43
ditentukan oleh kekuatan penawaran dan permintaan yang terjadi di bursa pasar sekunder .
Kesemua rasio – rasio yang dijelaskan sebagai variabel independen merupakan rasio yang secara teori dapat mempengaruhi keputusan investor dalam
melakukan investasi dalam saham suatu perusahaan. Semakin baik kinerja perusahaan yang dicerminkan dengan menigkatnya rasio PER dan ROE dan
penurunan DER maka semakin tinggi minat investor terhadap saham perusahaan , maka semakin tinggi harga saham tersebut.
2.9 Hipotesis Penelitian
Menurut Erlina 2008:49, hipotesis adalah proposisi yang dirumuskan dengan maksud untuk diuji secara empiris. Proposisi merupakan ungkapan atau
pernyataan yang dapat dipercaya, disangkal atau diuji kebenarannya mengenai konsep atau konstruk yang menjelaskan atau memprediksi fenomena – fenomena.
Dengan demikian hipotesis merupakan penjelasan sementara tentang perilaku, fenomena atau keadaan tertentu yang telah terjadi atau akan terjadi. Berdasarkan
tujuan, landasan teori, serta kerangka pemikiran teoritis, maka hipotesis diajukan dalam penelitian ini adalah : Terdapat Pengaruh antara Debt to Equity Ratio
DER, Price Earning Ratio PER, dan Return on Equity ROE terhadap Harga
Saham pada Perusahaan Real Estate dan Properti yang terdapat di Bursa Efek Indonesia.
Universitas Sumatera Utara
44
BAB III METODE PENELITIAN
3.1 Jenis Penelitian
Jenis penelitian yang dilakukan dalam penelitian ini merupakan penelitian sebab-akibat causal research. “Penelitian sebab-akibat causal research yaitu
penelitian yang bertujuan untuk menguji hipotesis dan merupakan penelitian yang menjelaskan fenomena dalam bentuk hubungan antar variabel. Tujuan utama dari
penelitian ini adalah mengidentifikasi hubungan sebab akibat antara berbagai variabel” Erlina, 2008 : 21.
Jenis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data kuantitatif yang bersumber dari data sekunder. Data yang digunakan berasal dari laporan keuangan
dan harga saham pada setiap akhir tahun dari perusahaan real estate dan properti yang listing di Bursa Efek Indonesia selama tahun 2008 hingga 2010, antara lain
neraca balance sheet, laporan laba-rugi income statements, dan ratio yang diperoleh melalui media internet, buku serta jurnal referensi lainnya.
3.2 Populasi dan Sampel Penelitian
“Populasi adalah wilayah generalisasi yang terdiri atas : subyek atau obyek dengan kualitas dan karakteristik tertentu yang ditetapkan oleh peneliti untuk
dipelajari dan kemudian ditarik kesimpulan” Sangadji Sopiah, 2010:185. Target populasi dalam penelitian ini adalah sebanyak 38 perusahaan real estate
Universitas Sumatera Utara
45
dan properti yang terdaftar dan tidak keluar delisting di Bursa Efek Indonesia pada periode 2008 sampai 2010.
“Sampel adalah bagian populasi yang digunakan untuk memperkirakan karakteristik populasi” Erlina,2008:75. Teknik pengambilan sampel dalam
penelitian ini dilakukan dengan menggunakan pendekatan Non- Probability Sample Selected Sample
melalui metode Purposive Sampling. Purposive sampling
merupakan teknik pengambilan sampel secara sengaja dengan kriteria tertentu. Adapun kriteria-kriteria dalam pemilihan sampel adalah sebagai berikut:
1. Perusahaan real estate dan properti tersebut terdaftar di Bursa Efek Indonesia dan sahamnya aktif diperdagangkan di BEI dari tahun 2008
sampai dengan tahun 2010 2. Perusahaan real estate dan properti tersebut tidak sedang dalam proses
delisting pada tahun 2008 sampai dengan tahun 2010
3. Perusahaan real estate dan properti tersebut menerbitkan laporan keuangan secara lengkap dan telah diaudit pada tahun 2008 sampai dengan tahun
2010 Berdasarkan kriteria-kriteria tersebut, maka populasi penelitian yang
berjumlah 38 perusahaan diseleksi sehingga jumlah sampel yang memenuhi kriteria adalah menjadi 32 perusahaan yang diperlihatkan pada tabel berikut ini :
Tabel 3.1 Populasi dan sampel penelitian
No. Kode
Perusahaan Nama
Perusahaan Kriteria
Sampel 1
2 3
1 APLN
PT. Agung Podomoro Land Tbk.
2 ASRI
PT. Alam Sutera Reality Tbk. Sampel 1
Universitas Sumatera Utara
46
No. Kode
Perusahaan Nama
Perusahaan Kriteria
Sampel 1
2 3
3 BAPA
PT. Bekasi Asri Pemula Tbk. Sampel 2
4 BCIP
PT. Bumi Citra Permai Tbk.
5 BIPP
PT. Bhuawanatala Indah Permai Tbk. Sampel 3
6 BKDP
PT. Bukit Darmo Property Tbk. Sampel 4
7 BKSL
PT. Sentul City Tbk. Sampel 5
8 BSDE
PT. Bumi Serpong Damai Tbk. Sampel 6
9 COWL
PT. Cowell Development Tbk. Sampel 7
10 CTRA
PT. Ciputra Development Tbk. Sampel 8
11 CTRP
PT. Ciputra Property Tbk. Sampel 9
12 CTRS
PT. Ciputra Surya Tbk. Sampel 10
13 DART
PT. Duta Anggada Realty Tbk. Sampel 11
14 DILD
PT. Intiland Development Tbk. Sampel 12
15 DUTI
PT. Duta Pertiwi Tbk. Sampel 13
16 ELTY
PT. Bakrieland Development Tbk. Sampel 14
17 EMDE
PT. Megapolitan Developments Tbk.
18 FMII
PT. Fortunemate Indonesia Tbk. Sampel 15
19 GMTD
PT. Goa Makassar Tourism Development Tbk. Sampel 16
20 GPRA
PT. Perdana Gapura Prima Tbk. Sampel 17
21 JIHD
PT. Jakarta International Hotels and Development Tbk. Sampel 18 22
JRPT PT. Jaya Real Property
Sampel 19 23
KPIG PT. Global Land Development Tbk.
Sampel 20 24
LAMI PT. Lamicitra Development Tbk
Sampel 21 25
LCGP PT. Laguna Cipta Griya Tbk.
Sampel 22 26
LPCK PT. Lippo Cikarang Tbk.
Sampel 23 27
LPKR PT. Lippo Karawaci Tbk.
Sampel 24 28
MDLN PT. Modernland Realty Tbk.
Sampel 25 29
MKPI PT. Metropolitan Kentjana Tbk.
30
MTLA PT. Metropolitan Land Tbk.
31
OMRE PT. Indonesia Prima Property Tbk.
Sampel 26 32
PWON PT. Pakuwon Jati Tbk.
Sampel 27 33
PWSI PT. Panca Wiratama Sakti Tbk.
34
RBMS PT. Ristia Bintang Mahkota Sejati Tbk.
Sampel 28 35
SCBD PT. Danayasa Arthatama Tbk.
Sampel 29 36
SIIP PT. Surya Inti Permata Tbk.
Sampel 30 37
SMDM PT. Suryamas Dutamakmur Tbk.
Sampel 31 38
SMRA PT. Summarecon Agung Tbk.
Sampel 32 Sumber: www.idx.co.id diolah
Universitas Sumatera Utara
47
3.3 Batasan Operasional
