Tinjauan Khusus. .1 Lingkup Pelayanan.

Pokok No. Bahasan Ancol WBL Tulamben  Motor Cross dan ATV  Terminal Jetsky Wisat Ilmu Pengetahuan  Insectarium  Galeri Keong Bahari  Amphiteater  Rumah Kaca  Rumah Kucing  Rumah Bajak Laut  Function Hall Sumber analisa pribadi, 2009 2.2 Tinjauan Khusus. 2.2.1 Lingkup Pelayanan. Adapun beberapa pelayanan yang dilakukan, seperti halnya :  Pengunjung. Yang terdiri dari : - Orang Tua Mengawasi tingkah polah anak-anak yang sedang melakukan rekreasi dan tidak menutup kemungkinan juga ikut serta dalam permainan yang disediakan dalam mendampingi anak-anak mereka. - Anak-anak Pengunjung utama yang mendapatkan perhatian khusus dalam perancangan karena disini tempat bagi mereka melakukan aktifitas bermain dengan orang tua dan berinteraksi dengan teman-teman yang sedang berkunjung.  Pengelola Para karyawan dan staf yang mengelola tempat rekreasi, hanya mengawasi masalah-masalah dari dalam kantor. ada juga yang bersangkutan dengan lokasi, misalnya saja penjaga loket masuk ataupun permainan. 22  Servis Pegawai yang menangani masalah kantor dan sebagian menangani tekis yang ada diluar dan lebih kelapangan langsung.

2.2.2 Aktifitas dan Kebutuhan Ruang.

Berdasarkan dari kegiatan yang terjadi dalam beberapa study kasus, maka fasilitas yang akan disediakan didalam proyek Rekreasi Keluarga Pantai Boom di Tuban ini adalah sebagai berikut: Table 2.4 Analisa Aktifitas dan Kebutuhan Ruang Kriteria Pengunjung Aktifitas Fasilitas 1. Pengunjung Menginap Pengunjung berrekreasi dan bermalam menginap 2.Pengunjung Tanpa menginap. 3. Pengelola. 4. Karyawan. 4. Servis - Memarkirkan kendaraan - Mebeli tiket - Cek In - Menikmati fasilitas yang ada. - Memarkirkan kendaraan - Mebeli tiket - Menikmati fasilitas yang ada. - Memarkirkan kendaraan - Bekerja. - Istirahat - Memarkirkan kendaraan. - Persiapan Kerja - Bekerja - Istirahat - Memarkirkan kendaraan - Menyiapkan alat kerja - Bekerja. - Istirahat - Tempat Parkir - Selasar - Bangunan Pengelola - Servis Area - Loket Tiket - Resepsionis Cek In Cottage  Fasilitas Darat: - Playground Children. - Restauran Indoor - Restauran Outdoor - Persiapan Diving - Ruang Kesehatan - Persiapan Banana Boad - Cafetarian Tunggu - Gardu Pandang - Kios Cinderamata  Fasilitas Laut : - Diving - Banana Boad - Perahu tradisional - Paraseling Sumber : Analisa Pribadi 2009 23

2.2.4 Perhitungan Luas Ruang.

Untuk menyediakan sarana dan prasarana untuk rekreasi dan penunjang maka perlu adanya luasa ruang yang sesuai dengan kebutuhan penunjang perorangannya. Tabel 2.5 Perhitungan Luas Ruang Kelompok Jumlah Kebutuhan Luas yang Total Aktifitas Jenis Ruang Asumsi Kasus Standar Dibutuhkan M² Fasilitas Papan Luncur 2 Unit - 3 x 75 2 x 3 x 75 450 Rekreasi Ayunan 2 Unit - 4,8 x 9,6 2 x 4,8 x 9,6 94 Loket 4 Unit 6 - 4 x 9 36 Ruang persiapan Diving 25 Orang - - 25 x 1 x 1 25 Ruang Persiapan Banana Boad 25 Orang - - 25 x 1 x 0,6 15 Ruang Penitipan Barang 25 Unit - - 25 x 6 150 Ruang Karyawan 15 Orang - 0,7 sd 1,2 15 x 2 x 3 90 R. Loker Karyawan 15 Orang - 0,36 15 x 0,36 54 Ruang Ganti Ruang Bilas 6 Unit - - 6 x 1,5 x 2 18 Toilet 2 Unit - 1,5 x 2 2 x 1,5 x 2 6 Luas Ruang 938 Sirkulasi 30 x Luas ruang 281,4 TOTAL 1.219,4 Fasilitas Cottage 18 Unit Hunian Ruang Tamu 1 Unit 4,5 = 1 Orang 1,6 sd 2,1 2,5 x 4 10 Ruang Tidur 1 Unit - 9,8 1 x 4 x 4 16 KMWC 1 Unit - - 1 x 2 x 2,5 5 Teras 1 Unit - - 1 x 2,5 x 4 10 Luas 1 Unit Cottage 41 18 Unit x Luas 1 Unit Cottage 738 Sirkulasi 30 x Luas Keseluruhan Cottage 222 TOTAL 1001 TOTAL 2.220,4 Fasilitas R. Direktur 1 Orang 25 - 1 x 25 25 Pengelola R. Sekretaris 1 Orang - - 1 x 4 4 R. Karyawan 15 Orang - 0,7 sd 1,2 15 x 3 x 3 135 R. Rapat 20 Orang 2,5 2 20 x 2 40 R. Arsip 1 Unit - - 1 x 25 25 R. Tamu 4 Orang 2,5 3 4 x 3 12 Pantry 1 Unit - - 1 x 9 9 24 Kelompok Jumlah Kebutuhan Luas yang Total Aktifitas Jenis Ruang Asumsi Kasus Standar Dibutuhkan M² R. Istirahat 15 Orang - - 15 x 4 60 R. Loker Karyawan 15 Orang - 0,36 15 x 0,36 54 KMWC 2 Unit 1.25 1.8 2 x 2 4 Luas Ruang 368 Sirkulasi 30 x Luas ruang 110,4 TOTAL 478,4 R. Manajer Permainan 1 Orang - - 6 x 4 24 R. Manajer Cottage 1 Orang - - 6 x 4 24 R. Manajer Restauran 1 Orang - - 6 x 4 24 Luas Ruang 72 Sirkulasi 30 x Luas ruang 21,6 TOTAL 93.6 R. Karyawan 15 Orang - 0,7 sd 1,2 15 x 2 x 3 90 R. Istirahat 15 Orang - - 15 x 4 60 KMWC 2 Unit 1.25 1.8 2 x 2 4 Gudang 1 Unit - - 1 x 25 25 Luas Ruang 179 Sirkulasi 30 x Luas ruang 53,7 TOTAL 232,7 R. Resepsionis 2 Orang - 0,4 3 x 5 15 Lobby 50 Orang 1 1,5 50 x 1,25 62,5 Main Hall 100 Orang - 1,5 100 x 1,25 125 Luas Ruang 202,5 Sirkulasi 30 x Luas ruang 60.75 TOTAL 263,25 TOTAL 1.067,95 Fasilitas Servis ME R. Pompa 1 Unit - - 1 x 9 9 R. Panel Listrik 1 Unit 9 - 1 x 9 9 R. Genset 1 Unit 8 - 1 x 8 8 Luas Ruang 26 Sirkulasi 30 x Luas ruang 7,8 TOTAL 33.8 Housekeeping dan Cleaning Service R. Karyawan 15 Orang - 0,7 sd 1,2 15 x 2 x 3 90 R. Istirahat 15 Orang - - 15 x 4 60 KMWC 2 Unit 1.25 1.8 2 x 2 4 Laundry 6 Unit - 0,5 6 x 0,8 5 Dapur Cottage 1 Unit - - 7 x 8 56 Gudang Bahan Makanan 1 Unit - - 5 x 6 30 25 Kelompok Jumlah Kebutuhan Luas yang Total Aktifitas Jenis Ruang Asumsi Kasus Standar Dibutuhkan M² Gudang Bahan Makanan Dingin 1 Unit - - 3 x 3 9 R. Security 1 Unit - 4 3 x 4 12 Loding Dok 1 Unit - - 6 x 8 48 Luas Ruang 314 Sirkulasi 30 x Luas ruang 94,2 TOTAL 408,2 Pos Jaga 3 Unit 12 - 3 x 5 15 Pos Jaga Pantai 1 Unit 16 - 8 x 8 64 Luas Ruang 79 Sirkulasi 30 x Luas ruang 23,7 TOTAL 102,7 Parkir Asumsi Pengunjung 1000 orang = 100 Mobil = 30 Untuk 4 Orang Sepeda Motor = 50 Untuk 2 Orang Bus dan Angkutan Umum = 20 Untuk 50 Orang Parkir Mobil 30 x 1000 Orang = 300 Orang Asumsi 1 Mobil = 4 Orang 300 : 4 Orang = 75 Mobil Luas Parkir Mobil Jumlah Mobil x Ukuran Mobil 75 x 25 m 2 = 1875 m 2 1.875 Ukuran Mobil 25 m², sudah termasuk sirkulasi Parkir Motor 50 x 1000 = 500 Orang Asumsi 1 Motor = 2 Orang 500 Orang = 250 Motor Luas Parkir Motor Jumlah Motor x Ukuran Motor 250 x 3 m 2 = 750 m 2 750 Ukuran Motorl 3 m², sudah termasuk sirkulasi Pakir Bus 10 x 1000 = 100 Orang Asumsi 1 Bus = 50 Orang Luas Parkir Bus Jumlah Bus x Ukuran Bus 2 x 48 m 2 = 96 m 2 Pengelola Menyediakan 4 parkir Bus, jadi 192 m² 192 Ukuran Bus 48 m², sudah termasuk sirkulasi Angkutan Umum 10 x 1000 = 100 Orang Asumsi TOTAL 2.817 Parkir Pengelola 80 Orang = 100 26 Kelompok Jumlah Kebutuhan Luas yang Total Aktifitas Jenis Ruang Asumsi Kasus Standar Dibutuhkan M² dan Karyawan Parkir Mobil 30 x 80 Orang = 24 Orang Asumsi Luas Parkir Mobil Jumlah Mobil x Ukuran Mobil 24 x 25 m² = 600 m² 600 Parkir Motor 50 x 80 Orang = 40 Orang Asumsi Luas Parkir Motor Jumlah Motor x Ukuran Motor 40 x 3 m² = 120 m² 120 Angkutan Umum 20 x 80 Orang = 16 Orang Asumsi Loding Dok Asumsi 4 Mobil 1 Mobil Bok = 8 x 3 , plus 30 Sirkulasi 24 x 30 = 31,2 m² Jadi 1 Mobil Bok = 31 m² parkir + sirkulasi Sedang Untuk 4 Mobil Bok 4 x 31 m² = 124 m² 124 TOTAL 844 Mushollah Asumsi 50 Orang Tempat Sholat Imam 1 Orang x 2 m² = 2 m² 2 Tempat Sholat Makmum 1 Orang = 1 x 0,8 m² = 0,8 m² 50 Orang x 0,8 m² = 40 m² 40 Tempat Wudhu 25 Orang Asumsi 1 Orang = 0,48 m ² 25 x 0,48 m² = 12 m² 12 Tempat Loker 50 Orang x 0,36 m² = 18 m² 18 KMWC 2 Unit 1 Unit = 2 x 1,5 = 3 m² 4 x 3 m² = 12 m² 12 TOTAL 84 TOTAL 4289.7 Fasilitas Restauran Indoor Penunjang Ruang Karyawan 10 Orang - 0,7 sd 1,2 10 x 2 x 3 60 Ruang Penerimaan 40 Orang 4,5 1,6 sd 2,1 40 x 6 240 Gudang Makanan 1 Unit - - 1 x 2 2 Dapur 3 Orang - - 30 x R.Penerimaan 70 Toilet 2 Unit 1.25 1.8 2 x 1.5 x 1.5 4.5 Luas Ruang 376.5 27 Kelompok Jumlah Kebutuhan Luas yang Total Aktifitas Jenis Ruang Asumsi Kasus Standar Dibutuhkan M² Sirkulasi 30 x Luas ruang 112.95 TOTAL 489.45 RestauranOutdoor Ruang Karyawan 10 Orang - 0,7 sd 1,2 10 x 2 x 3 60 Ruang Penerimaan 40 Orang 4,5 1,6 sd 2,1 40 x 6 240 Gudang Makanan 1 Unit - - 1 x 2 2 Dapur 3 Orang - - 30 x R.Penerimaan 70 Toilet 2 Unit 1.25 1.8 2 x 1.5 x 1.5 4.5 Luas Ruang 376.5 Sirkulasi 30 x Luas ruang 112.95 TOTAL 489.45 TOTAL 978.9 Sumber analisa pribadi, 2009 Tabel 2.6 Total keseluruhan luas ruang yang terbentuk. No. Kelompok Aktifitas Luas M 2 1 Fasilitas Rekreasi Permainan 1.219,4 2 Fasilitas Hunian Penginapan 2.220,4 3 Fasilitas Pengelola 1.067,95 4 Fasilitas Servise 4289.7 5 Fasilitas Penunjang 978.9 TOTAL 14.066.05 Sumber analisa pribadi, 2009

2.2.3 Program Ruang.

Fasilitas yang akan dirancang pada proyek ini dibagi dengan beberapa bagian yaitu:  Fasilitas rekreasi Fasilitas yang disiapkan untuk semua yang datang berekreasi dikawasan rekreasi keluarga yang meliputi, - Penyelaman laut dangkal - Paraseling - Banana Boat - Perahu Tradisional - Taman Bermain Anak 28  Fasilitas Hunian Penginapan. Fasilitas merupakan fasilitas dimana pengunjung yang datang hanya untuk menikmati fasilitas yang ada dan menginap didalamnya. - Cottage Yang memiliki fasilitas sebagai berikut : - Ruang Tidur - Ruang Tamu - Teras dengan arah laut - KM WC  Fasilitas Pengelola. Fasilitas yang diperuntukkan bagi pengelola tempat wisata Pusat Rekreasi Keluarga dari dalam. - Ruang Direktur - Ruang Sekretasis - Ruang Karyawan - Ruang pengelola sarana yang tersedia - Ruang Tamu - Ruang Rapat - Ruang Arsip - Ruang Loker - Ruang Istirahat termasuk Pantry - KM WC  Fasilitas Servise Fasilitas yang ada untuk menunjang kebersihan dan kenyamanan dari fasilitas-fasilitas yang ada. - Ruang Pompa - Ruang Panel Listri - Ruang Genset - Ruang Clening Servise 29 Ruang yang menunjang akan fasilitas hunian penginapan, berupa laundry dan juga dapur yang menyediakan menu bagi pengunjung pada pagi dan malam hari. - Pos Jaga Memiliki 2 macam pos jaga, yang utama berada di dekat pantai yang berfungsi untuk memantau keadaan pengunjung sekitar pantai. Dan pos jaga yang berada di kawasan dalam rancangan.  Fasilitas Penunjang. Fasilitas yang disediakan untuk mendukung akan adanya aktifitas dalam fasilitas-fasilitas sebelumnya, yang di letakkan sesuai kebutuhan. - Gardu Pandang - Restauran Outdoor - Restauran Indoor - Cafetarian Diving - Kios pernak pernik Diving - KM WC Pengunjung - Kios cinderamata - Taman dengan bangku-bangku Gardu pandang dalam rancangan terdapat dua tempat. Dengan maksud untuk memberi kenyamanan yang lebih, terutama kepada pengunjung yang berada di area laut. Untuk memperkecil situasi yang tidak diinginkan dengan segera. Pada area persiapan diving juga tersedia satu kios yang ditujukan untuk para pengunjung yang ingin membeli beberapa peralatan diving sendiri jika tidak ingin menyewa peralatan yang sudah disediakan, misalnya saja baju, kacamata diving sehingga memberi kebebasan pengunjung. Reatauran indoor merupakan salah satu bangunan yang dirancang dengan konsep sebagai bangunan yang dapat melihat kesegala arah, sehingga pengunjung dapat menikmati pemandangan yang ada disekitar laut. sedang pada bangunan restauran outdoor lebih pada bangunan yang memiliki privasi lebih dari pada bangunan restauran outdoor. Karena bangunan restauran indoor ini lebih tertutup, dengan fasilitas yang ada berupa panggung mimi diperuntukan bagi pengunjung 30 31 yang ingin menyumbangkan suaranya kepada pengunjung lain. Pada bangunan restauran indoor dan restauran outdoor ini, memiliki kesamaan dengan memberi fasilitas pada pengunjung yang ingin menikmati makanan – makanan olahan yang berasal dari hasil laut dengan olahan khas kota Tuban. Sedang pada cafetarian yang ada pada area persiapan banana boad dimaksudkan untuk para pengunjung yang hanya ingin mengantar atau ikut berekreasi tetapi tidak ingin ikut dalam permainan yang ada, maka pengunjung dapat bersantai di cafetarian yang menyediakan minuman dan makanan ringan yang khas dari kota Tuban.

BAB III TINJAUAN LOKASI PERENCANAAN