ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI EFEKTIVITAS WAKTU PROYEK DAN DAMPAKNYA TERHADAP EFEKTIVITAS BIAYA PADA PROYEK KONSTRUKSI (STUDI KASUS: PT PAN PACIFIC NESIA SUBANG JAWA BARAT

  ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI EFEKTIVITAS WAKTU PROYEK DAN DAMPAKNYA TERHADAP EFEKTIVITAS BIAYA PADA PROYEK KONSTRUKSI (STUDI KASUS: PT PAN PACIFIC NESIA SUBANG JAWA BARAT TESIS Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat untuk Memperoleh Gelar Magister Sains dalam Program Studi Ilmu Manajemen pada Sekolah Pascasarjana Universitas Sumatera Utara Oleh LAILAN TAWILA BERAMPU 117019070/IM PROGRAM STUDI MAGISTER ILMU MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS SUMATERA UTARA M E D A N 2 0 1 4

  Telah diuji pada Tanggal : 28 Nopember 2013 PANITIA PENGUJI TESIS Ketua Prof. Dr. Ir. A. Rahim Matondang, MSIE Anggota : 1. Dr. Parapat Gultom, MSIE

  2. Dr. Arlina Nurbaity Lubis, MBA

  3. Dr. Muslich Lufti, MBA

  4. Dr. Yenni Absah, M.Si

  ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI EFEKTIVITAS WAKTU PROYEK DAN DAMPAKNYA TERHADAPEFEKTIVITAS BIAYA PADA PROYEK KONSTRUKSI (STUDI KASUS: PT PAN PACIFIF NESIA - JAWA BARAT)

ABSTRAK

  Parameter keberhasilan suatu proyek dapat dilihat melalui efektivitas waktu, efektivitas biaya, dan mutu yang dihasilkan. Beberapa penelit ian menyebutkan bahwa faktor penyebab tercapainya efektivitas biaya dan waktu adalah tenaga kerja, material dan peralatan namun proyek pada umumnya memiliki masalah terhadap waktu dan biaya tersebut, di mana sering terjadi keterlambatan kerja maupun kena ikan biaya. Hal yang sama juga terjadi dalam pelaksanaan proyek konstruksi yang menjadi kasus dalam penelitian ini. Pada proyek ini terjadi perpanjangan waktu penyelesaian proyek akibat keterlambatan kerja sehingga efektivitas waktu tidak tercapai dan hal ini menyebabkan efektivitas biaya juga tidak tercapai . Permasalahan dalam penelitian adalah apakah faktor-faktor yang mempengaruhi efektivitas waktu dan biaya dalam suatu proyek konstruksi. Sampel dalam penelitian ini adalah seluruh kegiatan dalam proyek yang termasuk pada jalur kritis. Alat analisis yang digunakan dalam penelitian ini meliputi CPM (Critical Path Method) dan Analisis Jalur. Hasil penelitian adalah sebagai berikut : (1) Tenaga kerja, material, dan peralatan secara simultan berpengaruh posit if dan signifikan terhadap efektivitas waktu ; (2) Tenaga kerja secara parsial berpengaruh positif dan signifikan terhadap efektivitas waktu; (3) Material secara parsial berpengaruh positif dan signifikan terhadap efektivitas waktu; (4) Peralatan secara parsial berpengaruh tidak signifikan terhadap efektivitas waktu ; (5) Tenaga kerja, material, peralatan dan efektivitas waktu secara simultan berpengaruh positif dan signifikan terhadap efektivitas biaya; (6) Tenaga kerja secara parsial berpengaruh tidak si gnifikan terhadap efektivitas biaya; (7) Material secara parsial tidak berpengaruh signifikan terhadap efektivitas biaya; (8) Peralatan secara parsial tidak berpengaruh signifikan terhadap efektivitas biaya ; (9) Efektivitas waktu secara simultan berpengaru h positif dan signifikan terhadap efektivitas biaya ; (10) Pengaruh tenaga kerja secara langsung lebih besar dibandingkan dengan pengaruh tenaga kerja secara tidak langsung; (11) Pengaruh material secara tidak langsung lebih besar dibandingkan dengan pengaruh peralatan secara langsung ; dan (12) Pengaruh material secara tidak langsung lebih besar dibandingkan dengan pengaruh peralatan secara langsung.

  Kata kunci: Sumberdaya proyek, efektivitas waktu proyek, dan efektivitas biaya proyek.

  Syukur Alhamdulillah ke hadirat Allah SWT atas rahmat dan hidayahNya, sehingga pada akhirnya penulis dapat menyelesaikan tesis ini. Segala upaya yang telah dilakukan tentunya tidak terlepas dari bimbingan, bantuan serta dorongan dari berbagai pihak. Oleh karena itu penulis menyampaikan penghargaan dan terima kasih yang sebesar -besarnya kepada semua pihak yang membantu hingga terselesaikannya tesis ini, terutama disampaikan kepada yang terhormat :

  1. Bapak Prof. Dr. dr. Syahril Pasaribu, DTM & H., M.Sc., (CTM)., Sp. A (K) selaku Rektor Universitas Sumatera Utara.

  2. Bapak Prof. Drs. Erman Munir, Ph.D. selaku Direktur Sekolah Pascasarjana Universitas Sumatera Utara.

  3. Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum, M. Ec, Ac, Ak, CA selaku Dekan Fakultas Ekonomi

  4. Bapak Prof. Dr. Paham Ginting, MS , selaku Ketua Program Studi Ilmu Manajemen dan juga selaku Ketua Komisi Pembanding yang telah memberikan masukan untuk perbaikan tesis ini.

  5. Ibu Dr. Arlina Nurbaity Lubis, MBA , selaku Sekertaris Program Studi Ilmu Manajemen.

  6. Bapak Prof. Prof. Dr. Ir. A. Rahim Matondang, MSIE selaku Ketua Komisi pembimbing yang telah banyak membimbing dan mengarahkan penulis dalam penulisan tesis ini

  7. Bapak Dr. Parapat Gultom, MSIE selaku Komisi Pembimbing yang telah banyak membimbing dan mengarahkan penulis dalam penulisan tesis ini

  8. Ibu Dr. Arlina Nurbaity Lubis, MBA , selaku Komisi Pembanding yang telah membimbing dan mengarahkan penulis dalam penulisan tesis ini.

  9. Bapak Dr. Muslich Lufti, MBA selak u Komisi Pembanding yang telah membimbing dan mengarahkan penulis dalam penulisan tesis ini.

  10. Ibu Dr Yenni Absah, M.Si selaku Komisi Pembanding yang telah membimbing dan mengarahkan penulis dalam penulisan tesis ini.

  11. Para Bapak/Ibu dosen Pasca Ilmu Manajeme n yang telah banyak memberikan ilmu pengetahuan selama masa studi penulis.

  12. Kedua Orang tua saya Syahril Berampu dan Nurmala Pulungan atas semua dukungan, kasih sayang dan semangat yang telah diberikan dalam penyelesaian tesis ini.

  13. Anak saya terkasih Alkindi Samudra yang membuat saya terus termotivasi dalam menyelesaikan tesis ini.

  14. M. Amri Nasution, M.Si yang dengan ihklas memberikan semangat dan dukungan baik materi maupun moril

  15. Ir. Sukino Fauzi Pamungkas selaku Site Manager proyek Pan Pacific Nesia, yang banyak membantu dalam mengarahkan penulis dalam pembuatan tesis ini.

  16. Teman-teman sekelas saya Argensia, Saumanda Tazilio, Juli Meliza, Juni Anggreini, dan Ravika Devi. Terimakasih atas persahabatan, bantuan, dukungan kalian, tetap semangat , dan suks es untuk kita semua.

  17. Teman-teman Sekolah Pascasarjana Ilmu Manajemen, yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu. Terima kasih atas persahabatan, bantuan dan dukungan selama penulis menempuh penulisan tesis ini.

  18. Keluarga dan semua pihak yang telah memb antu pelaksanaan program studi dan penulisan tesis ini.

  Semoga jasa, bantuan dan dorongan bapak/ibu diterima oleh Allah SWT sebagai amal yang bermanfaat. Besar harapan penulis, semoga tesis ini bermanfaat meskipun penulis menyadari sepenuhnya bahwa tesis ini masih jauh dari sempurna.

  Medan, 18 Oktoberi 2013 Penulis,

  Lailan Tawila Berampu Lailan Tawila Berampu, dilahirkan di Bandung, pada tanggal 25 Mei 1985, dari pasangan Ayahanda Syahril Berampu dan Ibunda Nurmala Pulungan, sebagai anak ketiga dari tiga bersaudara.

  Riwayat pendidikan, mengikuti jenjang pendidikan dari SD Seni Asih Bekasi (lulus tahun 1996 ), melanjutkan pendidikan ke SLTP Negeri 9 Bekasi (lulus tahun 1999). SMU Negeri 1 Katibung Lampung Selatan ( lulus tahun 2002), Program S1 Ilmu Manajemen Universitas Lampung (lulus tahun pada tahun 2006), kemudian melanjutkan pendidikan di Program Studi Ilmu Manajemen Sekolah Pascasarjana Universitas Sumatera Utara.

  Medan, 18 Oktober 2013 Penulis,

  Lailan Tawila Berampu

  DAFTAR ISI Halaman ABSTRAK ............................................................................................. i ABSTRACT........................................................................................... ii KATA PENGANTAR................ .......................................................... iii RIWAYAT HIDUP.............................................................................. v DAFTAR ISI ................................ ................................ ........................ vi DAFTAR TABEL ................................ ................................ ................ vii DAFTAR GAMBAR ................................ ................................ ............ viii DAFTAR LAMPIRAN ................................ ................................ ........ ix

  34 2.2.7 Peralatan.............................................. ................................ .

  50 3.8 Teknik Analisis................................ ................................ .............

  44 3.7 Definisi Operasional Variabel ................................ .......................

  43 3.6 Identifikasi dan Operasional Variabel Penelitian ...........................

  42 3.5 Populasi dan Sampel ................................ ................................ .....

  42 3.4 Jenis Sumber Data ................................ ................................ ........

  42 3.3 Metode Pengumpulan Data ................................ ...........................

  42 3.2 Jenis dan Sifat Penelitian ................................ ..............................

  38 BAB III METODE PENELITIAN 3.1 Lokasi dan Waktu Penelitian ................................ .........................

  37 2.3 Kerangka Konseptual............................................................. .........

  36 2.2.8 Jalur Kritis...................................... ............................ ............

  33 2.2.6 Material.. ................................ ................................ .............

  BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Masalah................................ ................................

  28 2.2.5 Tenaga Kerja.............................................. ...........................

  23 2.2.4 Efektivitas Biaya ................................ ................................ .

  15 2.2.3 Efektivitas waktu............... ................................ ...................

  11 2.2.2 Parameter Kegiatan Proyek ................................ .................

  11 2.2.1 Perbandingan Proyek dan Kegiatan Operasional...................

  10 2.2 Landasan Teori ................................ ................................ .............

  8 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Penelitian Terdahulu ................................ ................................ .....

  8 1.4 Manfaat Penelitian ................................ ................................ .......

  7 1.3 Tujuan Penelitian ................................ ................................ .........

  1 1.2 Perumusan Masalah ................................ ................................ ......

  51

  BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN 4.1 Gambaran Umum Perusahaan ................................ .......................

  58 4.1.1 Sejarah Perusahaan ................................ ..............................

  58 4.1.2 Struktur Organisasi Proyek ................................ ..................

  58 4.2 Proses Analisis Data ............................................................. ..........

  61 4.2.1 Rencana Perencanaan Proyek Konstruksi ............................

  61 4.2.2 Realisasi Pelaksanaan Proyek Konstruksi ..............................

  72 4.3 Analisis Data dengan Analisis Jalur ............................... .................

  65 4.3.1 Data Variabel .................. .......................................................

  66 4.3.2 Analisis Efektivitas Waktu dan Efektivitas Biaya.................

  72

  4.4 Menghitung Pengaruh Langsung dan Tidak Langsung.................... 107

  BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

  5.1 Kesimpulan................................ ................................ ................... 111

  5.2 Saran ................................ ................................ ............................ 112

  DAFTAR PUSTAKA................................ ................................ ............. 113

  DAFTAR TABEL No. Tabel Halaman Tabel 1.1 Durasi Normal dan Pelaksanaan Kegiatan Proyek ................

  69 Tabel 4.4 Model Summary......................................................................

  94 Tabel 4.11 Tabel Coefficient ................................ ................................ .

  91 Tabel 4.10 Tabel Koefisien ................................ ................................ ...

  90 Tabel 4.9 Tabel Anova ..........................................................................

  80 Tabel 4.8 Model Summary .....................................................................

  76 Tabel 4.7 Tabel Koefisien............................... ........................................

  76 Tabel 4.6 Koefisien.................................................................................

  73 Tabel 4.5 Anova.....................................................................................

  64 Tabel 4.3 Data Variabel – Variabel Penelitian........................................

  4 Tabel 1.2 Biaya Proyek PT Pan Pasific Nesia April 2008-Oktober 2008 ................................ ................................ ...................

  63 Tabel 4.2 Daftar Kegiatan Kritis dan Tidak Kritis Realisasi...................

  50 Tabel 4.1 Daftar Kegiatan Kritis dan Tidak Kritis Rencana ................

  49 Tabel 3.2 Operasionalisasi Variabel........................................................

  38 Tabel 3.1 Daftar Kegiatan Proyek ................................ .......................

  11 Tabel 2.3 Langkah Menghitung Jalur Kritis ...........................................

  10 Tabel 2.2 Perbandingan Kegiatan Proyek dengan Kegiatan Operasional

  5 Tabel 2.1 Penelitian Terdahulu ................................ ............................

  97 Tabel 4.12 Peringkat Penyebab Ketidakefektivan Biaya ........................ 101

  DAFTAR GAMBAR No. Gambar Halaman Gambar 2.1 Komponen Pada Manajemen Waktu Proyek ......................

  73 Gambar 4.5 Grafik Normal P-Plot ................................ ........................

  97 Gambar 4.12 Hubungan Keterlambatan dengan Kenaikan Biaya ............ 107

  96 Gambar 4.11 Kurva Distribusi Normal ................................ ...................

  95 Gambar 4.10 Gambar Scatter Plot................................ ...........................

  88 Gambar 4.9 Grafik Normal P-Plot ................................ ........................

  79 Gambar 4.8 Hasil Model Struktur Faktor-faktor Ketidakefektivan Biaya

  78 Gambar 4.7 Kurva Distribusi Normal ................................ ...................

  77 Gambar 4.6 Scatter Plot ................................ ................................ ........

  63 Gambar 4.4 Model Keranga Konseptual .................................................

  13 Gambar 2.2 Tiga Batasan (Biaya, waktu, dan mutu) .............................

  62 Gambar 4.3 Rencana Jaringan Kerja Realisasi.............. ...........................

  59 Gambar 4.2 Jaringan Kerja Rencana .......................................................

  56 Gambar 4.1 Struktur Organisasi Proyek....................................................

  40 Gambar 3.1 Gambar Diagram Jalur ................................ ......................

  26 Gambar 2.6 Kerangka Konseptual ................................ ........................

  31 Gambar 2.5 Hubungan Durasi Kerja Terhadap Biaya Tenaga Kerja ......

  23 Gambar 2.4 Hubungan Durasi Proyek dengan Biaya Proyek .................

  19 Gambar 2.3 Sumberdaya dalam Proyek ................................ ................