HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN DENGAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA.
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
TUGAS AKHIR
HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN
DENGAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI
DI KOTA SURAKARTA
Diajukan Sebagai Syarat untuk Mencapai
Jenjang Sarjana Strata-1 Perencanaan Wilayah dan Kota
Disusun Oleh :
ANIS YUNIARTA
I0608022
PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
commit
to user
2015
i
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PENGESAHAN
HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN
DENGAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA
ANIS YUNIARTA
I0608022
Menyetujui,
Surakarta, Januari 2015
Dosen Pembimbing I
Dosen Pembimbing II
Ir. Winny Astuti, MSc, PhD
NIP. 19640711 199103 2 001
Ir. Galing Yudana, MT
NIP. 19620129 198703 1 002
Mengesahkan,
Ketua Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik
Ketua Program Studi
Perencanaan Wilayah dan Kota
Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT
NIP. 19620610 199103 1 001
Ir. Galing Yudana, MT
NIP. 19620129 198703 1 002
commit to user
ii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAK
Rumah susun dibangun sebagai salah satu alternatif pemecahan masalah pengadaan lahan
yang sangat sulit didapat. Adanya keterbatasan dalam pengelolaan rumah susun di Kota
Surakarta, maka timbul permasalahan yang menyangkut kondisi rumah susun sehingga
menyebabkan kepuasan tinggal penghuni. Permasalahan penelitian adalah bagaimana
hubungan antara kondisi rumah susun dengan kepuasan tinggal penghuni di Kota Surakarta.
Metode dari penelitian ini yaitu dengan melakukan survey terhadap kondisi rumah susun dan
melakukan penyebaran kuisioner untuk penghuni rumah susun. Analisis dilakukan dengan
teknik skoring dan analisis korelasi. Berdasarkan analisis, diperoleh bahwa kondisi rumah
susun yang mempunyai hubungan positif atau memiliki hubungan terhadap kepuasan tinggal
penghuni yaitu jarak ke sarana perbelanjaan, jarak ke sarana kesehatan, bebas polusi, kondisi
fisik jalan dan pedestrian, akses terhadap air bersih, dan fasilitas lingkungan. Untuk kondisi
rumah susun yang mempunyai hubungan negatif atau tidak memiliki hubungan terhadap
kepuasan tinggal penghuni yaitu kemudahan transportasi, jarak ke sarana pendidikan, jarak ke
jasa dan perbankan, jarak ke pelayanan pemerintahan, akses terhadap air limbah, dan akses
terhadap listrik.
Kata Kunci: Hubungan , Kepuasan Tinggal, Kondisi Rumah Susun, Penghuni, Rumah Susun
commit to user
iii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRACT
Flats built as one of the alternative solutions to problems of land acquisition which is
very hard to come by. There are limitations in the management of flats in Surakarta,
then the resulting problems related to the condition of flats. The research problem is
how to relation between condition of flats with stay occupants satisfaction in Surakarta.
The method of this study is to conduct a survey of condition of flats and make the
distribution of questionnaires to residents. The analysis was performed with the scoring
technique and correlation analysis. Based on the analysis, found that condition of flats
which has a positive correlation or have a correlation to the satisfaction of the
inhabitants stay the distance to shopping facilities, distance to health facilities,
pollution-free, the physical condition of the road and pedestrian, access to clean water,
and environmental facilities. Flats for conditions that have a negative correlation or no
correlation to the satisfaction of the inhabitants live the ease of transportation, distance
to education, distance to services and banking, distance to government services, access
to the waste water, and access to electricity.
Keywords: Relation, Stay Satisfaction, Condition of Flats, Occupants, Flats
commit to user
iv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Puji syukur tak henti-hentinya penyusun panjatkan kehadirat ALLAH SWT yang
senantiasa melimpahkan barokah, rahmat, dan hidayah-Nya, sehingga pada saat ini penulis
masih diberi kesempatan dan kekuatan untuk menyelesaikan laporan Tugas Akhir dengan
judul “Hubungan Antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota
Surakarta”.
Akhirnya dengan selesainya Tugas Akhir ini tidak lepas dari peran bantuan berbagai
pihak. Oleh karena itu, penulis sampaikan ucapan terimakasih kepada:
1. Bpk. Dr. Ir. Muhammad Muqoffa, MT selaku Ketua Jurusan Arsitektur.
2. Bpk. Ir. Galing Yudhana, MT., selaku pembimbing Ketua Program Studi Perencanaan
Wilayah dan Kota dan pembimbing II yang telah sabar memberi petunjuk, membimbing,
mengarahkan dan menyarankan penulis dalam penyelesaian tugas akhir ini.
3. Ibu Ir. Winny Astuti, M.Sc., Ph.D., selaku pembimbing I yang telah dengan sabar
membimbing, mengarahkan, menuntun, memberi saran dan petunjuk kepada penulis
dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
4. Bpk. Ir. Rizon Pamardhi Utomo, MURP dan Ibu Rufia Andisetyana, ST, MT selaku
dosen penguji yeng telah memberi masukan dan koreksi dalam sidang antara dan sidang
akhir.
5. Bapak dan Ibu Dosen Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota Jurusan Arsitektur
yang telah menyampaikan mata kuliah yang sangat berguna dalam penyusunan tugas
akhir ini
6. Bpk. Kepala UPTD Rumah Susun DPU Kota Surakarta yang telah memberi ijin untuk
survey ke masing-masing rumah susun dan bersedia meluangkan untuk bersedia penulis
wawancarai sebagai data dalam tugas akhir ini.
7. Bapak Ketua RT Rumah Susun dan penghuni rumah susun yang telah bersedia
menyediakan waktu dan memberikan informasi dengan mengisi kuisioner yang
digunakan sebagai data dalam tugas akhir ini.
8. Kedua orang tua saya Bpk. Sri Wahyono, S.Pd. dan Ibu Warsiti, S.Pd yang senantiasa
mendoakan, mendukung dan memberi semangat pada saya.
9. Suami saya Septian Fatchurahman, ST yang selalu mendoakan, memberi semangat
dengan sabar menunggu dalam penyelesaian tugas akhir ini.
10. Adikku Arifin Yan Chandra, A.Md. yang telah membantu dalam penyelesaian tugas akhir
ini.
commit to user
v
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
11. Teman-Teman PWK 2008 dan seluruh pihak yang pembantu dalam penyusunan laporan
tugas akhir ini.
12. Seluruh pihak yang tidak dapat penyusun sebutkan satu persatu, yang telah membantu
hingga terselesainya tugas akhir ini.
Penyusun menyadari bahwa dalam tugas akhir dengan judul “Hubungan Antara Kondisi
Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota Surakarta” ini masih terdapat
kekurangan karena keterbatasan kemampuan yang ada. Oleh karena itu, penyusun
mengharapkan kritik dan saran yang membangun. Penyusun berharap semoga tugas akhir ini
bermanfaat baik bagi pembaca dan diri sendiri serta memberikan sumbangan bagi
perkembangan ilmu pengetahuan.
Surakarta,
Januari 2015
Penyusun
commit to user
vi
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ......................................................................................................... i
HALAMAN PENGESAHAN .......................................................................................... ii
ABSTRAK BAHASA INDONESIA ............................................................................... iii
ABSTRAK BAHASA INGGRIS ..................................................................................... iv
KATA PENGANTAR ...................................................................................................... v
DAFTAR ISI ..................................................................................................................... vii
DAFTAR TABEL ............................................................................................................. ix
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................................ x
DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................................... xi
BAB 1 PENDAHULUAN ………………………………………………………….…… 1
1.1 Latar Belakang ................................................................................................. 1
1.1.1 Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni ................................... 1
1.1.2 Rumah Susun di Kota Surakarta ............................................................ 2
1.1.3 Kondisi Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di
Kota Surakarta ...................................................................................... 2
1.2 Rumusan Masalah ............................................................................................ 3
1.3 Tujuan dan Sasaran Penelitian ......................................................................... 4
1.3.1 Tujuan Penelitian ................................................................................... 4
1.3.2 Sasaran Penelitian .................................................................................. 4
1.4 Ruang Lingkup Penelitian ............................................................................... 4
1.5 Posisi Penelitian ............................................................................................... 6
1.6 Manfaat Penelitian ........................................................................................... 7
1.7 Kerangka Rancangan Penelitian ...................................................................... 9
1.8 Kerangka Penulisan Tugas Akhir .................................................................... 10
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA ....................................................................................... 11
2.1.Perumahan dan Permukiman ........................................................................... 11
2.1.1 Pengertian Perumahan dan Permukiman ............................................... 11
2.1.2 Permasalahan Perumahan dan Permukiman .......................................... 11
2.2.Pembangunan Rumah Susun ........................................................................... 12
2.2.1 Pengertian dan Tujuan Pembangunan Rumah Susun ............................. 12
2.2.2 Program Pengadaan Rumah Susun ........................................................ 13
2.2.3 Aspek – Aspek Pilihan Masyarakat Berpenghasilan Rendah terhadap
Rumah Susun ......................................................................................... 14
2.3.Kepuasan Tinggal Penghuni ............................................................................ 15
2.3.1 Pengertian Kepuasan Tinggal ................................................................ 15
2.3.2 Cara Mengukur Kepuasan Tinggal ......................................................... 15
2.4.Kondisi Rumah Susun dalam Hubungannya dengan Kepuasan Tinggal ........ 17
2.5.Kerangka Pemikiran ........................................................................................ 20
BAB 3 METODE PENELITIAN .................................................................................... 23
3.1 Jenis dan Pendekatan Penelitian ...................................................................... 23
3.2 Tahapan Penelitian ........................................................................................... 23
3.3 Variabel dan Indikator ..................................................................................... 24
3.4 Populasi dan Sampel Penelitian ....................................................................... 29
3.3.1 Populasi Penelitian .................................................................................
29
commit to user
3.3.2 Sampel Penelitian ................................................................................... 29
3.5 Teknik Pengumpulan Data .............................................................................. 30
vii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
3.5.1 Data Primer ............................................................................................ 30
3.5.2 Data Sekunder ........................................................................................ 31
3.6 Uji Kualitas Data dengan Uji Validitas dan Reliabilitas ................................. 32
3.6.1 Uji Validitas ........................................................................................... 32
3.6.2 Uji Reabilitas .......................................................................................... 32
3.7 Teknik Analisis Data ....................................................................................... 33
3.8 Kerangka Analisis ............................................................................................ 35
BAB 4 KONDISI RUMAH SUSUN DAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI
DI KOTA SURAKARTA ..................................................................................... 36
4.1. Kondisi Umum Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta ................................ 36
4.2. Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta ........................................................ 38
4.2.1. Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Lokasi ........................................... 38
4.2.2. Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Karakter Fisik Lingkungan .......... 57
4.2.3. Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Prasarana Lingkungan .................. 59
4.2.4. Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Fasilitas Lingkungan .................... 61
4.3. Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta ....................... 62
4.3.1 Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan
Lokasi ..................................................................................................... 63
4.3.2 Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan
Karakter Fisik Lingkungan .................................................................... 67
4.3.3 Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan
Prasarana Lingkungan ............................................................................ 68
4.3.4 Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan
Fasilitas Lingkungan ............................................................................. 70
4.4. Resume Kondisi Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni
di Kota Surakarta ............................................................................................. 70
BAB 5 HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN DENGAN
KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA ................... 76
5.1. Identifikasi Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta ..................................... 76
5.2. Identifikasi Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta .... 79
5.3. Analisis Hubungan Antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal
Penghuni di Kota Surakarta ............................................................................. 81
BAB 6 PENUTUP ............................................................................................................. 85
6.1. Kesimpulan ...................................................................................................... 85
6.2. Rekomendasi .................................................................................................... 86
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN - LAMPIRAN
commit to user
viii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1.
Tabel 2.1.
Posisi Penelitian ............................................................................................ 6
Resume Kondisi Rumah Susun Tempat Tinggal yang Berhubungan dengan
Kepuasan tinggal Penghuni ........................................................................... 21
Tabel 3.1. Variabel dan Indikator Penelitian .................................................................. 25
Tabel 3.2. Kebutuhan Data Penelitian ............................................................................ 31
Tabel 3.3. Hasil Uji Validitas Instrumen Penelitian ....................................................... 32
Tabel 3.4. Hasil Uji Reliabilitas Instrumen Penelitian ................................................... 33
Tabel 3.5. Nilai Skoring dan Kriteria Pengukuran Kondisi Rumah Susun .................... 33
Tabel 3.6. Nilai Skoring dan Kriteria Pengukuran Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah
Susun ............................................................................................................. 34
Tabel 3.7. Pedoman untuk Memberikan Interpretasi Koefisien Korelasi ...................... 34
Tabel 4.1. Kondisi Rumah Susun tentang Kemudahan Transpotasi .............................. 38
Tabel 4.2. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Sarana Perbelanjaan ....................... 42
Tabel 4.3. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Sarana Pendidikan ......................... 45
Tabel 4.4. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Jasa dan Perbankan ........................ 48
Tabel 4.5. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Sarana Kesehatan ........................... 51
Tabel 4.6. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Pelayanan Pemerintahan ................ 54
Tabel 4.7.
Kondisi Rumah Susun tentang Kondisi Lokasi Bebas Polusi ...................... 57
Tabel 4.8. Kondisi Rumah Susun tentang Kondisi Fisik Jalan dan Pedestrian .............. 57
Tabel 4.9. Kondisi Rumah Susun tentang Akses Terhadap Air Limbah ........................ 59
Tabel 4.10. Kondisi Rumah Susun tentang Akses Terhadap Air Bersih .......................... 60
Tabel 4.11. Kondisi Rumah Susun tentang Akses Terhadap Listrik ................................ 61
Tabel 4.12. Kondisi Rumah Susun tentang Fasilitas Lingkungan .................................... 61
Tabel 4.13. Tingkat Kepuasan tentang Kemudahan Transpotasi ..................................... 63
Tabel 4.14. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Sarana Perbelanjaan ............................. 63
Tabel 4.15. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Sarana Pendidikan ............................... 64
Tabel 4.16. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Jasa dan Perbankan ............................... 65
Tabel 4.17. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Sarana Kesehatan ................................. 65
Tabel 4.18. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Pelayanan Pemerintahan ...................... 66
Tabel 4.19. Tingkat Kepuasan tentang Kondisi Lokasi Bebas Polusi .............................. 66
Tabel 4.20. Tingkat Kepuasan tentang Kondisi Fisik Jalan dan Pedestrian ..................... 67
Tabel 4.21. Tingkat Kepuasan tentang Akses Terhadap Air Limbah .............................. 68
Tabel 4.22. Tingkat Kepuasan tentang Akses Terhadap Air Bersih ................................ 68
Tabel 4.23. Tingkat Kepuasan tentang Akses Terhadap Listrik ....................................... 69
Tabel 4.24. Tingkat Kepuasan tentang Fasilitas Lingkungan .......................................... 70
Tabel 4.25. Resume Kondisi Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni
di Kota Surakarta ............................................................................................. 70
Tabel 5.1. Hasil Nilai Skoring dan Kriteria Kondisi Rumah Susun
di Kota Surakarta ........................................................................................... 76
Tabel 5.2. Hasil Nilai Skoring dan Kriteria Kepuasan Tinggal Penghuni
Rumah Susun di Kota Surakarta ................................................................... 79
Tabel 5.3. Hubungan antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan
Tinggal Penghuni di Kota Surakarta ............................................................... 81
commit to user
ix
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1.
Gambar 1.2.
Gambar 2.1.
Gambar 3.2.
Gambar 4.1.
Gambar 4.2.
Gambar 4.3.
Gambar 4.4.
Gambar 4.5.
Gambar 4.6.
Gambar 4.7.
Gambar 4.8.
Gambar 4.9.
Gambar 4.10.
Gambar 4.11.
Gambar 4.12.
Gambar 4.13.
Gambar 4.14.
Gambar 5.1.
Peta Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta ............................................. 5
Kerangka Rancangan Penelitian ................................................................. 9
Kerangka Pemikiran ................................................................................... 20
Kerangka Analisis ....................................................................................... 35
Peta Pola Rencana Ruang Kota Surakarta Tahun 2010-2030 .................... 37
Peta Jalur Angkutan Umum ........................................................................ 40
Peta Jaringan Jalan ...................................................................................... 41
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Sarana Perbelanjaan .................... 44
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Sarana Pendidikan ...................... 47
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Jasa dan Perbankan ..................... 50
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Sarana Kesehatan ........................ 53
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Pelayanan Pemerintahan ............. 56
Kondisi Jalan dan Pedestrian Rumah Susun di Kota Surakarta ................. 58
Kondisi Akses Air Limbah Rumah Susun di Kota Surakarta ..................... 59
Kondisi Akses Air Bersih Rumah Susun di Kota Surakarta ....................... 60
Kondisi Akses Fasilitas Lingkungan Rusunawa Begalon .......................... 62
Kondisi Akses Fasilitas Lingkungan Rusunawa Semanggi ....................... 62
Kondisi Akses Fasilitas Lingkungan Rusunawa Jurug ............................... 62
Diagram Batang Nilai Skoring dan Kriteria Kondisi Rumah Susun di Kota
Surakarta ....................................................................................................... 78
Gambar 5.2. Diagram Batang Nilai Skoring dan Kriteria Kepuasan Tinggal
Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta .................................................. 80
commit to user
x
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran A
Lampiran B
Lampiran C
Lampiran D
Lampiran E
Lampiran F
Lampiran G
Lampiran H
Kuesioner Kondisi Rumah Susun Rumah Susun
Kuisioner Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun
Rekapitulasi Kuesioner Kondisi Rumah Susun Rumah Susun
Rekapitulasi Kuisioner Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun
Uji Validitas Data Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta
Uji Validitas Data Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta
Tabel r Product Moment
Hasil Analisis SPSS
commit to user
xi
digilib.uns.ac.id
TUGAS AKHIR
HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN
DENGAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI
DI KOTA SURAKARTA
Diajukan Sebagai Syarat untuk Mencapai
Jenjang Sarjana Strata-1 Perencanaan Wilayah dan Kota
Disusun Oleh :
ANIS YUNIARTA
I0608022
PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
commit
to user
2015
i
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PENGESAHAN
HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN
DENGAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA
ANIS YUNIARTA
I0608022
Menyetujui,
Surakarta, Januari 2015
Dosen Pembimbing I
Dosen Pembimbing II
Ir. Winny Astuti, MSc, PhD
NIP. 19640711 199103 2 001
Ir. Galing Yudana, MT
NIP. 19620129 198703 1 002
Mengesahkan,
Ketua Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik
Ketua Program Studi
Perencanaan Wilayah dan Kota
Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT
NIP. 19620610 199103 1 001
Ir. Galing Yudana, MT
NIP. 19620129 198703 1 002
commit to user
ii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAK
Rumah susun dibangun sebagai salah satu alternatif pemecahan masalah pengadaan lahan
yang sangat sulit didapat. Adanya keterbatasan dalam pengelolaan rumah susun di Kota
Surakarta, maka timbul permasalahan yang menyangkut kondisi rumah susun sehingga
menyebabkan kepuasan tinggal penghuni. Permasalahan penelitian adalah bagaimana
hubungan antara kondisi rumah susun dengan kepuasan tinggal penghuni di Kota Surakarta.
Metode dari penelitian ini yaitu dengan melakukan survey terhadap kondisi rumah susun dan
melakukan penyebaran kuisioner untuk penghuni rumah susun. Analisis dilakukan dengan
teknik skoring dan analisis korelasi. Berdasarkan analisis, diperoleh bahwa kondisi rumah
susun yang mempunyai hubungan positif atau memiliki hubungan terhadap kepuasan tinggal
penghuni yaitu jarak ke sarana perbelanjaan, jarak ke sarana kesehatan, bebas polusi, kondisi
fisik jalan dan pedestrian, akses terhadap air bersih, dan fasilitas lingkungan. Untuk kondisi
rumah susun yang mempunyai hubungan negatif atau tidak memiliki hubungan terhadap
kepuasan tinggal penghuni yaitu kemudahan transportasi, jarak ke sarana pendidikan, jarak ke
jasa dan perbankan, jarak ke pelayanan pemerintahan, akses terhadap air limbah, dan akses
terhadap listrik.
Kata Kunci: Hubungan , Kepuasan Tinggal, Kondisi Rumah Susun, Penghuni, Rumah Susun
commit to user
iii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRACT
Flats built as one of the alternative solutions to problems of land acquisition which is
very hard to come by. There are limitations in the management of flats in Surakarta,
then the resulting problems related to the condition of flats. The research problem is
how to relation between condition of flats with stay occupants satisfaction in Surakarta.
The method of this study is to conduct a survey of condition of flats and make the
distribution of questionnaires to residents. The analysis was performed with the scoring
technique and correlation analysis. Based on the analysis, found that condition of flats
which has a positive correlation or have a correlation to the satisfaction of the
inhabitants stay the distance to shopping facilities, distance to health facilities,
pollution-free, the physical condition of the road and pedestrian, access to clean water,
and environmental facilities. Flats for conditions that have a negative correlation or no
correlation to the satisfaction of the inhabitants live the ease of transportation, distance
to education, distance to services and banking, distance to government services, access
to the waste water, and access to electricity.
Keywords: Relation, Stay Satisfaction, Condition of Flats, Occupants, Flats
commit to user
iv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Puji syukur tak henti-hentinya penyusun panjatkan kehadirat ALLAH SWT yang
senantiasa melimpahkan barokah, rahmat, dan hidayah-Nya, sehingga pada saat ini penulis
masih diberi kesempatan dan kekuatan untuk menyelesaikan laporan Tugas Akhir dengan
judul “Hubungan Antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota
Surakarta”.
Akhirnya dengan selesainya Tugas Akhir ini tidak lepas dari peran bantuan berbagai
pihak. Oleh karena itu, penulis sampaikan ucapan terimakasih kepada:
1. Bpk. Dr. Ir. Muhammad Muqoffa, MT selaku Ketua Jurusan Arsitektur.
2. Bpk. Ir. Galing Yudhana, MT., selaku pembimbing Ketua Program Studi Perencanaan
Wilayah dan Kota dan pembimbing II yang telah sabar memberi petunjuk, membimbing,
mengarahkan dan menyarankan penulis dalam penyelesaian tugas akhir ini.
3. Ibu Ir. Winny Astuti, M.Sc., Ph.D., selaku pembimbing I yang telah dengan sabar
membimbing, mengarahkan, menuntun, memberi saran dan petunjuk kepada penulis
dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
4. Bpk. Ir. Rizon Pamardhi Utomo, MURP dan Ibu Rufia Andisetyana, ST, MT selaku
dosen penguji yeng telah memberi masukan dan koreksi dalam sidang antara dan sidang
akhir.
5. Bapak dan Ibu Dosen Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota Jurusan Arsitektur
yang telah menyampaikan mata kuliah yang sangat berguna dalam penyusunan tugas
akhir ini
6. Bpk. Kepala UPTD Rumah Susun DPU Kota Surakarta yang telah memberi ijin untuk
survey ke masing-masing rumah susun dan bersedia meluangkan untuk bersedia penulis
wawancarai sebagai data dalam tugas akhir ini.
7. Bapak Ketua RT Rumah Susun dan penghuni rumah susun yang telah bersedia
menyediakan waktu dan memberikan informasi dengan mengisi kuisioner yang
digunakan sebagai data dalam tugas akhir ini.
8. Kedua orang tua saya Bpk. Sri Wahyono, S.Pd. dan Ibu Warsiti, S.Pd yang senantiasa
mendoakan, mendukung dan memberi semangat pada saya.
9. Suami saya Septian Fatchurahman, ST yang selalu mendoakan, memberi semangat
dengan sabar menunggu dalam penyelesaian tugas akhir ini.
10. Adikku Arifin Yan Chandra, A.Md. yang telah membantu dalam penyelesaian tugas akhir
ini.
commit to user
v
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
11. Teman-Teman PWK 2008 dan seluruh pihak yang pembantu dalam penyusunan laporan
tugas akhir ini.
12. Seluruh pihak yang tidak dapat penyusun sebutkan satu persatu, yang telah membantu
hingga terselesainya tugas akhir ini.
Penyusun menyadari bahwa dalam tugas akhir dengan judul “Hubungan Antara Kondisi
Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota Surakarta” ini masih terdapat
kekurangan karena keterbatasan kemampuan yang ada. Oleh karena itu, penyusun
mengharapkan kritik dan saran yang membangun. Penyusun berharap semoga tugas akhir ini
bermanfaat baik bagi pembaca dan diri sendiri serta memberikan sumbangan bagi
perkembangan ilmu pengetahuan.
Surakarta,
Januari 2015
Penyusun
commit to user
vi
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ......................................................................................................... i
HALAMAN PENGESAHAN .......................................................................................... ii
ABSTRAK BAHASA INDONESIA ............................................................................... iii
ABSTRAK BAHASA INGGRIS ..................................................................................... iv
KATA PENGANTAR ...................................................................................................... v
DAFTAR ISI ..................................................................................................................... vii
DAFTAR TABEL ............................................................................................................. ix
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................................ x
DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................................... xi
BAB 1 PENDAHULUAN ………………………………………………………….…… 1
1.1 Latar Belakang ................................................................................................. 1
1.1.1 Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni ................................... 1
1.1.2 Rumah Susun di Kota Surakarta ............................................................ 2
1.1.3 Kondisi Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di
Kota Surakarta ...................................................................................... 2
1.2 Rumusan Masalah ............................................................................................ 3
1.3 Tujuan dan Sasaran Penelitian ......................................................................... 4
1.3.1 Tujuan Penelitian ................................................................................... 4
1.3.2 Sasaran Penelitian .................................................................................. 4
1.4 Ruang Lingkup Penelitian ............................................................................... 4
1.5 Posisi Penelitian ............................................................................................... 6
1.6 Manfaat Penelitian ........................................................................................... 7
1.7 Kerangka Rancangan Penelitian ...................................................................... 9
1.8 Kerangka Penulisan Tugas Akhir .................................................................... 10
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA ....................................................................................... 11
2.1.Perumahan dan Permukiman ........................................................................... 11
2.1.1 Pengertian Perumahan dan Permukiman ............................................... 11
2.1.2 Permasalahan Perumahan dan Permukiman .......................................... 11
2.2.Pembangunan Rumah Susun ........................................................................... 12
2.2.1 Pengertian dan Tujuan Pembangunan Rumah Susun ............................. 12
2.2.2 Program Pengadaan Rumah Susun ........................................................ 13
2.2.3 Aspek – Aspek Pilihan Masyarakat Berpenghasilan Rendah terhadap
Rumah Susun ......................................................................................... 14
2.3.Kepuasan Tinggal Penghuni ............................................................................ 15
2.3.1 Pengertian Kepuasan Tinggal ................................................................ 15
2.3.2 Cara Mengukur Kepuasan Tinggal ......................................................... 15
2.4.Kondisi Rumah Susun dalam Hubungannya dengan Kepuasan Tinggal ........ 17
2.5.Kerangka Pemikiran ........................................................................................ 20
BAB 3 METODE PENELITIAN .................................................................................... 23
3.1 Jenis dan Pendekatan Penelitian ...................................................................... 23
3.2 Tahapan Penelitian ........................................................................................... 23
3.3 Variabel dan Indikator ..................................................................................... 24
3.4 Populasi dan Sampel Penelitian ....................................................................... 29
3.3.1 Populasi Penelitian .................................................................................
29
commit to user
3.3.2 Sampel Penelitian ................................................................................... 29
3.5 Teknik Pengumpulan Data .............................................................................. 30
vii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
3.5.1 Data Primer ............................................................................................ 30
3.5.2 Data Sekunder ........................................................................................ 31
3.6 Uji Kualitas Data dengan Uji Validitas dan Reliabilitas ................................. 32
3.6.1 Uji Validitas ........................................................................................... 32
3.6.2 Uji Reabilitas .......................................................................................... 32
3.7 Teknik Analisis Data ....................................................................................... 33
3.8 Kerangka Analisis ............................................................................................ 35
BAB 4 KONDISI RUMAH SUSUN DAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI
DI KOTA SURAKARTA ..................................................................................... 36
4.1. Kondisi Umum Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta ................................ 36
4.2. Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta ........................................................ 38
4.2.1. Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Lokasi ........................................... 38
4.2.2. Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Karakter Fisik Lingkungan .......... 57
4.2.3. Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Prasarana Lingkungan .................. 59
4.2.4. Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Fasilitas Lingkungan .................... 61
4.3. Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta ....................... 62
4.3.1 Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan
Lokasi ..................................................................................................... 63
4.3.2 Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan
Karakter Fisik Lingkungan .................................................................... 67
4.3.3 Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan
Prasarana Lingkungan ............................................................................ 68
4.3.4 Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan
Fasilitas Lingkungan ............................................................................. 70
4.4. Resume Kondisi Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni
di Kota Surakarta ............................................................................................. 70
BAB 5 HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN DENGAN
KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA ................... 76
5.1. Identifikasi Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta ..................................... 76
5.2. Identifikasi Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta .... 79
5.3. Analisis Hubungan Antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal
Penghuni di Kota Surakarta ............................................................................. 81
BAB 6 PENUTUP ............................................................................................................. 85
6.1. Kesimpulan ...................................................................................................... 85
6.2. Rekomendasi .................................................................................................... 86
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN - LAMPIRAN
commit to user
viii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1.
Tabel 2.1.
Posisi Penelitian ............................................................................................ 6
Resume Kondisi Rumah Susun Tempat Tinggal yang Berhubungan dengan
Kepuasan tinggal Penghuni ........................................................................... 21
Tabel 3.1. Variabel dan Indikator Penelitian .................................................................. 25
Tabel 3.2. Kebutuhan Data Penelitian ............................................................................ 31
Tabel 3.3. Hasil Uji Validitas Instrumen Penelitian ....................................................... 32
Tabel 3.4. Hasil Uji Reliabilitas Instrumen Penelitian ................................................... 33
Tabel 3.5. Nilai Skoring dan Kriteria Pengukuran Kondisi Rumah Susun .................... 33
Tabel 3.6. Nilai Skoring dan Kriteria Pengukuran Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah
Susun ............................................................................................................. 34
Tabel 3.7. Pedoman untuk Memberikan Interpretasi Koefisien Korelasi ...................... 34
Tabel 4.1. Kondisi Rumah Susun tentang Kemudahan Transpotasi .............................. 38
Tabel 4.2. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Sarana Perbelanjaan ....................... 42
Tabel 4.3. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Sarana Pendidikan ......................... 45
Tabel 4.4. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Jasa dan Perbankan ........................ 48
Tabel 4.5. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Sarana Kesehatan ........................... 51
Tabel 4.6. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Pelayanan Pemerintahan ................ 54
Tabel 4.7.
Kondisi Rumah Susun tentang Kondisi Lokasi Bebas Polusi ...................... 57
Tabel 4.8. Kondisi Rumah Susun tentang Kondisi Fisik Jalan dan Pedestrian .............. 57
Tabel 4.9. Kondisi Rumah Susun tentang Akses Terhadap Air Limbah ........................ 59
Tabel 4.10. Kondisi Rumah Susun tentang Akses Terhadap Air Bersih .......................... 60
Tabel 4.11. Kondisi Rumah Susun tentang Akses Terhadap Listrik ................................ 61
Tabel 4.12. Kondisi Rumah Susun tentang Fasilitas Lingkungan .................................... 61
Tabel 4.13. Tingkat Kepuasan tentang Kemudahan Transpotasi ..................................... 63
Tabel 4.14. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Sarana Perbelanjaan ............................. 63
Tabel 4.15. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Sarana Pendidikan ............................... 64
Tabel 4.16. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Jasa dan Perbankan ............................... 65
Tabel 4.17. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Sarana Kesehatan ................................. 65
Tabel 4.18. Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Pelayanan Pemerintahan ...................... 66
Tabel 4.19. Tingkat Kepuasan tentang Kondisi Lokasi Bebas Polusi .............................. 66
Tabel 4.20. Tingkat Kepuasan tentang Kondisi Fisik Jalan dan Pedestrian ..................... 67
Tabel 4.21. Tingkat Kepuasan tentang Akses Terhadap Air Limbah .............................. 68
Tabel 4.22. Tingkat Kepuasan tentang Akses Terhadap Air Bersih ................................ 68
Tabel 4.23. Tingkat Kepuasan tentang Akses Terhadap Listrik ....................................... 69
Tabel 4.24. Tingkat Kepuasan tentang Fasilitas Lingkungan .......................................... 70
Tabel 4.25. Resume Kondisi Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni
di Kota Surakarta ............................................................................................. 70
Tabel 5.1. Hasil Nilai Skoring dan Kriteria Kondisi Rumah Susun
di Kota Surakarta ........................................................................................... 76
Tabel 5.2. Hasil Nilai Skoring dan Kriteria Kepuasan Tinggal Penghuni
Rumah Susun di Kota Surakarta ................................................................... 79
Tabel 5.3. Hubungan antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan
Tinggal Penghuni di Kota Surakarta ............................................................... 81
commit to user
ix
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1.
Gambar 1.2.
Gambar 2.1.
Gambar 3.2.
Gambar 4.1.
Gambar 4.2.
Gambar 4.3.
Gambar 4.4.
Gambar 4.5.
Gambar 4.6.
Gambar 4.7.
Gambar 4.8.
Gambar 4.9.
Gambar 4.10.
Gambar 4.11.
Gambar 4.12.
Gambar 4.13.
Gambar 4.14.
Gambar 5.1.
Peta Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta ............................................. 5
Kerangka Rancangan Penelitian ................................................................. 9
Kerangka Pemikiran ................................................................................... 20
Kerangka Analisis ....................................................................................... 35
Peta Pola Rencana Ruang Kota Surakarta Tahun 2010-2030 .................... 37
Peta Jalur Angkutan Umum ........................................................................ 40
Peta Jaringan Jalan ...................................................................................... 41
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Sarana Perbelanjaan .................... 44
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Sarana Pendidikan ...................... 47
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Jasa dan Perbankan ..................... 50
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Sarana Kesehatan ........................ 53
Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Pelayanan Pemerintahan ............. 56
Kondisi Jalan dan Pedestrian Rumah Susun di Kota Surakarta ................. 58
Kondisi Akses Air Limbah Rumah Susun di Kota Surakarta ..................... 59
Kondisi Akses Air Bersih Rumah Susun di Kota Surakarta ....................... 60
Kondisi Akses Fasilitas Lingkungan Rusunawa Begalon .......................... 62
Kondisi Akses Fasilitas Lingkungan Rusunawa Semanggi ....................... 62
Kondisi Akses Fasilitas Lingkungan Rusunawa Jurug ............................... 62
Diagram Batang Nilai Skoring dan Kriteria Kondisi Rumah Susun di Kota
Surakarta ....................................................................................................... 78
Gambar 5.2. Diagram Batang Nilai Skoring dan Kriteria Kepuasan Tinggal
Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta .................................................. 80
commit to user
x
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran A
Lampiran B
Lampiran C
Lampiran D
Lampiran E
Lampiran F
Lampiran G
Lampiran H
Kuesioner Kondisi Rumah Susun Rumah Susun
Kuisioner Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun
Rekapitulasi Kuesioner Kondisi Rumah Susun Rumah Susun
Rekapitulasi Kuisioner Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun
Uji Validitas Data Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta
Uji Validitas Data Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta
Tabel r Product Moment
Hasil Analisis SPSS
commit to user
xi