Soeka Moelidja Point (Mixed Use Building)
SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
LAPORAN PERANCANGAN ARSITEKTUR
OLEH
ULINATA
113406004/PPAr
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2012
SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
LAPORAN PERANCANGAN
Sebagai Syarat untuk Memperoleh Gelar Profesi Arsitek
Dalam Pendidikan Profesi Arsitek
Pada Program Studi Magister Teknik Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh
Ulinata
113406004/PPAr
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2012
PERNYATAAN
SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
LAPORAN PERANCANGAN ARSITEKTUR
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Laporan Perancangan Arsitektur ini tidak
terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar keprofesian di suatu
perguruan tinggi dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau
pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara
tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, 02 Juli 2012
Ulinata
113406004
Judul Proyek
: SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
Nama Mahasiswa
: ULINATA
Nomor Pokok
: 113406004
Program Studi
: TEKNIK ARSITEKTUR
Bidang Kekhususan : PENDIDIKAN PROFESI ARSITEK
Menyetujui
Dosen Pembimbing
(Ir.Basaria Talarosha, MT)
Koordinator,
(Beny O.Y Marpaung, ST, MT, PhD)
Tanggal Lulus : 02 Juli 2012
Ketua Program Studi,
(Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc)
Telah diuji pada
Tanggal : 02 Juli 2012
Panitia Penguji Tesis
Ketua Komisi Penguji
:
Anggota Komisi Penguji
:
ABSTRAK
Laporan Perancangan ini berawal dari Kota Medan yang merupakan Kota
Metropolitan dimana pembangunan gedung mulai marak di kota ini sehingga
ketersediaan lahan di daerah pusat kota Medan saat ini semakin menipis dan
harganya semakin menjulang. Salah satu cara untuk meningkatkan nilai guna lahan di
kota Medan ini adalah dengan perancangan bangunan mixed-use.
Lokasi perancangan memiliki luas lahan ± 3,9 ha yang berada di jalan Palang
Merah Kecamatan Medan Maimun didominasi oleh kawasan perumahan permukiman
dan area perdagangan dan jasa komersil dimana berdasarkan RTRW Kota Medan
Tahun 2010 merupakan kawasan pusat pelayanan komersial kota Medan (pelayanan
dalam Skala Kota). Dalam hal ini fungsi yang dipilih adalah mall, convention hall
dan hotel bintang 3 didasarkan pada kebutuhan masyarakat dan peraturan terkait di
lokasi tersebut.
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode kualitatif dengan
pengamatan naturalistik berdasarkan kondisi yang alamiah yang terjadi pada wilayah
lokasi perancangan. Selain naturalistik, penelitian ini juga menggunakan pengamatan
deskriptif yang didasarkan terhadap analisis berdasarkan teori-teori yang terkait
dengan bangunan mixed-use pada kawasan lokasi perancangan dengan menghimpun
data atau informasi melalui wawancara terhadap responden yang dipilih melalui 3
teknik sampling yaitu quota sampling, purposive sampling dan snowbal sampling.
Hasil dari Laporan Perancangan ini menunjukkan bahwa konsep desain yang
dihasilkan di lokasi perancangan adalah bangunan mixed-use yang terintegrasi
dengan lingkungan sekitarnya sehingga dapat memenuhi kebutuhan masyarakat Kota
Medan dan mencapai efisiensi serta peningkatan nilai guna lahan demi peningkatan
kualitas kota maupun lingkungan.
Kata kunci : mixed-use, nilai guna lahan, konsep.
ABSTRACT
The design report came from the city of Medan Metropolitan City where the
building began to bloom in the city so that the availability of land in the downtown
area of Medan today's dwindling and increasingly soaring costs. One way to
increase the value of land in the city of Medan is the mixed-use building design.
Location design has a land area of 3.9 ha located in the district of Medan
Maimun Palang Merah dominated by residential areas residential and commercial
area of trade and services, which is based on RTRW Medan Year 2010 is an area of
Medan city center commercial services (services in the City Scale). In this case the
selected function is mall, convention hall and 3 star hotels based on community needs
and regulations in those locations.
The research used qualitative methode with naturalistic observation, based
on the natural setting in the research area. It also used descriptive observation which
was based on the analysis on theories related to building a mixed-use in the area of
the location of the design by collecting the data or information through interviews
with respondents which were selected by using quota sampling, purposive sampling,
and snowball sampling techniques.
Results of this design reports indicate that the design concept is generated
at the site design is a mixed-use building that is integrated with the surrounding
environment so as to meet the needs of the city of Medan and achieve efficiencies as
well as increased value of land in order to improve the quality of the city and the
environment.
Keywords: mixed-use, the value of land, concept.
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, atas segala
rahmat dan kasih sayang yang selalu dilimpahkanNya sehingga penulis dapat
menyelesaikan Laporan Perancangan ini yang diberi judul Soeka Moelidja Point
(Mixed Use Building). Laporan Perancangan ini tidak terlepas dari arahan,
bimbingan, dukungan dan bantuan dari berbagai ihak maka dalam kesempatan ini
Penulis menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada Ibu Dr.Ir.Dwira
Nirfalini Aulia, M.Sc selaku Ketua Program Studi Magister Arsitektur Fakultas
Teknik Universitas Sumatera Utara; Ibu Beny O.Y Marpaung, ST, MT, PhD, dan Ibu
Ir. Basaria Talarosha, MT selaku Dosen Pembimbing yang memberikan petuujuk,
arahan dan koreksi serta saran dalam proses penyelesaian Laporan Perancangan ini.
Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu per satu.
Akhirnya penulis berharap semoga Laporan Perancangan ini dapat berguna
bagi semua pihak. Penulis menyadari bahwa Laporan Perancangan ini masih jauh dari
kesempurnaan. Penulis mengharapkan saran-saran dan tanggapan yang bersifat
membangun untuk perbaikan Laporan Perancangan ini.
Medan, 02 Juli 2012
Ulinata
113406004
RIWAYAT HIDUP
Data Pribadi
Nama
: Ulinata
Tempat Lahir
: Bekasi, 05-01-1987
Alamat
: Jl. Tangguk Bahagia 8 No.282 Blok 2 Griya
Martubung Kel.Besar Kec.Medan Labuhan 20251
Pendidikan
1991 – 1992
1992 – 1998
1998 – 2001
2001 – 2004
2004 – 2010
2011 – 2012
Pekerjaan
:
: TK Sriwedari Bekasi
: SD Methodist 1 Medan
: SLTP Methodist 1 Medan
: SMU Negeri 3 Medan
: Universitas Sumatera Utara, Fakultas Teknik,
Departemen Arsitektur
: Universitas Sumatera Utara, Fakultas Teknik,
Pendidikan Profesi Arsitektur
: Freelancer Arsitek
DAFTAR ISI
ABSTRAK
i
ABSTRACT
ii
KATA PENGANTAR
iii
RIWAYAT HIDUP
iv
DAFTAR ISI
v
DAFTAR GAMBAR
viii
DAFTAR TABEL
x
BAB I PENDAHULUAN
1
1.1 Latar Belakang
1
1.2 Perumusan Masalah
3
1.3 Tujuan dan Sasaran Perancangan
4
1.4 Ruang Lingkup Perancangan
4
1.5 Kerangka Pemikiran
5
1.6 Sistematika Pembahasan
6
BAB II DESKRIPSI PROYEK
7
2.1 Deskripsi Proyek
7
2.2 Tinjauan Lokasi
8
2.3 Latar Belakang Penulisan Judul Proyek
9
2.4 Sejarah Mixed-Use
10
2.5 Studi Banding Fungsi Sejenis
2.5.1 Zona Rosa, Kansas City
2.5.2 Berjaya Times Square, Kuala Lumpur Malaysia
2.5.3 Armada Town Square, Magelang
BAB III ELABORASI TEMA
13
13
14
15
17
3.1 Arsitektur Tropis
17
3.2 Studi Banding Tema Sejenis
20
3.2.1 Museum Centre Pampidou
3.2.2 Condominium Garden
3.2.3 Green School, Bali
BAB IV ANALISIS
4.1 Analisa Fisik
4.1.1 Tinjauan Lokasi Perancangan Terhadap Kota Medan
4.1.2 Tinjauan Lokasi Perancangan Terhadap Kecamatan
4.1.3 Kondisi dan Potensi Lokasi Perancangan
4.1.4 Batas-batas Lokasi Perancangan
4.1.5 Analisa Orientasi & Massa Bangunan
4.1.5 Analisa Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki
4.1.6 Analisa Ruang Terbuka Hijau
4.1.7 Analisa Activity Support & Signage
4.1.8 Analisa Struktur & Teknologi Bangunan
4.1.9 Analisa Utilitas
4.2 Analisa Non Fisik
4.2.1 Analisa Kebutuhan Ruang
4.2.2 Analisa Program Ruang
BAB V KONSEP PERANCANGAN
5.1 Konsep Orientasi & Massa Bangunan
5.2 Konsep Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki
5.3 Konsep Ruang Terbuka Hijau
20
21
22
24
24
24
26
27
27
31
32
34
35
36
38
40
40
48
72
72
73
74
5.4 Konsep Activity Support & Signage
5.5 Konsep Struktur & Teknologi Bangunan
5.5 Konsep Utilitas
BAB VI HASIL PERANCANGAN
6.1 Hasil Perancangan
74
74
77
86
86
BAB VII KESIMPULAN
87
DAFTAR PUSTAKA
88
DAFTAR GAMBAR
No
Judul
Hal
1.1
Kerangka Pemikiran
5
1.2
Zona Rosa, Kansas City
13
1.3
Berjaya Times Square, Kuala Lumpur Malaysia
14
1.4
Fasilitas & Tipe Kamar Hotel
Berjaya Times Square, Kuala Lumpur Malaysia
15
1.5
Armada Town Square, Magelang
16
1.6
Museum Centre Pampidou
20
1.7
Condominium Garden
21
1.8
Green School Bali
22
1.9
Peta Kota Medan & Lokasi Perancangan
24
1.10
Batas-Batas Lokasi Perancangan
27
1.11
Bangunan Sekitar Lokasi Perancangan Radius 1 Km Dari
Lokasi Perancangan
28
1.12
Peta Kawasan Persebaran Bangunan-Bangunan Bersejarah
29
1.13
Analisa Orientasi Bangunan
31
1.14
Analisa Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki
33
1.15
Analisa Ruang Terbuka Hijau
34
1.16
Analisa Activity Support & Signage
36
1.17
Analisa Utilitas
39
1.18
Konsep Massa Bangunan
72
1.19
Konsep Orientasi Bangunan
73
1.20
Konsep Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki
73
1.21
Konsep Ruang Terbuka Hijau
74
1.22
Konsep Ilustrasi Signage
75
1.23
Konsep Ilustrasi Activity Support
75
DAFTAR TABEL
No
Judul
Hal
1.1
Tabel Potensi Pengembangan Wilayah Kota Medan
8
1.2
Analisa Struktur & Teknologi Bangunan
37
1.3
Kebutuhan Ruang
40
1.4
Program Ruang Convention Hall
48
1.5
Program Ruang Pusat Perbelanjaan (Shopping Mall)
50
1.6
Program Ruang Hotel ***
55
1.7
Konsep Struktrur & Teknologi Bangunan
76
1.8
Konsep Utilitas
77
(MIXED USE BUILDING)
LAPORAN PERANCANGAN ARSITEKTUR
OLEH
ULINATA
113406004/PPAr
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2012
SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
LAPORAN PERANCANGAN
Sebagai Syarat untuk Memperoleh Gelar Profesi Arsitek
Dalam Pendidikan Profesi Arsitek
Pada Program Studi Magister Teknik Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh
Ulinata
113406004/PPAr
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2012
PERNYATAAN
SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
LAPORAN PERANCANGAN ARSITEKTUR
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Laporan Perancangan Arsitektur ini tidak
terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar keprofesian di suatu
perguruan tinggi dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau
pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara
tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, 02 Juli 2012
Ulinata
113406004
Judul Proyek
: SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
Nama Mahasiswa
: ULINATA
Nomor Pokok
: 113406004
Program Studi
: TEKNIK ARSITEKTUR
Bidang Kekhususan : PENDIDIKAN PROFESI ARSITEK
Menyetujui
Dosen Pembimbing
(Ir.Basaria Talarosha, MT)
Koordinator,
(Beny O.Y Marpaung, ST, MT, PhD)
Tanggal Lulus : 02 Juli 2012
Ketua Program Studi,
(Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc)
Telah diuji pada
Tanggal : 02 Juli 2012
Panitia Penguji Tesis
Ketua Komisi Penguji
:
Anggota Komisi Penguji
:
ABSTRAK
Laporan Perancangan ini berawal dari Kota Medan yang merupakan Kota
Metropolitan dimana pembangunan gedung mulai marak di kota ini sehingga
ketersediaan lahan di daerah pusat kota Medan saat ini semakin menipis dan
harganya semakin menjulang. Salah satu cara untuk meningkatkan nilai guna lahan di
kota Medan ini adalah dengan perancangan bangunan mixed-use.
Lokasi perancangan memiliki luas lahan ± 3,9 ha yang berada di jalan Palang
Merah Kecamatan Medan Maimun didominasi oleh kawasan perumahan permukiman
dan area perdagangan dan jasa komersil dimana berdasarkan RTRW Kota Medan
Tahun 2010 merupakan kawasan pusat pelayanan komersial kota Medan (pelayanan
dalam Skala Kota). Dalam hal ini fungsi yang dipilih adalah mall, convention hall
dan hotel bintang 3 didasarkan pada kebutuhan masyarakat dan peraturan terkait di
lokasi tersebut.
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode kualitatif dengan
pengamatan naturalistik berdasarkan kondisi yang alamiah yang terjadi pada wilayah
lokasi perancangan. Selain naturalistik, penelitian ini juga menggunakan pengamatan
deskriptif yang didasarkan terhadap analisis berdasarkan teori-teori yang terkait
dengan bangunan mixed-use pada kawasan lokasi perancangan dengan menghimpun
data atau informasi melalui wawancara terhadap responden yang dipilih melalui 3
teknik sampling yaitu quota sampling, purposive sampling dan snowbal sampling.
Hasil dari Laporan Perancangan ini menunjukkan bahwa konsep desain yang
dihasilkan di lokasi perancangan adalah bangunan mixed-use yang terintegrasi
dengan lingkungan sekitarnya sehingga dapat memenuhi kebutuhan masyarakat Kota
Medan dan mencapai efisiensi serta peningkatan nilai guna lahan demi peningkatan
kualitas kota maupun lingkungan.
Kata kunci : mixed-use, nilai guna lahan, konsep.
ABSTRACT
The design report came from the city of Medan Metropolitan City where the
building began to bloom in the city so that the availability of land in the downtown
area of Medan today's dwindling and increasingly soaring costs. One way to
increase the value of land in the city of Medan is the mixed-use building design.
Location design has a land area of 3.9 ha located in the district of Medan
Maimun Palang Merah dominated by residential areas residential and commercial
area of trade and services, which is based on RTRW Medan Year 2010 is an area of
Medan city center commercial services (services in the City Scale). In this case the
selected function is mall, convention hall and 3 star hotels based on community needs
and regulations in those locations.
The research used qualitative methode with naturalistic observation, based
on the natural setting in the research area. It also used descriptive observation which
was based on the analysis on theories related to building a mixed-use in the area of
the location of the design by collecting the data or information through interviews
with respondents which were selected by using quota sampling, purposive sampling,
and snowball sampling techniques.
Results of this design reports indicate that the design concept is generated
at the site design is a mixed-use building that is integrated with the surrounding
environment so as to meet the needs of the city of Medan and achieve efficiencies as
well as increased value of land in order to improve the quality of the city and the
environment.
Keywords: mixed-use, the value of land, concept.
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, atas segala
rahmat dan kasih sayang yang selalu dilimpahkanNya sehingga penulis dapat
menyelesaikan Laporan Perancangan ini yang diberi judul Soeka Moelidja Point
(Mixed Use Building). Laporan Perancangan ini tidak terlepas dari arahan,
bimbingan, dukungan dan bantuan dari berbagai ihak maka dalam kesempatan ini
Penulis menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada Ibu Dr.Ir.Dwira
Nirfalini Aulia, M.Sc selaku Ketua Program Studi Magister Arsitektur Fakultas
Teknik Universitas Sumatera Utara; Ibu Beny O.Y Marpaung, ST, MT, PhD, dan Ibu
Ir. Basaria Talarosha, MT selaku Dosen Pembimbing yang memberikan petuujuk,
arahan dan koreksi serta saran dalam proses penyelesaian Laporan Perancangan ini.
Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu per satu.
Akhirnya penulis berharap semoga Laporan Perancangan ini dapat berguna
bagi semua pihak. Penulis menyadari bahwa Laporan Perancangan ini masih jauh dari
kesempurnaan. Penulis mengharapkan saran-saran dan tanggapan yang bersifat
membangun untuk perbaikan Laporan Perancangan ini.
Medan, 02 Juli 2012
Ulinata
113406004
RIWAYAT HIDUP
Data Pribadi
Nama
: Ulinata
Tempat Lahir
: Bekasi, 05-01-1987
Alamat
: Jl. Tangguk Bahagia 8 No.282 Blok 2 Griya
Martubung Kel.Besar Kec.Medan Labuhan 20251
Pendidikan
1991 – 1992
1992 – 1998
1998 – 2001
2001 – 2004
2004 – 2010
2011 – 2012
Pekerjaan
:
: TK Sriwedari Bekasi
: SD Methodist 1 Medan
: SLTP Methodist 1 Medan
: SMU Negeri 3 Medan
: Universitas Sumatera Utara, Fakultas Teknik,
Departemen Arsitektur
: Universitas Sumatera Utara, Fakultas Teknik,
Pendidikan Profesi Arsitektur
: Freelancer Arsitek
DAFTAR ISI
ABSTRAK
i
ABSTRACT
ii
KATA PENGANTAR
iii
RIWAYAT HIDUP
iv
DAFTAR ISI
v
DAFTAR GAMBAR
viii
DAFTAR TABEL
x
BAB I PENDAHULUAN
1
1.1 Latar Belakang
1
1.2 Perumusan Masalah
3
1.3 Tujuan dan Sasaran Perancangan
4
1.4 Ruang Lingkup Perancangan
4
1.5 Kerangka Pemikiran
5
1.6 Sistematika Pembahasan
6
BAB II DESKRIPSI PROYEK
7
2.1 Deskripsi Proyek
7
2.2 Tinjauan Lokasi
8
2.3 Latar Belakang Penulisan Judul Proyek
9
2.4 Sejarah Mixed-Use
10
2.5 Studi Banding Fungsi Sejenis
2.5.1 Zona Rosa, Kansas City
2.5.2 Berjaya Times Square, Kuala Lumpur Malaysia
2.5.3 Armada Town Square, Magelang
BAB III ELABORASI TEMA
13
13
14
15
17
3.1 Arsitektur Tropis
17
3.2 Studi Banding Tema Sejenis
20
3.2.1 Museum Centre Pampidou
3.2.2 Condominium Garden
3.2.3 Green School, Bali
BAB IV ANALISIS
4.1 Analisa Fisik
4.1.1 Tinjauan Lokasi Perancangan Terhadap Kota Medan
4.1.2 Tinjauan Lokasi Perancangan Terhadap Kecamatan
4.1.3 Kondisi dan Potensi Lokasi Perancangan
4.1.4 Batas-batas Lokasi Perancangan
4.1.5 Analisa Orientasi & Massa Bangunan
4.1.5 Analisa Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki
4.1.6 Analisa Ruang Terbuka Hijau
4.1.7 Analisa Activity Support & Signage
4.1.8 Analisa Struktur & Teknologi Bangunan
4.1.9 Analisa Utilitas
4.2 Analisa Non Fisik
4.2.1 Analisa Kebutuhan Ruang
4.2.2 Analisa Program Ruang
BAB V KONSEP PERANCANGAN
5.1 Konsep Orientasi & Massa Bangunan
5.2 Konsep Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki
5.3 Konsep Ruang Terbuka Hijau
20
21
22
24
24
24
26
27
27
31
32
34
35
36
38
40
40
48
72
72
73
74
5.4 Konsep Activity Support & Signage
5.5 Konsep Struktur & Teknologi Bangunan
5.5 Konsep Utilitas
BAB VI HASIL PERANCANGAN
6.1 Hasil Perancangan
74
74
77
86
86
BAB VII KESIMPULAN
87
DAFTAR PUSTAKA
88
DAFTAR GAMBAR
No
Judul
Hal
1.1
Kerangka Pemikiran
5
1.2
Zona Rosa, Kansas City
13
1.3
Berjaya Times Square, Kuala Lumpur Malaysia
14
1.4
Fasilitas & Tipe Kamar Hotel
Berjaya Times Square, Kuala Lumpur Malaysia
15
1.5
Armada Town Square, Magelang
16
1.6
Museum Centre Pampidou
20
1.7
Condominium Garden
21
1.8
Green School Bali
22
1.9
Peta Kota Medan & Lokasi Perancangan
24
1.10
Batas-Batas Lokasi Perancangan
27
1.11
Bangunan Sekitar Lokasi Perancangan Radius 1 Km Dari
Lokasi Perancangan
28
1.12
Peta Kawasan Persebaran Bangunan-Bangunan Bersejarah
29
1.13
Analisa Orientasi Bangunan
31
1.14
Analisa Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki
33
1.15
Analisa Ruang Terbuka Hijau
34
1.16
Analisa Activity Support & Signage
36
1.17
Analisa Utilitas
39
1.18
Konsep Massa Bangunan
72
1.19
Konsep Orientasi Bangunan
73
1.20
Konsep Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki
73
1.21
Konsep Ruang Terbuka Hijau
74
1.22
Konsep Ilustrasi Signage
75
1.23
Konsep Ilustrasi Activity Support
75
DAFTAR TABEL
No
Judul
Hal
1.1
Tabel Potensi Pengembangan Wilayah Kota Medan
8
1.2
Analisa Struktur & Teknologi Bangunan
37
1.3
Kebutuhan Ruang
40
1.4
Program Ruang Convention Hall
48
1.5
Program Ruang Pusat Perbelanjaan (Shopping Mall)
50
1.6
Program Ruang Hotel ***
55
1.7
Konsep Struktrur & Teknologi Bangunan
76
1.8
Konsep Utilitas
77