BAB IV ANALISA
4.1 Analisa Fisik
Analisa fisik yang dilakukan dalam usaha pendekatan terhadap perancangan Medan Cultural Center yang terdapat pada wilayah CBD Polonia terdiri dari : analisis lokasi,
analisis kondisi dan potensi lahan, analisis bangunan sekitar site, analisis view, analisis sirkulasi, dan analisis entrance.
4.1.1 Analisis Lokasi
Berikut adalah gambar lokasi perancangan Medan Cultural Center yang terletak pada wilayah CBD Polonia, seperti yang ditunjukkan pada gambar 4.1 dan gambar 4.2
Gambar 4.1 Peta CBD Polonia
Gambar 4.2 Bangunan sekitar Taman Budaya Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
Lokasi proyek Pengembangan Taman Budaya Sumatera Utara berada di kawasan CBD Polonia yang berada di lingkungan 13 yang memiliki peruntukan lahan yaitu sebagai
fasilitas publik, dan pada perencanaan kawasan CBD Polonia area ini akan didirikan fasilitas Taman Seni dan Budaya Medan seperti yang ditunjukkan pada tabel 4.1 di bawah
ini.
Tabel 4.1 Kriteria pemilihan lokasi.
No. Kriteria
Lokasi Taman
Budaya Sumatera
Utara
1. Tinjauan terhadap
struktur kota Berada dikawasan strategis yang merupakan
daerah komersil mengingat bangunan yang dirancang memiliki fungsi komersil yang
berskala kota sehingga mendukung fungsi bangunan untuk komersil, pameran dan
pendidikan.
2. Wilayah
Pengembangan Berada di WPP yang sesuai dan merupakan
termasuk dalam wilayah pengembangan kota Medan.
3. Lingkungan
Berada di lingkungan yang strategis dan memiliki fungsi eksisting yang dapat
mendukung bangunan.
4. Pencapaian atau
aksesibilitas Dapat diakses dari seluruh penjuru kota, baik
angkutan umum , maupun pribadi.
5. Area pelayanan
Lingkungan sekitar merupakan fungsi-fungsi yang dapat saling mendukung dengan
bangunan yang direncanakan seperti fungsi komersial, pemukiman dan fungsi pendidikan.
6. Utilitas kota
lingkungan Dekat dengan jaringan utilitas yang memadai
sebagai pendukung dalam lokasi site listrik, air, telefon, drainase, dll
7. Status
kepemilikian Ada status hak milik
8. Nilai lahan
Sebaiknya nilai lahan diusahakan seminimum mungkin
Universitas Sumatera Utara
9. Orientasi
Orientasi bangunan sebaiknya dapat mengurangi cahaya yang masuk kedalam
bangunan
10. View
Adanya view yang bagus baik dari dalam site maupun dari luar site.
11. Ukuran lahan
Harus mencukupi untuk program fungsional dan fasilitas-fasilitas yang direncanakan. 1
Ha
Berdasarkan tabel diatas maka dapat diambil kesimpulan bahwa lokasi Taman Budaya Sumatera Utara yang berada di kawasan CBD Polonia layak untuk dijadikan lahan
untuk proyek Pengembangan Taman Budaya Sumatera Utara.
4.1.2 Analisis Kondisi dan Potensi Lahan
Kategori