Pra Rencana Pabrik Penta Sodium Triphosphate XI - 5
XI.4. Analisa Ekonomi
Metode yang digunakan adalah Discounted cash flow Asumsi yang digunakan :
1. Modal :
a. 60 merupakan modal sendiri b. 40 merupakan modal Pinjaman Bank
2. Bunga Bank 14 per tahun BNI:2012
3. Pengembalian pinjaman dalam 10 tahun
4. Umur pabrik 10 tahun depresiasi 10 pertahun
5. Laju Inflasi 10 pertahun selama 2 tahun
6. Kapasitas produksi :
- Tahun ke-1
: 60 -
Tahun ke-2 : 80
- Tahun ke-3 dan seterusnya
: 100 7.
Pajak pendapatan untuk badan usaha: a. Untuk hasil penjualan sd 4.800.000.000 = 25 x 50 x laba sebelum
pajak b. Untuk hasil penjualan 4.800.000.000 dan 50.000.000.000 maka :
1. Pph fasilitas =
2. Pph non fasilitas =
3. Pajak = 1 + 2 c. Untuk hasil penjualan 50.000.000.000 ke atas = 25 x laba sebelum
pajak Masa konstruksi 2 tahun
50 25
000 .
000 .
800 .
4 x
x umPajak
xLabaSebel alan
HasilPenju
25 000
. 000
. 800
. 4
x umPajak
xLabaSebel alan
HasilPenju mPajak
LabaSebelu
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Pra Rencana Pabrik Penta Sodium Triphosphate XI - 6
a. Pada awal masa konstruksi awal tahun ke-2 dilakukan pembayaran
sebesar 10 dari modal pinjaman untuk keperluan pembelian tanah dan beberapa macam uang muka.
b. Pada akhir tahun ke-2 masa konstruksi tahun ke-1 dibayarkan sisa
modal pinjaman.
Perhitungan Biaya Operasi Untuk produksi 100
1. Gaji Karyawan
Rp. 8.814.600.000,00 2.
Biaya Bahan Baku Rp. 87.130.159.592,38
3. Biaya Utilitas
Rp. 76.929.290.417,58 4.
Laboratorium Rp. 1.762.920.000,00
5. Pemeliharaan dan Perbaikan
Rp. 14.443.295.998,22 6.
Operating supplies Rp. 1.444.329.599,82
7. Biaya Overhead
Rp. 12.422.261.999,11
8. Biaya Pengeluaran Umum
Rp. 19.067.726.549,71 9.
Asuransi Rp. 4.814.431.999,41
10. Biaya supervisi
Rp. 1.586.628.000,00 11.
Biaya Packaging Rp. 3.600.000.000,00 +
Total Rp. 232.015.644.156,22
Besarnya biaya operasi untuk kapasitas produksi yang lain dapat dilihat pada table berikut:
Tabel XI.1. Biaya Total Produksi dalam Berbagai Kapasitas Kapasitas Biaya
Operasi 60 139.209.386.493,73
80 185.612.515.324,98 100 232.015.644.156,22
Investasi Pabrik
Total Investasi Pabrik Rp.
489.760.131.236,62 Modal
Sendiri Rp.
293.856.078.741,97 Modal
Pinjaman Rp.
195.904.052.494,65
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Pra Rencana Pabrik Penta Sodium Triphosphate XI - 7
Total investasi pabrik tergantung pada masa konstruksi seperti terlihat pada Tabel XI.2 dan XI.3
Tabel XI.2. Modal Sendiri pada tahun kosntruksi : Inflasi = 10
Tahun Jumlah
Inflasi Total
1 100 293.856.078.741,97 29.385.607.874,20 323.241.686.616,17
2 0 32.324.168.661,62
32.324.168.661,62 Total Modal Sendiri
355.565.855.277,79
Tabel XI.3. Modal pinjaman pada tahun konstruksi: Bunga = 14
Tahun Jumlah
Inflasi Total
1 10 19.590.405.249,46
2.742.656.7354,93 22.333.061.984,39
2 90 176.313.647.245,18
24.683.910.614,33 200.997.557.859,51
Bunga kredit tahun I yang belum terbayar selama tahun ke-2 4.505.793.207,38
Total Modal Sendiri 227.836.413.051,28
Total modal investasi pada akhir masa konstruksi Rp.583.402.268.329,06
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
ANALIS A EKONOMI
Pra Rencana Pabrik Penta Sodium Triphosphate XI
- 8
XI.4. Tabel Cash Flow
Kategori