ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN KONSUMEN DALAM MELAKUKAN PEMBELIAN RUMAH TIPE 36 Di Kota Padang (Studi Kasus: PT. Pembangunan Sumbar pada Komplek Peramahan Puri Indah Lubuk Buaya).
FAKUL
AS }:KONOMI
UNIVERSITAS ANDALAS
SKRIPSI
ANALISIS FAKTOR'FAKTOR YANC MNMPENGARU}]I
KEPUTUSAN KONSUMEN DALAM MEL.A.KUKAN PEMBEL{AN
RUMAII TlPf
(StldiK!s6.
PT.
36
DI KOTA PADANG
Pe bsngun.n Strablr Plda KonPlek Peruu.ht'
Purilbdrt LubukBuaya)
Olch
crn,
IiremperoreD Gerar
sej'm EkqoE{jifi;iiry
F,kult s Ekononi Unircdtus Andtlrs
BIODATA
O rwldrrsr Lrrrn Prdd€{e ok,bs resi b)
rdhdd,Y6iir' (AL",l,) O Fdldla' Eronomj d)
o No BP:06q5401r r) rg Lu s n \ovlmbs 10e
Mqn@sui h) IPK
r.03
i). Lani studi
r
rahL,i
l
ANALISIS FAI< 'OR fAKTOR YANC MIMPf,NCARUHI KDPUTUSAN KONSIJMEN
Psdrng (lr!d d6a: Pa
DALAM MEl,AxrJxAN Pf,MB
pudt
lronple*
Penhansu,on Sunbu
PautuLt, Pui Inlah Ln6t* Btult)
vnds dlnso fr.ilng[
nyr kcbutun
nenq'bhu rrkdrrak'or rpr
nssmlks
skrLr Liken 1
I
saja
yd
selaniu
r50
'.r
lidol5 do diuj;dsso
ujjrrsc5i bqsD& yos bcnljuo
eoi'ikjtiogrds]9jjik6..5%Se!L
*rn r! u: rrkor rori6, lx I ), raktor g4a
hidup lx2). rdtu FA{si
(xr), rlhor btrdrya (x1). rakor r.ris sosar(x5). tikrorkeronpok rei.Ensi(x6) fikror ke u e (xt, rahor
flodu[(x3) fako.h ea(xe),dni6kororcno\i(x]0)rcmyda.8rrorpmd (x3)do.8Ldhuga (xe)y&ts
aDr
i[^"!
posuji&i
dinydakan tutus pad
W
If-z lP-'
AAB
I
PENDAHT]LUAN
r,l.
Lalar B€hkane Nlasllah
Runah merupakan salah srtu kebunnrar pokok di samFnrg s,nildns dln
pangan KcbrNlDn alan
sebasai emah
nnrlh
nnal tc6.bul.
banlal
slnt
sehll)rng dapar.tnu.jrs linlkuDsan rang b(sih. indall
tcmfur schioglr pcngruniny!
kcbutuhan
harus dipcnrhi sesuri dengjn \yarar
)ua
!k!n
annn
rneraso
Dalam pcmbanlnn.Dnya.
dd t.nrdar
dan
unruk ringBll di
runrn h!fl\ dapar nrcDeDuhi seri.p
diinginkdi tuasyttlal Pesauya perkemban8an pcnbanguna
mcnipcn-raruhi
pola pikir. sik.p. dan prilaku ko.sunen
unluk
nrcnupdlrn pcnmalnn yturg llyak. schrt. amrn. du s€rrsi deogao linlkunArn
senr Grjanakru oleh dnlr tf,Li
masl-arolar
rcmu.
nas!.r*rr
Dalanr rungka Drcmcnuhi
k.bnnLlh
alm nmah. sen. lntuk nrc.ciprolai linskunsln yaos sehar dan
nicidbn n.ngadxla. lxsilnas Krddir
Bank Tabunaan Ncsa.a yans btkcrjr
lerubaha.
Frillku
sea
Pcm likao Rumah
(Kl,R) mclalui
denean pihal d.vcLop$
t€rsainsxn bisnis
uiluk
penmahan oleh peiusahun nerusahur yang sejenis
pfufr.nan
nrenguasli pasar
nc.untt
budaya
di s.kror
pdus,nM
b.roricntasi pada kcNxsaD pcLanlsrD luna mcnghaJ+i Fr\ainaan yrng senakin
pcsal.
PT
i,cnrbanlunan Sunrba. nrcrupakn sala| salu dcrcLorur ]ans
membaneun perumahan di kota l,adan!. lcrdapal bcbcrat".j.ois arru rpe runuh
lang tlah dibatrsutr olch
Pl
Pcmbangunan Sunrbrr
lritu:
zl,IRSS. 291RSS.
l6rRSIi, 15/RSll dan 54]RSH. Pcrkcmbmgd pc.jurlrn runah lipc 16
P.mhancu{D Sumbarperiodelimrhhun
le
I'l
khn d!pa' dilihar pada rabel berikur:
Trbel I.l
Pcnjurlan RunahTipc36 drn MrrkctShrrc PT. Penhrngumn Sunblr
Srnbt
D.ri
87
9o
t2.10
)tr
25t
30
12lt
61
11,21
DPD RFIS nhdt 2008
dara
Ji rhs daFat dilihal bah\a penjualar rumdh Tipe 16
pada
lT.
Pcnbrnguntur Snmb.r nrengllrn, pasang surur lenjralan. Pada khun 2005
mcngalani pcnrru.a. pentuala. dan bnun 2004. s€dangkrn tada tnun 2006
nrengalanri pcningkaro
yarg sdrgal berani, khun 2007 dln hiun
2003
ntu. n?]\
sedikil penuru.d da.i bnrn sch.Lu'nnla. trntuk
'arker
'nctrgalmi
lite :16, juea ncngalmi pasaog surul, dimana plda rahun 2005 dm rahun 2003
nrensalamj penurund. scddskar pada lalun 2006 menealari peninAalan dari
Elun
scbchnnnya dan
pad! rahun 2007 fr.nArlami Nnuruoaa. dari lah
.
sebelunrnya P.da tabcl bcrikul dap.( kila hhat perinclan harsa rumah shndlr
pada
Pl.
Pcmbanr:unan
SmbarscncDjak tahun 200,1-2008
aAlt
vl
PENU'I'UP
Dri penbabsm
I)enulis
at
yans tebn
dikdfruktlm sebclmnya. nala boikul ini
mcncoba nenarik bebenpa kesinpuldr. keletualiEan dm
nrunskin dipcrlukan lerhdap
hsil
pengolalan vdiabel vanabel
erd
yme.
ymBdnc[ti Hal
ini benujuo untul &pat membri l)edinbnCan kcpada developer sebagai blhan
nrasukd dalam nemdark& runah tip€ 16 di koia Padan:j.
D&i hasil penehim
y
g dilaluker. penulis mensemukakd kesinpuld
bah$! l:rktoFfaklor ydng
menlakuko penbclian runrtn
I
Scrclah melalukln
mcnipengmrhi kepulusar konsumen dalm
riPe :16 pada
drlhis
P
l. Pcnbdgunar Sunbd
r.sresi dc4m ncn8eunakln prosnm SISS
lsk inial harrun lot so(iols.2,.2.)
screlah dilakukan analisis
diperoleh
/j0
dtpar disinpulkd bahwa.
deng fallor-faltor
yans mempengaruhi
ketuLusm konNmen d!l!m nel.kukm pefrbelian tumah iipc 16 pada PT.
PeDbangunjn sunbar yailu. laktor gaya hidup
(xl0)) menriliki
pengalun yane posilif
lerurusan pcmGliln
pesepsi
(r.
d
(Xl) d,n i*lor
lidak signinkaD lerhadap
sedrngkan, liklor n.lilasi
(Xl), falbr btrd.ya (X4). faltor
pronosi
(xl),
faltor
kelas sosial (X5). flktor
kclonpok rcGEnsi(x6), aattor kcluea(x7), fakor produk (X8). faktor
harga (X9) nemiliki pengaruh ylnB posidl
d,n signinkd
tcdEdap
KETLSTAKAA\
/\m!roi!. Cd) & Phili0 Kor!d.
Bahr{
1997.
Dts.. Dlsrr l'enrsrrrn JiLid I Alih
Pri m lindo.lalatu
lerdnd.r Si'rdorodan Ben!amir Molrtr,
rit, .r.
srha.sinri 1993. Prosedur Penolili.n Su.tu Pend.kitan Priklh.
Rinekxcipi.. Yo!t.kxrra
,\scrl. llctrrr-.2001.
Consumcr Behrvior rnd
l,WS, Kenr Ptrh! drn! Coinpary. aoioi
lngcl.
lrarleftrg Actjon. Sixd Ldiliof
Janrcs lr l{oee'. D. BL!.k$cll dxi Pxtrl $ MLdii.d. 1995 l'e.iliktr
Konsumen,lilid ll. Alh llhasr :X- Ri',aDpaA[saD..raLrda
C{.rarl. DanDdar N
1997.
Eko o ri D.srr, l$ichrhrn Sunmo
Kollcr. Philip. 1001r Nrrrrjrm.n Pcmnsrrar. Jilid I
l) rerjemrhk. Dlc[ I]cndri lcgLni drr ltus i. l' 1. h
Korlcr.
Plili0
2002. l'>rinsip-Pritsip Pc'nas!r!n.
& l.
eL5.
l.i'r.
Fldni
E.anee..
Mibin$.
la[.na
Jilid . ldisi Kdig., lirl.r$a,
Korl.r. Philip Cer] Arn{dns. 1997 Dtudr D,s,r Prnftbrrn l'rinciplcs
l,rlrrkcting Tc" Alih Bah.M. Lrrs ,\L.IdddSiddoro. P.chrlLn o.Jrkxnx
Lup
- Ramhlr l00l Nl.najcnrcn P.nr.srr.n .lrs.,
J. FJ \iPcdama. S.LcDrba linrpa!. Jakanr
)_oad
Mo\rcn.lhon.
a.l01ll I'c.ihku
K.nsumen. JiliJ
.f
T.o.i Drn Pdktck lilid
I lihnggr.irudr
S:nb\o drnAihrri. l00i
Si,rhlikd.ng!n Microsoi lircl dar SI'SS
Yollakrnx
^r!lish
ANI)lScillhad. Lcoi C. Lesle I a/r. Kinult 2000 Pcrilrku Konsunrn. ,^lih Riha\r.
loclkilli.l,lcnrir.Hxll.lnc.J.kanx
Seriii.J. Nr!tuho.:00i P.rilrku KDnsum.n. KeD.3f3,
rellh linri
Sekrrrn. tlnr.:006. Reselrch M.thods lar lrusiness. lilid
K.cmpar. l.rie,nx!,rn. Krdn M.n Ycn.Srla$bi l$pn.
I dai Jilid Il ldisi
rrkrir
AS }:KONOMI
UNIVERSITAS ANDALAS
SKRIPSI
ANALISIS FAKTOR'FAKTOR YANC MNMPENGARU}]I
KEPUTUSAN KONSUMEN DALAM MEL.A.KUKAN PEMBEL{AN
RUMAII TlPf
(StldiK!s6.
PT.
36
DI KOTA PADANG
Pe bsngun.n Strablr Plda KonPlek Peruu.ht'
Purilbdrt LubukBuaya)
Olch
crn,
IiremperoreD Gerar
sej'm EkqoE{jifi;iiry
F,kult s Ekononi Unircdtus Andtlrs
BIODATA
O rwldrrsr Lrrrn Prdd€{e ok,bs resi b)
rdhdd,Y6iir' (AL",l,) O Fdldla' Eronomj d)
o No BP:06q5401r r) rg Lu s n \ovlmbs 10e
Mqn@sui h) IPK
r.03
i). Lani studi
r
rahL,i
l
ANALISIS FAI< 'OR fAKTOR YANC MIMPf,NCARUHI KDPUTUSAN KONSIJMEN
Psdrng (lr!d d6a: Pa
DALAM MEl,AxrJxAN Pf,MB
pudt
lronple*
Penhansu,on Sunbu
PautuLt, Pui Inlah Ln6t* Btult)
vnds dlnso fr.ilng[
nyr kcbutun
nenq'bhu rrkdrrak'or rpr
nssmlks
skrLr Liken 1
I
saja
yd
selaniu
r50
'.r
lidol5 do diuj;dsso
ujjrrsc5i bqsD& yos bcnljuo
eoi'ikjtiogrds]9jjik6..5%Se!L
*rn r! u: rrkor rori6, lx I ), raktor g4a
hidup lx2). rdtu FA{si
(xr), rlhor btrdrya (x1). rakor r.ris sosar(x5). tikrorkeronpok rei.Ensi(x6) fikror ke u e (xt, rahor
flodu[(x3) fako.h ea(xe),dni6kororcno\i(x]0)rcmyda.8rrorpmd (x3)do.8Ldhuga (xe)y&ts
aDr
i[^"!
posuji&i
dinydakan tutus pad
W
If-z lP-'
AAB
I
PENDAHT]LUAN
r,l.
Lalar B€hkane Nlasllah
Runah merupakan salah srtu kebunnrar pokok di samFnrg s,nildns dln
pangan KcbrNlDn alan
sebasai emah
nnrlh
nnal tc6.bul.
banlal
slnt
sehll)rng dapar.tnu.jrs linlkuDsan rang b(sih. indall
tcmfur schioglr pcngruniny!
kcbutuhan
harus dipcnrhi sesuri dengjn \yarar
)ua
!k!n
annn
rneraso
Dalam pcmbanlnn.Dnya.
dd t.nrdar
dan
unruk ringBll di
runrn h!fl\ dapar nrcDeDuhi seri.p
diinginkdi tuasyttlal Pesauya perkemban8an pcnbanguna
mcnipcn-raruhi
pola pikir. sik.p. dan prilaku ko.sunen
unluk
nrcnupdlrn pcnmalnn yturg llyak. schrt. amrn. du s€rrsi deogao linlkunArn
senr Grjanakru oleh dnlr tf,Li
masl-arolar
rcmu.
nas!.r*rr
Dalanr rungka Drcmcnuhi
k.bnnLlh
alm nmah. sen. lntuk nrc.ciprolai linskunsln yaos sehar dan
nicidbn n.ngadxla. lxsilnas Krddir
Bank Tabunaan Ncsa.a yans btkcrjr
lerubaha.
Frillku
sea
Pcm likao Rumah
(Kl,R) mclalui
denean pihal d.vcLop$
t€rsainsxn bisnis
uiluk
penmahan oleh peiusahun nerusahur yang sejenis
pfufr.nan
nrenguasli pasar
nc.untt
budaya
di s.kror
pdus,nM
b.roricntasi pada kcNxsaD pcLanlsrD luna mcnghaJ+i Fr\ainaan yrng senakin
pcsal.
PT
i,cnrbanlunan Sunrba. nrcrupakn sala| salu dcrcLorur ]ans
membaneun perumahan di kota l,adan!. lcrdapal bcbcrat".j.ois arru rpe runuh
lang tlah dibatrsutr olch
Pl
Pcmbangunan Sunrbrr
lritu:
zl,IRSS. 291RSS.
l6rRSIi, 15/RSll dan 54]RSH. Pcrkcmbmgd pc.jurlrn runah lipc 16
P.mhancu{D Sumbarperiodelimrhhun
le
I'l
khn d!pa' dilihar pada rabel berikur:
Trbel I.l
Pcnjurlan RunahTipc36 drn MrrkctShrrc PT. Penhrngumn Sunblr
Srnbt
D.ri
87
9o
t2.10
)tr
25t
30
12lt
61
11,21
DPD RFIS nhdt 2008
dara
Ji rhs daFat dilihal bah\a penjualar rumdh Tipe 16
pada
lT.
Pcnbrnguntur Snmb.r nrengllrn, pasang surur lenjralan. Pada khun 2005
mcngalani pcnrru.a. pentuala. dan bnun 2004. s€dangkrn tada tnun 2006
nrengalanri pcningkaro
yarg sdrgal berani, khun 2007 dln hiun
2003
ntu. n?]\
sedikil penuru.d da.i bnrn sch.Lu'nnla. trntuk
'arker
'nctrgalmi
lite :16, juea ncngalmi pasaog surul, dimana plda rahun 2005 dm rahun 2003
nrensalamj penurund. scddskar pada lalun 2006 menealari peninAalan dari
Elun
scbchnnnya dan
pad! rahun 2007 fr.nArlami Nnuruoaa. dari lah
.
sebelunrnya P.da tabcl bcrikul dap.( kila hhat perinclan harsa rumah shndlr
pada
Pl.
Pcmbanr:unan
SmbarscncDjak tahun 200,1-2008
aAlt
vl
PENU'I'UP
Dri penbabsm
I)enulis
at
yans tebn
dikdfruktlm sebclmnya. nala boikul ini
mcncoba nenarik bebenpa kesinpuldr. keletualiEan dm
nrunskin dipcrlukan lerhdap
hsil
pengolalan vdiabel vanabel
erd
yme.
ymBdnc[ti Hal
ini benujuo untul &pat membri l)edinbnCan kcpada developer sebagai blhan
nrasukd dalam nemdark& runah tip€ 16 di koia Padan:j.
D&i hasil penehim
y
g dilaluker. penulis mensemukakd kesinpuld
bah$! l:rktoFfaklor ydng
menlakuko penbclian runrtn
I
Scrclah melalukln
mcnipengmrhi kepulusar konsumen dalm
riPe :16 pada
drlhis
P
l. Pcnbdgunar Sunbd
r.sresi dc4m ncn8eunakln prosnm SISS
lsk inial harrun lot so(iols.2,.2.)
screlah dilakukan analisis
diperoleh
/j0
dtpar disinpulkd bahwa.
deng fallor-faltor
yans mempengaruhi
ketuLusm konNmen d!l!m nel.kukm pefrbelian tumah iipc 16 pada PT.
PeDbangunjn sunbar yailu. laktor gaya hidup
(xl0)) menriliki
pengalun yane posilif
lerurusan pcmGliln
pesepsi
(r.
d
(Xl) d,n i*lor
lidak signinkaD lerhadap
sedrngkan, liklor n.lilasi
(Xl), falbr btrd.ya (X4). faltor
pronosi
(xl),
faltor
kelas sosial (X5). flktor
kclonpok rcGEnsi(x6), aattor kcluea(x7), fakor produk (X8). faktor
harga (X9) nemiliki pengaruh ylnB posidl
d,n signinkd
tcdEdap
KETLSTAKAA\
/\m!roi!. Cd) & Phili0 Kor!d.
Bahr{
1997.
Dts.. Dlsrr l'enrsrrrn JiLid I Alih
Pri m lindo.lalatu
lerdnd.r Si'rdorodan Ben!amir Molrtr,
rit, .r.
srha.sinri 1993. Prosedur Penolili.n Su.tu Pend.kitan Priklh.
Rinekxcipi.. Yo!t.kxrra
,\scrl. llctrrr-.2001.
Consumcr Behrvior rnd
l,WS, Kenr Ptrh! drn! Coinpary. aoioi
lngcl.
lrarleftrg Actjon. Sixd Ldiliof
Janrcs lr l{oee'. D. BL!.k$cll dxi Pxtrl $ MLdii.d. 1995 l'e.iliktr
Konsumen,lilid ll. Alh llhasr :X- Ri',aDpaA[saD..raLrda
C{.rarl. DanDdar N
1997.
Eko o ri D.srr, l$ichrhrn Sunmo
Kollcr. Philip. 1001r Nrrrrjrm.n Pcmnsrrar. Jilid I
l) rerjemrhk. Dlc[ I]cndri lcgLni drr ltus i. l' 1. h
Korlcr.
Plili0
2002. l'>rinsip-Pritsip Pc'nas!r!n.
& l.
eL5.
l.i'r.
Fldni
E.anee..
Mibin$.
la[.na
Jilid . ldisi Kdig., lirl.r$a,
Korl.r. Philip Cer] Arn{dns. 1997 Dtudr D,s,r Prnftbrrn l'rinciplcs
l,rlrrkcting Tc" Alih Bah.M. Lrrs ,\L.IdddSiddoro. P.chrlLn o.Jrkxnx
Lup
- Ramhlr l00l Nl.najcnrcn P.nr.srr.n .lrs.,
J. FJ \iPcdama. S.LcDrba linrpa!. Jakanr
)_oad
Mo\rcn.lhon.
a.l01ll I'c.ihku
K.nsumen. JiliJ
.f
T.o.i Drn Pdktck lilid
I lihnggr.irudr
S:nb\o drnAihrri. l00i
Si,rhlikd.ng!n Microsoi lircl dar SI'SS
Yollakrnx
^r!lish
ANI)lScillhad. Lcoi C. Lesle I a/r. Kinult 2000 Pcrilrku Konsunrn. ,^lih Riha\r.
loclkilli.l,lcnrir.Hxll.lnc.J.kanx
Seriii.J. Nr!tuho.:00i P.rilrku KDnsum.n. KeD.3f3,
rellh linri
Sekrrrn. tlnr.:006. Reselrch M.thods lar lrusiness. lilid
K.cmpar. l.rie,nx!,rn. Krdn M.n Ycn.Srla$bi l$pn.
I dai Jilid Il ldisi
rrkrir