RESORT DI PANTAI SOWAN.
TUGAS AKHIR
RESORT DI PANTAI SOWAN
TUBAN
Untuk memenuhi persyaratan dalam menyelesaikan
Tugas Akhir ( Strata – 1 )
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
Diajukan oleh :
DHINA MARYATI
0751010062
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL ”VETERAN”
J AWA TIMUR
2012
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
TUGAS AKHIR
RESORT DI PANTAI SOWAN
TUBAN
Dipersiapkan dan Disusun Oleh:
DHINA MARYATI
0751010062
Telah dipertahankan di depan Tim Penguji
Pada Tanggal : 15 Juni 2012
Pembimbing Utama :
Penguji :
I r. Eva Elviana, MT
NPT. 3 6604 94 0032 1
Ir, Muchlisiniyati Safeyah, MT
NPT. 3 6706 94 0034 1
Pembimbing Pendamping :
Ir. Erwin Djuni Winarto, MT
NPT. 3 6506 99 0166 1
Dyan Agustin, ST, MT
NPT. 3 7708 04 0203 1
Mohammad Pranoto, S, ST, MT
NPT. 3 7312 06 0215 1
Tugas Akhir ini telah diterima sebagai salah satu persyaratan
Untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik (S-1)
Dekan Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
Ir. Naniek Ratni JAR., M.Kes.
NIP. 19590729 198603 2 00 1
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
KATA PENGANTAR
Puji dan Syukur saya panjatkan kehadirat Allah SWT sehingga saya bisa
menyelesaikan penyusunan Proposal Tugas Akhir Jurusan Teknik Sipil dan
Perencanaan Universitas Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
Usulan Judul ini dimaksudkan untuk memberikan gambaran secara garis
besar mengenai lingkup proyek yang akan dikerjakan, baik keluasan maupun
kedalamannya, adapun judul yang penyusun usulkan adalah :
“ RESORT DI PANTAI SOWAN TUBAN “
Pemilihan judul ini didasari oleh pentingnya mengembangkan industry
pariwisata di Indonesia, khususnya di Tuban.
Pada kesempatan ini dengan segala kerendahan hati saya sampaikan
terimakasih yang sebesar-besarnya kepada semua pihak yang telah membantu dan
telah memberikan dorongan semangat kepada penulis dalam menyelesaikan
laporan Tugas Akhir ini. Ucapan terima kasih sebesar-besarnya penulis tujukan
kepada :
1. Allah SWT, Syukur Alhamdulillah atas semua yang telah diberikan
melalui kekuatan, kesehatan, serta kelancaran selama proses penyusunan
laporan Tugas Akhir ini.
2. Ir. Naniek Ratni.,JAR,.M.Kes. Dekan Fakultas Teknik Sipil dan
Perencanaan, Universitas Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
3. Dr. Ir. Pancawati Dewi, MT, Ketua Jurusan Teknik Arsitektur, Universitas
Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
4. Ir. Eva Elviana, MT, Dosen Pembimbing I
5. Ir. Erwin Djuni Winarto, MT, Dosen Pembimbing II
6. Ir. Muchisiniyati Safeyah, MT, selaku Dosen Penguji I
7. Dyan Agustin, ST, selaku Dosen Penguji II
8. Mohammad Pranoto, S, ST, MT, selaku Dosen Penguji III
9. Ir. Erwin Djuni Winarto, MT, selaku Moderator
10. Pada orang tua saya selalu mendo’akan serta mensuport apa yang saya
lakukan selama kuliah, makasih BO-NYOK…
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
11. Mbak uz dan mbak novi yang kusayang terima kasih atas bantuan selama
di kos, kampus, dan dimanapun. Jangan abadikan genk Turu-nya hehehe…
12. Teman-teman studio asrok, tiar, tuwek, fajrul, saep, reza, kakak angkatan
2005-2006 dkk terima kasih atas bantuan dan dukungannya selama saya
bersakit-sakit dalam menghadapi kesulitan dalam pengerjaan tugas akhir
dan sidang akhir.
13. Terima kasih untuk Pak. Jun dan mami yang ada di kantin selalu
menemaniku saat saya lapar :-D
Sejauh ini penulis menyadari dalam penyusunan laporan tugas akhir ini
masih jauh dari sempurna, masih banyak terdapat kekurangan yang terjadi baik
pada isi maupun pada penyusunan laporan ini. Oleh karena itu penulis
mengharapkan adanya kritik dan saran yang bersifat membangun dari semua
pihak agar hasil yang tercapai dapat lebih maksimal.
Akhir kata, semoga Tuhgas Akhir ini dapat bermanfaat bagi civitas
akademik FTSP Teknik Arsitektur Surabaya.
Surabaya, 15 Juni 2012
Penulis
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
RESORT DI PANTAI SOWAN
TUBAN
Dhina Maryati
0751010062
ABSTRAKSI
Tuban dikenal sebagai Kota Seribu Goa karena letak Tuban yang berada
pada deretan Pegunungan Kapur Utara dan Tuban terletak di tepi pantai pulau
Jawa bagian Utara. Kota Tuban memiliki banyak tempat wisata yang ramai
dikunjungi oleh wisatawan dimana dimulai dari tempat beribadah Masjid Agung
Tuban, Gua Akbar, Gua Putri Asih, Gua Ngerong, Makam Sunan Bonang, Pantai
Boom Tuban, Pantai Sowan, Pemandian Bekti Raharjo, Air Terjun Nglirip, Air
Panas Prataan, Sungai Kerawak, Klenteng Kwan Sing Bio, dan Museum
Kambang Putih.
Pantai Sowan merupakan pantai dengan potensi alam yang indah sehingga
menarik pengunjung untuk berwisata disana. Wisata ini terdapat di Kecamatan
Bancar tepatnya di desa Bogorejo. Melihat potensi pantai tersebut maka diusulkan
suatu tempat peristirahatan yang sesuai dengan potensi pantai dengan pasir
putihnya, air laut yang jernih, ombak pantai yang tenang, batu karang yang besar
serta keindahan sunrise dan sunset. Resort di pantai Sowan Tuban ini akan
menjadi salah satu bangunan akomodasi di Kota Tuban.
Lokasi yang dipilih adalah lokasi dengan kondisi berbukit dan berkontur,
memiliki view alam yaitu laut, sunset, sunrise, serta batu karang yang indah.
Kondisi disana pun ditumbuhi oleh pohon trambesi. Lokasi ini dekat dengan jalan
pantura dari arah Jawa Tengah ke Jawa Timur dan sebaliknya dari arah Jawa
Timur ke Jawa Tengah dengan berbagai macam kendaraan yang melewati jalan
pantura ini.
Tema rancangan yang dibuat yaitu menggunakan tema Nature dengan
metode pendekatannya yaitu Tangible Metaphors. Tema nature ini berkaitan
dengan alam atau nature, lingkungan, region, imitasi dan elemen-elemen alam,
local contextual, organic dan an organic. Dan tema rancangan yang dibuat adalah
imitasi dan elemen-elemen alam dengan menyesuaikan metode pendekatan yaitu
dapat dirasakan dari suatu karakter visual atau material dari konsep yang akan
ditentukan dengan menggunakan konsep batu karang yang akan diaplikasikan
kedalam rancangan Resort Pantai Sowan Tuban ini.
Kata Kunci : Resort, Pantai Sowan, Kabupaten Tuban
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
DAFTAR ISI
Halaman Judul ...................................................................................................... i
Lembar Pengesahan .............................................................................................. ii
Kata Pengantar ....................................................................................................... iii
Abstraksi ............................................................................................................... iv
Daftar Isi ............................................................................................................... v
Daftar Tabel .......................................................................................................... vi
Daftar Gambar ...................................................................................................... vii
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ........................................................................................ 1
1.2 Tujuan Dan Sasaran Perancangan ............................................................ 4
1.3 Batasan Dan Asumsi ............................................................................... 5
1.4 Tahapan Perancangan .............................................................................. 5
1.5 Sistematika Laporan ................................................................................ 7
BAB II TINJAUAN OBJEK PERANCANGAN ................................................... 9
2.1 Tinjauan Umum Rancangan .................................................................... 9
2.1.1
Pengertian Judul ........................................................................ 9
2.1.2
Studi Literatur ............................................................................ 11
2.1.3
Studi Kasus ................................................................................ 12
2.1.4
Analisa Hasil Studi .................................................................... 20
2.2 Tinjauan Khusus ..................................................................................... 21
2.2.1
Lingkup Penekanan Rancangan ................................................. 21
2.2.2
Lingkup Pelayanan .................................................................... 21
2.2.3
Aktifitas Dan Kebutuhan Ruang ................................................ 22
2.2.4
Perhitungan Ruang .................................................................... 23
2.2.5
Program Ruang .......................................................................... 31
BAB III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN ................................................ 33
3.1 Latar Belakang Pemilihan Lokasi ............................................................ 33
3.2 Penetapan Lokasi .................................................................................... 35
3.3 Kondisi Fisik Lokasi ............................................................................... 38
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
3.3.1
Existing Site .............................................................................. 39
3.3.2
Aksebilitas ................................................................................. 40
3.3.3
Potensi Lingkungan ................................................................... 41
BAB IV ANALISA PERANCANGAN ................................................................ 45
4.1 Analisa Site ............................................................................................. 45
4.1.1
Analisa Aksebilitas .................................................................... 45
4.1.2
Analisa Iklim ............................................................................. 48
4.1.3
Analisa Lingkungan Sekitar ....................................................... 51
4.1.4
Analisa Zoning .......................................................................... 53
4.2 Analisa Ruang ......................................................................................... 54
4.2.1
Organisasi Ruang ....................................................................... 54
4.2.2
Hubungan Ruang dan Sirkulasi .................................................. 56
4.2.3
Diagram Abstrak ....................................................................... 58
4.3 Analisa Bentuk Dan Tampilan ................................................................. 60
4.3.1
Analisa Bentuk Massa Bangunan ............................................... 60
4.3.2
Analisa Tampilan ....................................................................... 61
BAB V KONSEP PERANCANGAN .................................................................... 64
5.1 Tema Rancangan ..................................................................................... 64
5.1.1
Pendekatan Rancangan .............................................................. 64
5.2 Konsep Tapak ......................................................................................... 65
5.2.1
Konsep Zoning ........................................................................... 65
5.2.2
Konsep Tatanan Massa ............................................................... 66
5.2.3
Konsep Sirkulasi......................................................................... 67
5.3 Konsep Bangunan .................................................................................... 68
5.3.1
Konsep Bentuk Massa Bangunan ................................................ 68
5.3.2
Konsep Fasade / Tampilan .......................................................... 69
5.4 Konsep Ruang Dalam ............................................................................... 69
5.5 Konsep Struktur dan Material ................................................................... 70
5.6 Konsep Utilitas dan ME ........................................................................... 70
BAB VI APLIKASI PERANCANGAN ................................................................ 72
6.1 Aplikasi Rancangan Tapak ...................................................................... 72
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
6.1.1
Aplikasi Zoning ......................................................................... 72
6.1.2
Aplikasi Tatanan Massa ............................................................. 73
6.1.3
Aplikasi Sirkulasi ...................................................................... 74
6.1.4
Aplikasi Ruang Luar .................................................................. 74
6.2 Aplikasi Bentuk Bangunan ...................................................................... 75
6.2.1
Aplikasi Bentuk Massa Bangunan .............................................. 75
6.2.2
Aplikasi Fasade / Tampilan ........................................................ 76
6.3 Aplikasi Denah dan Tampak .................................................................... 76
6.4 Aplikasi Interior ...................................................................................... 79
PENUTUP ……... ................................................................................................ 81
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................... 82
LAMPIRAN
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1 Pengunjung Obyek Wisata ................................................................... 1
Tabel 2.1 Analisa Hasil Studi .............................................................................. 20
Tabel 2.2 Aktivitas Pemakaian Bangunan dan Kebutuhan Ruang ........................ 22
Tabel 2.3 Perhitungan Luasan Ruang .................................................................. 23
Tabel 3.1 Pertimbangan Lokasi ........................................................................... 36
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1
Grafik Jumlah Pengunjung wisata ................................................... 2
Gambar 1.2
Grafik Jumlah Tingkat Hunian ........................................................ 3
Gambar 1.3
Skema / bagan tahapan perancangan................................................ 7
Gambar 2.1
Potensi Alam di Pantai Sowan............................................................. 10
Gambar 2.2
Site Plan ........................................................................................... 13
Gambar 2.3
Tampilan Bangunan ........................................................................ 14
Gambar 2.4
Interior fasilitas utama di Resort WBL ................................................. 15
Gambar 2.5
Interior Fasilitas Penunjang di Resort WBL .......................................... 16
Gambar 2.6
Site Plan ........................................................................................... 17
Gambar 2.7
Tampilan Bangunan ........................................................................... 18
Gambar 2.8
Interior Fasilitas Utama ...................................................................... 19
Gambar 2.9
Interior Fasilitas Penunjang................................................................. 20
Gambar 2.10 Studi Ruang Hunian ........................................................................... 30
Gambar 3.1
Peta Kota Tuban ................................................................................ 34
Gambar 3.2
Perletakan Lokasi .............................................................................. 35
Gambar 3.3
Penentuan Lokasi .............................................................................. 36
Gambar 3.4
Lokasi Site........................................................................................ 38
Gambar 3.5
Keadaan Lingkungan ......................................................................... 39
Gambar 3.6
Aksesibilitas ..................................................................................... 41
Gambar 3.7
Kondisi Jalan .................................................................................... 43
Gambar 4.1
Sudut Pandang view........................................................................... 46
Gambar 4.2
Perbandingan Letak Main Entrance...................................................... 46
Gambar 4.3
Perletakan Main Entrance ................................................................... 47
Gambar 4.4
Arah matahari ................................................................................... 48
Gambar 4.5
Arah angin ........................................................................................ 50
Gambar 4.6
Analisa Curah Hujan .......................................................................... 51
Gambar 4.7
Arah Bangunan ................................................................................. 52
Gambar 4.8
Analisa Kebisingan ............................................................................ 53
Gambar 4.9
Analisa Penzoningan .......................................................................... 53
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Gambar 4.10 Diagram Organisasi makro ................................................................. 54
Gambar 4.11 Diagram Organisasi Mikro Area Pengelola ........................................... 55
Gambar 4.12 Diagram Organisasi Makro Area Pengelola .......................................... 55
Gambar 4.13 Diagram Hubungan Ruang Penghuni Resort ......................................... 56
Gambar 4.14 Diagram Hubungan Ruang Servis ........................................................ 57
Gambar 4.15 Diagram Hubungan Ruang Pengelola .............................................. 58
Gambar 4.16 Diagram hubungan antar massa ........................................................... 59
Gambar 4.17 Diagram hubungan antar lantai Hunian................................................. 60
Gambar 4.18 Analisa bentukan massa bangunan ....................................................... 61
Gambar 4.19 Contoh Bangunan Tropis .................................................................... 62
Gambar 5.1
Zoning ............................................................................................. 65
Gambar 5.2
Organisasi cluster .............................................................................. 66
Gambar 5.3
Tatanan massa ................................................................................... 67
Gambar 5.4
Sirkulasi ........................................................................................... 68
Gambar 5.5
Ruang Luar ...................................................................................... 68
Gambar 5.6
Bentuk Bangunan .............................................................................. 69
Gambar 5.7
Konsep Fasade .................................................................................. 70
Gambar 5.8
Konsep Interior ................................................................................. 70
Gambar 6.1
Aplikasi Zoning................................................................................. 72
Gambar 6.2
Tatanan massa ................................................................................. 73
Gambar 6.3
Aplikasi Sirkulasi .............................................................................. 74
Gambar 6.4
Aplikasi Ruang Luar .......................................................................... 75
Gambar 6.5
Aplikasi Massa Bangunan................................................................... 75
Gambar 6.6
Aplikasi Fasade / Tampilan ................................................................. 76
Gambar 6.7
Interior Hunian Suite.......................................................................... 77
Gambar 6.8
Interior Hunian Deluxe....................................................................... 77
Gambar 6.9
Interior Hunian Standart ..................................................................... 78
Gambar 6.10 Aplikasi Parkir Pengunjung ................................................................ 78
Gambar 6.11 Aplikasi Interior ................................................................................ 80
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
KATA PENGANTAR
Puji dan Syukur saya panjatkan kehadirat Allah SWT sehingga saya bisa menyelesaikan
penyusunan Proposal Tugas Akhir Jurusan Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas
Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
Usulan Judul ini dimaksudkan untuk memberikan gambaran secara garis besar mengenai
lingkup proyek yang akan dikerjakan, baik keluasan maupun kedalamannya, adapun judul yang
penyusun usulkan adalah :
“ RESORT DI PANTAI SOWAN TUBAN “
Pemilihan judul ini didasari oleh pentingnya mengembangkan industry pariwisata di
Indonesia, khususnya di Tuban.
Pada kesempatan ini dengan segala kerendahan hati saya sampaikan terimakasih yang
sebesar-besarnya kepada semua pihak yang telah membantu dan telah memberikan dorongan
semangat kepada penulis dalam menyelesaikan laporan Tugas Akhir ini. Ucapan terima kasih
sebesar-besarnya penulis tujukan kepada :
1. Allah SWT, Syukur Alhamdulillah atas semua yang telah diberikan melalui kekuatan,
kesehatan, serta kelancaran selama proses penyusunan laporan Tugas Akhir ini.
2. Ir. Naniek Ratni.,JAR,.M.Kes. Dekan Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Universitas
Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
3. Dr. Ir. Pancawati Dewi, MT, Ketua Jurusan Teknik Arsitektur, Universitas Pembangunan
Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
4. Ir. Eva Elviana, MT, Dosen Pembimbing I
5. Ir. Erwin Djuni Winarto, MT, Dosen Pembimbing II
6. Ir. Muchisiniyati Safeyah, MT, selaku Dosen Penguji I
7. Dyan Agustin, ST, selaku Dosen Penguji II
8. Mohammad Pranoto, S, ST, MT, selaku Dosen Penguji III
9. Ir. Erwin Djuni Winarto, MT, selaku Moderator
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
10. Mbak uz dan mbak novi yang kusayang terima kasih atas bantuan selama di kos, kampus,
dan dimanapun.
11. Teman-teman studio terima kasih atas bantuan dan dukungannya selama saya bersakitsakit dalam menghadapi kesulitan dalam pengerjaan tugas akhir dan siding akhir.
12. Terima kasih untuk Pak. Jun dan mami yang ada di kantin selalu menemaniku saat saya
lapar :-D
Sejauh ini penulis menyadari dalam penyusunan laporan tugas akhir ini masih jauh dari
sempurna, masih banyak terdapat kekurangan yang terjadi baik pada isi maupun pada
penyusunan laporan ini. Oleh karena itu penulis mengharapkan adanya kritik dan saran yang
bersifat membangun dari semua pihak agar hasil yang tercapai dapat lebih maksimal.
Akhir kata, semoga Tuhgas Akhir ini dapat bermanfaat bagi civitas akademik FTSP
Teknik Arsitektur Surabaya.
Surabaya, 15 Juni 2012
Penulis
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
BAB I
PENDAHULUAN
1.1.
Latar Belakang
Kabupaten Tuban adalah sebuah kota Kabupaten di Provinsi Jawa Timur.
Luasnya adalah 1.904,70 km² dan panjang pantai mencapai 65 km. Penduduknya
berjumlah sekitar 1 juta jiwa. Tuban dikenal sebagai Kota Seribu Goa karena letak
Tuban yang berada pada deretan Pegunungan Kapur Utara dan Tuban terletak di
tepi pantai pulau Jawa bagian Utara. Dengan batas-batas wilayah: Utara laut Jawa,
sebelah Timur Lamongan, sebelah Selatan Bojonegoro, dan Barat Rembang dan
Blora Jawa Tengah.
Kota Tuban memiliki banyak tempat wisata yang ramai dikunjungi oleh
wisatawan dimana dimulai dari tempat beribadah Masjid Agung Tuban, Gua
Akbar, Gua Putri Asih, Gua Ngerong, Makam Sunan Bonang, Pantai Boom
Tuban, Pantai Sowan, Pemandian Bekti Raharjo, Air Terjun Nglirip, Air Panas
Prataan, Sungai Kerawak, Klenteng Kwan Sing Bio, dan Museum Kambang
Putih. Hal ini dapat dilihat pada Tabel 1.1. yang menunjukkan jumlah pengunjung
pada beberapa obyek wisata.
Tabel 1.1. Pengunjung Obyek Wisata
J umlah Pengunjung
Tahun
J umlah
Goa
Pemandian
Pemakaman
Akbar
Bekti Rejo
Sunan Bonang
J umlah 2003
376.782
111.8
243.477
620.370
J umlah 2004
379.615
495.177
281.963
1.156.755
J umlah 2005
451.443
105.207
189.877
746.527
J umlah 2006
320.368
123.506
103.105
546.979
J umlah 2007
318.224
146.205
870.563
1.334.992
J umlah 2008
275.562
141.232
494.722
911.516
Sumber : Dinas Pariwisata Seni dan Budaya Kabupaten Tuban, 2009
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
1
Dari tabel 1.1. menunjukkan ada tiga dari tiga belas tempat wisata yang
menjadi acuan terhadap Dinas Pariwisata kota Tuban saat ini untuk membangun
tempat wisata baru yang dapat dilihat dari jumlah pengunjung tersebut.
Secara grafis, dapat dilihat pada gambar 1.1 berikut ini :
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
Jumlah Pengunjung Goa
Akbar
Jumlah Pengunjung
Pem andian Bekt i Rejo
Jumlah Pengunjung
Pem akam an Sunan
Bonang
Gambar 1.1. Grafik Jumlah Pengunjung wisata
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan, 2011
Dapat dilihat pada gambar 1.1 grafik jumlah pengunjung wisata dari
tingkat jumlah tertinggi atau meningkat terdapat di bulan Mei pada wisata
pemakanan Sunan Bonang. Sedangkan jumlah pengunjung yang mengalami
penurunan terdapat di bulan September tepatnya pada wisata pemandian Bekti
Rejo dan Goa Akbar. Pada grafik tersebut memperlihatkan jumlah pengunjung
yang tidak mengalami peningakatan adalah wisata pemandian Bekti Rejo.
Melihat kondisi pada data tahun-tahun terakhir dapat dijadikan acuan
untuk meningkatkan kembali roda ekonomi dengan adanya fasilitas Hotel.
Keberadaan hotel dan losmen yang tersedia di kota Tuban dengan kelas hotel atau
losmen yang berbeda. Dengan banyaknya jumlah hotel kelas melati dan sedikitnya
jumlah hotel kelas berbintang dapat diciptakan atau dibangun tempat
peristirahatan baru untuk menunjang tempat wisata di kota Tuban. Jumlah tingkat
hunian pada pengunjung dapat dilihat pada gambar 1.2. berikut ini :
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
2
Tingkat Hunian
320
300
280
Tingkat Hunian
260
240
Jum lah
2007
Jum lah
2008
Jum lah
2009
Gambar 1.2. Grafik Jumlah Tingkat Hunian pada Hotel
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan, 2011
Pada gambar 1.2 menunjukkan tingkat hunian yang menginap dengan
melihat jumlah kamar tiap hotelnya dapat dilihat pada lampiran. Dan dapat
dikaitkan dengan tabel 1.1 data pengunjung wisata yang terwakilkan ada tiga
tempat wisata dari beberapa wisata yang ada di Kota Tuban dengan rasio dari
tahun ke tahun yang mengalami peningkatan pada tahun 2009, yang dapat
menjadi acuan keberadaan hotel sebagai tempat peristirahatan wisatawan untuk
menikmati fasilitas-fasilitas hotel dan juga tempat wisata di Kota Tuban.
Salah satu dari wisata-wisata yang ada di Tuban yaitu Pantai Sowan yang
terletak di desa Bogorejo tepatnya di dusun Sowan Kecamatan Bancar, wisata ini
tergolong wisata maritime atau bahari yang dikaikan dengan kegiatan olah raga
di air lebih-lebih di danau, pantai, teluk, atau laut seperti memancing, berlayar,
menyelam sambil melakukan pemotretan, kompetisi berselancar, balapan
mendayung, melihat–lihat taman laut dengan pemandangan indah di bawah
permukaan air serta berbagai rekreasi perairan yang banyak dilakukan didaerah–
daerah atau negara–negara maritime (blog.unm.ac.id/ jamaluddin/ .../ JENIS-JENISWISATA -M ateri-21.pptx).
Pantai Sowan tersebut baru dijamah manusia tahun 2003,
dimana sebelumnya pantai Sowan dijadikan tempat penampungan kayu-kayu
gelondongan (TPK). Akan tetapi kayu tersebut tidak terurus, sehingga
dijadikannya Pantai Sowan oleh Dinas Perhutani tempat wisata yang memiliki
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
3
pemandangan indah di sekitarnya. Pantai ini tertutupi oleh bukit dengan rumput
yang menghijau jika musim hujan, serta banyak ditumbuhi pohon Asem.
Dusun Sowan ini mempunyai lingkungan yang tentram dan berbagai
beragam kekayaan alam yaitu pemandangan yang indah dari persawahan dan yang
utama adalah Pantai yang dapat dilihat dari besarnya ombak dengan birunya air
laut, batu karang di tepi pantai seakan terdampar di daratan desa Sowan, pasir
putih sebagai keindahan pantai yang tak tertinggal. Akan tetapi, sebagai satu hal
yang menarik dibalik pantai Sowan ini adalah kehadiran sunrise dan sunset
sebagai factor utama dapat terbangunnya resort di pantai Sowan Tuban ini. Pantai
Sowan yang terletak di Kecamatan Bancar merupakan wisata yang dikembangkan
karena mempunyai potensi alami.
1.2.Tujuan Dan Sasaran Perancangan
Perancangan sebuah Resort di Pantai Sowan Tuban ini bertujuan, antara
lain :
1. Melengkapi sarana peristirahatan di lingkungan pantai bagi wisatawan,
2. Menggali potensi alam yang ada di Pantai Sowan,
3. Meningkatkan kondisi perekonomian Kabupaten Tuban.
Sedangkan sasaran yang ingin dicapai dalam merencanakan pembangunan
Resort antara lain :
1. Untuk menciptakan hunian yang nyaman dan indah, diharapkan agar dapat
dimanfaatkan sebaik-baiknya oleh masyarakat kota Tuban pada khususnya
dan bagi masyarakat luar kota Tuban pada umumnya.
2. Mampu memfasilitasi para wisatawan domestik yang datang berkunjung
untuk menikmati keindahan alam Tuban Khususnya daerah Sowan dengan
pesona keindahan pantai yang biru, terdapat sebuah karang yang masih
alami, terdapat bukit pohon asem dan fasilitas olahraga pantai yaitu banana
boats, terjun payung, volley pantai, dan surfing.
3. Memanfaatkan
fasilitas
pada
Resort
untuk
menambah
kondisi
perekonomian Tuban dan juga menjadikan pusat perhatian dalam
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
4
memanfaatkan daerah wisata pantai Sowan untuk bertambahnya
wisatawan pada Resort.
1.3.Batasan Dan Asumsi
Lingkup dari perencanaan dan perancangan Resort di Pantai Sowan Tuban
berbagai aspek antara lain :
a. Skala pelayanan pada perencanaan dan perancangan resort adalah,
wisatawan mancanegara maupun wisatawan domestic yang ingin
melepas rasa jenuh.
b. Resort ini diklasifikasikan sebagai Rural Resort dengan fasilitas olah
raga atau kebugaran dan relaksasi yang meliputi banana boats,
selancar, fitness dan spa.
c. Fasilitas resort ini diasumsikan sebagai fasilitas bintang 3.
1.4.Tahapan Perancangan
Untuk penjelasan merancang sebuah proyek, maka ada beberapa tahapan
yang harus dilalui, sehubungan dengan penyelesaian rancangan diawali dengan
menentukan judul kemudian melakukakn inrpretasi terhadap judul yang diambil,
selanjutnya dilakukan pengumpulan data.
Mengenai pengumpulan data yang dilakukan memerlukan beberapa usaha
yang harus dilakukan dan didapat untuk mendukung sebuah Resort. Dengan
secara data kualitatif maupun kuantitatif. Menganalisa sebuah data diperlukan
suatu hal yang pasti dan dapat mendukung akan terlaksananya tujuan, batasan
serta tahapan perancangan. Maka memerlukan beberapa tahap perancangan untuk
menyelesaikan tugas akhir.
Interpretasi judul dapat ditetapkan dengan berbagai data-data yang dapat
mendukung.
Pengumpulkan
data,
baik
data
primer
maupun
pengumpulan data ini meliputi :
1. Survey lapangan
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
5
data
sekunder,
Yaitu melakukan studi lapangan yang dilakukan pada site terpilih dengan
pengamatan dan pemahaman terhadap karakter site yang menyangkut batasan,
kendala, dan potensi yang ada.
2. Studi literatur
Studi Literatur dilakukan untuk memperoleh data-data yang berhubungan
dengan persyaratan. Antara lain studi tentang standart-standart luasan ruang yang
dibutuhkan dan studi literatur yang berkaitan tentang resort.
Setelah data-data yang dibutuhkan terkumpul, selanjutnya dilakukan
kompilasi dan analisis data, kemudian pengkajian teori-teori azas dan metode
perancangan terkait. Setelah itu, perumusan konsep dan tema rancangan yaitu
mulai dimasukkannya pendekatan-pedekatan dalam perancangan. Dengan
pendekatan desain, hasil akhir dari perancangan diharapkan akan sesuai dengan
gambaran penulis.
Setelah perumusan konsep, pembuatan gagasan ide yang telah disesuaikan
dengan data-data yang diperoleh. Dilanjutkan dengan pengembangan rancangan
antara lain membuat gambar denah, tampak, potongan, lay out, site plan, dan
perspektif, serta maket sebagai studi bentuk 3 dimensi.
Analisa dan kompilasi data dilakukan setelah data-data yang terkumpul
sehingga dapat dianalisa untuk perancangan desain yang akan dirancang sesuai
dengan apa yang ada pada data tersebut dari data riil sampai data dari survey
lapangan.
Kajian terhadap teori, azas dan metode perancangan yang ada dilakukan
secara bertahap melalui data serta analisa yang dirancang. Merumuskan tema dan
konsep rancangan disertai dengan data yang riil dan analisa terhadap rancangan
menyesuaikan lokasi yang ada.
Gagasan ide dan pengembangan rancangan terlihat setelah tema dan
konsep dibuat sehingga memunculkan sebuah gagasan ide dan mengembangkan
sebuah rancangan yang sesuai. Berikut adalah skema langkah-langkah
penyelesaian tugas akhir:
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
6
Interpretasi Judul
Dari Literatur
Pengumpulan Data
Dari Kasus Obyek
Dari Tapak / Site
Analisa dan Kompilasi Data
Kajian Terhadap Teori, Azas dan Metode Perancangan
Merumuskan Tema dan Konsep Rancangan
Feed Back
Control
Feed Back
Control
Gagasan Ide
Pengembangan Rancangan
Gambar 1.3. Skema / bagan tahapan perancangan
Sumber : Kertas Kerja Mata Kuliah Azas dan Metode Arsitektur 2008
1.5.
Sistematika Laporan
Bab I. Pendahuluan, bab ini menjelaskan tentang latar belakang timbulnya
obyek perancangan yang ditegaskan dengan data perkembangan perekonomian di
Kabupaten Tuban untuk mendukung berdirinya suatu Resort di Pantai Sowan
Tuban, batasan dan asumsi yang ditetapkan, tahapan perancangan yang sesuai,
serta sistematika laporan.
Bab II. Tinjauan Obyek Perancangan, bab ini menjelaskan tentang tinjauan
umum pengertian judul, studi literature, studi kasus serta menganalisa hasil studi
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
7
yang akan dibahas. Tinjauan khusus perancangan menjabarkan tentang lingkup
pelayanan, aktifitas dan kebutuhan ruang, perhitungan luasan ruang, serta program
ruang.
Bab III. Tinjauan Lokasi Perancangan, bab ini menjelaskan latar belakang
pemilihan lokasi, penetapan lokasi dengan keputusan yang matang serta data-data
riil sampai kondisi lokasi ditentukan.
Bab IV. Analisa Perancangan, bab ini menjelaskan tentang menganalisa
bagian dari perancangan, yaitu menganalisa site, menganalisa ruang, serta
menganalisa bentuk dan tampilan.
Bab V. Konsep Rancangan, bab ini menjelaskan tentang tema, pendekatan
serta konsep rancangan pada sebuah perancangan.
Bab VI. Aplikasi Rancangan, bab ini menjelaskan tentang pengaplikasian
rancangan pada site plan, lay out, denah, tampak, potongan dan perspektif.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
8
BAB II
TINJ AUAN OBYEK PERANCANGAN
2.1 Tinjauan Umum Rancangan
2.1.1
Penger tian J udul
Berikut ini arti dari penjelasan judul tugas akhir yaitu Resort di Pantai
Sowan, Tuban jika diuraikan menurut beberapa sumber.
Pengertian Resort :
Resort adalah suatu perubahan tempat tinggal untuk sementara bagi
seseorang di luar tempat tinggalnya dengan tujuan antara lain untuk mendapatkan
kesegaran jiwa dan raga serta hasrat ingin mengetahui sesuatu. Dapat juga
dikaitkan dengan kepentingan yang berhubungan dengan kegiatan olah raga,
kesehatan, konvensi, keagamaan serta keperluan usaha lainnya. (Dirjen Pariwisata
1988:13)
Resort adalah tempat wisata atau rekreasi yang sering dikunjungi orang
dimana pengunjung datang untuk menikmati potensi alamnya. (Hornby, 1974).
Menurut Echols pada tahun 1987, Resort adalah tempat peristirahatan di musim
panas, di tepi pantai/di pegunungan yang banyak dikunjungi. Kemudian dilanjutka
oleh Gee pada tahun 1988, dimana pengertian Resort adalah sebuah kawasan yang
terencana tidak hanya sekedar untuk menginap tetapi juga untuk istirahat dan
rekreasi.
Resort adalah sebuah tempat menginap dimana mempunyai fasilitas
khusus untuk kegiatan bersantai dan berolah raga seperti tennis, golf, spa,
tracking, dan jogging, bagian concierge berpengalaman dan mengetahui betul
lingkungan resor, bila ada tamu yang mau hitch-hiking berkeliling sambil
menikmati keindahan alam sekitar resort ini. (Pendit 1999)
Pengertian Pantai
Adalah sebuah bentuk geografis yang terdiri dari pasir, dan terdapat di
daerah pesisir laut. Daerah pantai menjadi batas antara daratan dan perairan laut.
Panjang garis pantai ini diukur mengeliling seluruh pantai yang merupakan daerah
9
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
teritorial suatu negara. Indonesia merupakan negara berpantai terpanjang kedua di
dunia setelah Kanada. Panjang garis pantai Indonesia tercatat sebesar 81.000 km.
Pengertian Pantai Sowan
Adalah suatu tempat berkunjung yang terdapat di Kecamatan Bancar
dengan keindahan pantai yang dilengkapi adanya batu karang dan butiran-butiran
pasir yang berwarna putih, birunya air laut yang terdapat di daerah perbukitan
pohon asem.
Pengertian Kota Tuban
Tuban adalah sebuah Kabupaten di Jawa Timur, Indonesia. Ibu kotanya
berada di kota Tuban. Luasnya adalah 1.904,70 km² dan panjang pantai mencapai
65 km. Penduduknya berjumlah sekitar 1 juta jiwa. Tuban disebut sebagai Kota
Wali karena Tuban adalah salah satu kota di Jawa yang menjadi pusat penyebaran
ajaran Agama Islam.
Pengertian Resort di Pantai Sowan, Tuban
Pengertian Resort di Pantai Sowan Tuban, adalah tempat peristirahatan
yang terletak dekat Pantai Sowan Tuban, dengan nuansa pantai yang indah beserta
bunyi ombak yang deras sehingga menciptakan suasana hidup, alam hijau yang
sejuk dan segar dan yang paling utama adalah pemandangan sunset dan sunrice di
pantai Sowan.
a.
Sunset di Pantai Sowan
b. Sunrise di Pantai Sowan
Gambar 2.1 Potensi Alam di Pantai Sowan
Sumber : http://www.google.com
10
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
2.1.2
Studi Liter atur
Studi literatur / pustaka digunakan sebagai studi pengenalan masalah
untuk memperjelas pemahaman, yang lebih mendalam pelaksanaan yang
berhubungan dengan pelaksanaan proyek yang direncanakan. Kemudian tidak
hanya itu literatur juga digunakan untuk melengkapi data atau masukan dalam
proses perencanaan yang berhubungan dengan resort. Adapun studi literatur /
pustaka yang dapat memberikan penjelasan mengenai obyek rancangan dalam hal
ini adalah mengenai resort antara lain:
Menurut Huffadine (1999) dalam Resort Planning tertulis sebagai berikut :
1. Persyaratan Lokasi
Lokasi dalam perencanaan harus benar-benar diperhatikan dan dianalisa.
Karena jika perencanaan perletakan lokasi kurang mendukung, maka akan timbul
kerugian besar. Oleh karena itu, ada hal-hal yang harus diperhatikan dalam
perencanaan sebuah bangunan komersial khususnya resort, yaitu :
a. Terletak di daerah pantai dan memiliki hutan yang alami,
b. Perencanaan resort harus menjaga kondisi eksisting lingkungan setempat,
tidak diperbolehkan merusak lingkungan yang sudah ada.
c. Perencanaan resort harus memperhatikan kenyamanan bagi penghuni
resort, maupun penghuni di sekitar lokasi resort.
2.
Prinsip Desain Resort
Setiap lokasi yang akan dikembangkan sebagai suatu tempat wisata
memiliki karakter yang berbeda, yang memerlukan pemecahan khusus. Dalam
merencanakan sebuah resort perlu diperhatikan prinsip-prinsip desain sebagai
berikut :
a. Kebutuhan dan persyaratan individu dalam melakukan kegiatan wisata.
-
Suasana yang tenang dan mendukung untuk istirahat, selain fasilitas
olah raga dan hiburan.
-
Aloness (kesendirian) dan privasi, tetapi juga adanya kesempatan
untuk berinteraksi dengan orang lain dalam aktifitas kelompok.
-
Berinteraksi dengan lingkungan, dengan budaya baru, dengan Negara
baru dengan standart kenyamanan rumah sendiri.
11
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
b. Pengalaman unik bagi wisatawan.
-
Ketenangan, perubahan gaya hidup dan kesempatan untuk relaksasi.
-
Kedekatan dengan alam, matahari, laut, hutan, gunung, danau dan
sebagainya.
-
Memiliki skala yang manusiawi.
-
Dapat melakukan aktifitas yang berbeda seperti olah raga dan
rekreasi.
-
Keakraban dalam hubungan dengan orang lain diluar lingkungan
kerja.
-
Pengenalan terhadap budaya dan cara hidup yang berbeda.
c. Menciptakan suatu citra wisata yang menarik.
-
Memanfaatkan sumber daya alam dan kekhasan suatu tempat sebaik
mungkin.
-
Menyesuaikan fisik bangunan terhadap karakter lingkungan setempat.
-
Pengolahan terhadap fasilitas yang sesuai dengan tapak dan iklim
setempat.
2.1.3
Studi Kasus
Studi kasus objek ini bertujuan untuk memperoleh suatu gambaran atau
perbandingan yang berhubungan dengan proyek yang direncanakan. Contoh objek
studi kasus tersebut antara lain sebagai berikut :
1.
Tanjung Kodok Beach Resort di Lamongan
a. Lokasi
Resort ini terletak disamping Wisata Bahari Lamongan (WBL), di tepi
pantai utara pulau Jawa tepatnya di Kecamatan Paciran, Kabupaten Lamongan,
Jawa Timur. Dengan luas lahan 13 ha, lokasi site Tanjung Kodok Beach Resort
letaknya sangat strategis di jalan raya Daendeles seperti pada gambar 2.6 yang
sangat bersejarah itu, antara Gresik menuju Tuban. Menjadi satu kesatuan dengan
Wisata Bahari Lamongan (WBL) dan Wisata Goa Maharani.
12
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Gambar 2.2. Site Plan
Sumber : http://www.googleearth.com
Keterangan :
Tanjung Kodok Beach Resort
Jalan Pantura
WBL (Wisata Bahari Lamongan)
b. Fasilitas-fasilitas
Fasilitas utama
1. Villa
Terdiri dari villa deluxe, terdapat 3 (tiga) kamar tidur untuk kapasitas 6
(enam) orang, villa executive terdapat 4 (empat) kamar tidur untuk kapasitas 8
(delapan) orang.
2. Deluxe room
3. Paviliun
Terdiri dari dua paviliun, paviliun satu disediakan untuk tamu keluarga
atau rombongan. Sedangkan paviliun dua disediakan untuk para pelajar dan
pelatihan-pelatihan dari sekolah ataupun perusahaan.
4. Junior suite, terdapat dua kamar.
Fasilitas Penunjang
1. Lobby
2. Ruang Resepsionis
3. “Jelly Fish Dinning Hall”
4. Games Room
13
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
5. Karaoke
6. Fishing at Marina
7. Drink Corner
8. Sunset Coffee Shop
9. Sport and Fitness Centre
10. Tennis and Volley Ball Court
11. Samudra Hall and Meeting Room
c. Tampilan Bangunan
Pada studi kasus I ini Tanjung Kodok Beach Resort dirancang dengan
konsep modern minimalis. Tema kembali ke alam diaplikasikan dalam desain
keseluruhan bangunan. Desain bangunan sengaja sebagian menghadap ke laut
untuk menikmati keindahan laut dilengkapi dengan halaman rumput yang hijau
dan sebagian menghadap ke tempat wisata, sedangkan tampilan pada Lobby
sebagai tempat penerima tamu dan informasi yang dapat dilihat pada gambar 2.7
berikut ini :
Gambar 2.3. Tampilan Bangunan
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan, 2011
1. Interior
Beberapa sumber berikut ini menunjukkan suasana ruang pada beberapa
bagian hotel yang dapat dikelompokkan secara fungsi. Mulai dari hunian yang
terdapat 81 kamar serta fasilitas penunjang yang terdapat pada gambar 2.4 dan 2.5
dibawah ini.
14
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
a. Resepsionis
b. Lobby
c. Villa Deluxe
d. Villa Executive
e. Pavilliun 1
f.
f.
Pavilliun 2
Pavilliun 3
Gambar 2.4 Interior fasilitas utama di Resort WBL
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan (2012)
15
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
g. Lapangan Tenis
h. Games Room dan Billyard
i. Drink Corner
j.
k. Sport And Fitness Centre
Jelly Fish Dinning Hall
l.
Meeting Room
m. Sunset drink
Gambar 2.5 Interior Fasilitas Penunjang di Resort WBL
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan (2012)
16
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
2.
Melasti Beach Resort dan Spa di Bali
a.
Lokasi
Resort ini terletak di Jalan Legian Padma Utara, Bali. Teletak di tengah
taman seluas 2 hektar. Melasti Beach Resort tepat di tepi pantai. Tersembunyi dari
pusat keramaian tetapi mudah untuk mengunjungi pusat-pusat rekreasi di Legian
hanya dengan berjalan kaki, yang dapat dilihat pada gambar 2.12 berikut ini :
Gambar 2.6 Site Plan
Sumber : www.google.com
b.
Fasilitas-fasilitas
-
Fasilitas Utama, ter dapat 191 kamar yang ter bagi dalam :
1. Cottage Suite
2. Superior Room
3. Deluxe Room
4. Standart Room
-
Fasilitas Penunjang
1. Meeting Room
2. Restoran dan Bar
3. Fitness Centre
4. Billyard dan meja tenis
5. Lapangan Tenis
6. Klub Anak
7. 2 Kolam renang dewasa dan anak-anak
8. Perpustakaan
17
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
9. Salon kecantikan, pijat & spa
10. Toko obat
c.
Tampilan Bangunan
Bangunan ini mempunyai view dalam dan luar. View dalam dapat
menikmati fasilitas resort ini yaitu kolam renang dan view luar dapat menikmati
kota Legian dan sebagian menikmati pantai Legian meskipun tidak terlalu dekat,
dapat dilihat pada gambar 2.13 berikut ini :
Gambar 2.7 Tampilan Bangunan
Sumber : www.google.com
d.
Interior
Beberapa sumber berikut ini menunjukkan suasana ruang pada beberapa
bagian hotel yang dapat dikelompokkan secara fungsi. Mulai dari hunian pada
fasilitas utama serta fasilitas penunjang yang terdapat pada gambar 2.8 dan 2.9
dibawah ini.
a. Superior Room
b. Deluxe Room
18
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
c. Standart Room
d. Cottages Suite
Gambar 2.8 Interior Fasilitas Utama
Sumber : www.google.com
b. Restoran dan Bar
a. Klub Anak
d. Kolam Renang
c. Fitness Centre
19
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
f.
Billyard
e. Meeting Room
Gambar 2.9 Interior Fasilitas Penunjang
Sumber : www.google.com
2.1.4. Analisa Hasil Studi
Dari hasil pengamatan terhadap obyek studi kasus tersebut diatas dapat
memberikan kriteria-kriteria dari beberapa aspek yang dianalisa pada kedua obyek
studi kasus tersebut yang dapat dilihat pada tabel 2.1 berikut ini :
Tabel 2.1. Analisa Hasil Studi
KRITERIA
TANJ UNG KODOK
MELASTI BEACH
BEACH RESORT
RESORT DAN SPA
Aspek
Mempunyai lahan 13 ha
Mempunyai lahan ± 9 ha
Dari kedua kasus
lokasi
dan yang terbangun 4 ha.
dan yang terbangun ± 6
menunjukkan
KDB/KLB
Dalam hal ini lahan
ha. Yang artinya lahan
bahwa keduanya
terbuka dan terbangun
terbuka dan terbangun
menggunakan
mendapat persentase 40 :
mempunyai nilai
persepsi
60 yaitu lahan terbangun
persentase 40% lahan
perbandingan
mendapat persentase
terbuka dan 60% lahan
lahan terbangun
40% sedangkan yang
terbangun
dan terbuka yaitu
terbuka mendapat 60%
KESIMPULAN
40 : 60
Aspek
Mempunyai fasilitas
Mempunyai fasilitas
Dari kedua kasus
fasilitas
hunian yang terdiri dari
hunian yang terdiri dari
hunian yang
kamar mewah, sedang,
kamar mewah, sedang,
digunakan
20
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
KRITERIA
TANJ UNG KODOK
MELASTI BEACH
BEACH RESORT
RESORT DAN SPA
KESIMPULAN
keluarga maupun
maupun standart. Dan
menurut tingkat
standart. Dan juga
juga mempunyai fasilitas
kelas hunian yaitu
mempunyai fasilitas
rekreasi dan olah raga,
mewah, sedang
rekreasi dan olah raga.
kolam renang yang
dan sederhana.
tersedia untuk dew
RESORT DI PANTAI SOWAN
TUBAN
Untuk memenuhi persyaratan dalam menyelesaikan
Tugas Akhir ( Strata – 1 )
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
Diajukan oleh :
DHINA MARYATI
0751010062
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL ”VETERAN”
J AWA TIMUR
2012
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
TUGAS AKHIR
RESORT DI PANTAI SOWAN
TUBAN
Dipersiapkan dan Disusun Oleh:
DHINA MARYATI
0751010062
Telah dipertahankan di depan Tim Penguji
Pada Tanggal : 15 Juni 2012
Pembimbing Utama :
Penguji :
I r. Eva Elviana, MT
NPT. 3 6604 94 0032 1
Ir, Muchlisiniyati Safeyah, MT
NPT. 3 6706 94 0034 1
Pembimbing Pendamping :
Ir. Erwin Djuni Winarto, MT
NPT. 3 6506 99 0166 1
Dyan Agustin, ST, MT
NPT. 3 7708 04 0203 1
Mohammad Pranoto, S, ST, MT
NPT. 3 7312 06 0215 1
Tugas Akhir ini telah diterima sebagai salah satu persyaratan
Untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik (S-1)
Dekan Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
Ir. Naniek Ratni JAR., M.Kes.
NIP. 19590729 198603 2 00 1
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
KATA PENGANTAR
Puji dan Syukur saya panjatkan kehadirat Allah SWT sehingga saya bisa
menyelesaikan penyusunan Proposal Tugas Akhir Jurusan Teknik Sipil dan
Perencanaan Universitas Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
Usulan Judul ini dimaksudkan untuk memberikan gambaran secara garis
besar mengenai lingkup proyek yang akan dikerjakan, baik keluasan maupun
kedalamannya, adapun judul yang penyusun usulkan adalah :
“ RESORT DI PANTAI SOWAN TUBAN “
Pemilihan judul ini didasari oleh pentingnya mengembangkan industry
pariwisata di Indonesia, khususnya di Tuban.
Pada kesempatan ini dengan segala kerendahan hati saya sampaikan
terimakasih yang sebesar-besarnya kepada semua pihak yang telah membantu dan
telah memberikan dorongan semangat kepada penulis dalam menyelesaikan
laporan Tugas Akhir ini. Ucapan terima kasih sebesar-besarnya penulis tujukan
kepada :
1. Allah SWT, Syukur Alhamdulillah atas semua yang telah diberikan
melalui kekuatan, kesehatan, serta kelancaran selama proses penyusunan
laporan Tugas Akhir ini.
2. Ir. Naniek Ratni.,JAR,.M.Kes. Dekan Fakultas Teknik Sipil dan
Perencanaan, Universitas Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
3. Dr. Ir. Pancawati Dewi, MT, Ketua Jurusan Teknik Arsitektur, Universitas
Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
4. Ir. Eva Elviana, MT, Dosen Pembimbing I
5. Ir. Erwin Djuni Winarto, MT, Dosen Pembimbing II
6. Ir. Muchisiniyati Safeyah, MT, selaku Dosen Penguji I
7. Dyan Agustin, ST, selaku Dosen Penguji II
8. Mohammad Pranoto, S, ST, MT, selaku Dosen Penguji III
9. Ir. Erwin Djuni Winarto, MT, selaku Moderator
10. Pada orang tua saya selalu mendo’akan serta mensuport apa yang saya
lakukan selama kuliah, makasih BO-NYOK…
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
11. Mbak uz dan mbak novi yang kusayang terima kasih atas bantuan selama
di kos, kampus, dan dimanapun. Jangan abadikan genk Turu-nya hehehe…
12. Teman-teman studio asrok, tiar, tuwek, fajrul, saep, reza, kakak angkatan
2005-2006 dkk terima kasih atas bantuan dan dukungannya selama saya
bersakit-sakit dalam menghadapi kesulitan dalam pengerjaan tugas akhir
dan sidang akhir.
13. Terima kasih untuk Pak. Jun dan mami yang ada di kantin selalu
menemaniku saat saya lapar :-D
Sejauh ini penulis menyadari dalam penyusunan laporan tugas akhir ini
masih jauh dari sempurna, masih banyak terdapat kekurangan yang terjadi baik
pada isi maupun pada penyusunan laporan ini. Oleh karena itu penulis
mengharapkan adanya kritik dan saran yang bersifat membangun dari semua
pihak agar hasil yang tercapai dapat lebih maksimal.
Akhir kata, semoga Tuhgas Akhir ini dapat bermanfaat bagi civitas
akademik FTSP Teknik Arsitektur Surabaya.
Surabaya, 15 Juni 2012
Penulis
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
RESORT DI PANTAI SOWAN
TUBAN
Dhina Maryati
0751010062
ABSTRAKSI
Tuban dikenal sebagai Kota Seribu Goa karena letak Tuban yang berada
pada deretan Pegunungan Kapur Utara dan Tuban terletak di tepi pantai pulau
Jawa bagian Utara. Kota Tuban memiliki banyak tempat wisata yang ramai
dikunjungi oleh wisatawan dimana dimulai dari tempat beribadah Masjid Agung
Tuban, Gua Akbar, Gua Putri Asih, Gua Ngerong, Makam Sunan Bonang, Pantai
Boom Tuban, Pantai Sowan, Pemandian Bekti Raharjo, Air Terjun Nglirip, Air
Panas Prataan, Sungai Kerawak, Klenteng Kwan Sing Bio, dan Museum
Kambang Putih.
Pantai Sowan merupakan pantai dengan potensi alam yang indah sehingga
menarik pengunjung untuk berwisata disana. Wisata ini terdapat di Kecamatan
Bancar tepatnya di desa Bogorejo. Melihat potensi pantai tersebut maka diusulkan
suatu tempat peristirahatan yang sesuai dengan potensi pantai dengan pasir
putihnya, air laut yang jernih, ombak pantai yang tenang, batu karang yang besar
serta keindahan sunrise dan sunset. Resort di pantai Sowan Tuban ini akan
menjadi salah satu bangunan akomodasi di Kota Tuban.
Lokasi yang dipilih adalah lokasi dengan kondisi berbukit dan berkontur,
memiliki view alam yaitu laut, sunset, sunrise, serta batu karang yang indah.
Kondisi disana pun ditumbuhi oleh pohon trambesi. Lokasi ini dekat dengan jalan
pantura dari arah Jawa Tengah ke Jawa Timur dan sebaliknya dari arah Jawa
Timur ke Jawa Tengah dengan berbagai macam kendaraan yang melewati jalan
pantura ini.
Tema rancangan yang dibuat yaitu menggunakan tema Nature dengan
metode pendekatannya yaitu Tangible Metaphors. Tema nature ini berkaitan
dengan alam atau nature, lingkungan, region, imitasi dan elemen-elemen alam,
local contextual, organic dan an organic. Dan tema rancangan yang dibuat adalah
imitasi dan elemen-elemen alam dengan menyesuaikan metode pendekatan yaitu
dapat dirasakan dari suatu karakter visual atau material dari konsep yang akan
ditentukan dengan menggunakan konsep batu karang yang akan diaplikasikan
kedalam rancangan Resort Pantai Sowan Tuban ini.
Kata Kunci : Resort, Pantai Sowan, Kabupaten Tuban
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
DAFTAR ISI
Halaman Judul ...................................................................................................... i
Lembar Pengesahan .............................................................................................. ii
Kata Pengantar ....................................................................................................... iii
Abstraksi ............................................................................................................... iv
Daftar Isi ............................................................................................................... v
Daftar Tabel .......................................................................................................... vi
Daftar Gambar ...................................................................................................... vii
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ........................................................................................ 1
1.2 Tujuan Dan Sasaran Perancangan ............................................................ 4
1.3 Batasan Dan Asumsi ............................................................................... 5
1.4 Tahapan Perancangan .............................................................................. 5
1.5 Sistematika Laporan ................................................................................ 7
BAB II TINJAUAN OBJEK PERANCANGAN ................................................... 9
2.1 Tinjauan Umum Rancangan .................................................................... 9
2.1.1
Pengertian Judul ........................................................................ 9
2.1.2
Studi Literatur ............................................................................ 11
2.1.3
Studi Kasus ................................................................................ 12
2.1.4
Analisa Hasil Studi .................................................................... 20
2.2 Tinjauan Khusus ..................................................................................... 21
2.2.1
Lingkup Penekanan Rancangan ................................................. 21
2.2.2
Lingkup Pelayanan .................................................................... 21
2.2.3
Aktifitas Dan Kebutuhan Ruang ................................................ 22
2.2.4
Perhitungan Ruang .................................................................... 23
2.2.5
Program Ruang .......................................................................... 31
BAB III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN ................................................ 33
3.1 Latar Belakang Pemilihan Lokasi ............................................................ 33
3.2 Penetapan Lokasi .................................................................................... 35
3.3 Kondisi Fisik Lokasi ............................................................................... 38
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
3.3.1
Existing Site .............................................................................. 39
3.3.2
Aksebilitas ................................................................................. 40
3.3.3
Potensi Lingkungan ................................................................... 41
BAB IV ANALISA PERANCANGAN ................................................................ 45
4.1 Analisa Site ............................................................................................. 45
4.1.1
Analisa Aksebilitas .................................................................... 45
4.1.2
Analisa Iklim ............................................................................. 48
4.1.3
Analisa Lingkungan Sekitar ....................................................... 51
4.1.4
Analisa Zoning .......................................................................... 53
4.2 Analisa Ruang ......................................................................................... 54
4.2.1
Organisasi Ruang ....................................................................... 54
4.2.2
Hubungan Ruang dan Sirkulasi .................................................. 56
4.2.3
Diagram Abstrak ....................................................................... 58
4.3 Analisa Bentuk Dan Tampilan ................................................................. 60
4.3.1
Analisa Bentuk Massa Bangunan ............................................... 60
4.3.2
Analisa Tampilan ....................................................................... 61
BAB V KONSEP PERANCANGAN .................................................................... 64
5.1 Tema Rancangan ..................................................................................... 64
5.1.1
Pendekatan Rancangan .............................................................. 64
5.2 Konsep Tapak ......................................................................................... 65
5.2.1
Konsep Zoning ........................................................................... 65
5.2.2
Konsep Tatanan Massa ............................................................... 66
5.2.3
Konsep Sirkulasi......................................................................... 67
5.3 Konsep Bangunan .................................................................................... 68
5.3.1
Konsep Bentuk Massa Bangunan ................................................ 68
5.3.2
Konsep Fasade / Tampilan .......................................................... 69
5.4 Konsep Ruang Dalam ............................................................................... 69
5.5 Konsep Struktur dan Material ................................................................... 70
5.6 Konsep Utilitas dan ME ........................................................................... 70
BAB VI APLIKASI PERANCANGAN ................................................................ 72
6.1 Aplikasi Rancangan Tapak ...................................................................... 72
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
6.1.1
Aplikasi Zoning ......................................................................... 72
6.1.2
Aplikasi Tatanan Massa ............................................................. 73
6.1.3
Aplikasi Sirkulasi ...................................................................... 74
6.1.4
Aplikasi Ruang Luar .................................................................. 74
6.2 Aplikasi Bentuk Bangunan ...................................................................... 75
6.2.1
Aplikasi Bentuk Massa Bangunan .............................................. 75
6.2.2
Aplikasi Fasade / Tampilan ........................................................ 76
6.3 Aplikasi Denah dan Tampak .................................................................... 76
6.4 Aplikasi Interior ...................................................................................... 79
PENUTUP ……... ................................................................................................ 81
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................... 82
LAMPIRAN
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1 Pengunjung Obyek Wisata ................................................................... 1
Tabel 2.1 Analisa Hasil Studi .............................................................................. 20
Tabel 2.2 Aktivitas Pemakaian Bangunan dan Kebutuhan Ruang ........................ 22
Tabel 2.3 Perhitungan Luasan Ruang .................................................................. 23
Tabel 3.1 Pertimbangan Lokasi ........................................................................... 36
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1
Grafik Jumlah Pengunjung wisata ................................................... 2
Gambar 1.2
Grafik Jumlah Tingkat Hunian ........................................................ 3
Gambar 1.3
Skema / bagan tahapan perancangan................................................ 7
Gambar 2.1
Potensi Alam di Pantai Sowan............................................................. 10
Gambar 2.2
Site Plan ........................................................................................... 13
Gambar 2.3
Tampilan Bangunan ........................................................................ 14
Gambar 2.4
Interior fasilitas utama di Resort WBL ................................................. 15
Gambar 2.5
Interior Fasilitas Penunjang di Resort WBL .......................................... 16
Gambar 2.6
Site Plan ........................................................................................... 17
Gambar 2.7
Tampilan Bangunan ........................................................................... 18
Gambar 2.8
Interior Fasilitas Utama ...................................................................... 19
Gambar 2.9
Interior Fasilitas Penunjang................................................................. 20
Gambar 2.10 Studi Ruang Hunian ........................................................................... 30
Gambar 3.1
Peta Kota Tuban ................................................................................ 34
Gambar 3.2
Perletakan Lokasi .............................................................................. 35
Gambar 3.3
Penentuan Lokasi .............................................................................. 36
Gambar 3.4
Lokasi Site........................................................................................ 38
Gambar 3.5
Keadaan Lingkungan ......................................................................... 39
Gambar 3.6
Aksesibilitas ..................................................................................... 41
Gambar 3.7
Kondisi Jalan .................................................................................... 43
Gambar 4.1
Sudut Pandang view........................................................................... 46
Gambar 4.2
Perbandingan Letak Main Entrance...................................................... 46
Gambar 4.3
Perletakan Main Entrance ................................................................... 47
Gambar 4.4
Arah matahari ................................................................................... 48
Gambar 4.5
Arah angin ........................................................................................ 50
Gambar 4.6
Analisa Curah Hujan .......................................................................... 51
Gambar 4.7
Arah Bangunan ................................................................................. 52
Gambar 4.8
Analisa Kebisingan ............................................................................ 53
Gambar 4.9
Analisa Penzoningan .......................................................................... 53
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Gambar 4.10 Diagram Organisasi makro ................................................................. 54
Gambar 4.11 Diagram Organisasi Mikro Area Pengelola ........................................... 55
Gambar 4.12 Diagram Organisasi Makro Area Pengelola .......................................... 55
Gambar 4.13 Diagram Hubungan Ruang Penghuni Resort ......................................... 56
Gambar 4.14 Diagram Hubungan Ruang Servis ........................................................ 57
Gambar 4.15 Diagram Hubungan Ruang Pengelola .............................................. 58
Gambar 4.16 Diagram hubungan antar massa ........................................................... 59
Gambar 4.17 Diagram hubungan antar lantai Hunian................................................. 60
Gambar 4.18 Analisa bentukan massa bangunan ....................................................... 61
Gambar 4.19 Contoh Bangunan Tropis .................................................................... 62
Gambar 5.1
Zoning ............................................................................................. 65
Gambar 5.2
Organisasi cluster .............................................................................. 66
Gambar 5.3
Tatanan massa ................................................................................... 67
Gambar 5.4
Sirkulasi ........................................................................................... 68
Gambar 5.5
Ruang Luar ...................................................................................... 68
Gambar 5.6
Bentuk Bangunan .............................................................................. 69
Gambar 5.7
Konsep Fasade .................................................................................. 70
Gambar 5.8
Konsep Interior ................................................................................. 70
Gambar 6.1
Aplikasi Zoning................................................................................. 72
Gambar 6.2
Tatanan massa ................................................................................. 73
Gambar 6.3
Aplikasi Sirkulasi .............................................................................. 74
Gambar 6.4
Aplikasi Ruang Luar .......................................................................... 75
Gambar 6.5
Aplikasi Massa Bangunan................................................................... 75
Gambar 6.6
Aplikasi Fasade / Tampilan ................................................................. 76
Gambar 6.7
Interior Hunian Suite.......................................................................... 77
Gambar 6.8
Interior Hunian Deluxe....................................................................... 77
Gambar 6.9
Interior Hunian Standart ..................................................................... 78
Gambar 6.10 Aplikasi Parkir Pengunjung ................................................................ 78
Gambar 6.11 Aplikasi Interior ................................................................................ 80
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
KATA PENGANTAR
Puji dan Syukur saya panjatkan kehadirat Allah SWT sehingga saya bisa menyelesaikan
penyusunan Proposal Tugas Akhir Jurusan Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas
Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
Usulan Judul ini dimaksudkan untuk memberikan gambaran secara garis besar mengenai
lingkup proyek yang akan dikerjakan, baik keluasan maupun kedalamannya, adapun judul yang
penyusun usulkan adalah :
“ RESORT DI PANTAI SOWAN TUBAN “
Pemilihan judul ini didasari oleh pentingnya mengembangkan industry pariwisata di
Indonesia, khususnya di Tuban.
Pada kesempatan ini dengan segala kerendahan hati saya sampaikan terimakasih yang
sebesar-besarnya kepada semua pihak yang telah membantu dan telah memberikan dorongan
semangat kepada penulis dalam menyelesaikan laporan Tugas Akhir ini. Ucapan terima kasih
sebesar-besarnya penulis tujukan kepada :
1. Allah SWT, Syukur Alhamdulillah atas semua yang telah diberikan melalui kekuatan,
kesehatan, serta kelancaran selama proses penyusunan laporan Tugas Akhir ini.
2. Ir. Naniek Ratni.,JAR,.M.Kes. Dekan Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Universitas
Pembangunan Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
3. Dr. Ir. Pancawati Dewi, MT, Ketua Jurusan Teknik Arsitektur, Universitas Pembangunan
Nasional “ Veteran “ Jawa Timur.
4. Ir. Eva Elviana, MT, Dosen Pembimbing I
5. Ir. Erwin Djuni Winarto, MT, Dosen Pembimbing II
6. Ir. Muchisiniyati Safeyah, MT, selaku Dosen Penguji I
7. Dyan Agustin, ST, selaku Dosen Penguji II
8. Mohammad Pranoto, S, ST, MT, selaku Dosen Penguji III
9. Ir. Erwin Djuni Winarto, MT, selaku Moderator
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
10. Mbak uz dan mbak novi yang kusayang terima kasih atas bantuan selama di kos, kampus,
dan dimanapun.
11. Teman-teman studio terima kasih atas bantuan dan dukungannya selama saya bersakitsakit dalam menghadapi kesulitan dalam pengerjaan tugas akhir dan siding akhir.
12. Terima kasih untuk Pak. Jun dan mami yang ada di kantin selalu menemaniku saat saya
lapar :-D
Sejauh ini penulis menyadari dalam penyusunan laporan tugas akhir ini masih jauh dari
sempurna, masih banyak terdapat kekurangan yang terjadi baik pada isi maupun pada
penyusunan laporan ini. Oleh karena itu penulis mengharapkan adanya kritik dan saran yang
bersifat membangun dari semua pihak agar hasil yang tercapai dapat lebih maksimal.
Akhir kata, semoga Tuhgas Akhir ini dapat bermanfaat bagi civitas akademik FTSP
Teknik Arsitektur Surabaya.
Surabaya, 15 Juni 2012
Penulis
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
BAB I
PENDAHULUAN
1.1.
Latar Belakang
Kabupaten Tuban adalah sebuah kota Kabupaten di Provinsi Jawa Timur.
Luasnya adalah 1.904,70 km² dan panjang pantai mencapai 65 km. Penduduknya
berjumlah sekitar 1 juta jiwa. Tuban dikenal sebagai Kota Seribu Goa karena letak
Tuban yang berada pada deretan Pegunungan Kapur Utara dan Tuban terletak di
tepi pantai pulau Jawa bagian Utara. Dengan batas-batas wilayah: Utara laut Jawa,
sebelah Timur Lamongan, sebelah Selatan Bojonegoro, dan Barat Rembang dan
Blora Jawa Tengah.
Kota Tuban memiliki banyak tempat wisata yang ramai dikunjungi oleh
wisatawan dimana dimulai dari tempat beribadah Masjid Agung Tuban, Gua
Akbar, Gua Putri Asih, Gua Ngerong, Makam Sunan Bonang, Pantai Boom
Tuban, Pantai Sowan, Pemandian Bekti Raharjo, Air Terjun Nglirip, Air Panas
Prataan, Sungai Kerawak, Klenteng Kwan Sing Bio, dan Museum Kambang
Putih. Hal ini dapat dilihat pada Tabel 1.1. yang menunjukkan jumlah pengunjung
pada beberapa obyek wisata.
Tabel 1.1. Pengunjung Obyek Wisata
J umlah Pengunjung
Tahun
J umlah
Goa
Pemandian
Pemakaman
Akbar
Bekti Rejo
Sunan Bonang
J umlah 2003
376.782
111.8
243.477
620.370
J umlah 2004
379.615
495.177
281.963
1.156.755
J umlah 2005
451.443
105.207
189.877
746.527
J umlah 2006
320.368
123.506
103.105
546.979
J umlah 2007
318.224
146.205
870.563
1.334.992
J umlah 2008
275.562
141.232
494.722
911.516
Sumber : Dinas Pariwisata Seni dan Budaya Kabupaten Tuban, 2009
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
1
Dari tabel 1.1. menunjukkan ada tiga dari tiga belas tempat wisata yang
menjadi acuan terhadap Dinas Pariwisata kota Tuban saat ini untuk membangun
tempat wisata baru yang dapat dilihat dari jumlah pengunjung tersebut.
Secara grafis, dapat dilihat pada gambar 1.1 berikut ini :
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
Jumlah Pengunjung Goa
Akbar
Jumlah Pengunjung
Pem andian Bekt i Rejo
Jumlah Pengunjung
Pem akam an Sunan
Bonang
Gambar 1.1. Grafik Jumlah Pengunjung wisata
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan, 2011
Dapat dilihat pada gambar 1.1 grafik jumlah pengunjung wisata dari
tingkat jumlah tertinggi atau meningkat terdapat di bulan Mei pada wisata
pemakanan Sunan Bonang. Sedangkan jumlah pengunjung yang mengalami
penurunan terdapat di bulan September tepatnya pada wisata pemandian Bekti
Rejo dan Goa Akbar. Pada grafik tersebut memperlihatkan jumlah pengunjung
yang tidak mengalami peningakatan adalah wisata pemandian Bekti Rejo.
Melihat kondisi pada data tahun-tahun terakhir dapat dijadikan acuan
untuk meningkatkan kembali roda ekonomi dengan adanya fasilitas Hotel.
Keberadaan hotel dan losmen yang tersedia di kota Tuban dengan kelas hotel atau
losmen yang berbeda. Dengan banyaknya jumlah hotel kelas melati dan sedikitnya
jumlah hotel kelas berbintang dapat diciptakan atau dibangun tempat
peristirahatan baru untuk menunjang tempat wisata di kota Tuban. Jumlah tingkat
hunian pada pengunjung dapat dilihat pada gambar 1.2. berikut ini :
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
2
Tingkat Hunian
320
300
280
Tingkat Hunian
260
240
Jum lah
2007
Jum lah
2008
Jum lah
2009
Gambar 1.2. Grafik Jumlah Tingkat Hunian pada Hotel
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan, 2011
Pada gambar 1.2 menunjukkan tingkat hunian yang menginap dengan
melihat jumlah kamar tiap hotelnya dapat dilihat pada lampiran. Dan dapat
dikaitkan dengan tabel 1.1 data pengunjung wisata yang terwakilkan ada tiga
tempat wisata dari beberapa wisata yang ada di Kota Tuban dengan rasio dari
tahun ke tahun yang mengalami peningkatan pada tahun 2009, yang dapat
menjadi acuan keberadaan hotel sebagai tempat peristirahatan wisatawan untuk
menikmati fasilitas-fasilitas hotel dan juga tempat wisata di Kota Tuban.
Salah satu dari wisata-wisata yang ada di Tuban yaitu Pantai Sowan yang
terletak di desa Bogorejo tepatnya di dusun Sowan Kecamatan Bancar, wisata ini
tergolong wisata maritime atau bahari yang dikaikan dengan kegiatan olah raga
di air lebih-lebih di danau, pantai, teluk, atau laut seperti memancing, berlayar,
menyelam sambil melakukan pemotretan, kompetisi berselancar, balapan
mendayung, melihat–lihat taman laut dengan pemandangan indah di bawah
permukaan air serta berbagai rekreasi perairan yang banyak dilakukan didaerah–
daerah atau negara–negara maritime (blog.unm.ac.id/ jamaluddin/ .../ JENIS-JENISWISATA -M ateri-21.pptx).
Pantai Sowan tersebut baru dijamah manusia tahun 2003,
dimana sebelumnya pantai Sowan dijadikan tempat penampungan kayu-kayu
gelondongan (TPK). Akan tetapi kayu tersebut tidak terurus, sehingga
dijadikannya Pantai Sowan oleh Dinas Perhutani tempat wisata yang memiliki
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
3
pemandangan indah di sekitarnya. Pantai ini tertutupi oleh bukit dengan rumput
yang menghijau jika musim hujan, serta banyak ditumbuhi pohon Asem.
Dusun Sowan ini mempunyai lingkungan yang tentram dan berbagai
beragam kekayaan alam yaitu pemandangan yang indah dari persawahan dan yang
utama adalah Pantai yang dapat dilihat dari besarnya ombak dengan birunya air
laut, batu karang di tepi pantai seakan terdampar di daratan desa Sowan, pasir
putih sebagai keindahan pantai yang tak tertinggal. Akan tetapi, sebagai satu hal
yang menarik dibalik pantai Sowan ini adalah kehadiran sunrise dan sunset
sebagai factor utama dapat terbangunnya resort di pantai Sowan Tuban ini. Pantai
Sowan yang terletak di Kecamatan Bancar merupakan wisata yang dikembangkan
karena mempunyai potensi alami.
1.2.Tujuan Dan Sasaran Perancangan
Perancangan sebuah Resort di Pantai Sowan Tuban ini bertujuan, antara
lain :
1. Melengkapi sarana peristirahatan di lingkungan pantai bagi wisatawan,
2. Menggali potensi alam yang ada di Pantai Sowan,
3. Meningkatkan kondisi perekonomian Kabupaten Tuban.
Sedangkan sasaran yang ingin dicapai dalam merencanakan pembangunan
Resort antara lain :
1. Untuk menciptakan hunian yang nyaman dan indah, diharapkan agar dapat
dimanfaatkan sebaik-baiknya oleh masyarakat kota Tuban pada khususnya
dan bagi masyarakat luar kota Tuban pada umumnya.
2. Mampu memfasilitasi para wisatawan domestik yang datang berkunjung
untuk menikmati keindahan alam Tuban Khususnya daerah Sowan dengan
pesona keindahan pantai yang biru, terdapat sebuah karang yang masih
alami, terdapat bukit pohon asem dan fasilitas olahraga pantai yaitu banana
boats, terjun payung, volley pantai, dan surfing.
3. Memanfaatkan
fasilitas
pada
Resort
untuk
menambah
kondisi
perekonomian Tuban dan juga menjadikan pusat perhatian dalam
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
4
memanfaatkan daerah wisata pantai Sowan untuk bertambahnya
wisatawan pada Resort.
1.3.Batasan Dan Asumsi
Lingkup dari perencanaan dan perancangan Resort di Pantai Sowan Tuban
berbagai aspek antara lain :
a. Skala pelayanan pada perencanaan dan perancangan resort adalah,
wisatawan mancanegara maupun wisatawan domestic yang ingin
melepas rasa jenuh.
b. Resort ini diklasifikasikan sebagai Rural Resort dengan fasilitas olah
raga atau kebugaran dan relaksasi yang meliputi banana boats,
selancar, fitness dan spa.
c. Fasilitas resort ini diasumsikan sebagai fasilitas bintang 3.
1.4.Tahapan Perancangan
Untuk penjelasan merancang sebuah proyek, maka ada beberapa tahapan
yang harus dilalui, sehubungan dengan penyelesaian rancangan diawali dengan
menentukan judul kemudian melakukakn inrpretasi terhadap judul yang diambil,
selanjutnya dilakukan pengumpulan data.
Mengenai pengumpulan data yang dilakukan memerlukan beberapa usaha
yang harus dilakukan dan didapat untuk mendukung sebuah Resort. Dengan
secara data kualitatif maupun kuantitatif. Menganalisa sebuah data diperlukan
suatu hal yang pasti dan dapat mendukung akan terlaksananya tujuan, batasan
serta tahapan perancangan. Maka memerlukan beberapa tahap perancangan untuk
menyelesaikan tugas akhir.
Interpretasi judul dapat ditetapkan dengan berbagai data-data yang dapat
mendukung.
Pengumpulkan
data,
baik
data
primer
maupun
pengumpulan data ini meliputi :
1. Survey lapangan
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
5
data
sekunder,
Yaitu melakukan studi lapangan yang dilakukan pada site terpilih dengan
pengamatan dan pemahaman terhadap karakter site yang menyangkut batasan,
kendala, dan potensi yang ada.
2. Studi literatur
Studi Literatur dilakukan untuk memperoleh data-data yang berhubungan
dengan persyaratan. Antara lain studi tentang standart-standart luasan ruang yang
dibutuhkan dan studi literatur yang berkaitan tentang resort.
Setelah data-data yang dibutuhkan terkumpul, selanjutnya dilakukan
kompilasi dan analisis data, kemudian pengkajian teori-teori azas dan metode
perancangan terkait. Setelah itu, perumusan konsep dan tema rancangan yaitu
mulai dimasukkannya pendekatan-pedekatan dalam perancangan. Dengan
pendekatan desain, hasil akhir dari perancangan diharapkan akan sesuai dengan
gambaran penulis.
Setelah perumusan konsep, pembuatan gagasan ide yang telah disesuaikan
dengan data-data yang diperoleh. Dilanjutkan dengan pengembangan rancangan
antara lain membuat gambar denah, tampak, potongan, lay out, site plan, dan
perspektif, serta maket sebagai studi bentuk 3 dimensi.
Analisa dan kompilasi data dilakukan setelah data-data yang terkumpul
sehingga dapat dianalisa untuk perancangan desain yang akan dirancang sesuai
dengan apa yang ada pada data tersebut dari data riil sampai data dari survey
lapangan.
Kajian terhadap teori, azas dan metode perancangan yang ada dilakukan
secara bertahap melalui data serta analisa yang dirancang. Merumuskan tema dan
konsep rancangan disertai dengan data yang riil dan analisa terhadap rancangan
menyesuaikan lokasi yang ada.
Gagasan ide dan pengembangan rancangan terlihat setelah tema dan
konsep dibuat sehingga memunculkan sebuah gagasan ide dan mengembangkan
sebuah rancangan yang sesuai. Berikut adalah skema langkah-langkah
penyelesaian tugas akhir:
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
6
Interpretasi Judul
Dari Literatur
Pengumpulan Data
Dari Kasus Obyek
Dari Tapak / Site
Analisa dan Kompilasi Data
Kajian Terhadap Teori, Azas dan Metode Perancangan
Merumuskan Tema dan Konsep Rancangan
Feed Back
Control
Feed Back
Control
Gagasan Ide
Pengembangan Rancangan
Gambar 1.3. Skema / bagan tahapan perancangan
Sumber : Kertas Kerja Mata Kuliah Azas dan Metode Arsitektur 2008
1.5.
Sistematika Laporan
Bab I. Pendahuluan, bab ini menjelaskan tentang latar belakang timbulnya
obyek perancangan yang ditegaskan dengan data perkembangan perekonomian di
Kabupaten Tuban untuk mendukung berdirinya suatu Resort di Pantai Sowan
Tuban, batasan dan asumsi yang ditetapkan, tahapan perancangan yang sesuai,
serta sistematika laporan.
Bab II. Tinjauan Obyek Perancangan, bab ini menjelaskan tentang tinjauan
umum pengertian judul, studi literature, studi kasus serta menganalisa hasil studi
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
7
yang akan dibahas. Tinjauan khusus perancangan menjabarkan tentang lingkup
pelayanan, aktifitas dan kebutuhan ruang, perhitungan luasan ruang, serta program
ruang.
Bab III. Tinjauan Lokasi Perancangan, bab ini menjelaskan latar belakang
pemilihan lokasi, penetapan lokasi dengan keputusan yang matang serta data-data
riil sampai kondisi lokasi ditentukan.
Bab IV. Analisa Perancangan, bab ini menjelaskan tentang menganalisa
bagian dari perancangan, yaitu menganalisa site, menganalisa ruang, serta
menganalisa bentuk dan tampilan.
Bab V. Konsep Rancangan, bab ini menjelaskan tentang tema, pendekatan
serta konsep rancangan pada sebuah perancangan.
Bab VI. Aplikasi Rancangan, bab ini menjelaskan tentang pengaplikasian
rancangan pada site plan, lay out, denah, tampak, potongan dan perspektif.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
8
BAB II
TINJ AUAN OBYEK PERANCANGAN
2.1 Tinjauan Umum Rancangan
2.1.1
Penger tian J udul
Berikut ini arti dari penjelasan judul tugas akhir yaitu Resort di Pantai
Sowan, Tuban jika diuraikan menurut beberapa sumber.
Pengertian Resort :
Resort adalah suatu perubahan tempat tinggal untuk sementara bagi
seseorang di luar tempat tinggalnya dengan tujuan antara lain untuk mendapatkan
kesegaran jiwa dan raga serta hasrat ingin mengetahui sesuatu. Dapat juga
dikaitkan dengan kepentingan yang berhubungan dengan kegiatan olah raga,
kesehatan, konvensi, keagamaan serta keperluan usaha lainnya. (Dirjen Pariwisata
1988:13)
Resort adalah tempat wisata atau rekreasi yang sering dikunjungi orang
dimana pengunjung datang untuk menikmati potensi alamnya. (Hornby, 1974).
Menurut Echols pada tahun 1987, Resort adalah tempat peristirahatan di musim
panas, di tepi pantai/di pegunungan yang banyak dikunjungi. Kemudian dilanjutka
oleh Gee pada tahun 1988, dimana pengertian Resort adalah sebuah kawasan yang
terencana tidak hanya sekedar untuk menginap tetapi juga untuk istirahat dan
rekreasi.
Resort adalah sebuah tempat menginap dimana mempunyai fasilitas
khusus untuk kegiatan bersantai dan berolah raga seperti tennis, golf, spa,
tracking, dan jogging, bagian concierge berpengalaman dan mengetahui betul
lingkungan resor, bila ada tamu yang mau hitch-hiking berkeliling sambil
menikmati keindahan alam sekitar resort ini. (Pendit 1999)
Pengertian Pantai
Adalah sebuah bentuk geografis yang terdiri dari pasir, dan terdapat di
daerah pesisir laut. Daerah pantai menjadi batas antara daratan dan perairan laut.
Panjang garis pantai ini diukur mengeliling seluruh pantai yang merupakan daerah
9
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
teritorial suatu negara. Indonesia merupakan negara berpantai terpanjang kedua di
dunia setelah Kanada. Panjang garis pantai Indonesia tercatat sebesar 81.000 km.
Pengertian Pantai Sowan
Adalah suatu tempat berkunjung yang terdapat di Kecamatan Bancar
dengan keindahan pantai yang dilengkapi adanya batu karang dan butiran-butiran
pasir yang berwarna putih, birunya air laut yang terdapat di daerah perbukitan
pohon asem.
Pengertian Kota Tuban
Tuban adalah sebuah Kabupaten di Jawa Timur, Indonesia. Ibu kotanya
berada di kota Tuban. Luasnya adalah 1.904,70 km² dan panjang pantai mencapai
65 km. Penduduknya berjumlah sekitar 1 juta jiwa. Tuban disebut sebagai Kota
Wali karena Tuban adalah salah satu kota di Jawa yang menjadi pusat penyebaran
ajaran Agama Islam.
Pengertian Resort di Pantai Sowan, Tuban
Pengertian Resort di Pantai Sowan Tuban, adalah tempat peristirahatan
yang terletak dekat Pantai Sowan Tuban, dengan nuansa pantai yang indah beserta
bunyi ombak yang deras sehingga menciptakan suasana hidup, alam hijau yang
sejuk dan segar dan yang paling utama adalah pemandangan sunset dan sunrice di
pantai Sowan.
a.
Sunset di Pantai Sowan
b. Sunrise di Pantai Sowan
Gambar 2.1 Potensi Alam di Pantai Sowan
Sumber : http://www.google.com
10
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
2.1.2
Studi Liter atur
Studi literatur / pustaka digunakan sebagai studi pengenalan masalah
untuk memperjelas pemahaman, yang lebih mendalam pelaksanaan yang
berhubungan dengan pelaksanaan proyek yang direncanakan. Kemudian tidak
hanya itu literatur juga digunakan untuk melengkapi data atau masukan dalam
proses perencanaan yang berhubungan dengan resort. Adapun studi literatur /
pustaka yang dapat memberikan penjelasan mengenai obyek rancangan dalam hal
ini adalah mengenai resort antara lain:
Menurut Huffadine (1999) dalam Resort Planning tertulis sebagai berikut :
1. Persyaratan Lokasi
Lokasi dalam perencanaan harus benar-benar diperhatikan dan dianalisa.
Karena jika perencanaan perletakan lokasi kurang mendukung, maka akan timbul
kerugian besar. Oleh karena itu, ada hal-hal yang harus diperhatikan dalam
perencanaan sebuah bangunan komersial khususnya resort, yaitu :
a. Terletak di daerah pantai dan memiliki hutan yang alami,
b. Perencanaan resort harus menjaga kondisi eksisting lingkungan setempat,
tidak diperbolehkan merusak lingkungan yang sudah ada.
c. Perencanaan resort harus memperhatikan kenyamanan bagi penghuni
resort, maupun penghuni di sekitar lokasi resort.
2.
Prinsip Desain Resort
Setiap lokasi yang akan dikembangkan sebagai suatu tempat wisata
memiliki karakter yang berbeda, yang memerlukan pemecahan khusus. Dalam
merencanakan sebuah resort perlu diperhatikan prinsip-prinsip desain sebagai
berikut :
a. Kebutuhan dan persyaratan individu dalam melakukan kegiatan wisata.
-
Suasana yang tenang dan mendukung untuk istirahat, selain fasilitas
olah raga dan hiburan.
-
Aloness (kesendirian) dan privasi, tetapi juga adanya kesempatan
untuk berinteraksi dengan orang lain dalam aktifitas kelompok.
-
Berinteraksi dengan lingkungan, dengan budaya baru, dengan Negara
baru dengan standart kenyamanan rumah sendiri.
11
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
b. Pengalaman unik bagi wisatawan.
-
Ketenangan, perubahan gaya hidup dan kesempatan untuk relaksasi.
-
Kedekatan dengan alam, matahari, laut, hutan, gunung, danau dan
sebagainya.
-
Memiliki skala yang manusiawi.
-
Dapat melakukan aktifitas yang berbeda seperti olah raga dan
rekreasi.
-
Keakraban dalam hubungan dengan orang lain diluar lingkungan
kerja.
-
Pengenalan terhadap budaya dan cara hidup yang berbeda.
c. Menciptakan suatu citra wisata yang menarik.
-
Memanfaatkan sumber daya alam dan kekhasan suatu tempat sebaik
mungkin.
-
Menyesuaikan fisik bangunan terhadap karakter lingkungan setempat.
-
Pengolahan terhadap fasilitas yang sesuai dengan tapak dan iklim
setempat.
2.1.3
Studi Kasus
Studi kasus objek ini bertujuan untuk memperoleh suatu gambaran atau
perbandingan yang berhubungan dengan proyek yang direncanakan. Contoh objek
studi kasus tersebut antara lain sebagai berikut :
1.
Tanjung Kodok Beach Resort di Lamongan
a. Lokasi
Resort ini terletak disamping Wisata Bahari Lamongan (WBL), di tepi
pantai utara pulau Jawa tepatnya di Kecamatan Paciran, Kabupaten Lamongan,
Jawa Timur. Dengan luas lahan 13 ha, lokasi site Tanjung Kodok Beach Resort
letaknya sangat strategis di jalan raya Daendeles seperti pada gambar 2.6 yang
sangat bersejarah itu, antara Gresik menuju Tuban. Menjadi satu kesatuan dengan
Wisata Bahari Lamongan (WBL) dan Wisata Goa Maharani.
12
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Gambar 2.2. Site Plan
Sumber : http://www.googleearth.com
Keterangan :
Tanjung Kodok Beach Resort
Jalan Pantura
WBL (Wisata Bahari Lamongan)
b. Fasilitas-fasilitas
Fasilitas utama
1. Villa
Terdiri dari villa deluxe, terdapat 3 (tiga) kamar tidur untuk kapasitas 6
(enam) orang, villa executive terdapat 4 (empat) kamar tidur untuk kapasitas 8
(delapan) orang.
2. Deluxe room
3. Paviliun
Terdiri dari dua paviliun, paviliun satu disediakan untuk tamu keluarga
atau rombongan. Sedangkan paviliun dua disediakan untuk para pelajar dan
pelatihan-pelatihan dari sekolah ataupun perusahaan.
4. Junior suite, terdapat dua kamar.
Fasilitas Penunjang
1. Lobby
2. Ruang Resepsionis
3. “Jelly Fish Dinning Hall”
4. Games Room
13
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
5. Karaoke
6. Fishing at Marina
7. Drink Corner
8. Sunset Coffee Shop
9. Sport and Fitness Centre
10. Tennis and Volley Ball Court
11. Samudra Hall and Meeting Room
c. Tampilan Bangunan
Pada studi kasus I ini Tanjung Kodok Beach Resort dirancang dengan
konsep modern minimalis. Tema kembali ke alam diaplikasikan dalam desain
keseluruhan bangunan. Desain bangunan sengaja sebagian menghadap ke laut
untuk menikmati keindahan laut dilengkapi dengan halaman rumput yang hijau
dan sebagian menghadap ke tempat wisata, sedangkan tampilan pada Lobby
sebagai tempat penerima tamu dan informasi yang dapat dilihat pada gambar 2.7
berikut ini :
Gambar 2.3. Tampilan Bangunan
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan, 2011
1. Interior
Beberapa sumber berikut ini menunjukkan suasana ruang pada beberapa
bagian hotel yang dapat dikelompokkan secara fungsi. Mulai dari hunian yang
terdapat 81 kamar serta fasilitas penunjang yang terdapat pada gambar 2.4 dan 2.5
dibawah ini.
14
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
a. Resepsionis
b. Lobby
c. Villa Deluxe
d. Villa Executive
e. Pavilliun 1
f.
f.
Pavilliun 2
Pavilliun 3
Gambar 2.4 Interior fasilitas utama di Resort WBL
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan (2012)
15
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
g. Lapangan Tenis
h. Games Room dan Billyard
i. Drink Corner
j.
k. Sport And Fitness Centre
Jelly Fish Dinning Hall
l.
Meeting Room
m. Sunset drink
Gambar 2.5 Interior Fasilitas Penunjang di Resort WBL
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan (2012)
16
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
2.
Melasti Beach Resort dan Spa di Bali
a.
Lokasi
Resort ini terletak di Jalan Legian Padma Utara, Bali. Teletak di tengah
taman seluas 2 hektar. Melasti Beach Resort tepat di tepi pantai. Tersembunyi dari
pusat keramaian tetapi mudah untuk mengunjungi pusat-pusat rekreasi di Legian
hanya dengan berjalan kaki, yang dapat dilihat pada gambar 2.12 berikut ini :
Gambar 2.6 Site Plan
Sumber : www.google.com
b.
Fasilitas-fasilitas
-
Fasilitas Utama, ter dapat 191 kamar yang ter bagi dalam :
1. Cottage Suite
2. Superior Room
3. Deluxe Room
4. Standart Room
-
Fasilitas Penunjang
1. Meeting Room
2. Restoran dan Bar
3. Fitness Centre
4. Billyard dan meja tenis
5. Lapangan Tenis
6. Klub Anak
7. 2 Kolam renang dewasa dan anak-anak
8. Perpustakaan
17
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
9. Salon kecantikan, pijat & spa
10. Toko obat
c.
Tampilan Bangunan
Bangunan ini mempunyai view dalam dan luar. View dalam dapat
menikmati fasilitas resort ini yaitu kolam renang dan view luar dapat menikmati
kota Legian dan sebagian menikmati pantai Legian meskipun tidak terlalu dekat,
dapat dilihat pada gambar 2.13 berikut ini :
Gambar 2.7 Tampilan Bangunan
Sumber : www.google.com
d.
Interior
Beberapa sumber berikut ini menunjukkan suasana ruang pada beberapa
bagian hotel yang dapat dikelompokkan secara fungsi. Mulai dari hunian pada
fasilitas utama serta fasilitas penunjang yang terdapat pada gambar 2.8 dan 2.9
dibawah ini.
a. Superior Room
b. Deluxe Room
18
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
c. Standart Room
d. Cottages Suite
Gambar 2.8 Interior Fasilitas Utama
Sumber : www.google.com
b. Restoran dan Bar
a. Klub Anak
d. Kolam Renang
c. Fitness Centre
19
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
f.
Billyard
e. Meeting Room
Gambar 2.9 Interior Fasilitas Penunjang
Sumber : www.google.com
2.1.4. Analisa Hasil Studi
Dari hasil pengamatan terhadap obyek studi kasus tersebut diatas dapat
memberikan kriteria-kriteria dari beberapa aspek yang dianalisa pada kedua obyek
studi kasus tersebut yang dapat dilihat pada tabel 2.1 berikut ini :
Tabel 2.1. Analisa Hasil Studi
KRITERIA
TANJ UNG KODOK
MELASTI BEACH
BEACH RESORT
RESORT DAN SPA
Aspek
Mempunyai lahan 13 ha
Mempunyai lahan ± 9 ha
Dari kedua kasus
lokasi
dan yang terbangun 4 ha.
dan yang terbangun ± 6
menunjukkan
KDB/KLB
Dalam hal ini lahan
ha. Yang artinya lahan
bahwa keduanya
terbuka dan terbangun
terbuka dan terbangun
menggunakan
mendapat persentase 40 :
mempunyai nilai
persepsi
60 yaitu lahan terbangun
persentase 40% lahan
perbandingan
mendapat persentase
terbuka dan 60% lahan
lahan terbangun
40% sedangkan yang
terbangun
dan terbuka yaitu
terbuka mendapat 60%
KESIMPULAN
40 : 60
Aspek
Mempunyai fasilitas
Mempunyai fasilitas
Dari kedua kasus
fasilitas
hunian yang terdiri dari
hunian yang terdiri dari
hunian yang
kamar mewah, sedang,
kamar mewah, sedang,
digunakan
20
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
KRITERIA
TANJ UNG KODOK
MELASTI BEACH
BEACH RESORT
RESORT DAN SPA
KESIMPULAN
keluarga maupun
maupun standart. Dan
menurut tingkat
standart. Dan juga
juga mempunyai fasilitas
kelas hunian yaitu
mempunyai fasilitas
rekreasi dan olah raga,
mewah, sedang
rekreasi dan olah raga.
kolam renang yang
dan sederhana.
tersedia untuk dew