XI - 14 Analisa Ekonomi
Pabrik Sodium Sulfate Dari perhitungan diatas, harga i Interest Rate Capital atau IRR = 27,13. Harga
tersebut dapat diterima, karena laju pengembalian modal Interest Rate Capital lebih besar dari presentase Interest bunga bank, yaitu 14. Dari perhitungan
IRR maka pendirian pabrik ini layak untuk didirikan dengan suku bank 14.
XI.7. Rate On Equity ROE Untuk memperoleh harga i yaitu laju pengembalian total modal sendiri akhir
masa konstruksi harus dipenuhi :
Keterangan : n : tahun produksi ke – n
CF : cash flow tiap tahun berdasarkan tabel cash flow
i : capital
interest Total modal sendiri pada akhir masa konstruksi = Rp.
114.871.308.851,41 Dengan cara trial and error seperti Tabel XI.4, akan diperoleh harga :
Tabel XI.6. Rate On Equity ROE Trial i = 0,3912
Tahun Net Cash Flow Rp
Discounted Cash Flow Rp 1 29.591.803.830,97
21.270.977.949,42 2 42.490.255.830,97
21.954.390.369,86 3 56.903.869.830,97
21.134.396.769,84 4 57.676.734.830,97
15.398.015.009,45 5 58.449.600.830,97
11.216.610.521,40 6 59.222.465.830,97
8.169.257.669,11 7 59.995.330.830,97
5.948.802.889,28 8 60.768.197.830,97
4.331.162.732,06 9 61.541.062.830,97
3.152.892.439,05
konstruksi masa
akhir pada
sendiri Modal
Total i
1 CF
n
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
XI - 15 Analisa Ekonomi
Pabrik Sodium Sulfate 10 62.313.928.830,97
2.294.802.501,94 Total 114.871.308.851,41
Dari tabel diatas, harga i Equity Interest Rate atau ROE = 39,12. Harga tersebut dapat diterima, karena laju pengembalian equity Equity Interest Rate
lebih besar dari IRR Laju pengembalian modal, yaitu 27,13.
XI.8. Pay Out Periode POP Untuk menghitung waktu pengembalian modal maka dihitung akumulasi
modal sebagai berikut :
Tabel XI.8. Pay Out Periode POP Tahun
Cash Flow Rp Cummulative Cash Flow Rp
1 36.952.427.830,97 36.952.427.830,97
2 49.850.879.830,97 86.803.307.661,94
3 64.264.493.830,97 151.067.801.492,91
4 65.037.358.830,97 216.105.160.323,88
5 65.810.224.830,97 281.915.385.154,85
6 66.583.089.830,97 348.498.474.985,82
7 67.355.954.830,97 415.854.429.816,79
8 68.128.821.830,97 483.983.251.647,76
9 68.901.686.830,97 552.884.938.478,73
10 69.674.552.830,97 622.559.491.309,70
Total modal investasi pada akhir masa konstruksi = Rp. 188,477,552,484.58 Dengan interpolasi data diatas, maka diperoleh waktu pengembalian modal :
Waktu pengembalian modal = 3,58 tahun
Dari tabel XI.8 diketahui bahwa Out Flow akan dapat memenuhi total investasi
jumlah Out Flow = total investasi adalah pada tahun ke 4
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
XI - 16 Analisa Ekonomi
Pabrik Sodium Sulfate
XI.9. Break Even Point BEP