Syarat – syarat untuk pembelian perumahan secara kredit ada beberapa ketentuan yang harus dipenuhi terlebih dahulu, antara lain :
a. Penghasilan minimal 3 kali angsuran tiap bulan.
b. Harga sewa selama 2 tahun dianggap sebagai uang muka dengan harga sewa tergantung setiap tipe.
c. Untuk pemohon kredit yang berprofesi sebagai wiraswasta membuat neraca
minimal 1 tahun. d. Untuk pemohon kredit yang berprofesi sebagai PNS, BUMN, perusahaan
swasta dan TNI POLRI melampirkan slip gaji.
B. Penelitian Sebelumnya
Triana Kurniawati 2004 dengan judul ”Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah Untuk Penggunaan Perumahan Studi Kasus :
Kecamatan Banyumanik ” dengan metode penelitian analisis regresi linier dengan OLS. Hasil penelitian variabel yang paling berpengaruh dalam
menentukan harga tanah di Kecamatan Banyumanik adalah variabel klasifikasi tanah pada kelas jalan merupakan variabel paling dominan, di urutan kedua
terdapat variabel jarak lokasi tanah dengan jalur transportasi terdekat pada urutan ketiga adalah variabel waktu tempuh ke pusat kegiatan ekonomi. Dan
yang terakhir adalah variabel status tanah. Yunita 2006 dengan judul ” Akuntabilitas Perkembangan Dalam
Pemeliharaan Kawasan Perumahan di Surabaya ” dengan metode penelitian Uji Chi – Square. Hasil penelitian adalah akuntabilitas para pengembang tidak
dipengaruhi pengalaman kerja kecuali pemeliharaan jalan, akuntabilitas para
pengembang tidak dipengaruhi wilayah pengemban dan semua pengembang yang diteliti memiliki akuntabilitas dalam pemeliharaan kawasan perumahan
yang belum selesai dibangun.
C. Kerangka Pemikiran
Suatu kerangka pemikiran dimulai dari perencanaan, pelaksanaan hingga tahap akhir, merupakan suatu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan. Kerangka
pemikiran merupakan inti dari suatu penelitian yang menuju pada suatu tujuan, yaitu memecahkan masalah yang diteliti. Dibawah ini digambarkan kerangka
pemukiran yang melandasi penelitian yang dilakukan. Harga rumah
Tipe rumah Status pekerjaan
Pendidikan Besarnya penghasilan
Pembayaran dapat dikredit Kenyamanan lingkungan Keputusan
Kemudahan alat transportasi masyarakat Letak yang strategis memilih tinggal
Tersedianya air atau PDAM di kawasan perumahan Tersedianya listrik
Terjaminnya keamanan Tersedianya fasilitas pendukung lainnya
Gambar 4. Skema Kerangka Pemikiran
Dari pemikiran di atas dapat diketahui bahwa adanya keterkaitan antara faktor-faktor seperti harga, tipe rumah, status pekerjaan, pendidikan, besarnya
pendapatan, pembayaran dapat dikredit, kenyamanan lingkungan, kemudahan alat transportasi,dsb yang disebutkan diatas memiliki keterkaitan dengan
keputusan masyarakat untuk tinggal di kawasan perumahan Kota Surakarta .
D. Hipotesis
