TUGAS AKHIR PENYEMPURNAAN MANUAL PENGA W ASAN PROYEK PERUMAHAN CITRA RAY A SURABA Y A
TUGAS AKHIR
PENYEMPURNAAN MANUAL PENGAW ASAN
PROYEK PERUMAHAN CITRA RAY A SURABA Y A
P.S5
11Ott
bf78
Jlll•
p·
I
,-1~_,1() I
Oisusun oleh :
JUNAEDI
NRP. 3198 100 504
JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
lNSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER
SURABAYA
20i
TUGAS AKHIR
PENYEMPURNAAN MANUAL PENGAWASAN
PROYEK PERUMAHAN CITRA RAY A SURABA YA
Surabaya, Juli 2001
Mengetahui I Menyetujui
Oosen Pembimbing II
Dosen Pembimbing I
I
IR. R. SUT JIPTO, M.Sc.
NIP. 130 368 59~
~-
IR. I PUTU ARTAMA WIGUNA, MT.
J
NIP. 132 231 144
JURUSAN TEKNIK SIPIL
F AKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER
SURABAYA
2001
PE'IYE\1Pt' RNAA!'I 1\tAl'l'lJAL PENGAWASAN
PROYEK PERl l\1AtiA N CITRA RA YA Sl'RABA YA
Olch:
Junaedi
(3 198100 504)
Dosen pembtmbing ·
lr. R. Sutjipto, M.Sc
lr. r Putu A n ama Wiguna, J\IT
ABSTRAK
Proyek peru mahan Citra Ra) a Surabaya yang dikembangkan
olch
PT. Ciputra Surya da lam kegiatan proyek sebari-harinya sudah dilengkapi dengan
manual pengawasan proyck, khususnya pada proyek-proyek yang dikcrjakan oleh
depanemen housmg yang mencakup proyek-proyek pekerjaan fisik bangunan tempat
tmggal dan r rasarananya Namu n manual yang diterapkan tersebut dalam
kcnyataannya masih hclum bcnar benar sesuai dengan kondisi aktual proyek di
lapangan oleh karenanya dipcrlukan adanya pcnyem pumaan.
Usaha pcnycmpurnaan manual pcngawasan proyck PT. Ciputra surya yang
tclah dilakukan pen} usun dalam tugas akhir ini diawali dengan mempelajari manual
pengawasan proyck yang diterapkan oleh PT. Ciputra Surya dan dilanjutkan dcngan
rnekel)aan Bangunan (Housing} ..... .......... ... .................... ...... 74
4.2.1. 1.Standart Of Acceptance ...... .. . ... ..... ...... ...... ... ...... ...... ...... ....... ... 74
4.2.1.2. Pcrbedaan Standart Of Acceptance Dengan Persyaratan Pokok.. .. ..... ...... 74
4.2.1.3.Tujuan Standart Of Acceptance ... ... ... ... ... ...... ... .. ....... ... ...... ..........75
4.2.1.4.Bentuk Pcnyajian Standart Of Acceptance ..... . ... ... .... .. ......... ...... ...... 75
4.2. 15. Yang Menggunakan Standart Of Acceptance... ....... ........................... 75
4.2.2. Tahapan Pckcrjaan Bangunan .. ........ . ... ...... ..... ..... .... ...... .. .... ...... 76
4.2.3 Uraian PekerJaan Bangunan Menurut Tahap-Tahap Pekerjaan............... 78
4.2.3. 1.Pekel)aan Struktur Bawah (Tahap !) ...... ... ...... ...... ...... ..... .............. 78
4.23.2.PekerJaan Dinding (Tahap II} .. ......................... ............................ 84
4.2.3.3.Pekel)aan Atap (lahap Dl }................ ... .................................... 89
4.2.3.4.Pckerjaan Fm1shmg (Tahap IV}........................... ..... ................. 101
BAB V EVALUASI MANUAL PENGAWASAN PROYEK PERUMAHAN
YANG SUDAH ADA Dl PTCIPUTRA SURYA .............................. 114
5.1.
Dasar Evaluast Manual Pcngawasan Proyek.. ................................... 114
5.2. Evaluast Dan Manual Pengawasan Proyek Prasarana .. ...... .. ................ 115
5.2. 1. Tugas Pcngawas Prasarana Sccara Umum.. . ... ... ... .. . ... ... .. . ... .... ... .. . II 5
5.2. 1.1.Kondisi Yang Ada D1 Lapangan. . .. . .. .. .. ... .. .... ... .. . .. ......... . ... .... .. 115
5.2. 1.2.Kckurangan Pcmbahasan Dari Manual Yang Sudah Ada... .... . ..... ....... 118
5.2.1.3.Perbaikan Yang Diperlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual ........................ ...... ...... ..... .... ....... .... ...... ...... ... ... .... 118
5.2.1.4.Penambahan Pokok Bahasan Yang Belum Ada Di Manual. ... .... .. ..... ... 118
iv
5.2.2 Pengawasan Pckcrjaan Cut & Fill ..... ....... ......... ......... .. .......... ... 119
5.2.2.1 Kondasa Yang Ada Di Lapangan ................................................ 119
5.2.2. 1 Kekurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada... . .. ......
120
5.2.2.2.Perbaikan Yang Dipcrlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
.............. ······ ······ ·············· .......... . .121
Manual
5.2.2.3 Penambahan Pol..ok Bahasan Yang Belum Ada Di Manual... .. .... ........ 121
5.2 3. Pcngawasan PekerJaan Sub Base (Lapis Pondasi Bawah)................... 122
5.2.3. 1. Kondisi Yang Ada Di Lapangan .................. .. ............................. 122
5.2.3.2. Kekurangan Pcmbahasan Dari Manual Yang Sudah Ada.................... 122
5.2.3.3 Perbaakan Yang Diperlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Da
Manual. .. .. ... .. .
.. ....... ..... ...... .. . ......... ... .. ...... ....... .. 123
5.2.3.4.Penambahan Pokok l:lahasan Yang Bel urn Ada Di Manual... ... .... ........ 123
5.2.4. J>engawasan Pck~jan
Base Coarse (Lapis Pondasi Atas) ........ . .. ....... 124
5.2.4.1. Kondisi Yang Ada Di Lapangan... ... .. . ...... ... ...... . ...... .............. .. 124
5.2.4.2.Kckurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada ..... . ... ....... ..... 125
5.2.4.3.Perbaikan Yang Diperlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual....
.. ........ ... ..... ... ... .. .... ............... ... ...... .... .... 125
5.2.4.4.Penambahan Pol..ol.. Bahasan Yang Be1um Ada Di Manual... ............... 125
5.2 5 Pengawasan PckerJaan Surface (Lapas Permukaan)... .. .... .. . . . .... . .. . ... 126
5.2.5.1. Kondasa Yang Ada Da Lapangan ................................................. 126
5.2.5.2.Kekurangan Pcmbahasan Dan Manual Yang Sudah Ada...............
.... 127
5.2.5.1Perbaakan Yang Daperlukan Dan Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
........ .... ............................. 127
Manual
5.2.5.4.Penambahan Pokol.. Bahasan Yang Belum Ada Di Manual. ... ... ... .... . 128
5.2.6. Lvaluasi Urn urn Dan Manual Penl!awasan Proyek
. Prasarana ................. 128
~
5.3.
Evaluasi Dan Manual Pengawasan Proyek Bangunan .......................... 129
5.3.I. Mutu Pckcrjaan l3angunan .......................... ... ....... ...... ............... 129
5.3 I. 1 Kondisa Yang Ada Di Lapangan .............. ... ......... ...... .................. 129
5.3.1.2.Kckurangan Pcmbahasan Dari Manual Yang Sudah Ada .. ....... ........... 129
5.3.1.3.Perbaikan Yang l)iperlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual...... . . .. ... ... . .. ................ ... ... ... ... .................. ... ..... .. 129
5.3. 1.4.Penambahan Pokok Bahasan Yang Belurn Ada Di Manual. .. ... .... ....... 129
v
5.3.2. Penga\\asan Pck~jan
Struktur Bawah (Pekeryaan Tahap 1) .. ......... ... 130
5 3.2 I.KondiSI Yang Ada Di l.apangan...
. . ......... ...... ........................ 130
5.3 2.2. Kekurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada ...... .. ........... 130
5.3 2.3.Pcrba•kan Yang D1perlul..an Dari Item Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual . .
.. ... ...... ... ... ... ........ ...... ...... . .. .. 132
53.2 4.Penambahan uem Bahasan Yang Bel urn Ada Di Manual .................... 134
5.3.3 Pengawasan PckcrJaan Bangunan Tahap ll.. .... .... .. . .. ................. 135
5.3 3.1 Kond1 s1 Yang Ada Dt Lapangan .... .. ..... ................. ... ............... 135
5.3.3.2.Kckurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada...
.. ............ 135
5J.3.3.Perba•l..an Yang Diperlukan Dan Item Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual
............... ..
,.
.. ........... .. ........ ........... ..... ....... . 136
5.3.3.4 Penambahan item Bahasan Yang Belurn Ada Di Manual.. ... ... ......... 137
5.3.4. Pcngawasan Pcke~jan
Bangtman Tahap Ill... ........ . ...... ................... 138
5.3.4. 1.Kondisi Yang Ada Di Lapangan ...... .. .... ............... .. .. ..... ...... ....... 138
5.3.4.2.Kekurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada .. . ........ .. ...... 138
5.3.4.3.Perba•kan Yang D1perlukan Dari Item Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual ............ . ... ... . ... ... ... ... ... ... ... .. . ... ... ... ... ... ... ... . .. ... .. 139
5 3.4 4.Penambahan item Bahasan Yang Belum Ada Di Manual. ..... ........... ... 140
5.3.5 Pengawasan Pekcrjaan Finishing (Tahap IV)................. .. ...... ...... . 141
5.3.5.1.Kondisi Yang Ada Di Lapangan.................. .............. ............... 141
5.3.5.2.Kekurangan Pt:mbahasan Dari Manual Yang Sudah Ada ................... 141
5.3 5.3.Perbatkan Yang Dtperlul..an Dari Item Bahasan Yang Sudah Ada D•
Manual
..
.... .. . . . .
.
. . .. . .. . . . . . . . ............. .
142
5.3.5.4.Pcnambahan Item Bahasan Yang Belum Ada Di Manual... ............... 143
5.3.6. E\aluas• Umum Manu! Pengav.asan Pekerjaan Bangunan ........ .......... 144
BAB VI MANUAL PEI\GAWASAN PROYEKPERUMAIIAN CITRA RAYA
SURABA YA YANG BARU ............ ................ ... ......................
.145
6 I. Dasar Pcmil..iran Dan Acuan Penyusunan Manual Pengawasan Proyek........... 145
6.1 1. Dasar Pcmikiran ................................................... .............................. ... 145
6.1 2. Acuan Dalam Pcnyusunan Manual Pengawasan Proyek.. ............................ l46
6.2.Bagan Alir Peluncuran Proyck Baru...... ................ .. .. ............................. .. 146
vi
6.3.Struktur organisas1 pcngawasan proyek housing di PT. Ciputra Surya
Suraba)a .... .... ..... ..................... . ... . ...................................................... 1-19
6.3. I
Pengaw~
Provek ............................... .................................................... 150
6.3 1. 1 Penga\\3S Prasarana................................................................................... 151
6.3 1.2. Pcnga\\3S Bangunan
...................................................................... 154
6. 3 2 As1sten Sue Engmccr {ASE). ...
....................... ...............................
.. 155
6.3 3. Sue l:.ngmecr.... ............... ...... . ... .. .... ..... ............... ....... ....... .......... ........ ... 156
6.3.4 ProJeCt Coordmator (PC)...... ................................................................. 157
6.4 Standar Mutu PekerJaan......... ........ .... ............... .... ................................. . 157
6.4 1. Bentuk Pcnya_pan Standar Muru ...... ................. ........................................ 157
6.4 2. Pemaka1Standar Mutu ............ ........................... ... ................. ................. 158
6.5. Manual Pengawasan Pekerjaan Prasarana................... .............. .................... 159
6.5.1. Pekeljaan i>ersiapan.. .................. ... ...... ........... .. ................... ............ 160
6.5. I. I.Mobilisasi Alat.. .......... ......................................... ............................. 160
6.5. 1.2. Pcmbuatan Direksi Kect Pengawas.............. ....................... .................... .. 16 1
6.5. 1.3 Pcmasangan Lampu Pcncrangan Proyek..... ....................... ............... ........ 161
6.5 2. Pekerjnan Cut & ~il.
................. ............ .... .. ................. ..................... . 162
6.5 2. 1.Standar Cut & Fill Di Citra Raya Surabaya........................ .................. ... 162
6.5.2.2.Macam ' Jcms Pckerjaan Cut & Fill ....................................................... 163
6.5.2.3.Tahapan Pcrsmpan PckciJaan Cut & Fill.................................................... 164
6.5.2.4.Produl..s• Alat Bcrat Untuk PckciJaan Cut & Fill......................................... 165
6.5.2.5.Perubahan Volume Dan Kepadatan Tanah................................................... l75
6.5.2.6 Pengawasan Cut & F1ll ... ...................................................................... 177
6.5.2.7 Jomt Sul'\e~
........................... .................................................... 179
6.5.2.8 Contoh Pcrhnungan Pekeljaan Cut & Fill.. ............................. ............... 181
6.5 3 Pengawasan Pe k er_~an
Lapis Pondasi Bawah (Sub Base Coarse).............. 188
6.5.3.1.Spcs•fikas• Material Sub Base Yang Dipakai......................................... ..... 188
6.5.3.2.Mctodc Pembentukan Sub Base.............. ...................... ........................... 189
6.5.3.3.0pnamc Pckcrjaan .... .... .... ............ ... ................ ..... ...... .. ... ........ 195
6.5 3.4.Pcrhitungan 13erita Acara Prestasi (BAP) Hasil Pekerjaan Sirru I Sub Base
Coarse............. ............................................................................... .............. 195
6.5.4. Pengawasan Pckerjaan Pondasi Atas (Base Coarse)............................ . ... 196
vii
6.5.4.l .Spes•fikasi Teknis Matcnal .............. ........... ........................................... 196
6.5.4 .2.Metode Kombmas1 Agregat..... ...... ...... .... ...... ........ .... .. .. .. .... ...... ...... .......... 198
6 5.4 3.Metode Pclaksanaan Dan Pengawasan Di Lapangan ................................ 200
6.5.4 4 Opnamc Lapangan ....................................................................................206
6.5.4.5.Perhitungan BAP Pekerjaan Base Coarse....................................................206
6.5.5. Pengawasan Pekcl)aan LapiS Pennukaan (Finishing) Jalan ........................ 207
6.5.5.1.Pengawasan Jalan Dcngan Firushmg Aspal... ............................................. 207
6.5.5.2.Pengawasan Jalan Dengan Finishing Paving Block. .................................. 216
6. 5.6 Pekel)aan Saluran......................................................................................... 218
6.5.6.I PekerJaan Pipa Sal uran .. .... .. ... .. ..... .... .. .. .. .. .... .. ... .. .... .... .. .. .... .. .. .. .... .. ... .. . ..218
6.5.6.2.Man llole..... ............... .. ...................... ............... .. ........... .................. 219
6.5.6.3. Street Inlet. ....................................................................................................2 19
6.5. 6.4. Gri 11 ..............................................................................................................220
6.5. 7. Pekerjaan Cable Duct Dan Crossing Utilitas....... ......................................221
6.S.7.1 .Pckcrjaan Cable Duct....................................... ............................ 221
6 S.7.2. Pck~jan
Crossing Ut il itas........................................................................... 222
6.6. Manual Pcnga wasan Bangunan... ... .... .. ..... ..... ...... .... .. ..... .... .. .... .. ..... .... .. ...... .. ..223
6.6.1. Proscdur Dan Syarat-Syarat Untuk Pengujian Material Bangunan Yang
Akan Dipaka• ............................... ...........................................................223
6 6.1 I . Batu-Bata...................................................................................................223
6.6.1 2 Kayu.....................................................................................................224
6.6. 1.3. Genteng. ............ .. ..............................................................................224
6.6.1.4. BaJa Tulangan
.. .. .................................................................................. 225
6.6 I.S Semen ................................................................................................. 226
6.6. 1.6. Agregat halus ...........................................................................................226
6.6.1.7. Agregat kasar .......................................................................................... 227
6.6.1.8 A1r ..............................................................................................................227
6.6. 1.9 Kayu .........
.................. " .... " ..."" ... " .. "" ................... " ......... " ... " ......... 22 8
6.6.1. 10. Material - Malena! Lain Untuk Finishing.................................................. 229
6.6.2. Tahapan Pck~jan
Bangunan......................................................................... 230
6 6.2. 1 Pckcrjaan Struktur Bawah (Tahap I) ............................................ ........... 230
6. 6.2.2. PekeQaan Di nding (Tahap n)........................... ..........................................230
viii
6.6.2 3. Pekerjaan Atap (TahapTII )............................ . ............. ............................ 230
6.6.2.4 Pekel)aan Finishing. (Tahap IV)..................................................................231
6.6.3. Urman Pekel)aan Bangunan Menurut TahairTahap Pekerjaan.....................232
6.6.3. l .Pekerjaan Struktur Bawah (Tabap !)......... ..................................................232
6.6.3.2. PekerJaan Dmdmg (Tahap II)
................................................................241
6.6.3.3. Pekerjaan Atap (Tahap lll).......................................................................... 246
6.6.3.4. PckerJaan Fimshmg. (Tahap IV).................................................... .......... 259
6.6.4.Chcck List !last! PekerJaan Akhir .................. .............................................. 273
6.6.5. Opnamc Pck~jan
.
.. ................................................................................277
BAB VII KESIMPULAN DAN SARAN .......... ..... .............. ......................... 278
7 I. Ke~tmpulan
..................................................................................................... 278
7.2. Saran...........................................................................................................280
DArTAR PUS'r AKA ................................................................................ ............... 281
LAMPLRAN GAMBAR ...........................................................................................282
Gambar I. Bouwplank .............................................................................................. 282
Gambar 2 Beton decking ........................................................................................283
Gam bar 3 Penggantung besi strauss sebelum dicor .... ...........................................283
Gam bar 4. Tonjolan ujung strauss..........................................................................284
Gam bar 5. Gal ian sloef dan lanta1 kerja...............................................................285
Gam bar 6. Pos1S1 elevasi sloef pada kondis1 rumah yang terasiring.................... ...286
Gambar 7 Pos1S1 elcvasi sloef pada kondisi berhimpitan dengan kavling pojok .... 286
Gambar 8 Begetmg sloef .................................................................................... .287
Gambar 9 Pcmbcrhcnhan pengecoran.................................................................. 287
Gambar 10. Sepatu kolom
........................................................................288
Gambar I I Begestmg kolom .................................................................................288
Gam bar I2 Profil pasangan bata..............................................................................289
Gambar 13. Pemasang rolag diatas kuscn ........................ .......................................289
Gam bar 14 Talang betOn ..........................................................................................290
Gambar 15. Begistmg talang bcton...................... ................................................. 291
Gambar 16 Detail sambungan kuda-kuda............................................................. 292
Gambar 17. Angkur bout pada sctcngah kuda-kuda.............................................. 293
Gambar 18. Balok pincang 1 skur jurai. ......................... ......................................... 293
ix
Gambar 19 Pos1S1 sambungan gording..
.. ............. ........................................ 294
Gam bar 20. Pc::rtemuan usuJ.. d1atas nok ...................................................................295
Gam bar 21 Q, erlap scng d1atas nok dan jarak reng paling atas
.................296
dengan UJ ung usuk
Gam bar 22. PcmaJ..uan scng diatas hst plank.. ..... ...............................
Gam bar 23 Pcrtcmuan scng dengan dinding.............. ....................................
.. 297
297
Gambar 24 Kepalaan pemasangan genteng...................... ....................................298
Gam bar 25 Seng atap. .... .. ............................................................................ 299
Gambar 26 Pertemuan genteng badan dan genteng nok................................. .... ..300
Gambar 27 Stet 1-us.:n
.. ... ..... .. ................ .........................................30 1
Gambar 28 Kepalaan plesteran .... .... .... ...........
........................................... 302
Gambar 29. Peralatan plesteran dan acian.............
.................................. .........303
Gambar 30. Pn nsip pcmasangan rangka atap ............................................ ............. 304
Gamhar 31. Rangka plafond ..... ............................................... ............... ................305
Ga mbar 32. Pcrtcmuan piafond gypsum dengan list gypsum . ................................ 306
Gambar 33 Pcmasangan bak mandi fiber.................................. ........................... 307
Gam bar 34. Bcda ti ngg• lantai kamar mandi dcngan ruang utama. .......................... 308
Gambar 35. Penempatan cngscl.............................. .. .............. .......................... 309
Gambar 36. Elevas1 handle pmtu.............................................................................. 310
Gambar 37
Pos1~
J..nchen /lnJ..terhadap kerarnik meja dapur. ...............................311
Gambar38. Pengt:coran bagian bawah k.nchen dnk dengan cara dibalik ......... ......311
'
X
DAFTAR TABEL
1 abel 2 I Waktu gah
Tabel 2.2. Waktu putar
......................................................................................... 21
................................................................................21
Tabcl 2.3. Kond1s1 pckcl)aan dan peralatan yang sesuai.......................................... 22
Tabel 2.4 I las•l•deal shovel mekanis yang dioperasik.an dengan kabel... ...............22
Tabel 2.5. Faktor konvcrsi untuk kedalaman gal ian dan sudut putaran untuk sebuah
sovel mekanis............ .... .... ........................ ........................................ 23
Tabel 2.6 Faktor pengisian........................................................................................ 23
Tabcl2.7. Behan untuk pcnctrasi standar.. .................... ..........................................34
Tabel 6.1 .Standard dimcnsi cut & fill pada proyek perumahn Citra Raya
Surabaya ............................................................................................ ...... 163
Tabel 6.2. Waktu gah ............................. .. ..... ....................... ... ................... 166
Tabel 6.3. Waktu putar.............................................................................................. 166
Tabe16.4 Kondisi pckerjaan dan peralatan yang sesuai......................................... 167
Tabel 6.5 l lasil ideal sho~e
l mekanis yang dioperasikan dengan kabel. ............... .. 167
Tabel 6.6 Faktor konversi untuk kedalaman gal ian dan sudut putaran untuk sebuah
sovel mekanis ....................................................................................... 168
Tabe16.7 Fa!. tor pcng•smn .... ....
.. .......................................................... 168
Tabcl6.8 Comoh pcrhuungan cut & fill kavhng..................................................... 183
Tabel6.9. Contoh pcrhJtungan cut & filljalan ....................................................... 184
Tabe1610. Contoh perhJtungan cut & fill open channel.....................................
187
Tabel 6 II Gradas• matenal base class C PT. Ciputra Surya................................. 188
Tabel 6.12. Metode penghamparan nap layer........................................................ 189
Tabel 6.13.Standar Iebar penghamparan sirtu di Citra Raya Surabaya.................... \90
Tabel6.14. Gradasi kombinasi matenal base yang di pakai Citra Raya Surabaya.. l97
Tabcl 6. 15. Sifat-sifat material base.................... ..................... ............................ 197
Tabc16. 16. l3cban untuk penetrasi standar........ ................................................... 205
Tabcl 6.17.Agrcgat coarse dan fine ...................... ..................... ............................. 209
Tabci 6.18.Proscdurc pclaksanaan pengaspalan dihubungkan dcngan suhu............ 2 12
Tabel 6 19 BaJa tulangan yang ada di pasaran........................................................ 225
Tabcl 6.20 Gradast agregat halus ......................................................................227
Tabei6.21.Contoh fonnat check list pekel)aan bangunan di PT. Ciputra Surya.. .273
xii
DAFTAR GAMBAR
Gam bar 3. I Dtagram ahr penyusunan tugas akhir........................... ....................... 40
Gambar 4 I. Pcnggabungan agregat I dan agregat 2 untuk memenuhi persyaratn
gradast... .. . .....................................................................................61
Gam bar 6.1
Dia~:.>rm
ahr peluncuran proyek baru.............................................. 147
Gambar 6.2. Struktur organisasi proyek housing di PT. Ciputra Surya ................. 149
Gam bar 6.3. Potongan mehntangjalan................................................................ 162
Gam bar 6.4.Kondis• cut & fil l kavling...................................... ..... ...................... ! 81
Gambar 6.5. Area kavling I jalan yang diketjakan................... ............................. I 82
Gambar 6.6. Kondisi cut & filljalan ...................................................... .............. I 82
Gam bar 6. 7. Pcnghamparan sinu layer I dan 11 ........................................................ I 86
Gam bar 6.8. Pcncampuran material... ................ .................................................... 198
Gambar 6. 9. Pcnggabungan agrcgat I dengan agrcgat 2 untuk mcmenuhi
persyaratan gradasi ............................................................................. 200
Gambar 6 10. Tipe penghamparan............................................................................20 I
Gam bar 6 II Prosedur trial paver ......................................................................... 213
Gambar 6.12 Standar gahan ptpa........................................................................... 218
Gambar 6. 13 Type dan dimcnsi duct.. ...................................................................221
xili
BABI
PENDAHULUAN
BABl
PE~DAIUX
l.l. Lata r Belalulng
Proyek real .:stat.: (perumahan) merupakan salah saru jenis proyek yang
menjadt lahan pckcl)aan bab'l lulusan (sarjana) tel-Ttik sipil,
mahastswa tekml.. ~tpil
oleh larena ttu
sebagat calon
PENYEMPURNAAN MANUAL PENGAW ASAN
PROYEK PERUMAHAN CITRA RAY A SURABA Y A
P.S5
11Ott
bf78
Jlll•
p·
I
,-1~_,1() I
Oisusun oleh :
JUNAEDI
NRP. 3198 100 504
JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
lNSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER
SURABAYA
20i
TUGAS AKHIR
PENYEMPURNAAN MANUAL PENGAWASAN
PROYEK PERUMAHAN CITRA RAY A SURABA YA
Surabaya, Juli 2001
Mengetahui I Menyetujui
Oosen Pembimbing II
Dosen Pembimbing I
I
IR. R. SUT JIPTO, M.Sc.
NIP. 130 368 59~
~-
IR. I PUTU ARTAMA WIGUNA, MT.
J
NIP. 132 231 144
JURUSAN TEKNIK SIPIL
F AKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER
SURABAYA
2001
PE'IYE\1Pt' RNAA!'I 1\tAl'l'lJAL PENGAWASAN
PROYEK PERl l\1AtiA N CITRA RA YA Sl'RABA YA
Olch:
Junaedi
(3 198100 504)
Dosen pembtmbing ·
lr. R. Sutjipto, M.Sc
lr. r Putu A n ama Wiguna, J\IT
ABSTRAK
Proyek peru mahan Citra Ra) a Surabaya yang dikembangkan
olch
PT. Ciputra Surya da lam kegiatan proyek sebari-harinya sudah dilengkapi dengan
manual pengawasan proyck, khususnya pada proyek-proyek yang dikcrjakan oleh
depanemen housmg yang mencakup proyek-proyek pekerjaan fisik bangunan tempat
tmggal dan r rasarananya Namu n manual yang diterapkan tersebut dalam
kcnyataannya masih hclum bcnar benar sesuai dengan kondisi aktual proyek di
lapangan oleh karenanya dipcrlukan adanya pcnyem pumaan.
Usaha pcnycmpurnaan manual pcngawasan proyck PT. Ciputra surya yang
tclah dilakukan pen} usun dalam tugas akhir ini diawali dengan mempelajari manual
pengawasan proyck yang diterapkan oleh PT. Ciputra Surya dan dilanjutkan dcngan
rnekel)aan Bangunan (Housing} ..... .......... ... .................... ...... 74
4.2.1. 1.Standart Of Acceptance ...... .. . ... ..... ...... ...... ... ...... ...... ...... ....... ... 74
4.2.1.2. Pcrbedaan Standart Of Acceptance Dengan Persyaratan Pokok.. .. ..... ...... 74
4.2.1.3.Tujuan Standart Of Acceptance ... ... ... ... ... ...... ... .. ....... ... ...... ..........75
4.2.1.4.Bentuk Pcnyajian Standart Of Acceptance ..... . ... ... .... .. ......... ...... ...... 75
4.2. 15. Yang Menggunakan Standart Of Acceptance... ....... ........................... 75
4.2.2. Tahapan Pckcrjaan Bangunan .. ........ . ... ...... ..... ..... .... ...... .. .... ...... 76
4.2.3 Uraian PekerJaan Bangunan Menurut Tahap-Tahap Pekerjaan............... 78
4.2.3. 1.Pekel)aan Struktur Bawah (Tahap !) ...... ... ...... ...... ...... ..... .............. 78
4.23.2.PekerJaan Dinding (Tahap II} .. ......................... ............................ 84
4.2.3.3.Pekel)aan Atap (lahap Dl }................ ... .................................... 89
4.2.3.4.Pckerjaan Fm1shmg (Tahap IV}........................... ..... ................. 101
BAB V EVALUASI MANUAL PENGAWASAN PROYEK PERUMAHAN
YANG SUDAH ADA Dl PTCIPUTRA SURYA .............................. 114
5.1.
Dasar Evaluast Manual Pcngawasan Proyek.. ................................... 114
5.2. Evaluast Dan Manual Pengawasan Proyek Prasarana .. ...... .. ................ 115
5.2. 1. Tugas Pcngawas Prasarana Sccara Umum.. . ... ... ... .. . ... ... .. . ... .... ... .. . II 5
5.2. 1.1.Kondisi Yang Ada D1 Lapangan. . .. . .. .. .. ... .. .... ... .. . .. ......... . ... .... .. 115
5.2. 1.2.Kckurangan Pcmbahasan Dari Manual Yang Sudah Ada... .... . ..... ....... 118
5.2.1.3.Perbaikan Yang Diperlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual ........................ ...... ...... ..... .... ....... .... ...... ...... ... ... .... 118
5.2.1.4.Penambahan Pokok Bahasan Yang Belum Ada Di Manual. ... .... .. ..... ... 118
iv
5.2.2 Pengawasan Pckcrjaan Cut & Fill ..... ....... ......... ......... .. .......... ... 119
5.2.2.1 Kondasa Yang Ada Di Lapangan ................................................ 119
5.2.2. 1 Kekurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada... . .. ......
120
5.2.2.2.Perbaikan Yang Dipcrlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
.............. ······ ······ ·············· .......... . .121
Manual
5.2.2.3 Penambahan Pol..ok Bahasan Yang Belum Ada Di Manual... .. .... ........ 121
5.2 3. Pcngawasan PekerJaan Sub Base (Lapis Pondasi Bawah)................... 122
5.2.3. 1. Kondisi Yang Ada Di Lapangan .................. .. ............................. 122
5.2.3.2. Kekurangan Pcmbahasan Dari Manual Yang Sudah Ada.................... 122
5.2.3.3 Perbaakan Yang Diperlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Da
Manual. .. .. ... .. .
.. ....... ..... ...... .. . ......... ... .. ...... ....... .. 123
5.2.3.4.Penambahan Pokok l:lahasan Yang Bel urn Ada Di Manual... ... .... ........ 123
5.2.4. J>engawasan Pck~jan
Base Coarse (Lapis Pondasi Atas) ........ . .. ....... 124
5.2.4.1. Kondisi Yang Ada Di Lapangan... ... .. . ...... ... ...... . ...... .............. .. 124
5.2.4.2.Kckurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada ..... . ... ....... ..... 125
5.2.4.3.Perbaikan Yang Diperlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual....
.. ........ ... ..... ... ... .. .... ............... ... ...... .... .... 125
5.2.4.4.Penambahan Pol..ol.. Bahasan Yang Be1um Ada Di Manual... ............... 125
5.2 5 Pengawasan PckerJaan Surface (Lapas Permukaan)... .. .... .. . . . .... . .. . ... 126
5.2.5.1. Kondasa Yang Ada Da Lapangan ................................................. 126
5.2.5.2.Kekurangan Pcmbahasan Dan Manual Yang Sudah Ada...............
.... 127
5.2.5.1Perbaakan Yang Daperlukan Dan Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
........ .... ............................. 127
Manual
5.2.5.4.Penambahan Pokol.. Bahasan Yang Belum Ada Di Manual. ... ... ... .... . 128
5.2.6. Lvaluasi Urn urn Dan Manual Penl!awasan Proyek
. Prasarana ................. 128
~
5.3.
Evaluasi Dan Manual Pengawasan Proyek Bangunan .......................... 129
5.3.I. Mutu Pckcrjaan l3angunan .......................... ... ....... ...... ............... 129
5.3 I. 1 Kondisa Yang Ada Di Lapangan .............. ... ......... ...... .................. 129
5.3.1.2.Kckurangan Pcmbahasan Dari Manual Yang Sudah Ada .. ....... ........... 129
5.3.1.3.Perbaikan Yang l)iperlukan Dari Pokok Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual...... . . .. ... ... . .. ................ ... ... ... ... .................. ... ..... .. 129
5.3. 1.4.Penambahan Pokok Bahasan Yang Belurn Ada Di Manual. .. ... .... ....... 129
v
5.3.2. Penga\\asan Pck~jan
Struktur Bawah (Pekeryaan Tahap 1) .. ......... ... 130
5 3.2 I.KondiSI Yang Ada Di l.apangan...
. . ......... ...... ........................ 130
5.3 2.2. Kekurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada ...... .. ........... 130
5.3 2.3.Pcrba•kan Yang D1perlul..an Dari Item Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual . .
.. ... ...... ... ... ... ........ ...... ...... . .. .. 132
53.2 4.Penambahan uem Bahasan Yang Bel urn Ada Di Manual .................... 134
5.3.3 Pengawasan PckcrJaan Bangunan Tahap ll.. .... .... .. . .. ................. 135
5.3 3.1 Kond1 s1 Yang Ada Dt Lapangan .... .. ..... ................. ... ............... 135
5.3.3.2.Kckurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada...
.. ............ 135
5J.3.3.Perba•l..an Yang Diperlukan Dan Item Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual
............... ..
,.
.. ........... .. ........ ........... ..... ....... . 136
5.3.3.4 Penambahan item Bahasan Yang Belurn Ada Di Manual.. ... ... ......... 137
5.3.4. Pcngawasan Pcke~jan
Bangtman Tahap Ill... ........ . ...... ................... 138
5.3.4. 1.Kondisi Yang Ada Di Lapangan ...... .. .... ............... .. .. ..... ...... ....... 138
5.3.4.2.Kekurangan Pembahasan Dari Manual Yang Sudah Ada .. . ........ .. ...... 138
5.3.4.3.Perba•kan Yang D1perlukan Dari Item Bahasan Yang Sudah Ada Di
Manual ............ . ... ... . ... ... ... ... ... ... ... .. . ... ... ... ... ... ... ... . .. ... .. 139
5 3.4 4.Penambahan item Bahasan Yang Belum Ada Di Manual. ..... ........... ... 140
5.3.5 Pengawasan Pekcrjaan Finishing (Tahap IV)................. .. ...... ...... . 141
5.3.5.1.Kondisi Yang Ada Di Lapangan.................. .............. ............... 141
5.3.5.2.Kekurangan Pt:mbahasan Dari Manual Yang Sudah Ada ................... 141
5.3 5.3.Perbatkan Yang Dtperlul..an Dari Item Bahasan Yang Sudah Ada D•
Manual
..
.... .. . . . .
.
. . .. . .. . . . . . . . ............. .
142
5.3.5.4.Pcnambahan Item Bahasan Yang Belum Ada Di Manual... ............... 143
5.3.6. E\aluas• Umum Manu! Pengav.asan Pekerjaan Bangunan ........ .......... 144
BAB VI MANUAL PEI\GAWASAN PROYEKPERUMAIIAN CITRA RAYA
SURABA YA YANG BARU ............ ................ ... ......................
.145
6 I. Dasar Pcmil..iran Dan Acuan Penyusunan Manual Pengawasan Proyek........... 145
6.1 1. Dasar Pcmikiran ................................................... .............................. ... 145
6.1 2. Acuan Dalam Pcnyusunan Manual Pengawasan Proyek.. ............................ l46
6.2.Bagan Alir Peluncuran Proyck Baru...... ................ .. .. ............................. .. 146
vi
6.3.Struktur organisas1 pcngawasan proyek housing di PT. Ciputra Surya
Suraba)a .... .... ..... ..................... . ... . ...................................................... 1-19
6.3. I
Pengaw~
Provek ............................... .................................................... 150
6.3 1. 1 Penga\\3S Prasarana................................................................................... 151
6.3 1.2. Pcnga\\3S Bangunan
...................................................................... 154
6. 3 2 As1sten Sue Engmccr {ASE). ...
....................... ...............................
.. 155
6.3 3. Sue l:.ngmecr.... ............... ...... . ... .. .... ..... ............... ....... ....... .......... ........ ... 156
6.3.4 ProJeCt Coordmator (PC)...... ................................................................. 157
6.4 Standar Mutu PekerJaan......... ........ .... ............... .... ................................. . 157
6.4 1. Bentuk Pcnya_pan Standar Muru ...... ................. ........................................ 157
6.4 2. Pemaka1Standar Mutu ............ ........................... ... ................. ................. 158
6.5. Manual Pengawasan Pekerjaan Prasarana................... .............. .................... 159
6.5.1. Pekeljaan i>ersiapan.. .................. ... ...... ........... .. ................... ............ 160
6.5. I. I.Mobilisasi Alat.. .......... ......................................... ............................. 160
6.5. 1.2. Pcmbuatan Direksi Kect Pengawas.............. ....................... .................... .. 16 1
6.5. 1.3 Pcmasangan Lampu Pcncrangan Proyek..... ....................... ............... ........ 161
6.5 2. Pekerjnan Cut & ~il.
................. ............ .... .. ................. ..................... . 162
6.5 2. 1.Standar Cut & Fill Di Citra Raya Surabaya........................ .................. ... 162
6.5.2.2.Macam ' Jcms Pckerjaan Cut & Fill ....................................................... 163
6.5.2.3.Tahapan Pcrsmpan PckciJaan Cut & Fill.................................................... 164
6.5.2.4.Produl..s• Alat Bcrat Untuk PckciJaan Cut & Fill......................................... 165
6.5.2.5.Perubahan Volume Dan Kepadatan Tanah................................................... l75
6.5.2.6 Pengawasan Cut & F1ll ... ...................................................................... 177
6.5.2.7 Jomt Sul'\e~
........................... .................................................... 179
6.5.2.8 Contoh Pcrhnungan Pekeljaan Cut & Fill.. ............................. ............... 181
6.5 3 Pengawasan Pe k er_~an
Lapis Pondasi Bawah (Sub Base Coarse).............. 188
6.5.3.1.Spcs•fikas• Material Sub Base Yang Dipakai......................................... ..... 188
6.5.3.2.Mctodc Pembentukan Sub Base.............. ...................... ........................... 189
6.5.3.3.0pnamc Pckcrjaan .... .... .... ............ ... ................ ..... ...... .. ... ........ 195
6.5 3.4.Pcrhitungan 13erita Acara Prestasi (BAP) Hasil Pekerjaan Sirru I Sub Base
Coarse............. ............................................................................... .............. 195
6.5.4. Pengawasan Pckerjaan Pondasi Atas (Base Coarse)............................ . ... 196
vii
6.5.4.l .Spes•fikasi Teknis Matcnal .............. ........... ........................................... 196
6.5.4 .2.Metode Kombmas1 Agregat..... ...... ...... .... ...... ........ .... .. .. .. .... ...... ...... .......... 198
6 5.4 3.Metode Pclaksanaan Dan Pengawasan Di Lapangan ................................ 200
6.5.4 4 Opnamc Lapangan ....................................................................................206
6.5.4.5.Perhitungan BAP Pekerjaan Base Coarse....................................................206
6.5.5. Pengawasan Pekcl)aan LapiS Pennukaan (Finishing) Jalan ........................ 207
6.5.5.1.Pengawasan Jalan Dcngan Firushmg Aspal... ............................................. 207
6.5.5.2.Pengawasan Jalan Dengan Finishing Paving Block. .................................. 216
6. 5.6 Pekel)aan Saluran......................................................................................... 218
6.5.6.I PekerJaan Pipa Sal uran .. .... .. ... .. ..... .... .. .. .. .. .... .. ... .. .... .... .. .. .... .. .. .. .... .. ... .. . ..218
6.5.6.2.Man llole..... ............... .. ...................... ............... .. ........... .................. 219
6.5.6.3. Street Inlet. ....................................................................................................2 19
6.5. 6.4. Gri 11 ..............................................................................................................220
6.5. 7. Pekerjaan Cable Duct Dan Crossing Utilitas....... ......................................221
6.S.7.1 .Pckcrjaan Cable Duct....................................... ............................ 221
6 S.7.2. Pck~jan
Crossing Ut il itas........................................................................... 222
6.6. Manual Pcnga wasan Bangunan... ... .... .. ..... ..... ...... .... .. ..... .... .. .... .. ..... .... .. ...... .. ..223
6.6.1. Proscdur Dan Syarat-Syarat Untuk Pengujian Material Bangunan Yang
Akan Dipaka• ............................... ...........................................................223
6 6.1 I . Batu-Bata...................................................................................................223
6.6.1 2 Kayu.....................................................................................................224
6.6. 1.3. Genteng. ............ .. ..............................................................................224
6.6.1.4. BaJa Tulangan
.. .. .................................................................................. 225
6.6 I.S Semen ................................................................................................. 226
6.6. 1.6. Agregat halus ...........................................................................................226
6.6.1.7. Agregat kasar .......................................................................................... 227
6.6.1.8 A1r ..............................................................................................................227
6.6. 1.9 Kayu .........
.................. " .... " ..."" ... " .. "" ................... " ......... " ... " ......... 22 8
6.6.1. 10. Material - Malena! Lain Untuk Finishing.................................................. 229
6.6.2. Tahapan Pck~jan
Bangunan......................................................................... 230
6 6.2. 1 Pckcrjaan Struktur Bawah (Tahap I) ............................................ ........... 230
6. 6.2.2. PekeQaan Di nding (Tahap n)........................... ..........................................230
viii
6.6.2 3. Pekerjaan Atap (TahapTII )............................ . ............. ............................ 230
6.6.2.4 Pekel)aan Finishing. (Tahap IV)..................................................................231
6.6.3. Urman Pekel)aan Bangunan Menurut TahairTahap Pekerjaan.....................232
6.6.3. l .Pekerjaan Struktur Bawah (Tabap !)......... ..................................................232
6.6.3.2. PekerJaan Dmdmg (Tahap II)
................................................................241
6.6.3.3. Pekerjaan Atap (Tahap lll).......................................................................... 246
6.6.3.4. PckerJaan Fimshmg. (Tahap IV).................................................... .......... 259
6.6.4.Chcck List !last! PekerJaan Akhir .................. .............................................. 273
6.6.5. Opnamc Pck~jan
.
.. ................................................................................277
BAB VII KESIMPULAN DAN SARAN .......... ..... .............. ......................... 278
7 I. Ke~tmpulan
..................................................................................................... 278
7.2. Saran...........................................................................................................280
DArTAR PUS'r AKA ................................................................................ ............... 281
LAMPLRAN GAMBAR ...........................................................................................282
Gambar I. Bouwplank .............................................................................................. 282
Gambar 2 Beton decking ........................................................................................283
Gam bar 3 Penggantung besi strauss sebelum dicor .... ...........................................283
Gam bar 4. Tonjolan ujung strauss..........................................................................284
Gam bar 5. Gal ian sloef dan lanta1 kerja...............................................................285
Gam bar 6. Pos1S1 elevasi sloef pada kondis1 rumah yang terasiring.................... ...286
Gambar 7 Pos1S1 elcvasi sloef pada kondisi berhimpitan dengan kavling pojok .... 286
Gambar 8 Begetmg sloef .................................................................................... .287
Gambar 9 Pcmbcrhcnhan pengecoran.................................................................. 287
Gambar 10. Sepatu kolom
........................................................................288
Gambar I I Begestmg kolom .................................................................................288
Gam bar I2 Profil pasangan bata..............................................................................289
Gambar 13. Pemasang rolag diatas kuscn ........................ .......................................289
Gam bar 14 Talang betOn ..........................................................................................290
Gambar 15. Begistmg talang bcton...................... ................................................. 291
Gambar 16 Detail sambungan kuda-kuda............................................................. 292
Gambar 17. Angkur bout pada sctcngah kuda-kuda.............................................. 293
Gambar 18. Balok pincang 1 skur jurai. ......................... ......................................... 293
ix
Gambar 19 Pos1S1 sambungan gording..
.. ............. ........................................ 294
Gam bar 20. Pc::rtemuan usuJ.. d1atas nok ...................................................................295
Gam bar 21 Q, erlap scng d1atas nok dan jarak reng paling atas
.................296
dengan UJ ung usuk
Gam bar 22. PcmaJ..uan scng diatas hst plank.. ..... ...............................
Gam bar 23 Pcrtcmuan scng dengan dinding.............. ....................................
.. 297
297
Gambar 24 Kepalaan pemasangan genteng...................... ....................................298
Gam bar 25 Seng atap. .... .. ............................................................................ 299
Gambar 26 Pertemuan genteng badan dan genteng nok................................. .... ..300
Gambar 27 Stet 1-us.:n
.. ... ..... .. ................ .........................................30 1
Gambar 28 Kepalaan plesteran .... .... .... ...........
........................................... 302
Gambar 29. Peralatan plesteran dan acian.............
.................................. .........303
Gambar 30. Pn nsip pcmasangan rangka atap ............................................ ............. 304
Gamhar 31. Rangka plafond ..... ............................................... ............... ................305
Ga mbar 32. Pcrtcmuan piafond gypsum dengan list gypsum . ................................ 306
Gambar 33 Pcmasangan bak mandi fiber.................................. ........................... 307
Gam bar 34. Bcda ti ngg• lantai kamar mandi dcngan ruang utama. .......................... 308
Gambar 35. Penempatan cngscl.............................. .. .............. .......................... 309
Gambar 36. Elevas1 handle pmtu.............................................................................. 310
Gambar 37
Pos1~
J..nchen /lnJ..terhadap kerarnik meja dapur. ...............................311
Gambar38. Pengt:coran bagian bawah k.nchen dnk dengan cara dibalik ......... ......311
'
X
DAFTAR TABEL
1 abel 2 I Waktu gah
Tabel 2.2. Waktu putar
......................................................................................... 21
................................................................................21
Tabcl 2.3. Kond1s1 pckcl)aan dan peralatan yang sesuai.......................................... 22
Tabel 2.4 I las•l•deal shovel mekanis yang dioperasik.an dengan kabel... ...............22
Tabel 2.5. Faktor konvcrsi untuk kedalaman gal ian dan sudut putaran untuk sebuah
sovel mekanis............ .... .... ........................ ........................................ 23
Tabel 2.6 Faktor pengisian........................................................................................ 23
Tabcl2.7. Behan untuk pcnctrasi standar.. .................... ..........................................34
Tabel 6.1 .Standard dimcnsi cut & fill pada proyek perumahn Citra Raya
Surabaya ............................................................................................ ...... 163
Tabel 6.2. Waktu gah ............................. .. ..... ....................... ... ................... 166
Tabel 6.3. Waktu putar.............................................................................................. 166
Tabe16.4 Kondisi pckerjaan dan peralatan yang sesuai......................................... 167
Tabel 6.5 l lasil ideal sho~e
l mekanis yang dioperasikan dengan kabel. ............... .. 167
Tabel 6.6 Faktor konversi untuk kedalaman gal ian dan sudut putaran untuk sebuah
sovel mekanis ....................................................................................... 168
Tabe16.7 Fa!. tor pcng•smn .... ....
.. .......................................................... 168
Tabcl6.8 Comoh pcrhuungan cut & fill kavhng..................................................... 183
Tabel6.9. Contoh pcrhJtungan cut & filljalan ....................................................... 184
Tabe1610. Contoh perhJtungan cut & fill open channel.....................................
187
Tabel 6 II Gradas• matenal base class C PT. Ciputra Surya................................. 188
Tabel 6.12. Metode penghamparan nap layer........................................................ 189
Tabel 6.13.Standar Iebar penghamparan sirtu di Citra Raya Surabaya.................... \90
Tabel6.14. Gradasi kombinasi matenal base yang di pakai Citra Raya Surabaya.. l97
Tabcl 6. 15. Sifat-sifat material base.................... ..................... ............................ 197
Tabc16. 16. l3cban untuk penetrasi standar........ ................................................... 205
Tabcl 6.17.Agrcgat coarse dan fine ...................... ..................... ............................. 209
Tabci 6.18.Proscdurc pclaksanaan pengaspalan dihubungkan dcngan suhu............ 2 12
Tabel 6 19 BaJa tulangan yang ada di pasaran........................................................ 225
Tabcl 6.20 Gradast agregat halus ......................................................................227
Tabei6.21.Contoh fonnat check list pekel)aan bangunan di PT. Ciputra Surya.. .273
xii
DAFTAR GAMBAR
Gam bar 3. I Dtagram ahr penyusunan tugas akhir........................... ....................... 40
Gambar 4 I. Pcnggabungan agregat I dan agregat 2 untuk memenuhi persyaratn
gradast... .. . .....................................................................................61
Gam bar 6.1
Dia~:.>rm
ahr peluncuran proyek baru.............................................. 147
Gambar 6.2. Struktur organisasi proyek housing di PT. Ciputra Surya ................. 149
Gam bar 6.3. Potongan mehntangjalan................................................................ 162
Gam bar 6.4.Kondis• cut & fil l kavling...................................... ..... ...................... ! 81
Gambar 6.5. Area kavling I jalan yang diketjakan................... ............................. I 82
Gambar 6.6. Kondisi cut & filljalan ...................................................... .............. I 82
Gam bar 6. 7. Pcnghamparan sinu layer I dan 11 ........................................................ I 86
Gam bar 6.8. Pcncampuran material... ................ .................................................... 198
Gambar 6. 9. Pcnggabungan agrcgat I dengan agrcgat 2 untuk mcmenuhi
persyaratan gradasi ............................................................................. 200
Gambar 6 10. Tipe penghamparan............................................................................20 I
Gam bar 6 II Prosedur trial paver ......................................................................... 213
Gambar 6.12 Standar gahan ptpa........................................................................... 218
Gambar 6. 13 Type dan dimcnsi duct.. ...................................................................221
xili
BABI
PENDAHULUAN
BABl
PE~DAIUX
l.l. Lata r Belalulng
Proyek real .:stat.: (perumahan) merupakan salah saru jenis proyek yang
menjadt lahan pckcl)aan bab'l lulusan (sarjana) tel-Ttik sipil,
mahastswa tekml.. ~tpil
oleh larena ttu
sebagat calon