Kerangka Pemikiran Agus Rianto, SH. MHum

lxvii salah satu pihak tersebut tidak dapat disalahkan dengan kata lain pihak tersebut tidak dapat dikenakan sanksi.

B. Kerangka Pemikiran

Perkembangan perbankan dan lembaga keuangan syariah saat ini semakin mendapat tempat di masyarakat luas, tidak hanya terbatas pada nasabah muslim tapi juga non muslim, tidak hanya terbatas tingkat regional tapi sudah merambah tingkat nasional bahkan internasional. Bank Syariah dengan mengusung ide dasar sistem PLS Profit- and-Loss-Sharing atau bagi untung dan rugi telah menawarkan produk-produk yang ternyata mampu menjawab kebutuhan masyarakat, khususnya produk KPR Syariah bagi masyarakat muslim yang semakin meningkat. Diantara produk-produk yang ditawarkan oleh perbankan syariah adalah Kongsi Pemilikan Rumah Syariah KPRS yang menggunakan akad musyarakah wal ijarah al-muntahia bit-tamlik , akad ini tidak bisa disamakan dengan sewa beli atau leasing pada perbankan konvensional, karena akad dijalankan dengan prinsip syariah. Baik dari pembiayaan dan tingkat resiko yang ada pada akad ini sangat menarik untuk diteliti. Hubungan antara pihak bank dengan nasabah dan supplier penyedia barang menimbulkan akibat hukum beserta hak dan kewajiban yang harus dipikul masing-masing pihak. Masing- masing pihak dituntut untuk memenuhi kewajiban sesuai perjanjian yang dibuat, dalam perjalanan pelaksanaan akad hingga pada pengalihan kepemilikan sangat dimungkinkan terjadinya wanprestasi atau cidera janji, baik yang berasal dari nasabah maupun dari bank. Maka dibutuhkan pengaturan yang jelas, terkait klausula penerapan dan penyelesaian sengketa tersebut dalam perbankan syariah. lxviii Berdasarkan uraian tersebut diatas, dapat digambarkan dengan bagan berikut ini. Bagan 3. Kerangka Pemikiran PRODUK BANK SYARIAH KPRS KONGSI PEMILIKAN RUMAH SYARIAH OBYEK AKAD RUMAH NASABAH BANK SYARIAH WANPRESTASI DAN RESIKO PENERAPAN DAN PENYELESAIANNYA DALAM PERBANKAN SYARIAH PERBANKAN SYARIAH AKAD YANG DIGUNAKAN MUSYARAKAH WAL IJARAH AL-MUNTAHIA BIT-TAMLIK PEMINDAHAN PEMILIKAN HAK ATAS RUMAH lxix BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. HASIL PENELITIAN

1. Pelaksanaan Akad Pembiayaan