26. Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah
PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
DAN BANGUNAN
ANTARA
[……………………………………………..]
DENGAN
[ ……………………………………………..]
Pada hari ini [……………….] tanggal [……………….] bulan [……………………….] tahun
[...........................] bertempat di [………………………………………………]antara Pihakpihak:
1. Nama
Tempat/ tgl Lahir
Alamat
Pekerjaan
: [.....................................]
: [.....................................]
: [.....................................................................................]
: [.....................................]
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK PERTAMA
2. Nama
Tempat/ tgl Lahir
Alamat
Pekerjaan
: [.....................................]
: [.....................................]
: [.......................................................................................]
: [.....................................]
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA
PIHAK KESATU telah menjual tanah berikut dengan bangunannya ukuran:
[.........................................................................................................................................]
Batas sebelah Barat
: [.....................................]
Batas sebelah Timur : [.....................................]
Batas sebelah Selatan : [.....................................]
Batas sebelah Utara : [.....................................]
yang terletak di [.....................................] kepada PIHAK KEDUA dengan cara
pembayaran secara kredit.
Pasal 1
MASA LAKU PERJANJIAN
1. Masa laku perjanjian [……… (………….) …..………]mulai tanggal […………….....
……] dan berakhir pada tanggal [……………………] atau berakhir
pembayaran/pelunasan
2. Masa laku perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini, dapat diperpanjang atas
1
kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN.
Pasal 2
BESARNYA UANG CICILAN
Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1
(satu) ayat 1 (satu) sebesar :
Cicilan I
: Rp […………………………..............]
di Bayar Tanggal […….……....…….]
Cicilan II : Rp […………………………..............]
di Bayar Tanggal […….………....….]
Cicilan III : Rp […………………………..............]
di Bayar Tanggal […….………....….]
Jumlah Total : Rp […………………………..........]
Dibukukan atau dibuktikan pada KWITANSI KHUSUS
Pasal 3
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
1. Hak pemilikan atas tanah berikut bangunan merupakan hak PIHAK KESATU
selama proses pembayaran belum selesai atau lunas.
2. PIHAK KESATU berhak menerima uang dari PIHAK KEDUA, sebesar Rp.
55.000.000,- (Lima Puluh Lima Juta Rupiah).
Pasal 4
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
1. PIHAK KEDUA mempunyai hak untuk menggunakan tanah berikut bangunannya
yang bertempat di [……………………………………………..] selama proses cicilan
berjalan sesuai dengan pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) Perjanjian ini.
2. PIHAK KEDUA berkewajiban membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain
selama proses penyelesaian cicilan berjalan.
Pasal 5
LARANGAN BAGI PIHAK KESATU
PIHAK KESATU tidak dibenarkan mengalihkan hak atas tanah berikut bangunannya,
2
selama proses cicilan berjalan (belum lunas), tersebut pada pasal I ayat I Perjanjian ini.
Pasal 6
LARANGAN BAGI PIHAK KEDUA
PIHAK KEDUA dilarang menjual, menjaminkan dan atau mengalih namakan hak atas
tanah berikut bangunannya yang beralamat di [……………………….....……………]
selama proses pembayaran belum selesai (lunas).
Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Kedua belah PIHAK telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara
musyawarah untuk mufakat.
2. Bilamana musyawarah tersebut ayat 1 (satu) pasal ini tidak menghasilkan kata
sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan, maka PIHAK KESATU dan PIHAK
KEDUA sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini
kepada Pengadilan Negeri.
Pasal 8
LAIN-LAIN
Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, akan
dituangkan dalam surat menyurat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui
oleh kedua belah pihak, menjadi satu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan
perjanjian ini
Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh
kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya,
bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan
sebagaimana mestinya.
[…….............………, …..........…………]
PIHAK KEDUA,
PIHAK KESATU,
[..........................]
[..........................]
3
Saksi-saksi :
1. [......................................]
2. [......................................]
4
DAN BANGUNAN
ANTARA
[……………………………………………..]
DENGAN
[ ……………………………………………..]
Pada hari ini [……………….] tanggal [……………….] bulan [……………………….] tahun
[...........................] bertempat di [………………………………………………]antara Pihakpihak:
1. Nama
Tempat/ tgl Lahir
Alamat
Pekerjaan
: [.....................................]
: [.....................................]
: [.....................................................................................]
: [.....................................]
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK PERTAMA
2. Nama
Tempat/ tgl Lahir
Alamat
Pekerjaan
: [.....................................]
: [.....................................]
: [.......................................................................................]
: [.....................................]
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA
PIHAK KESATU telah menjual tanah berikut dengan bangunannya ukuran:
[.........................................................................................................................................]
Batas sebelah Barat
: [.....................................]
Batas sebelah Timur : [.....................................]
Batas sebelah Selatan : [.....................................]
Batas sebelah Utara : [.....................................]
yang terletak di [.....................................] kepada PIHAK KEDUA dengan cara
pembayaran secara kredit.
Pasal 1
MASA LAKU PERJANJIAN
1. Masa laku perjanjian [……… (………….) …..………]mulai tanggal […………….....
……] dan berakhir pada tanggal [……………………] atau berakhir
pembayaran/pelunasan
2. Masa laku perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini, dapat diperpanjang atas
1
kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN.
Pasal 2
BESARNYA UANG CICILAN
Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1
(satu) ayat 1 (satu) sebesar :
Cicilan I
: Rp […………………………..............]
di Bayar Tanggal […….……....…….]
Cicilan II : Rp […………………………..............]
di Bayar Tanggal […….………....….]
Cicilan III : Rp […………………………..............]
di Bayar Tanggal […….………....….]
Jumlah Total : Rp […………………………..........]
Dibukukan atau dibuktikan pada KWITANSI KHUSUS
Pasal 3
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
1. Hak pemilikan atas tanah berikut bangunan merupakan hak PIHAK KESATU
selama proses pembayaran belum selesai atau lunas.
2. PIHAK KESATU berhak menerima uang dari PIHAK KEDUA, sebesar Rp.
55.000.000,- (Lima Puluh Lima Juta Rupiah).
Pasal 4
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
1. PIHAK KEDUA mempunyai hak untuk menggunakan tanah berikut bangunannya
yang bertempat di [……………………………………………..] selama proses cicilan
berjalan sesuai dengan pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) Perjanjian ini.
2. PIHAK KEDUA berkewajiban membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain
selama proses penyelesaian cicilan berjalan.
Pasal 5
LARANGAN BAGI PIHAK KESATU
PIHAK KESATU tidak dibenarkan mengalihkan hak atas tanah berikut bangunannya,
2
selama proses cicilan berjalan (belum lunas), tersebut pada pasal I ayat I Perjanjian ini.
Pasal 6
LARANGAN BAGI PIHAK KEDUA
PIHAK KEDUA dilarang menjual, menjaminkan dan atau mengalih namakan hak atas
tanah berikut bangunannya yang beralamat di [……………………….....……………]
selama proses pembayaran belum selesai (lunas).
Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Kedua belah PIHAK telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara
musyawarah untuk mufakat.
2. Bilamana musyawarah tersebut ayat 1 (satu) pasal ini tidak menghasilkan kata
sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan, maka PIHAK KESATU dan PIHAK
KEDUA sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini
kepada Pengadilan Negeri.
Pasal 8
LAIN-LAIN
Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, akan
dituangkan dalam surat menyurat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui
oleh kedua belah pihak, menjadi satu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan
perjanjian ini
Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh
kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya,
bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan
sebagaimana mestinya.
[…….............………, …..........…………]
PIHAK KEDUA,
PIHAK KESATU,
[..........................]
[..........................]
3
Saksi-saksi :
1. [......................................]
2. [......................................]
4