“Studi Kelayakan Perumahan Dosen Dan Karyawan Universitas Muhammadiyah Malang”
“Studi Kelayakan Perumahan Dosen Dan Karyawan
UniversitasMuhammadiyah Malang”
Oleh: Nur Udin Karimi ( 02520108 )
Dept. of Civil Engineering
Dibuat: 2008-04-11 , dengan 2 file(s).
Keywords: Perhitungan RAB, Analisa Benefit Cost Ratio (BCR), dan Analisa Sensitifitas
Dalam suatu usulan proyek, perlu diadakan pengkajian kelayakan yang bertujuan untuk
mempelajari usulan tersebut dari segala segi secara profesional, agar setelah diterima dan
dilaksanakan dapat mencapai hasil sesuai yang direncanakan. Dengan adanya kajian kelayakan,
akhirnya dapat diperkirakan keuntungan dan manfaat yang ada pada proyek tersebut? Layakkah
proyek tersebut dibangun? Seberapa besar tingkat resiko yang akan ditanggung pemborong jika
terjadi hal yang tidak diinginkan?
Dalam studi ini dibutuhkan kelengkapan data agar dalam pengerjaannya dapat dilakukan dengan
benar dan bermanfaat. Untuk mengetahui total investasi yang dibutuhkan dalam pembangunan
proyek ini, terlebih dahulu dihitung Analisa Rencana Anggaran dan Biaya (RAB), kemudian
dilanjutkan dengan analisa ekonomi untuk mengetahui tingkat kelayakannya. Analisa ekonomi
yang digunakan untuk menguji kelayakan meliputi, Analisa Benefit Cost Ratio (BCR), dan
Analisa Sensitifitas. Untuk mendukung analisa-analisa tersebut ditambahkan juga analisa Net
Present Value (NPV), dan Internal Rate of Return (IRR).
Berdasarkan hasil analisa perhitungan Rencana anggaran dan biaya diperoleh nilai investasi
(Biaya) sebesar Rp. 4.194.367.900,00. Dengan mengacu pada suku bunga 12% pertahun,
diperoleh hasil (Manfaat) dari uang muka, dan realisasi bank sebesar Rp. 4.881.306.644,00.
Sehingga diperoleh nilai dari anallisa BCR pada kondisi normal sebesar 1,025, jadi proyek masih
layak untuk dikerjakan. Sedangkan dari analisa sensitifitas, Proyek Pembangunan Perumahan
Dosen dan Karyawan ini masih layak dikerjakan pada kondisi normal, akan tetapi nilai
investasinya sensitif terhadap perubahan naik-turunnya Investasi yang terjadi.
In a proposal of project of, require to be performed by elegibility study with aim to to study the
the proposal from all facet professionally, so that after accepted and executed can reach result of
as planned. With existence of elegibility study, finally can be estimated benefit and advantage
exist in project? Is the project competent woke up? How big mount risk to be accounted on
developer if happened undesirable matter?
In this study is required by equipment of data in expection of its workmanship can be done truly
and is useful. To know totally of invesment which required in development of this project, is
beforehand calculated by Analysis Cost Estimate and Expense (RAB), then continued with
economic analysis to know storey level elegibility of it. Economic analysis which used to test to
elegibility cover, Analysis of Benefit Cost Ratio (BCR), and Analysis of Sensitifitas. To support
the the analysiss enhanced also analyse Net Present Value (NPV), and Internal Rate of Return
(IRR).
Pursuant to result of analysis calculation of Cost estimate and expense obtained by invesment
value (cost) equal to Rp. 4.194.367.900,00. By relate at rate of interest 12% every year, obtained
by result (Benefit) of advanced money, and bank realization equal to Rp. 4.881.306.644,00. so
that obtained by value of BCR analysis at normal condition equal to 1,025, become project still
competent to be done. While from analysis of sensitifitas, Project Of Development of Housing of
Lecturer and this Employees still competent done at normal condition, however its sensitive
invesment value to change fluctuate Invesment him that happened.
UniversitasMuhammadiyah Malang”
Oleh: Nur Udin Karimi ( 02520108 )
Dept. of Civil Engineering
Dibuat: 2008-04-11 , dengan 2 file(s).
Keywords: Perhitungan RAB, Analisa Benefit Cost Ratio (BCR), dan Analisa Sensitifitas
Dalam suatu usulan proyek, perlu diadakan pengkajian kelayakan yang bertujuan untuk
mempelajari usulan tersebut dari segala segi secara profesional, agar setelah diterima dan
dilaksanakan dapat mencapai hasil sesuai yang direncanakan. Dengan adanya kajian kelayakan,
akhirnya dapat diperkirakan keuntungan dan manfaat yang ada pada proyek tersebut? Layakkah
proyek tersebut dibangun? Seberapa besar tingkat resiko yang akan ditanggung pemborong jika
terjadi hal yang tidak diinginkan?
Dalam studi ini dibutuhkan kelengkapan data agar dalam pengerjaannya dapat dilakukan dengan
benar dan bermanfaat. Untuk mengetahui total investasi yang dibutuhkan dalam pembangunan
proyek ini, terlebih dahulu dihitung Analisa Rencana Anggaran dan Biaya (RAB), kemudian
dilanjutkan dengan analisa ekonomi untuk mengetahui tingkat kelayakannya. Analisa ekonomi
yang digunakan untuk menguji kelayakan meliputi, Analisa Benefit Cost Ratio (BCR), dan
Analisa Sensitifitas. Untuk mendukung analisa-analisa tersebut ditambahkan juga analisa Net
Present Value (NPV), dan Internal Rate of Return (IRR).
Berdasarkan hasil analisa perhitungan Rencana anggaran dan biaya diperoleh nilai investasi
(Biaya) sebesar Rp. 4.194.367.900,00. Dengan mengacu pada suku bunga 12% pertahun,
diperoleh hasil (Manfaat) dari uang muka, dan realisasi bank sebesar Rp. 4.881.306.644,00.
Sehingga diperoleh nilai dari anallisa BCR pada kondisi normal sebesar 1,025, jadi proyek masih
layak untuk dikerjakan. Sedangkan dari analisa sensitifitas, Proyek Pembangunan Perumahan
Dosen dan Karyawan ini masih layak dikerjakan pada kondisi normal, akan tetapi nilai
investasinya sensitif terhadap perubahan naik-turunnya Investasi yang terjadi.
In a proposal of project of, require to be performed by elegibility study with aim to to study the
the proposal from all facet professionally, so that after accepted and executed can reach result of
as planned. With existence of elegibility study, finally can be estimated benefit and advantage
exist in project? Is the project competent woke up? How big mount risk to be accounted on
developer if happened undesirable matter?
In this study is required by equipment of data in expection of its workmanship can be done truly
and is useful. To know totally of invesment which required in development of this project, is
beforehand calculated by Analysis Cost Estimate and Expense (RAB), then continued with
economic analysis to know storey level elegibility of it. Economic analysis which used to test to
elegibility cover, Analysis of Benefit Cost Ratio (BCR), and Analysis of Sensitifitas. To support
the the analysiss enhanced also analyse Net Present Value (NPV), and Internal Rate of Return
(IRR).
Pursuant to result of analysis calculation of Cost estimate and expense obtained by invesment
value (cost) equal to Rp. 4.194.367.900,00. By relate at rate of interest 12% every year, obtained
by result (Benefit) of advanced money, and bank realization equal to Rp. 4.881.306.644,00. so
that obtained by value of BCR analysis at normal condition equal to 1,025, become project still
competent to be done. While from analysis of sensitifitas, Project Of Development of Housing of
Lecturer and this Employees still competent done at normal condition, however its sensitive
invesment value to change fluctuate Invesment him that happened.