Pra Rencana Pabrik Penta Sodium Triphosphate XI - 12
XI.7. Rate On Equity ROE Untuk memperoleh harga I yaitu laju pengembalian total modal sendiri akhir
masa Konstruksi harus dipenuhi
Total modal sendiri pada akhir masa konstruksi = Rp 355.565.855.277,79 Dengan cara tial and error seperti Tabel XI.4, akan diperoleh harga:
Tabel XI.6. Rate On Equity ROE Trial I = 0,3668
Tahun Net Cash Flow Rp
Discounted Cash Flow Rp 1
89.429.049.901,37 65.427.164.091,65
2 125.858.019.901,37
67.365.859.320,84 3
161.525.900.901,37 63.252.924.629,49
4 163.918.182.901,37
46.961.834.051,87 5
166.310.465.901,37 34.859.164.859,21
6 168.702.746.901,37
25.870.155.056,35 7
171.095.029.901,37 19.195.249.051,53
8 173.487.312.901,37
14.239.789.104,46 9
175.879.594.901,37 10.561.625.723,92
10 178.271.877.901,37
7.832.089.388,46 Total
355.565.855.277,79 Dari perhitungan diatas diperoleh harga = 36,68 per tahun. Harga i yang
diperoleh lebih besar daripada harga i yang ditetapkan untuk bunga pinjaman yaitu 14 . Hal ini membuktikan bahwa pabrik ini layak untuk didirikan dengan
kondisi tingkat bunga pinjaman per tahun sebesar 36,68
konstruksi masa
akhir pada
sendiri Modal
Total i
1 CF
n
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Pra Rencana Pabrik Penta Sodium Triphosphate XI - 13
XI.8. Pay Out Periode POP Untuk menghitung waktu pengembalian modal dihitung akumulasi modal sbb :
Tabel XI.7. Pay Out Periode POP Tahun
Cash Flow Rp Cummulative Cash Flow Rp
1 109.979.384.901,37
109.979.384.901,37 2
146.408.354.901,37 256.387.739.802,73
3 182.076.235.901,37
438.463.975.704,10 4
184.468.517.901,37 622.932.493.605,46
5 186.860.800.901,37
809.793.294.506,83 6
189.253.081.901,37 999.046.376.408,20
7 191.645.364.901,37
1.190.691.741.309,56 8
194.037.647.901,37 1.384.729.389.210,93
9 196.429.929.901,37
1.581.159.319.112,29 10
198.822.212.901,37 1.779.981.532.013,66
Total modal investasi pada akhir masa konstruksi = Rp 583.402.268.329,06 Dengan interpolasi data diatas, maka diperoleh waktu pengembalian modal:
Waktu pengembalian modal = 3,79 tahun
XI.9. Break Event Point BEP
