Tanggung Jawab Pengelola Kings Shopping Centre dalam Bentuk Relokasi dan Ganti Rugi Kepada Pemilik Kios atas Kebakaran yang Terjadi Dikaitkan dengan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

TANGGUNG JAWAB PENGELOLA KING’S SHOPPING CENTRE
DALAM BENTUK RELOKASI DAN GANTI RUGI KEPADA PEMILIK
KIOS ATAS KEBAKARAN YANG TERJADI DIKAITKAN DENGAN
KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA
ABSTRAK
Mochammad Aditya Primawan
110111100145

Kebakaran King’s Shopping Centre menimbulkan kerugian bagi
para pihak, baik itu pihak pengelola maupun pedagang atau pemilik kios.
Pihak pengelola King’s Shopping Centre bertanggung jawab atas relokasi
dan ganti rugi bagi para pedagang yang mengalami kerugian. Kejadian
kebakaran tersebut tidak termasuk kedalam keadaan memaksa
(overmacht) karena terdapat indikasi perbuatan melawan hukum seperti
sistem proteksi yang kurang memadai, pemeliharaan gedung dan lain-lain.
Dari hal-hal tersebut maka penulis menganalisis mengenai tanggung
jawab pengelola King’s Shopping Centre dalam bentuk relokasi dan ganti
rugi kepada pemilik kios serta upaya hukum yang dapat ditempuh oleh
pedagang atau pemilik kios.
Penulisan skripsi ini menggunakan metode pendekatan yuridis
normatif dan metode deskriptif analitis, yaitu memfokuskan penyelesaian

masalah berdasarkan data yang diperoleh lalu dianalisa berdasarkan
ketentuan dalam perundang-undangan, literatur serta bahan lain yang
berhubungan dengan penelitian lapangan untuk memperoleh data primer
melalui wawancara dan selanjutnya data dianalisis secara yuridis normatif.
Hasil yang diperoleh dalam penulisan ini adalah: pertama, Kejadian
kebakaran King’s Shopping Centre tidak dapat dimasukkan kedalam suatu
keadaan memaksa (overmacht) karena pihak pengelola dianggap tidak
dapat memelihara bangunan gedung dengan baik, pengelola King’s
Shopping Centre tidak melaksanakan ketentuan Pasal 19 UndangUndang No. 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung dan Pasal 6
Perda Kota Bandung No. 12 Tahun 2012 Tentang Pencegahan,
Penanggulangan Bahaya Kebakaran dan Retribusi Pemeriksaan Alat
Pemadam Kebakaran, sehingga memungkinkan para pedagang atau
pemilik kios untuk meminta ganti rugi atas kerugian yang dideritanya.
Kedua, pedagang atau pemilik kios yang merasa dirugikan dapat
mengajukan gugatan kepada pihak pengelola King’s Shopping Centre
karena kebakaran yang terjadi telah memenuhi unsur-unsur dari
perbuatan melawan hukum (Pasal 1365 KUHPerdata). Berdasarkan asas
Actor Sequitor Forum Rei, gugatan diajukan ke tempat dimana tergugat
tinggal yaitu ke Pengadilan Negeri Bandung.

iv