Perancangan Rumah Susun di Kawasan Transit Oriented Development (TOD) Belawan
PERANCANGAN RUMAH SUSUN DI KAWASAN TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT (TOD) BELAWAN SKRIPSI
OLEH
BAGUS IMAM RUSDHY 110406035 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA 2015
PERANCANGAN RUMAH SUSUN DI KAWASAN TRANSITORIENTED DEVELOPMENT (TOD) BELAWAN
SKRIPSI Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Di Departemen Arsitektur Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara
Oleh
BAGUS IMAM RUSDHY
110406035
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA 2015
PERNYATAAN
PERANCANGAN RUMAH SUSUN DI KAWASAN TRANSIT
ORIENTED DEVELOPMENT (TOD) BELAWANSKRIPSI Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yan pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juli 2015 (Bagus Imam Rusdhy) Judul Skripsi : PERANCANGAN RUMAH SUSUN DI KAWASAN TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT (TOD) BELAWAN
Nama Mahasiswa : Bagus Imam Rusdhy Nomor Pokok : 110406035 Program Studi : Arsitektur Tanggal Lulus : Agustus 2015
Ketua Departemen Arsitektur, Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP. 196606221997021001 Menyetujui
Dosen Pembimbing, Dr. Achmad Delianur Nasution, S.T., M.T.
IAI NIP. 197308281999031002 Kordinator Skripsi,
Ir. N Vinky Rahman, MT NIP. 196606221997021001 Telah diuji pada Tanggal: 13 Juli 2015
Panitia Penguji Skripsi Ketua Komisi Penguji : Dr. Achmad Delianur Nasution, S.T., M.T. IAI Anggota Komisi Penguji : 1. Benny O.Y. Marpaung,ST,MT,PhD
2. Hajar Suwantoro, S.T., MT SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK TUGAS AKHIR (SHP2A)
Nama : Bagus Imam Rusdhy NIM : 11 0406 035 Judul Proyek Tugas Akhir : Perancangan Rumah Susun Di Kawasan
Lulus Melengkapi 3.
Koordinator Tugas Akhir Dr. Achmad Delianur Nasution, S.T., M.T. IAI
__________________________ NIP. 196606221997021001
Ketua Departemen Arsitektur Ir. N Vinky Rahman, MT
5. Tidak Lulus Medan, Agustus 2015
Perbaikan Dengan Sidang
Perbaikan Tanpa Sidang 4.
1. Lulus Langsung 2.
Transit Oriented Development (TOD) Belawan
RTA-4231
Pembimbing I
Paraf Pembimbing II KoordinatorWaktu Pengumpulan Laporan
Paraf
Status
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan: N o.
Rekapitulasi Nilai : A B+ B C+ C D E
__________________________ NIP . 197308281999031002
- – landasan teoritis (konseptual) bagi tahap perancangan serta gambar – gambar rancangan.
Bapak Acmad Delianur Naution S.T. M.T. sebagai Dosen Pembimbing atas bimbingan, dukungan, semangat, dan selalu memberikan motivasi dari awal hingga akhir c. Bapak Hajar Suwantoro ,ST, MT dan Ibu Benny O.Y.
f.
Bapak Lurah Kelurahan Belawan II berserta staf yang telah memberikan izin serta memberikan kemudahan dalam pengumpulan data
e.
Bapak Ir. N. Vinky Rahman, M.T. sebagai Ketua Jurusan Teknik Arsitektur.
d.
Marpaung,ST,MT,PhD selaku Dosen Penguji yang telah memberikan masukan, saran, dan kritik.
b.
Priyati, Abang Singgih Rusdhy Susetyo, SH, dan Kakak Ratry Karmila Ningtyas, S.Si atas segala doa, semangat, dan perhatian yang tiada hentinya kepada saya.
Kedua orang tua saya yang tercinta Bapak Muhammad Rusli, Ibu Widhy
Selama proses hingga selesainya laporan ini, Saya sebagai penulis tidak terlepas dari berbagai pihak yang turut andil dalam menyukseskannya. Oleh sebab itu, pada kesempatan ini, penulis ingin menyampaikan rasa terima kasih kepada : a.
Laporan Studio Perancangan Arsitektur 6 ini berisikan antara lain : pengumpulan data melalui studi literatur dsn dari berbagai nara sumber, telaah, analisa dan penyusunan landasan
Alhamdulillah puji dan Syukur, saya panjatkan kehadirat Allah SWT, Karena berkat rahmat dan karunianya-Nya saya dapat menyelesaikan seluruh penyusunan Laporan Perancangan Arsitektur 6 ini sebagai persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur, Departemen Arsitektur, Fakultas teknik, Universitas Sumatera Utara.
Kata Pengantar
- –data.
Seluruh Staf Pengajar Arsitektur Universitas Sumatera Utara atas semua kritik dan sarannya selama proses asistensi g.
Seluruh Staf Tata Usaha Program studi Arsitektur Universitas Sumatera Utara.
h.
Seluruh teman-teman saya yang juga mengambil Mata Kuliah Studio Perancangan Arsitektur 6, teman
- – teman stambuk 2011 yang non-profesi, maupun teman-teman stambuk 2011 profesi yang belum mengambil Studio Perancanngan Arsitektur 6, seta teman-teman di lingkungan Fakultas Teknik atas dukungan, pendapat, dan dorongan kepada penulis selama proses pengerjaan Studio Perancangan Arsitektur 6 ini.
Penulis menyadari bahwa laporan ini masih jauh dari kesempurnaan. Oleh Sebab itu, kritik dan saran yang sifatnya membangun sangat diharapkan untuk kelengkapan dan terwujudnya kesempurnaan sebagaimana yang dimaksud.
Akhir kata, Semoga Laporan ini dapat bermanfaat bagi Saya sendiri khususnya dan bagi semua orang Khususnya di dilingkungan Departemen Arsitektur USU pada Umumnya.
Medan, Agustus 2015 Hormat penulis
Bagus Imam Rusdhy NIM. 110406035
DAFTAR ISI
i
ii
DAFTAR TABEL Tabel
1.1 Proporsi ruang TOD………………………………………………………………. 2
Tabel
2.1 Tabel Struktur TOD………………………………………………………………. 10
Tabel 3.1 Analisa besaran ruang……………………………………………………………. 42Tabel 3.2 Analisa kebutuhan ruang…………………………………………………………. 45DAFTAR GAMBAR Gambar
1.1 Kerangka berfikir………………………………………………………………... 4
Gambar 2.1 Stuktur TOD……………………………………………………………………… 7Gambar 2.2 struktur TOD menurut neighborhood…………………………………………… 12Gambar 2.3 Municipal rail in San Fransisco…………………………………………………. 14Gambar 2.4 Peta jalur sepeda dan jalur pejalan kaki di San Fransisco………………………. 15Gambar 2.5 municipal rail in San Fransisco………………………………………………….. 16Gambar 2.6 Gedung-gedung pa rkir yang telah disediakan………………………………….. 17Gambar 2.7 Downtown Plano sebelum TOD………………………………………………… 18Gambar 2.8 Downtown Plano setelah TOD………….………………………………………. 19Gambar 2.9 Rumah susun Juminahan, Yogyakarta………..………………………………… 25Gambar 2.10 Physical co ntrol Rumah Susun………………………………………………… 26Gambar 2.11 Saluran Pembuangan ………………………………………………………….. 26Gambar 2.12 Penumpang Material atap……………………………………………………… 27Gambar 2.13 Jaringan Plumbing……………………………………………………………… 27Gambar 2.14 Layout denah dalam 1 lantai…………………………………………………… 28Gambar 2.15 Layout denah per rumah……………………………………………………….. 28Gambar 2.16 Potongan bangunan…………………………………………………………….. 29Gambar 2.17 Nagasakin capsule tower………………………………………………………. 30Gambar 2.18 Physical control………………………………………………………………… 30Gambar 2.19 Jaringan Plumbing………………………………………………………………. 31Gambar 2.20 Unit kapsul……………………………………………………………………… 31Gambar 2.21 Layout per lantai………………………………………………………………… 32Gambar 2.22 Layout per lantai 2……………………………………………………………… 33Gambar 2.23 Layout per unit kapsul………………………………………………………….. 34Gambar 2.24 layout kamar mandi tiap unit…………………………………………………… 35Gambar 2.25 Elevasi ke dalam unit ………………………………………………………….. 35Gambar 2.26 Potongan bangunan……………………………………………………………. 36Gambar 3.1 Analisa Wilayah kel be lawan II………………………………………………… 38Gambar 3.2 Siteplan TOD Belawan…………………………………………………………… 39iii
Gambar 3.3 grounplan TOD Be lawan……………………………………………………….. 40Gambar 3.4 Konsep penzonin gan……………………………………………………………. 46Gambar 3.5 konsep enterance dan s irkulasi………………………………………………….. 47Gambar 3.6 konsep vegetasi………………………………………………………………….. 49Gambar 3.7 pohon mangga …………………………………………………………………… 50Gambar 3.8 Pohon rambut an………………………………………………………………… 50Gambar 3.9 Daun sirih………………………………………………………………………. 51Gambar 3.10 konsep rooft op………………………………………………………………… 51Gambar 3.11 skematik rencana sani tasi……………………………………………………… 53Gambar 3.12 skematik rencana li strik……………………………………………………….. 55Gambar 3.13 Aksonometri sistem s truktur……………………………………………………. 57Gambar 4.1 Siteplan …………………………………………………………………………… 58G ambar 4.2 Groundplan………………………………………………………………………. 59
Gambar 4.3 Denah lantai 2 ……………………………………………………………………. 60Gambar 4.4 Denah lantai 3- 5………………………………………………………………… 61G ambar 4.5 Rooftop…………………………………………………………………………… 62
Gambar 4.6 Denah Hunian …………………………………………………………………… 63Gambar 4.7 Tampak Depa n…………………………………………………………………… 64Gambar 4.8 Tampak Samping Kanan………………………………………………………… 65Gambar 4.9 Tampak Sampimg Kiri…………………………………………………………… 66Gambar 4.
10 Tampak Belakang……………………………………………………………… 67
Gambar 4.11 Potongan A- A………………………………………………………………….. 68Gambar 4.12 Potongan B- B…………………………………………………………………… 69Gambar 4.13 Rencana Pond asi……………………………………………………………….. 70Gambar 4.1
4 Rencana Pembalokan Lantai 1………………………………………………… 71
Gambar 4.15 Rencana Pembalokan Lantai 2- 5………………………………………………. 71Gambar 4.18 Exterior 1 ………………………………………………………………………. 73Gambar 4.
19 Eksterior 2……………………………………………………………………… 73
Gambar 4.20 Interior 1………………………………………………………………………. 75G ambar 4.21 Interior 2……………………………………………………………………….. 75
iv
ABSTRAK Permukiman yang padat telah menjadi permasalahan di kota-kota besar.
Salah satu pemecahan permasalahan tersebut adalah rumah susun. Dan tempat yang sesuai untuk meletakkan rumah susun tersebut adalah kawasan dengan konsep transit oriented development. Permasalahan yang terdapat pada projek ini adalah keterbatasan lahan dan daya beli masyarakat. Permasalahan ini harus dipecahkan dalam rumah susun hunian padat.
Di kawasan belawan yang menjadi permasalahan utama adalah banyaknya rumah kumuh yang harus ditampung. Sehingga salah satu kriteria untuk mendesain rumah susun ini adalah kapasitas. Jadi seoptimal mungkin dalam lahan yang terbatas mendesain dengan dengan kapasitas yang optimal. Site terletak di tengah daripada kawasan transit oriented development masterplan yang sudah ditetapkan. Ini membuat rumah susun harus terhubung dengan bangunan lain yang berada pada kawasan transit oriented development belawan. Sehingga terlahirlah
2
sebuah desain rumah susun dengan luas perlantai 3800 m , jumlah lantai 5 lantai, jumlah kamar 264 unit hunian, 132 tipe 21 dan 132 tipe 36. Rumah susun juga terhubung dengan skycross yang menghubungkan antara rumah susun dengan taman atau pusat masterplan transit oriented development Belawan
Permasalahan rumah susun mengenai keterbatasan lahan sudah dipecahkan dengan rumah susun yang mampu menampung 792 jiwa dengan luas
2
lahan 8000 m . Maka desain rumah susun yang ditujukan di daerah yang memiliki keterbatasan lahan telah tercapai.
Studi lebih lanjut perlu dilakukan untuk rumah susun berintensitas lebih tinggi. Karena keterbatasan luas perancangan dalam projek ini sehingga memang perlu dipikirkan dalam studi yang lebih lanjut dengan intensitas yang lebih tinggi atau jumlah lantai yang lebih banyak.
Kata Kunci : Belawan, Transit Oriented Development (TOD), Rumah susun
v
ABSTRACT
Dense settlements have become a problem in big cities. One solution to these problems is flats. And a suitable place to put the flats is the region with the concept of transit oriented development. The problem of this project is limited land and purchasing power from society. This problem must be solved in a dense residential flats.
In the area of Belawan the main problem is the number of slum houses that must to be accommodated. So that one of the criteria for the design of flats is capacity. So as optimal as possible in a limited land design with optimal capacity. Site located in the middle rather than regional transit oriented development masterplan that has been set. This makes the flats must be connected with other buildings that are in the area of transit oriented development Belawan. So sring upa design flats with an area of 3800 m2 in a floor, with 5 floors, with a 264 residential units, 132 unit type 21 and 132 unit type 36. Flats house is also connected with skycross linking flats with park or transit oriented development masterplan center Belawan.
Problems Belawan flats on land limitations have been solved with flats which can accommodate 792 inhabitants with a total area of 8000 m2. Then the design of flats aimed at areas that have limited land has been reached.
Further studies need to be done for flats higher intensity. Due to limitations in the design of the project area so that it should be considered in further studies with a higher intensity or the amount of floor more.
Keywords : Belawan, Transit Oriented Development (TOD), Flats
vi