SKRIPSI TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAVE DEPOSIT BOX (Analisis di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Cabang Pati).
SKRIPSI
TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA
MENYEWA SAVE DEPOSIT BOX
(Analisis di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Cabang Pati)
Disusun dan Diajukan Untuk Melengkapi Tugas Serta Syarat Guna
Mencapai Derajat Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Oleh :
INDRIYA DEDY PRATAMA
C100060046
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
2011
HALAMAN PERSETUJUAN
Skripsi ini disetujui untuk dipertahankan dihadapan dewan Penguji Skripsi
Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta
Pembimbing I
Pembimbing II
Moh. Sandjojo, SH.,M.Hum.
Darsono, SH
ii
HALAMAN PENGESAHAN
Skripsi ini telah diterima dan disahkan oleh Dewan Penguji Skripsi
Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta
Hari
: Jum’at
Tanggal : 11-03-2011
Dewan Penguji:
Ketua
: Moh. Sandjojo, SH., M.Hum.
(
)
Sekretaris : Darsono, S.H.
(
)
Anggota : Supatro, SH
(
)
Mengetahui:
Dekan Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
( Muchamad Ikhsan, S.H., M.H. )
iii
MOTTO
Bacalah dengan menyebut nama Tuhanmu, yang menciptakan. Dia telah
menciptakan manusia dari segumpal darah. Bacalah dan Tuhanmu lah yang paling
pemurah. Yang telah mengajar (manusia) dengan perantaraan kalam. Dia telah
mengajarkan kepada manusia apa yang tidak diketahuinya.
(Q.S Al ‘Alaq ayat 1-5)
Sesungguhnya orang-orang yang beriman itu, hanyalah mereka yang apabila
disebut (Nama) Allah, gemetarlah hati mereka, dan apabila dibacakan kepada
mereka ayat-ayat-Nya, bertambahlah iman mereka karenanya dan kepada
Tuhanlah mereka bertawakkal
(Q.S Al-Anfaal ayat 2).
iv
PERSEMBAHAN
Alhamdulillah, Syukur terdalam hamba curahkan kepada Illahi Rabbi, atas
kehendakNya dengan keimananku, atas semua rencanaNya pada takdirku, atas
kesempatannya mengenalkanku kepada Sang Pemimpin Abadi, Rosullullah SAW,
yang menjadi inspirasi kepribadianku,
inspirasi kepemimpinanku. Karya
bukanlah bukti atas puncak prestasiku, bukan pula
bukti atas pucak
keberhasilanku, melainkan salah satu kepingan mozaik dari ribuan mozaik yang
membentuk kehidupanku yang insyaAllah akan ditakdirkan untukku, maka
dengan kerendahan hati karya ini aku persembahkan bagimu :
1.
Ayah dan Ibuku yang telah merawatku dari kecil dengan penuh kasih
sayang, mendidikku dengan penuh kesabaran, dan rela mengorbankan
segalanya hanya demi untuk kebahagiaan dan masa depan anak-anaknya,
terima kasih atas semua kebahagiaan yang kalian berikan dalam hidupku.
2. Adik-Adikku tersayang yang selalu memberikanku semangat, terima kasih
atas dukungannya.
3. Mami_lupy aisyah Pesek yang selalu mendampingiku dalam kesusahan
ataupun dalam kegembiraan
4. Sahabat-sahabatku yang selalu ada disampingku saat senang maupun
sedih, terima kasih karna kalian selalu ada buatku.
5. Almamaterku Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta.
v
KATA PENGANTAR
Dengan mengucapkan puji syukur Alhamdulillah kehadirat Allah Sayang
telah
memberikan
rahmat
dan
hidayah-Nya
sehingga
penulis
dapat
menyelesaikan skripsi ini dengan judul : “TINJAUAN MENGENAI ASPEK
HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAVE DEPOSIT BOX (Analisis
di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Cabang Pati)“
Penulisan skripsi ini dimaksudkan untuk melengkapi dan memenuhi
syarat guna memperoleh gelar sarjana hukum dalam, Ilmu Hukum di Fakultas
Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta. Meskipun banyak mengalami
kesukaran dan hambatan dalam penulisan skripsi ini, tetapi penulis berhasil
menyelesaikannya, walaupun penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari
sempurna baik dari materi maupun susunannya. Oleh karena itu segala kritik dan
saran yang bersifat membangun demi kesempurnaan dan perbaikan skripsi ini
penulis terima dengan segala senang hati.
Dalam kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada para
pihak yang telah membantu dan membimbing penulis dalam menyelesaikan
penulisan skripsi ini, semoga Allah AWT memberikan Rahmat dan Hidayah-Nya
kepada:
1. Allah SWT atas segala kemudahan dan perlindungan-Nya.
2. Nabi Muhammad SAW, semoga salam dan sholawat senantiasa terucap
untuk beliau hingga akhir zaman.
3. Bapak
Prof.
Dr.
Bambang
Setiaji
vi
selaku
Rektor
Universitas
Muhammadiyah Surakarta.
4. Bapak Muhammad Ikhsan, S.H, M.H., selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta.
5. Bapak Moh Sandjojo, SH.,M.Hum. Selaku Pembimbing I yang dengan
sabar meluangkan waktunya memberikan bimbingan dan pengarahan,
sehingga penyusunan skripsi ini dapat terselesaikan.
6. Bapak Darsono, S.H Pembimbing II
yang dengan sabar memberikan
bimbingan berupa saran dan kritik yang membangun serta memberikan
pengarahan sehingga skripsi ini dapat terselesaikan.
7. Segenap Dosen Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta
yang telah mendidik dan membimbingku terima kasih atas semuanya..
8. Seluruh
Staf
dan
Karyawan
TU
Fakultas
Hukum
Universitas
Muhammadiyah Surakarta yang telah memberikan pelayanan yang baik
selama studi.
9. Bapak dan Ibu yang telah merawat dan terus memberikan bantuan baik
finansial maupun arahan dalam setiap jalan yang penulis tempuh, semoga
selalu dalam perlindungan-Nya. Bapak dan Mama maaf semua bentuk
kesalahanku, aku akan berusaha menjadi yang berguna dan terbaik untuk
kalian semampuku.
10. Saudara-saudaraku Edwin bayu dan Wisnu serta Mami Aisyah tersayang
yang telah memberikan dorongan dan mewarnai hidupku.
11. Anak-anak Kos, temen-temenku Kampus yang banyak sekali membantu
Terima kasih
vii
12. Terima kasih Kepada Pihak Bank BNI Cabang Pati yang telah-telah
banyak membantu dalam pengerjaan skripsi ini
13. Temen-temenku futsal yang selama 100 tahun futal bersama saya ucapkan
terima kasih atas dukungannya ms’Tabah dan Rian, Probo, Toupik, siBro,
Asur yang telah banyak mendukungku, Riri, Kendil, Ryan, Mahendra,
Erman, Bowo, Didi, Pak Lurah, dll.
14. Dan semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu-persatu yang telah
membantu dalam menyelesaikan skripsi ini MATUR SUWUN.
Penulis menyadari bahwa tidak ada menusia yang sempurna di dunia ini,
karena setiap insan pasti mempunyai kekurangan. Demikian halnya penyusunan
skripsi ini yang masih banyak kekurangannya. Oleh karena itu merupakan suatu
kebanggaan bagi penulis apabila ada kritik dan saran yang ditujukan kepada
penulis untuk menjadi bekal melanhkah ke arah yang lebih baik.
Penulis berharap semoga skripsi ini bermanfaat dan dapat memberikan
pelajaran serta pengalaman bagi penulis pada khususnya dan pembaca pada
umumnya.
Surakarta, 11 Maret 2011
Penulis
viii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL………………………………………
i
HALAMAN PERSETUJUAN……………………………
ii
HALAMAN PENGESAHAN……………………………..
iii
HALAMAN MOTTO…………………………………….
iv
HALAMAN PERSEMBAHAN……………………………
v
KATA PENGANTAR……………………………………..
vi
DAFTAR ISI…………………………………………………
ix
DAFTAR GAMBAR DAN TABEL………..……………..
xi
ABSTRAK …………………………………………………
xiii
BAB I PENDAHULUAN………………………………….
1
A.
Latar Belakang Masalah…………………………
1
B.
Perumusan Masalah……………………………...
12
C.
Tujuan Penelitian…………………………………
13
D.
Manfaat Penelitian………………………………..
14
E.
Metode Penelitian………………………………....
15
F.
Sistematika Skripsi……………………………….
24
BAB II TINJAUAN PUSTAKA…………………………...
27
Kerangka Teori…………………………………… .
27
1. Perjanjian…………………………..…………. ..
27
a. Pengertian Perjanjian……………………..…
27
b. Syarat Sah Perjanjian…………….................
28
c. Asas-asas Hukum Perjanjian……………….
33
d. Dasar Hukum Perjanjian………....................
36
e. Jenis-jenis Perjanjian…………………..……
36
2. Perjanjian Sewa Menyewa………………………
38
a. Pengertian Perjanjian Sewa Menyewa………
38
b. Kewajiban Pihak yang Menyewakan……....
39
A.
ix
c. Kewajiban Pihak Penyewa…………………
41
d. Berakhirnya Perjanjian Sewa Menyewa……
42
e. Resiko Dalam Sewa Menyewa………………
44
3. Tinjauan umum Safe Deposit Box……….…….
45
a. Pengertian Safe Deposit Box……………….
45
b. Dokumen-dokumen yang dapat disimpan
di Safe Deposit Box…………………………
B.
46
c. Keuntungan Safe Deposit Box……………..
47
d. Pengamanan Safe Deposit Box……………..
48
Kerangka Pemikiran……………………………… …
50
BAB III TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA
MENYEWA SAFE DEPOSIT BOX…………………………..
A.
53
Dasar Kontruksi Hubungan Hukum Pemegang
Safe Deposit Box Dengan Bank ……………….
53
1. Hubungan Bank dengan Nasabah Dalam
Safe Deposit Box ………………..……........
56
2. Prosedur Sewa Menyewa Safe Deposit Box… 59
3. Hak Dan Kewajiban Para Pihak Dalam
Perjanjian Sewa Menyewa Safe Deposit Box.. 74
4. Dasar Hukum Hubungan Kontruksi
Safe Deposit Box Dengan Pihak Bank………. 77
B.
Tanggung Jawab Para Pihak Dalam
Menggunakan Safe Deposit Box
Sebagai salah satu Jasa Pelayanan Perbankan Dalam
Hal Adanya Overmarcht…………………………
79
1. Tanggung jawab Para pihak Dalam Perjanjian
Sewa Menyewa Safe Deposit Box ………….
79
2. Ketentuan-ketentuan lain yang Berkaitan
Dengan perjanjian Penyewaan
Safe Deposit Box……………………………… 83
x
C.
3. Overmacht …………………….……………
84
4. Prosedur Pengakhiran Safe Deposit Box…..
86
Kendala-kendala yang Dihadapi Dalam Pelaksanaan
Penggunaan Jasa Pelayanan Safe Deposit Box
Dilembaga Perbankan……………….………
92
1. Kendala Dalam Penggunaan jasa
Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga
Perbankan…………………………………...
92
2. Pemecahan Yang Dapat Dilakukan Apabila
Menghadapi Kendala Dalam Pelaksanaan
Penggunaan Safe Deposit Box Dilembaga
Perbankan…………………………………
94
3. Manfaat Yang Diperoleh dan Prospeknya
Yang Berhubungan Dengan Penggunaan
Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga
Perbankan…………………………………
96
4. Prospeknya Sehubungan Dengan Penggunaan
Jasa Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga
Perbankan…………………………………
BAB VI PENUTUP…………………………………………
98
100
A.
Kesimpulan………………………………………
100
B.
Saran………………………………………………
103
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
xi
DAFTAR TABEL DAN GAMBAR
Gambar 1
: Model Analisis Interactif…………
24
Gambar 2
: kerangka pemikiran.………………
50
Tabel 1
: Ketentuan Tarif Pelayanan Safe
Deposit Box (SDB) untuk Jangka
Waktu Regular ( 1 tahun )………..
Tabel 2
73
: Ketentuan Tarif Pelayanan
Safe Deposit Box (SDB) untuk
Jangka Waktu Non Regular ( 1 bulan ) 73
xii
ABSTRAK
INDRIYA
DEDY
PRATAMA
NIM
C1000.600.046,
TINJAUAN
MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAFE
DEPOSIT BOX (Aalisis di PT. Bank Negara Indonesia Cabang Pati). Fakultas
Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta (UMS), Penulisan Hukum
(Skripsi). 2011.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui prosedur terjadinya perjanjian
sewa menyewa Safe Deposit Box, ketentuan-ketentuan yang ada dalam perjanjian
tersebut, serta cara penyelesaian apabila terjadi wanprestasi dan overmacht.
Penelitian ini merupakan penelitian yang bersifat deskriptif dan apabila
dilihat dari tujuannya termasuk penelitian hukum normatif. Lokasi penelitian di
PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Cabang Pati . Jenis data yang
dipergunakan meliputi data primer dan data sekunder, Teknik pengumpulan data
yang dipergunakan yaitu meliputi wawancara dan penelitian kepustakaan baik
berupa buku-buku, dokumen-dokumen resmi, blangko-blangko, dan sebagainya.
Analisis data mengunakan 2 (dua) yaitu dengan Content Analysis dan teknik
analisis data kualitatif.
Berdasarkan penelitian diperoleh hasil bahwa prosedur di dalam perjanjian
sewa menyewa Safe Deposit Box harus melalui beberapa tahapan sampai
ditandatanganinya perjanjian tersebut, serta dilengkapi dengan beberapa syarat.
Tahapan-tahapan prosedur yang harus dilalui antara pihak perorangan dengan non
perorangan tidak sama, pada non perorangan harus dilengkapi dengan
menyerahkan fotokopi akte pendirian atau anggaran dasar beserta perubahannya
xiii
dan menyerahkan surat kuasa penunjukan pembukaan Safe Deposit Box. Tahapantahapan yang harus dilalui yaitu : mengisi formulir permohonan pemakaian Safe
Deposit Box, mengisi formulir mengenai informasi nasabah, yang dilengkapi
dengan fotokopi bukti diri yang sah dan masih berlaku misal KTP/SIM/Paspor
dan KIMS/KITAP/KITAS, serta pas foto terbaru penyewa, dan melakukan
penandatangan perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box. Pada prosedur dalam
perjanjian sewa menyewa ini apabila dikaitkan dengan syarat sah perjanjian yang
terdapat dalam Pasal 1320 KUHPdt, maka semua unsur-unsur tersebut telah
terpenuhi. Dalam perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box tidak terlepas dari
ketentuan-ketentuan yang terdapat di dalamnya, pada dasarnya ketentuanketentuan tersebut meliputi : Unsur-unsur pokok pembentukan kerangka umum
dari suatu perjanjian yang dimulai dari bagian judul sampai dengan bagian
penutup perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box, serta hak dan kewajiban para
pihak yang tertuang di dalam pasal 3 dan pasal 4 perjanjian sewa menyewa Safe
Deposit Box. Ketentuan-ketentuan tersebut tidak ada yang bertentangan dengan
Undang-Undang, tidak melanggar ketertiban umum dan kesusilaan, dan
memenuhi unsur-unsur pokok pembentukan kerangka umum suatu perjanjian.
Adapun penyelesaian wanprestasi diatur sesuai dengan ketentuan yang terdapat di
dalam pasal perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box. Apabila pihak penyewa
telah melakukan wanprestasi, maka pihak penyewa wajib bertanggungjawab
untuk membayar ganti rugi atas kerugian yang ditimbulkan dan pihak bank berhak
untuk memutuskan perjanjian secara sepihak, Akan tetapi, apabila wanprestasi
terjadi dari pihak bank, maka pihak bank bertanggungjawab atas kerugian yang
xiv
ditimbulkan dan apabila sampai mengakibatkan pihak penyewa memutuskan
perjanjian secara sepihak , pihak bank harus mengembalikan uang harga sewa
yang belum digunakan. Penyelesaian overmacht yang bisa saja terjadi di dalam
pelaksanaan perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box, belum keseluruhan
diatur secara tegas. Hal ini dapat terlihat bahwa ketentuan mengenai overmacht
belum diatur, sehingga bila overmacht terjadi maka dapat dilihat di dalam
ketentuan yang terdapat di dalam KUHPdt yaitu dapat dilihat dalam Pasal 1244
dan Pasal 1245.
Implikasi teoritis penelitian ini adalah untuk menambah pengetahuan
mengenai macam-macam perjanjian sewa menyewa. Implikasi praktis penelitian
ini dapat digunakan oleh PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Cabang Pati
dalam proses pembuatan dan pelaksanaan perjanjian sewa menyewa Safe Deposit
Box menjadi lebih sesuai dengan ketentuan yang terdapat di dalam KUHPdt
maupun sesuai dengan ketentuan pokok pembentukan suatu perjanjian, sehingga
kebutuhan masyarakat akan jaminan keamanan atas barang-barang milik penyewa
dapat terpenuhi dan tercapainya rasa keadilan.
xv
TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA
MENYEWA SAVE DEPOSIT BOX
(Analisis di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Cabang Pati)
Disusun dan Diajukan Untuk Melengkapi Tugas Serta Syarat Guna
Mencapai Derajat Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Oleh :
INDRIYA DEDY PRATAMA
C100060046
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
2011
HALAMAN PERSETUJUAN
Skripsi ini disetujui untuk dipertahankan dihadapan dewan Penguji Skripsi
Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta
Pembimbing I
Pembimbing II
Moh. Sandjojo, SH.,M.Hum.
Darsono, SH
ii
HALAMAN PENGESAHAN
Skripsi ini telah diterima dan disahkan oleh Dewan Penguji Skripsi
Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta
Hari
: Jum’at
Tanggal : 11-03-2011
Dewan Penguji:
Ketua
: Moh. Sandjojo, SH., M.Hum.
(
)
Sekretaris : Darsono, S.H.
(
)
Anggota : Supatro, SH
(
)
Mengetahui:
Dekan Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
( Muchamad Ikhsan, S.H., M.H. )
iii
MOTTO
Bacalah dengan menyebut nama Tuhanmu, yang menciptakan. Dia telah
menciptakan manusia dari segumpal darah. Bacalah dan Tuhanmu lah yang paling
pemurah. Yang telah mengajar (manusia) dengan perantaraan kalam. Dia telah
mengajarkan kepada manusia apa yang tidak diketahuinya.
(Q.S Al ‘Alaq ayat 1-5)
Sesungguhnya orang-orang yang beriman itu, hanyalah mereka yang apabila
disebut (Nama) Allah, gemetarlah hati mereka, dan apabila dibacakan kepada
mereka ayat-ayat-Nya, bertambahlah iman mereka karenanya dan kepada
Tuhanlah mereka bertawakkal
(Q.S Al-Anfaal ayat 2).
iv
PERSEMBAHAN
Alhamdulillah, Syukur terdalam hamba curahkan kepada Illahi Rabbi, atas
kehendakNya dengan keimananku, atas semua rencanaNya pada takdirku, atas
kesempatannya mengenalkanku kepada Sang Pemimpin Abadi, Rosullullah SAW,
yang menjadi inspirasi kepribadianku,
inspirasi kepemimpinanku. Karya
bukanlah bukti atas puncak prestasiku, bukan pula
bukti atas pucak
keberhasilanku, melainkan salah satu kepingan mozaik dari ribuan mozaik yang
membentuk kehidupanku yang insyaAllah akan ditakdirkan untukku, maka
dengan kerendahan hati karya ini aku persembahkan bagimu :
1.
Ayah dan Ibuku yang telah merawatku dari kecil dengan penuh kasih
sayang, mendidikku dengan penuh kesabaran, dan rela mengorbankan
segalanya hanya demi untuk kebahagiaan dan masa depan anak-anaknya,
terima kasih atas semua kebahagiaan yang kalian berikan dalam hidupku.
2. Adik-Adikku tersayang yang selalu memberikanku semangat, terima kasih
atas dukungannya.
3. Mami_lupy aisyah Pesek yang selalu mendampingiku dalam kesusahan
ataupun dalam kegembiraan
4. Sahabat-sahabatku yang selalu ada disampingku saat senang maupun
sedih, terima kasih karna kalian selalu ada buatku.
5. Almamaterku Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta.
v
KATA PENGANTAR
Dengan mengucapkan puji syukur Alhamdulillah kehadirat Allah Sayang
telah
memberikan
rahmat
dan
hidayah-Nya
sehingga
penulis
dapat
menyelesaikan skripsi ini dengan judul : “TINJAUAN MENGENAI ASPEK
HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAVE DEPOSIT BOX (Analisis
di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Cabang Pati)“
Penulisan skripsi ini dimaksudkan untuk melengkapi dan memenuhi
syarat guna memperoleh gelar sarjana hukum dalam, Ilmu Hukum di Fakultas
Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta. Meskipun banyak mengalami
kesukaran dan hambatan dalam penulisan skripsi ini, tetapi penulis berhasil
menyelesaikannya, walaupun penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari
sempurna baik dari materi maupun susunannya. Oleh karena itu segala kritik dan
saran yang bersifat membangun demi kesempurnaan dan perbaikan skripsi ini
penulis terima dengan segala senang hati.
Dalam kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada para
pihak yang telah membantu dan membimbing penulis dalam menyelesaikan
penulisan skripsi ini, semoga Allah AWT memberikan Rahmat dan Hidayah-Nya
kepada:
1. Allah SWT atas segala kemudahan dan perlindungan-Nya.
2. Nabi Muhammad SAW, semoga salam dan sholawat senantiasa terucap
untuk beliau hingga akhir zaman.
3. Bapak
Prof.
Dr.
Bambang
Setiaji
vi
selaku
Rektor
Universitas
Muhammadiyah Surakarta.
4. Bapak Muhammad Ikhsan, S.H, M.H., selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta.
5. Bapak Moh Sandjojo, SH.,M.Hum. Selaku Pembimbing I yang dengan
sabar meluangkan waktunya memberikan bimbingan dan pengarahan,
sehingga penyusunan skripsi ini dapat terselesaikan.
6. Bapak Darsono, S.H Pembimbing II
yang dengan sabar memberikan
bimbingan berupa saran dan kritik yang membangun serta memberikan
pengarahan sehingga skripsi ini dapat terselesaikan.
7. Segenap Dosen Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta
yang telah mendidik dan membimbingku terima kasih atas semuanya..
8. Seluruh
Staf
dan
Karyawan
TU
Fakultas
Hukum
Universitas
Muhammadiyah Surakarta yang telah memberikan pelayanan yang baik
selama studi.
9. Bapak dan Ibu yang telah merawat dan terus memberikan bantuan baik
finansial maupun arahan dalam setiap jalan yang penulis tempuh, semoga
selalu dalam perlindungan-Nya. Bapak dan Mama maaf semua bentuk
kesalahanku, aku akan berusaha menjadi yang berguna dan terbaik untuk
kalian semampuku.
10. Saudara-saudaraku Edwin bayu dan Wisnu serta Mami Aisyah tersayang
yang telah memberikan dorongan dan mewarnai hidupku.
11. Anak-anak Kos, temen-temenku Kampus yang banyak sekali membantu
Terima kasih
vii
12. Terima kasih Kepada Pihak Bank BNI Cabang Pati yang telah-telah
banyak membantu dalam pengerjaan skripsi ini
13. Temen-temenku futsal yang selama 100 tahun futal bersama saya ucapkan
terima kasih atas dukungannya ms’Tabah dan Rian, Probo, Toupik, siBro,
Asur yang telah banyak mendukungku, Riri, Kendil, Ryan, Mahendra,
Erman, Bowo, Didi, Pak Lurah, dll.
14. Dan semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu-persatu yang telah
membantu dalam menyelesaikan skripsi ini MATUR SUWUN.
Penulis menyadari bahwa tidak ada menusia yang sempurna di dunia ini,
karena setiap insan pasti mempunyai kekurangan. Demikian halnya penyusunan
skripsi ini yang masih banyak kekurangannya. Oleh karena itu merupakan suatu
kebanggaan bagi penulis apabila ada kritik dan saran yang ditujukan kepada
penulis untuk menjadi bekal melanhkah ke arah yang lebih baik.
Penulis berharap semoga skripsi ini bermanfaat dan dapat memberikan
pelajaran serta pengalaman bagi penulis pada khususnya dan pembaca pada
umumnya.
Surakarta, 11 Maret 2011
Penulis
viii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL………………………………………
i
HALAMAN PERSETUJUAN……………………………
ii
HALAMAN PENGESAHAN……………………………..
iii
HALAMAN MOTTO…………………………………….
iv
HALAMAN PERSEMBAHAN……………………………
v
KATA PENGANTAR……………………………………..
vi
DAFTAR ISI…………………………………………………
ix
DAFTAR GAMBAR DAN TABEL………..……………..
xi
ABSTRAK …………………………………………………
xiii
BAB I PENDAHULUAN………………………………….
1
A.
Latar Belakang Masalah…………………………
1
B.
Perumusan Masalah……………………………...
12
C.
Tujuan Penelitian…………………………………
13
D.
Manfaat Penelitian………………………………..
14
E.
Metode Penelitian………………………………....
15
F.
Sistematika Skripsi……………………………….
24
BAB II TINJAUAN PUSTAKA…………………………...
27
Kerangka Teori…………………………………… .
27
1. Perjanjian…………………………..…………. ..
27
a. Pengertian Perjanjian……………………..…
27
b. Syarat Sah Perjanjian…………….................
28
c. Asas-asas Hukum Perjanjian……………….
33
d. Dasar Hukum Perjanjian………....................
36
e. Jenis-jenis Perjanjian…………………..……
36
2. Perjanjian Sewa Menyewa………………………
38
a. Pengertian Perjanjian Sewa Menyewa………
38
b. Kewajiban Pihak yang Menyewakan……....
39
A.
ix
c. Kewajiban Pihak Penyewa…………………
41
d. Berakhirnya Perjanjian Sewa Menyewa……
42
e. Resiko Dalam Sewa Menyewa………………
44
3. Tinjauan umum Safe Deposit Box……….…….
45
a. Pengertian Safe Deposit Box……………….
45
b. Dokumen-dokumen yang dapat disimpan
di Safe Deposit Box…………………………
B.
46
c. Keuntungan Safe Deposit Box……………..
47
d. Pengamanan Safe Deposit Box……………..
48
Kerangka Pemikiran……………………………… …
50
BAB III TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA
MENYEWA SAFE DEPOSIT BOX…………………………..
A.
53
Dasar Kontruksi Hubungan Hukum Pemegang
Safe Deposit Box Dengan Bank ……………….
53
1. Hubungan Bank dengan Nasabah Dalam
Safe Deposit Box ………………..……........
56
2. Prosedur Sewa Menyewa Safe Deposit Box… 59
3. Hak Dan Kewajiban Para Pihak Dalam
Perjanjian Sewa Menyewa Safe Deposit Box.. 74
4. Dasar Hukum Hubungan Kontruksi
Safe Deposit Box Dengan Pihak Bank………. 77
B.
Tanggung Jawab Para Pihak Dalam
Menggunakan Safe Deposit Box
Sebagai salah satu Jasa Pelayanan Perbankan Dalam
Hal Adanya Overmarcht…………………………
79
1. Tanggung jawab Para pihak Dalam Perjanjian
Sewa Menyewa Safe Deposit Box ………….
79
2. Ketentuan-ketentuan lain yang Berkaitan
Dengan perjanjian Penyewaan
Safe Deposit Box……………………………… 83
x
C.
3. Overmacht …………………….……………
84
4. Prosedur Pengakhiran Safe Deposit Box…..
86
Kendala-kendala yang Dihadapi Dalam Pelaksanaan
Penggunaan Jasa Pelayanan Safe Deposit Box
Dilembaga Perbankan……………….………
92
1. Kendala Dalam Penggunaan jasa
Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga
Perbankan…………………………………...
92
2. Pemecahan Yang Dapat Dilakukan Apabila
Menghadapi Kendala Dalam Pelaksanaan
Penggunaan Safe Deposit Box Dilembaga
Perbankan…………………………………
94
3. Manfaat Yang Diperoleh dan Prospeknya
Yang Berhubungan Dengan Penggunaan
Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga
Perbankan…………………………………
96
4. Prospeknya Sehubungan Dengan Penggunaan
Jasa Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga
Perbankan…………………………………
BAB VI PENUTUP…………………………………………
98
100
A.
Kesimpulan………………………………………
100
B.
Saran………………………………………………
103
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
xi
DAFTAR TABEL DAN GAMBAR
Gambar 1
: Model Analisis Interactif…………
24
Gambar 2
: kerangka pemikiran.………………
50
Tabel 1
: Ketentuan Tarif Pelayanan Safe
Deposit Box (SDB) untuk Jangka
Waktu Regular ( 1 tahun )………..
Tabel 2
73
: Ketentuan Tarif Pelayanan
Safe Deposit Box (SDB) untuk
Jangka Waktu Non Regular ( 1 bulan ) 73
xii
ABSTRAK
INDRIYA
DEDY
PRATAMA
NIM
C1000.600.046,
TINJAUAN
MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAFE
DEPOSIT BOX (Aalisis di PT. Bank Negara Indonesia Cabang Pati). Fakultas
Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta (UMS), Penulisan Hukum
(Skripsi). 2011.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui prosedur terjadinya perjanjian
sewa menyewa Safe Deposit Box, ketentuan-ketentuan yang ada dalam perjanjian
tersebut, serta cara penyelesaian apabila terjadi wanprestasi dan overmacht.
Penelitian ini merupakan penelitian yang bersifat deskriptif dan apabila
dilihat dari tujuannya termasuk penelitian hukum normatif. Lokasi penelitian di
PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Cabang Pati . Jenis data yang
dipergunakan meliputi data primer dan data sekunder, Teknik pengumpulan data
yang dipergunakan yaitu meliputi wawancara dan penelitian kepustakaan baik
berupa buku-buku, dokumen-dokumen resmi, blangko-blangko, dan sebagainya.
Analisis data mengunakan 2 (dua) yaitu dengan Content Analysis dan teknik
analisis data kualitatif.
Berdasarkan penelitian diperoleh hasil bahwa prosedur di dalam perjanjian
sewa menyewa Safe Deposit Box harus melalui beberapa tahapan sampai
ditandatanganinya perjanjian tersebut, serta dilengkapi dengan beberapa syarat.
Tahapan-tahapan prosedur yang harus dilalui antara pihak perorangan dengan non
perorangan tidak sama, pada non perorangan harus dilengkapi dengan
menyerahkan fotokopi akte pendirian atau anggaran dasar beserta perubahannya
xiii
dan menyerahkan surat kuasa penunjukan pembukaan Safe Deposit Box. Tahapantahapan yang harus dilalui yaitu : mengisi formulir permohonan pemakaian Safe
Deposit Box, mengisi formulir mengenai informasi nasabah, yang dilengkapi
dengan fotokopi bukti diri yang sah dan masih berlaku misal KTP/SIM/Paspor
dan KIMS/KITAP/KITAS, serta pas foto terbaru penyewa, dan melakukan
penandatangan perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box. Pada prosedur dalam
perjanjian sewa menyewa ini apabila dikaitkan dengan syarat sah perjanjian yang
terdapat dalam Pasal 1320 KUHPdt, maka semua unsur-unsur tersebut telah
terpenuhi. Dalam perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box tidak terlepas dari
ketentuan-ketentuan yang terdapat di dalamnya, pada dasarnya ketentuanketentuan tersebut meliputi : Unsur-unsur pokok pembentukan kerangka umum
dari suatu perjanjian yang dimulai dari bagian judul sampai dengan bagian
penutup perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box, serta hak dan kewajiban para
pihak yang tertuang di dalam pasal 3 dan pasal 4 perjanjian sewa menyewa Safe
Deposit Box. Ketentuan-ketentuan tersebut tidak ada yang bertentangan dengan
Undang-Undang, tidak melanggar ketertiban umum dan kesusilaan, dan
memenuhi unsur-unsur pokok pembentukan kerangka umum suatu perjanjian.
Adapun penyelesaian wanprestasi diatur sesuai dengan ketentuan yang terdapat di
dalam pasal perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box. Apabila pihak penyewa
telah melakukan wanprestasi, maka pihak penyewa wajib bertanggungjawab
untuk membayar ganti rugi atas kerugian yang ditimbulkan dan pihak bank berhak
untuk memutuskan perjanjian secara sepihak, Akan tetapi, apabila wanprestasi
terjadi dari pihak bank, maka pihak bank bertanggungjawab atas kerugian yang
xiv
ditimbulkan dan apabila sampai mengakibatkan pihak penyewa memutuskan
perjanjian secara sepihak , pihak bank harus mengembalikan uang harga sewa
yang belum digunakan. Penyelesaian overmacht yang bisa saja terjadi di dalam
pelaksanaan perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box, belum keseluruhan
diatur secara tegas. Hal ini dapat terlihat bahwa ketentuan mengenai overmacht
belum diatur, sehingga bila overmacht terjadi maka dapat dilihat di dalam
ketentuan yang terdapat di dalam KUHPdt yaitu dapat dilihat dalam Pasal 1244
dan Pasal 1245.
Implikasi teoritis penelitian ini adalah untuk menambah pengetahuan
mengenai macam-macam perjanjian sewa menyewa. Implikasi praktis penelitian
ini dapat digunakan oleh PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Cabang Pati
dalam proses pembuatan dan pelaksanaan perjanjian sewa menyewa Safe Deposit
Box menjadi lebih sesuai dengan ketentuan yang terdapat di dalam KUHPdt
maupun sesuai dengan ketentuan pokok pembentukan suatu perjanjian, sehingga
kebutuhan masyarakat akan jaminan keamanan atas barang-barang milik penyewa
dapat terpenuhi dan tercapainya rasa keadilan.
xv