Pengaruh Perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo terhadap Perubahan Guna Lahan Perdagangan dan Jasa pada Koridor Jalan Adi Sucipto.

TUGAS AKHIR

PENGARUH PERKEMBANGAN BANDARA INTERNASIONAL ADI SOEMARMO
TERHADAP PERUBAHAN GUNA LAHAN PERDAGANGAN DAN JASA
PADA KORIDOR JALAN ADI SUCIPTO

Diajukan Sebagai Syarat untuk Mencapai Jenjang Strata-1
Perencanaan Wilayah & Kota

Disusun Oleh:
Fitri Nur Cahyani
I0612019

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2017

ABSTRAK

Bandara Internasional Adi Soemarmo merupakan salah satu terminal moda transportasi udara, dimana
saat ini sedang dilakukan pengembangan. Secara empiris, Bandara Internasional Adi Soemarmo
mempunyai arah perkembangan menuju Kota Surakarta yaitu pada koridor yang menghubungkan
Bandara Internasional Adi Soemarmo dengan pusat Kota Surakarta. Salah satu koridor yang
berkembang seiring perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo yaitu koridor Jalan Adi
Sucipto. Perkembangan yang terjadi pada koridor Jalan Adi Sucipto yaitu mulai bermunculan guna lahan
perdagangan dan jasa baru. Permasalahan dalam penelitian ini adalah bagaimana pengaruh
perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo terhadap perubahan guna lahan perdagangan dan
jasa pada koridor Jalan Adi Sucipto? Tujuan penelitian adalah bagaimana pengaruh perkembangan
Bandara Internasional Adi Soemarmo terhadap perubahan guna lahan perdagangan dan jasa pada
koridor Jalan Adi Sucipto. Metode penelitian yang digunakan adalah metode penelitian deduktif dengan
jenis penelitian kuantitatif. Teknik analisis yang digunakan adalah analisis deskriptif. Simpulan dari
penelitian ini adalah perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo berpengaruh terhadap
perubahan guna lahan perdagangan dan jasa pada koridor Jalan Adi Sucipto. Tingkat pengaruh
dibedakan menjadi tiga klasifikasi yaitu tingkat pengaruh tinggi, tingkat pengaruh sedang dan tingkat
pengaruh rendah. Tingkat pengaruh tinggi yaitu (1) pengaruh perkembangan fasilitas Bandara
Internasional Adi Soemarmo terhadap perubahan fungsi dan KLB guna lahan perdagangan dan jasa pada
koridor Jalan Adi Sucipto. (2) pengaruh perkembangan aksesibilitas Bandara Internasional Adi
Soemarmo terhadap perubahan fungsi dan KLB guna lahan perdagangan dan jasa pada koridor Jalan
Adi Sucipto.

Kata Kunci: Bandara, Koridor Jalan, Guna Lahan

iii

ABSTRACT

Adi Soemarmo International Airport is one of the terminal air transportation, which is currently being
carried out development. Empirically, Adi Soemarmo International Airport have a direction towards
the development of Surakarta is a corridor that connects the Adi Soemarmo International Airport with
the city center of Surakarta. One of the corridors that developed along the development of Adi
Soemarmo International Airport is an Adi Sucipto road corridor. Development in Adi Sucipto road
corridor are emerging land use of commercial activities. The problem in this research is how to
influence the development of Adi Soemarmo International Airport to changes in land use of trade and
services in the Adi Sucipto road corridor? The purpose of research is influence the development of Adi
Soemarmo International Airport to changes in land use of trade and services in the corridor of Adi
Sucipto road corridor. The method used is the deductive research methods with quantitative research.
The analysis technique used is descriptive analysis. Conclusions from this research is the development
of Adi Soemarmo International Airport influence to changes in land use of trade and services in the
corridor of Adi Sucipto road corridor. The degree of influence can be divided into three classifications

that is high levels of influence, medium levels of influence, and low levels of influence. High levels of
influence, that is (1) the influence of the facility of Adi Soemarmo International Airport to function of
land use and floor space ratio of trade and service in the corridor of Adi Sucipto road. (2) the influence
of of the accessibility of Adi Soemarmo International Airport to function of land use and floor space
ratio of trade and service in the corridor of Adi Sucipto road.

Keywords: Airport, Road Corridor, Land Use

4

Daftar Isi

Halaman Judul ............................................................................................................................. i
Lembar Pengesahan ................................................................................................................... ii
Abstrak (B. Indonesia) ............................................................................................................... iii
Abstract (B. Inggris) ................................................................................................................. iv
Kata Pengantar............................................................................................................................ v
Daftar Isi .................................................................................................................................. vii
Daftar Tabel ............................................................................................................................... x
Daftar Gambar ......................................................................................................................... xii

BAB 1 PENDAHULUAN ........................................................................................................ 1
1.1 Latar Belakang ................................................................................................................. 1
1.2 Rumusan Masalah ............................................................................................................ 4
1.3 Tujuan dan Sasaran Penelitian .......................................................................................... 5
1.3.1 Tujuan ..................................................................................................................... 5
1.3.2 Sasaran .................................................................................................................... 5
1.4 Ruang Lingkup Penelitian ................................................................................................ 6
1.4.1 Ruang Lingkup Substansi ....................................................................................... 6
1.4.2 Ruang Lingkup Waktu ............................................................................................ 6
1.4.3 Ruang Lingkup Wilayah .......................................................................................... 7
1.5 Posisi Penelitian ............................................................................................................... 9
1.5.1 Posisi Penelitian terhadap Perencanaan .................................................................. 9
1.5.2 Posisi Penelitian terhadap Penelitian Sejenis ......................................................... 9
1.6 Manfaat Penelitian ......................................................................................................... 11
1.6.1 Manfaat Teoritis .................................................................................................... 11
1.6.2 Manfaat Praktis ..................................................................................................... 12
1.7 Alur Penelitian ............................................................................................................... 12
1.8 Sistematika Penelitian ..................................................................................................... 14
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA ............................................................................................ 16

2.1 Bandara .......................................................................................................................... 16
2.1.1 Definisi Bandara ................................................................................................... 16
2.1.2 Perkembangan Bandara ........................................................................................ 17
2.1.2.1 Definisi Perkembangan ............................................................................. 17
2.1.2.2 Bandara dalam Konsep Airport Corridor .................................................. 18
2.1.2.3 Bandara sebagai Sistem Transportasi ....................................................... 20
2.1.3 Dampak Perkembangan Bandara .......................................................................... 24
2.1.4 Sintesa Teori Aspek Perkembangan Bandara ....................................................... 25
2.2 Tata Guna Lahan ............................................................................................................ 27
2.2.1 Definisi Tata Guna Lahan ..................................................................................... 27
2.2.2 Perubahan Guna Lahan ......................................................................................... 28
2.3 Pengaruh Perkembangan Bandara terhadap Perubahan Guna Lahan ............................. 30
2.4 Taksonomi Teori ............................................................................................................ 33
vii

2.5 Matriks Operasional Variabel ........................................................................................ 34
BAB 3 METODOLOGI PENELITIAN .............................................................................. 36
3.1 Jenis & Pendekatan Penelitian ....................................................................................... 36
3.2 Kerangka Rancangan Penelitian .................................................................................... 37
3.2.1 Tahap Persiapan .................................................................................................... 37

3.2.2 Tahap Pelaksanaan ................................................................................................ 37
3.3 Variabel Penelitian dan Indikator ................................................................................... 39
3.3.1 Variabel Perkembangan Bandara ......................................................................... 39
3.3.2 Variabel Perubahan Guna Lahan .......................................................................... 42
3.4 Kebutuhan Data............................................................................................................... 44
3.5 Teknik Pengumpulan Data ............................................................................................. 47
3.5.1 Data Primer ........................................................................................................... 47
3.5.2 Data Sekunder ....................................................................................................... 47
3.6 Teknik Analisis Data ...................................................................................................... 48
BAB 4 DATA DAN ANALISIS PENGARUH PERKEMBANGAN BANDARA
INTERNASIONAL ADI SOEMARMO TERHADAP PERUBAHAN GUNA LAHAN
PADA KORIDOR JALAN ADI SUCIPTO ........................................................................ 54
4.1. Gambaran Umum Wilayah Penelitian ........................................................................... 54
4.1.1. Bandara Internasional Adi Soemarmo .................................................................. 56
4.1.2. Guna Lahan pada Koridor Jalan Adi Sucipto ....................................................... 59
4.2. Perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo ................................................... 61
4.2.1 Perkembangan Fasilitas Bandara Internasional Adi Soemarmo ........................... 61
4.2.2 Perkembangan Aksesibilitas Bandara Internasional Adi Soemarmo ................... 76
4.2.3 Perkembangan Intensitas Pergerakan Bandara Internasional Adi Soemarmo ...... 80
4.2.4 Hasil Analisis Perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo ................. 82

4.3. Perubahan Guna Lahan Perdagangan dan Jasa pada Koridor Jalan Adi Sucipto .......... 84
4.3.1. Perubahan Fungsi Guna Lahan ............................................................................. 84
4.3.2. Perubahan Koefisien Dasar Bangunan ................................................................. 86
4.3.3. Perubahan Koefisien Lantai Bangunan ................................................................. 87
4.3.4. Hasil Analisis Perubahan Guna Lahan pada Koridor Jalan Adi Sucipto .............. 89
4.4. Analisis Pengaruh Perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo terhadap
Perubahan Guna Lahan pada Koridor Jalan Adi Sucipto ............................................... 90
BAB
5
PEMBAHASAN
PENGARUH
PERKEMBANGAN
BANDARA
INTERNASIONAL ADI SOEMARMO TERHADAP PERUBAHAN GUNA LAHAN
PADA KORIDOR JALAN ADI SUCIPTO ......................................................................... 93
5.1 Pengaruh Perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo Terhadap Perubahan
Fungsi Guna Lahan Perdagangan Dan Jasa Pada Koridor Jalan Adi Sucipto ............... 93
5.2 Pengaruh Perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo Terhadap Perubahan
Koefisien Dasar Bangunan Guna Lahan Perdagangan Dan Jasa Pada Koridor Jalan Adi
Sucipto ............................................................................................................................ 94

5.3 Pengaruh Perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo Terhadap Perubahan
Koefisien Lantai Bangunan Guna Lahan Perdagangan Dan Jasa Pada Koridor Jalan Adi
Sucipto ........................................................................................................................... 94
5.4 Pengaruh Perkembangan Bandara Internasional Adi Soemarmo Terhadap Perubahan
Guna Lahan Perdagangan Dan Jasa Pada Koridor Jalan Adi Sucipto ........................... 95
viii

BAB 6 KESIMPULAN DAN REKOMENDASI ................................................................ 97
6.1 Kesimpulan .................................................................................................................... 97
6.2 Rekomendasi .................................................................................................................. 98
6.2.1 Rekomendasi untuk Penelitian Selanjutnya ......................................................... 98
6.2.2 Rekomendasi untuk Pemangku Kebijakan ............................................................ 98
DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................................... 100
LAMPIRAN

ix