Pengaruh Rasio Keuangan Terhadap Harga Saham Pada Perusahaan Real Estate Dan Properti Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia 2008-2011
SKRIPSI
PENGARUH RASIO KEUANGAN TERHADAP HARGA
SAHAM PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN
PROPERTI YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK
INDONESIA 2008-2011
OLEH:
KINANTI
090503201
PROGRAM STUDI S-1 AKUNTANSI
DEPARTEMEN AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2014
PERNYATAAN
Saya yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan dengan
sesungguhnya bahwa skripsi saya yang berjudul “PENGARUH RASIO
KEUANGAN TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN REAL
ESTATE DAN
PROPERTI YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK
INDONESIA TAHUN (2008-2011)” adalah benar hasil karya tulis saya sendiri
yang disusun sebagai tugas akademik guna menyelesaikan beban akademik pada
Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara
Bagian atau data tertentu yang saya peroleh dari perusahaan atau lembaga,
dan/atau saya kutip dari hasil karya orang lain telah mendapat izin, dan/atau
dituliskan sumbernya secara jelas sesuai dengan norma, kaidah dan etika
penulisan ilmiah
Apabila kemudian hari ditemukan adanya kecurangan dan plagiat dalam
skripsi ini, saya bersedia menerima sanksi sesuai dengan peraturan berlaku.
Medan, April 2014
Yang Membuat Pernyataan
Kinanti
NIM : 090503201
i
ABSTRAK
PENGARUH RASIO KEUANGAN TERHADAP HARGA SAHAM PADA
PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTI YANG TERDAFTAR DI
BURSA EFEK INDONESIA TAHUN (2008-2011)
Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh Return On Assets (ROA),
Return On Equity (ROE), Debt To Equity Ratio (DER) secara empiris terhadap
harga saham. Sample penelitian yang digunakan adalah kelompok perusahaan
Real Estate dan Properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama periode
2008-2011.
Penelitian ini bersifat replikasi terhadap penelitian sebebelumnya.
Pemilihan sample dilakukan dengan metode penyangkalan data Purposive
sampling dengan cara memilih sample sebanyak 15 perusahaan Real Estate dan
Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI)
Hasil penelitian ini menunjukkan Return On Assets (ROA) berpengaruh
signifikan secara parsial terhadap harga saham. Return On Assets (ROE)
berpengaruh secara parsial terhadap harga saham. Debt To Equity Ratio (DER)
tidak berpengaruh secara parsial terhadap harga saham. Return On Assets (ROA),
Return On Equity (ROE), Debt To Equity Ratio (DER) berpengaruh signifikan
secara simultan terhadap harga saham.
Kata kunci : Return On Assets (ROA), Return On Assets (ROE), Debt To
Equity Ratio (DER), dan Harga Saham, Perusahaan Property
dan Real Estate.
ii
ABSTRACT
THE EFFECT OF FINANCIAL RATIOS PERFORMANCE TOWARD TO
STOCK PRICE AT THE REAL ESTATE AND PROPERTY THAT LISTED
ON THE INDONESIA STOCK EXCHANGE PERIODE 2008-2011
The aim of this research is the effect of Return On Assets (ROA), Return
On Equity (ROE), Debt To Equity Ratio (DER) toward stock price. The reasearch
sample is Real Estate and Property group company that listed in Bursa Efect
Indonesia (BEI) from periode 2009-2011.
This study is a replication of the study before. The selection of samples
was conducted using purposive sampling denial of data by selecting a sample of
15 companies Real Estate and Property are listed on the Indonesia Stock
Exchange (IDX)
The results of this study demonstrate Return On Assets (ROA) partially
significant effect on stock prices. Return on Assets (ROE) partial effect on stock
prices. Debt To Equity Ratio (DER) no partial effect on stock prices. Return on
Assets (ROA), Return on Equity (ROE), Debt To Equity Ratio (DER)
simultaneously significant effect on stock prices.
Kata kunci : Return On Assets (ROA), Return On Equity (ROE), Debt To
Equity Ratio (DER) dan Harga Saham, Perusahaan Property dan Real Estate
iii
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur dipanjatkan kepada Tuhan Yang Maha Kuasa, yang telah
memberi rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi
yang berjudul “PENGARUH RASIO KEUANGAN TERHADAP HARGA
SAHAM PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTI YANG
TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA 2008-2011”
Penulis telah banyak menerima bimbingan, saran, motivasi dan doa dari
berbagai pihak selama penulisan skripsi ini. Oleh karena itu, pada kesempatan ini
penulis menyampaikan terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan
bantuan dan bimbingan, yaitu kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Azhar maksum, M.Ec. Ac, Ak, CA selaku dekan
Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Dr. Syafruddin Ginting Sugihen, MAFIS, Ak selaku Ketua
Departemen Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara
dan Drs. Hotma Ja’far, M.M. Ak selaku Seketaris Departemen
Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
3. Bapak Drs. Firman Syarif, Msi, Ak selaku Ketua Program Studi S1Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara dan Ibu Dra.
Mutia Ismail , MM, Ak selaku sekretaris Program Studi S1- Akuntansi
Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
4. Ibu Yeti Meliany Lubis SE, Msi, Ak selaku Dosen Pembimbing yang
telah banyak meluangkan waktu, pikiran, tenaga, serta bimbingannya
kepada penulis selama proses penyusunan dan penyelesaian skripsi ini.
5. Bapak Drs. Rustam Msi, Ak selaku Dosen Pembaca Penilai yang telah
meluangkan waktu, pikiran, tenaga serta bimbingannya kepada penulis
selama proses penyusunan dan penyelesaian skripsi
6.
Orang tua penulis, ayahanda Hasanuddin dan almarhumah ibunda
Eliati atas segenap kasih sayang, doa, pengorbanan dan semangat yang
amatlah berarti buat penulis. Juga kakak saya Santi Ani Zar adik
iv
sayang Rio Welles, Ratih silvia dan juga Ade Rizki Delia Fazra yang
senantiasa mendoakan dan memberikan saran serta dukungan kepada
penulis dan tidak lupa juga kepada Atok dan Nenek yang selalu
mendukung dan memberikan motivasi selama penyelengaraan skripsi
ini.
Penulis juga tidak lupa untuk mengucapkan terima kasih kepada Jarred
Anthony atas segenap cinta, kasih sayang, semangat dan dorongan yang amatlah
sangat berarti buat penulis yang senantiasa mendoakan dan memberikan
dorongan saran serta dukungan kepada penulis selama proses penyelesaian
skripsi ini.
Sahabat-sahabat terbaik penulis Dian Faqih Sumarli, Sri Ayu Anggaraini,
Nataruli Rumahorbo, Syifa Yani, Yosaline Sipahutar, Rendi Nurshadi, dan semua
rekan-rekan juang stambuk 2009 Akuntansi USU yang menjadi inspirator dan
penyemangat penulis dan juga Alfreyda Heanity, Welman Leonardo, Darwin
Fransisco, Kafi Geumala, Dinda Permata Sari, Junita Eriani Ginting, Wildani
Angkasari, Saputri Rahmadani, Rosita, Widia Trismayana, Dea Asry, Kamri,
Kennedy serta seluruh alumni, senior dan juga junior penulis di Akuntansi USU
pada khususnya dan Fakultas Ekonomi USU pada umumnya yang tidak bisa saya
sebutkan satu persatu.
Hanya doa yang dapat saya panjatkan semoga Tuhan Yang Maha Kuasa
membalas semua kebaikan Bapak, Ibu, Saudara dan teman-teman sekalian.
Dengan tulus hati, penulis juga sangat mengharapkan kritik dan saran yang
bersifat membangun dari semua pihak. Atas kata, semoga skripsi ini dapat
bermanfaat bagi banyak pihak.
Medan,
Penulis
April 2014
Kinanti
NIM : 090503201
v
DAFTAR ISI
HALAMAN
PERNYATAAN ........................................................................................................i
ABSTRAK ................................................................................................................ii
ABSTRACT ...............................................................................................................iii
KATA PENGANTAR ..............................................................................................iv
DAFTAR ISI .............................................................................................................vi
DAFTAR TABEL ....................................................................................................viii
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................ix
DAFTAR LAMPIRAN ............................................................................................x
BAB I PENDAHULUAN .........................................................................................1
1.1 Latar Belakang .........................................................................................1
1.2 Perumusan masalah ..................................................................................5
1.3 Batasan Penelitian ....................................................................................5
1.4 Tujuan Penelitian .....................................................................................6
1.5 Manfaat Penelitian ...................................................................................6
BAB II TINJAUAN PUSTAKA..............................................................................7
2.1 Pasar Modal..............................................................................................7
2.2 Instrumen Pasar Modal ............................................................................7
2.3 Analisis Rasio ..........................................................................................8
2.3.1 Return On Assets (ROA)............................................................9
2.3.2 Return On Equity (ROE) ...........................................................9
2.3.3 Debt to Equity Ratio (DER) ......................................................10
2.4 Saham .......................................................................................................11
2.5 Harga Saham ............................................................................................13
2.6 Faktor-Faktor Yang Memperngaruhi Harga Saham ................................16
2.7 Analisi Laporan Keuangan.......................................................................19
2.8 Penelitian Terdahulu ................................................................................22
2.9 Kerangka Konseptual dan Hipotensis ......................................................23
2.9.1 Kerangka konseptual .................................................................23
2.9.2 Hipotesis....................................................................................27
BAB III METODE PENELITIAN .........................................................................29
3.1 Desain Penelitian......................................................................................29
3.2 Populasi dan Sampel Penelitian ...............................................................29
3.3 Jenis dan Sumber Data .............................................................................31
3.4 Teknik Pengumpulan Data .......................................................................32
3.5 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel .......................................32
3.5.1 Variabel Dependen ....................................................................32
3.5.2 Variabel Independen .................................................................33
3.5.2.1 Return On Asset (ROA) ..............................................33
3.5.2.2 Return On Equity (ROE) ............................................33
3.5.2.3 Debt to Equity Ration (DER) .....................................33
vi
3.6 Metode Analisis Data ..............................................................................35
3.6.1 Pengujian Asumsi Klasik ..........................................................35
3.6.1.1 Uji Normalitas Data ...................................................35
3.6.1.2 Uji Multikolinearitas ..................................................36
3.6.1.3 Uji Heteroskedastisitas ...............................................37
3.6.1.4 Uji Autokorelasi .........................................................38
3.7 Pengujian Hipotesis..................................................................................39
3.7.1 Uji Koefisien Determinasi ........................................................39
3.7.2 Uji F ..........................................................................................40
3.7.3 Uji T ..........................................................................................41
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN ...........................................................42
4.1 Analisis Hasil Penelitian ..........................................................................42
4.2 Analisi Data..............................................................................................42
4.2.1 Pengujian Asumsi Klasik ..........................................................42
4.2.2 Uji Normalitas Data ..................................................................44
4.2.2.1 Analisis Grafik ...........................................................44
4.2.2.2 Analisis Statistik ........................................................46
4.2.3 Uji Multikolinearlitas ................................................................48
4.2.4 Uji Heteroskedastisitas ..............................................................49
4.2.5 Uji Autokorelasi ........................................................................50
4.2.5.1 Pengujian Hipotesis....................................................51
4.2.6 Uji Koefisien Determinasi (R2 ) ................................................52
4.2.7 Uji Koefisien Regresi (Uji F) ....................................................53
4.2.8 Uji T ..........................................................................................55
4.3 Pembahasan Hasil Penelitian ...................................................................56
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ...................................................................59
5.1 Kesimpulan ..............................................................................................59
5.2 Keterbatsan...............................................................................................59
5.3Saran..........................................................................................................60
DAFTAR PUSTAKA ...............................................................................................62
LAMPIRAN ..............................................................................................................65
vii
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Tinjauan Penelitian Terdahulu ..............................................................22
Tabel 3.1 Daftar Perusahaan Real Estate dan Properti yang menjadi sampel ..27
Tabel 3.2 Defenisi Opersional dan Pengukuran Variabel ....................................30
Tabel 4.2.1 Analisis Data .........................................................................................34
Tabel 4.2.2.2 Analisis Statistik ................................................................................42
viii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.2 Kerangka Konseptual.........................................................................28
Gambar 4.2 Uji Normalitas Data............................................................................45
Gambar 4.2.2 Uji Normalitas Data.........................................................................46
Gambar 4.2.4 Uji Heteroskedastisitas ....................................................................50
ix
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Uji Asumsi Klasik
Lampiran 2 Variabel Dependen Harga Saham
Lampiran 3 Uji Normalitas Data
Lampiran 4 Analisis Statistik Kolmogorov-Smirnov
Lampiran 5 Uji Normalitas Kolmogorov-Smirnov
Lampiran 6 Uji Multikolinearitas
Lampiran 7 Uji Heteroskedastisitas
Lampiran 8 Scartterplot
Lampiran 9 Uji Autokorelasi
Lampiran 10 Durbin Watson
Lampiran 11 Pengujian Hipotesis
Lampiran 12 Uji Koefisien Determinasi (R2)
Lampiran 13 Hasil pengujian Uji Koefisien Determinasi (R2)
Lampiran 14 Uji Koefisien Regresi (Uji F)
Lampiran 15 Uji T
x
PENGARUH RASIO KEUANGAN TERHADAP HARGA
SAHAM PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN
PROPERTI YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK
INDONESIA 2008-2011
OLEH:
KINANTI
090503201
PROGRAM STUDI S-1 AKUNTANSI
DEPARTEMEN AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2014
PERNYATAAN
Saya yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan dengan
sesungguhnya bahwa skripsi saya yang berjudul “PENGARUH RASIO
KEUANGAN TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN REAL
ESTATE DAN
PROPERTI YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK
INDONESIA TAHUN (2008-2011)” adalah benar hasil karya tulis saya sendiri
yang disusun sebagai tugas akademik guna menyelesaikan beban akademik pada
Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara
Bagian atau data tertentu yang saya peroleh dari perusahaan atau lembaga,
dan/atau saya kutip dari hasil karya orang lain telah mendapat izin, dan/atau
dituliskan sumbernya secara jelas sesuai dengan norma, kaidah dan etika
penulisan ilmiah
Apabila kemudian hari ditemukan adanya kecurangan dan plagiat dalam
skripsi ini, saya bersedia menerima sanksi sesuai dengan peraturan berlaku.
Medan, April 2014
Yang Membuat Pernyataan
Kinanti
NIM : 090503201
i
ABSTRAK
PENGARUH RASIO KEUANGAN TERHADAP HARGA SAHAM PADA
PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTI YANG TERDAFTAR DI
BURSA EFEK INDONESIA TAHUN (2008-2011)
Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh Return On Assets (ROA),
Return On Equity (ROE), Debt To Equity Ratio (DER) secara empiris terhadap
harga saham. Sample penelitian yang digunakan adalah kelompok perusahaan
Real Estate dan Properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama periode
2008-2011.
Penelitian ini bersifat replikasi terhadap penelitian sebebelumnya.
Pemilihan sample dilakukan dengan metode penyangkalan data Purposive
sampling dengan cara memilih sample sebanyak 15 perusahaan Real Estate dan
Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI)
Hasil penelitian ini menunjukkan Return On Assets (ROA) berpengaruh
signifikan secara parsial terhadap harga saham. Return On Assets (ROE)
berpengaruh secara parsial terhadap harga saham. Debt To Equity Ratio (DER)
tidak berpengaruh secara parsial terhadap harga saham. Return On Assets (ROA),
Return On Equity (ROE), Debt To Equity Ratio (DER) berpengaruh signifikan
secara simultan terhadap harga saham.
Kata kunci : Return On Assets (ROA), Return On Assets (ROE), Debt To
Equity Ratio (DER), dan Harga Saham, Perusahaan Property
dan Real Estate.
ii
ABSTRACT
THE EFFECT OF FINANCIAL RATIOS PERFORMANCE TOWARD TO
STOCK PRICE AT THE REAL ESTATE AND PROPERTY THAT LISTED
ON THE INDONESIA STOCK EXCHANGE PERIODE 2008-2011
The aim of this research is the effect of Return On Assets (ROA), Return
On Equity (ROE), Debt To Equity Ratio (DER) toward stock price. The reasearch
sample is Real Estate and Property group company that listed in Bursa Efect
Indonesia (BEI) from periode 2009-2011.
This study is a replication of the study before. The selection of samples
was conducted using purposive sampling denial of data by selecting a sample of
15 companies Real Estate and Property are listed on the Indonesia Stock
Exchange (IDX)
The results of this study demonstrate Return On Assets (ROA) partially
significant effect on stock prices. Return on Assets (ROE) partial effect on stock
prices. Debt To Equity Ratio (DER) no partial effect on stock prices. Return on
Assets (ROA), Return on Equity (ROE), Debt To Equity Ratio (DER)
simultaneously significant effect on stock prices.
Kata kunci : Return On Assets (ROA), Return On Equity (ROE), Debt To
Equity Ratio (DER) dan Harga Saham, Perusahaan Property dan Real Estate
iii
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur dipanjatkan kepada Tuhan Yang Maha Kuasa, yang telah
memberi rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi
yang berjudul “PENGARUH RASIO KEUANGAN TERHADAP HARGA
SAHAM PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTI YANG
TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA 2008-2011”
Penulis telah banyak menerima bimbingan, saran, motivasi dan doa dari
berbagai pihak selama penulisan skripsi ini. Oleh karena itu, pada kesempatan ini
penulis menyampaikan terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan
bantuan dan bimbingan, yaitu kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Azhar maksum, M.Ec. Ac, Ak, CA selaku dekan
Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Dr. Syafruddin Ginting Sugihen, MAFIS, Ak selaku Ketua
Departemen Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara
dan Drs. Hotma Ja’far, M.M. Ak selaku Seketaris Departemen
Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
3. Bapak Drs. Firman Syarif, Msi, Ak selaku Ketua Program Studi S1Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara dan Ibu Dra.
Mutia Ismail , MM, Ak selaku sekretaris Program Studi S1- Akuntansi
Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
4. Ibu Yeti Meliany Lubis SE, Msi, Ak selaku Dosen Pembimbing yang
telah banyak meluangkan waktu, pikiran, tenaga, serta bimbingannya
kepada penulis selama proses penyusunan dan penyelesaian skripsi ini.
5. Bapak Drs. Rustam Msi, Ak selaku Dosen Pembaca Penilai yang telah
meluangkan waktu, pikiran, tenaga serta bimbingannya kepada penulis
selama proses penyusunan dan penyelesaian skripsi
6.
Orang tua penulis, ayahanda Hasanuddin dan almarhumah ibunda
Eliati atas segenap kasih sayang, doa, pengorbanan dan semangat yang
amatlah berarti buat penulis. Juga kakak saya Santi Ani Zar adik
iv
sayang Rio Welles, Ratih silvia dan juga Ade Rizki Delia Fazra yang
senantiasa mendoakan dan memberikan saran serta dukungan kepada
penulis dan tidak lupa juga kepada Atok dan Nenek yang selalu
mendukung dan memberikan motivasi selama penyelengaraan skripsi
ini.
Penulis juga tidak lupa untuk mengucapkan terima kasih kepada Jarred
Anthony atas segenap cinta, kasih sayang, semangat dan dorongan yang amatlah
sangat berarti buat penulis yang senantiasa mendoakan dan memberikan
dorongan saran serta dukungan kepada penulis selama proses penyelesaian
skripsi ini.
Sahabat-sahabat terbaik penulis Dian Faqih Sumarli, Sri Ayu Anggaraini,
Nataruli Rumahorbo, Syifa Yani, Yosaline Sipahutar, Rendi Nurshadi, dan semua
rekan-rekan juang stambuk 2009 Akuntansi USU yang menjadi inspirator dan
penyemangat penulis dan juga Alfreyda Heanity, Welman Leonardo, Darwin
Fransisco, Kafi Geumala, Dinda Permata Sari, Junita Eriani Ginting, Wildani
Angkasari, Saputri Rahmadani, Rosita, Widia Trismayana, Dea Asry, Kamri,
Kennedy serta seluruh alumni, senior dan juga junior penulis di Akuntansi USU
pada khususnya dan Fakultas Ekonomi USU pada umumnya yang tidak bisa saya
sebutkan satu persatu.
Hanya doa yang dapat saya panjatkan semoga Tuhan Yang Maha Kuasa
membalas semua kebaikan Bapak, Ibu, Saudara dan teman-teman sekalian.
Dengan tulus hati, penulis juga sangat mengharapkan kritik dan saran yang
bersifat membangun dari semua pihak. Atas kata, semoga skripsi ini dapat
bermanfaat bagi banyak pihak.
Medan,
Penulis
April 2014
Kinanti
NIM : 090503201
v
DAFTAR ISI
HALAMAN
PERNYATAAN ........................................................................................................i
ABSTRAK ................................................................................................................ii
ABSTRACT ...............................................................................................................iii
KATA PENGANTAR ..............................................................................................iv
DAFTAR ISI .............................................................................................................vi
DAFTAR TABEL ....................................................................................................viii
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................ix
DAFTAR LAMPIRAN ............................................................................................x
BAB I PENDAHULUAN .........................................................................................1
1.1 Latar Belakang .........................................................................................1
1.2 Perumusan masalah ..................................................................................5
1.3 Batasan Penelitian ....................................................................................5
1.4 Tujuan Penelitian .....................................................................................6
1.5 Manfaat Penelitian ...................................................................................6
BAB II TINJAUAN PUSTAKA..............................................................................7
2.1 Pasar Modal..............................................................................................7
2.2 Instrumen Pasar Modal ............................................................................7
2.3 Analisis Rasio ..........................................................................................8
2.3.1 Return On Assets (ROA)............................................................9
2.3.2 Return On Equity (ROE) ...........................................................9
2.3.3 Debt to Equity Ratio (DER) ......................................................10
2.4 Saham .......................................................................................................11
2.5 Harga Saham ............................................................................................13
2.6 Faktor-Faktor Yang Memperngaruhi Harga Saham ................................16
2.7 Analisi Laporan Keuangan.......................................................................19
2.8 Penelitian Terdahulu ................................................................................22
2.9 Kerangka Konseptual dan Hipotensis ......................................................23
2.9.1 Kerangka konseptual .................................................................23
2.9.2 Hipotesis....................................................................................27
BAB III METODE PENELITIAN .........................................................................29
3.1 Desain Penelitian......................................................................................29
3.2 Populasi dan Sampel Penelitian ...............................................................29
3.3 Jenis dan Sumber Data .............................................................................31
3.4 Teknik Pengumpulan Data .......................................................................32
3.5 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel .......................................32
3.5.1 Variabel Dependen ....................................................................32
3.5.2 Variabel Independen .................................................................33
3.5.2.1 Return On Asset (ROA) ..............................................33
3.5.2.2 Return On Equity (ROE) ............................................33
3.5.2.3 Debt to Equity Ration (DER) .....................................33
vi
3.6 Metode Analisis Data ..............................................................................35
3.6.1 Pengujian Asumsi Klasik ..........................................................35
3.6.1.1 Uji Normalitas Data ...................................................35
3.6.1.2 Uji Multikolinearitas ..................................................36
3.6.1.3 Uji Heteroskedastisitas ...............................................37
3.6.1.4 Uji Autokorelasi .........................................................38
3.7 Pengujian Hipotesis..................................................................................39
3.7.1 Uji Koefisien Determinasi ........................................................39
3.7.2 Uji F ..........................................................................................40
3.7.3 Uji T ..........................................................................................41
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN ...........................................................42
4.1 Analisis Hasil Penelitian ..........................................................................42
4.2 Analisi Data..............................................................................................42
4.2.1 Pengujian Asumsi Klasik ..........................................................42
4.2.2 Uji Normalitas Data ..................................................................44
4.2.2.1 Analisis Grafik ...........................................................44
4.2.2.2 Analisis Statistik ........................................................46
4.2.3 Uji Multikolinearlitas ................................................................48
4.2.4 Uji Heteroskedastisitas ..............................................................49
4.2.5 Uji Autokorelasi ........................................................................50
4.2.5.1 Pengujian Hipotesis....................................................51
4.2.6 Uji Koefisien Determinasi (R2 ) ................................................52
4.2.7 Uji Koefisien Regresi (Uji F) ....................................................53
4.2.8 Uji T ..........................................................................................55
4.3 Pembahasan Hasil Penelitian ...................................................................56
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ...................................................................59
5.1 Kesimpulan ..............................................................................................59
5.2 Keterbatsan...............................................................................................59
5.3Saran..........................................................................................................60
DAFTAR PUSTAKA ...............................................................................................62
LAMPIRAN ..............................................................................................................65
vii
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Tinjauan Penelitian Terdahulu ..............................................................22
Tabel 3.1 Daftar Perusahaan Real Estate dan Properti yang menjadi sampel ..27
Tabel 3.2 Defenisi Opersional dan Pengukuran Variabel ....................................30
Tabel 4.2.1 Analisis Data .........................................................................................34
Tabel 4.2.2.2 Analisis Statistik ................................................................................42
viii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.2 Kerangka Konseptual.........................................................................28
Gambar 4.2 Uji Normalitas Data............................................................................45
Gambar 4.2.2 Uji Normalitas Data.........................................................................46
Gambar 4.2.4 Uji Heteroskedastisitas ....................................................................50
ix
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Uji Asumsi Klasik
Lampiran 2 Variabel Dependen Harga Saham
Lampiran 3 Uji Normalitas Data
Lampiran 4 Analisis Statistik Kolmogorov-Smirnov
Lampiran 5 Uji Normalitas Kolmogorov-Smirnov
Lampiran 6 Uji Multikolinearitas
Lampiran 7 Uji Heteroskedastisitas
Lampiran 8 Scartterplot
Lampiran 9 Uji Autokorelasi
Lampiran 10 Durbin Watson
Lampiran 11 Pengujian Hipotesis
Lampiran 12 Uji Koefisien Determinasi (R2)
Lampiran 13 Hasil pengujian Uji Koefisien Determinasi (R2)
Lampiran 14 Uji Koefisien Regresi (Uji F)
Lampiran 15 Uji T
x