TANAH DENGAN BUKTI GIRIK SEBAGAI JAMINAN DALAM PRAKTIK KREDIT PERBANKAN DIHUBUNGKAN DENGAN UNDANG-UNDANG NOMOR 4 TAHUN 1996 TENTANG HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH BESERTA BENDA-BENDA YANG BERKAITAN DENGAN.
TANAH DENGAN BUKTI GIRIK SEBAGAI JAMINAN DALAM PRAKTIK
KREDIT PERBANKAN DIHUBUNGKAN DENGAN UNDANG-UNDANG
NOMOR 4 TAHUN 1996 TENTANG HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH
BESERTA BENDA-BENDA YANG BERKAITAN DENGAN TANAH DAN
UNDANG-UNDANG NOMOR 10 TAHUN 1998 TENTANG PERUBAHAN ATAS
UNDANG-UNDANG NOMOR 7 TAHUN 1992 TENTANG PERBANKAN
Dolly Mustafa Sulaiman Sitompul
110113080076
Abstrak
Peranan Perbankan sangat penting dalam upaya untuk
mewujudkan masyarakat adil dan makmur berdasarkan Pancasila dan
Undang-undang Dasar 1945. Kredit perbankan merupakan salah satu
usaha bank konvensional untuk mewujudkan pembangunan nasional. Di
dalam praktiknya, khususnya pada masyarakat di daerah pedesaan,
proses pembebanan Jaminan kredit dilakukan dengan menjaminkan tanah
dengan bukti girik yang dimiliki debitur tanpa memprosesnya menjadi hak
tanggungan. Hal tersebut akan menimbulkan permasalahan hukum
mengenai kedudukan jaminan tanah dengan bukti girik dalam pemberian
kredit perbankan serta apabila penggunaan tanah dengan bukti girik
sebagai jaminan kredit perbankan itu mengalami kredit macet. Hal
tersebut berbeda dengan proses pembebanan hak tanggungan dengan
segala kelebihannya. Tujuan penelitian adalah untuk mengetahui dan
memahami kedudukan jaminan
tanah dengan bukti girik
dalam
pemberian kredit perbankan serta mengetahui akibat hukum penggunaan
jaminan tanah dengan bukti girik dalam praktik kredit perbankan apabila
mengalami kredit macet.
Dalam penulisan skripsi ini menggunakan pendekatan yuridis
normatif yang dilakukan dengan cara meneliti data sekunder berupa
bahan hukum primer, bahan hukum sekunder dan bahan hukum tersier.
Penelitian ini bersifat deskriptif analitis yang menggambarkan peraturan
perundang-undangan yang berlaku dikaitkan dengan teori-teori hukum
dan praktik pelaksanaan hukum positif. Penelitian skripsi ini menggunakan
analisis data secara normatif kualitatif. Teknik Pengumpulan data
dilakukan melalui studi kepustakaan dan wawancara.
Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa penggunaan tanah
dengan bukti girik sebagai jaminan dalam kredit perbankan tanpa proses
pendaftaran tanah lebih lanjut seharusnya tidak dapat dilakukan karena
bertentangan dengan aturan yang berlaku sebagaimana yang diatur
dalam Pasal 10 Ayat (3) Undang-undang Hak Tanggungan, Pasal 8 ayat
(1), (2) serta pada Pasal 29 ayat (3) Undang-Undang Perbankan. Selain
itu Pihak bank juga hanya berkedudukan sebagai kreditur konkuren/
kreditur bersaing. Apabila debitur wanprestasi, dalam hal ini bank hanya
akan mendapatkan pemenuhan prestasinya secara proporsional karena
bank berkedudukan sederajat dengan kreditor-kreditor lainnya.
iv
TANAH DENGAN BUKTI GIRIK SEBAGAI JAMINAN DALAM
PRAKTIK KREDIT PERBANKAN DIHUBUNGKAN DENGAN UNDANGUNDANG NOMOR 4 TAHUN 1996 TENTANG HAK TANGGUNGAN
ATAS TANAH BESERTA BENDA-BENDA YANG BERKAITAN
DENGAN TANAH DAN UNDANG-UNDANG NOMOR 10 TAHUN 1998
TENTANG PERUBAHAN ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 7 TAHUN
1992 TENTANG PERBANKAN
Banking is very important role in efforts to achieve a just and
prosperous society based on Pancasila and the Constitution of 1945.
Credit banking is one of the conventional banks attempt to achieve
national development. In practice, particularly in rural communities, the
loading process is done with the loan guarantee offers proof girik land
owned by the debtor without a mortgage process. This will lead to legal
issues concerning the status of the land guarantees girik’s evidence in the
credit banking as well as when the use of land as collateral girik with
evidence that bank lending had bad credit. It is different from the process
of assessment of mortgage with all its advantages. The purpose of
research is to know and understand the land collateral position with girik’s
evidence in the credit banking and as well as to know the legal
consequences of land use with guarantee girik’s evidence in bank lending
practices when having bad credit.
In writing this thesis make use of approach normative juridical which
done by examining secondary data from primary legal materials,
secondary legal materials and tertiary legal materials. This research is a
descriptive analysis that describes the legislation in force associated with
the theories of law and positive law enforcement in practices. This thesis
research uses a qualitative analysis of normative data. technical data
collected through library research and interviews.
Based on the research results revealed that the use of land as
collateral with girik’s evidence in bank credit without further process of
land registration should not be done because it is against the rules as
stipulated in Article 10 Paragraph (3) Law of Mortgage, Article 8,
paragraph (1), (2) and in Article 29 paragraph (3) in the law of Banking .
Besides The bank also only serves as unsecured creditors / lenders
compete. If the debtor defaults, in which case the bank is only going to get
fulfillment performance because banks domiciled in proportion equal to
other creditors.
v
KREDIT PERBANKAN DIHUBUNGKAN DENGAN UNDANG-UNDANG
NOMOR 4 TAHUN 1996 TENTANG HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH
BESERTA BENDA-BENDA YANG BERKAITAN DENGAN TANAH DAN
UNDANG-UNDANG NOMOR 10 TAHUN 1998 TENTANG PERUBAHAN ATAS
UNDANG-UNDANG NOMOR 7 TAHUN 1992 TENTANG PERBANKAN
Dolly Mustafa Sulaiman Sitompul
110113080076
Abstrak
Peranan Perbankan sangat penting dalam upaya untuk
mewujudkan masyarakat adil dan makmur berdasarkan Pancasila dan
Undang-undang Dasar 1945. Kredit perbankan merupakan salah satu
usaha bank konvensional untuk mewujudkan pembangunan nasional. Di
dalam praktiknya, khususnya pada masyarakat di daerah pedesaan,
proses pembebanan Jaminan kredit dilakukan dengan menjaminkan tanah
dengan bukti girik yang dimiliki debitur tanpa memprosesnya menjadi hak
tanggungan. Hal tersebut akan menimbulkan permasalahan hukum
mengenai kedudukan jaminan tanah dengan bukti girik dalam pemberian
kredit perbankan serta apabila penggunaan tanah dengan bukti girik
sebagai jaminan kredit perbankan itu mengalami kredit macet. Hal
tersebut berbeda dengan proses pembebanan hak tanggungan dengan
segala kelebihannya. Tujuan penelitian adalah untuk mengetahui dan
memahami kedudukan jaminan
tanah dengan bukti girik
dalam
pemberian kredit perbankan serta mengetahui akibat hukum penggunaan
jaminan tanah dengan bukti girik dalam praktik kredit perbankan apabila
mengalami kredit macet.
Dalam penulisan skripsi ini menggunakan pendekatan yuridis
normatif yang dilakukan dengan cara meneliti data sekunder berupa
bahan hukum primer, bahan hukum sekunder dan bahan hukum tersier.
Penelitian ini bersifat deskriptif analitis yang menggambarkan peraturan
perundang-undangan yang berlaku dikaitkan dengan teori-teori hukum
dan praktik pelaksanaan hukum positif. Penelitian skripsi ini menggunakan
analisis data secara normatif kualitatif. Teknik Pengumpulan data
dilakukan melalui studi kepustakaan dan wawancara.
Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa penggunaan tanah
dengan bukti girik sebagai jaminan dalam kredit perbankan tanpa proses
pendaftaran tanah lebih lanjut seharusnya tidak dapat dilakukan karena
bertentangan dengan aturan yang berlaku sebagaimana yang diatur
dalam Pasal 10 Ayat (3) Undang-undang Hak Tanggungan, Pasal 8 ayat
(1), (2) serta pada Pasal 29 ayat (3) Undang-Undang Perbankan. Selain
itu Pihak bank juga hanya berkedudukan sebagai kreditur konkuren/
kreditur bersaing. Apabila debitur wanprestasi, dalam hal ini bank hanya
akan mendapatkan pemenuhan prestasinya secara proporsional karena
bank berkedudukan sederajat dengan kreditor-kreditor lainnya.
iv
TANAH DENGAN BUKTI GIRIK SEBAGAI JAMINAN DALAM
PRAKTIK KREDIT PERBANKAN DIHUBUNGKAN DENGAN UNDANGUNDANG NOMOR 4 TAHUN 1996 TENTANG HAK TANGGUNGAN
ATAS TANAH BESERTA BENDA-BENDA YANG BERKAITAN
DENGAN TANAH DAN UNDANG-UNDANG NOMOR 10 TAHUN 1998
TENTANG PERUBAHAN ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 7 TAHUN
1992 TENTANG PERBANKAN
Banking is very important role in efforts to achieve a just and
prosperous society based on Pancasila and the Constitution of 1945.
Credit banking is one of the conventional banks attempt to achieve
national development. In practice, particularly in rural communities, the
loading process is done with the loan guarantee offers proof girik land
owned by the debtor without a mortgage process. This will lead to legal
issues concerning the status of the land guarantees girik’s evidence in the
credit banking as well as when the use of land as collateral girik with
evidence that bank lending had bad credit. It is different from the process
of assessment of mortgage with all its advantages. The purpose of
research is to know and understand the land collateral position with girik’s
evidence in the credit banking and as well as to know the legal
consequences of land use with guarantee girik’s evidence in bank lending
practices when having bad credit.
In writing this thesis make use of approach normative juridical which
done by examining secondary data from primary legal materials,
secondary legal materials and tertiary legal materials. This research is a
descriptive analysis that describes the legislation in force associated with
the theories of law and positive law enforcement in practices. This thesis
research uses a qualitative analysis of normative data. technical data
collected through library research and interviews.
Based on the research results revealed that the use of land as
collateral with girik’s evidence in bank credit without further process of
land registration should not be done because it is against the rules as
stipulated in Article 10 Paragraph (3) Law of Mortgage, Article 8,
paragraph (1), (2) and in Article 29 paragraph (3) in the law of Banking .
Besides The bank also only serves as unsecured creditors / lenders
compete. If the debtor defaults, in which case the bank is only going to get
fulfillment performance because banks domiciled in proportion equal to
other creditors.
v