Syarat-Syarat dan Ketentuan Pembiayaan

 Melibatkan masyarakat yang memiliki profesi tertentu, misalnya akuntan, notaris, appraisal independent, asuransi.  Memberikan rasa aman bagi masyarakat yang menggunakan pelayanan jasa perbankan.

B. Syarat-Syarat dan Ketentuan Pembiayaan

Kredit merupakan aktivitas bank yang mengandung resiko degree of risk. Untuk memperkecil resiko yang terjadi, maka permohonan kredit harus dinilai oleh bank atas dasar syarat yang dikenal dengan 5C, yaitu : 1. Character watak kepribadian Yaitu suatu penilaian tentang sifat-sifat pribadi, watak dan kejujuran calon nasabah dalam memenuhi kewajiban-kewajiban finansialnya. Adapun beberapa petunjuk bagi bank untuk memenuhi karakter nasabahnya adalah mengenal dari data, mengumpulkan keterangan dari rekan-rekannya serta saingan-saingan mengenai reputasi, kebiasaan, pribadi dan juga prilaku nasabah dimasa lalu. 2. Capacity kemampuan Untuk melihat calon nasabah dalam membayar pembiayaan yang dihubungkan dengan kemampuannya dalam berbisnis untuk mencari laba. Sehingga, akan terlihat kemampuannya dalam melunasi kewajibannya, 3. Capital modal Capital adalah modal yang dimiliki oleh seseorang untuk menjalankan dan memelihara usahanya. 4. Collateral jaminan Collateral merupakan barang yang digunakan untuk jaminan atas fasilitas pembiayaan yang telah diterima. 5. Condition of Economy kondisi ekonomi Banyak hal yang perlu dipertimbangkan dalam pemberian fasilitas pembiayaan, salah satunya adalah faktor ekonomi secara keseluruhan. Faktor-faktor tersebut meliputi peranan pemerintah, moneter, perbankan keuangan, ekonomi, dan faktor lain yang menghambat kegiatan usaha. Ada beberapa ketentuan dan rukun yang harus diperhatikan oleh calon nasabah dalam mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan, yaitu : 1. Murabahah Jual-Beli Ketentuan yang harus dipenuhi seperti :  WNI berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah, dan maksimal 60 tahun pada saat pembiayaan lunas.  Mengisi formulir pembiayaan  Melengkapi dokumen yang di syaratkan seperti Tabel 3.1 Dokumen Pembiayaan Murabahah Dokumen Umum Karyawan Profesional Fotocopy KTPSIM Suami istri √ √ √ Fotocopy KKSurat Nikah √ √ √ Fotocopy rekening tabungangiro 3 bulan terakhir √ √ √ Fotocopy tagihan kartu kredit 3 √ √ √ bulan terakhir Fotocopy tagihan telepon air dan listrik √ √ √ Fotocopy NPWP SPT PPH 21 - √ √ Slip gaji bulan terakhir asli - √ √ Surat Keterangan Kerja - √ - Surat ijin praktek - - √ 2. Mudharabah Bagi Hasil Rukun fasilitas pembiayaan mudharabah diantaranya :  Pemodal Shahibul Maal yang menyediakan dana  Pengelola mudharib yang mengelola dana dalam kegiatan usaha  Pemodal dan pengelola mampu melakukan transaksi dan sah secara hukum  Modal yaitu sejumlah uang atau asset yang diberikan oleh penyedia dana kepada mudharib untuk tujuan usaha dengan syarat sebagai berikut :  Modal harus diketahui jumlah dan jenisnya  Modal dapat berbentuk uang atau barang yang dinilai. Jika modal dalam bentuk aset, maka aset tersebut dinilai pada saat akad.  Modal tidak dapat berbentuk piutang, dan harus dibayarkan kepada mudharib baik secara bertahap maupun tidak sesuai dalam kesepakatan akad  UsahaProyekKerja oleh pengelola harus memperhatikan hal hal berikut:  Jenis Usahaproyek halal  Layak dan menguntungkan  Harus mematuhi kebiasaan yang berlaku dalam aktivitas tersebut  Keuntungan mudharabah adalah jumlah yang didapat sebagai kelbihan dari modal.  Sighat atau Akad Adapun ketentuan yang harus dipenuhi , diantaranya :  Perorangan dan badan usaha  Melengkapi dokumen yang di syaratkan seperti: Tabel 3.2 Dokumen Pembiayaan Mudharabah Dokumen Perorangan Badan Usaha Fotocopy Identitas diri √ - Fotocopy Surat Nikah √ - Fotocopy kartu keluarga √ - Fotocopy akta pendirian usaha - √ Identitas pengurus - √ Legalitas Usaha - √ Laporan Keungan 3 tahun terakhir √ √ Data Objek pembiayaan √ √ NPWP √ √ Rekening korantabungan 3 bln terakhir √ √ 3. Musyarakah Bagi Hasil Rukun pemberian fasilitas pembiayaan musyarakah yaitu :  Ijab Kabul Berakad dianggap sah jika diucapkan secara verbal atau ditulis. Kontrak musyarakah dicatat dan disaksikan.  Pihak yang berkontrak  Nisbah bagi hasil Adapun ketentuan yang harus dipenuhi diantaranya :  Perorangan dan badan usaha  Melengkapi dokumen yang di syaratkan seperti : Tabel 3.3 Dokumen Pembiayaan Musyarakah Dokumen Perorangan Badan Usaha Fotocopy Identitas diri √ - Fotocopy Surat Nikah √ - Fotocopy kartu keluarga √ - Fotocopy akta pendirian usaha - √ Identitas pengurus - √ Legalitas Usaha - √ Laporan Keuangan 3 tahun terakhir √ √ Data Objek pembiayaan √ √ NPWP √ √ Salinan rekening korantabungan 3 bulan terakhir √ √

A. Proses Pembiayaan PT. Bank Syariah Bukopin Cabang Medan