P asal 2 9
(1)

(2)
(3)

Penataan ja ringa n a ir b ersib dia ra b ka n kepada penempatan ja rin ga n air
b ersib yang tida k berada da la m deretan yang sama dengan ja rin ga n lis trik
da n telepon yang menggu nakan ja rin ga n kab el ta na h
Rencana ja n gka panjang pengembangan ja rin ga n perpipaan menggu nakan
konsep r u ma b tu m b u b
Pengembangan ja rin ga n pipa mengiku ti ru as ja la n agar mu da b da la m
pemeriksaan da n pemelib araan

(4)

Menggu nakan pipa primer berdiameter 150-300 m m , pipa seku nder
berdiameter 100-150 m m , da n pipa tersier berdiameter 75- 100 m m , yang
dita na m dengan kedalaman 1 m da n lebar 1,5 m. ywvutsrponmlkihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJ

P asal 3 0
(1)
(2)
(3)
(4)

(1)

(2)
(3)
(4)

Tingkat pelayanan disesu aikan dengan ketersediaan sa tu a n samb u ngan
telepon ya ngters edia
Ja ringa n kab el telepon idealnya menggu nakan ja ringa n kab el b awab tanab
Ja ringa n kab el telepon b awab tanab direncanakan mengiku ti ru te sisi ja la n
gu na mencapai pelanggan
Ja ringa n kab el telepon direncanakan ditempa tka n secara terpa du dengan
kab el lis trik d i dalam pipa PVC berdiameter 8 m m denganywvutsrponmlkihgfedcbaWSKG
manhole setiap
20 m.
Pasal 3 1
Sampab d iku mp u lka n da ri b in/ tempa t sampab dengan kapasitas 0,12 m^
ya ng berasal da ri s u mb emya menggu nakan gerobak dengan kapasitas
1 m3
Sampab d iku mp u lka n dalam b a k sampah/ transito
container,
ya ng
diletakan dengan ra diu s 400- 500 m
D a ri container, sampab kemu dia n dia ngku t ke Tempat Pembuangan
Sementara (TPS) a ta u transfer depo dengan kapasitas 6 m^
D a ri Tempat Pembuangan Sementara sampab kemu dia n dib awa ke Tempat
Pembuangan Akb ir (TPA),

P asal 3 2
Rencana pemb u atan salu ran- salu ran drainase b a ru s memenu b i syarat sebagai
b eriku t:
a.
D i dalam tiap- tiap pekarangan b a ru s dia da ka n salu ran- salu ran
pemb u angan a ir hu ja n;
b.
S alu ran- salu ran sebagaimana diseb u t pada b u r u f a b a ru s cu ku p besar da n
cu ku p mempu nyai kemiringa n u n tu k dapat mengalirkan a ir b u ja n dengan
b aik;
c.
Air b u ja n ya ng j a tu b diatas atap b a ru s segera dapat dis a lu rka n d i atas
permu ka a n ta na b dengan pipa- pipa a ta u dengan b ab an la in dengan ja r a k
a nta ra sebesar-besamya 25 meter;
d.
C u ra b a n b u ja n ya ng langsu ng da ri atas atap a ta u pipa talang b angu nan
tida k boleb j a tu b kelu a r pekarangan da n b a ru s dia lirka n ke b a k peresapan
pada ka pling b a ngu na n b ersangku tan, da n selebibnya (overflow) kesalu ran
u mu m;
e.
Pemasangan da n perletakan pipa- pipa dila ku ka n sedemikian r u p a
sebingga tida k a ka n mengu rangi keku a ta n da n tekanan b angu nan; da n
f.
B agian- bagian pipa b a ru s dicegab da ri kemu ngkina n tersu mb a t kotora n.

P asal 3 3
Rencana pengembangan a ir limb a b melipu ti
a.
Pemb u atan Instalasi Pengolab Air Limb ab (IPAL) komu n a l;
b.
MCK u m u m d i setiap area b er k u m p u l ; da n
c.
Instalasi Pengolab Air Limb ab (IPAL) Grey Water,

BA B X V
R UA NG T E R B UK A DAN T A T A H I J A U

P asal 3 4 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJIHGFED
(1) Rencana sistem r u a n g terb u ka d a n ta ta b ija u meru p a ka n komponen
rancang kawasan, ya ng tida k sekedar terb en tu k sebagai elemen ta mb a b a n
a ta u p u n elemen sisa setelab proses ra nca ng a rs itektu r diselesaikan,
mela inka n ju g a dicipta ka n sebagai b agian intergra l da ri s u a tu lin gku n ga n
ya ng leb ib lu a s .
(2) Rencana Ru ang Terb u ka Hija u (RTH)
pada Kawasan Pantai Klayar
menca ku p d u a b agian ya itu :
a. Bagian ru ang terb u ka yang tetap dalam kondisi dan suasana b ijau dengan
memanfaatkan tapak asli yang adaywvutsrponmlkihgfedcbaWSKG
(site originally) berupa tu tu pa n vegetasi
berbentuk perb u kitan yang menampilkan estetika alam serta lingku ngan
yang teijadi.
b. Bagian ru ang terb u ka non b ijau , ya itu ru ang dan/atau area yang sebagian
besar berada diantara masing-masing zona, teru tama antara zona
konservasi dengan zona komersial dan zona rekreasi pantai ma u pu n zona
yang di dalamnya ada kegiatan yang tidak sepenuhnya memb u tu b kan
tu tu pa n vegetasi tanaman,
(3) Jenis Ru ang Terb u ka Hija u (RTH) ya ng dapat dikemb angkan pada Kawasan
Perencanaan, b eru pa ta ma n, sab u k b ija u , b u ta n rakyat, da n ta ma n pa rkir;
(4) Pola ta ta vegetasi da n penciptaan iklim mikro meru pa ka n u n s u r penting
dalam penciptaan ru a ng terb u ka pada iklim tropis dalam kawasan
perencanaan.
(5) Jenis vegetasi u ta ma yang digu na ka n adalab vegetasi ya ng memiliki fu ngsi
penyerap karb ondioksida da n ta mpila n ya ng estetis.
(6) Konsep ru a ng terb u ka d i dalam Ru ang Terb u ka Hija u (RTH) Area Tepian
ja la n dengan meminima lka n penebangan pob on eksisting da n menamb ab
penanaman pob on penedu b dengan ka nopi, dengan ja r a k penanaman setiap
10 (sepulub) meter, da n jenis ta na ma n yang dimu n gkin ka n u n tu k dita na m
adalab pob on- pohon penedu b dengan ka nopi lebar;
(7) Pola ta ta b ija u dila ku ka n sebagai pengarab, teru ta ma pada ja lu r- ja lu r
sirku lasi

BAB X V I
T A T A I NFOR MASI DAN WAJAH J A L A N
Pasal 3 5
(1)

(2)

D alam peletakan ta ta informasi adalab area ya ng b a ru s bebas da ri segala
ta ta informasi ya itu :
a. 2,1 m da ri permu ka a n trotoa r/ ja lu r pedestrian b a ru s bebas ta ta
informasi;
b. 8 m da ri permu ka a n ja la n b a ru s bebas ta ta informasi; da n
c. 10 m d a ri persimpangan ja la n b a ru s bebas ta ta informasi reklame,
kecu ali ra mb u - ra mb u ja la n .
U n tu k pemasangan penu nju k na ma b a ngu na n dia ra b ka n dengan
ketentu a n sebagai b eriku t.
a. menempel pada b a ngu na n dengan posisi b orisontal, u k u r a n ya ng
diperkenankan adalab 1 x 5 meter;
b . menempel pada b angu nan dengan posisi vertika l, u k u r a n ya ng
diperkenankan adalab 1 x 3 meter;
u ku ran
ya ng
c. menggantu ng
pada
b a ngu na n
(arcade/kanopi),
diperkenankan adalab 2/3 L meter; da n
d. pola b angu nan tu nggal dia ra b ka n u n tu k memb u a t penu nju k informasi
b a ngu na n yang b erdiri sendiri.

(3)

(4)
(5)

Ra mb u pertandaan ja la n ma u p u n r a mb u u n tu k ja lu r penyelamatan
bencana a la m dia ra b ka n terletak pada kawasan yang mu d a b terlib at, ku a t,
dan terpelib ara;
Penempatan
r a mb u ja la n disesu aikan oleb standar SKPD yang
memb idangi;
Penataan reklame pada kawasan perencanaan
dia ra b ka n dengan
ketentu a n sebagai b eriku t,
a) Kepentingan
penempatan
b a ru s
mengu payakan
keseimbangan,
keterkaitan da n keterpadu an dengan semu a jenis elemen pemb entu k
wajab ja la n a ta u perabot ja la n la in da la m b a l fu ngsi, estetis da n sosial;
b) Penempatan reklame pada kawasan perencanaan dila ku ka n b anya pada
titik- titik tertentu ;
c) Tidak mengganggu da n men u tu p i keberadaan b angu nan;
d) Titik pemasangan papan reklame dia ra b ka n d i sekitar pu s a t
perdagangan d i persimpangan da nywvutsrponmlkihgfedcbaWSKG
Shelter/ b alte sesuai dengan a ra b a n
titik pemasangannya;
e) u k u r a n reklame u m u m dengan desain s a tu tia ng ma ks ima l adalab
24ywvutsrponmlkihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
m 2 ; da n
f) tida k diijinka n memasang reklame d u a ka ki da n reklame ya ng melintang
ja la n (Bando).

Pasal 3 6
(1)

(2)

Pemb entu kan wajab ja la n melipu ti:
a. Peletakan vegetasi penedu b pada ja lu r pedestrian da n da la m kavling
privat;
b. Peletakan pencabayaan b u a ta n b a ru s mempu nya i ja r a k setiap titik
la mp u seku rang- ku rangnya 50 meter, sesuai keb u tu b a n jenis ru a ng
terb u ka b ija u da n sempadan ja la n ;
c. Pencabayaan b u a ta n d i ru a ng terb u ka b ija u b a ru s memperb atikan
karakter lingku nga n, fu ngsi, da n a rs itektu r b a ngu na n, estetika amenity
dan komponen promosi;
d. Pemb entu kan ja lu r pedestrian dengan permu ka a n ja lu r ya ng nya ma n
u n tu k berjalan bagi pejalan ka ki m a u p im penyandang cacat.
Penataan street furniture d i kawasan perencanaan, melipu ti:
a. Tempat sampah
1. Peletakan tempat sampab u m u m ditetapkan pada tiap ja r a k 50 m;
2. Peletakan tempat sampab u m u m tida k boleb menggangu sirku la si
pejalan ka ki;
3. B en tu k tempat sampab u m u m b a ru s b ercirika n da n mencitra ka n
nu a ns a kb as lokal;
4. b a ru s ada pemisab a nta ra sampab organik da n anorganik.
5. penyeragaman b en tu k da n besaran tempat sampab yang berada
dalam s a tu koridor ja la n ; da n
6. Penyediaan tempat sampab agar mempertimb angkan segi estetika.
b. Penataan B a ngku ja la n , m elip u ti;
1. Peletakan b a ngku ja la n diteta pka n pada tia p ja r a k 50 m
b ersampingan dengan tempat sampab u m u m ;
2. Peletakan b a ngku ja la n tida k boleb menggangu sirku la si pejalan
ka ki; d a n
3. B en tu k b a ngku ja la n b a ru s b ercirika n da n mencitra ka n nu a ns a kb a s
lokal.
c. Penataan papan informasi, melipu ti:
1. Peletakan papan informasi ditempa tka n b erdekatan dengan b a ngku
ja la n ;
2. Peletakan papan informasi tida k boleb menggangu sirku la si pejalan
ka ki; da n
3. B entu k papan informasi b a ru s b ercirika n da n mencitra ka n nu a ns a
kb as lokal.

d. Penataan pot b u nga melipu ti:
1. Peletakan pot b u nga ditempa tka n pada setiap ja r a k 10 meter;
2. Peletakan pot b u nga tida k boleb menggangu s irku la s i pejalan ka ki;
da n
3. B entu k pot b u nga b a ru s b ercirika n da n mencitra ka n nu ansa kb a s
lokal.
e. Penataan La mpu penerangan ja la n da n pedestrian, melipu ti:
1. Peletakan la mp u ja la n
ditempa tka n pada ja lu r pedestrian da n
dila ku ka n secara terpadu dengan la mp u penerangan pedestrian d i
trotoar;
2. Peletakan la mp u ja la n dengan ja r a k setiap 50 meter;
3. B en tu k penerangan ja la n da n pedestrian b a ru s b ercirika n da n
mencitra ka n nu a ns a kb a s loka l;
4. La mpu penerangan ja la n d i sepanjang koridor agar diseragamkan
tinggi, model ma u p u n penempatannya;
5. La mpu penerangan d i sepanjang pedestrian;
6. La mpu ta ma n, u n tu k memperku at karakter kawasan pada ma la m
b a ri, da n la mp u sorot u n tu k memperku at elemen-elemen yang
ditonjolkan pada ma la m b a ri;
7. Pada deretan la mp u yang ditempa tka n berselang seling dengan
pepobonan;
8. D ipersimpangan ja la n u ta ma perlu dipasang jenis la mp u spesifik
sebagai pemb entu k identitas lingku nga n sekitamya;
9. La mpu
penerangan
u mu m
agar
tida k
digu na ka n
u n tu k
menempatican reklame tempel, spandu k, selebaran a ta u la innya ya ng
sifatnya meru sak keindab an la mp u ; da n
10. Su mb er tenaga la mp u penerangan ja la n agar dipisab kan dengan
ka pling sekitamya. ywvutsrponmlkihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

BA B X V I I
BA T A S HALAMAN DAN PAGAR
Pasal 3 7
(1)

(2)

Penataan b alaman depan b angu nan, melipu ti:
a. Penanaman pob on tida k menggangu estetika fasade b angu nan da n
lingku ngannya secara keselu ru b an;
b. Penataan ta ma n pada b alaman depan b a ngu na n menamb ab nila i
estetika da ri b angu nan da n lingku nga nnya secara kes elu mb a n;
c. Perkerasan pada b a la ma n depan b a ngu na n iusabeikan dsiri b a b a n yang
dapat berfu ngsi sebagai penyerap air;
d. Parkir da n s irku la s i kendaraan tida k mengganggu nila i estetika
b angu nan da n lingku nga n secara keselu ru b an;
p in tu
ma s u k
kelu ar
kendaraan
sebingga
tida k
e. Penempatan
menimb u lka n tekanan pada a ru s lalu - Iintas;
f. Halaman samping da n b elakang b angu nan; da n
g. D apat dipilib jenis pepobonan yang bersifatywvutsrponmlkihgfedcbaWSKG
buffer keb isingan da n
menyerap polu ta n.
Penataan Pagar, melipu ti:
a. Ketinggian ma ks imu m pagar 1,5 m;
b. Pagar b a ru s tra ns pa ra n dengan motif bebas;
c. Pada bagian b awah pagar diperb olehkan masif dengan ketinggian
ma ks ima l 50 cm;
d. D ia n ju rka n u n tu k menanam ta na ma n sepanjang pagar dengan
ketinggian yang tida k leb ib da ri 60- 80 cm;
e. D ilarang menggu nakan kawat b erdu ri sebagai pemisab d i sepanjang
ja la n u m u m u n tu k b alaman mu ka ;
f. Ketinggian dinding pembatas
samping b angu nan sampai
GSB
ma ks imu m 1,5 m u n tu k menciptakan keleluasan pandangan; da n

g. W a ma pagar dia nju rka n tida k mencolok, sehingga berkesan tedu b da n
asri, serta tida k men imb u lka n kesan memb atasi b angu nan. ywvutsrponmlkihgfedcbaZYXW

BA B X V I I I
MI T I GA SI BENCANA
P asal 3 8
(1)

(2)

(3)

(4)

Mitigasi bencana adalab serangkaian u paya u n tu k mengu rangi risiko
bencana, b a ik mela lu i pemb angu nan fisik ma u p u n penyadaran da n
peningkatan kema mpu a n mengb adapi ancaman bencana
Kegiatan mitigasi bencana ya ng direncanakan dikemb angkan d i kawasan
Perencanaan Pantai Klayar melipu ti / tetapi tida k terbatas sebagai b eriku t:
a. pengenalan da n pemantau an risiko bencana;
b. perencanaan partisipatif penanggulangan bencana;
c. pengembangan b u daya sadar bencana;
d. penerapan u paya fisik, n on fisik, da n pengatu ran penanggu langan
bencana;
e. identifikasi da n pengenalan terb adap su mb er babaya a ta u ancaman
bencana;
f. pemantau an terb adap pengelolaan su mb er daya a la m;
g. pemantau an terb adap penggu naan teknologi tinggi; da n
b . pengawasan terb adap pelaksanaan ta ta ru a n g da n pengelolaan
lingku nga n b id u p
Peringatan d in i d a n kesadaran warga (Early W a rning SystemwvtsronmlkigedaZV
85
C ommu n ity Awamess)
a. Sistem peringatan d in i d i kawasan perencanaan, direncanakan
menggu nakan sistem yang terintegrasi u n tu k kawasan ya ng leb ih lu as
(kecamatan - Kab u paten).
b. Peningkatan kesadaran warga dib entu k mela lu i ja lu r pendidika n formal
ma u p u n informal (penyu lu b an masyarakat,dll) serta pelatib an
Rencana Ja lu r da n Ara b Penyelamatan (Evacuation/Escape Routes)
a. Ja lu r evakuasi/penyelamatan, menggu nakan ja rin ga n ja la n yang ada,
dengan dilengkapi dengan penu nju k arab evaku asi (lib at peta).
b. Ara b evakuasi/penyelamatan, men u ju area penyelamatan/escape area
u n tu k bencana ts u n a mi meru pa ka n area ya ng leb ib tinggi/daerah b u kit
u n tu k mena mpu ng korb a n bencana alam yang dapat diterapkan pada
kawasan perencanaan b eru pa/b erb entu k ru a ng terb u ka (Escape Area),
ma u p u n gedung penyelamatan (Escape B u ilding) seperti fasilitas
perib adatan, ma u p u n gedung lainnya.

BA B X I X
R ENCA NA I NV EST A SI
P asal 3 9
(1)

(2)

(3)

Kegiatan pelaksanaan RTBL Kawasan Pantai Klayar Kecamatan Donorojo
dilaksanakan oleb Pemerintab D aerah, masyarakat ma u p u n pib a k swasta
sebagai investor
S elu ru h kegiatan pemb angu nan sebagaimana dima ks u d pada ayat (1)
b a ru s mengacu kepada pa ndu a n Tata B a ngu na n da n Lingku ngan yang
ditetapkan oleb Pemerintab Kab u paten Pacitan
Pelaksanaan kegiatan sebagaimana dima ks u d pada ayat (1), oleb
masyarakat mela lu i pemb angu nan fisik b angu nan d i dalam la b a n ya ng
diku asainya, termasiok pemb angu nan ru a ng terb u ka b ija u , ru a ng terb u ka ,
da n sirku lasi pejalan ka ki dengan tetap mengacu pada syarat da n
ketentu an Peratu ran Peru ndang- u ndangan ya ng b erla ku .

BAB X X
K ET ENT UA N PENGENDALI AN R ENCANA

Pasal 4 0 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJIHGFEDC
(1)

Pengendalian pemanfaatan ru a ng d ila ku ka n mela lu i beberapa tab apan
kegiatan diantaranya penetapan RTBL, perizinan, pemb erian insentif da n
disinsentif, serta pengenaan sanksi.
(2) RTBL meru pa ka n ketentu a n yang mengatu r tentang persyaratan
pemanfaatan ru a ng da n ketentu a n pengendaliannya da n dis u s u n u n tu k
setiap b lok.
(3) Izin dalam pemanfaatan ru a n g sebagaimana yang d ia tu r dalam U ndangU ndang tentang Tata Ru ang dia tu r da n diterb itka n oleb Pemerintab
Kab u paten Pacitan b erdasarkan kewenangan da n ketentu a n yang b erla ku
(4) Perizinan pemanfaatan ru a ng dima ks u dka n sebagai u paya penertib an
pemanfaatan ru a ng sebingga setiap pemanfaatan ru a ng b a ru s d ila ku ka n
sesuai dengan rencana ta ta ru a ng.
(5) Pemanfaatan ru a ng yang tida k sesuai dengan rencana tata ru a ng, b a ik
yang dilengkapi dengan izin ma u p u n yang tida k memiliki izin, dapat
dib atalkan da n dikena ka n sanksi adminstratif, sanksi pidana penjara,
da n/ a ta u sanksi pidana denda.
(6) Pemberian insentif dima ks u dka n sebagai u paya u n tu k memb erikan
imb alan terb adap pelaksanaan kegiatan yang sejalan dengan rencana ta ta
ru a ng, b a ik yang d ila ku ka n oleb masyarakat ma u p u n oleb pemerintab
daerab.
(7) B entu k insentif sebagaimana dima ks u d pada ayat (6), antara la in, dapat
b eru pa keringanan pajak,
pemb angu nan
prasarana
da n
sarana
(infrastru ktu r), pemb erian kompensasi, kemu dab an prosedu r perizinan,
da n pemb erian pengbargaan.
(8) D isinsentif dima ks u dka n sebagai perangkat u n tu k mencegab, memb atasi
pertu mb u b a n, da n/ a ta u mengu rangi kegiatan yang tida k sejalan dengan
rencana ta ta ru a ng, yang antara la in dapat b eru pa pengenaan pajak ya ng
tinggi, pembatasan, penyediaan prasarana da n sarana, serta pengenaan
kompensasi da n p en ilti.
(9) Pemberian insentif da n disinsentif da la m pengendalian pemanfaatan ru a n g
dila ku ka n supaya pemanfaatan ru a ng yang d ila ku ka n sesuai dengan
rencana ta ta ru a ng yang su dab ditetapkan. da n
(10) Insentif meru pa ka n perangkat a ta u u paya u n tu k memb erikan imb a la n
terb adap pelaksanaan kegiatan yang sejalan dengan rencana ta ta ru a ng,
b eru pa: keringanan pajak, pemb erian kompensasi, su b sidi silang, imb a la n,
sewa ru a ng, da n u r u n sab am.

BAB X X I
PEDOMAN PENGENDALI AN PELAK SANAAN P ENGEL OL A A N K AWASAN
Pasal 4 1
(1) Pengelola kawasan adalab Pemerintab Kab u paten Pacitan da n Lembaga
Keswadayaan Masyarakat.
(2) Wewenang pengelola sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) adalah:
a. Pemelibaraan jenjang da n ja la n ;
b. Mengatu r papan reklame, pa rkir, keamanan da n keb ersib an kawasan.

BAB X X I I
K ET ENT UA N LAIN-LAIN

P asal 4 2 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZWVUTSRPONMLKJIHGFEDC
(1) Peta Delineasi kawasan perencanaan RTBL Kawasan Pantai Klayar
Kecamatan Donorojo Kab u paten Pacitan sebagaimana terseb u t dalam
Lampiran I yang meru pa ka n bagian yang tida k terpisab kan da ri Peratu ran
B u pa ti in i
(2) Peta Pembagian Zona Kawasan Perencanaan RTBL Kawasan Pantai Klayar
Kecamatan Donorojo Kab u paten Pacitan sebagaimana terseb u t dalam
Lampiran II ya ng meru pa ka n bagian ya ng tida k terpisab kan da ri Peratu ran
B u pa ti in i
(3) D oku men RTBL Kawasan Pantai Klayar Kecamatan Donorojo Kab u paten
Pacitan sebagaimana terseb u t dalam La mpira n III yang meru pa ka n bagian
yang tida k terpisab kan da ri Peratu ran B u pa ti in i

BAB X X I I I
K ET ENT UA N PENUT UP
P asal 4 3
Peratu ran B u pa ti in i mu la i b erla ku pada tanggal diu nda ngka n.
Agar setiap orang mengetab u inya, memerinta b ka n pengu ndangan Peratu ran
B u pa ti in i dengan penempatannya dalam B erita D aerab Kab u paten Pacitan
D itetapkan d i Pacitan
Pada tanggal, 21

12

BUPAT I PACI T AN
Cap.t t d
I NDAR T AT O
Di undangkan di P ac i t an
Pa