Universitas Sumatera Utara 17
. Gambar II.7. Lokasi Kawasan
2. Lokasi
Site
Lokasi : Kecamatan Medan Maimun Kota Medan Luas Area : ± 5,87 Ha
Kasus Perancangan : Kawasan Pemukiman Kumuh Kampung Hamdan Status Perancangan : Tidak nyata
Kontur Lahan : Berkontur Jenis Kawasan : Daerah pusat kota
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara 18
Gambar II.8. Peta
Site
3. Ketentuan
Site
GSB Garis Sempadan Bangunan GSB untuk Jl. Ir. Juanda : 15 m
GSB untuk Jl. Samanhudi : 15 m GSB untuk Jl. Multatuli : 10 m
GSB untuk Sungai Deli : 15 m KDB Koefisien Dasar Bangunan KDB = 60 x 5,87 ha
= 4,322 ha KLB Koefisien Lantai Bangunan KLB = 4,5 x 5,87 ha
= 26,514 ha KDH Koefisien Daerah Hijau KDH = 25 x 5,87 ha
= 1,47 ha
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara 19
4. Kriteria Lokasi
Untuk menentukan lokasi perancangan perlunya mempertimbangkan kriteria-kriteria pada
site
yang dipilih. Kriteria-kriteria tersebut diantaranya :
Tabel 1. Kriteria Pemilihan Lokasi Perancangan NO.
KRITERIA LOKASI
1.
Tinjauan terhadap
struktur kota Berada di Kecamatan Medan Maimun,
Kota Medan
2. Pencapaian Dapat diakses dari jalan primer pada
kawasan ini yaitu, Jalan Ir. H. Juanda,
3.
Area pelayanan Lingkungan sekitar merupakan fungsi yang
dapat saling mendukung dengan bangunan yang direncanakan seperti fungsi
perbelanjaan dan bangunan publik lainnya atau disekitar permukiman yang belum ada
4. Peraturan Tanah milik kesultanan.
Nilai lahan cukup tinggi untuk daerah komersial.
Untuk pengembangan kawasan permukiman, pusat pendidikan,
perdagangan, dan rekreasi indoor.
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara 20
5. Topografi
Site
ini memiliki kontur terutama area yang dekat dengan sungai dan perbedaan setiap konturnya adalah 1 meter.
Gambar II.9. Peta Kontur
Site
II.4.2. Isu
