3. Area pelayanan
Daerah komersil dan ruang terbuka adalah lingkungan sekitar yang dapat saling mendukung
dengan bangunan yang akan direncanakan. Diharapkan dengan adanya lingkungan ini dapat
memperkuat posisi Shopping Center. 4.
Ukuran Lahan Ukuran lahan harus mencukupi kebutuhan ruang
secara fungsional beserta fasilitas-fasilitas yang direncanakan. min. 1 Ha.
5. Kemudahan Entrance
Entrance menuju dan keluar tapak harus mudah diakses oleh para pengunjung Shopping Center.
6. Kontur Tapak
Kontur tapak sebaiknya relatif datar untuk memudahkan akses pencapaian dan pergerakan
aktivitas yang berlangsung dalam Shopping Center. 7.
Kebisingan Keadaan bebas dari kebisingan dan getaran yang
berlebihan merupakan hal yang bersifat mutlak. Untuk itu perencanaan bangunan harus
mempertimbangkan eksistensi bangunan di sekitarnya yang tidak akan mempengaruhi baik di masa
sekarang maupun masa yang akan datang.
II.1.2. Alternatif Pemilihan Lokasi Alternatif I
Lokasi ini terletak di Jl. Ir. H. Juanda Kecamatan Karang Baru. Luas lahan ±26.394 m
2
2,6 Ha. Tapak merupakan lahan kosong dengan kontur tapak relatif datar.
Universitas Sumatera Utara
Gbr 2.4. Alternatif Lokasi I
Alternatif II
Lokasi ini terletak di Jl. Mayjen Sutoyo Kecamatan Kuala Simpang. Luas lahan ±15.000 m
2
. Kondisi eksisting Tapak merupakan lahan kosong dengan kontur tapak relatif datar.
Universitas Sumatera Utara
Gbr 2.5. Alternatif Lokasi II
Alternatif III
Lokasi ini terletak di Jl. Cut Nyak Dhien Kecamatan Kuala Simpang. Luas lahan ±14.931 m
2
1.4 Ha. Tapak merupakan lahan kosong dengan kontur tapak relatif datar.
Universitas Sumatera Utara
Gbr 2.6. Alternatif Lokasi III
Tabel 2.4
Penilaian Alternatif Lokasi
No Kriteria Lokasi
Lokasi I Lokasi II
Lokasi II
1. Tata guna lahan
Bisnis, perkantoran, jasa, pemukiman
3 Bisnis, pemukiman,
perkantoran 3
Bisnis, perkantoran, pemukiman
3 2.
Luas lahan 12.240 m
2
3 26.394 m
2
3 14.931 m
2
3 3.
Aksesibilitas Kendaraan pribadi,
kendaraan umum, sirkulasi pejalan kaki
3 Kendaraan pribadi,
kendaraan umum, siirkulasi pejalan kaki
3 Kendaraan pribadi,
kendaraan umum 2
Universitas Sumatera Utara
4. Citra Lingkungan
Positif untuk jasa, perdagangan, dan
perkantoran 3
Positif untuk jasa, perdagangan, dan
perkantoran 3
Positif untuk jasa, perdagangan, dan
perkantoran 2
5. Strategis
Sangat strategis 3
Sangat strategis 3
Cukup strategis 2
6. Kemacetan
Sirkulasi relatif lancer
3 Sirkulasi relatif
lancer 3
Sirkulasi relatif lancer
3 7.
Fasilitas pelayanan Pusat pertokoan,
perkantoran, bank 3
Pusat pertokoan, kantor pemerintahan
2 Pusat pertokoan,
kantor pemerintahan 2
8. Tingkat
ketenangan Kebisingan berasal
dari suara kendaraan bermotor yang cukup
ramai 2
Kebisingan berasal dari suara kendaraan
bermotor yang cukup ramai
2 Kebisingan berasal
dari suara kendaraan bermotor yang cukup
ramai 2
9. Potensi lahan
Sangat cocok dijadikan tempat
bisnis 3
Sangat cocok dijadikan tempat
bisnis 3
Cocok dijadikan tempat bisnis
2 9.
Potensi lahan Sangat cocok
dijadikan tempat bisnis
3 Sangat cocok
dijadikan tempat bisnis
3 Cocok dijadikan
tempat bisnis 2
Total Nilai
26
25 21
NB : Nilai 3 Sangat baik, Nilai 2 Cukup baik, Nilai 1 Kurang Baik
II.2. Tinjauan Khusus II.2.1. Terminologi Judul
