Unsur-Unsur Perumahan Pengertian Perumahan dan Permukiman

Lebar badan jalan setapak maksimum 2 meter, lebar perkerasan 1,20 meter dengan konstruksi dari rabat beton 1 pc : 3 pasir : 5 koral, tebal 7 cm atau bahan lain yang setara. Di kiri kanan perkerasan dibuat bahu jalan masing-masing dengan lebar 0,4 meter untuk penempatan tiang- tiang listrik dan pipa-pipa saluran lingkungan b. Saluran Saluran untuk pembuangan air hujanlimbah harus direncanakan sedemikian rupa sehingga lingkungan Kapling Siap Bangun yang ada bebas dari genangan air. Oleh kaena itu saluran lingkungan dibuat konstruksi dengan ½ buis betonn diameter 20 cm dan pasangan batako atau yang setara dengan ukuran: Lebar atas : 30 cm Lebar bawah : 20 cm Tinggi minimal : 30 cm Kemiringan :0 - 15 Dari uraian diatas, terlihat bahwa pemerintah telah berupaya semaksimal mungkin untuk memenuhi kebutuhan perumahan rakyat, melalui kebijakan pemberian fasilitas kredit Pemilikan Kapling Siap Bangun atau Kredit Pemilikan Rumah. Namun demikian sejalan dengan kebijakantersebut, perlu dikaji dan dipertimbangkan sistem jaringan hukum untuk pengamanan kebijaksanaan tersebut. Karena terlihat misalnya dalam peraturan-peraturan yang memuat tentang teknik pembangunan rumah, belum dicantumkan ketentuan-ketentuan yang memuat sanksi atau tindakan lainnya yang perlu dilakukan, bila pedoman tersebut tidak ditaatidipenuhi oleh Developer atau pihak lainnya. Hal ini adalah sangat penting dalam hubungannya dengan: 6 1 Adanya kepastian hukum. 2 Untuk pengaman dana yang disediakan oleh pemerintah. 3 Untuk melindungi kepentingan konsumen. 4 Untuk melindungi pelaksana pembangunan perumahan Developer dari perbuatantindakan yang tidak diinginkan.

2.2 Faktor-Faktor Geografis dan Lingkungan

A. Faktor-Faktor Geografis. Kondisi geografis penting untuk diperhatikan oleh setiap pembangunan perumahan dan kawasan permukiman karena kondisi geografis tersebut akan memberikan petunjuk kepada pelaksana pembangunan mengenai keadaan alam dimana perumahan atau kawasan permukiman tersebut hendak dibangun, yaitu sebagai berikut; 1. Tanah. a. Kondisi tanah. Kondisi fisik tanah isi harus memenuhi bebrapa persyaratan, yaitu: 1 Tidak mengandung gas-gas beracun yang dapat mematikan. 2 Harus memungkinkan area-area permukiman yang tidak selalu tergenang banjir. 3 Dapat dilakukan pembangunan. 4 Memunginkan sistem drainase dan saluran-saluran. 6 Hamzah, Andi. Op.Cit. hlm 15-24.